Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/6236/post/all/

Владимир Поспелов (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: 1
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
Добрый день..) Короче, сглазил.. Сегодня пришла квитанция с долгами за два месяца..) Ну, как-то уже близко к реальности выглядит, поскольку квитанции реально не приходили два месяца. Но заметил такой момент странный.. Сумма моего платежа месяц 376,47, за февраль долг 376,47 и за апрель тоже 376,47. И как нам подсказывает математика сумма к оплате должна быть 752, 94.. НО..! В квитанции "К оплате" стоит 768,90, т.е. лишних 16 руб откуда-то взялось. Ни пени, ни перерасчётов в квитанции не указано. Причём на почте лишние 15 руб я плачу отдельно, и версия о включении "перевода" денег с почты на "фонд" не катит..

Кстати, сзади квитанции написали объяснение, что типа были сбои связи при начислении, и передаче данных с почты, потому квитанции и не приходили и в них может быть неправильная информация.. Здорово всё устроено.. Т.е. за наши деньги они ещё и систему отладить не могут столько времени... Зато долги лепят того больше.. И правильно, куда торопиться..? Тёплые места до 2048 года, вроде, пригреты, зарплата идёт.. Всё ещё успеется..)
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
Добрый день, Валентин..) У меня аналогичная ситуация.. Долги росли три месяца, а теперь квитанции просто перестали приходить., уже второй месяц их нет. Кстати, там цифра о долгах не позволяет её интерпретировать иначе, как это "реальный долг", и иначе бы его просто не ставили в квитанции, и он бы не рос от месяца к месяцу. И какие теперь версии., куда делись квитанции..? И деньги наши..?
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Добрый день, всем.. Интересно то, что у меня было... Пришла первая квитанция - я оплатил.. Пришла вторая, уже с долгом за ДВА месяца, типа я не оплатил за прошлый раз. Я оплатил за второй месяц, написал им на почту, что у меня долгов нет. Пришёл ответ, что типа, если не должны, то платите спокойно за один месяц. Хорошо, закончился третий месяц, и приходит квитанция с долгами за ТРИ месяца.. Я оплатил за один., но снова им скинул письмо в фонд по адресу в квитанции, скан обоих предыдущих оплаченных квитанций. С вопросом : Что происходит..? Уже стало подозрительно выглядеть. Ответа не было. И что самое интересное, уже второй месяц не приходят квитанции.., и соседям тоже.. У меня вопрос : Что такое происходит..? У нас в городе ноль информации по этому поводу. Единственно, что люди по слухам разнюхали, что это были какие-то аферисты, и что фирма получатель денег даже не была зарегистрирована. Такие вот слухи в народе ходят. Кто подскажет, что происходит..? И куда делись деньги..?
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Валентин, Благодарю вас за столь подробные объяснения..) Чтобы мы без вас делали..)

1.Кстати, нашёл свой дом в Программе : Кап.ремонт назначен на 38-43 годы. Там много домов на этот срок назначено. Не знаю, как они будут с этим справляться, если предположить, что мы все доживём с этой Программой к тому времени.

2.Почитал, и так вот до сих пор не решил, как будет правильнее делать : Спустить, как есть или Спецсчёт... Будь я безработным, то конечно бы создал ТСЖ, может даже из нескольких домов. В принципе, это же очень доходный бизнес, если делать с умом, а не тупо воровать..) Но, как для работающего мужчины, мне просто не хватит времени этим заниматься. Да и видя, какие у меня соседи.. Им бы лишь бы сбросить на кого свои проблемы, собственно, как и многим русским людям. Так что, Валентин, знаю, что вы  тоже живёте в типовом 12-кв-ном доме. Как лично вы смотрите на этот вопрос..? )
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Валентин, Добрый вечер..) Не волнуйтесь, я тоже трезвомыслящий человек. Просто мне действительно захотелось узнать, с какого момента Договор вступает в силу. Поскольку этот пункт не освещён в той платёжке, что людям рассылается.. Я не юрист, и потому просто хотел уточнить..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Кстати, посмотрел в планах УК, нашему дом сдан в 1989 году. Но планов кап.ремонта на него нет..) И кстати, по поводу "воров и фашистов". Думаю, что сверху уж люди очень грамотно составят Договор так, чтобы у граждан не было лазейки из него выскочить. Т.е. опять в добровольно-принудительном порядке придётся платить и делать вид, что веришь в светлые обещания другой стороны Договора..) Кстати., попрошу разъяснить мне момент заключения Договора, о котором написал выше..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Кстати, у меня соседи не платят. Не знаю, какова у них аргументация, но это факт..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Кстати, на обратной стороне платёжки написано, что "стороны"..."заключили"..."договор". Т.е. договор УЖЕ "заключён"даже если я его не получил на руки.? Или Момент его заключения наступает с момента моего получения этого бланка..? Или с момента его оплаты..? Об этой тонкости в договоре ничего не сказано., кроме того, что "подписание и направление в адрес Фонда не требуется". Этот момент специально упущен из договора..?
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Хорошо, Евгений. Не заплатил один раз. Пришла новая платёжка, уже с долгами. Дальше что..? )
Оплата за отопление.
 
Добрый день, всем бойцам невидимого фронта..)

Я выше уже много расписывал о своём волшебном доме и его отоплении.. История получила своё продолжение.. Итак, получили новые квитанции за декабрь месяц в январе.. Например, у меня было уже 5,5 тыс. за 56 кв.м... Кое-кто из жильцов дома не выдержал и пошёл снова жаловаться в УК. В итоге, УК сама удивилась..! тем цифрам, что напечатаны в платёжках, и что они как бы сильно завышены по сравнению со средним расчётным показателем (примерно 3,5 тыс руб. за 50 кв.м.) Решили сделать осмотр счётчика..!, поскольку жаловалась женщина-инвалид, и отказать ей, видимо, не хватило совести. По результатам осмотра узла учёта общедомового потребления оказалось, что развязка отопления первого этажа давно..! "плавает" в канализационных стоках. Банально, была прорвана, или прогнила канализационная труба и стоки затопили трубу отопления, и таким образом оказался очень мощный потребитель тепла "в доме" как раз между обоими градусниками счётчика. УК согласилась сделать перерасчёт за один..! месяц декабрь, потому, что видите ли, "в прошлый раз, когда они приходили снимать показания, канализация была в порядке". Если судить по их же выкладкам, что у нас расход тепла не должен был превышать некий "средний", то после напоминания жильцами, что "у нас уже давно зашкаливают квитанции за средний расход", УК только развела руками, мол ничего не знаем, всё было в порядке, берём строго по счётчику. После этого случая сторонников подключения "к газу" резко возросло. УК обещала брать отопление "по среднему" пока не починят канализацию"..! т.е, люди сразу дают понять, что канализацию они быстро чинить не собираются...)

Как вы все понимаете, в этой истории я поставил знаки восклицания в особо интересных местах. Мне эту историю рассказал непосредственный её участник.

Такая вот история с волшебным отоплением и доблестной УК, которая не щадя живота своего "о России думает"..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Добрый день, Валентин..)

1.Согласитесь, будь вы чиновником ответственным за ЖКХ своего города, разве вы бы не воспользовались таким удачным случаем поправить своё "хозяйство"..? ) Так, что, думаю примут закон о сроке месяцев эдак на 6, если уж очень народ заволнуется.

2.А поспрашивал я у соседей, так там другое мнение. Ситуация следующая. Видимо, дали пинка сверху разным местным УО и они сделали планы кап.ремонта и стали их выполнять потихоньку, но деньги-то на это тратятся уже те, что мы раньше им платили. И вот под это впечатление, что только деньги заплатил по новым квитанциям и уже УО что-то сделала в доме. Так эту программу и пропихивают потихоньку. Я так думаю, чтобы народ как раз сильно не волновался.., и опять своим молчанием попустительствовал поборам... Чтож, вот так мне соседи рассказали о своих впечатлениях от этих новых платёжек..)
Оплата за отопление.
 
Добрый день..)

Понял, Александр. Буду думать и что-то делать. Сегодня встретил тоже недовольного соседа и судя по настроению люди уже зреют "на газ" летом..)
Оплата за отопление.
 
Повторный осмотр счётчика выявил следующее. Конечно, осмотр и выводы делал не я, а спец.

На лицо счётчик улавливает "утечки" воды в размере 0.075-0.08 тонны в час теплоносителя. При входящей температуре около 60-75 С, это в месяц даёт примерно 9-10% прибавки к общедомовому потреблению. Это мы примерно посчитали на калькуляторе сразу же. Никто воду не сливает из системы, поскольку "утечки" фиксируются каждый час. Понятно, что никому столько воды не понадобится в доме, значит это неисправность одного из (а может и двух сразу) расходомеров. Само по себе это обычная труба с обмоткой проводов, и судя по опыту спеца, внутренние отложения на стенках трубы в виде органики, т.е. это водоросли (чёрный/тёмный налёт внутри трубы), который и сбивает работу расходомера "в плюс". Если будет отложение ржавчины, то расходомер будет сбиваться "в минус". Если будет подсос воздуха в трубу и сквозь расходомер будут проходить регулярно маленькие пузырьки воздуха, то это снова "сильно" прибавит расход.

Как способ лечения надо просто перекрыть систему в обе стороны, открутить к каждого расходомера 8 болтов от фланцев системы, и внутри всё до блеска прочистить. И потом собрать на место. Работа специалистами "водоканала" делается за час максимум. Только теперь вопрос : Если я приду в УО и подам им заявление с формулировкой : Прошу произвести демонтаж и чистку расходомеров на узле учёта, то 1. Мне зададут логичный вопрос, А откуда вы вообще про это знаете..? Тут возможны не очень хорошие последствия для меня и может всего дома. 2. Нет гарантии, что после преодоления п.1. УО прочистит расходомеры.
Поэтому я склоняюсь уже к тому. чтобы нанять того же специалиста из водоканала или отопления и в частном порядке при мне они прочистят эти расходомеры.
Оплата за отопление.
 
Добрый день, ещё раз..)

Итак... Снял я со специалистом показания со счётчика. И сразу же скажу, что они в практически совпадают с теми, что мне пишут в квитанции... НО..! Сам специалист, пролистав все показания счётчика, увидел, что есть суточные резкие "броски" потребления тепла домом сразу в 3-4 раза, а потом снова всё становится стабильно, в пределах нормы. К сожалению почасовой архив более месяца назад не храниться, а только интегральная величина теплопотребления за сутки. Поэтому поглядеть, по часам когда и что из величин так резко менялось нельзя, если только на показаниях за этот Январь месяц, но они на удивление более-менее стабильны и "отслеживают погоду". По другим каким-то данным, разбираясь откуда такие скачки он увидел, что есть лишний "количественный расход" теплоносителя, но вроде из под дома ничего не течёт и не парит из подвала. И никто из жильцов ещё не сдурел до такой степени, чтобы горячую техническую воду из отопления использовать дома "по-тихому" для своих целей. Как вывод он сделал, что очень возможно засорение магнитных расходомеров, которые оказывается периодически должны чистить те, кто отоплением занимается. И это засорение по его словам может непредсказуемо менять расход теплоносителя, как в плюс, так и в минус дому...

Как вывод.. Подозрения в сторону УО можно снять. Т.е. данные совпадают и даже если они так невидимо проникают в дом и снимают показания со счётчика, то пусть так и будет, лишь бы они это делали исправно. Вечером мне обещал специалист перезвонить и рассказать, как надо действовать с заявкой на чистку расходомеров. Поскольку неожиданно ему позвонили и он заторопился.. Но думаю, что чистку расходомеров, если и будут делать, то только после окончания отопительного сезона.

Ну, а как альтернатива, рассматривается переход дома на газ. В другом соседнем доме 4 из 16 квартир подключились к газу, и говорят, что теперь со всей горячей водой, отоплением и газом платят по 600 руб в месяц только за один газ. Проблема только в том, что проект документации на дом (просто протянуть вдоль дома трубу и сделать типовую разводку в квартиры) будет стоить около 200 тыс руб (тоже со слов жителей соседнего дома), полюс около 50-80 тыс будет стоить сама газовая горелка с работой по установке и переделке отопления внутри квартиры. Опять же цифры примерные, и нуждаются в уточнении. Но это уже другая история.

На этом можно считать историю законченной. Основные направления для дальнейших изысканий есть, будем над ними работать. Благодарю всех, кто принимал участие мудрыми советами в этой истории. О результатах каких-либо мероприятий, если эта тема будет жива к тому времени, я расскажу в будущем..)
Оплата за отопление.
 
Добрый день, всем..)

Да, все что-то должны., и пломбы соблюдать и данные хранить.. Но пломбу легко срывает "неизвестный хулиган или бомж", а папка с протоколами за три года легко "промокает от дождя у открытого окна прямо в конторе случайно до неузнаваемости"...)

Короче, специалист сказал, что "Сегодня никак.. Завтра..".. Так, что ждём Завтра..)
Оплата за отопление.
 
Добрый день, всем..)  Вот, уже хоть какое-то предметное обсуждение пошло...)

1. Протоколы снятия данных мне показывали в папке, но я их не счёл нужным копировать и проверять.. Поскольку, там может оказаться в расчётах не просто формула, как "дельта t умноженная на расход в кубах", а что-то посложнее.. Поэтому, выложить их я не смогу тут.
2. Могу сказать сразу, что могу не очень хорошо ориентироваться с тонкостях функционирования системы ЖКХ, потому заранее меня дураком называть не надо, если буду задавать глупые вопросы..)
3. Судя по квитанциям, за отопление мои деньги идут в Информационно-расчётный центр, далее куда - я не знаю. И какая у меня ТСО я представления не имею. Вон кочегарка  под боком, из окна видна, но что за контора я не знаю. Не задавался этим вопросом.
4. В таблице я привел теплопотребление на мою квартиру. Пропорция из Общедомового во всех случаях одинаковая была - 16% от общего. Квартира моя - трёшка, логично, что за двушку люди платят пропорционально площади меньше. Поэтому видя, что эта пропорция не меняется, я и стал использовать в таблице цифры только на мою квартиру. Поскольку заняться такой дурью пришло в голову только мне..) Как уже сказал, в прошлом году выкинул все квитанции за 3 года, т.е. на руках сейчас у меня есть только за 14-й год.
5. Ходил в УО два раза, оба раза оставлял свои данные, и телефон, чтобы в моём присутствии снимали показания со счётчика, три раза им звонил, когда они каждый раз просрачивали очередную дату. При этом всё было тихо и меня никто не искал. Каждый раз говорили, что телефон потеряли, а меня дома не было. В последний раз мне уже стало смешно, что люди так стереотипно отмазываются. Могу понять, что просто никто не захотел даже меня искать, и 24-го числа конечно же забывал обо мне.. В это легче поверить, чем то, что меня каждый раз не было дома и теряли номер телефона..
6. По разнице между домами. Я не против чтобы там было даже 15% разницы в показаниях, но не 40-50%, так ведь..? Это уже как-то подозрительно...

Поэтому, мужики... Я уже в курсе законов, кто как и кому должен предоставлять информацию, как проводить процедуры и примерно в кусе теоретического устройства счётчика... Уже изучил за три года, от случая к случаю... Всё это демагогия из теории заговоров.., до тех пор, пока не будет реальных фактов несовпадения данных.. Но я даже понимая, что если у меня этот один факт будет, можно легко отпереться от него, типа это единичный случай, поскольку просто не хватило времени на ваш дом или человек нужный заболел и показания один раз не сняли, извините, больше такого не повторится.. И вот поэтому у меня на руках будет только один факт, доказать то, что они три года завышают начисления с помощью подлога данных, будет практически нереально... И они об этом знают, думаю, лучше прокуратуры... При необходимости, они могут при первых же признаках "жареного" придти в дом тот же день, и под видом профилактики счётчика, стереть весь архив  в нём, а потом сказать, мол памяти не хватило и она обнулилась или произошёл какой-то сбой, и весь архив потерялся.., пока прокуратура раскачается и доберётся до проверки по моему заявлению... Так что, не просто так, что самые большие объёмы воровства денежных средств всегда были, есть и будут происходить в системе ЖКХ, это ещё со времён СССР известно.. Так что, завтра 24-е число., надеюсь удастся затащить спеца снять показания.. И всё узнаем.., жмот ли я с манией заговоров или я всё-таки прав..)
Оплата за отопление.
 
Александр..)
1.Я в курсе про то, что УО должна мне предоставить информацию. Да, они предоставляют, я сам видел и сверял со своей платёжкой общедомовое потребление. Я же написал, что по всем протоколам всё совпадает. Тут не придерёшься.
2. "Перетопы-недотопы" по идее должны компенсироваться самим алгоритмом расчёта внутри счётчика, поскольку он снимает температуру теплоносителя на входе и выходе. Сильнее топят - температура на входе и выходе поднимается синхронно, поскольку дом имеет более-менее постоянное потребление тепла, его теплопроводные свойства не могут меняться в разы. Согласны..? Аналогично с периодами снятия показаний. Не важно когда они их снимают на день раньше или позже, погода так же может влиять, поэтому тенденция по годам при сравнении аналогичных месяцев не должна так разниться.
3. Самый яркий пример, что в декабре 14-го года дом потребил тепла в ТРИ раза больше, чем в декабре 10-го... Куда столько тепла делось..? по цифрам счётчика декабрь 10-го года был теплее, чем март или октябрь 14-го. Это нормально..? Только не будем придумывать чрезвычайные погодные условия над одним нашим домом, хорошо..) Статистика тем и хороша, что показывает тенденции на больших сроках и нивелирует "местные" и временные резкие и скоротечные отклонения.
4. Я докопался через знакомых до человека, который занимается снятием показаний с этих счётчиков, просто ради интереса, чтобы мне дураку объяснили специалисты, как эту статистику по счётчику объяснить. И разницу показаний в однотипных домах (разница в 1,5 раза). Да, ответы были из серии Закрывайте двери в подъезд, люки на чердаках, вентиляцию в фундаментах.., и до того, что могут быть разной толщины обои поклеены в квартирах, разное количество мебели внутри.. Хорошо, я поверил человеку.., он же специалист.. Специально, я и ещё двое неравнодушных жильца договорились следить в контрольный период за тем, чтобы по обе двери в подъездах были всегда закрыты, чтобы люки не открывались, всё, что было сказано мы сделали. Я лично следил, чтобы температура в квартирах была на грани комфортной, перекрывал задвижки, регулировал так, чтобы люди не спускали тепло на улицу через окна от жары. Как думаете, сколько в денежном эквиваленте составила выгода от всей этой нашей суеты..? Всего лишь 6-10%... Могла влиять и погода, но экстра холодов, чтобы свести на нет нашу МЕГАэкономию в тот период не было, ветер в пределах разумного. Поэтому все трое участвовавших просто плюнули на все эти "энергосберегающие" мероприятия.. Ради лишних 300-400 руб люди не будут суетиться, когда это всего 6-10% от платежа.., мне так и сказали..
5. Я опять нашёл этого специалиста, говорю, что вот так и так, получил такие результаты.. Вопрос у меня остался открытым.. Тенденция на повышение затрат тепла сохраняется, что делать..? Он мне показал на своём компе, адреса и дома и их показания снятые, и их динамику по месяцам, для сравнения с моим домом.. И что..? Мне эти цифры ничего не сказали, поскольку они были только за один год. И оценивать много или мало потребляет дом надо не по адресу в таблице, а видя этот дом в живую, в каком он состоянии.., и из чего построен.
6. Предлагаете вести собственный учёт..? Ну, я его веду уже., откуда таблица с данными, что была выше, и что..? Что мне с того, кому он нужен этот учёт..?

Поэтому эта история с нашим домом и его отоплением тянется уже давно. И в разное время находила инициатива кого-то из жильцов, чтобы дойти и спросить УО в чём же дело с нашим отоплением.. Но результата так и нет, в итоге система победила человека, что собственно не удивительно. Поэтому, я как инженер, до сих пор не могу понять, чудесные теплопроводные свойства нашего дома.
Если на чистоту., а мне скрывать нечего и я не боюсь, что ко мне могут придти некие люди домой... Вся эта история, если снова перечитать факты укладывается в одну версию : Нет людей, кто снимает показания и заметная разница между домами в потреблении тепла, дофига домов и в один рабочий день все просто физически не снять показания..? Так никто и не ходит, и не снимает.. Просто в первый год получена статистика по домам за год, и теперь никто не ходит и сидя в кабинете в протоколе снятия данных меняется число в шапке, чуть правится итоговая цифра в нужную сторону и подаётся вполне официально в расчётный центр. Всё равно, это никому не надо, а тот, что рисует эти цифры примерно представляет., сколько можно "добавить". Тариф же заморожен, потому где взять деньги на покрытие инфляции и повышение зарплаты каждый год..? Где взять деньги на ремонт ветшаюшей системы отопления и чем дальше тем больше их надо..? Только так.., приписывать примерно сколько надо, чтобы итоговая цифра по всей компании покрыла все суммарные расходы. Ну, а к Новому Году сам Бог велел сделать запас средств на счёте, чтобы потом не латать дыры и не лезть в кредиты.. Потому и второе полугодие, на которое я обращал внимание такое "дорогое". А первое полугодие в пределах статистики, как и должен быть дом с ПОСТОЯННЫМИ теплопроводными свойствами, как любой физический объект сотворённый человеком в нашей вселенной.. Потому и суета по экономии тепла ничерта не дала ощутимого. Разница по декабрю теперь в ТРИ раза..! Вы Александр, видимо далеки от физики и инженерного образования, потому всё что я написал в первый раз, просто пропустили, как непонятную информацию.. Это бывает..)

Если я прав, то это будет легко проверить.. 24-го числа собираюсь идти за этим специалистом, чтобы с его помощью просто снять показания принудительно со счётчика за Январь месяц, а потом сравнить, что я получу за цифру в феврале в платёжке.. А так же, архивную цифру, за прошедший Декабрь, и сравню. Всё просто, и не надо шуметь, как говорится..) Только главное, чтобы этот специалист, сам не позвонил, и не поставили реальную "мою" цифру в платёжку.. Тут будет сложно что-то говорить. поскольку Январь по всем годам примерно одинаковый. Началось же Первое полугодие и сразу после Нового Года наш дом снова стал со стабильными теплопроводными свойствами, а не алюминиевое сито, как до 24-го декабря.., если верить в те самые цифры, что УО сама предоставляет мне..)

Думаю, будет интересно.. Платёжную цифру за Декабрь я знаю уже, она в таблице сверху. Сравним её с показаниями архива, который находится внутри счётчика, через два дня..

Продолжение следует..)
Оплата за отопление.
 
Добрый день, всем..) У меня тоже есть интересная история.. Начну по порядку..

Итак.. После установки общедомового счётчика тепла в 10-м году, сразу же стали у людей возникать вопросы к нему, поскольку в соседнем доме, счётчик показывал примерно в 1,5-2 раза меньше, с учётом того, что по самому проекту у соседнего дома большая площадь внешних стен при том же типе проекта (короче наш цельный, а соседний построен в "шахматном порядке" из двух корпусов). Оба дома построены с разрывом год и одной строительной кампанией. Наш сдан в 1988. Визуально проект дома один и тот же, материал стен визуально одинаковые арбалитовые плиты. Я, как инженер, предполагаю, что строительные материалы должны были бы использоваться при типовой застройке одной кампанией одни и те же в обоих домах.

Далее.. Пока не было общедомового учёта проблемами коммуналки занимались родители. С 10-го года этим занимаюсь я. И после 10-го года у жильцов нашего дома постоянно есть недовольство про неравенство платежей по сравнению с соседним домом, все же чисто по-человечески общаются между собой и обмениваются информацией и жалобами на жизнь..) И вот понимая, что жаловаться на жизнь, плохое ЖКХ и остальное - это наше любимое развлечение, я не обращал на это внимания, поскольку сам с этими цифрами не работал. Но с недавнего времени, собравшиеся платёжки за отопление, начиная с 10-го года, когда был поставлен счётчик, решил выбросить, поскольку их стало очень много. Но сначала, ради интереса свёл все цифры в таблицу по годам и месяцам. Причём меня не интересовали "тарифы", а я отслеживал только "общедомовое/квартирное потребление" тепла, которое в итоге выливалось в цену. Кстати, тариф в 1340 руб/Гкал оставался в платёжке неизменным все эти годы.

Указано потребление тепла в моей квартире, в Гклал за месяц, полученное делением общедомового на 12 (количетсво квартир) плюс отопление подъездов (8% от квартиры накидывают к оплате). Алгоритм расчёта от общедомового к поквартирному по всем платёжкам примерно одинаковый. Я не спец, и всё только проверял своей догадливостью и калькулятором. Могу ошибаться, но и от представленных цифр уже можно отталкиваться. Итак, что же мне показала таблица.

Месяц/Год -----10----------11----------12---------13--------14
------1----------------------- 2,417------2,176-----2,154---3,139
------2------------------------2,444------2,62-------2,101---2,94
------3------------------------1,943------2,002-----1,871---1,858
------4------------------------1,485------1,415-----1,513
------5------------------------0,607------0,709-----0,633
------6
------7
------8
------9 -----------------------0,149------0,196------0,929---0,749
-----10-----------------------0,238------1,092 -----0,83-----2,02
-----11--------0,961-------1,294-----1,457-------2,221---2,498
-----12--------1,323-------1,582-----1,998-------2,861---3,91


Видно, что потребление тепла во второе полугодие как-то странно растёт от года к году. Как дом может в разы увеличивать потребление тепла..? У нас что, сезоны осень-зима стали в 3 раза холоднее..? Причём, как только проходим Новый Год, так сразу же показания становятся логичными и похожими на прошлогодние. Если наблюдения показывают, что зима с каждым разом всё теплее была, в эти прошедшие 4 года в нашем городе. В прошлый декабрь реально капало с крыш почти весь месяц, но почему-то отопление дали такое, что уже пришлось перекрывать центральную трубу, чтобы не угореть, цветы вяли в горшках..) И естественно, у всех круглосуточно были открыты окна, чтобы хоть как-то легче было.. Соседние дома аналогично, ходил специально смотрел, люди как могли спускали тепло. Так вот меня интересует именно этот странный рост потребления тепла в разы..! во втором полугодии, если смотреть по годам. Честно скажу, я как инженер, который посещал лекции по теплотехнике не могу найти этому явлению какого-то реального объяснения. Одним открытием дверей в подъезды и "перестановкой мебели" внутри квартиры это не объяснить. Дом что ли разваливается на глазах, что потребление тепла так растёт..?  

Хорошо, если я дурак, то я решил сходить в УК, и узнать, что к чему.. Но там свято хранят тайну номеров телефонов и имён людей, которые у них занимаются отоплением. Добиться каких-либо объяснений не удалось, по протоколам всё сходится, всё правильно, но откуда такие фокусы..? Добиться в течение года, чтобы тот, кто обязан ходить и снимать показания со счётчика показался и 24-го числа вместе со мной сходил и снял показания, не удалось. Я оставлял свои данные, телефон, чтобы меня нашли в нужное время, и засвидетельствовать снятие данных вместе, как это положено по закону. Нет, как в воду камень.. И по словам соседей никто не видел никаких людей с самого 10-го года чтобы кто-то когда-то приходил и снимал показания. В том подъезде, где стоит счётчик, с нашей слышимостью зайти в подъезд незамеченным сложно, да и на протяжении многих раз этих таинственных людей должны были бы заметить. На что мне в УК заявили, что они могут ходить и ночью..! вот это да, что за рвение работать по ночам у нашего ЖКХ..? Чудо, а не работники. На последок сказали, что "у нас 190 домов и нам врать ни к чему".. Т.е. из их слов, люди (пусть их будет несколько) за сутки, точнее за 8-10 часов рабочего дня только одного 24-го числа каждого месяца успевают обежать 190 домов..! Вы это представляете..? Я как-то слабо.. Короче от УК добиться ничего не удалось. Счётчик электронный и сам с него я снять показания не могу.

Короче, такая вот долгоиграющая история.. Понятно, что я не следователь, и мне можно отвечать что и как угодно.. Но это мелочи.. Но вот как объяснить цифры в таблице..? Надеюсь, что кто-то мне поможет разобраться в этой истории..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Добрый день. Да, благодарю за ответ.. Я это уже всё и сам выяснил.., порылся на этом сайте пару дней.. Понимал, что люди по идее должны были бы иметь возможность в любое время "принять решение" о формировании спец.счёта по кап.ремонту, но вот про уловку "через два года" слышу впервые. В таком случае вынужден согласиться, что эта программа попахивает обычным надувательством. Согласен, что и за эти "два года" региональных накоплений есть аргументы, типа разнородности платёжеспособности населения в домах и районах, разнородности возраста и износа домов в жил.фонде.. Всё это понятно.. И как теперь я понимаю, что суетиться мне особого смысла нет.. Поскольку наверняка, через два года придумают ещё какие-нибудь "поправки", как у нас это всегда делают "на верху".. Благодарю за квалифицированные ответы..)
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Доброго времени суток, всем..

Ситуация такая... Сегодня получил в почтовый ящик платёжку, что мол я уже по умолчанию должен платить в Региональный фонд по кап.ремонту каждый месяц (свои 360 руб. Это к тому, что уже своей кампании мы платим давно за кап.ремонт в её "услугах"). Честно говоря, первый раз вообще об этом слышу. Сегодня занялся этим вопросом, и выяснил, и узнал про Программу по кап.ремонту, и про 2-6 месяцев для принятия решений... Думаю, что мало кто в курсе из жильцов нашего дома про эту Программу. По условиям этой программы срок на принятие решения о формировании спец.счёта по дому уже прошло. И теперь ко мне пришла эта платёжка "по умолчанию", что буду платить в Региональный фонд. В связи с этим, как и у многих, у меня нет доверия к нашей системе ЖКХ. (Ради интереса посмотрел тут на сайте историю своей управляющей компании, что за год сменилось чуть ли не 6 директоров, но это лирика...) Желания выкидывать в "регион" свои деньги у меня нет. Поэтому хочу спросить следующее : Если я в этот месяц или следующий соберу общее собрание жильцов дома и будет принято решение о формировании спец. счёта кап.ремонта "по нашему дому". То будет ли такое мероприятие иметь успех или поезд уже ушёл..? И что нужно сделать для "легализации" подобного мероприятия..? Благодарю, за помощь..
Страницы: 1
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика