Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/ob_upravlenii_mnogokvartirnym_domom/godovoy_otchyet_o_deyatelnosti_upravlyayushchey_organizatsii/

Информация

Годовой отчёт о деятельности управляющей организации

отчет управляющей компании

Помните! Управляющая организация должна ежегодно отчитываться перед общим собранием собственников многоквартирного дома

Зачем управляющей организации отчитываться перед собственниками?

Главная функция отчета – информирование собственников помещений. Специфика деятельности по управлению многоквартирным домом состоит в том, что собственники помещений не всегда могут увидеть и, что называется, "пощупать" результат услуг и работ.

Главная заинтересованная сторона – собственники помещений. Отчет необходим им как источник информации о выполненных (оказанных) управляющей организацией работах (услугах). Поскольку объектом управления является многоквартирный дом и жильцам не нужна информация по другим домам, отчет должен содержать сведения только по одному дому.

Какие данные должен содержать отчет о проделанной работе?

• Общая информация об управляющей организации:

• Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации:

  • сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему,
  • сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов),
  • сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов),

• Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организацией;

• Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты;

• Общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация:

  • характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома),
  • информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

• Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения об их стоимости;

• Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

• Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

• Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, если управляющей организации поручена организация проведения его капитального ремонта;

• Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

• Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления;

• Информация о случаях привлечения управляющей организации или ее должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

Нужно ли утверждать отчет управляющей компании?

Закон прямо не указывает на такую необходимость: в частности, п. 6 ст. 162 ЖК РФ предусматривает автоматическую пролонгацию договора управления вне зависимости от результатов работы за прошлый период. Таким образом, утверждение отчета необходимо, только если это специально предусмотрено договором управления. Порядок и результаты рассмотрения возражений собственников по отчету целесообразно прописать в договоре управления.

Как отчет доводится до собственников помещений многоквартирного дома?

Управляющими организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации необходимая информация предоставляется путем:

а. Обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, а также на одном из следующих сайтов:

  • Сайт управляющей организации;
  • Сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
  • Сайт органа местного самоуправления муниципального образования.

б. Опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее – официальные печатные издания);

в. Размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г. Предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Может ли управляющая компания отказаться от предоставления отчета, ссылаясь на коммерческую тайну?

Законодательство конкретизирует объем информации, который должен быть раскрыт в стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 г. За нарушение требований законодательства о раскрытии информации предусмотрена административная ответственность по статье 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, которая влечет наложение административного штрафа.

Некоммерческое партнерство «ЖКХ Контроль»

Последнее обновление - 28.05.2015 16:51:36


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика