Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/voprosy_elektrosnabzhenie/kak_nachislyaetsya_obshchedomovoe_elektropotreblenie/

Информация

Как начисляется общедомовое электропотребление?

Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг (электроэнергии), исходя из показаний общедомового прибора учёта.

Расчёт за коммунальную услугу «электроснабжение» в многоквартирном доме зависит от оборудования дома общедомовым прибором учёта и оборудования жилых помещений (квартира, коммунальная квартира, комната) в многоквартирном доме общими (квартирными) и индивидуальными приборами учёта.

В случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии и полностью или частично установлены индивидуальные приборы учета расчёт платы за коммунальную услугу «электроснабжение» должен производиться так: объем электроэнергии, потребленной общедомовым имуществом (включая потери электроэнергии во внутридомовых электросетях, в том числе, если имеются, то и коммерческие потери – безучетное потребление) распределяется между абонентами дома пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета (при их наличии).

При отсутствии индивидуального прибора учета счета за коммунальную услугу «электроснабжение» выставляются на основании нормативов потребления электроэнергии населением Архангельской области для бытовых целей, уже предусматривающих потребление электроэнергии общедомовым имуществом. То есть при расчете потребляемой электроэнергии по нормативам отдельной строки «общедомовое потребление» в квитанциях на оплату коммунальных услуги «электроснабжение» быть не должно.

В соответствии с действующим законодательством собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут принять на общем собрании решение о любом другом способе распределения объема электроэнергии, расходуемого на общедомовые нужды. В Архангельской области имеют место решения о распределении данных расходов пропорционально количеству прописанных граждан, относительно доли занимаемой площади жилого помещения и т.п.

Но без соответствующего законно принятого собственниками решения электроэнергия на общедомовые нужды должна распределяться пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.

В случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии и не оборудован индивидуальными приборами учета, количество электроэнергии, зафиксированное общедомовым прибором учета, распределяется между жильцами дома в соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг и подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к Правилам, то есть пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) граждан. В данном случае, отдельной строки «общедомовое потребление» в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг также не должно быть.

В случае, если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета электроэнергии и не установлены индивидуальные приборы учета расчёт платы за коммунальную услугу «электроснабжение» должен производиться так: то есть, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом, жильцам дома счета за потребляемую электроэнергию выставляются на основании нормативов и данные счета один раз в квартал (либо один раз в год – если это предусмотрено договором управления) корректируются относительно размеры платы, определенного ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, относительно счетов, которые выставлены ОАО «Архэнергосбыт» в адрес управляющей компании за электроэнергию, потребленную всем домом.

В то же время, следует отметить, что 22 апреля 2011 года в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации», где предлагается ограничить безусловную сумму взысканий за потребленный коммунальный ресурс (в том числе электроэнергию) по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета пятью процентами (5%) от размера платы за потребленный коммунальный ресурс по показаниям индивидуального прибора учета жилого помещения или от норматива потребления, для жилых помещений не оборудованных приборами учета.

В случае принятия данного законопроекта будет обеспечена заинтересованность как управляющих компаний, так и поставщиков коммунальных ресурсов в выявлении причин значительной разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета (нормативов потребления) и установлении виновных лиц, а также будет обеспечена защита добросовестных потребителей коммунальных ресурсов от необоснованных взысканий.

Последнее обновление - 21.06.2011 11:01:36


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика