Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/vsye_o_tszh/kak_sozdat_tovarishchestvo_sobstvennikov_zhilya_tszh/?style=print

Информация

Как создать товарищество собственников жилья (ТСЖ)

управление домом

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома. Опыт лучших ТСЖ показывает, что расходы на содержание общего имущества МКД сокращаются, а состояние дома улучшается.

Для чего создавать товарищество собственников жилья (задачи)?

  • обеспечение надлежащего санитарного и технического содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;
  • согласование интересов собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом (в установленных законодательством пределах);
  • эффективное совместное использование общего имущества;
  • поддержание первоначального рыночного уровня стоимости недвижимости и, по мере возможности, его повышение;
  • предоставление собственникам условий для безопасного и удобного проживания;
  • минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги;
  • получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности;
  • проведение кредитной и инвестиционной политики нацеленной на содержание дома в интересах членов товарищества;
  • оказание жильцам дополнительных услуг;
  • защита законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в отношении прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами;
  • совместный контроль за соблюдением норм общежития.

Создание ТСЖ: Шаг за шагом

1. Создание инициативной группы

Задача инициативной группы – собрать общее собрание собственников помещений для выбора формы управления домом. Инициативная группа должна быть сформирована из собственников.

2. Подготовка к общему собранию собственников

  • сбор информации о собственниках (количество собственников, площадь помещений);
  • устав будущего ТСЖ;
  • предложение по составу правления;
  • за 10 дней уведомление всем собственникам помещений о предстоящем собрании с указанием повестки собрания, даты и места проведения, извещение по почте или вручение под подпись.

3. Проведение общего собрания собственников

Если собственники делают выбор в пользу создания ТСЖ, то на общем собрании решаются следующие вопросы:

  • изменение способа управления многоквартирным домом;
  • создание ТСЖ и утверждение его наименования;
  • утверждение устава ТСЖ;
  • выбор правления и его председателя;
  • выбор ревизионной комиссии (ревизора).

После общего собрания председатель правления товарищества регистрирует ТСЖ.

Вступление в ТСЖ – дело добровольное!

Кто руководит ТСЖ?

органы управления ТСЖ

*В обязательные функции ревизионной комиссии включаются функции по проведению плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Ревизионная комиссия имеет право в любое время провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и должна иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности товарищества собственников жилья.

Необходимо ли регистрировать ТСЖ?

В соответствии с ФЗ от 08.08.2001 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрацию ТСЖ осуществляет Федеральная налоговая служба.

Нужно помнить, что с начала государственной регистрации начинается отсчет вашей хозяйственной деятельности и соответственно предоставления бухгалтерских отчетов.

Необходимые документы для регистрации ТСЖ

  • заявление о государственной регистрации по форме Р-11001;
  • устав ТСЖ (в 2-х экземплярах);
  • протокол общего собрания о создании ТСЖ;
  • документ об оплате госпошлины (4000 руб.).

Можно ли создать одно ТСЖ в нескольких домах?

Несколько многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, и данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, могут быть объединены в одно ТСЖ.

Некоммерческое партнерство «Фонд содействия реформам местного самоуправления», 2014

Последнее обновление - 01.06.2015 15:25:36


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика