Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/news/sotsialnye_doma_v_arkhangelske_stali_mirazhami/

Новости

Топ 10

Социальные дома в Архангельске стали миражами

05.06.2017 11:15
новостройки на Доковской (источник: ok-inform.ru)

Жители аварийных бараков в Архангельске ждали этих домов как манны небесной – ведь им приходится существовать в нечеловеческих условиях, реально рискуя жизнью. А рядом стремительно росли корпуса нарядных зданий. Но вдруг все остановилось. Уже шесть лет практически готовые дома тихо сгнивают на окраине столицы Поморья. Сейчас местные власти пытаются найти решение проблемы, но что делать с недостроенными объектами, совершенно непонятно: только на экспертизу их состояния требуется 12 млн рублей.

История недостроя

Четыре дома на 135 квартир на улице Доковской площадью 5,8 тысячи кв. метров вошли в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья еще в 2010 году. Из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ на их строительство мэрия получила около 40 млн рублей.

В 2011 году подрядчиком была выбрана компания из Санкт-Петербурга. Стоимость строительства домов по результатам открытого аукциона оценивалась почти в 166 млн рублей. Через полгода ударного труда строители довели дома до 70-процентной готовности к сдаче. Были смонтированы фундаменты, сделаны каркасы зданий и обшивка фасадов, кровля с ограждениями, частично перекрытия, лестничные марши и площадки. До торжественной церемонии перерезания красной ленточки оставалось совсем немного. Но… Внезапно строители просто взяли и бросили дома, перестав укладываться в сроки.

Далее началась многолетняя судебная эпопея с разбирательствами между подрядчиками, субподрядчиками и мэрией. Арбитражный суд Архангельской области отказал в иске администрации города, которая пыталась взыскать с застройщика ООО «Импера Нова» 24,5 млн рублей неустойки и добивалась расторжения муниципального контракта из-за срыва сроков выполнения работ.

– Наши права как инвестора серьезно ограничены законом. Практически единственная санкция, которую можно применить к недобросовестному подрядчику, – расторжение контракта, однако это возможно лишь через длительную судебную процедуру. При этом городу останутся недостроенные дома, и не факт, что с компании удастся взыскать положенные штрафы, – заявлял бывший в ту пору мэром Архангельска Виктор Павленко.

Суд пришел к выводу, что достаточных оснований для расторжения контракта с подрядчиком у администрации города нет. Почему же сорваны сроки строительства? Из-за бесконечных исправлений представленной заказчиком проектно-сметной документации (ПСД). Требовалось устранить в ней множество недоработок: площади не всех квартир соответствовали СНиПам, ширина проездов между домами была слишком узкой и так далее. Из-за этого застройщику пришлось заключать договоры на корректировку документации на общую сумму более 2 млн рублей. При этом совершенно непонятно, почему нельзя было сразу сделать документы как надо и не загонять строителей в убытки.

Дорогая экспертиза

Прокуратура также не осталась в стороне от скандальной стройки. В 2013 году были возбуждены уголовные дела в отношении должностных лиц администрации города и руководства ООО «Импера Нова». Под раздачу тогда попал вице-мэр Архангельска Святослав Чинёнов. По мнению правоохранительных органов, из городского бюджета в пользу компании было перечислено свыше 20 млн рублей за фактически не выполненные на стройке работы. Чиновникам вменили превышение должностных полномочий и мошенничество в особо крупном размере.

Сегодня необходима экспертиза возможности достройки зданий по первоначальному проекту. Либо их разборка и возведение на существующих фундаментах новых домов.

В том же 2013 году из-за нарушения условий программы в связи с задержкой по времени исполнения правительство области потребовало вернуть бюджетные деньги, потраченные на стройку. После недолгих препирательств пришлось все-таки возвратить более 139 млн федеральных рублей, а также средства регионального бюджета в размере 10,4 млн рублей.

Остался вариант достроить дома на средства городского бюджета. Но судьба малоэтажек до сих пор неясна. А ведь к домам уже подведены коммуникации: вода, газ, электричество, вопрос с теплом также решаем.

Во время последней инспекторской проверки городскими чиновниками стройки-незавершенки журналистам было заявлено: сегодня необходима экспертиза возможности достройки зданий по первоначальному проекту. Либо их разборка и возведение на существующих фундаментах новых домов.

– Есть предложения от местных застройщиков по размещению на фундаментах трехэтажных домов со сроком строительства четыре месяца. Но мы пока не знаем, во сколько обойдется разборка существующих конструкций, – отметил директор департамента городского хозяйства Владимир Плюснин.

По оценкам специалистов, только предстоящая экспертиза состояния недостроя потянет почти на 12 млн рублей. Необходимо выявить объем фактически выполненных работ, работоспособность основных конструкций и получить рекомендации по дальнейшему использованию зданий.

Вместо новых квартир – «консервы»

Между тем окраина, где расположена скандальная стройка, «славится» своим ветхим и аварийным жильем. Вокруг – деревянные бараки 1930-1940-х годов постройки. Жить в них сегодня просто опасно: в любой момент они могут сойти со свай. Вода в санузлах зимой полностью замерзает, канализация замыкается прямо в квартиры. В некоторых дома запрещено топить печи, и люди вынуждены отапливать жилье обогревателями.

Тогда, в 2011-м, жители бараков на Доковской с надеждой и радостью восприняли известие о начавшейся стройке, а теперь только разводят руками: близко локоток, да не укусишь.

– Прямо сердце кровью обливается – ведь такие дома с виду красивые, а как строители ушли, так тут все подчистую разворовали – тащили окна и двери, – рассказывает местная жительница Татьяна Васильевна.

Сегодня стройка-незавершенка законсервирована. Но повалившийся местами забор не может скрыть очевидный факт: некомпетентность местных чиновников дискредитирует федеральные инициативы кардинального улучшения условий жизни россиян.

Справка ОК-информ

По данным регионального правительства, благодаря реализации программы в Поморье уже расселено более 153 тысяч кв. метров аварийного жилья, новоселами стали более 8,8 тысячи человек. Тем не менее, по информации ОНФ, Архангельская область вошла в число регионов, в которых, по состоянию на 1 января 2017 года осталось самое большое число не расселенного по плану аварийного жилья, а это 159 тысяч кв. метров.

Портал «Общественный контроль» (материал и фото Надежды Серёгиной)


просмотров: 1586  |  комментариев: 0

Только авторизированные пользователи могут оставлять комментари. Авторизироваться.

Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика