Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/informatsiya_gzhi/razyasneniya_po_vyboru_sposoba_formirovaniya_fonda_kapitalnogo_remonta_sobstvennikami_pomeshcheniy_m/?style=print

Информация

Разъяснения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирных домов

В связи с тем, что в государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступают вопросы, касающиеся определения способа формирования фонда капитального ремонта, обращаем внимание собственников помещений многоквартирных домов на следующее.

В какой срок собственники помещений многоквартирного дома должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта?

В соответствии с законом Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение четырех месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен многоквартирный дом. Министерством ТЭК и ЖКХ Архангельской области подготовлен проект изменений в областной закон, в соответствии с которыми указанный срок планируется увеличить до четырех месяцев.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Какие способы формирования капитального ремонта могут выбрать собственники?

Собственники могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта:

  • на специальном счете;
  • на счете регионального оператора.

Кто может быть владельцем специального счета?

Владельцем специального счета может быть:

  • региональный оператор;
  • ТСЖ, созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений;
  • жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Что обязательно должно быть отражено в протоколе общего собрания, если собственники помещений решили размещать средства на капитальный ремонт на специальном счете?

В соответствии с областным законом, в случае если собственники помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома (постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп установлен минимальный размер взноса на 2014 год – 6,10 руб., на 2015 год – 6,37 руб., на 2016 год – 6,66 руб.);

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой;

3) сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Куда нужно сообщить о выборе способа формирования фонда капитального ремонта?

Владелец специального счета в течение 5 дней со дня открытия специального счета обязан представить в государственную жилищную инспекцию Архангельской области (г. Архангельск, ул. Комсомольская, д.38, корп.1, каб.207):

1) уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта;

2) копию протокола общего собрания собственников помещений о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ВНИМАНИЕ: выписки приниматься не будут!);

3) справку банка об открытии специального счета (ВНИМАНИЕ: только оригинал справки!).

Если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, или определили регионального оператора в качестве владельца специального счета, то необходимая информация будет направляться региональным оператором.

Обращаем особое внимание управляющих компаний и собственников помещений многоквартирных домов на то, что решение о способе формирования фонда капитального ремонта может быть принято только после опубликования региональной программы.

Последнее обновление - 21.02.2014 17:09:03


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика