Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/lta/

Валентин Бугров (Автор тем)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: 1
В сентябре батареи в домах Архангельска были горячими только две недели, а квитанции пришли - за целый месяц
 
К сожалению ,С.Пашкова дала однозначный ,поэтому не полный ответ.Надо бы в связи с этим вспомнить  ФЗ №261.в котором не все так все однозначно по теме установки ОДПУ.Но виимо так проще.Проще для комунальщиков.проще для чиновников ГЖИ
Фасад многоквартирного дома
 
[B][URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=187760;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.21990087107202638]МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 22 сентября 2015 г. N 30396-ОЛ/04[/URL][/B]

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает следующее.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, полагаем, что очистка фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, графических изображений и т.д. должна осуществляться собственниками, которые вправе заключить договор на оказание соответствующих услуг с третьими лицами, в том числе, с управляющей организацией.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положениями вышеназванной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре управления многоквартирным домом, среди прочего, должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.
Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Данный перечень не содержит услуг по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунках и т.д.
Однако, данная услуга может быть включена в договор в качестве дополнительной, что порождает обязательства управляющей организации по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют.

Заместитель Директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНКО
Изменено: Валентин * - 20.11.2015 21:06:32
Копилка ответов ГЖИ,Роспотребнадзора и Прокуратуры на обращения..
 
Предлагаю здесь размещать официальные ответы контролирующих и надзорных организаций на обращения,заявления ,запросы и жалобы жителей по теме ЖКХ.
Лицензирование УК: жильцы могут «спасти» свою компанию
 
Не пойму одного:-Для чего,тогда, надо было поднимать такой шум по поводу  лицензий,создавать комиссии,привлекать специалистов,скорее всего тратить бюджетные средства на создание таких комиссий,принимать постановления и т.д. и т.п. только для того.чтобы,в итоге ,отдать на откуп решение  собственникам быть УК или нет,даже если УК не пройдет экзамены.
Расселение «аварийки» в Архангельске: 3 месяца на 8 домов
 
Тем не менее, у ряда территорий, не справившихся с задачей федерального центра, есть шанс наверстать упущенное. На это им дано ещё четыре месяца.

Улыбнуло.Ну не справились,ну нарушили ну и что тут такого.Нуждающиеся столько ждали -потерпят еще.Если и через четыре месяца не переселят-дадим еще несколько месяцев.Люди потерпят.Ну не выгонять же тех- ,кто не справляется.А может он .года через два,исправится и как начнет ,и как начнет?
7 муниципалитетов саботируют программу расселения «аварийки»
 
Новости по расселению начинают напоминать фронтовые сводки от Совинформбюро.,Хотя,надо давно признать.что поставленные задачи выполнить в полном объеме невозможно,как бы наши руководители области.профильных министерств,  не дули щеки и били себя в грудь.Тут,как мне кажется, может быть следующие версии провала программы:
1.План по  расселению, спущенный сверху,- не реален,оторван от жизни,,лишен обоснования,финансирования или нечто подобного.
2.Если первый пункт ошибочен,значит мы имеем прямой саботаж местной  власти на местах.их неумения.нежелания работать в новых условиях.
И пока нам будут сообщать такие новости,власть любого уровня все больше и больше дискредитирует себя в глазах населения,хотя,куда уж больше.
"Аварийку" пометят табличками
 
Лишний раз убеждаюсь в том.что Чибиса прислали инопланетяне,т.к. тот человек полностью оторван от земной реальности.Видимо появились лишние деньги ,которые этот скороспелый чиновник хочет потратить на таблички,которые будут вызывать только  смех и негодование к власти.Если,к примерц, власти не всегда  выполняют решения судов по переселению из авариек.то неужели какие то писюльки сделают погоду?
Все,что связано с наймом
 
К сожалению.в разделе о найме самой темы темы найма практически нет .Предлагаю открыть тему именно о найме жилья,наемных домах,тарифах за найм,правах и обязанностях именно Нанимателей жилья,всех вопросах,касающихся именно этой категории жителей нашей области.

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165811/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body]Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования"[/URL]

Законодательно закреплены основы найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

В Жилищный кодекс РФ включены новые разделы - "Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" и "Наемные дома".

Предусмотрены порядок заключения, существенные условия, срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права и обязанности сторон договора, порядок его расторжения и прекращения, порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Установлено, что наемным домом является здание, в которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

Определены порядок учета наемных домов социального использования, порядок государственной, муниципальной или иной поддержки для их создания, эксплуатации, порядок управления наемным домом.

Кроме того, в связи с принятием Закона внесены поправки в том числе в часть вторую Гражданского кодекса РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О государственном кадастре недвижимости".

Установлена административная ответственность, в том числе за нарушение требований жилищного законодательства к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Определен порядок освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов.

Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.
Жилищное просвещение жителей продолжится 26 июля
 
Такие семинары надо проводить не только в Архангельске и др.городах.У нас много поселений,где прожживают от 1,5 тыс. чел. и более.
Копилка судебных решений ЖКХ
 
Предлагаю открыть тему о решениях судов  по теме ЖКХ.И первым решением  размещаю Определение КС РФ от 01.03.12 г. № 389-О-О " Если на момент приватизации жилья дом требовал капремонта, его должны сделать "

Если на момент приватизации жилья дом требовал капремонта, его должны сделать  (Определение КС РФ  от  01.03.12 г.  №  389-О-О)

«Об  отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации города Омска на  нарушение конституционных прав и свобод статьей 16 Закона Российской  Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Полное Определение  читайте [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_127824/]здесь[/URL]
Стандарты раскрытия информации
 
Познакомился с ПП РФ № 731 от 23.09.2010 г.о раскрытии информации организациями ,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.Просмотрел видеосеминар по этой же теме.К сожалению,не получил  ответа на вопрос,который возник в связи с этим Постановлением,а именно:
УК должны размещать всю требуемую информацию по управлению МКД,но во многих случаях УК оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту МКД,но не являются
поставщиками ресурсов (горячей,холодной воды,отопления и т.д.Хотелось бы узнать:
1.Попадают ли такие РСО в ПП РФ № 731?
2.Обязаны ли  такие РСО ракрывать информацию о своей деятельности?
3.Если обязаны,то какую именно информацию они должны размещать на сайтах,в том числе и на этом Портале?
4.Распространяется ли на РСО штрафные санкции,если такая информация не раскрывается?
Изменено: Валентин * - 22.06.2014 12:36:10
Новое в управлении МКД
 
Внесены изменения в КоАП, предусматривающие ответственность за препятствие деятельности по управлению многоквартирным домом

5 мая 2014 года, 19:40

[URL=http://kremlin.ru/acts/20950]Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».[/URL]

Федеральный закон принят Государственной Думой 18 апреля 2014 года и одобрен Советом Федерации 29 апреля 2014 года.

Справка к Федеральному закону «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

Федеральный закон направлен на совершенствование законодательства Российской Федерации об административных правонарушениях.

Федеральным законом предусматривается установление административной ответственности для граждан, должностных лиц и юридических лиц за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности за отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме.

Полномочиями по рассмотрению дел об административных правонарушениях и оформлению соответствующих протоколов наделяются органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора.
Оптовые цены на газ
 
[B]новая для меня тема.Не знаю,какие оптовые цены были до этого,но,как мне кажется,понижением цен на газ нам,простым готребителям нашего достояния,не "светит[/B]"

[URL=http://www.rg.ru/2014/05/16/gas-dok.html]Приказ Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 25 марта 2014 г. N 64-э/1 г. Москва
"Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ОАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению"
[/URL]
Оптовые цены на газ
 
[B]новая для меня тема.Не знаю,какие оптовые цены были до этого,но,как мне кажется,понижением цен на газ нам,простым готребителям нашего достояния,не "светит[/B]"

[URL=http://www.rg.ru/2014/05/16/gas-dok.html]Приказ Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 25 марта 2014 г. N 64-э/1 г. Москва
"Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ОАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению"
[/URL]
Утверждена региональная программа капремонта
 
1.В году 300 рабочих дней (приблизительно).
2.За тридцать лет таких дней 9000 (приблизительно)
3.Для простоты, в каждом доме надо отремонтировать   5 систем 12000*5=60000 систем
4.Значит каждый рабочий день РЕГОПЕР должен фиксировать сдачу капремонта на (60000 / 9000)…..системах боле чем шести МКД.Иначе региональная программа выполнена не будет.
5.Если взять для простоты расчета длительность ремонта одной системы в 30 дней (что конечно не реально, но все же), то необходимо, чтобы в сфере КР по области трудились ЕЖЕДНЕВНО
(8,7*30) = 201 специализированные  бригады КР.
Капитальный ремонт: кто не успел – тот опоздал
 
[B]Елена Петухова напомнила, что ключевые требования для получения ассигнований – оснащенность жилфонда общедомовыми приборами учета и межевание земельных участков.[/B]

1.Если слова Е.Петуховой  верны,то скажу так:Е.Петухова лукавит,говоря о том,что в программу попадают только дома,оснащенные общедомовыми счетчиками,забывая о Приказе Минрегионразвития РФт 29 Декабря 2011 г. N 627,в котором чёрным по русски говориться о домах,в которых отсутствуют технические а возможности установки приборов учета.Т.е. ,если в доме есть хоть одно из условий,попадающих в перечень,счетчики не устанавливаются.Перечень таков:
[B]а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;[/B]
Т.е в большинстве домов ,которые подлежат капремонту изначально нет техвозможностей установить счетчики.
Несмотря на это.Е.Петухова почему то все равно называет ОДПУ называет самы главным критерием постановки дома на капремонт  (или цитату вырвали из констекта выступления,поэтому  и такое понимание.)
2.Насколько мне известно.процес межевания довольно дорогое удовольствие,несмотря на рекламу о приемлемых ценах.Тем более для наших полунищих МО,Т.е. те МО,где нет денег на межевание,автоматически "вылетают" из программы?
Если выступление Е.Петуховой понимать так,как здесь ее процитировали-то вопрос:-А сколько домов,скольоко МО автоматом "вылетают" из эой программы?И можно ,предположительно самим ответить:-Да практически все.Вот как облегчают себе работу наши чиновники.Вот как надо снимать с себя головную боль по этой теме.,если,конечно,выступление Е.Петуховой  звучит именно так,как я прочитал в новостях.
На портале ЖКХ можно ознакомиться с планом проверок ГЖИ
 
Ознакомился.Увидел то, что из Холмогорского района будет проверена  только одна организация.Несмотря на то,что много жалоб  (в том числе и ГЖИ),есть у жителей и нашего МО,проверять наших не будут.Думаю,и в других МО есть что проверить.Но,видимо,для отчетности,хватает и одного.
С введением «энергопайка» решили не торопиться
 
Довольно умное и аргументированное решение.Только закрадывается сомнение.Общественная палата-это хорошо,это.может быть,сила,.но она обладает только прерогативой предлагать ,рекомендовать,а не  решать.Выступления некоторых начальников и руководителей  имеют разъяснительный характер.Поэтому говорить,что программа с энергопайками в Архангельской области ,действительно ,отложена, говорить пока рано.
Приём граж­дан у руко­води­теля аген­тства по тари­фам и ценам Архан­гель­ской области Вик­тора Мих­ай­лови­ча Икон­нико­ва
 
когда же все таки  мы начнем идти со временем в ногу?.Когда такие встречи будут организовывать в виде вебинаров,для того.чтобы в них учавствовали жители области?
График сдачи второго «ветеранского» дома – на ежедневном контроле
 
Да не  сторителной фирме нужно отчитываться ,а те,.кто во власти наделен полномочиями  контроля за ходом строительства этого дома ,должен еженедельно  отрывать пятую точку от мягкого сидения и делать визуальный осмотр проделанных работ во всем здании.Если,конечно.власть хочет сдать,поскорее ,этот многострадальный дом.
Дизайн придомовой территории
 
[IMG]http://kaifolog.ru/uploads/posts/2013-05/thumbs/1368430003_021.jpg[/IMG]
Портал ЖКХ готов ответить на любой «квартирный» вопрос
 
Хотелось бы одно:-Получать полные,обоснованные ответы,т.к. встречаются ответы ради ответов или попросту отписки некоторых товариЩев!
Губернская социальная норма на электричество
 
Довольно продолжительное время прошло,как в наш разговорный обиход вошло понятие соцнормы на электроэнергию.Были выбраны пилотные регионы страны,где опробируется данное понятие.Не будем обсуждать  плюсы и минусы этой программы,т.к. сведения о ней,довольно,противоречивы.Со стороны властей-тут или все в порядке.или молчание,со стороны населения-как неверие и и ,естественно,неприятие.Все больше и больше разговоров о том,что программа провалена,что нормы занижены и т.д.Но всем понятно.что если федеральная власть заговорила об этом,то ,скорее всего.программа будет принята,хоть и с изменениями,хоть с поправками,а то и без них,но соцнормы начнут действовать через какое то времяТем более уповать на то,что власть в ближайшее время сменится и тема  уйдет сама собой - дело  безперспективное. Чтобы нас не навязали неадекватную соцнорму, начинать принимать  участие в обсуждениях, которые идут уже сейчас практически во всех регионах. Если те, кто принимает решения (а размер нормы утверждают на уровне региона), будут видеть, что людям не всё равно, они не посмеют занизить норматив.Поэтому уже сейчас нам надо как то начинать интересоваться тем,что:

- что у нас  в губернии предпринимается для  введение наших.областных, соцнорм на электроэнергию?

-  какие делаются расчеты для того,чтобы узнать:-Какие нормы на человека будут у нас?

- какие наработки в этом направлении  уже сделаны?

- вообще делается ли что то по этому вопросу,или как  в большинстве случаев,специалисты незадолго до назначенной даты проснутся,быстренько  решат.ускоренными темпами рассмотрят, наспех утвердят в течении короткого времени особо не вдаваясь в тему?

- будут ли  нормы,которые планируется ввести в области представлены для осуждения населением или все будет решено "по просьбам трудящихся"?

- смогут ли люди платить за электричество меньше,при потребении в рамках нормы На сколько?  

Предлагаю обсудить эти и другие вопросы,которые возникнут в ходе обсуждения.Для начала приведу инфографику по  среднему потреблению электроэнергии разными бытовыми приборами

[IMG]http://www.aif.ru/pictures/201309/4123213.png[/IMG]
Изменено: Валентин * - 24.12.2013 23:14:48
стандарты кюветов
 
В нашем поселке при лагоустройстве территории были очищены и углублены кюветы.Вроде бы хорошее дело,но вот габариты очищенных и углубленныз вызывают вопросы.Местами глубина  и ширина таковы,что машина,заехавшая в такой кювет надежно прячется.А если дети попадут или старый человек подскользнувшись попадет в такую "ловушку"?Вот и возникли вопрос: еслть ли какие то стандарты,размеры или нормы кюветов на околодомовых территориях?
Как разобраться в таком изобилии?
 
Согласно новой инициативе, в нашей стране будет создан интернет-портал Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или сокращенно ГИС "ЖКХ", поручение о создании которого еще 25 октября текущего года подписал зампред правительства Дмитрий Козак.

Кроме этого имеется  официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями [URL=http://www.reformagkh.ru/?tid=2216073]Реформа ЖКХ[/URL]

Кроме этого у многих УК существуют свои сайты,на которых они раскрывают сведения о своей деятельности.

Кроме этого создан,как мне кажется,отличный Портал ЖКХ Архангельской области,где те же УК и ТСЖ размещают или делают вид,что размещают информацию о своем существовании.

Вопросы по сути:
1.Не много ли  создано сайтов с требованием к УО об обязательном размещениеи информации.
2.Не приведет ли  такое количество сайтов к обязательству УО размещать информацию на каждом из них,и естественному увеличению работы УО ,не совсем ,по своему профилю работы??
3.Если такое все таки будет как наш областной Портал будет взаимодействовать с другими сайтами ,в частности с ГИС ЖКХ по размещению сведений областных УК и ТСЖ и т.д. о жилфонде,о каждой квартире.жильце и т.п.?
Изменено: Валентин * - 17.12.2013 22:29:37
Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
Телепрограмма Общественного российского телевидения "ПРАВ?ДА!" "Бермудский треугольник ЖКХ"
В программе принимала участие Кузнецова Юлия Александровна - исполнительный директор компании МАТОРИН, а так же Галина Хованская, Петр Шелищ, Владимир Талалыкин, Наталья Невмержицкая и другие. Ведущий - Павел Шеремет.

Как Вам такие новости?
 
Россияне могут получить законный повод не платить за коммунальные услуги

       Потребители коммунальных услуг смогут не платить по счетам, если их управляющая компания будет "забывать" предоставлять сведения о своей работе в единую информационную систему "ЖКХ". Об этом говорится в законопроекте, который уже внесен в Госдуму.

Речь идет о едином интернет-портале ГИС "ЖКХ", на котором будет "лежать" вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. В реализации этой программы будут участвовать сразу несколько федеральных ведомств: миграционная служба, Пенсионный фонд, минсвязи и другие. Они тоже будут предоставлять всю необходимую информацию, касающуюся того или иного дома и даже квартиры.

Предполагается, что система заработает уже в следующем году - депутаты одобрили этот законопроект в первом чтении. А самое главное нововведение, что на новом сервере в личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Чтобы избежать халтуры, законопроект предлагает наказывать забывчивые компании рублем. "Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о "платежке" на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет", - сказал заместитель председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев, выступая в Общественной палате РФ на всероссийском совещании "Организация системы общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства".

Еще одной хорошей новостью для потребителей должно стать принятие в следующем году закона, устанавливающего предельные индексы роста платы за услуги ЖКХ (на данный момент документ одобрен Госдумой только в первом чтении). Таким образом власти пытаются уйти от практики многих регионов безосновательно и "грабительски" повышать тарифы для населения. "Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, то в следующем году, если индекс установлен на уровне 6 процентов, вы больше 106 рублей не заплатите", - пояснил Павел Качкаев.

Причем эти предельные индексы будут устанавливаться на долгосрочную перспективу 3 - 5 лет. А рассчитываться они будут по уровню потребительских цен и инфляции с применением понижающего коэффициента 0,7. "То есть, если сейчас уровень инфляции составляет 6 процентов, то рост тарифов на услуги коммунального хозяйства можно прогнозировать на уровне 4,2 процента, - заявил депутат. - Кстати, служба по тарифам уже утвердила эту цифру на 2014, 2015 и 2016 годы".

Муниципалитеты не смогут повышать плату за услуги ЖКХ более чем в 1,5 раза от утвержденного правительством уровня для конкретного региона. Если в общих чертах, система должна работать так: правительство, например, решило, что платежи за услуги ЖКХ могут в течение трех лет повыситься на 10 процентов. Губернатор региона может довести эту цифру максимум до 15 процентов, но если захочет повысить больше, надо будет договариваться с муниципалитетами. В исключительных случаях муниципалитет также может увеличить плату за коммунальные услуги сильнее, чем предписывается, но для этого должно быть подробное обоснование.

По замыслу, с 2014 года новая схема регулирования тарифов начнет обкатываться в пилотных регионах. По мнению авторов документа, это предложение позволит сделать рынок ЖКУ прогнозируемым и стабильным как для граждан, так и для бизнеса.

Что касается так называемых авансовых платежей, о которых в последнее время спорят эксперты, то они "не будут вводиться для всех собственников однозначно". Предоплата будет введена только для злостных неплательщиков и только по решению суда.

Источник: Российская газета .([URL=http://www.matorin-un.ru/news/company/read.php?id=155172]ссылка[/URL])
Изменено: Валентин * - 18.12.2013 10:36:51
Оплата за отопление.
 
Осенью прошлого года изменилась система оплаты за жилье. Мы должны были платить за отопление квартир и отопление подъездов по отдельности. Но получилось так.что в некоторых домах  подъезды холодные, несмотря на наличие в них батарей отопления. Температура воздуха не соответствовала никаким санитарным нормативам, но несмотря на это,мы должны были оплачивать услугу, которая нам не предоставлялась. Жильцы нашего дома писали в различные инстанции обращения по поводу данной ситуации. И видимо.кроме нас, были многочисленные  обращения жильцов других домов, т. к. очень быстро пункт оплаты подъездов исчез из квитанций. Но вместо этого.мы были поставлены в известность, что теперь жильцы пятиэтажных домов будут платить за отопление по, приблизительно, 50 руб.за кв.м,(не буду переводить в Гкал, так как в метрах для населения более понятно) ,а жильцы двухэтажных домов -по,приблизительно,53 руб.,за кв.м,(т. Нам объяснили.что чем выше многоквартирный дом, тем ниже величина удельного расхода тепловой энергии,поэтому и тарифы установлены такие.да плюс еще и ссылки на постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (в редакции постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 258),которые подтверждают сказанное.
Но в  связи с этим возникает вопрос: -Несмотря на то,что тарифы оплаты за отопление выросли.в температура в подъездах так и осталась ниже требуемых нормативов,должны ли мы (жильцы домов),платить полностью по 53 руб. за кв.метр или можно считать  такое положение неоказанием качественнъх услуг с естественным уменьшением оплаты???
Юмор и ЖКХ
 
Уважаемые работники ЖКХ! Включите, пожалуйста, отопление в квартире!
А то мы бабье лето не перезимуем.

Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации...

Получая квитанцию за услуги ЖКХ, невольно задумываешься - а почем там нынче автоматы Калашникова?

- Слыхал что теперь платежеспособные жильцы будут оплачивать 100% тарифа ЖКХ. Интересно, кого они считают платежеспособными?
- Всех, кто не в силах собрать миллион справок, подтверждающих бедность.

С такими тарифами за коммунальные услуги наш ЖЭК не просто ЖЭК, а ЖЭК-потрошитель.

Если вы хорошо изучили повадки диких животных, то без труда найдёте общий язык с работниками ЖКХ.
Изменено: Валентин * - 03.12.2013 15:59:11
Плата за опломбировку.
 
Ситуация такая.Мы  теперь хорошо знаем,что опломбировка приборов учета (счетчиков) ГГВ,ХВ,электроэнергии в жилых домах  должна проходить бесплатно,хотя у нас в поселке за это заставляли платить,Но с этим будем разбираться своими силами.Вопрос  от людей таков:Если приборы учета электроэнергии установлены не в жилом помещении,а в гаражах.хлевах,сараях.Должны ли  установившие платить за опломбировку в этом случае?При любом варианте ответа хотелось бы ссылка на закон,указ,постановление....т.е. на любой документ.который разрешает или,напротив,запрещает брать плату за такую работу.СПС!
Договор о теплоснажении
 
Согласно  ФЗ -190 "О теплоснажении" в статье 15,пукт 2.1 говрится:   - Определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;
Не буду вдаваться в подробности всех пунктов договора,возьму только эти:
1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;
 2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии
Хотелось бы узнать поточнее.что это значит в переводе в цифры.Должны ли прописывать температуру носителя на выходе из котельной,температура на входе к потребителю.давление напора,зависимость температуры воздуха на улице и температуры ресурса (например при -5 градусах мороза- температура такая то .при - 20грвдусах- этакая.Т.е. все  в градусах,атмосферах и килограммах.
Нужны ли ссылки на СанПины,требования техрегламентов и т.д.
Буду признателен тем,кто может дать ссылку на образцы таких договоров и их приложений.
Дополнение.У нас в доме нет счетчика теплоучета.Но установку прибора не сделать.согласно  приказа Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627 “Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета",согласно которых ".....техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
Как в этом случае заключать договор.если возможности проверки температуры ресурса отсутствует?Ведь не простым термометром измерять температуру горячей воды и батареи.
Изменено: Валентин * - 26.11.2013 18:26:21
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Последнее время мы постоянно слушим о новациях в капитальном ремонте МКД.Это включает в себя обязательные выплаты за капремонт,о создании региональных операторов по сбору  средств,выплачевыемых населением на капремонт и т.д.
Но нигде я не вижу  статей в СМИ,выступлений высоких начальников  по данной теме.Нет никакой информации по плюсах и минусах создания фонда региональных операторов,нигде не говорится об альтернативе таких операторов (о создании счетов,на которые собственники,не доверившие свои средства оператору),о плюсах и минусах этого решения.Нет нигде сообщений о том,принята ли региональная программа по капремонту у нас в области,по которой любой желающий сможет увидеть: -свой дом,когда он будет поставлен на капремонт,сколько средств надо насобирать для этого ремонта и т.д.
Населению не говорится,что оно само должна определиться в выборе ,куда будет переводить средства на кап.ремонт. в течении двух месяцев,не то собственники домов ,которые не приняли такое решение,автоматически будут включены в систему регионального оператора.А вот для того.чтобы уйти от такого оператора,потом потребуется два года и то не вопрос,что уход так просто  получится.
Почему муниципальные власти не собирают общие собрания собственников жильцов,где и должны поднять эту тему.
А то получается,что вольно или невольно.нас специально толкают в эти создаваемые региональнчые кассы в наличием огромных денег,сохранность которых никто не гарантирует (во всяком случае на сегодняшний день ,по словам экспертов ни в одном регионе России таких гарантий не существует)
Не знаю,по теме это или нет,но очень бы хотелось обсудить эту тему с привлечением специалистов из министерства ТЭК и ЖКХ для лучшего понимания темы капремонта  ,обсудить ее со всех сторон для ликбеза  населения,чтобы у нас не получилось:   -" хотели как лучше,а получилось как всегда"....
О стандартах раскрытия информации
 
Знаю.что управляющие компании нашего поселка зарегистрированы на Портале ЖКХ.заходил.смотрел.Информации,конечно мало,что является прямым нарушением постановлений Правительства РФ о стандартах раскрытия информации.Заглянул и на страничку нашей ресурсоснабжающей организации.Все ,что было несколько месяцев назад при ее регистрации,так  не чего не изменилось.
А ведь для выполнения этой задачи,цитирую ".... Правительство России разработало стандарты раскрытия информации. Каждый водоканал или котельная обязаны публиковать в открытом доступе данные о своей работе. Причем это не только общая информация, вроде фамилии директора или телефона секретаря, но и финансовые показатели деятельности, информация об инвестиционных программах и действующих тарифах.
Организация также обязана раскрыть свою тарифную заявку (свои «хотелки»), а также сведения о приобретенных ею товарах и услугах. Для пытливого ума это огромная пища для размышлений. Насколько водоснабжающая организация права, требуя повысить тариф в три раза, если она трубы покупает втридорога? Почему в одном регионе на одной и той же географической широте предприятие при данном тарифе работает с прибылью, а в другом находится в предбанкротном состоянии? Фактически население с помощью стандартов раскрытия информации сможет оценить компетентность управленцев своего коммунального предприятия."
Поэтому решил  сделать ссылки на Стандарты раскрытия информации:
1.теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования ([URL=Стандарты раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования (утв. постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013 г. N 570)]постановление Правительства РФ от 05.07.2013 № 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования»[/URL]);
2.организациями, оказывающими услуги в сфере водоснабжения и водоотведения ([URL=http://kzrf.ru/news-postanovlenie-pravitelstva-rf-n6-2013-01-22.html]постановление Правительства РФ от 17.01.2013 № 6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения»[/URL]);
3.организациями коммунального комплекса (оказывающими услуги в сфере в сфере утилизации  (захоронения) твердых бытовых отходов ([URL=http://base.garant.ru/12172219/]постановление Правительства РФ от 30.12.2009 № 1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса»[/URL]);
4.субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии (субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии ([URL=http://base.garant.ru/186671/]постановление Правительства РФ от 21.01.2004 № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии»[/URL]);
5.субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам ([URL=http://base.garant.ru/12179999/]постановление Правительства РФ от 29.10.2010
№ 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам»[/URL]).

Надеюсь,что знаниями о данных Постановлениях Правительства РФ распорядятся инициативные жители нашей области и заставят своих поставщиков коммунальных услуг раскрывать информацию о своей деятельности на страницах этого Портала,на котором они,кстати, зарегистрированы,что приведет к уменьшению вопросов в этой теме.А хорошо это или плохо-время должно показать.
Расходы по управлению, УК,расходы
 
На разных форумах по теме расходов на управление (канцелярия,связь.транспорт,зарплаты рабочих, расходы управленческого персонала)разнятся цифры процентов от общей платы за содержание и ремонт. У  экономистов одних регионов-не более 10%,у других-до 25%.Есть ли какое то соотношение  в нашей области?Если есть,то по каким критериям вычисляются эти проценты?если ли хоть какие то нормативные акты,где говорится  о  соотношении:общая сумма собираемых средств-выплаты на управление,вернее на все,что я перечислил?
Предоставление информации УК
 
На состоявшемся общем собрании жильцы дома попросили предоставить информацию по финансовой деятельности компании.В ответ мы получили ответ о том,что мы не депутаты.мы не представители власти и поэтому такую информацию компания не доведет до жильцов.Все .что касается именно нашего дома,то пожалуйста,а вот дальше-тайна,которую мы не обязаны знать.
Вопрос:: А права ли здесь компания?.С одной стороны-это действительно,может быть комерчской тайной.С другой-мы отлично знаем,что у компании огромные долги  по выплатам в налоговую.,Пенсионный фонд,долги по социальному страхованию,долги перед поставщиками электроэнергии и за вывоз ТБО.Счет УК арестован.Имеют ли право жильцы дома знать точную информацию,чтобы знать.что может себе позволить УК перед нашим домом? Спасибо!
Страницы: 1
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика