Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/kommunalnye_uslugi/pererashod_obshchedomovoe_potreblenie/

Информация

Что делать, если счета за общедомовое потребление превышают индивидуальное

текут трубы

Приборы учета коммунальных ресурсов сами по себе не уменьшают их потребление. Экономия происходит благодаря тому, что люди начинают бережнее относиться к их использованию: выключают лишнее электричество, вовремя ремонтируют сантехнику, чинят окна, закрывают в подъезде двери и т.д., и т.п. Но как быть, если общедомовые счетчики, наоборот, фиксируют значительное превышение потребления ресурсов по сравнению с нормативным? Это может происходить по нескольким причинам.

Одна из наиболее распространенных – это когда в квартире реально проживает несколько человек, а прописан один, например, при сдаче ее в аренду. Очевидно, что в этом случае затраты ресурсов будут в разы превышать норму, предусмотренную на одного человека. Поэтому собственникам сдаваемых квартир и выгодно не ставить у себя приборы учета, а платить по нормативу. Вся разница между фактическим и нормативным потреблением учитывается как «общедомовые нужды» и распределяется между всеми жильцами.

Как же снизить платежи и не платить за других? На самом деле, это прямая обязанность управляющих организаций и ТСЖ – выявить причину перерасхода ресурсов в доме и вытекающих отсюда высоких счетов за общедомовое потребление.

1. Незарегистрированные жители

Когда причиной переплат являются незарегистрированные жильцы, согласно п. 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных ПП РФ № 307 от 23.05.2006, плату за коммунальные услуги можно начислять временно проживающим потребителям по их письменным уведомлениям, в которых указываются ФИО, паспортные данные и период проживания в квартире.

Если незарегистрированные жители не предоставляют уведомления самостоятельно, факт их проживания фиксируется в акте, в котором также указываются ФИО и паспортные данные. В случае затруднений установить личность временно проживающих может участковый полиции совместно с представителями управляющей организации или ТСЖ, а также соседями, которые подтверждают, что данный человек проживает в квартире, а не пришел в гости. Заключение полиции и акт управляющей организации / ТСЖ служит основанием для начисления платы за коммунальные услуги незарегистрированным жильцам.

2. Аварийное состояние систем

Перерасход ресурсов может происходить и в результате аварийного состояния систем ресурсоснабжения и вызванной этим утечки. Если управляющая организация или ТСЖ не принимает никаких мер, согласно п. 2.2.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, она обязана немедленно устранить неисправность по вашей письменной или устной, в том числе телефонной, заявке. Кроме того, обязанность управляющей организации содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии оговорена в ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При недобросовестном содержании общего имущества дома вам нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию и подтвердить вину управляющей организации. В этом случае виновница перерасхода общедомового потребления будет обязана оплатить его. Также за нарушение правил содержания общего имущества дома управляющую организацию можно привлечь к административной ответственности.

Фото с сайта: www.contrasterra.ru

Последнее обновление - 25.05.2012 12:52:42

связанные теги: общедомовое потребление

Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика