Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/regulatory/PArh_21.11.2017_Plata_za_naem/

Информация

Постановление администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21 ноября 2017 года № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)»

В соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования «Город Архангельск», разделом 2 Положения об установлении тарифов и размера платы Администрацией муниципального образования «Город Архангельск», утвержденного постановлением мэрии города Архангельска от 21.12.2015 № 69, Администрация муниципального образования «Город Архангельск» постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск».

2. Установить и ввести в действие размеры платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» по категориям многоквартирных домов согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу пункты 1 и 2 постановления Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 22.11.2016 № 1318 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)».

4. Опубликовать постановление в газете «Архангельск – город воинской славы» и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования «Город Архангельск».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству Акишина В.С.

6. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2018 года.

Глава муниципального образования
«Город Архангельск»
И.В. Годзиш

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
от 21.11.2017 № 1367

ПОРЯДОК
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск»

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» (далее – плата за пользование жилым помещением).

1.2. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома.

1.4. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

1.5. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается с нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социального найма и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.

1.6. Плата за пользование жилыми помещениями по договору социального найма не взимается с нанимателей за жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, в случае заключения с нанимателем такого жилого помещения договора найма жилого помещения маневренного фонда, за весь период пользования жилым помещением маневренного фонда.

2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением

Размер платы за пользование жилым помещением определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj* Кс * Пj , где:  

Пнj – размер платы за пользование жилым помещением (руб.);

Нб – базовый размер платы за пользование жилым помещением (руб. на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц);

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома;

Кс – коэффициент соответствия платы;

Пj – общая площадь жилого помещения (кв.м).

3. Базовый размер платы за пользование жилым помещением

Базовый размер платы за пользование жилым помещением на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц принимается в размере 57,66 руб.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома

4.1. Значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

Кj = (К1 + К2 + К3)/3, где:

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент, месторасположение многоквартирного дома.

4.1.1. К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, учитывает степень износа многоквартирного дома:

№ п/п Степень износа многоквартирного дома Значение коэффициента
1 С износом до 30 % 1,3
2 С износом 30 – 60 % 1,0
3 С износом более 60 % 0,8

4.1.2. К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, учитывает степень благоустройства жилого помещения и категорию капитальности многоквартирного дома:

№ п/п Степень благоустройства жилого помещения и категория капитальности многоквартирного дома Значение коэффициента
1 Капитальные дома 6 и более этажей 1,3
2 Капитальные дома 2-5 этажей 1,2
3 Деревянные благоустроенные дома 0,9
4 Деревянные неблагоустроенные дома 0,8

4.1.3. К3 – коэффициент, месторасположение многоквартирного дома, учитывает месторасположение многоквартирного дома:

№ п/п Территориальный округ (микрорайон) Значение коэффициента
1 Октябрьский (за исключением микрорайонов Кегостров, Талаги) 1,3
Ломоносовский
2 Соломбальский (за исключением острова Хабарка) 1,2
Майская горка (за исключением острова Краснофлотский)
3 Варавино-Фактория 1,0
Северный
Микрорайон Талаги. Остров Краснофлотский
4 Маймаксанский (за исключением острова Бревенник, района Конвейер) 0,9
Исакогорский (за исключением района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск)
Цигломенский
5 Микрорайон (район): Кегостров, Динамо, Конвейер. Острова: Хабарка, Бревенник. Поселки: Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск 0,8

5. Коэффициент соответствия платы

Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан и принимается равным 0,2.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
от 21.11.2017 № 1367

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск»

(рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)

№ п/п Категории   многоквартирных домов Группы районов города
Октябрьский округ
(за исключением микрорайонов Кегостров, Талаги),
Ломоносовский округ
Соломбальский округ
(за исключением острова Хабарка),
округ Майская горка
(за исключением острова Краснофлотский)
Округ Варавино-Фактория,
микрорайон Талаги,
Северный округ,
стров Краснофлотский
Маймаксанский округ
(за исключением острова Бревенник, район Конвейер),
Исакогорский округ
(за исключением района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск),
Цигломенский округ
Микрорайоны (район): Кегостров, Динамо, Конвейер
Острова: Бревенник, Хабарка
Поселки: Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск
1 Капитальные дома 6 и более этажей Полное благоустройство
1.1 с износом до 30 % 14,99 14,60 13,84 13,45 13,07
1.2 с износом от 30 до 60 % 13,84 13,45 12,68 12,30 11,91
1.3 с износом свыше 60 % 13,07 12,68 11,91 11,53 11,15
2 Капитальные дома 2-5 этажей Полное благоустройство
2.1 с износом до 30 % 14,60 14,22 13,45 13,07 12,68
2.2 с износом от 30 до 60 % 13,45 13,07 12,30 11,91 11,53
2.3 с износом свыше 60 % 12,68 12,30 11,53 11,15 10,76
3 Деревянные благоустроенные дома Полное благоустройство
3.1 с износом до 30 % 15,45 13,07 12,30 11,91 11,53
3.2 с износом от 30 до 60 % 12,30 11,91 11,15 10,76 10,38
3.3 с износом свыше 60 % 11,53 11,15 10,38 9,99 9,61
4 Деревянные неблагоустроенные дома Частичное благоустройство
4.1 с износом до 30 % 13,07 12,68 11,91 11,53 11,15
4.2 с износом от 30 до 60 % 11,91 11,53 10,76 10,38 9,99
4.3 с износом свыше 60 % 11,15 10,76 9,99 9,61 9,22

Последнее обновление - 24.11.2017 16:18:35


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика