Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/knowledge/informatsiya_gzhi/novovvedeniya_zakonodatelstva_po_zaklyucheniyu_pryamykh_dogovorov_s_rso_2018/

Информация

Нововведения законодательства по заключению прямых договоров с РСО (2018)

Введены Федеральным законом от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ

1. В каких случаях заключаются прямые договоры (статья 157.2 Жилищного кодекса)

Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг и на оказание услуг по обращению с отходами заключаются с каждым собственником, в случаях:

1) принятия общим собранием соответствующего решения (в соответствии с пунктом 4.4. части 2 статьи 44 ЖК),

2) одностороннего отказа РСО от исполнения договора с УК или жилищным объединением при наличии со стороны УК или жилищного объединения двухмесячной задолженности (в соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК),

3) заключения договора между собственниками и РСО о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них при изменении способа управления.

2. Если принято решение общего собрания о прямых договорах:

1. Если собственники на общем собрании приняли решение о прямых договорах (в соответствии с пунктом 4.4. части 2 статьи 44 ЖК), в течение 10 дней инициатор собрания должен направить копии решений и протокола в РСО или региональному оператору по обращению с отходами (в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК).

Также, как и в случае с любыми другими решениями общего собрания, подлинники протокола и решений инициатор собрания предоставляет в течение 10 дней в УК или правление жилищного объединения (в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК).

2. Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания (в соответствии с частью 7 статьи 157.2 ЖК).

РСО может перенести дату заключения договора не более чем на три месяца и уведомить о таком решении инициатора общего собрания в течение 5 рабочих дней с даты получения копий протокола и решений (в соответствии с частью 7 статьи 157.2 ЖК).

3. Если РСО отказывается от договора ресурсоснабжения с УК или жилищным объединением при наличии задолженности (в соответствии с частью 2 статьи 157.2 ЖК):

1. РСО или региональный оператор по обращению с отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с УК или жилищным объединением, если размер задолженности равен или превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору.

При этом задолженность должна быть признана лицом, управляющим МКД, или подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Возможность расторжения не зависит от факта последующей оплаты данной задолженности (за исключением случая полного погашения до вступления в силу судебного акта).

2. Уведомление об одностороннем отказе направляется в УК или жилищное объединение, а также в ГЖИ способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе через ГИС ЖКХ.

Также об этом решении РСО уведомляет собственников через доски объявлений, путем публикации в официальных СМИ, на своем официальном сайте и в ГИС ЖКХ.

3. Прямой договор начинает действовать через 30 дней с момента направления уведомления.

4. Особенности прямых договоров (в соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК):

1) заключаются на неопределенный срок со всеми собственниками одновременно,

2) в соответствии с типовыми формами, установленными Правительством РФ,

3) не требуется к заключение договора в письменной форме с каждым собственником,

4) плата вносится в РСО,

5) РСО обязана предоставлять, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, показания индивидуальных приборов учета лицам, осуществляющим управление домом при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям

При заключении прямых договоров УК и жилищные объединения обязаны (в соответствии с частями 1, 2.2, 2.3, 11 статьи 161 ЖК):

1) обеспечивать постоянную готовность инженерных сетей и иного оборудования к предоставлению коммунальных услуг и несут за это ответственность;

2) предоставлять РСО информацию для начислений (показания индивидуальных при предоставлении таковых собственниками и нанимателями и общедомовых приборов учета);

3) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества;

4) принимать от граждан обращения о нарушении требований к предоставлению коммунальных услуг, расчету размера платы за коммунальные услуги, взаимодействовать с РСО при устранении нарушений;

5) обеспечивать доступ РСО к общему имуществу для приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг либо по соглашению с РСО осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг.


Последнее обновление - 23.04.2018 10:16:38


Назад в раздел

Популярная информация
 
Новые добавленные материалы
.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика