Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?PAGEN_1=8

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 28 След.
Все,что связано с наймом
 
Для начала напомню.что в конце лета прошлого года решением Совета депутатов МО "Луковецкое" был поднят тариф по оплате за найм более чем в три раза.С 2р.54 коп. до 9 р. ровно.Мы не согласились с таким решением и подали в районный суд иск об отмене данного решения ,как противоречащему,как нам казалось,  законодательству РФ.В конце октября прошло судебное разбирательство,по результатам которого, наш иск был отклонен и решение Совдепов МО оставлено без изменения.
Получив мотивировочное решения,я понял.что надо постараться  добиться справедливости (как мне казалось) в более высокой судебной инстанции.Мы подали апелляционную жалобу в Архангельсий областной суд.
Жалоба была,приблизительного ,следующего содержания(жалоба написана от лица моей жены,которая является основным Нанимателем жилья):

30 октября 2014 г. районным судом было вынесено решение по делу № 2-556/2014. Суд принял решение в удовлетворении заявления Б. о признании незаконным решения Совета депутатов МО «Луковецкое» третьего созыва (пятая сессия) от 08.08.2014 г. отказать
Решение суда я считаю не объективным и не согласна с ним по следующим обстоятельствам.
1.Суд первой инстанции не принял во внимание ,что при решении Совета депутатов по повышению оплаты за найм не были сделано никаких экономических обоснований повышения оплаты за найм,т.к. экономически обоснованные ставки и тарифы отражают общественно необходимые затраты на производство и реализацию услуг, потребителем.Экономически обоснованные ставки на содержание и ремонт жилья применяются для государственного и муниципального, общественного жилищного фонда, предоставленного гражданам по договору найма, .
.На мой письменный запрос предоставить  финансовое обоснование  роста оплаты более чем в три раза" был получен ответ от 01.09.2014  № 532,за подписью главы администрации О.Г.Леонтьевой, в котором было сказано следующее:" Данное решение (о  повышении платы за найм) обусловлено тем,что собственники жилья с 01 ноября 2014 года должны осуществлять выплаты для капремонта жилищного фонда.....На восемнадцатой сессии Совета депутатов МО "Луковецкое"депутатами было предложено увеличить ставку на сумму взносов на капремонт в 2015 году,т.е на 6 руб.37 коп...» Т.е.,МО "Луковецкое " признает,что своим решением Совет депутатов МО «Луковецкое» никаких финансово-экономических обоснований повышения не рассматривал,просто полностью переложил  свою обязанность собственника по 100%  оплате за капремонт жилья  на плечи Нанимателей,что является нарушением действующего ЖК  РФ,а именно ст.30, ст.65,п.3, ст.154 п.2 пп.2 ст.169.п.1
2.Суд первой инстанции,при рассмотрении искового заявления,не принял к сведению,что Совет депутатов    при изменении оплаты за найм не рассмотрел :                                                                                                                                                                                                                                            
а). Средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади                                                                                                                                          
б).Балансовую восстановительную стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности                                                                                                                        
д).Норматив отчислений на полное восстановление по каждой (группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений                                    
е).Долю оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда.                                                                                                                                      
ж).Значение базовой ставки платы за найм жилья                                                                                            
Т. е.,Советом депутатов было полностью проигнорированы методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, озвученный Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. N 17–152,который и должен был стать основой для установления платы за найм и компенсации нанимателем собственнику в процентном отношении платы за капремонт.                                                                                                                
3.В ходе рассмотрения дела  суд первой инстанции не принял во внимание,что Совет депутатов проигнорировал   «Единые нормы амортизационных отчислений…», утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 22.10. 1990 года № 1072 (которое является действующим на сегодняшний день), согласно которого,  у  нанимателей, проживающих в домах разной конструкции (деревянные, кирпичные, бетонно-блочные)  оплата за найм  не может быть одинаковой.Это же подтверждается и статьей 156 п.4 ЖК РФ,в которой прямо говорится:- «Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома».
Т.е.,если решение суда первой инстанции вступит в силу, плата за найм в МО «Луковецкое» для всех домов станет  одинаковой, а именно 9 рублей 00 копеек,вне зависимости от года постройки,качества,благоустройства различия в конструктивности таких домов,что будет входить в противоречие со всеми правовыми и нормативными актами РФ по этой теме.
4.В своем мотивированном решение суд первой инстанции оперирует   статьей 154 п.2 ЖК об обязанности собственника проводить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за свой счет ,но полностью игнорирует ту же статью 154 ЖК,но  пункта 1,где :                                
    «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:                                                                                          
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);                                                                  
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;                                                                                          
3) плату за коммунальные услуги»                                                                                                        
Т.е.,согласно  жилищного законодательства РФ, плата  за капремонт возлагается не на нанимателя,а на собственника жилого помещения.
5.В мотивированном решении суд первой инстанции ссылается на предоставленный отзыв администрации МО «Луковецкое»,которая,в свою очередь, ссылается   на Постановление Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 г.  №613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капремонт общего имущества…» (в дальнейшем- Постановление),которое.якобы и послужило поводом для повышения оплаты за найм жилого помещения.Однако  в  Постановлении только лишь устанавливается минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт и не дается  никаких указаний и рекомендаций на  действия МО по вопросу решения оплаты таких взносов.,похэтому,в связи с появившимися вопросами, Главам МО области было      было направлено письмо министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 13.08.2014 г.за №203/09-14\4519  за подписью и.о.министра А.Я.Яковлева,в котором говорится о том,что при установлении платы за найм по договорам соцнайма муниципальным образованиям необходимо учесть компенсацию расходов бюджета МО. Учесть компенсацию,а не полностью переложить обязанности по уплате взносов с собственника(муниципалитета) на нанимателя.Понятие компенсация здесь-это  возмещение;уравновешение действия сил; взаимное погашение обязательств.Но ввиду того.что решение Совета депутатов было принято  раньше,чем появилось письмо министерства ТЭК и ЖКХ,эти рекомендации уже не рассматривались.
На основании изложенного, руководствуясь статьями  320-322, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ,
6.В мотивированном решении суд первой инстанции ссылается на Постановление Пленума Верховного Суда  РФ от 29.11.2007 г.№48,подпункта «а» абзаца 4.статьи 18,однако,почему то не рассматривает   статью 19 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ.где говорится следующее  «При проверке порядка принятия оспариваемого нормативного правового акта суду также необходимо выяснять, соблюдены ли существенные положения нормативного правового акта, регулирующие процедуру принятия актов данного вида». А ведь именно процедуры принятия акта  и были нарушены при принятии решения о повышении оплаты за найм.
7. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации,изложенной в Определении от 22 марта 2011 г. №357-OOO, часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает возможности принятия органами местного самоуправления произвольных решений. Реализуя полномочие по установлению размера платы за ремонт и содержание жилого помещения, органы местного самоуправления должны руководствоваться критериями пропорциональности и соразмерности с целью соблюдения баланса интересов участников жилищных правоотношений.Но  Совет депутатов МО № Луковецкое», принял произвольное решение,не руководствовался правовыми и нормативными актами,не обосновал пропорциональность и соразмерность баланса интересов собственника и нанимателя,которые и являются ,в данном случае,участниками жилищных правоотношений.
Прошу:
Отменить решение Холмогорского районного суда  от 30 октября 2014 г.  по заявлению Б. к МО «Луковецкое» и Совету депутатов МО «Луковецкое» о признании незаконным решения Совета депутатов МО «Луковецкое» третьего созыва (пятая сессия) от 08.08.2014 г
Оплата за отопление.
 
1.Почитайте [URL=https://gkh.dvinaland.ru/news/yanvar_scheta_otoplenie/]здесь[/URL].Может ,получите ответ
2.Если ответ не получили,пишите заявление с просьбой о предоставлении объяснения ТГК-2 о резком повышении  стоимости отопления.
3.Только после этого можно будет что то говорить по этой теме.
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Все работы, не прописанные в договоре, выполняются УК после собрания собственников. Видимо, собрания не избежать) Но не внеплановое надо организовывать, а очередное ежегодное, потому что действительно в первом квартале года, УК должна на собрании отчитаться за прошлый год.Воот.[/QUOTE]

Воот!Ну видите.какая Вы умница.Все понимаете и немного начинаете понимать с этой теме.

[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
А вдруг они все разрулят без собрания))))[/QUOTE]

Вы протворечите написанному самой  чуть выше.а именно:"[U]Все работы, не прописанные в договоре, выполняются УК после собрания собственников."[/U] ГЖИ ничего разруливать не будет по этой теме,если в договоре нет пункта о ящиках.Во время очередного.отчетного собрания УК одной из тем в повестке этого собрания должна быть предоставлена расшифровка тех работ какие УК должна делать и их стоимось.Надо посмотреть,может некоторые работы из договора убрать или некоторые работы УК никогда не делаются ,но которые прописаны в договоре и за которые собственники платят и вместо ненужных,неактивных внести пункты,которые неоюъодимы именно в этом году.Например,по почтовым ящикам,по лифтам,по домофонам и т.д (говорю ради примера)...

[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Я все-таки надеюсь[/QUOTE]

Удачи Вам!
Изменено: Валентин * - 19.02.2015 08:51:57
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Елена Иванова пишет:
Я проживаю в служебной квартире, имеет ли право организация заставить меня оплачивать квитанции за кап. ремонт (ведь собственниками является организация, а не я). И что будет, если я не буду оплачивать кап. ремонт и организация тоже не будет оплачивать.[/QUOTE]

Если у Вас офорилен договор о найме и Вы являетесь нанимателем или арендатором ,то ,согласно ЖК РФ ( в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271- ФЗ) оплату за капремонт  [U]обязан[/U] производить собственник.Если собственник организация,предоставившая Вам жилплощадь,то оплата за капремонт ложится на нее.Такого понятия как :"не будет оплачивать" в законодательстве РФ не существует.Прочитайте ,внимательно,сообщения в этой теме и ,может быть,вопросов у Вас станет меньше.
Изменено: Валентин * - 24.02.2015 16:49:48
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
 А я уже отнесла второе письмо в ГЖИ. Ой-ой-ой, я поторопилась значит.... Ну что ж, сделанного не воротишь. У меня его приняли, как дополнение к первой жалобе. Девушка-секретарь сказала: - значит они зашевелились) Заодно проверили нет ли ответа, на первое заявление. Его нет еще. Велено ждать)

  А в УК дали 2 бланка договора, велено вписать свои данные, ознакомиться и прийти снова для заключения договора.

  Ушла читать договор. Всем спасибо за ответы,  за участие.   [/QUOTE]

1.Ничего страшного по поводу второго письма нет.Они обязаны будут ответить на оба заявления,т.к. они разнесены по времени написания.Это их работа.за это они получают что то по зарплатной ведомости  в кассе организации..Единственное,что не надо питать большие надежды на такие ответы..Довольно  часто они дают только лишь отписки.Напустят тумана,перечислят все нужные(и не очень нужные ) ссылки на нормативные и правовые акты,опишут то.что Вы и без них неплохо  знаете,а на саму жалобу, Вы,так внятного ответа, и не получите.Говорю это по собственному опыту общения с инспекцией..Могут еще посоветовать обратиться в суд,,чего большинство собственников никогда не сделают,но,как бы,ответ дан и свою задачу они  считают выполненой.
2.Ответ Вам должны давать не УК,а  ГЖИ ,в которую Вы обратились.Ответ Вы получите ,согласно законодательства РФ.в течении  30 дней со времени регистрации Вашего обращения.
3.О заключении договора лично с Вами- лишнее подтверждение того.что было сказано немного выше.Кстати,Вы можете внести и свои предложения в договор,которые УК обязана рассмотреть и обсудить. с Вами.Естественно,если Ваше предложение или предложения будт отклонены,Ук обязана дать обоснованный ,мотивированный ответ причины  невозможности внесения в договор.
Изменено: Валентин * - 18.02.2015 19:01:20
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
Именно подпись с Вашей стороны данного договора вероятнее всего уже не обязательна будет, поскольку вероятнее всего большинством собственников данный был уже подписан. Это автоматом получается что Вы также его подписали[/QUOTE]

1.Не соглашусь с этим.Если большиство собственников на общем собрании выбрали именно эту компанию,УК,все таки, не смотря  на общее решение,обязана  заключить договора с каждым собственником, этого дома по отдельности,с подписями обоих сторон ,с предоставлением копии такого договора собственнику квартиры на текущий  календарный год..Единственное что в таких случаях действует .это то.,что в таких  договорах  обговаривается пункт,где  по согласию сторон этот договор,по окончанию года,при отсутствии желания собственников поменять УК, пролонгируется на следующий год и поэтому больше подписи не ставятся.Но в случае  с Анной,которая является новой стороной договора (она купила  квартиру совсем недавно) УК обязана заключить такой договор с ней,несмотря на то.что  решение ОСС уже состоялось.,несмотря на то.что такой договор был заключен со старыми владельцами этой квартиры.В случае с Анной не может идти речь о какой то автоматической  подписи.Повторюсь.УК обязана заключить с Анной новый договор ,как с новым собственником жилья в этом доме.\
2.Соглашусь с тем.что ,пока  не получен ответ,новых писем ГЖИ писать не надо.
3.С расшифорвкой тарифа надо  ознакамливаться обязательно.Но повторюсь.Особенно в условиях   того.что у нас произошло в декабре,когда наша  хваленая "стабильность" так зашаталась ,когда цены резко выросли ,собрание ОСС крайне необходимо проводить.ДИнюШки немного обесценились.Материалы и услуги выросли в цене,поэтому  тарифы надо пересматривать.Другое дело.что  не все собственники согласятся с этим,но при сохранении тарифов на уровне  прошлого года,взносы  уже не покроют тех затрат,которые требует текущий ремонт и содержание МКД. (подразумевается работа добросовестной УК) в наступившем году.Нежелание  собственников рассматривать этот вопрос приведет к тому.что  трения между собственниками и УК будут возникать все больше и больше..
Изменено: Валентин * - 18.02.2015 16:46:40
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
1.абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
[I]абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений[/I] [URL=http://base.garant.ru/180689/1/]Федеральный закон от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ "О почтовой связи"[/URL]

2.По поводу обращения в УК за заключением нового договора  Вы правильно сказали.

3.ОСС дело по времени затратное ,но нужное.Оно дисциплинирует УК ,да и самих собственников...Хотя равнодушных еще очень много...
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Елена Ч. пишет:
Когда должны выставить счета за кап.ремонт? На данный момент еще не присылали...[/QUOTE]

Не переживайте.Государство дало зеленый свет новому побору,поэтому  платежки скоро будут.
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Валентин, Вы все поняли правильно. Ответили именно через 5 месяцев! Уведомление о вручении они получили 10-го сентября 2014 года. А ответили сегодня - 16-го февраля 2015 года. Неделю назад я обращалась в ГЖИ, с просьбой привлечь к ответственности УК за не предоставление ответа на мое заявление. И сразу ответ.. Думаю, что не обратись я в ГЖИ, ответа бы не было до сих пор.. А о своем письме я не забыла, просто в отъезде была полтора месяца, а потом  другие дела навалились.. Вот и время пролетело.. Ну да ладно. Мне вот что интересно - в ГЖИ сказали, что почтовые ящики  это тоже общее имущество МКД, а УК говорит обратное. И где можно ознакомиться с договором управления нашим домом? И третье. Получается, что собрание все-таки собирать надо. Раз Вы говорите, что инициатива проведения собрания должна исходить от собственников?[/QUOTE]

1.Почитайте  [URL=http://base.garant.ru/12156643/]Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»[/URL] Там эта тема затрагивается..
2. Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Все собственники помещений обязаны подписать договор на основании решения общего собрания собственников в силу части 2 статьи 161, части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.Т.е. ,если Вы собственник квартиры ,Вы должны заключить договор с УК и одна копия договора должна находится у Вас.Если такого договора у Вас нет (а зря),тогда договор можно посмотреть в УК.
3.Инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может стать любой из собственников дома или уполномоченное им лицо, и не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания он должен оповестить об этом других собственников заказными письмами или личным вручением уведомления под роспись.
По этому вопросу посмотрите [URL=http://www.mycondo.ru/handbook/laws/1168]здесь[/URL] или в поисковите наберите строку об инициативе очередного собрания МКД
Изменено: Валентин * - 17.02.2015 18:00:51
Вывоз и утилизация мусора, Дополнительная статья расходов
 
[B]Валентина Третьякова[/B]

Почитайте внимательно все,что было написано до Вашего сообщения...Может найдете ответы на некоторые Ваши  вопросы.
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
1.То,.что Вам ответили спустя пять месяцев (если я правильно понял) -это уже нонсенс.Но,видимо,Вы сами забыли об этом письме,если терпели столько времени.После того,как в течении двадцати дней нет ответа от  УК (сейчас этот срок уменьшен до десяти дней),Вы вправе были обратиться в ГЖИ и прокуратуру округа.
2.Ответ УК,как мне кажется ,правильный.т.к. ,если в договоре об управлении Вашим домом ( его содержание мне неизвестно ) собрание собственников не приняло такой пункт  и,естественно,не выделены деньги  на его выполнение,.то и работы по нему  они выполнять не должны.
3.Внеочередное собрание собирать не надо.т.к. согласно  статьи 162 управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления, отчитаться перед собственниками помещений о выполнении договора за предыдущий год, Инициатива проведения общего собрания должна исходить от собственников помещений в этом доме. Управляющая организация не может быть инициатором общего собрания. Но заинтересованная в нормальных рабочих отношениях с клиентом (собственниками) и сохранении клиента управляющая организация может помочь инициаторам собрания в его подготовке.
Изменено: Валентин * - 16.02.2015 22:01:11
Ветхое жильё, Признание дома не пригодным для проживавания
 
[B]Зоя Метелькова[/B]

Для начала прочитайте все,что было сказано на данную тему [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/forum43/topic274/]здесь[/URL]
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[URL=http://base.garant.ru/70820534/][B]Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 20.11.2014 N АПЛ14-564 "Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 05.09.2014 N АКПИ14-788, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим пункта 4 Изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824[/B][/URL]

Общество с ограниченной ответственностью "Щигровские коммунальные сети" (далее - ООО "ЩКС") обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим пункта 4 изменений в Правила в части, предусматривающей введение в эксплуатацию приборов учета исполнителем без взимания платы. По мнению заявителя, оспариваемое положение нормативного правового акта противоречит пункту 1 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушает его права, препятствуя достижению основной цели деятельности коммерческой организации - извлечению прибыли.

Решение:
Правило о введении приборов учета в эксплуатацию без взимания платы действующему законодательству не противоречит и не нарушает прав заявителя в сфере предпринимательской деятельности. Организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, обязаны соблюдать установленные правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Изменено: Валентин * - 10.02.2015 22:02:36
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]Резюме:Температура не более 1 градуса имеет значение

О перерасчете платы за отопление при превышении температуры — решение суда г. Пензы (2014)[/B]

[URL=http://izhcommunal.ru/dir/o_pereraschete_platy_za_otoplenie_pri_prevyshenii_temperatury_penza/21-1-0-955]Ленинский районный суд г. Пензы Апелляционное определение от 11.02.2014 года
[/URL]
Как Вам такие новости?
 
[B]Законопроект о запрете приватизации соцжилья малоимущими внесен в ГД[/B]

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская ("Справедливая Россия") внесла в Госдуму законопроект, предполагающий запретить передавать социальное жилье в собственность малоимущим очередникам.

Согласно пояснительной записке, россияне в последние годы стали более взвешенно подходить к принятию решения о приватизации жилья, в котором они ранее проживали по договору социального найма.

Автор инициативы отметила, что из-за введения обязательного взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимости страховать жилье и введения налога на недвижимость исходя из кадастровой оценки активизировался процесс передачи квартир обратно в собственность государства или муниципалитета.

В документах упоминается, что с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие граждане. А они в случае предоставления им жилья не смогут нести бремя содержания жилища после его приватизации, подчеркивается в пояснительной записке.

В связи с этим законопроект исключает бесплатную передачу жилых помещений по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов в собственность малоимущим граждан, которые были поставлены на учет в качестве нуждающихся.
Источник информации: РИА Новости
Капитальный ремонт
 
1.Согласно ПП РФ от  3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ ,необходиых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядке оказания и выполнения" в  п.7.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
 *  проверка кровли на отсутствие протечек;
 *при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

т.е. если у Вас есть протечки,УК обязана незамедлительно их устранить  вне зависимости есть решение ОСС или нет.

2..Согласно  "[URL=http://ppt.ru/texts/index.phtml?id=19156]Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"[/URL] в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) входят работы по ремонту и частичной замене участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.
Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня: износа  кровли более 50%Т.е. есди Ваш участок  более 50%  кровли дома,то тогда это подлежит капремонту,если меньше-то это текущий ремонт,,за который Вы платите УК.Если Крыша не аварийная.протечки минимальныы,то тут должно быть решение ОСС.которое должно внести ремонт крыши над Вашей квартирой на этот год.

3.Если Вы хотите ха свой счет отремонтировать небольшой участок крыши,могу Вам посоветовать  обратиться в УК и договориться с ней о такой работе  в счет Ваших будуших выплат по текущему ремонту
Т.е.
1.Вы совместно с УК составляете акт о состоянии крыши над Вашецй квартирой.
2.Вы делаете ремонт за свой счет,представляете чеки и копии чеков  в бухгалтерию УК о  сумме ,потраченной на  покупку нужного количества кровли (шифера,ицинкованного железа и т.д) и копии чеков  об оплате за замену участка кровли ,уплаченной рабочим,менявшим эту кровлю)
3.Совместно с УК составляете акт о выполненой работе по замене участка кровли (а вдруг Вы ничего  не сделали  и хотите  обмануть УК)
4.Вы в течении некоторого времени не платите УК за текущий ремонт (сумму равную потраченной на замену кровли)

Но такое возможно только лишь с обоюдного согласия сторон.Если договора не будет,а Вы сделаете  замену кровли самостоятельно и за свой счет,тогда  ни один суд не встанет на Вашу сторону и деньги Вам не вернутся.
Как Вам такие новости?
 
[B]В Москве впервые отобрали машину в счет долга по квартплате[/B]

Жительница столицы лишилась авто, задолжав 400 тыс. рублей управляющей компании

Первый житель столицы лишился автомобиля за долги по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Об этом «Известиям» сообщили в пресс-службе префектуры Северо-Западного административного округа (СЗАО) столицы. Жительница района Южное Тушино Юлия Федотова в течение нескольких лет не платила за квартиру и на сегодняшний день задолжала уже более 400 тыс. рублей. Управляющей компанией по ее месту жительства был подан иск в суд с требованием взыскать с неплательщицы долг, но, несмотря на удовлетворение прошения истца, денег от Федотовой так и не было получено. В итоге на автомобиль москвички был наложен арест.

— Приставами были поданы запросы в ГИБДД о наличии транспортного средства у г-жи Федотовой, — рассказали в префектуре. — По результатам был выявлен автомобиль ВАЗ 21093 выпуска 2006 года.

Если в течение трех месяцев задолженность гражданки не будет погашена, то автомобиль уйдет с молотка, и вырученные от продажи средства пойдут на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По словам префекта СЗАО Владимира Говердовского, всего жители северо-запада столицы должны за ЖКУ почти 800 млн рублей.

— Эта цифра сопоставима с объемом финансирования всех работ по ЖКХ одного округа в месяц. Нами уже подано 13 тыс. исковых заявлений в суд на злостных неплательщиков (тех, у кого задолженность свыше шести месяцев), — заявил Говердовский. — Работу будем ужесточать.

По данным на 1 марта 2014 года, общий долг за услуги ЖКХ в Центральном федеральном округе составил 166 млрд рублей, из которых 42 млрд рублей — долги физических лиц.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская обратила внимание на то, что злостными неплательщиками ЖКУ чаще становятся люди с достатком.

— Пенсионеры платят за квартиру очень добросовестно, сразу после получения пенсии. Не платят за ЖКУ те, кто, например, уехал на несколько месяцев отдыхать или в длительную командировку, — говорит Хованская. — Они не думают о том, что жильцы дома будут платить за оказанные им коммунальные услуги. Более того, нередко случается так, что из-за неплательщиков управляющие компании оказываются банкротами. Процесс взыскания долга через суд небыстрый.
Источник информации: Известия
Как Вам такие новости?
 
[B]Мурманчане не хотят участвовать в капитальном ремонте домов
[/B]
Жители Мурманской области не видят смысла в оплате квитанций, которые приходят им от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Об этом рассказал ее руководитель Николай Бережной.

Фонд, который был создан в Заполярье в 2013 году, призван заниматься формированием средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта мест общего пользования в многоквартирных домах.

Работы, к слову, должны осуществляться за счет взносов собственников помещений в домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

«2014 год прошел довольно напряженно, — пояснил директор Бережной. -Надо было отработать целый ряд нормативно-правовых актов, с которыми мы должны были работать. Понятно, что шло становление. Со скрипом получали деньги, чтобы совершенствовать систему нашу. Очень сложно у нас шла программа формирования базы собственников. База несовершенна и на сегодняшний день, очень много изъянов в ней, мы об этом знаем».

«Еще одна сложность заключается в том, что народ не готов платить и проводить собрания, — отметил Бережной. — Закон так сделан, что мы не имеем права без собственников решать вопросы. В настоящее время ведется огромная работа по обследованию домов, по составлению смет, чтобы можно было выйти на конкурсные дела и заняться выборами подрядных организаций».

Как рассказал генеральный директор «Фонда капитального ремонта», в 2015 году организация планирует заняться ремонтов порядка 270 домов в разных муниципалитетах Мурманской области. Работы на некоторых объектах уже проводятся — средства на эти цели были выделены из федерального бюджета, на встречу пошли и местные власти.

«Люди платят неохотно, — заявил Бережной. — Но я общался с представителями из других регионов Северо-Запада, там — аналогичная ситуация, все через это проходят».

Напомним, совсем недавно в Заполярье произошел скандал с участием жилищников. В квитанции некоторых жителей Полярные Зори Мурманской области управляющая компания дополнительно включила перерасчет за отопление по общедомовым приборам учета. Корректировка была произведена с момента установки счетчиков, за 12 месяцев. В результате общий рост суммы в квитанциях составил от 3000 до 16000 рублей. При этом управляющая компания напечатала на обратной стороне квитанции разъяснения о возможности поэтапного погашения долга в течение года.
Источник информации: ИА REGNUM
Как Вам такие новости?
 
[B]Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству[/B]

В Госдуму внесен законопроект о порядке возврата приватизированного жилья государству. Такая недвижимость станет социальной, но жильцы утратят право сдавать его в аренду под угрозой лишения.

Поправки в Жилищный кодекс с описанием процедуры деприватизации — возвращения государству приватизированного жилья — внесены в Госдуму первым заместителем председателя комитета палаты по ЖКХ, влиятельным депутатом-единороссом Еленой Николаевой. 1 марта 2015 года прекращается бесплатная приватизация жилых помещений, начатая в 1991 году, напоминает автор инициативы. Положения законопроекта направлены на исправление ситуации, при которой собственниками жилой недвижимости оказались малоимущие граждане, не способные самостоятельно нести бремя содержания принадлежавшего им имущества, сказано в пояснительной записке к документу. Вернуть приватизированное жилье государству смогут люди, признанные или имеющие основания быть признанными малоимущими «с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению», сказано в законопроекте. Это могут быть как его собственники, так и их наследники. Для возврата недвижимости потребуется письменное согласие всех ее владельцев. Бывшие собственники получат право заключить договор социального найма на возвращенную недвижимость, сказано в законопроекте. Ввести документ в действие Николаева предлагает 1 марта этого года. Но социальное жилье может быть запрещено сдавать в аренду: сложившаяся практика, при которой социальное жилье или его часть сдается по договорам безвозмездного пользования, а фактически ради заработка, «извращает назначение жилых помещений фонда социального использования», сказано в пояснительной записке к законопроекту. Административных санкций за нарушение запрета Николаева не предлагает, наказанием станет расторжение с нарушителями договора социального найма (то есть, отъем жилья). Закон о деприватизации мог бы быть полезен, потому что после привязки ставки налога к кадастровой стоимости логично ожидать роста числа неплательщиков (налога на имущещество), сказала РБК председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Многие получили бы возможность не лишаться квартиры, а деприватизировать и остаться в ней жить, объясняет эксперт. Точно положительное влияние этот закон окажет на собственников квартир, относящихся к ветхому жилому фонду: по нормам социального найма при расселении ветхого жилого фонда есть возможность получить куда большие площади, чем в том случае, если квартира находится в собственности, считает Доброхотова. «Вместе с тем, мне кажется необходимым прописывать в законе определенные ограничения для Москвы, поскольку в противном случае это грозит серьезным увеличением очередей на получение новых квартир», — указывает она. Рынок вторичного жилья этот закон вряд ли всколыхнет, потому что основное, что влияет на него сейчас, это курс рубля и геополитика, считает генеральный директор «Домус Финанс»Анна Чижова. Но важно, в каком виде закон будет принят, какие возможности для малоимущих он будет предусматривать: нередко законы, которые принимаются, не соответствуют тому, как они были заявлены, опасается эксперт.
Источник информации: РБК
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[B]Анна Дедеулева[/B]

Я бы посоветовал Вам почитать  сообщения,данные в  начале этой темы.Там есть ссылки на нормативные и правовые акты  по теме почтовых ящиков.
Не чистят дворы вообще ЖСК Дельфин (Ленинградский, 21), куда жаловаться?
 
[B]Роман Петров[/B]

1.Для того,чтобы  занть на кого жаловаться,надо знать,прописано  ли в  Договоре  с ЖСК такой пункт,как очистка придомовой  территорои от снега.Если Такая строка есть и люди платят ,то ЖСК обязана производить такую работу.(нанимать людей или механизмы)
2. Согласно[URL=http://ppt.ru/texts/index.phtml?id=2745] Постановлению от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" [/URL]
 
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

[B]P.S.
1. чтобы не было конфликтов надо  заключать.  внятные договора.
2.Постановление Госстроя 170  парковочные места чистить не обязывает
3.Сколько денег заложили в тариф на уборку снега, на такую сумму и вправе рассчитывать.
Многие собственники, не имеющие машин, не желают оплачивать уборку от снега парковочных мест. Поэтому, в тариф закладывается только прочистка основного проезда. А автомобилисты либо лопаты в руки, либо складывайтесь и нанимайте дворника или механизм[/B]
Изменено: Валентин * - 03.02.2015 14:49:39
ЖКХ: банк-получатель взносов за капремонт определён по конкурсу
 
Как сказано в новости чуть раньше:- "Региональное министерство ТЭК и ЖКХ разъясняет: в величину минимального взноса на проведение капитального ремонта многоквартирных домов не входят расходы на возмещение услуг кредитных организаций и платёжных агентов за осуществление приёма платежей от граждан. Таково положение Жилищного кодекса РФ. Именно поэтому услуги по приёму платежей придётся оплачивать дополнительно."
Т.е.,стабильность работы банковской системы у нас в стране -задача первостепенейшая
Лицензирование УК: жильцы могут «спасти» свою компанию
 
Не пойму одного:-Для чего,тогда, надо было поднимать такой шум по поводу  лицензий,создавать комиссии,привлекать специалистов,скорее всего тратить бюджетные средства на создание таких комиссий,принимать постановления и т.д. и т.п. только для того.чтобы,в итоге ,отдать на откуп решение  собственникам быть УК или нет,даже если УК не пройдет экзамены.
Как Вам такие новости?
 
[B]«Зачем делать телодвижение, если результата не будет?» Жильцам предлагают определить размер платежей за ОДН[/B]

В квитанциях жителей многоквартирников появится расширенная строка за общедомовые нужды

Новые поправки, которые предлагается внести в Жилищный кодекс РФ, вызвали горячие споры в Госдуме, и не только там. Жильцам многоквартирных домов предлагают платить за общедомовые нужды, включая отопление, водоотведение, горячую и холодную воду. Утешить их может только одно – размер платы установят они сами, точнее, Совет жильцов дома. Ресурсники возмущены, а эксперты выражают сомнение в эффективности нового механизма и прогнозируют обострение «потребительского экстремизма». Подробности – в материале «ФедералПресс».

Обоснование нового законопроекта с поправками в Жилищный кодекс следующее: «для повышения платежной дисциплины в ЖКХ». Однако многие «посвященные» выражают сомнение, что поправки будут способствовать наведению порядка, пока что они вызывают одни вопросы. Проект Жилищного кодекса был внесен в Госдуму в апреле 2014 года членами фракции «Единой России». Справедливороссы, в частности председатель комитета Галина Хованская, предлагают дополнить законопроект новым видом платы за жилищные услуги, оказываемые в местах общего пользования, которая будет вынесена в квитанциях отдельной строкой.

В платеж за общедомовые нужды планируется включить расходы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество, водоотведение. При этом размер платы за жилищные услуги будет определяться собственниками жилья – Советом жильцов, а потом и общим собранием собственников дома. По мнению Хованской, должен быть установлен хотя бы минимальный норматив. Утверждать эти цифры поручат региональным властям.

Согласно поправке, порядок и случаи, в которых может быть введена плата за эти услуги, установит правительство. Кстати, оно также участвовало в подготовке этого положения.

На днях заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис пояснил РБК: «Поправки предполагают, что расходы в размере, не превышающем установленный регионом норматив, один раз войдут в плату за жилищные услуги и не приведут к росту коммунальных платежей». «Планируется выход акта правительства, по которому сумма расхода будет рассчитываться по нормативу, действующему до принятия законопроекта, чтобы у губернатора не было соблазна поднять норматив. С учетом того, что они будут нормированы, потребитель выиграет. Мы исключим ситуацию, когда человек платит за индивидуальное потребление, а затем – еще в большем размере – за общедомовые нужды, очень часто – необоснованно. Значительное количество людей получат счета меньше. Исключена будет постоянно меняющаяся сумма в графе «общедомовые нужды», – подытожил Чибис.

Однако пока вопросов больше, чем ответов. Строго говоря, за лампочку в подъезде жители платят и сейчас, но зачем включать в общедомовые нужды, например, водоотведение? Это нужно, только если на лестничной клетке многоэтажки находится, скажем, бассейн. Но таких экзотических примеров уж точно немного. Лестницы повсеместно моются обычной холодной водой, да и грязную воду уборщицы выливают возле подъезда – мало кто из жильцов готов предоставить для этой цели собственный санузел. Не нужно лукавить: в расходы, связанные с общедомовыми нуждами, управляющие компании зачастую пытаются заложить оплату своей, мягко говоря, неэффективной работы.

Законодатели убеждают, что новые поправки как раз и призваны сделать начисление ОДН прозрачным. Между тем процедура определения и утверждения этого норматива – величины платежей – наверняка вызовет горячие споры. Этот процесс предлагается отдать на откуп самим жильцам. Решение Советов жильцов дома, вероятно, придется утверждать общим собраниям собственников жилья. Эксперты предсказывают, что такие собрания не будут результативными: мало кто из жильцов одобрит не просто большие, а любые цифры платежей. Это все равно, как если бы стоимость проезда в автобусе определяли сами пассажиры.

«Знаете, как обычно бывает? Люди соберутся и скажут: нам вообще не нужны эти услуги. Власти шарахаются из стороны в сторону, то принимают жесткие решения, то вдруг, опасаясь социального взрыва, их отменяют, приостанавливают или совершенно извращают. Получается, поощряют потребительский экстремизм, когда жители помнят только о своих правах, но забывают об обязанностях. Можно вспомнить даже недавнее лицензирование УК и возможность отмены «приговора» жителями. Непонятно, зачем тогда вводили лицензирование и создавали комиссии из уважаемых специалистов, если отменить это решение может любой горожанин», – поделился с «ФедералПресс» коммунальный эксперт со стажем.

Против высказываются и ресурсоснабжающие организации, которые понимают, что шансов на оплату их реальных затрат в таком случае станет значительно меньше. «Если уж принимать законодательные акты, то нормы и цифры не должны зависеть от чьих-то настроений. Все надо прописывать конкретно», – считают поставщики воды, электричества и тепловой энергии.

«Давайте попробуем рассуждать логически: норматив на коммунальные услуги. Значит, это деньги ресурсников. И если возникает вопрос о переносе данного платежа в жилищные услуги – все равно это наши деньги, только их будет собирать управляющая компания (ведь сегодня большинство ресурсников перешло на прямые взаимоотношения с населением). Таким образом, УК и ресурсник должны будут заключить договор о сборе УК оплат за часть поставленного ресурса и перечислении энергоснабжающей организации. Это, конечно, нас вернет на отправную точку, когда УК собирали чужие деньги и пользовались ими», – говорят ресурсники.

Тем временем эксперты предрекают полную блокаду новых поправок жителями. Если вообще удастся заманить людей на такое собрание.

«Я еще не слышал об этих новшествах, но знаю, насколько сложно собрать общее собрание собственников жилья. Сомневаюсь, что это реально, как и обсуждение вопроса дополнительных платежей», – сказал заместитель директора екатеринбургской УК «Пионер»Виктор Замков.

«Ни к чему хорошему это не приведет. Люди просто не будут платить. Все прекрасно понимают, что провести общее собрание собственников жилья практически невозможно – на них приходит в лучшем случае пять процентов жильцов. А заочное голосование не решит вопрос. Вот я как собственник жилья вообще против новых платежей, а как экономист понимаю, что беспредельно наращивать платежи нельзя, это чревато социальным взрывом», – заявил корреспонденту «ФедералПресс» замдиректора Института экономики УрО РАН Сергей Баженов.

Социального взрыва боятся и в Госдуме, видимо, поэтому возник пресловутый пункт о включении в работу над платежами жителей. Эксперты уповают на всесторонний анализ и объективный подход к коммунальным проблемам со стороны властей, но пока верить в это сложно. Особенно после недавнего приезда упомянутого замминистра строительства РФ Андрея Чибиса в Свердловскую область.

По словам представителей ресурсоснабжающих организаций, в Артемовском в конце прошлого года министр, не разбираясь, осудил начисления за отопление не по прибору учета, даже не уточнив у местных властей, почему так происходит. Хотя начисления за тепловые ресурсы по факту или по среднему потреблению, с перерасчетом по итогам года, действуют согласно принятому правительством Свердловской области постановлению. Причем эта практика продлена до 1 июля 2016 года.

Свердловские ресурсники отмечают, что выведение «средней» платы за отопление в месяц позволяет сглаживать разницу между «теплыми» и «холодными» месяцами. «В результате размер ежемесячных платежей предсказуем и собираемость увеличивается», – заключают они. И намерены продолжать борьбу с пресловутым потребительским экстремизмом артемовцев, который уже прославил местных жителей на весь регион. И не только – пытаясь отстоять свою правду, артемовцы   даже ездили в Москву.

Артемовские «активисты-экстремисты» тоже не сдаются и продолжают настаивать, что начисления должны быть по показаниям приборов учета ежемесячно – вопреки свердловскому закону. Отказываясь платить за отопление, они неоднократно требовали контроля над каждым шагом энергоснабжающего предприятия. «Если перед нами будут отчитываться, если мы утвердим ваши расходы, тогда будем вам платить» – заявляют артемовцы с подачи собственных «сомнительных» УК, которые периодически банкротятся и возникают вновь – уже под новыми названиями. Причем подобный конфликт не единичен – такие примеры можно найти повсеместно.

С новыми вводными ситуация не изменится, а лишь внесет дополнительную путаницу во взаимоотношения ресурсника и жителя, прогнозируют представители ресурсоснабжающих компаний. «Уже сейчас жители говорят, что в подъезде нет ни краника, ни утечек, и подвала с дырявыми трубами тоже нет. Тогда откуда берутся ОДН? По нашему мнению, зачем делать телодвижение, если результата не будет?» – предсказывают ресурсники судьбу нововведения.

А вот бороться с экстремизмом потребителя, по их мнению, надо, но не путать это с тиранией.

«Слышать людей надо, но когда они говорят, что на закон им плевать, когда в ход идут прямые оскорбления, сознательная подмена фактов, почему на это не реагирует прокурор, полиция? Безнаказанности быть не должно», – уверены уже пострадавшие от «активистов-экстремистов».

По словам ресурсников, по-настоящему трудно приходится, когда объединяются потребительский экстремизм и популизм властей. «Мы все в одной лодке, поэтому не надо ее раскачивать, давайте нормально работать», – заявляют они.
Источник информации: РИА ФедералПресс
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Валентин,как Ваша аппелляция?[/QUOTE]

Жду мотивировочное решение.Надеюсь на днях отвечу со сканом решения.
Изменено: Валентин * - 24.02.2015 16:49:47
Адресная программа переселение граждан из аварийного жилищного фонда
 
[B][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_174116/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body]Приказ Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 23.12.2014 N 35
"Об организации работы по приему и рассмотрению обращений граждан по реализации региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда посредством "горячей линии" государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ"[/URL]
[/B]
Определены особенности приема и рассмотрения обращений граждан в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по вопросам реализации региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Установлено, что прием устных обращений граждан осуществляется по телефонам "горячей линии", либо путем направления обращения в автоматизированную информационную систему "Реформа ЖКХ" (АИС "Реформа ЖКХ") с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае обращение гражданина может быть опубликовано только в случае, если от него было получено согласие на такую публикацию.

Указано, что при наличии необходимости привлечения для дачи ответа органа исполнительной власти субъекта РФ обращение перенаправляется в соответствующий орган путем простановки статуса в автоматизированной информационной системе или направляется по почте в течение трех рабочих дней с момента регистрации. Копии ответов на обращения граждан, которые были опубликованы в АИС "Реформа ЖКХ", также размещаются в данной системе.

На обращения, поступившие с использованием иных способов, либо не связанные с реализацией региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, порядок не распространяется.
Изменено: Валентин * - 28.01.2015 18:39:34
Как Вам такие новости?
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
"Чем они там вообще занимаются если не прошло и года как пытаются вновь ввести то что не так давно отменяли?"[/QUOTE]

А только у нас могут собрать умные головы.выделить огромные деньги,чтобы  обосновать научно  то или иное внедряемое новшество.Принять его  и через некоторое время опять научно обосновать неправильность внедренного нового.
Причем это делают одни и те же люди,на тех же постах и должностях.Меняется только лишь величина денег.выделяемых на такие изыскания.
Вспомним  историю с переводом времени,вспомним  нулевое промиле и т.д. и т.п.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
Итак 2/3 зарплаты на комуналку уходит причем больше половины на отопление[/QUOTE]

Если это не просто шум, эмоции,а правда,почему Вы  не  оформляяете  субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг? Тема[URL=https://gkh.dvinaland.ru/knowledge/lgoty_subsidii/o_subsidiyakh_na_oplatu_zhilishchnokommunalnykh_uslug/] здесь:[/URL]

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
Господа! вы оборзели!!! [/QUOTE]

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
взяли и обязали людей платить - ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО![/QUOTE]

Вопрос:-Где были более 60% людей,которые не пошли на выборы? Не хотели.не было желания,знали  что за нас все уже решено?.Вот и имеем то.что имеем

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
1) с какого это хрена я обязан специально переться в банк и стоять битый час к операторам, чтобы заплатить сраную квитанцию в то время как все квитанции я за 5 минут могу оплатить в попутном банкомате или теминале!?!?[/QUOTE]

Побор только ввели,поэтому не все продумано и предусмотрено.Надо немного подождать и наладят "цивилизованный "метод отъема денег..

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
Какого хрена я обязан платить комиссию за прием платежа!? МЕНЯ ОБВОРОВАЛИ, И ПОТРЕБОВАЛИ ЕЩЕ ЗА УСЛУГИ ОГРАБЛЕНИЯ ЗАПЛАТИТЬ! ОБОРЗЕЛИ!!![/QUOTE]

1.Вас лично никто не обворовывал.Если Вы приватизировали квартиру и дом не подлежал капремонту на дату первой приватизации,Вы должны с другими собственниками платить за то имущество ,которое стало Вашим.Вы думаете,что приватизировали квартиру и на этом все кончилось.Да нет.Вместе с квартирой Вашими стали немножечко подъезда,немношечко крыши,немножечко подвали и инженерного оборудования.А разз это Ваше,то извольте сами его и ремонтировать или доверить это УК или кому то еще.Если Ваша квартира в найме-это обязанность ее  собственника
2.Лично я тоже не согласенс тем,что берется комиссия со сборов.Ну так надо давить на нашу власть.на наших депутатов,чтобы они ,там на Олимпе решали эти вопросы.А от того,что Вы будете возмущаться и писать еще большими буквами,увы,ничего не изменится.

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
какого хрена установлена единая цена 6,1р за квадрат - что в кирпиче что в деревянном доме!? доска и кирпич одинаково стоят!?!??![/QUOTE]

Это средняя цена капремонта дома,которая совсем не отражает действительной цены на такие работы.Т.е. она занижена.Но принято популистское решение и мы имеем то,что имеем.Кстати,плата в этом году  6 руб. 37 коп.(если не изменяет память).В каждом доме есть свой перечень работ по ремонту.на который,естественно,выделяется разная сумма.Ремонт крыши и лифта,ремонт инженерного оборудования,ремонт подъездов и лестниц -все выражается в разных цифрах.Где то доска.где то кирпич.Поэтому и сумма,необходимая на капремонт будет разная .В деревянном доме -одна,в кирпичном -другая,в блочном-третья.Но размер платы-стандартен для всех видов зданий,причем не только у нас в регионе,но и по всей стране.Где то 6-10,где то 15 с копейками.

.[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
УПЫРИ!!!! ХАРОШЬ ЛЮДЕЙ В ЗАДНИЦУ ВГОНЯТЬ!!!! ФАШИСТЫ!!!!!!!!!![/QUOTE]

Еще никогда эмоции не решили ни одного вопроса.

[QUOTE]Евгений Удачин пишет:
НЕ ПЛАТИТЕ!!! НЕ БУДЬТЕ БАРАНАМИ!!![/QUOTE]

Как понимаю,Вы -не баран.т.к. не будете платить.Тогда ознакомтесь со следующим:

К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам
Согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади. Также речь о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации.

Законодательно не установлено, спустя какое время после задержки платежей можно пытаться взыскать задолженность через суд (существует только срок исковой давности — 3 года), стандартный повод для иска — 3–6 месяцев задержки.

Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить.

Собирать платежи за капремонт начали с прошлого года, на основании поправок в Жилищный кодекс (271-ФЗ). По закону капремонт осуществляется за счет средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котел (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счет, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома. Капремонт проводится в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет.

Хотите пободаться с государтсвом?Тогда флаг Вам в руки.Но итог известен заранее.
Изменено: Валентин * - 24.02.2015 16:49:45
Как Вам такие новости?
 
[B]Треть управляющих компаний могут уйти с рынка[/B]

К маю 2015 года управляющие компании (УК) в сфере ЖКХ не смогут работать без лицензии. Скорее всего, только в Московской области 30-40% компаний уйдут с рынка. Такой прогноз дал "РГБ" руководитель Госжилинспекции по Подмосковью Александр Коган.

Напомним, согласно федеральному закону N 255-ФЗ, вносящему изменения в Жилищный кодекс РФ, все компании, управляющие многоквартирными домами, до 1 мая этого года должны получить лицензию. Лицензирование предполагает жесткие требования к управляющим компаниям. Как минимум требуется наличие материальной базы, техники и опыта работы.

С конца прошлого года лицензионные комиссии в регионах уже начали принимать экзамены у руководителей управляющих компаний, они должны подтвердить компетентность главы УК. В лицензионную комиссию входят представители общественных и саморегулируемых организаций, которые работают в сфере управления многоквартирными жилыми домами и защиты прав потребителей. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.

Первый квалификационный экзамен в Подмосковье смогли выдержать лишь четыре руководителя УК. Об этом на пресс-конференции сообщил глава Госжилинспекции МО Александр Коган. Как он рассказал "РГБ", что первоначально заявки на прохождение экзамена подали 18 руководителей УК, однако большинство из них в последний момент по разным причинам не смогли пройти испытание. Четверо оставшихся отвечали на 100 вопросов, утвержденных минтрудом. В список экзаменационных вопросов вошли темы, касающиеся технических требований к управлению многоквартирным домом (МКД). К примеру, необходимо было знать, какие опасности представляет собой многоэтажный дом. "Руководитель УК должен обладать как минимум опытом работы и не иметь уголовного прошлого", - рассказал "РГБ" Александр Коган. По его словам, о желании сдать квалификационный экзамен уже заявили директора 57 управляющих компаний. "Мы удостоверились, что они не числятся в реестре руководителей, дисквалифицированных судом за нарушения законодательства", - пояснил глава Госжилинспекции Подмосковья.

Наличие квалификационного аттестата у руководителя является главным, но не единственным условием для получения лицензии его УК. Для ее получения она должна представить в Госжилинспекцию все основные документы для проверки.

Однако последнее слово остается за жильцами многоэтажек. Собственникам жилья дается месяц, чтобы принять решение об управлении своим домом. Для этого 1 апреля госжилинспекции в регионах опубликуют на своих официальных сайтах реестр домов и управляющих компаний, получивших лицензию. И за месяц жители должны определиться, хотят ли они, чтобы эта компания управляла их домом. Как пояснили в Госжилинспекции МО, в том случае, если жители приняли решение отказаться от услуг управляющей компании, то эта компания отстраняется от управления домом.

Как рассказал "РГБ" заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, аннулировать лицензию минстрой может в том случае, если хотя бы по одному МКД Госжилинспекция вынесла как минимум два административных постановления. Однако сами по себе предписания инспекторов не играют роли, принципиально важно, чтобы взыскания к организации были наложены в судебном порядке.

- Если же таких "проштрафившихся" домов у управляющей компании окажется более 15%, тогда органы жилищного надзора вправе подать иск в суд о полном аннулировании лицензии, - сказал Андрей Чибис. - Руководитель УК может попасть в федеральный "черный список" и будет лишен права заниматься соответствующей деятельностью сроком на три года, если таких домов будет более 15% от всего жилищного фонда.

Пока дело рассматривается в суде, на руководителя управляющей компании накладывается "повышенная ответственность", ни о какой передаче многоэтажки в руки временного управляющего в нынешней редакции законопроекта речь не идет. Если в суде вина руководителя УК будет доказана, его ждет дисквалификация и штраф в 500 тысяч рублей.

Напомним, только в Подмосковье управляющие компании обслуживают 93% жилищного фонда. Оставшиеся 7% обслуживают ТСЖ, ЖСК и ЖК. По мнению экспертов, для нерадивых УК пока есть лазейка, позволяющая за оставшееся время перерегистрироваться в ТСЖ, чтобы избежать лицензирования. Еще в середине ноября прошлого года Госжилинспекция Подмосковья предложила законодательно ограничить возможность создания многодомовых ТСЖ. И как заявил Александр Коган, федеральный закон, запрещающий многодомовые ТСЖ, может быть принят уже этой весной. По его словам, планировалось, что изменения будут приняты до нового года, однако вопрос был перенесен на весеннюю сессию.

"Я уверен на 95%, что эта инициатива будет принята. Во всяком случае, комитет Госдумы проголосовал за эту инициативу с поправками ко второму чтению", - добавил Коган.
Источник информации: Российская газета
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Так, что, думаю примут закон о сроке месяцев эдак на 6, если уж очень народ заволнуется.[/QUOTE]

Лишь бы народ заволновался.А то у нас волнуются ,в основном,на диване,на кухне и за стопкой "чая".Есл "волнения" проявятся в другом месте,тогда примут.наверняка примут.Да и выборы не за горами.

[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
. И вот под это впечатление, что только деньги заплатил по новым квитанциям и уже УО что-то сделала в доме.[/QUOTE]

1.Повторюсь.УК никакого отношенияк ко взносам по капремонту не имеет.Наши деньги (побор на капремонт),в зависимости от нашей активности или у регоператора или на спецсчетах МКД.В первом случае,регоператор сам принимает решение о проведении ремонта,о выборе организации,которая будет проводить капремонт в доме.Во втором случае,организацию могут выбрать сами собственники.но там столько формальностей и дополнений,что  .пока,не будем об этом.Разговор о другом.Но в любом случае.Ук или УО,пока,не имеют доступа к этим денюшкам.Кстати .посмотрите когда Ваш дом будет поставлен на капремонт и поймете,что скорее всего.УО начала шевелиться совсем по другой причине.
2.А причина,как мне кажется,в данное время -это лицензирование УК.Довольно большие требования становится к ним (пока формально.надо посмотреть как будет работать эта программа)Но пока,УК бояться потерять такой выгодный бизнес,поэтому и рвут на ...волоса,лишь бы пройти эту процедуру.Ведь ,если к такой организации будут вопросы.будет наличие жалоб от собственников ,то она лишается возможности работать в данной сфере "народного хозяства" Что будет дальше,посмотрим.Ведь Вам ,наверно,известно.что хорошие инициативы из за формального отношения,из за обыкновенного "тихого саботажа" спускались в канализацию и прекращали действовать.
Кстати,в теме "Как Вам такие новости" разместил новости ,как раз по теме лицензирования УК,И хоть.разговор о Подмосковье,но такие же требования и в других регионах страны.
Изменено: Валентин * - 27.01.2015 18:20:42
управление домом и кап.ремонт
 
[B]Варя Александрова[/B]

1.Основным преимуществом непосредственного управления многоквартирным домом является отсутствие расходов на содержание штата ТСЖ или расходов связанных с привлечением к управлению управляющей компании, так как управление в этом случае осуществляется непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома. Однако это является и главным недостатком такого вида управления в том случае, если в доме проживает достаточно большое количество жильцов и площадь общего пользования является значительной. Ведь чем больше дом - тем больше может возникнуть проблем с его управлением и разногласий между жильцами. А найти такого управляющего, который по своей инициативе решал бы массу вопросов достаточно сложно. Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.
2.Все,что касается этого способа  управления почитайте здесь,может найдете что то интересное для себя.  http://youhouse.ru/forum/index.php?board=56
3.Непосредственное управление многоквартирным домом законом не отменено,во всяком случае пока не отменяется.
Жилищный кодекс Российской Федерации установил три возможных способа управления многоквартирным домом (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации):
-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
-управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
-управление управляющей организацией.
4. ст.173 ЖК
ч.1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ч.5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Правила этой статьи действуют и в Архангельской области.
Расшифровка тарифа, Поясните по тарифу
 
[B][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173906/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body]<Информация> ФАС России от 01.09.2014
<О формировании платы за жилищно-коммунальные услуги>[/URL][/B]

ФАС России напоминает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме об их правах

Сообщается, в частности, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По вопросам правильности расчетов платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме необходимо обратиться в органы государственного жилищного надзора.

Согласно части 1 статьи 162 ЖК договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Если управляющая организация не соблюдает надлежащим образом свои обязательства, то собственники жилых помещений на общем собрании вправе принять решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменено: Валентин * - 21.01.2015 16:23:49
Как Вам такие новости?
 
[B]Жительница Кузбасса осталась без квартиры из-за долгов по ЖКХ[/B]

Двухкомнатную квартиру 51-летней жительницы Промышленноского района арестовали приставы регионального управления ФССП. Как сообщили в пресс-службе ведомства, за «коммуналку» женщина не платила более 6 лет.

Служба единого заказчика неоднократно отключала квартиру неплательщицы от электричества и водоснабжения. На адрес приходили судебные иски о взыскании долгов. Однако эти меры успехом не увенчались. Теперь бывшей предпринимательнице придется искать себе новый дом.

С квартирой общей площадью 51 квадратный метр пьющей женщине придется расстаться в пользу погашения долга в размере 80 000 рублей. В ближайшее время ее выставят на торги.

«Случаи ареста квартиры за коммунальные долги — большая редкость. Однако, по мнению Службы единого заказчика, продажа квартиры — это единственная возможность взыскать долг», — пояснила Ольга Иванова, заместитель старшего судебного пристава Промышленновского района.

По оценке суда, стоимость 2-комнатной квартиры составляет 300 000 рублей.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[B]За долги по капремонту отключат воду и свет[/B]

Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации и в будущем даже потерей жилья. Каждый пятый россиянин отказывается платить по новой коммунальной статье

В прошлом году у жителей многоквартирных домов в большинстве регионов России, вне зависимости от возраста самих домов, появились обязательные платежи за капитальный ремонт. В Министерстве строительства и ЖКХ «Известиям» сообщили, что на текущий момент капремонт отказываются оплачивать около 20% собственников жилья и что жилищные инспекции (находятся в подчинении министерства) готовы применить против злостных неплательщиков сборов за капремонт весь арсенал мер воздействия.

— К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам, — сказал «Известиям» замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис.

Как пояснил Константин Шишка, советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ, согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади у тех, кто проживает на основе соцнайма. Также речь о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации.

По словам Александра Козлова, исполнительного директора проекта «Школа грамотного потребителя» (организация специализируется в сфере ЖКХ), с изъятием квартир, которые являются единственным жильем гражданина, сложилась двоякая ситуация. Хотя по закону изымать единственное жилье запрещено, такие прецеденты всё же есть.

— Подобные случаи крайне редки, но они есть в судебной практике. Они связаны не с размером задолженности, а со сроками: люди не платили больше 10 лет. Впрочем, представители коммунальных служб уже давно пытаются добиться снятия ограничений на изъятие жилья, чтобы повысить платежную дисциплину, — отметил он.

Большинство опрошенных организаций, задействованных в программе по капремонту (НП «ЖКХ-Развитие», «Школа грамотного потребителя», Фонд содействия реформе ЖКХ и т.п.) считают, что в этом вопросе надо проявить большую гибкость.

— Хотя формальные основания для применения означенных мер уже есть, пока можно ограничиться начислением пеней. Механизм еще только отлаживается, — считает Константин Шишка.

Козлов также заметил, что пока есть негласная неофициальная установка проявлять к тем, кто не оплачивает услуги по капремонту, большую мягкость, чем к тем, кто задолжал за прочие услуги ЖКХ. Сейчас прежде всего уделяют внимание работе по просвещению собственников, отлаживанию механизма сборов, добавил собеседник. По его словам, нередко собственники жилья отказываются от платежей, поскольку не понимают их назначения.

— К нам нередко обращаются со всей страны представители ТСЖ с просьбой разъяснить какие-то моменты. Прежде всего людям непонятно значение этих платежей, они не видят разницы между платежами за капремонт и уже существовавшими ранее платежами за содержание и ремонт дома. Потом, не всегда есть доверие к региональным операторам, высказывают сомнение, куда будут направлены эти деньги, — рассказал он. — Чтобы решить эту проблему, проводятся встречи с жильцами. Региональные власти и Фонд содействия развитию ЖКХ выпускают информационные материалы, в которых объясняется смысл платежей за капремонт — брошюры и видеоролики.

Хотя законодательно не установлено, спустя какое время после задержки платежей можно пытаться взыскать задолженность через суд (существует только срок исковой давности — 3 года), стандартный повод для иска — 3–6 месяцев задержки. Таким образом, сейчас такие основания есть более чем в 20 регионах. В частности, в Белгородской области начали собирать взносы за капремонт уже в январе прошлого года, в Московской, Ленинградской областях — в мае. Ряд регионов уже начал активно бороться с неплательщиками. Так, по сообщениям Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, по всему региону уже с июня еженедельно в суд поступали иски о взыскании платежей со злостных неплательщиков.

Как сообщил Андрей Чернышин, директор расчетной организации Московской области, занимающейся сборами за капремонт в регионе, в Подмосковье сейчас также готовятся документы для судебных исков. Всего, по его словам, удалось собрать 87% от запланированной суммы.

— Мы начали собирать только с мая. Надо было, чтобы прошло полгода, чтобы определился круг злостных неплательщиков, — пояснил он.

В Ленинградской области больших проблем со сборами нет, но это связано с тем, что там ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В среднем платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м. При этом в Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июне 2015 года), в Амурской области — 20 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе — от 8,55 до 15,5 рубля в зависимости от типа дома (см. инфографику).

— Это (низкие ставки.— «Известия») сделано из соображений популизма: понятно, что этой суммы не хватит, поэтому придется привлекать дополнительные деньги. Видимо, компенсируют из областного бюджета, больше неоткуда, — отметили в Фонде содействия развитию ЖКХ.

Стоит отметить, что пока большинство регионов только оценивают ущерб из-за неплатежей.

— Я сейчас как раз занимаюсь анализом сборов за капремонт. Многие регионы даже не могут предоставить данные о сборах, пока в среднем сборы составляют от 20 до 70%, — сообщил Шишка. — Ощутимая доля неплатежей приходится на социальное жилье. Собственники в лице субъектов федерации и муниципалитетов являются основными неплательщиками. Просто пока нет понимания, из каких источников формировать платежи, механизмы не разработаны. Пока что платежную дисциплину удается повышать за счет просветительской работы. Сами региональные операторы, собирающие платежи, регулярно проводят встречи с собственниками. Большинство домов находятся в управлении управляющих компаний, используется механизм административного давления через эти УК.

Также, как отмечают эксперты, собираемость платежа сильно зависит от того, как формируются счета: приходят ли счета за капремонт отдельно или включаются в общий счет за коммунальные услуги. В последнем случае игнорировать новый сбор не получится, поскольку надо оплачивать все услуги ЖКХ целиком. По оценке Шишки, отдельный счет выставляет примерно половина регионов, уже начавших собирать платежи на капремонт.

Тем не менее, как сообщили в Фонде содействия развитию ЖКХ, который также участвует в финансировании программы по капремонту, за год удалось собрать с собственников более 20 млрд рублей. По данным фонда, 82 субъекта РФ завершили формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капремонта (вообще не завершили Москва, Севастополь, Республика Крым), при этом два субъекта РФ из них задерживают принятие порядка и условий предоставления господдержки на проведение капремонта (Бурятия и Красноярский край). Не установили размер минимального взноса на ремонт только два субъекта РФ — Крым, г. Севастополь. Не зарегистрировали регионального оператора, который будет заниматься сбором платежей, лишь Москва и республика Крым.

Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить.

Собирать платежи за капремонт начали с прошлого года, на основании поправок в Жилищный кодекс (271-ФЗ). По закону капремонт осуществляется за счет средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котел (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счет, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома. Капремонт проводится в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет.
Источник информации: Известия
переселение из ветхого жилья
 
[QUOTE]ирина орешникова пишет:
! Ещё такой вопрос,могу ли я продать свою квартиру,если дом признан аварийным,квартира в собственности!спасибо[/QUOTE]

Вы вправе делать со своей собственностью все,что пожелаете,за исключением того, когда в результате  вашего пожелания не пострадают другие люди и объекты недвижимости. ( вдруг Вы ее пожелаете сжечь,разрушить или взорвать?   Шутка. :) )
Другой вопрос,-  кто захочет приобрести такую квартиру ? Но на этот вопрос отвечать  не нам..
Изменено: Валентин * - 21.01.2015 16:01:52
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
И как теперь я понимаю, что суетиться мне особого смысла нет.. Поскольку наверняка, через два года придумают ещё какие-нибудь "поправки", как у нас это всегда делают "на верху".. Благодарю за квалифицированные ответы..)[/QUOTE]

немного не согласен с Вами.Сейчас люди отойдут от праздников,начнут привыкать  к росту цен,станут меньше  следить за событиями в чужой стране,станут повнимательнее смотреть в старые и новые платежки,начнут задавать вопросы (правда,которые надо было задавать еще год тому назад),, начнут возмущаться  и ,вполне вероятно, наши "слуги" начнут более конкретно заниматься делами своих избирателей (выборы то не за горами).Еще в прошлом году,власти одного из регионов  хотели сократить срок перехода от регионального оператора до четырех месяцев,но,видимо,это так и осталось  декларацией о намерениях.Может быть и что то изменилось.но мне сие не ведомо.Но это не говорит,что другие регионы не станут "  решать такие вопросы до конца и процедура перехода будет уменьшена и упрощена.
Как Вам такие новости?
 
[B]Новую квартиру - только в наем[/B]

После 2017 года аварийные дома могут начать расселять по-новому. С предложением давать квартиры в новостройках только на условиях социального или некоммерческого найма руководство Фонда содействия реформированию ЖКХ готово обратиться к главе государства.

В марте этого года закончится бесплатная приватизация, напомнил председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин.

И государству дальше будет тяжело "играть в серьезные капитальные вложения". Поэтому жилье, передаваемое гражданам, должно быть в собственности у муниципалитета. А пока все остается по-старому.

Больше 160 тысяч россиян должны переехать из аварийных домов в новостройки в этом году. Однако, как выяснилось, далеко не у всех регионов хватит на это средств.

И чтобы на людей не рухнула крыша, власти готовы выделить дополнительно 6 миллиардов рублей. Деньги будут распределены между всеми регионами, но суммы - разные, в зависимости от финансового положения. Об этом "РГ" рассказал гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

Кроме того, принято решение заморозить стоимость квадратного метра в новостройках, куда переедут "аварийщики", на уровне прошлого года.

Надо сказать, переселение россиян в новостройки идет опережающими темпами. Только в прошлом году из аварийных домов общей площадью 2,9 миллиона квадратных метров "выписалась" 181 тысяча россиян. Среди регионов-отличников - Кабардино-Балкария, Республика Марий Эл, Тамбовская, Тюменская, Новосибирская, Томская области, Камчатский край и другие.

Но есть и те, где отставание от плана по переселению составляет 70 процентов. Это республики Тыва, Коми, Калмыкия, Карелия, Дагестан, Иркутская и Тульская области. "Многие регионы хитрят, скрывают настоящее количество аварийного жилья, - говорит Сергей Степашин. - С ними мы будем разбираться отдельно, так как они, по сути, обманывают не только нас, но и жителей этих домов".

А в других областях новое жилье оказывается некачественным. Яркий пример - поселок Белые Берега в Брянске. Там новостройки, куда переселили местных жителей, уже через пять лет были признаны непригодными для жизни. Для таких подрядчиков необходимо ужесточить наказание - и административное, и финансовое, уверен председатель набсовета.
Источник информации: Российская газета
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[B]Владимир Поспелов[/B]

1.ст.170 ЖК РФ.ч.7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Правительство Архангельской области утвердило региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. 22апреля 2014 г. В соответствии с федеральным и областным законодательством, квитанции на оплату строки «капитальный ремонт дома» жители области должны были начать олучать не раньше ноября 2014 года.
Мз Вашего сообщения понятно,что у Вас не было проведено собрание жильцов о формировании фонда капремонта или оно было проведно.но Вы об этом не знаете,не имеет никакого значения.В любом случае при отстутствии такого решения собственниках Вашего дома средства с Вашего дома  автоматически  пойдут в фонд  регионального оператора.
УК ,какая бы она плохой или хорошей не была.икакого отношения к этим средствам не имеет.Вопросы по капремонту Вашего дома будет решать регоператор.
.Если хотите узнать  о теме капремонта,обсуждении,о всех сторонах  этого очередного  обмана населения (как мне кажется) зайдите в соответствующую тему на этом Портале по адресу:   https://gkh.dvinaland.ru/forum/forum40/topic543/

2.   ст.173 ЖК
  ч.1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
   ч.5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Правила этой статьи действуют и в Архангельской области.
переселение из ветхого жилья
 
[B]ирина орешникова[/B]

1.Если дом признан аварийным-плата за капремонт не начисляется.Это установлено «Жилищным кодексом Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (ст. 169,п.2).
2.В отличие от понятия аварийного жилья, определение ветхого жилья в законодательстве не дается, и процедура признания жилья ветхим четко не регламентируется нормативно правовыми актами. Отнесение того или иного жилья к разряду ветхого, остается на усмотрение специалистов, производящих осмотр здания. Можно указать лишь на то, что ветхое жилье, в отличие от аварийного, не создает прямой угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
Однако, так же имеет те или иные нефункционирующие элементы, смена которых невозможна, а общий износ таких зданий равен или превышает 70 %. Размытость формулировки понятия ветхого жилья, порождает как отсутствие четкой процедуры признания жилья таковым, так и последствий, такого признания. Однозначно можно сказать лишь одно: признание жилья ветхим, в отличие от признания его аварийным, как правило, не влечет за собой для соответствующих органов власти обязанности расселять жильцов такого дома.
Признать жилье аварийным может лишь специальная комиссия.


[URL=http://base.garant.ru/12144695/]Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)[/URL]
Изменено: Валентин * - 20.01.2015 23:48:13
П.Осипенко 5-1 Ужасный запах канализации в квартирах!
 
[QUOTE]Галина Третьякова пишет:
Скажите спасибо, что я с вами вообще разговариваю!"...[/QUOTE]

По поводу Вашей проблемы.
Копии одного письма ,направленные одновременно по электронным адресам:
1.Жилищная инспекция.
2.Санэпидемстанция
3.Прокуратура
4.Зарегистрируйтесь на сайте губернатора области по адресу  http://www.orlov29.ru/ и напишите жалобу в соответствующей теме.

Чем больше соответствуюих организаций будет задействовано,тем больше шансов,что Ваша проблема  будет решена.Удачи! .
Вечные проблемы с водоотведением!, УК игнорирует заявки на устранение проблем с канализацией
 
такие темы постоянно  на этом Портале.Отлично понимаю Ваше состояние,но  перед тем ,как писать новую тему,желательно,перед этим ознакомитсья с похожими материалам этого Портала.Но все таки предложу Вам сделать следующее.
1.Написать письменное заявление в Вашу УК по поводу  состояния канализации в Вашем доме.
В первую очередь процедура обращений и сроки ответа на запросы в Управляющую компанию должны быть прописаны в договоре управления. Именно в нём определены обязанность отвечать на обращения и порядок рассмотрения обращений клиентов. Но договор управления не должен ущемлять права потребителя ( ст. 16 "Закон о защите прав потребителей"). Если условия договора управления нарушают установленные законы или иные правовые акты РФ, то такие договоры признаются недействительными.
Так же порядок рассмотрения обращений определен в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (пункты 20 и 21):
Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется[B] в 20-дневный срок со дня его поступления [/B]посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
2.Зарегистрированное заявление (а УК или аварийно-диспечерской службе куда Вы обратились  должны его зарегистрировать) явл.фактом непредоставления качественной услуги и послухит дальнейшим фактом для перерасчета
3.Заявление ,что кто то не получает деньги за свою работу -глупость,т.к.  согласно законодательство РФ предусматривает административную и уголовную ответственность  Причем к ответственности может быть привлечена не только организация, но и её должностные лица (директор, главный бухгалтер).Это не новость для руководителей.поэтому  вряд ли умные руководители будут кичиться  невыплатой собственным работникам.И\В Вашем случае идет обыкновенное вымогание денег на те работы.за которые Вы уже платите  по текущему ремонту и содержанию жилья.
4.В связи с выше сказанным,Вам следует  ,не дожидаясь  работ по исправлению ситуации с канализацией ,написать письма в Жилищную инспекцию об отвратительной работе УК в Вашем доме,в прокуратуру с жалобой на те же действия Ук плюс о невыплате денег  в УК,которая ведет .к вымоганию денег с жильцов Вашего дома.
Письма можно отправлять по электронной почте ,с указанием своих исходных данных (анонимные письма не рассматриваются).Адреса Вы можете найти на сайтах этих организаций.
5.После разрешения ситуации ,собирайте внеочередное собрание жильцов дома и уходите из этой УК.Ничего хорошего Вам не светит.Порядок таких действий Вам здесь разъяснят.
6.В любом случае.все обращения должны быть только письменными (в электронной форме).Устные обращения ,жалобы и возмущения никчему не приведут.Лишняя нервотрепка  и никакого толка.
Удачи Вам!Если что, обращайтесь на Портал.
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Валентин! А что дальше,судя по тому,что Холмогорский суд признал правомерным данное повышение,когда ты судился с МО Луковецкое? У вас отменилиили снизили плату за найм?[/QUOTE]

Михаил!Послезавтра ,.22 января,у меня рассмотрение аппеляционной жалобы в областном суде.Надеюсь на справедливое решение!
Все,что связано с наймом
 
[B]В Приморье незаконно взимали платежи на капитальный ремонт домов[/B]

В Приморском крае незаконно взимали взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов с граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма. Об этом 14 января заявил депутат Государственной думыАлексей Корниенко.

С ноября 2014 года всем приморцам, в том числе и нанимателям жилья стали приходить квитанции с дополнительным платежом на капитальный ремонт дома. Например, во Владивостоке платеж за социальный найм жилья единовременно увеличился сразу в три раза: с 3,01 руб/кв.м. до 9,58 руб/кв.м. Постановлением администрации Приморского края установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,57 руб/кВ.м.

«Многие граждане до сих пор не стали собственниками жилья и остались нанимателями своих квартир. За капитальный ремонт платить в случае социального найма жилья должны муниципалитеты, которые являются собственниками этого жилья. Но местные власти решили это переложить на людей. Подобные действия нарушают Жилищный кодекс. Законодатели предусмотрели принцип, согласно которому капитальный ремонт является функцией исключительно собственника жилого помещения. Граждане, проживающие по договору социального найма, собственниками не являются. Между тем чиновники перехитрили законодателя и стали брать взносы на капитальный ремонт с нанимателей жилья», — рассказал Алексей Корниенко.

Как отметил депутат аналогичная ситуация сложилась по всей стране, когда в регионах приняли законы о проведении капитальных ремонтов, но в ряде регионов России эту проблему решили заблаговременно и отменили незаконные действия по включению в плату за наем жилья взноса на капитальный ремонт. В Приморье же квитанции с новым видом платежа были разосланы всем.

Алексей Корниенко обратился к губернатору Приморского края Владимиру Миклушевскому и прокуратуру с просьбой остановить незаконные сборы платежей с населения. Администрация Приморского края сообщила, что в декабре направила главам муниципальных образований разъясняющую информацию.

«Главы муниципальных образований были проинформированы о возложении законодательством обязанности вносить взнос на капитальный ремонт за помещения муниципального жилищного фонда непосредственно на органы местного самоуправления муниципальных образований, являющихся собственниками этих помещений, а также о недопустимости включения в плату за наем платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», — ответил депутату Госдумы первый вице-губернаторАлександр Костенко.

«Администрация Приморья дала разъяснения главам муниципалитетов уже после того, как наниматели жилья получили квитанции с новым платежом на капитальный ремонт. И я уверен, что многие оплатили эти квитанции. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края должен вернуть эти деньги приморцам, которые проживают в квартирах по договорам социального найма», — уверен Алексей Корниенко.

Между тем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае не предоставляет в свободном доступе информации о собранных с населения денежных средствах. На официальном сайте в этом разделе «нет данных». В то время, как в соседней Амурской области данная информация предоставлена, как в отдельности по каждому дома, так и по всей территории. По состоянию на 12 января в Амурской области было уплачено взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме почти 54 миллиона рублей, задолженность составила 86,5 миллиона рублей.
Источник информации: ИА REGNUM
По норме или по факту, как расчитываться с поставщиками услуг
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_172453/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Постановление Правительства РФ от 17.12.2014 N 1380
"О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
[/B][/URL]
Нормативы потребления коммунальных услуг будут устанавливаться с учетом направления их использования, категорий многоквартирных домов и жилых помещений

Усовершенствован порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Внесенными в отдельные нормативные акты Правительства РФ поправками предусмотрено, в частности, что:

органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта РФ нормативов потребления коммунальных услуг в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта РФ, и в случае принятия такого решения должны закончить этот переход не позднее 31 декабря 2016 года;

при определении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению будет учитываться также оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием;

изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется также в случае получения уполномоченным органом соответствующих сведений, необходимых для применения метода аналогов, в случае если действующий норматив был установлен расчетным методом;

норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирных домах и жилых домах с водопользованием из водоразборных колонок устанавливается исходя из удельного среднесуточного (за год) водопотребления на одного жителя, предусмотренного законодательством;

с 1 января 2015 года будет поэтапно увеличен повышающий коэффициент, с учетом которого определяются в том числе нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и по горячему водоснабжению в жилых помещениях, при наличии технической возможности установки коллективных, индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

Уточнен срок, с которого признаны утратившими силу отдельные положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Скорректирован порядок применения нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек.

Кроме того, установлены формы, в соответствии с которыми устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе:

по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях;

по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды;

по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек;

по газоснабжению;

по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа.
Расшифровка тарифа, Поясните по тарифу
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_172797/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Постановление Правительства РФ от 24.12.2014 N 1464
"О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы"
[/B][/URL]
Размеры оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и капремонта будут поэтапно повышаться

Федеральный стандарт предельной стоимости жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по РФ утвержден на 2014 год в размере 116,5 руб., 2015 год - 126,1 руб., 2016 год - 135,7 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта в среднем по РФ в 2014 году утвержден в размере 6,7 руб., в 2015 году - 7 руб. и в 2016 году - 7,4 руб. на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.

Для сравнения, федеральные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 N 146, составляют: на 2013 год - 105,2 руб., на 2014 год - 112,9 руб., на 2015 год - 121,1 руб.

Указанное Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 N 146 признано утратившим силу.

Также установлены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам РФ на 2014 - 2016 годы.
Расселение «аварийки» в Архангельске: 3 месяца на 8 домов
 
По словам министра, главная задача городских властей – ужесточить контроль за строительством, ведущимся в Цигломенском округе.

Это мне напомнило нраспоряжения Медведева   мониторить цены и пресекать попытки их резкого повышения.Тут так же:-постановка задачи,отлично зная,что она не будет выполнена.
Расселение «аварийки» в Архангельске: 3 месяца на 8 домов
 
Тем не менее, у ряда территорий, не справившихся с задачей федерального центра, есть шанс наверстать упущенное. На это им дано ещё четыре месяца.

Улыбнуло.Ну не справились,ну нарушили ну и что тут такого.Нуждающиеся столько ждали -потерпят еще.Если и через четыре месяца не переселят-дадим еще несколько месяцев.Люди потерпят.Ну не выгонять же тех- ,кто не справляется.А может он .года через два,исправится и как начнет ,и как начнет?
Повышаюший коэффициент на ЖКУ: ждём принятия нормативов
 
Это всем понятно.Но.чиновники ничего делать не будут,пока сверху им не укажут.покажут и разъяснят.До тех пор.пока этого не будет никто не возьмет на себя инициативу ,без команды сверху, что то сделать.Пока ясно одно : люди платить не будут.Хорошо это или плохо-другой вопрос.
Как Вам такие новости?
 
[B]Тарифы на ЖКУ в России в 2014 году выросли на 9,4%[/B]

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в 2014 году повысились на 9,4% после роста на 9,8% в 2013 году. Тарифы на жилищные услуги в России в 2014 году выросли на 19% (в 2013 году рост составлял 5,4%), тарифы на коммунальные услуги повысились на 5,3% (в 2013 году рост составлял  11,2%).

В 2014 году наибольший рост среди жилищных услуг наблюдался на «содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации – 22,4% (в 2013 году – 4,9%).

Среди коммунальных услуг в 2014 году сильнее всего подорожало горячее водоснабжение – на 6,9% (в 2013 году – на 11,4%), отопление – на 5,9% (11,3%), водоотведение – на 5,2% (8,9%).

Инфляция в 2014 году составила 11,4% по сравнению с 6,5%  в 2013 г, сообщил 12 января Росстат.
Источник информации: Росстат
Как Вам такие новости?
 
[B]В России разрабатывается мобильное приложение для решения проблем в ЖКХ[/B]

В рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя» (ШГП), созданного «Единой Россией», идет разработка специализированного мобильного приложения, цель которого — повышение грамотности населения по вопросам ЖКХ

Об этом «Известиям» рассказал зампред думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин. По словам депутата, приложение станет незаменимым помощником тем людям, которые не привыкли оставлять проблемные ситуации без решения.

Зачастую бывает так, что потребитель при несложной проблеме — течет кровля или отсутствует горячая вода — пытается ее решить, но не так, как это нужно делать. Он пишет письма и обращения совсем не туда и не тем людям, которые ответственны за эту проблему.

«Основная идея заключается в создании пошаговых инструкций, как себя вести в той или иной ситуации. Выбрав подраздел конкретной проблемы, пользователь будет ознакомлен с определенным алгоритмом необходимых действий для решения возникшей проблемы. В частности, человек сможет узнать телефоны ответственных организаций, а также порядок подачи конкретной заявки, — рассказал парламентарий. — В целом эти пошаговые инструкции помогут привить культуру самостоятельного решения проблем без написания тонн заявлений не по адресу. То есть приложение предполагает более точечное и адресное решение проблем. Это поможет увеличить эффективность для потребителя и разгрузить ответственные органы власти».

Разработчики признаются, что пока нет мощностей для подсказок на уровне конкретных управляющий компаний, так как динамика в данном секторе колоссальная — рынок находится постоянно в движении, инвентаризировать компании во всех регионах весьма затруднительно. Однако исполнительный директор «Школы грамотного потребителя» Александр Козлов рассказал, что в другом приложении такая функция возможно будет.

Рабочее название нынешнего приложения «ЖКХ от А до Я». Пока разработчики не определились с официальным названием. Зато точно определились с «начинкой». Уже известно, что в программе будет заложено как минимум 50 типичных ситуаций. А со временем «карманный помощник» сможет подсказать, что делать в более чем 200 ситуациях. Приложение не будет требовать постоянного соединения с интернетом, что позволит пользоваться им в офлайне.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика