Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?style=print&PAGEN_1=5

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 28 След.
Газоснабжение
 
[B][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_180181/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body]Приказ Росстандарта от 15.05.2015 N 578
"Об утверждении температурных коэффициентов на второе полугодие 2015 года"
Зарегистрировано в Минюсте России 25.05.2015 N 37378.
[/URL][/B]
Утверждены температурные коэффициенты для расчета объема потребленного газа на второе полугодие 2015 года

Данные коэффициенты будут учитываться при расчете объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа, не имеющих температурной компенсации (п. 26 Правил поставки газа, утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).
Изменено: Валентин * - 08.06.2015 13:03:04
Плохо убирают мусор, кому звонить жаловаться?
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
Роза Позднякова ,
Обращайтесь сперва в УК с вопросом почему не вывозят, затем в Прокуратуру.[/QUOTE]

Я бы добавил обращение в санэпидемстанцию.
Как Вам такие новости?
 
[B]С 1 июля повышаются тарифы: за тепло, воду, газ и свет мы будем платить в среднем на 8,3 процента больше[/B]

В августе россияне увидят новые цифры в квитанциях, ведь с 1 июля в России вырастут тарифы на все коммунальные услуги - тепло, воду, газ и свет. В среднем они подорожают на 8,3 процента, что гораздо ниже прошлогодней инфляции.

Однако некоторые депутаты и этот рост называют чрезмерным, предлагая заморозить тарифы полностью. "Российская газета" разбиралась в ситуации.

Сразу стоит отметить, что уже несколько лет стоимость коммунальных услуг растет только один раз в год, летом. В прошлом году правительство утвердило механизм защиты граждан от резких скачков, установив долгосрочное ограничение изменения платы для жителей каждого муниципального образования. На практике это означает, что цены на коммуналку гарантированно растут гораздо медленнее инфляции.

А в некоторых регионах (например, где более холодный климат и нужно больше энергии) за счет бюджетной поддержки тарифы увеличиваются минимально. Так, в Бурятии в июле рост составит 4,2 процента, в Ямало-Ненецком автономном округе - 2,3 процента, а в Чукотском округе - 1,9 процента. Для сравнения - в Волгоградской области тарифы предположительно вырастут больше чем на 11 процентов, в Москве - на 10 процентов, в Санкт-Петербурге - на 9,3 процента. Почему такая разница?

На 1,9 процента поднимутся коммунальные тарифы на Чукотке. Это самый маленький рост в стране. Холодно, однако

Как рассказали в Федеральной службе по тарифам (ФСТ), это обусловлено не только климатическими и территориальными особенностями, но и схемой коммунальной инфраструктуры, степенью загрузки, видом используемого топлива, протяженностью сетей и так далее. "Но основная причина различий в изношенности инфраструктуры и необходимости ее модернизации, - отметил в беседе с корреспондентом "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Не стоит забывать, что в первую очередь надо добиться качественных коммунальных услуг. А для этого в трубы и краны необходимо вкладывать деньги". Это минимальное повышение тарифов, которое только возможно в нынешней экономической ситуации, отметил замминистра.

"У нас одна из самых дешевых коммуналок во всем мире, - заявил он. - По сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло - в три раза. Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно".

С позицией минстроя не согласны депутаты сразу нескольких российских регионов, они предлагают полностью заморозить тарифы. "Убеждены, что подавляющее большинство жителей России положительно оценит решение наложить мораторий на повышение цен на ЖКУ, особенно холодную и горячую воду, отопление, газ и электричество в 2015 году", - говорится в обращении некоторых парламентариев из Краснодарского края, Москвы, Самарской и Саратовской областей.

Они подчеркивают, что из-за снижения мировых цен на нефть, торгово-экономических санкций Запада в отношении России и бюджетного напряжения всех уровней доходы населения сократились. В связи с этим они считают планируемое в 2015 году повышение тарифов ЖКХ неприемлемым. Депутаты планируют в ближайшее время вынести это предложение на заседания региональных парламентов, а также обратиться в Госдуму.

"Конечно, надо стараться сдерживать рост платежей, - говорит Чибис, - но не в ущерб развитию и поддержанию системы. Если мы остановим рост платежей, то оставим людей без тепла и света. Нужен разумный баланс интересов". Надо быть реалистами, добавил замминистра, при нынешнем росте цен на большинство товаров и услуг, единственное, что растет сейчас ниже инфляции - это коммуналка.

Другое дело, если на оплату света и газа у россиян уходит большая часть доходов. В этом случае надо разбираться в каждом отдельном случае, отметили в ФСТ. Помощь государства малоимущим еще никто не отменял. Если доля расходов на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22 процента, то такая семья имеет право на субсидию. Ее можно оформить в органах соцзащиты. При этом в некоторых регионах данный порог снижен, что позволяет воспользоваться субсидией еще большему числу граждан.

Нельзя исключать и злоупотребления со стороны коммунальщиков, говорят в службе. Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления плата превысит установленный максимальный индекс, то необходимо сразу же обратиться в управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями. Не смогли помочь и там? Дорога в местное отделение Госжилинспекции. Там проведут проверки и выяснят основания для повышения платы, заверил Андрей Чибис.

Кстати, проверить правильность начисления тарифов можно будет после 1 июля самостоятельно на сайте ФСТ.

А вот стоимость жилищных услуг (ремонт и содержание дома) государством не регулируется. Их размер определяют сами жильцы на общем собрании по согласованию с управляющей компанией.

Справка "РГ"

Плата россиян за теплоснабжение в среднем по регионам в 2015 году вырастет на 8,4 процента.

За водоснабжение и водоотведение - на 9,1 процента.

За газоснабжение - 7,5 процента

За электрическую энергию - на 8,5 процента.

[IMG]http://www.rg.ru/pril/article/112/56/82/600_1inf.jpg[/IMG]

Источник информации: Российская газета
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]Татьяна Осипова пишет:
Да, наш дом признан аварийным. Акт обследования и заключение комиссии на руках. Есть распоряжение Главы администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу.[/QUOTE]

привожу дословно ст.169 п.2 Жилищного кодекса РФ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

2. Взносы на капитальный ремонт [B][U]не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу[/U][/B], а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

По общему правилу статей 153-154 Жилищного кодекса РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма не освобождаются от платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.Поэтому,нужно доказывать.что в плату за найм включена плата за капремонт (8 руб.35 ко...По теме отказа по плате  за найм в сети нашел постановления разных уровней власти.которые на местах своим решением сами отказывались брать плату за найм.Надо проверить,были ли такие решения Ваших местных властей.и если были,то когда...

[QUOTE]Валентин Бугров пишет:
Договор соц. найма от 2012 года нами подписан не был, оба экз. у нас на руках. Кроме того, ранее подобные договоры с нами не заключались, это первый. Как я уже писала, вселились и жили на основании ордера. (на руках)[/QUOTE]

по-моему,обыкновенный ляп со стороны собственника жилья,который может сыграть в Вашу сторону.

.[QUOTE]Татьяна Осипова пишет:
мной написано, но не отправлено. Направлю, когда придет ответ из администрации, если они и дальше будут настаивать на обязательстве нас производить оплату за соц.найм.[/QUOTE]

В любом случае, заявление отправлять надо..В своем заявлении я никаких пунктов не указывал.делая вид.что мне ничего про это не известно.Они сами должны обоснование разложить по полочкам.

[QUOTE]Татьяна Осипова пишет:
Поэтому мы готовы бороться с произволом и несправедливостью.[/QUOTE]

участники форума искренне желают Вам сил,терпения и нервов для достижения своей цели.Ну и ,естественно.чем сможем ......
Изменено: Валентин * - 29.05.2015 13:37:56
Все,что связано с наймом
 
[B]Татьяна Осипова[/B]

Для начала:
1.Вы говорите.что Ваш дои признан аварийным.У Вас есть на руках акт обследования и заключение  комиссии?
2.Скажите:-Дом признан аварийный и подлежит сносу или реконструкции*
3. Может он  признан  «Непригодным для проживания» или «аварийным»?Посмотрите точное определение заключения комиссии.
Если такого решения у Вас нет.пишите заявление на выдачу  копии таких акта и заключения.

потом:
1.Если у Вас есть Договор о найме за 2012 год и в нем есть пункт о пролонгации данного Договора,то Вам больше заключать такой договор на следующие года не надо.Он автоматичеси считается продленным.Прочитайте внимательно Договор.

Далее.
1.Напишите заявление в МО сс просьбой предоставить копию решения Совета депутатов о повышении тарифа за найм до 8 руб.65 коп.
2.Напишите заявление вМО  с просьбой предоставить финансовое и экономическое обоснование такого повышения тарифа за найм
3.Напишите заявление с просьбой предоставить копию решения Совета депутатов о предыдущем повышении оплаты за найм,в результате которого она стала 2 руб.00 коп.

И последнее
Ответьте себе сами:-Готовы ли Вы отстаивать свои права и законные интересы в суде,т.к.если выяснив ,что решения МО незаконным,как Вам кажется,в большинстве случаев надо идти именно в суд.Готовы Вы тратить  свои нервы,время и деньгии  ради этого?
Изменено: Валентин * - 29.05.2015 08:36:01
Плохо убирают мусор, кому звонить жаловаться?
 
[B]Наталья Сухорукова[/B]

Письмо с фотографиями  попочте и  электронной почте в санэпидемстанцию и прокуратуру по следующим адресам:

http://www.arhoblprok.ru/ru/reception/address/?ispostback=true&Accepted=true&district=javascript%3Ashowinfo­%281%29%3B

Центр Гигиены и эпидемиологии в Архангельской области в Архангельске:

Архангельск, Троицкий просп., 164, корп.1 (8182) 27-64-83 пн-пт 09:00-17:15, перерыв 13:00-14:00

Портал не чистит и не отодвигает помойки от дома,как бы он этого не хотел.
Мостовые в Цигломени, Одни обещания от администрации Исакогорского и Цигломенского округов.
 
[B]Наталья Сухорукова[/B]

Сухой ответ,но это так.
"По информации Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области, данные полномочия относятся к компетенции органов местного самоуправления. В случае бездействия с их стороны граждане должны обращаться в органы прокуратуры или в суд."

[QUOTE]Administrator пишет:
!Неужели мы заслужили такое отношение?[/QUOTE]

Сухой ответ,но это так:
Когда проснемся и начнем учавствовать в выборах.тогда и отношения будут меняться.
Все,что связано с наймом
 
[B]Татьяна Осипова[/B]

Татьяна!Забежал на минутку и увидел Ваши сообщения.!Прошу прощения.подождите немного.у меня сейчас срочные работы.По освобождению, обязательно, отвечу Вам .Может ,за это время кто то из форучан что то скажет.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Тёплые места до 2048 года, вроде, пригреты, зарплата идёт.. Всё ещё успеется..)[/QUOTE]

мы все об этом... :D
Капитальный ремонт
 
[B]Administrator[/B]

Нашел свой дом и информацию по нему.Спасибо!
Как Вам такие новости?
 
[B]В России появятся "умные" счетчики учета электроэнергии [/B]

РФПИ и Россети объявили о начале совместного проекта по строительству. Он будет запущен в трех регионах: Калининградской, Тульской и Ярославской областях.

На первом этапе стоимость этого проекта в трех пилотных регионах - 3 млрд долларов, которые профинансированы на средства РФПИ, арабских инвесторов и Фонда национального благосостояния.

- Решается вопрос доступности, надежности, снижения потерь. В современных условиях все эти задачи можно решить только в том случае, если будут созданы сети нового поколения, так называемые smart metering, которые позволяют экономить до 15 процентов электроэнергии по всей стране, - рассказал журналистам глава компании Россети Олег Бударин.- В свою очередь это возможно сделать, если будет налажен "умный" контроль и учет электроэнергии.

Напомним, еще в прошлом году Россети и РФПИ объединились для реализации этого проекта. А в конце 2014 года РФПИ получил транш из ФНБ на запуск сразу двух больших проектов. Первый, в сотрудничестве с "Ростелекомом" должен был обеспечить широкополосный доступ в Интернет в малых населенных пунктах. Второй проект даст снижение потерь электрической энергии на 15 процентов в масштабах всей страны в сетях при передаче электроэнергии, который сегодня стартовал совместно с "Россетями".

По словам главы РФПИ Кирилла Дмитриева, "запущенный проект по внедрению "интеллектуальных сетей" позволит решить не только социальную задачу, но и повысит эффективность энергетического сектора", ведь сегодня технологические потери в электросетях составляют не менее 30 процентов.

С сегодняшнего дня в трех отобранных регионах начинаются работы по установке 223 тысяч интеллектуальных приборов учета потребления электрической энергии, что, в частности, позволит бороться с несанкционированным подключением к сетям, а также наладить массовое производство счетчиков нового поколения. По оценкам экспертов, ожидаемый экономический эффект от внедрения нового проекта составит более 400 миллионов рублей до 2017 года.

Планируется, что в ближайшее время будет подготовлена федеральная программа обеспечения современными средствами учета и контроля за электроэнергией, которая будет представлена в июне на ПМЭФ-2015. И тогда, как отметили спикеры, есть все шансы, что программы распространится и на остальные регионы России.
Источник информации: Российская газета
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]1 1 пишет:
проверяю удалят модеры этот пост или нет[/QUOTE]

Не думаю,что сообщение удалят.Лично я не понял его суть.Думаю -  другие тоже.Поэтому просьба:- С самого начала поподробнее.... :)
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
Владимир!
1.Если Вы платили  ежемесячно,еще раз рекомендую Вам не обращать внимание на цифру,которую можно "интерпретировать" как хотите.Просто для себя решите.что ее (этой строки), лично для Вас, нет.Подтверждением отсутствия этих долгов -Ваши чеки об оплате,которые Вы будете сохранять подольше.

2.Куда делись  квитации можно (наверное) узнать в Фонде по капремонтуг. Архангельск, ул. Урицкого, д. 1, оф. 402.
Телефон: (8182) 68-15-25  e-mail: info@fond29.ru

3.Куда девались деньги? Задал вопрос по источнику  информации о внесенных деньгах на нашем доме  здесь на Портале.Жду ответа.
Новое в управлении МКД
 
[B]Утверждены формы раскрытия информации для организаций, управляющих многоквартирными домами[/B]

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило формы раскрытия информации управляющими организациями. В соответствии с установленными требованиями, они обязаны обеспечить полное и достоверное раскрытие детальной информации о выполнении своей работы.

«Сфера управления многоквартирными домами благодаря раскрытию информации по единым для всем формам станет максимально прозрачной, - считает замглавы Минстроя России, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. – И контролирующие органы, и собственники жилья смогут четко представлять, насколько качественно выполняет свою работу та или иная управляющая организация, ТСЖ либо ЖСК».

Предусмотрено, что каждая управляющая организация обязана раскрывать не только общую информацию о своей компании, но и сведения о лицензии на осуществление деятельности, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, информацию о привлечении данных структур к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. Кроме того, при заполнении соответствующих форм указывается перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив, общие сведения об этих домах и сведения о способе управления ими, а также сведения о способе формирования фонда капитального ремонта, об оказываемых коммунальных услугах, об использовании общего имущества в многоквартирном доме, о проведенных общих собраниях собственников помещений.

Для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предназначен сайт reformagkh.ru. С данными управляющих организаций, размещенными на портале, может ознакомиться любой собственник жилья.
Источник информации: Министерство строительства и ЖКХ
Окурки под балконами
 
Аннушка!за Ваши деньги (вернее деньги собственников) любые пожелания.Даже Луну помыть .... :)
Изменено: Валентин * - 18.05.2015 18:55:01
Все,что связано с наймом
 
Михаил!Могу заверить,что продолжение будет.Вернее.сейчас идет работа в этом направлении.Написано письмо в прокуратуру по поводу сроков принятия данного решения.Было направлено письмо в областную,но почему то в течении месяца, ответа не получил..Направил лично Наседкину В.А..с жалобой на такие действия,Пришел ответ.что мое заявление отправлено в Холмогорскую прокуратуру.теперь жду еще месяц.Может ответ будет и раньше,но в любом  случае результаты будут размещены на Портале.После получения того ответа.на очереди еще одно  заявление по поводу незаконности  принятия тарифа  за найм.К сожалению.приходиться ждать  ответа на каждое заявление ( по закону)  в течении месяца.Надо ждать-ведь для обращения в суд надо  пройти все инстанции.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?[/QUOTE]

Повторю свой вопрос .Где можно узнать???
Как Вам такие новости?
 
[B]Все регионы утвердили дорожные карты ЖКХ - министр[/B]

Все регионы утвердили дорожные карты ЖКХ, сообщил в среду на "правительственном часе" глава Минстроя Михаил Мень.

"Все регионы утвердили дорожные карты развития ЖКХ, в которых представлены мероприятия, направленные на привлечение частных инвестиций", - сказал он.

Ранее министр сообщал, что все дорожные карты должны быть утверждены не позднее сентября 2015 года.

Он рассказал, что с целью поддержки инвестиционной привлекательности отрасли в сложившейся экономической ситуации активно прорабатывается вопрос финансовой поддержки проектов путем субсидирования части процентной ставки по привлекаемым заемным средствам, в первую очередь, речь идет о малых городах, которые менее интересны инвесторам.

Ранее Мень говорил о том, что правительство РФ планирует направить в Минстрой 4 миллиарда рублей на субсидирование процентной ставки по кредитам при инвестировании в ЖКХ. Он также сообщил, что сегодня объем реализуемых инвестпрограмм в ЖКХ превышает 300 миллиардов рублей. При этом, по его словам, общий объем потребностей отрасли составляет порядка 500 миллиардов рублей за год. Министр отметил, что уже подготовлена вся необходимая нормативно-правовая база для создания благоприятного инвестиционного климата, привлечения инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство, и если в 2014 году было заключено 112 концессий, то сегодня в графике находятся более 400 инвестиционных конкурсов.

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис говорил о том, что Минстрой уже разработал типовую документацию для проведения конкурсов на концессиональные соглашения в коммунальной сфере. По словам чиновника, были прецеденты, когда в отдельных регионах конкурсы проходили с нарушениями, в частности, конкурсная документация могла идти вразрез с федеральным законодательством. Поэтому, чтобы сделать конкурсы более "конкурентоспособными и комфортными", а местные власти впредь не допускали ошибок, и была разработана типовая документация.
Источник информации: РИА Новости
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[B]Законопроект о страховании спецсчетов на капремонт могут внести в ГД весной
[/B]
Законопроект о страховании спецсчетов на капитальный ремонт многоквартирных домов в РФ может быть внесен в парламент в весеннюю сессию, сообщил в среду в Госдуме в рамках "правительственного часа" министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

"Инициатива находится в правительстве РФ. Есть надежда, что мы в эту сессию внесем в парламент, чтобы парламентарии рассмотрели",- сказал министр.

Он отметил, что страхование спецсчетов важная составляющая программы капремонта, так как у граждан есть обеспокоенность о сохранении средств на данных счетах.

Мень подчеркнул, что в настоящее время около 10% граждан размещают средства на капремонт в спецсчетах. Министр добавил, что необходимо двигаться в сторону спецсчетов, "но не революционно" - люди должны сами "созревать".

Ранее Мень заявлял о необходимости введения системы страхования спецсчетов на капремонт.

Собственники помещений в многоквартирных домах вправе принять решение о формировании фонда капремонта общего имущества в этом доме на банковском спецсчете. Владельцем счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, отвечающие определенным условиям, либо региональный оператор (специализированная некоммерческая организация), а также управляющая организация. Права на денежные средства, находящиеся на спецсчете, принадлежат собственникам помещений в таких домах.
Источник информации: РИА Новости
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[B]Минстрой выступает за переход к индивидуальным счетам дома по капремонту[/B]

Министерство строительства и ЖКХ выступает за постепенный переход к индивидуальным счетам по капремонту для каждого дома. 13 мая об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень, выступая в Государственной думе РФ в рамках «правительственного часа». "Это наша точка зрения, и мы ее обсуждали с депутатами: в перспективе мы видим постепенный переход к максимальному количеству индивидуальных счетов для каждого дома, это более честно и более прозрачно с точки зрения работы непосредственно по контролю, — сказал министр.

Он напомнил, что сейчас накопление средств на капремонт жилого дома осуществляется двумя путями — через индивидуальный счет дома либо в «общий котел» регионального оператора.

За 2014 год было капитально отремонтировано более 7 тысяч домов, на эти цели израсходовано почти 12 млрд рублей, рассказал министр. В 2015 году планируется отремонтировать более 12 тысяч домов.
Источник информации: ИА REGNUM
управление домом и кап.ремонт
 
Размещаю в эту тему,т.к. в тему "Юмор" эта новость не годится,темы "Глупость" у нас нет.Поэтому она здесь.

[B]Управдомов обяжут знать иностранные языки[/B]

Это предусмотрено в новом образовательном стандарте для работников ЖК

Учить управдомов, сантехников и слесарей по новым правилам планируется в скором времени. Сразу два образовательных стандарта для профессий в сфере ЖКХ разработали в Минобрнауки.

Как стало известно «МК», чтобы стать коммунальщиком и чинить жильцам проводку или унитазы, придется четыре года отсидеть за партой в вузе. Если документы будут одобрены, желающим выучиться на управдома или специалиста по ремонту и обслуживанию жилых домов придется овладеть огромной базой знаний: от конфликтологии до основ гражданской обороны и ликвидации последствий аварий и катастроф. Так, профессиональный сотрудник ЖКХ должен будет уметь общаться на иностранных языках, как письменно, так и устно. Это, как сказано в проекте, нужно для межличностного и межкультурного взаимодействия в рабочем коллективе. Также управдом или слесарь должен будет уметь успокаивать жильцов, взбешенных из-за прорыва трубы канализации или перегоревшей проводки. Кроме того, коммунальщиков станут учить толерантно воспринимать социальные и конфессиональные различия. Более того, профессиональный управдом должен будет крайне аккуратно обращаться с информацией и осознавать все угрозы, существующие в современном информационном обществе. А при необходимости — и встать на защиту государственной тайны. Постичь все секреты профессионального мастерства по программе бакалавриата будущие коммунальщики должны будут за четыре года.
Источник информации: Московский комсомолец
Окурки под балконами
 
Вот именно  при отсутствии наличия кадастрового паспорта УК может уйти от  этой работы.Но если в приложении есть стоимость работы по уборке территории и эта стоимость заложена в тариф по содержанию и текущему ремону-смело требуйте исполнения УК своих обязанностей по договору.
Окурки под балконами
 
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Придомовая территория это от входа в подъезд до дорожки вдоль дома- её обычно убирает дворник, если заключён договор. Остальное это муниципальная территория и её может убирать вообще другая организация- это можно узнать в муниципалитете. Нужно уточнить, кому принадлежит Ваша придомовая территория.
Если это не муниципальная территория,тогда смотрите Договор со своей УК
В договоре все услуги должны быть прописаны .Посмотрите  Приложение к Договору Там должны указаны все работы, которые должна выполнять управляющая компания, объемы и сроки их проведения.
Как Вам такие новости?
 
[B]В Госдуме согласились с ОНФ в том, что закупки региональных операторов капремонта должны быть прозрачными [/B]

Граждане должны быть уверены, что их деньги, внесенные в фонд капремонта, будут использованы строго по назначению, это отражено в поручении президента РФ о разработке механизма финансового контроля деятельности региональных операторов капремонта. В целях выполнения этой задачи эксперты ОНФ предлагают законодательно закрепить принцип открытости при проведении региональными операторами закупок товаров и услуг. С этим согласились члены комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, которые на заседании 30 апреля проголосовали за внесение такого требования в проект правительственных поправок в Жилищный кодекс РФ.

По итогам второго «Форума действий» ОНФ президент Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2015 г. разработать порядок осуществления эффективного финансового контроля деятельности региональных операторов. К этому же сроку кабмин должен был определить возможность приобретения региональным оператором товаров, работ, услуг, в том числе в ходе капитального ремонта многоквартирных домов, путем проведения конкурсов на условиях, предусмотренных 44-ФЗ о контрактной системе.

Однако правительство посчитало, что большинство норм закона о контрактной системе к операторам капремонта неприменимы, поскольку правовой статус оператора, регулирование его деятельности отличаются от статуса и порядка осуществления деятельности государственным (муниципальным) заказчиком.

При этом в проекте правительственных поправок в Жилищный кодекс, которые и рассматривались на заседании думского комитета по жилищной политике и ЖКХ, предлагается наделить кабмин полномочиями по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. ОНФ выступил с предложением законодательно закрепить требование открытости при проведении таких закупок. Члены комитета Госдумы поддержали это предложение и проголосовали за то, чтобы внести данную поправку в обсуждаемый законопроект.

Народный фронт намерен также добиваться того, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена обязанность региональных операторов проводить закупки товаров и услуг на основании открытых конкурсов и аукционов.

«Мы не против закрепления за правительством полномочий по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. Но в теперешней версии это только декларативная инициатива. Мы же настаиваем на том, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена норма, в которой будет указано, что закупка регионального оператора осуществляется на основании открытых конкурсов и аукционов, а уже подробный механизм может описываться в постановлении кабинета министров. Именно в этом содержание поручения президента. Эту идею сегодня поддержали многие мои коллеги-депутаты, и мы продолжим обсуждение данного вопроса», – прокомментировал итоги заседания эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко.

Помимо этого, по мнению экспертов ОНФ, предложенный механизм финансового контроля за деятельностью региональных операторов, согласно которому Минстрой будет осуществлять методическое обеспечение их деятельности, может оказаться недостаточно эффективным.

«Методические рекомендации для региональных операторов будут носить лишь рекомендательный характер и необязательны для исполнения. Необходимо заложить принципы и механизмы эффективного контроля за финансовой деятельностью регионального оператора и обеспечения публичности этого контроля на законодательном уровне. Стандарты отчетности должны быть едины для всех операторов», – отметил Валерий Гальченко.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Закон «О капремонте» оспорили в суде

По мнению жителей столицы, закон об обязательных взносах на капитальный ремонт противоречит Конституции.

Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции (документ находится в распоряжении «Известий»). Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд, а также требуют (от правительства, которое выступает ответчиком по иску) приостановки действия закона до принятия решения КС.

Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы.

«Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах, — говорится в исковом заявлении. — Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».

Москвичи опасаются, что из-за ежегодной инфляции в размере примерно 10% накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10–15 лет, обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.

Отметим, что действующий закон предоставляет жильцам возможность не оказаться в «общем котле». Для этого они должны провести собрание и решить, что они откроют спецсчет в банке, чтобы накапливать деньги только по своему дому. Счет должен быть открыт до определенного срока (его назначает каждый регион, в Москве, к примеру, нужно открыть счет до 31 мая).

Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями.

«Согласно ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, — говорится в заявлении. — Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».

По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провести капитальный ремонт за счет бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья.

«Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)», — сказано в иске.

Инициативная группа просит Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом. Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и пр.

— Нынешняя форма сбора средств на капремонт противоречит Гражданскому кодексу РФ. Гражданский кодекс не предполагает содержание и ремонт чужого имущества — только своего. Жители должны были провести собрание, чтобы принять решение открыть спецсчет. Если они не успели этого сделать, то остались автоматически в «общем котле». Видимо, граждане поздно спохватились или информирование было плохое. Если же выбрана схема спецсчета, то тогда на каждом из граждан лежит обязанность по содержанию собственного имущества, — говорит один из членов комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. При этом он отмечает, что в самом комитете есть и те, кто полностью поддерживает действующий закон.

Эксперты отмечают, что многое в исполнении закона «О капремонте» зависит от региональных властей.

— Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и пр. В Москве, например, ввели неоправданно высокий размер взноса — 15 рублей. Согласно федеральным расчетам, на этот год он должен был составить 8,20 рублей. Осенью, когда москвичи получат платежки, они могут быть неприятно удивлены, — заявляют они.

По словам противников закона, власти должны предоставить жителям гарантии  сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан (которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5–7 лет).

В то же время председатель совета многоквартирного дома на улице Перерва в Москве Галина Кирьянова не видит альтернативы нынешней системы капитального ремонта.

— Источника финансирования для проведения работ капитального характера у нас нет. Раньше было бюджетное финансирование, отданное на откуп префектурам. При этом по какому принципу формировался адресный перечень, нам непонятно. Наша управляющая компания не могла добиться выделения денег на замену кровель в домах. Тяжело было проводить собрания, на которых мы хотели собирать деньги на добровольной основе: многие собственники сдают квартиры, и они не заинтересованы в содержании жилья. Так, мы не могли заменить, например, лифты. В настоящее время такой инструмент создан — фонд капитального ремонта. Не вижу альтернативы, как по-другому собирать деньги на работы капитального характера. При этом если всё это отложить, то придется потом платить больше средств, чтобы привести жилье в должный вид, — говорит Кирьянова. — Жильцы нашего дома 30 апреля решили открывать спецсчет в Сбербанке. В случае же с фондом важно, что когда отремонтируют один дом, его жильцы не смогут выйти из фонда, пока всё не выплатят, — это как касса взаимопомощи.

Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов считает, что закон должен быть доработан или отменен, поскольку противоречит Конституции.

— Вступивший в силу ФЗ №271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его, — говорит он. — Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей». Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.

Однако Дзотов не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.

Напомним, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июле 2015 года), в Амурской области — 20 рублей.
оплата отопления при отрезанных батареях
 
[QUOTE]Лия Сверчкова пишет:
кто-нибудь из выше стоящих органов начнет контролировать подобные организации.???[/QUOTE]

ГЖИ и прокуратура.
Капитальный ремонт
 
[B]Артем Маташин[/B]

Может так оно и есть.Подожду ответа  Администратора или кого то из Фонда капремонта.
Капитальный ремонт
 
[B]Артем Маташин[/B]

Это понятно.что у оператора.Я имел ввиду,есть ли такие данные в нете, и если есть,то адресок. :)
Все,что связано с наймом
 
Суть дела.У Нанимателя О...,потекла батарея отопления.Ну просто потому,что дом 1970 года постройки и она выработала свой срок эксплуатации.Из за боязни того,что будет следующий прорыв и это приведет к затоплению расположенной ниже этажом квартиры, батарея отопления была срочно заменена на новую.
После этого,Наниматель.,собрав все нужные бумаги.обратился в МО "Луковецкое",как собственнику, с просьбой о компенсации затрат на приобретение батареи отопления,дополнительного оборудования для установки такой батареи и оплаты специалистам УК установки  этой батареи.
Как вы понимаете,был получен отказ с мотивировкой об обязанностях Нанимателя по обслуживанию нанимаемого им жилого помещения.
Был подан иск в Мировой участок №1 Холмогорского района о признании такого отказа не соответствующего федеральному законодательству и компенсации  затрат на покупку.установку  батаре отопления.
5 мая 2015 года,Мировой суд,рассмотрев материалы дела решил иск О.....удовлетворить в полном объеме и взыскать с администрации МО "Луковецкое" в счет компенсации расходов на приобретение,установку батареи отопления,а  также расходы по оплате госпошлины в размере 5876 руб.00 коп. (пять тысяч восемьсот семьдесят шесть руб.00 коп).
Еще одна маленькая победа.Наша победа!
На руках,пока,только результативное решение.При получении мотивировачного решение размещу в соответственной теме.
У МО есть месяц для обжалования этого решения.

Два иска были поданы в разное время и то,что они были рассмотрены в один день-просто совпадение.
Все,что связано с наймом
 
[B]Администратор[/B]

Спасибо!Но тут надо сказать спасибо самому Нанимателю,за то,что согласился подать иск,согласился взять меня своим представителем,за то .что не остановился на полпути.за то.что хотел .чтобы понятие о справедливости все таки восторжествовало не на словах.а на деле.Спасибо суду,что разрешил представлять интересы жителя человеку,далекому от фундоментальных знаний юриспруденции и т.д и т.п..Если бы не все  это-ничего бы не было..
Ну основная цель-может такие примеры "разбудят" и других.Очень бы этого хотелось.
Все,что связано с наймом
 
Суть дела.Наниматель жилья О.....,согласно ФЗ №261 ".Об энергосбережении...." поставил в в квартире,нанимаемой согласно Типового Договора социального найма жилого помещения, ИПУ горячего и холодного водоснабжения..После установки ИПУ,он обратился в администрацию МО "Луковецкое".как собственнику жилья, с просьбой компенсировать понесенные затраты на покупку приборов учета,приобретения дополнительного обрудования для установки и оплату специалистам УК за установку этих приборов.Получил отказ с мотивировкой,что такие приборы учета Наниматель должен устанавливать за свой счет.
Было подано исковое заявление в Мировой суд участка №1 Холмогорского района о незаконности такого отказа и требованием выплаты компенсации понесенных затрат.
5 мая 2015 года,Мировой суд,рассмотрев материалы дела решил иск О.....удовлетворить в полном объеме и взыскать с администрации МО "Луковецкое" в счет компенсации расходов на приобретение,установку приборов ГВС и ХВС,а также расходы по оплате госпошлины в размере 4352 руб. 00 коп.(четыре тысячи пятьдесят два руб.00 коп.).На руках,пока,только результативное решение.При получении мотивировачного решение размещу в соответственной теме.
Маленькая .но все таки победа,наша победа.!
Капитальный ремонт
 
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?
Вопрос об отчетности управляющей компании, Предоставление УК отчетности собственникам жилья
 
Хотелось бы  узнать,где можно ознакомиться со списком УК,работающих в нашей области,прошедших лицензирование?
Как Вам такие новости?
 
[B]Капремонту не хватает фундаментальности[/B]

Минстрой одновременно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) и депутатами выступили с предложением распространить систему страхования вкладов (ССВ) на спецчета, на которых граждане копят средства на капремонт. Впрочем,  *  по масштабам лобби противостоит не менее сильное нежелание экономических и финансовых ведомств.

О том, что Минстрой планирует ввести систему страхования спецсчетов по капремонту, сообщил вчера на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, поручение о проработке этого вопроса было дано главой правительства Дмитрием Медведевым, и соответствующая работа уже ведется. При этом, как пояснил "Ъ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, Минстрой прорабатывает эту тему в рамках подготовки программы по льготному кредитованию управляющих компаний (УК) в рамках капремонта (предполагается, что кредиты будут выдаваться по ставке 12-13% годовых). "Для того чтобы стимулировать банкиров участвовать в программе льготного кредитования, Минстрой рассматривает возможность снижения требований к банкам, в которых УК могут размещать спецсчета со средствами граждан на капремонт",— указывает господин Чибис. Сейчас для таких банков установлен порог по капиталу — не менее 20 млрд руб. "Однако снижение требований к банкам должно проводиться только тогда, когда возврат средств со спецсчетов в случае непредвиденной ситуации будет гарантирован государством",— указывает господин Чибис. По его словам, предложения по механизму страхования спецсчетов, в том числе и за счет средств ССВ, предполагается подготовить в течение двух месяцев и представить на рассмотрение в правительство.

Впрочем, Минстрой оказался не единственным лоббистом этой темы. Страхованием спецсчетов озаботились одновременно еще сразу три стороны. Недавно с аналогичным предложением — отказаться от негативно влияющих на конкуренцию требований к капиталу банков, в которых УК размещают спецсчета, и в качестве альтернативы распространить на такие счета действие ССВ — выступила ФАС. Соответствующее письмо служба направила в начале марта первому вице-премьеру Игорю Шувалову (есть в распоряжении "Ъ"). По словам заместителя главы ФАС Андрея Кашеварова, в настоящий момент ФАС ожидает заключения Минфина по своему предложению. Также в марте этого года законопроект, предоставляющий стопроцентную компенсацию средств на капремонт со спецсчетов, зарегистрировало в Госдуме заксобрание Кировской области. Кроме того, как сообщила "Ъ" председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, в начале апреля она также обратилась с соответствующим предложением к Дмитрию Медведеву, и он также поручил ей заняться рассмотрением этого вопроса. "Сейчас мы планируем начать разработку законопроекта, который распространял бы действие ССВ на спецсчета со средствами на капремонт",— заявила госпожа Хованская. Ранее аналогичную идею она уже обсуждала с представителями ЦБ, однако конкретных решений принято не было.

Впрочем, столь  *  активность в лоббировании вопроса страхования вызывает не менее активное сопротивление у профильных министерств и ведомств. Против идеи страхования спецсчетов выступает, в частности, Минфин. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, "ССВ работает только в интересах сбережения средств граждан, а профессиональные организации должны самостоятельно размещать средства в надежных банках". Кроме того, по информации "Ъ", не согласны с предложением страховать счета организаций за счет госсредств в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) и Минэкономики. Хотя в пресс-службе Минэкономики выразились более обтекаемо: "Счета по капремонту могут размещаться только в крупных банках с достаточным объемом капитала для гарантирования сохранения денежных средств населения".

Вызывает вопросы эта инициатива и у юристов. Так, по мнению партнера компании "Яковлев и партнеры" Игоря Дубова, просто распространить страхование на спецсчета не получится. Дело в том, что по текущему законодательству требования по этим счетам при банкротстве банка попадают в третью очередь кредиторов. Таким образом, АСВ, которое будет выплачивать возмещение по этим счетам, фактически не сможет компенсировать свои расходы за счет имущества банка, так как на практике на третью очередь средств всегда не хватает. То есть фактически АСВ будет "проедать" свой фонд за счет этих выплат. Тогда логично либо менять очередность в банкротном законодательстве, либо вообще предусматривать внеочередное перечисление этих средств в другую кредитную организацию вместо механизма страхования как такового.

При этом продвижение одной и той же идеи страхования средств на спецсчетах на разных уровнях может быть неслучайным, указывают собеседники "Ъ". "В случае, например, если ведомства в конечном счете не смогут прийти к консолидированной позиции по поводу страхования спецсчетов, проблема будет решатся на более высоком уровне — вице-премьеров или даже премьер-министра",— указывает чиновник, знакомый с ходом обсуждения вопроса. Впрочем, в этом случае в противодействие может вступить уже лобби крупных банков, указывает собеседник "Ъ" из банка топ-10. "Крупнейшие игроки на рынке в принципе выступают за ограничения по капиталу при размещении спецсчетов для мелких игроков, так как это влияет на надежность банковской системы, и навряд ли они поддержат смягчение требований к ним",— считает собеседник "Ъ".
Источник информации: Коммерсантъ.ru
Как Вам такие новости?
 
[B]Правительство не определилось, как наказывать за долги по коммуналке[/B]

Минэнерго и депутаты разошлись во мнениях: от 10% до 23%.

Правительство ещё не определилось с тем, насколько сурово надо наказывать за долги по коммунальным платежам, заявил в Госдуме глава Минстроя Михаил Мень. Минэнерго предлагает увеличить размер пеней в 2,5 раза. А депутаты просят в условиях кризиса быть поосторожнее и думать о социальных последствиях.

Г-н Мень участвовал в заседании думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ. Обсуждали и проблему роста задолженности по оплате коммунальных услуг - на днях, выступая с отчётом перед Госдумой, Дмитрий Медведев сказал, что принимать законопроект, повышающий санкции за долги, всё равно надо.

Ещё прошлой осенью Госдума приняла в первом чтении подготовленный Минстроем законопроект (был внесён от имени группы единороссов), одним из предложений которого как раз и было увеличение размера пеней за просрочку коммунальных платежей. Сейчас неустойка за каждый день просрочки равна одной трехсотой от ставки рефинансирования Центробанка. Ставка рефинансирования меняется, на данный момент это 8,25%. Если произвести нехитрое арифметическое действие, мы получаем 10% от суммы долга в годовом исчислении - такое наказание грозит должнику.

«Мы - за платежную дисциплину, и предлагаем с 91-го дня просрочки, то есть через три месяца, повышенные пени», - заявил г-н Мень. (Повышенные - это в размере одной сто семидесятой ставки рефинансирования ЦБ.) «А наши коллеги из Минэнерго считают, что повышать пени следует с первого же дня просрочки!» - добавил он.

«Безобразие!»- так оценила планы энергетического ведомства глава Комитета по ЖКХ Галина Хованская («СР»).

Какие именно повышенные пени предлагает Минэнерго, напомнил Валерий Гальченко («ЕР»): в размере одной сто тридцатой от ставки рефинансирования ЦБ.

Произведём те же несложные арифметические действия, и получается, что неустойка по версии Минстроя составит в годовом исчислении 17,7% от суммы долга, а по версии Минэнерго - 23,1%. Рост - более чем в два раза.

Г-н Гальченко сказал, что Минэнерго пыталось провести свою инициативу путём «хитрой операции», через думский Комитет по энергетике...

«Идёт синхронизация позиции правительства, прошло уже несколько жестких совещаний»,- пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис нынешнюю ситуацию (он тоже был в Думе). «Ответственность должна быть разумной и адекватной, но и спекулировать на этой теме не надо»,- призвал он депутатов. Ранее г-н Гальченко заявил, что Общероссийский народный фронт не поддерживает идею резкого ужесточения наказаний за долги по ЖКХ, тем более «в условиях кризиса»...

Сколько будет продолжаться дискуссия в правительстве - неизвестно. Пока ясно одно: часть про новые пени уберут из законопроекта, который готовится ко второму чтению в Комитете по ЖКХ и который ко всему прочему предлагает много чего другого (в частности, включение в платежку за жилищные услуги расходов на общедомовые нужды). А после того, как переговоры закончатся, их результат оформят отдельным законопроектом.

В ходе дискуссии Павел Качкаев («ЕР») сообщил, что «на февраль взаимных долгов за услуги ЖКХ накопилось больше 500 млрд. рублей, из них на население приходится около 200 млрд.» Остальное - долги т.н.«неотключаемых потребителей»: воинских частей, водоканалов и прочих объектов, которые даже в случае огромной задолженности перед энергетиками отключать нельзя. «Надо наводить с ними порядок»,- заметила г-жа Хованская.

Ещё одна «больная тема», по словам г-на Меня - капитальный ремонт многоквартирных домов. Напомним: с 1 июля москвичи в обязательном порядке будут ежемесячно платить на эти цели по 15 руб. с каждого кв.м жилплощади... «Собственников жилья у нас - больше, чем в США, но в душе они собственниками не стали, и жилье для них заканчивается там, где заканчивается дверной коврик»,- посетовал министр. Закон допускает две схемы сбора средств на капремонт: общий котел, которым распоряжаются местные власти, или спецсчёт дома. Софинансирование расходов на капремонт из федерального бюджета под вопросом: Минфин пытается сэкономить запланированные на эти цели 4 млрд. рублей.

Г-жа Хованская напомнила про поручение премьер-министра Минстрою - продумать систему страхования спецсчетов. Граждане сейчас боятся исчезновения денег с таких счетов при банкротстве банков или отзыве у них лицензии - ведь компенсации в размере 1,4 млн. рублей выплачиваются лишь физическим лицам, но даже косметический ремонт дома стоит в разы больше. «И кредиты на капремонт должны быть льготные, Набиуллина (Эльвинра, глава ЦБ - «МК») понимает проблему, а её замы - нет», - добавила глава комитета.

Михаил Мень сказал на это лишь то, что Минстрой «за страхование на 100%».
Источник информации: Московский комсомолец
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
Фонд капитального ремонта Архангельской области

Адрес: г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 1, оф. 402.
Телефон: (8182) 68-15-25
Факс: (8182) 68-15-20
e-mail: info@fond29.ru
Регистрация документов и писем: оф. 501

Не забывайте сохранять квитанции об оплате.
Как Вам такие новости?
 
[B]В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья[/B]

Важный документ внесен в Госдуму. Его автор - Елена Николаева, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Этот документ в сложившейся ситуации может оказаться своеобразной палочкой-выручалочкой для большой категории граждан.

Законопроект предоставляет право собственникам жилья, попавшим, аккуратно скажем, в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Такое право по замыслу разработчика законопроекта будет предоставлено малоимущим гражданам и тем, у кого есть основания быть признанными таковыми. Для этого надо внести изменения в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вот что рассказала корреспонденту "РГ" Елена Николаева:

- Деприватизация - это термин, обозначающий процедуру передачи жилья, находящегося в частной собственности в государственную и муниципальную собственность. Сейчас это могут сделать граждане, которые приобрели жилье в собственность в порядке приватизации. Причиной деприватизации может стать, например, невозможность собственника нести дальнейшее бремя содержания принадлежащего ему жилья.

К возможности вернуть жилье назад отечественное законодательство возвращалось не раз. В законе "О введении в действие ЖК РФ", принятом в 2004 году, в статье 20 изначально предлагалась норма о деприватизации. Так, малоимущие граждане, которые приватизировали единственное имеющееся у них жилье до 1 января 2007 года, имели право передать его в государственную или муниципальную собственность. В этом случае с ними должен был быть заключен договор социального найма занимаемого ими жилого помещения.

Потом эта норма не раз менялась. В 2006 году правом деприватизации могли воспользоваться все без исключения граждане, главное, чтобы единственное принадлежащее им жилье было приватизировано до 1 марта 2010 года. Когда наступил этот день, записали, что квартира должна была быть приватизирована до 1 марта 2013 года.

В 2012 году от порочной практики продления сроков решили отказаться. В настоящее время статья 20 звучит так:

"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

Таким образом, любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилого помещения может передать его в государственную или муниципальную собственность.

Законопроектом депутата Елены Николаевой предлагается ввести в этот порядок некие ограничения. В частности, речь идет о том, чтобы предоставлять право на деприватизацию только малоимущим и тем людям, которые могут быть признаны таковыми. При этом право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения. Объясняет депутат это так: отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс "нищих собственников", которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность.
Источник информации: Российская газета
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
Выкладываю сканы квитанции по оплате закапремонт за февраль месяц,которые получили собственники поселка.

1.Это общий вид квитанции
2.Это увеличенное изображение той же квитанции на которой:
а)красный круг-в данном случае 378.38руб. -сумма,начисленная за февраль месяц.Вот именно ttb надо платить,если у вас нет задолженности
б)синие круги-в данном случае -756,36 руб.-сумма,начисленная за февраль ,если  вас есть неуплата.Если долгов нет,на нее не обращаем внимание.
в)зеленый круг-в данном случае 189.19 руб.это сумма  ,которую вам вернут.(как и обычно возвращают деньги при наличии льготы по оплате комуслуг).,если у вас есть льготы.У кого льгот нет,эта строка будет пустая.
Напомню,что у каждого собственника суммы могут быть разными и не совпадающими с приведенными мною.Я привел как пример.

[IMG]https://pp.vk.me/c621322/v621322514/1ffab/1lgGSesvbkE.jpg[/IMG]

[IMG]https://pp.vk.me/c621322/v621322514/1ffb8/VDbqN6IcQ_4.jpg[/IMG]
Изменено: Валентин * - 21.04.2015 12:42:34
Как Вам такие новости?
 
[B]Эксперты ОНФ: План правительства по ограничению роста платы населения за ЖКХ не сработал[/B]

Усилий правительства оказалось недостаточно для сдерживания роста стоимости жилищных и коммунальных услуг для граждан. При этом жилищные услуги (ремонт и содержание дома) дорожают в четыре раза быстрее коммунальных (электричество, водоснабжение, газ). К такому выводу пришли эксперты Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза», проведя анализ данных Росстата.

Президент России, лидер ОНФ Владимир Путин на совещании по тарифообразованию в феврале 2013 г. поручил ограничить ежегодный рост платы за коммунальные услуги шестью процентами. В рамках мониторинга исполнения этого поручения специалисты Центра «Народная экспертиза» проанализировали, насколько эффективен механизм сдерживания роста платежей, разработанный и утвержденный Минстроем в апреле 2014 г.

«Да, данный механизм зафиксировал верхнюю планку роста стоимости коммунальных услуг, но при этом стала резко расти стоимость жилищных услуг», – констатирует руководитель Центра «Народная экспертиза» Николай Николаев.

Проанализировав значения индекса потребительских цен за жилищные услуги в 2014 и 2015 гг., которые публикует Росстат, эксперты Центра пришли к выводу, что в среднем по России за 2014 г. стоимость жилищных услуг выросла на 19% (в 2013 г. – 5,4%). При этом рост начался год назад, когда правительство приняло постановление, утверждающее механизм ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги.

Рост платы за жилищные услуги отмечен на территории большинства субъектов РФ, а в 22 регионах – в размере, превышающем 35%. Данная тенденция продолжается и в текущем году: регионы, не увеличившие плату за жилищные услуги в 2014 г., начали увеличивать ее в 2015-м. В 12 регионах стоимость жилищных услуг в 2015 г. выросла по итогам февраля более чем на 10%.

В итоге если коммунальные услуги выросли в феврале 2015 г. по сравнению с 1 января 2014 г. на 5,2%, то жилищные – на 22,4%, т.е. в 4,2 раза. При этом жилищные услуги в средней платежке занимают 32%. Таким образом, коммунальные компании добирают свою прибыль от ограниченных в росте коммунальных услуг, считают эксперты Центра «Народная экспертиза».

«В последнее время мы слышим от Минстроя заявления, что в этом вопросе всё нормально – министерство сделало всё что могло, ограничив рост платы за коммунальные услуги. Однако мы проанализировали данные Росстата и пришли к выводу, что план Минстроя не сработал. Дело в том, что более трети суммы в наших платежках приходится именно на оплату жилищных услуг, которые никто не ограничивал. И вот за их счет цифры в платежках по-прежнему растут. Для решения проблемы, на мой взгляд, необходимо ввести ограничение цен на жилищные услуги, аналогичное тому, что сейчас действует на цены на коммунальные услуги. То есть необходимо ограничить рост стоимости жилищных услуг, привязав его к уровню инфляции, тогда счета граждан уменьшатся на пять-шесть процентов», – прокомментировал Николай Николаев.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
Как Вам такие новости?
 
[B]ОНФ считает необходимым сохранить ТСЖ как организационную форму[/B]

Эксперты политического объединения "Общероссийский народный фронт" на совещании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ предложили сохранить товарищества собственников жилья (ТСЖ) в виде самостоятельной организационно-правовой формы, говорится в сообщении ОНФ.

Как напоминается в нем, в мае 2014 года были приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся регулирования статуса юрлиц, в том числе и ТСЖ. Согласно данному закону, ТСЖ, которых насчитывается около 65 тысяч, теряют самостоятельность организационно-правовой формы и становятся "подвидом" товариществ собственников недвижимости (ТСН).

"Руководствуясь изменениями в законодательстве, органы местного самоуправления уже начинают проводить открытые конкурсы по отбору управляющей организации, в том числе и в тех домах, где на протяжении длительного времени собственники осуществляли самоуправление через ТСЖ. В результате в ОНФ с мест стали поступать сигналы, что собственники, создав ТСН или переименовав в них товарищества собственников жилья, потеряют право на управление многоквартирным домом", - говорится в пресс-релизе.

Одной из основных проблем является то, что ТСН не могут открывать специальные счета для формирования фонда капремонта и вынуждены уплачивать взносы на капремонт региональному оператору. "Таким образом, граждан лишают права выбора, предоставленного им Жилищным кодексом. Граждане должны сами решать, открывать спецсчет или воспользоваться услугами регоператора, а в свете нынешнего законодательства у них такого выбора нет", - приводятся в сообщении слова эксперта ОНФ, депутата Госдумы Валерия Гальченко.

Кроме того, подчеркивается в пресс-релизе, важным моментом является и невозможность применения для ТСН налоговых льгот при обложении налогом на добавленную стоимость оказания коммунальных услуг. Данное освобождение установлено для ТСЖ, но не для ТСН. Как отметила в ходе совещания, председатель комитета по жилполитике и ЖКХ Галина Хованская, хотя понятие ТСЖ сохранилось в Гражданском кодексе, налоговые органы трактуют его положения не в пользу ТСЖ и отказываются их регистрировать.

"Что сейчас происходит? Собственники, желающие уйти от неэффективных управляющих компаний и начать управлять своим домом самостоятельно, собирают подписи, проводят собрания, оформляют документы и, обратившись в налоговую, вдруг узнают, что создать ТСЖ они уже не вправе. Мы просим Минстрой оперативно повлиять на ситуацию, пока не будут разрешены все законодательные вопросы", - приводятся в сообщении слова председателя общественного движения по защите прав собственников помещений "Наш дом" Светланы Калининой.
Источник информации: РИА Новости
Поквартирная проверка ?!
 
Если посетители  к Вам.:
1.Не пуская в квартиру,потребуйте  предоставить документы,удостоверяющую личность.
2.Тут же звоните в Водоканал по известному Вам номеру телефона   с просьбой подтвердить или опровергунть  информации о проводимой их сотрудниками проверки ИПУ в данный день и фамилии сотрудников,задействованных на этих проверках.
3.Если люди не те,за кого себя выдают.обычно быстро ретируются.В таких случаях,следующий звонок - в милицию.
Изменено: Валентин * - 13.04.2015 22:04:57
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Иван Грозный пишет:
Писал уже дважды, ответа не получил.[/QUOTE]

В этой теме,надеюсь Вы получили нужный ответ.

[QUOTE]Иван Грозный пишет:
Оплачиваю квитанции через Сбербанк-онлайн, чек об оплате там не выдаётся[/QUOTE]

Зато есть история платежей.При необходимости,Вы можете обратиться  в Сбербанк и Вам будет предоставлена полная выписка по перечисленным платежам.Деньги бесследно исчезнуть не смогут.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Андрей Худяков пишет:
Вопрос: зачем я плачу и куда уйдут деньги, перечисленные региональному оператору?[/QUOTE]

1.Вам легче.У Вас не будет дома,а вот с мной непонятно.Доживу ли сам до  начала. ремонта? :D
2.На вторую часть вопроса региональный оператор будет бить себя в грудь и обещать.что все ,до копейки,пойдет на именно Ваш дом.
3.А вот зачем Вы платите,точно не ответит никто.Тем более те,кто проголосовал за такой закон.,ведь через лет пятнадцать, будут далеко  от своих сегодняшних должностей.
Квитанция за ЖКУ, Несоответствие квитанции за ЖКУ требованиям 354 постановления
 
Иван Грозный

Если Вы имеете ввиду квитанции по  капремонту,зайдите в соответствующую тему.
Капитальный ремонт
 
[B]валера паршин[/B]

Куда посылать запрос?Наверно,запрос надо,в первую очередь.отправлять  самим себе, своим соседям с требованием проснуться. встать со своих диванов и хотя бы начать открыто  возмущаться по поводу этой программы,этих поборов и этому перечню,который был составлен от фонаря,без всякого объяснения и логики,основываясь только,как мне кажется,на простых отсканированнх техданных домов,которые предоставили УК по требованию местных властей.Никакой серьезной работы по экспертному определению состояния домов на момент сдачи ,остмотров специалистов,составления актов и т.п. просто не было.Это все равно,что на приеме врача, без остмотра,без изучения истории болезни Вам будет назначено   лечение.
Чем больше члюдей начнет возмущаться.чем больше людей начнет требовать от властей,хоть как то,навести порядок в этой теме.вплоть до пересмотра некоторых ее пунктов, тем больше вероятность,что власть начнет учитывать  мнение населения.Ну а пока этого нет,никакие запросы в другие инстанции ,увы,не помогут.Пока все делается так,как делается,в границах действущего законодательсва и той программы.которую приняли,с нашего молчаливого согласия,  местные областные власти.
Изменено: Валентин * - 10.04.2015 08:06:47
Юмор и ЖКХ
 
Услуги ЖКХ дорожают. Экономьте свет и воду… Принимайте ванну вместе и при свечах.

ЖКХ: ЖИВИТЕ, КАК ХОТИТЕ.

Пришли из ЖЭКа рэкетиры и воду поставили на счетчик.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Фонд капитального ремонта пишет:
Капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Северодвинск, пер. Русановский, д. 7 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа), расположенных на территории Архангельской области, запланирован на период с 2038по 2043 год.[/QUOTE]

.Если я правильно понимаю,дом 1959 года посторйки.Т.е. на момент первой приватизации в 1991 году (скорее всего) емуисполнилось 42 года.в связи с этим  интересно:

а) проводился ли в этом доме капремонт раньше,что он так отодвинут по ремонту на самый поздний срок этой программы?
б) проводилась ли экспертиза  по установлению степени износа дома,по результатам которой он и поставлен  именно в этот промежуток времени,а не раньше.,хотя в программе есть дома,построенные намного позжже,но попавшие в более ранние сроки ремонта?
в) если капремонт в доме никогда не проводился,почему в 2038-43 гг. должен  финансироваться из Фонда капремонта.а не из бюджета,как это требует законодательство РФ ?
г) за какие средства  будут ремонтировать этот дом в указанный срок,если средства собираемые с жильцов  в банках  не защищены от инфляции?
д) какую гарантию может давать  фонд.если средства  размещаются в банках,при отсутствии федерального законодательства  страховании таких вкладов?

и немного от темы этого дома.Подавляющее количество  домов Архангельской области в  этой программе (более  половины всех внесенных) должны отремонтировать  именно в последний  период программы по капремонту.Т.е. должны будут практически  перестроить небольшой город.Вы реально верите в такую возможность при  наличии такихпунктов.которые я привел выше ?  Причем программа по 2014 году уже не выполнена..насколько я понимаю,Ди  не гарантирует и дальнейшего соблюдения графика.
Изменено: Валентин * - 09.04.2015 18:09:07
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]валера паршин пишет:
позорнашей стране[/QUOTE]

Извините.не могу с вами согласитья.Страна то причем?Мы молчим,мы не возмущаемся,мы молча проглатываемто.что нам спускают сверху.мы не ходим на выборы....а виновата страна?
Вопрос об отчетности управляющей компании, Предоставление УК отчетности собственникам жилья
 
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержден, собственно, стандарт раскрытия информации управляющими компаниями.

В соответствии с п.3 стандартов раскрытия информации управляющая компания обязана раскрыть достаточно существенное количество сведений: к примеру, показатели деятельности, сведения о работах и услугах, в том числе — о ремонте общего имущества в доме и сведения о ценах (тарифах).

Вопрос о том, как именно должна быть раскрыта информация, регламентируется п.5 стандартов.

Во-первых, публикация на официальном сайте УК или на официальном сайте администрации субъекта РФ.

Во-вторых, публикация в официальных СМИ, в которых публикуются акты органов местного самоуправления.

В-третьих, размещение на информационных стендах (стойках).

В-четвертых, публикация по запросу потребителя.

Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

а) на официальном сайте в сети Интернет - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;

б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;

в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.Напомню.что сейчас сроки дачи ответов немного изменены.На простые почтовые  и электронные письма Ук обязана дать ответ в течении десяти дней.

Если таковой информации в интернете нет.УК обязана дать вам исчерпывающую информацию в письменном виде.Если она этого делать отказывается.то это нарушение ст.161 ЖК РФ ,п. 10.1. "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе."
Тогда адрес заявления :Агентство по тарифам и ценам Архангельской области,которое  выполняет не только функции государственного регулирования тарифов, но и функции государственного контроля.
В рамках своих полномочий агентство осуществляет контроль:
за правильностью применения регулируемых тарифов в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых отходов и непроизводственных сферах;
[COLOR=#FF0033][I][B]за соблюдением стандартов раскрытия информации;[/B][/I][/COLOR]
за сроками предоставления документов;
за своевременностью и достоверностью сведений, направляемых в агентство для установления тарифов.

Но даже,если Вы  неосознанно  направили письмо не в то организацию в Правительстве области,в большинстве случаев они перенаправляют Ваше заявление в нужный кабинет.давая Вам письменный ответ.
Квитанция за ЖКУ, Несоответствие квитанции за ЖКУ требованиям 354 постановления
 
[B]Любовь Морозова[/B]

1.Спасибо за то,что напомнили о п.69 пп рф №354
2.К кому надо обращаться:
а) Вы от кого олучаете платежки?
б) Кто Вам предоставляет коммунальные услуги?
в) Кто  по закону.должен следить за исполнением ЖК РФ?
г) Кто осуществляет надзор за исполнением   законов РФ ?

Правильно:
Управляющая Компания или РСО
Ресурсо-Снабжающая Организация или опять же УК,
Госжилинспекция
Прокуратура .
Изменено: Валентин * - 07.04.2015 17:48:12
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика