05 декабря 2018 года руководитель РОО «Народная инспекция Архангельской области» принял участие в заседании рабочей группы по реализации указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 и 604 комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Архангельской области.
Принята к сведению информация об обеспечении формирования рынка доступного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода-пункт 2 «д» Указа № 600, содержащуюся в докладе министра строительства и архитектуры Архангельской области Яковлева М.В.
Все правовые нормативные акты регионального уровня в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Архангельской области разработаны и утверждены.
Основные причины, препятствующие развитию рынка арендного жилья на территории региона:
Отсутствие средств в бюджетах Архангельской области и муниципальных образований Архангельской области.
Отсутствие заинтересованности у потенциальных инвесторов (застройщики не заинтересованы по причине длительного срока окупаемости).
Предложения по разрешению проблем:
1. реализация «пилотных» проектов наёмных домов социального использования с учётом привлекаемых средств из федерального бюджета;
2. создание специальных условий для привлечения потенциальных застройщиков арендного жилья коммерческого использования:
- предоставление земельных участков, обеспеченных инфраструктурой;
- субсидирование части процентной ставки по кредиту за счёт государственной поддержки для реализации мероприятий по формированию государственного, муниципального рынка арендного жилья;
Принята к сведению информация о достижении целевых показателей «Превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту по отношении к индексу потребительских цен» и «Коэффициент доступности жилья» Указа № 600, содержащуюся в докладе министра строительства и архитектуры Архангельской области Яковлева М.В.
Стоимость 1 кв. метра жилого помещения — один из важнейших показателей , определяющих доступность жилья на территории региона.
По состоянию на 1 октября 2018 года средняя стоимость жилья на первичном рынке составила 55469 рублей (ниже стоимости жилья аналогичного периода предыдущего года на 3,5 %), на вторичном рынке- 58 092рубля (ниже стоимости аналогичного периода предыдущего года на 0,6 %).
Основными факторами, влияющими на стоимость жилья и среднедушевые доходы населения, являются социально-экономические факторы:
высокие темпы инфляции, доходы и занятость населения, платёжеспособность, развитие в населённых пунктах социальной инфраструктуры, ставки процента по ипотечным жилищным кредитам и иное.
Для того, чтобы показатель был достигнут при уровне доходов населения в 3 квартале 2018 года 30580,3 рублей стоимость жилья на территории Архангельской области должна составлять не более 38735 за 1 кв.метр. Учитывая, что средняя стоимость строительства для застройщика в сентябре 2018 года по Архангельской области составила 54800 рублей, показатель «Коэффициент доступности жилья в 2018 году не будет достигнут.
Авторизация