Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/7770/post/all/

Татьяна Осипова (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: 1
Все,что связано с наймом
 
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор соц.найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. В п. 50 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 изложено, что при признании МКД аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилого помещения расторгаются в соответствии с законодательством РФ.

Разве вышеперечисленное не освобождает от обязательств по оплате за соц.найм? Ведь дпнная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору соц.найма с момента заключения такого договора ( п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Кроме того,договор соц.найма с нами заключен так и не был, администрация в суд не обращалась об обязании нас заключить такой договор. Дак на каком основании они выставляют нам счета за соц.найм? Правомерно ли это?
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:
Они сами должны обоснование разложить по полочкам.
[/QUOTE]

По телефону мне прямо сказали, что никакой расшифровки тарифа нет,есть решение Совета депутатов. Я сказала, что сделаю письменный запрос. На это мне ответили, что вы можете запросить, но получите, скорее всего, такой же ответ.  И это мне сказал специалист по муниципальному имуществу. Так что в нашем случае думаю лучше расписать, чтобы понимали, что мы знаем как должен формироваться тариф.
Все,что связано с наймом
 
Валентин, отвечу на Ваши вопросы.

для начала:
Да, наш дом признан аварийным. Акт обследования и заключение комиссии на руках. Есть распоряжение Главы администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

потом:
Договор соц. найма от 2012 года нами подписан не был, оба экз. у нас на руках. Кроме того, ранее подобные договоры с нами не заключались, это первый. Как я уже писала, вселились и жили на основании ордера. (на руках)

далее:
Мной было написано письмо в администрацию о том, что на основании ЖК РФ и других НПА, начисление и взимание платы за соц.найм нашей квартиры (аварийной) является противоправным действием администрации. Вот теперь жду ответа.

Решение Совета депутатов о повышении тарифа есть на руках. Письмо о повышении тарифа с 2,00 руб до 8,65 руб с указанием
1. среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади;
2. балансовой восстановительной стоимости 1 кв.м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности;
3. норматива отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равного  соответствующей норме амортизационных отчислений;
4. доли оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м жилищного фонда;
5. значения базовой ставки платы за найм
мной написано, но не отправлено. Направлю, когда придет ответ из администрации, если они и дальше будут настаивать на обязательстве нас производить оплату за соц.найм.

И последнее:
Да, мы готовы отстаивать свои права да последнего. Более того, мы и так находимся с администрацией в судебном процессе по вопросу переселения из аварийного жилья. (Нас хотят переселить в новое жилье, которое нас не устраивать по нескольким моментам: 1. количество комнат меньше (одна, а было две) 2. качество отделки помещения да и сам дом не соответствует требованиям, предъявляемым администрацией к застройщику при размещении аукциона на покупку помещений по программе переселения из аварийного жилья. При отделке помещения использованы материалы, которые не должны использоваться и не отвечают пожарным и санитарным нормам. А у меня есть маленький ребенок. И я очень трепетно отношусь к его здоровью. В конце концов, там ПРОСТО СТРАШНО ЖИТЬ!!!

Поэтому мы готовы бороться с произволом и несправедливостью.
Все,что связано с наймом
 
В теме "переселение из ветхого жилья" нашла размещенный ответ прокуратуры (не указано какой, но не областной и не Холмогорского района) по поводу взимания платы за соц.найм с аварийного жилья. Примерно такого же содержания написала письмо в администрацию, где изложила свою позицию (со ссылками на ЖК РФ и другие НПА) по вопросу начисления и взимания платы за соц. найм нашей квартиры, признанной аварийной с 2011 года. Более того, договор соц.найма с администрацией у нас не заключен. Вселялись мы в эту квартиру еще по ордеру. Договор соц.найма нам предложили заключить только 2012 году, уже после признания дома аварийным. На что мы, естественно, не согласились. Так что выходит, у них нет основания для начисления платы за соц.найм? Вот жду ответа. Интересно только: ответят быстро или опять будут месяц ждать....
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:

3.Если берется плата  за найм с аварийного жилья-это уже серьезное нарушение законов и нормативных баз по этой теме.Все нужные документы уже приводились на Портале.Поэтому ждать не надо.Писать в Прокуратуру области,ГЖИ,Роспотребнадзор,Министерство ТЭК и ЖКХ,причем одновременно.Наличие у Вас компьютера значительно облегчает эту работу.Если что,могу постараться помочь.(бескорыстно    )
[/QUOTE]

Прошу помощи :oops:
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:

P.S.Скорее всего доказать что эта плата пойдет на капремонт-вряд ли,т.к. М.О сделает умное лицо и скажет,что нет,это никакой капремонт,это найм.А за найм-это не к нам,это все депутаты виноваты.Мы то грудью за жителей.Поэтому Вам в первую очередь надо добиваться отмены платы за найм,какой бы ни был этот размер (3 руб,6.10 руб,10 с копейками)  как незаконный побор за аварийное жилье.[/QUOTE]


Именно так и заявляют))))
Все,что связано с наймом
 
У нас такая история. Наш дом признан аварийным еще 2011 году. Плату за найм не брали еще до признания его аварийным. На днях пришла квитанция из администрации с начисленной платой аж за ТРИ МЕСЯЦА, начиная с марта, причем ни в марте, ни в апреле квитанции не присылали. Тариф за найм указан в размере 8 руб. 65 коп. и ссылка на решение Совета депутатов МО "Урдомское". Данный тариф изменен с 1 ноября 2014 года с 2,00 руб до 8,65 руб. По тел. мной были заданы вопросы: 1) с какого времени было принято решение о взимании платы за соц.найм и почему этого не делалось раньше?; 2) тариф увеличился в связи с платежами за кап.ремонт?; 3) на каком основании и правомерно ли взимание платы с учетом взносов на кап.ремонт, если дом признан аварийным?. Были получены ответы: 1) такое решение принято было с октября 2014г, а почему раньше не взимали, увы, ответа нет; 2) да, тариф увеличился из-за взносов на кап. ремонт (мин. платеж 6,37 руб.); 3) нам за кап.ремонт не начисляют, нам начисляют за соц.найм!!! и все тут. Нет никаких взносов на кап.ремонт. есть решение Совета депутатов. Сейчас собираюсь запросить расшифровку  и детальный расчет данного тарифа в администрации с указанием базовой ставки платы за найм. Хотя мне по телефону сказали, что никакой расшифровки нет, а есть Решение, и что даже если я напишу запрос, скорее всего получу такой же ответ. Но ведь откуда-то депутаты взяли эти цифры??!! Параллельно хочу написать в ГЖИ и в прокуратуру района. Может кто подскажет, как правильно это сделать. Уж не хочется мириться с этим произволом. А то, как говориться, что хотят, то и творят!!! Хотят начисляют плату, хотят не начисляют...
Страницы: 1
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика