Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?PAGEN_1=7

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 28 След.
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Научите, пожалуйста, как составить обращение в прокуратуру. Дело в том, что я 20-го числа уезжаю[/QUOTE]

обращение в прокуратуру Вы составляете в вольной форме.Для таких обращений не существует форм и спецбланков.
В заявлении Вы описываете  (подробно) ситуацию ,Ваши попытки получить ответы в установленные федеральным законодательством  ответ от от Ук и ТЖИ.Но,никаких ответов Вы не получали,что является нарушением ФЗ №59 от 2 мая 2006 г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации",а также постановлении пр-ва РФ № 731 от 23.09.2010  «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами».(напомню,что с 1 декабря 2014 года стандарты ответа на обращения изменились. Сегодня и на сообщения по электронной почте, и на письменные запросы УК должна наиболее полно ответить в течение 10 дней.Ранее на интернет-сообщения жилищники должны были отреагировать в течение двух дней, а на обращения, написанные от руки – в течение 20 дней.)
Просите прокуратуру разобраться в данной ситуации  и подсказать способы решения проблемы УК и ГЖИ.
Для эффективности , я бы  посоветовал Вам обратиться,сразу,  в областную прокуратуру для большего эффекта .Она ,в свою очередь,спустит в прокуратуру Вашего района и те, в свою очередь.должны будут, в итоге, отчитаться не только перед Вами,но и перед  вышестоящим начальством.

P.S.не надо ждать какого то числа.Пишите сразу.не оставляя на будущее.И на душе будет легче.Удачи! :)
Изменено: Валентин * - 16.03.2015 09:01:54
Все,что связано с наймом
 
Деньги вернули за госпошлину.Честно говоря.я все это время,платил за найм не по новым расценкам,а по старым.поэтому и здесь я не "пролетел".
А то.что разбираться с ними надо,стараться доказать, что ты не быдло -непременно надо.
Не знаю.что за экономическое обоснование они предоставят в этот раз.но у меня есть еще одна мелочь,которая может сыграть свою роль  в следующем судебном заседании.А оно будет обязательно,если все разговоры о повышении платы за найм подтвердятся.Такие вещи оставлять  нельзя.
Я тоже люблю свою Родину.Несмотря на то,что ее я не выбирал.А вот тех людей,которые принимают такие решения, мы выбираем сами.Или голосуя за них,или вообще не приходя на участки с  одним оправданием для своей лени:-Чего идти,если за нас все уже решили!!!
Капитальный ремонт
 
Для того,чтобы узнгать,в каком году будет проводиться капремонт у моего знакомого,осмотрели перечень домов.подлежащих капремонту.Однако ,на удивление не нашли не только дом  моего знакомого.но и несколько домов по улице.Хотелось бы узнать,почему такое стало возможным?Домов нет ни в списке капремонта,но и нет в списке аварийных домов.Плата за капремонт взимается.
адресат .Холмогорский район,п.Луковецкий,ул.Советская д.д.1,2,3,4,5.
Все,что связано с наймом
 
Вчера моими знакомыми были поданы два исковых заявления по поводу:
1.Компенсации понесенных затрат на покупку и установку индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды.Как говорил.МО отказалось это сделать,мотивировав тем,что это входит в обязанности нанимателя
2.Компенсации понесенных затрат за покупку и установку прибора обогрева (радиатора отопления).И в этом случае,МО отказалось это сделать.мотивировав это тем,что и замена батарей отопления входит в обязанности нанимателя по текушему ремонту  и содержанию жилья.
О развитии событий сообщу .
Все,что связано с наймом
 
Неожиданное продолжение получила история о повышении оплаты за найм.На днях,Совет депутатов нашего муниципального образования ,во исполнение решений Архангельского областного суда о признинии решения Совета депутатов от 8.08.2014 не соответствующим федеральному законодательсвту,это решение отменил.И тут же принял решение о повышении оплаты за найм.... ....до 9 руб.37 коп. за метр.Т.е. еще больше ,чем в отмененном решении. Там было ровно 9 рублей.
Ввиду того,,что сейчас нахожусь в отъезде.написал запрос на подтверждениие или опровержении этих данных,а также,если факт нового решения подтверждается.выслать по адресу проживания решение Совета депутатов и его экономическое и финансовое обоснование.
Жить становится интересно,друзья! :)
Как Вам такие новости?
 
[B]«Известия»: штрафы за неоплату коммунальных услуг могут увеличиться вдвое[/B]

Штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг уже в текущем году могут вырасти почти в два раза, пишет газета «Известия» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ, главного госжилинспектора Андрея Чибиса.

По его словам, кабмин направил в Госдуму соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

«Пени за просрочку с оплатой услуг вырастают 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от суммы задолженности. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки», — сообщает газета.

Как рассказал Чибис, такие штрафы будут выплачиваться «не только гражданами, но и всей цепочкой поставщиков коммунальных услуг».

«Я считаю, что этот штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь по сути неоплата есть кредит неплательщику» — сказал он.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[QUOTE]инна чулкова пишет:
В России растет число чиновников, которые добровольно сокращают собственное жалование[/QUOTE]

Коггда я слышу такие вещи,мне хочется спросить:-А сколько дИнюшек чиновник будет получать после такого сокращения?Это нае подсчет того,что лежит в чужом кармане.Ведь открыто говорят о том,что зарплаты на предприятиях ppfvjhj;tys(d лучшем случае)Даже принять в внимание ,что средняя zfhgkfnf в Архобласти 30 тыс.оуб.(как было сказано Путину) то интересно.а какоесреднее жалование чиновникову нас становиться?
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Валентин, как же Вы правы! [/QUOTE]

Спасибо !А  прав я оказался не потому.что такой умный, а.просто опыт-сын ошибок трудных.....Теперь и Вы его начали приобретать и будете им делиться с  другими людьми.А те-дальше.Глядишь ,нас ожидает светлое будущее.Не сразу,не завтра,но все равно ждет. :D
Рад за Вас. :)
Изменено: Валентин * - 10.03.2015 18:52:03
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
А вот по поводу ящиков из ГЖИ ответа до сих пор нет. 9-го марта будет месяц с момента подачи моей жалобы([/QUOTE]

Не стоит забывать,что тридцатидневный срок наступает со дня регистрации письма в ГЖИ.Т.е. письмо,какое то время, идет по почте в ГЖИ,потом в трехдневный срок его обязаны зарегистрировать и после этого начинается отчет тридцати дней для ответа.Не забывайте про то.что письменный ответ , тоже идет, какое то время, по почте.Поэтому ,обычно ,надо прибавлять дней десять-пятнадцать (срок в  45 дней)для окончательного срока получения ответа.Ну ,а  если и после этого срока нет ответа,письмо  в прокуратуру.
Изменено: Валентин * - 10.03.2015 18:42:14
Не устраивает управляющая компания
 
Правительство РФ изменило правила конкурсов по отбору УК

Правительство РФ опубликовало постановление [URL=http://glasnarod.ru/vlast/13911-ob-izmenenii-pravil-provedeniya-konkursa-po-otboru-upravlyayushhej-organizaczii-dlya-upravleniya-mnogokvartirnym-domom]№191 «Об изменении правил проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».[/URL]

Документ, внесенный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, позволит исключить злоупотребления участников конкурса необоснованным завышением стоимости предлагаемых дополнительных работ и услуг.

Критерий определения победителя открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом – общая стоимость дополнительных работ и услуг, заявленная участником конкурса. Произвольное определение этой стоимости по усмотрению участников конкурса приводит к злоупотреблениям. В связи с этим подписанным постановлением орган местного самоуправления наделяется полномочиями по определению в составе конкурсной документации перечня и стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Это позволит устранить пробелы в законодательстве и исключить злоупотребления участников конкурса необоснованным завышением стоимости предлагаемых дополнительных работ и услуг, поясняется на сайте правительства РФ.

БН.ру
Источник информации: БН.р
Как Вам такие новости?
 
[B]За январь-февраль 2015 года тарифы ЖКХ в России выросли на 10%
[/B]
По итогам января-февраля 2015 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) в России выросли на 10% по сравнению с аналогичным показателем 2014 года, сообщил Росстат.

Только за февраль этого года тарифы увеличились на 10,1% в годовом сопоставлении, а по отношению к январю – на 0,4%.

Напомним, что цены на жилищно-коммунальные услуги в России в декабре 2014 года по сравнению с декабрем 2013-го выросли на 9,4%. При этом жилищные услуги подорожали на 19%, а коммунальные – на 5,3%. Оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов выросла на 16,8%, содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации подорожали на 22,4%, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капитальный ремонт) – на 21,8%. Холодное водоснабжение стало дороже на 4,8%, водоотведение – на 5,2%, горячее водоснабжение – на 6,9%, отопление – на 5,9%, газоснабжение – на 4,2%, электроснабжение – на 4,0%.
Источник информации: БН.ру
Как Вам такие новости?
 
[B] в Правительство РФ направлены предложения по оптимизации расходов на горячее водоснабжение[/B]

Рабочая группа по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ направила в Правительство предложения по оптимизации порядка предоставления гражданам услуги горячего водоснабжения (снижение температуры).

ФГБУ ФНИЦЭМ имени Н.Ф. Гамалеи Минздрава России была проведена научно-исследовательская работа по обоснованию микробиологической безопасности снижения температуры горячей воды в системах водоснабжения закрытого типа. Результаты исследований позволяют рекомендовать в качестве оптимального температурного режима температуру воды не ниже 50 градусов Цельсия и не выше 60 градусов Цельсия. При этом эксплуатация систем горячего водоснабжения должна сопровождаться краткосрочными профилактическими повышениями температуры до 70 градусов Цельсия и регулярными лабораторными исследованиями качества горячей воды. Такое решение полностью соответствует международной практике эксплуатации систем горячего водоснабжения. Реализация этих предложений позволила бы значительно сократить расходы на предоставление коммунальных услуг без ухудшения их качества (расходы на горячее водоснабжение в России в 2013 году составили 159 миллиардов рублей и 11,4% расходов на коммунальные услуги)»
Источник информации: РосТепло.ru
Как Вам такие новости?
 
[B]ОНФ просит Минстрой предоставить данные по исполнению указов президента в сфере ЖКХ[/B]

Активисты ОНФ попросили Минстрой представить подробную информацию о том, как исполняются поручения президента РФ в сфере ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба ОНФ.

Член Центрального штаба ОНФ, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев напомнил, что поручения главы государства в сфере ЖКХ касаются капремонта многоквартирных домов, эффективности и прозрачности деятельности региональных программ капремонта, переселения из аварийного фонда, доступности для бизнеса программы «Жилье для российской семьи» и общественного контроля в сфере ЖКХ. Поручения были даны в январе этого года по итогам «Форума действий», который прошел в ноябре 2014 года.

Участники экспертного совещания пришли к выводу, что Минстрою необходимо активизировать работу по исполнению президентских поручений с учетом предложений ОНФ. В том числе следует повысить качество реализации программ переселения из аварийного жилищного фонда, исключив проблему «нового аварийного жилья». Необходимо осуществлять контроль за деятельностью региональных операторов (фондов) капремонта, который позволит обеспечивать эффективность использования взносов граждан. Отмечено также, что контроль за региональными операторами требует отражения в отдельном законопроекте. Кроме того, следует обеспечить равный и прозрачный доступ застройщиков к участию в программе «Жилье для российской семьи» и повысить информированность населения о программе.

По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, не позднее мая будет утверждена методическая документация, которая касается сроков капремонта. При этом на совещании отмечалось, что информация Минстроя не дает четкого понимания об уровне исполнения поручений президента, а по ряду позиций вызывает критику.

Руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» в Брянской области, член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина констатировала, что на сегодняшний день нет четких критериев признания домов ветхими и вывода их из программы капремонта. А отчеты Минстроя о перевыполнении программ переселения граждан из аварийного жилья отражают ситуацию только за 2014 год и не учитывают данные по тем 20 регионам, в которых программа переселения была сорвана.
Источник информации: РИА ФедералПресс
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
Вам прямая дорога  в прокуратуру,минобразования области (для начала).
Если готовы добиваться справедливости,как она Вам кажется,готовтесь к долгой и кропотливой  работе с документами,письмами и долгими ожиданиями ответов.
Удачи!!!
Как Вам такие новости?
 
[B]Систему страхования вкладов в РФ могут распространить на капремонт[/B]

Законопроект о распространении системы страхования вкладов на денежные средства, находящиеся на специальных счетах в банках и предназначенные для финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД), внесен в Госдуму Заксобранием Кировской области. Соответствующая информация размещена в электронной базе данных нижней палаты парламента.

Для этого вкладом предлагается признавать денежные средства, внесенные в банк в рублях на основании договора спецсчета в счет уплаты ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в МКД, проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по их уплате, а также начисленные за пользование банком этими деньгами проценты. Причем к вкладчикам приравниваются граждане - собственники помещений в МКД, для формирования фонда капремонта общего имущества в котором и открыт такой счет.

А вот правом на получение возмещения в случае наступления страхового случая наделяется только владелец спецсчета, полномочия которого должны быть подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. Страховое возмещение по такому счету при наступлении страхового случая должно выплачиваться в размере 100% суммы вклада в банке, сформированного за счет физлиц - собственников помещений в МКД.

"Учитывая бессрочный характер договора спецсчета, принятие законопроекта позволит повысить уровень доверия граждан - собственников помещений в МКД к данному способу формирования фонда капремонта общего имущества", - считают кировские законодатели.

Сейчас собственники помещений в МКД вправе принять решение о формировании фонда капремонта общего имущества в этом доме на спецсчете, открытом в банке. Владельцем счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, отвечающие определенным условиям, либо региональный оператор (специализированная некоммерческая организация), а с 1 января 2015 года также управляющая организация. Права на денежные средства, находящиеся на спецсчете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
Источник информации: РИА Новости
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
[QUOTE]Сергей Ершов пишет:
Мне было об"яснено, что компенсировать затраты на капремонт педагогам проживающим в многоквартирных домах в сельской местности вобще не положено.[/QUOTE]

Для того.чтобы лучше усвоить эту тему,ссылку на какой документ о "неположенности! компенсации за капремонт  жителей МКД в сельской местности дало РОНО?
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
[QUOTE]Сергей Ершов пишет:
Мне было об"яснено, что компенсировать затраты на капремонт педагогам проживающим в многоквартирных домах в сельской местности вобще не положено.[/QUOTE]

Для того.чтобы лучше усвоить эту тему,ссылку на какой документ о неположенности компенсации за капремонт  жителей МКД в сельской местности дало РОНО?
Как Вам такие новости?
 
[B]Дорогая «коммуналка». Заморозят или увеличат тарифы ЖКХ?[/B]

Один из губернаторов решил заморозить тарифы на «коммуналку» и капремонт на два кризисных года. Поддержат ли его начинание остальные?

«Всем губернаторам стоит подумать о населении и принять решение о заморозке тарифов. Мало того - надо выводить эту идею на федеральный уровень, - считает председатель Комитета Госдумы по промышленности Сергей Собко. - В экономически благоприятное время подобное решение было бы ошибочным, но сейчас, во время кризиса, для многих россиян коммунальные платежи могут стать непосильной ношей. Мы называем себя социальным государством. Так давайте прежде всего думать о людях, а не о монополиях или управляющих компаниях, которые задирают цены на услуги».

[B]Серые схемы[/B]

Суммы в платёжках растут как на дрожжах, и происходит это не всегда законно. В прошлом году суды доказали завышения тарифов в Пензе и Уфе, а на днях суд Еврейской АО признал, что коммунальные тарифы в регионе завышались в течение полутора лет (!). Читатель «АиФ» из Екатеринбурга Виктор Парфёнов раскрыл «серую» схему отмыва денег в своей управляющей компании: «В нашем доме 18 подъездов, 2000 жителей, которые за содержание жилья платят 5,5 млн руб. в год. Грамотно ли расходуются эти деньги? Например, по документам дворнику мы платим 65 тыс. руб. в месяц, а в реальности он получает 8 тыс. руб. С уборщицей такая же история. Позвонил в ГУП, который вывозит мусор, и под предлогом организации ТСЖ спросил, сколько это стоит. Оказывается - 300 тыс. руб., а управляющая компания выставляет счёт на 900 тыс. руб. В каждом подъезде установили счётчики на воду: это стоит 90 тыс. руб., а с нас взяли 150 тыс. руб. Умножаем на 18 подъездов - получается 2 млн 700 тыс. И такое безобразие по всем статьям «домоуправления». С тарифами тоже неразбериха. Например, почему в Екатеринбурге средний счёт за 3-комнатную квартиру - 8 тыс. руб., а в центре России за такое же жильё платят 3-4 тыс. руб.? Впрочем, недавно наш свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов на встрече с жителями ответил: «А тебя е…, как собирают деньги?» Получается, вот так к нам относятся наши власти. Платите и не спрашивайте, за что платите».

«Если бы региональные власти хотели, они могли бы помочь населению», - сказали «АиФ» в Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.  

Во-первых, губернатор может повлиять не только на размер тарифов, но и, что более важно, на величину нормативов потребления услуг (по ним платят те, у кого нет счётчиков). Счётчики на горячую и холодную воду сегодня есть только у 50% россиян, а остальные платят по нормативам и переплачивают в 2-3 раза. Во-вторых, губернаторы могут за счёт бюджета поставить индивидуальные счётчики на воду и общедомовые на тепло, потому что многим людям это удовольствие не по карману. И, в-третьих, губернатор вправе увеличить суммы дотаций за услуги ЖКХ. Сегодня на получение субсидии могут рассчитывать только те граждане, у которых расходы на «коммуналку» превышают 22% от среднего дохода семьи (надо предоставить необходимые справки в местный отдел соцзащиты).

[B]Новые тарифы[/B]

Большинство глав регионов не только не заикаются о заморозке тарифов и нормативов, многие, наоборот, стремятся их повысить. Ещё 1 ноября 2014 г. было принято постановление правительства «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ». По нему с 1 июля 2015 г. коммунальные платежи вырастут на 7,8% (уровень инфляции на тот момент). Регионам дали возможность немного снижать или повышать эту планку. В итоге «коммуналка» вырастет неодинаково. Минимально - 7,5% в Северной Осетии, максимально - 11% в Якутии и на Камчатке.

Но! На днях у зампреда Правительства РФ Дмитрия Козака обсуждались поправки в ноябрьское постановление с целью дать возможность регионам повысить (!) платежи ЖКХ. Мол, инфляция оказалась выше. Пока поправки не приняли, но вопрос не закрыт. Тарифы надо утвердить до мая. Надеемся, правительство будет в первую очередь думать о людях и вспомнит, что на уровень инфляции проиндексировали только пенсии. Зарплаты же падают, даже бюджетникам их увеличат всего на 5%, что как минимум вдвое ниже официальной инфляции.
Источник информации: Аргументы и Факты
Как Вам такие новости?
 
[B]Государство придумало, как вынудить граждан страховать жилье[/B]

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект о страховании недвижимости. В соответствии с ним, в случае природной катастрофы новое жилье, эквивалентное утраченному, получат только те, кто застраховался. Граждане, не позаботившиеся о страховке, смогут претендовать лишь на место в общежитии из расчета 6 квадратных метров на человека. Не хочешь — не страхуйся, но будешь поражен в правах на компенсацию.

[B]Здесь вам не Канзас[/B]

Попытки разработать закон об обязательном страховании жилой недвижимости от стихийных бедствий ведутся еще с 2013 года. Неувязка была с Гражданским кодексом, который не позволяет обязывать гражданина страховать что-либо, кроме ответственности. Идея переложить бремя возмещения последствий стихийных бедствий с бюджета на граждан вполне объяснима. Катастрофы в России в последние несколько лет происходят регулярно. Авария на Саяно-Шушенской ГЭС в августе 2009 года привела к гибели 75 человек и повреждению гидроэлектростанции. В июле 2012 года в Краснодарском крае вода затопила 7 тысяч 200 жилых домов в Крымске, Геленджике и Новороссийске. Погибли, по разным данным, от 162 до 172 человек. В Амурской области летом 2013 года было затоплено 37 муниципальных районов, 235 населенных пунктов и более 13 тысяч жилых домов. Это стало серьезным испытанием как для граждан, оказавшихся в зоне бедствия, так и для бюджета.

Осенью 2013 года премьер-министр дважды давал поручение Минфину разработать закон об обязательном страховании недвижимости. Ссылки на то, что обязательность страхования противоречит Гражданскому кодексу, главу правительства не устраивали. «Мне не представляются убедительными бесконечные отговорки, которые на эту тему делали наши коллеги. Мы каждый раз будем доставать по 50-60 миллиардов рублей при возникновении бедствий... если не научимся должным образом страховать жилье», — сказал тогда премьер на заседании правительства.

Выделять по 50-60 миллиардов рублей в нынешних кризисных условиях особенно болезненно. А катастрофы, подобные случившимся, отнюдь не исключены в будущем. Авария на Саяно-Шушенской ГЭС в 2009 году произошла, согласно выводам комиссии, из-за усталости материала и разрушения вследствие этого важных деталей крепления. Можно предположить, что опасных объектов, находящихся в той или иной степени изношенности, в стране хватает. И, как заметил два года назад премьер, раскошеливаться на компенсации пострадавшим гражданам придется именно «каждый раз». А если этот риск будет застрахован самими гражданами, то бюджетные средства не понадобятся.

Одна беда — обязать гражданина страховать можно только ответственность перед другими гражданами, и это прописано в Гражданском кодексе. Но проблему финансирования убытков в случае возможных катастроф решать надо. А раз не получается сделать страхование обязательным, можно сделать иначе, следуя букве закона.

[B]Удумали[/B]

Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам, через который проходят почти все законопроекты, касающиеся финансов, Наталья Бурыкина объяснила «Ленте.ру», в чем особенность принятого (рассмотренного) сегодня проекта закона. «Никакой обязательности нет, — подчеркнула она, — если гражданин хочет, он страхуется, а если не хочет, то никто его не вынуждает. Но если наступит страховой случай, а гражданин не застрахован, то при получении компенсации он будет поражен в правах».

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, граждане, не застраховавшие свою квартиру или деревенский домик, получат меньше госпомощи, чем их более сознательные соседи. Предполагается, что в случае урагана, наводнения, землетрясения, извержения вулкана и других бедствий тому, кто застраховал свое жилище, страховщик выплатит компенсацию, достаточную, чтобы купить равнозначное жилье. А отказавшийся отчислять деньги на страховку сможет рассчитывать только на комнату в общежитии. Согласно санитарным нормам, минимальная жилая площадь составляет 6 квадратных метров на человека. Социальная норма общей площади жилого помещения — 18 квадратным метрам на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 квадратных метров. Для двух человек — 42 квадратных метров, для одинокого жильца — 33 квадратных метра. Таким образом, если власти выделят 6 квадратных метров в общежитии, формально закон будет соблюден.

Но этой площадью пострадавший не сможет распоряжаться, поскольку это уже не его собственность. Предоставленное государством жилье нельзя обменять, приватизировать или передать детям по наследству — собственность утрачивается безвозвратно.

Также из законопроекта следует, что минимальную компенсацию из федерального бюджета вам выплатят, если вы потеряли жилье в результате катастрофы федерального и межрегионального масштаба. А если разлилась река и затопила две деревни? Законопроект «рамочный», поэтому детали пока не прописаны. Многое отдадут на усмотрение региональных властей.

[B]Как в столице[/B]

Законопроект разработан по образу и подобию так называемой «Московской программы». Суть ее в том, что правительство Москвы софинансирует страховое покрытие со страховыми компаниями, которые отбираются по конкурсу. Для обычного москвича это означает, что в его платежке за квартиру добавляется еще одна строчка — за страховку. Это обходится в совсем небольшую сумму. За 1 квадратный метр москвич заплатит в месяц 1 рубль 33 копейки с покрытием 36,3 тысячи рублей. Значит, для однокомнатной квартиры площадью в 35 квадратный метров ежемесячный взнос — 46 рублей 55 копеек, а сумма страхования — 1,3 миллиона рублей.

Если вас залил сосед (или вы его), то этого хватит. Но если в стихийном бедствии жилье полностью уничтожено? Хватит ли размера страхового покрытия? На это можно ответить, что жилье в регионах гораздо дешевле московских квартир. Тем более если говорить о сельском домике. Кроме того, риск залива квартиры существенно выше риска землетрясения или наводнения. Стало быть, для покрытия потребуется меньшая сумма платежа от каждого гражданина. Все зависит от деталей, которые пока не прописаны и во многом будут определяться региональными властями.

В Москве программой муниципального страхования пользуется примерно половина владельцев квартир. Страховщики рассчитывают, что если новый закон будет принят, проникновение страхования будет не меньшим. «Очевидно, что уровень сильно меняется от субъекта к субъекту. Показательна Москва — более 10 лет работы программы обеспечило примерно 50-процентный уровень проникновения. В других крупных городах показатель может быть сопоставим», — сказал «Ленте.ру» президент всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс. По его мнению, на этот уровень регионам удастся выйти за 5-10 лет. По данным ВСС, в целом сейчас свое имущество страхует не более 5-7 процентов россиян. Юргенс предполагает многократный рост.

«В развитых странах застраховано около 80 процентов имущества граждан, — отмечает глава ассоциации, — Там люди испытывают незыблемое уважение к праву частной собственности, для них естественно решение о защите своего имущества».

Согласно законопроекту, региональные власти смогут определять свое участие в возмещении ущерба гражданам. В частности, они будут вправе расширить набор страхуемых рисков, включив риски повреждения жилья в результате других чрезвычайных ситуаций: аварий систем отопления, водоснабжения, канализации, внутренних водостоков и так далее.

[B]За что платим
[/B]
Принятие «рамочного» законопроекта пока не означает для обычного гражданина ровно ничего. Каков размер ежемесячного взноса, какую сумму страховка покроет, как будут разниться тарифы в зависимости от региона, а внутри региона — в зависимости от местности и близости к опасным объектам, — все это решится в следующих модификациях законопроекта, подзаконных актах, постановлениях региональных властей и страховых компаний.

Правительство и законодатели делают все возможное, чтобы граждане начали страховаться сами. Но есть ли гарантия, что утраченное жилье компенсируют даже тем, кто исправно платил страховку? Ведь единых правил оценки жилья в России нет. А как определить стоимость страхуемого жилья? Практически одинаковые квартиры по цене могут сильно отличаться в разных регионах. А что делать с ветхим жильем? Если компенсировать его по рыночной стоимости, то этих денег не хватит, а на большую сумму ни один страховщик не застрахует. Значит, пострадавшему светит только социальное жилье. Будет ли решаться эта проблема — неясно. Многое зависит от дальнейших поправок, региональных норм и подзаконных актов региональных властей.

Попытка решить эти проблемы — определение размера налога на имущество физических лиц из кадастровой стоимости недвижимости. Такой порядок введен с начала 2015 года в ряде областей. Налог доходит до 2 процентов кадастровой стоимости. Но если гражданин платит государству налог на недвижимость, то почему он должен дополнительно оплачивать страховку? Получается, что государство облагает граждан дополнительными платежами, но ответственности за уже взятые с граждан деньги нести не хочет. Можно сказать, что средства, уплаченные в виде налогов проходят по другой статье и что это не целевой налог. Но фактически граждане за свою недвижимость уже заплатили. Почему гражданин должен платить еще под страхом дискриминации в случае катастрофы? Тем более что справедливая компенсация даже при уплате страховки не очевидна.
Источник информации: Lenta.ru
Дворник
 
[B]Алена Колодкина[/B]

Могу посоветовать следующее:
1.Портал не может устраивать проверку где дворник.
2.У Вас вот-вот должен  состояться отчет УК по работе за прошлый год....там и задайте этои вопросы:Где дворник и,если его нет, где деньги ,которые жильцы собирали на эти цели?.
3.Желая получить ответ раньше пишите заявление в УК с просьбой ответить на Ваши вопросы
4.Если чистоты контейнера нет- заявление в санэпидемстанцию.Ждать не надо.Скоро тепло,начнет гнить,крысы,собаки и т.д.....
5.Кроме этого. по дворникам есть  есть еще ГЖИ,Роспотребнадзор,прокуратура,минЖКХ и ТЭК Архангельской области.Можете обращаться в эти организации и по электронной почте (адреса легко найти в Нете)

удачи!
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
Владимир!Нисколько не сомневаюсь,что Вы трезвомыслящий человек.
По поводу договора.
1 Согласно Гражданского кодекса РФ статья 425. Действие договора:
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение

2.Также хочу добавить, что согласно Жилищному кодексу РФ:

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Таким образом, вопросы кап. ремонта решаются общим собранием МКД, а также какую сумму собрать на кап. ремонт

3.В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Указанный договор может быть заключен как в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем направления его собственникам помещений в многоквартирном доме, [COLOR=#FF0033][B]при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
[/B][/COLOR]
Кроме того, собственники вправе принять решение о наделении одного или нескольких лиц, от имени всех собственников, заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. В таком случае, договор будет заключен в соответствии с общими принципами действующего гражданского законодательства Российской Федерации путем его подписания сторонами. (14.04.2014г.)

Есии жильцы (собственники) никакого проекта договора не получали,тогда  Вы можете в суде оспорить данные квитанции.Но ,в любом случае,после решения суда,даже  в Вашу пользу,надо бдет собирать ОСС ,на котором  должно быть решено ,куда Вы будете платить :На спецсчет или в общий котел.В данное время отказаться от уплаты вхносов на капремонт  вообще,чего и  я желал бы,никто  не сможет.
Изменено: Валентин * - 01.03.2015 21:36:51
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Кстати, посмотрел в планах УК, нашему дом сдан в 1989 году. Но планов кап.ремонта на него нет..[/QUOTE]

Таких планов у УК и не может быть,т.к. они не имеют к капремонту никакого отношения.Список домов  и сроки проведения в них капремонта Вы можете найти [URL=http://gkh.dvinaland.ru/fond29/nrpvdoc.php][здесь.[/URL]Откройте тему "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" и скачайтесебе на комп и ознакомтесь.Может быть,найдете и свой дом

.[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Кстати., попрошу разъяснить мне момент заключения Договора, о котором написал выше..)[/QUOTE]

Посмотрите  сайт,посвященный капремонту.[URL=http://zkh.oprf.ru/kapremont]Азбука капремонта[/URL]

[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Хорошо, Евгений. Не заплатил один раз. Пришла новая платёжка, уже с долгами. Дальше что..? )[/QUOTE]

Если Вы не заплатили,это не говорит о том,что и большинство Ваших соседей не сделало этого.Скорее всего,так и произошло,поэтому:" Платите....,платите".Не надо слушать и,тем более, следовать советам людей типа "Не платите,не будьте баранами"Если,конечно,Вы не считаете это обоснованным советом.,подкрепленным мотивировочным решением суда.

[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
Кстати, у меня соседи не платят. Не знаю, какова у них аргументация, но это факт..)[/QUOTE]

К сожалению,здесь на Портале под разными названиями созданы  клоны темы по капремонту.Поэтому мой совет.зайдите в тему капремонт  и прочитайте там об ответственности за неуплану нового обррока.Посмотрите судебную практику по неуплате  и Вы поймете,то с государствов этой теме  те."кто не баран" в проигрыше изначально. Хороший закон.плохой-но он принят,нигде не оспорен (пока),похэтому ни один суд не оправдает неплательщиков.Поэтому мы все[U] обязвны[/U] его исполнять.Как бы к этому не относились.
Юмор и ЖКХ
 
Выключили свет. Очень расстроился и негодовал. Посмотрел квитанцию на оплату электроэнергии за прошлый месяц - и отлегло...

К удивительному выводу пришел доктор физико-математических наук Сидоров, изучая квартирные квитанции за февраль: если бы коммунальщики на самом деле подали в дом столько тепла, за сколько они хотят денег, взрыв был бы виден с Марса невооруженным взглядом.

Прибивать таблички на фасадах домов "Осторожно! Возможен сход снега с кровли! Управляющая компания" то же самое, что повесить на дверях подъезда объявления "Внимание! Выходя на улицу вы рискуете быть ограбленными и избитыми. Полиция".

- Пора бросать эту вредную привычку.
- Какую?
- Надеяться.

Вчера на Красную Площадь отчаявшийся человек пригнал эвакуатор со своей машиной - на следущий день в Думе появились деловые предложения по урегулированию незаконной эвакуации.
Подскажите - если прийти туда со своим старым унитазом, возможно ли решение проблем в сфере ЖКХ?
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
[QUOTE]Сергей Ершов пишет:
Цитата - ""Было также предложено рассмотреть варианты льгот по оплате комиссионных взносов для определённых категорий населения. Для этого планируется пригласить на очередное заседание наблюдательного совета министра труда и социального развития области Павла Шевелева.""[/QUOTE]

Это немного другая тема,как мне кажется.здесь речь идет о взимании комиссионного сбора при оплате взноса  на капремонт.А у Вас,если правильно понял:не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации по оплате жилищных и коммунальных услуг педагогов работающих и проживающих в сельской местности, в том чиле вышедших на пенсию.Вроде бы, тут речь идет о двух разных темах .Комиссионный сбор-это одно, компенсация по оплате- это другое......
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
Сергей!Наверняка вы слышали,что десять устных разговоров не стоят одной маленькой бумажки.Поэтому мой совет Вам:Для того.чтобы Вы получили внятный ответ,необходимо писать заявления,просьбы,ходатайства,запросы,жалобы и т.д.Только письма имеют какую то движущую силу..Устный разговор никуда не пришьешь.Пишите  запрос и ,исходя из ответа,можно будет планировать Ваши действия в дальнейшем.Удачи!
управление домом и кап.ремонт
 
[B]Михаил Дьячков[/B]

Дело в том.что были разговоры о том,чтобы  УК становились владельцами спецсчетов на капремонт.Были уверения о том.что с этого года будет  принято правовая база под это дело.Но или такого не произошло.или я пропустил это важное решение.Но до 1 января 2015 года владельцем спецсчета на капремонт могли стать только дома,жильцы которых закрепили  это право на ОСС.Но и в этом случае все это делалось под эгидой   регионального оператора.,т.к. он (оператор) должен был открыть такой спецсчет.УК никакого отношения к такому счету не имела,не могла иметь и,помоему,  не имеет  до сих пор.
Право на парковочное место во дворе и аренда.
 
[B]Ирина Ушакова[/B]

Вот что нашел в сети.

1.должны быть соблюдены правила расположения парковочных мест. В соответствии с[URL=http://www.ecobest.ru/snip/folder-sanpin/list-sanpin2-2-1_2-1-1-1-1200-03.html] СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:[/URL]

-расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
-для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым ограждением допускается сокращать на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
-на придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Таким образом, неправильное размещение парковки, можно обжаловать в соответствующие инстанции (пожарную, санитарную инспекции, администрацию населенного пункта и т.д.). Кроме того, жильцам многоквартирных домов следует знать, что региональные власти вправе устанавливать дополнительные правила парковки автомобилей во дворах домов. В связи с чем, при возникновении споров о правилах парковки машин во дворах, целесообразно ознакомиться с местными нормативными документами по данному вопросу.

2.Говоря о парковке автомобилей во дворах домов, нельзя не обратиться к Правилам дорожного движения, поскольку, зачастую на придомовой территории вообще отсутствуют парковки, в связи с чем, автовладельцы оставляют свои машины в местах, где парковка категорически запрещена. Так, в частности, нельзя не отметить, что правилами запрещается:

-стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем. При этом, под стоянкой с работающим двигателем понимается остановка автомобиля без выключения двигателя более чем на 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза. Об этом правиле особенно следует помнить автомобилистам при прогревании двигателя в зимнее время года

-стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн, вне специально отведенных мест

-заграждать проезд во двор

[COLOR=#FF3333]-парковка автомобилей ближе пяти метров от мусорных контейнеров[/COLOR]

-сквозной проезд через жилую зону и дворы

-движение автомобилей по пешеходным дорожкам и тротуарам; запрещается оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов

-парковка автомобилей на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками

За все вышеперечисленные нарушения ПДД предусматривается наложение штрафа. При этом, чтобы нарушитель был оштрафован, необходимо, чтобы факт нарушения был зафиксирован инспекторами ГИБДД, а так же составлен протокол нарушения. Таким образом, жильцы многоквартирных домов, в целях борьбы с недобросовестными автовладельцами,  должны, и вправе самостоятельно привлекать, к установлению фактов нарушения ПДД, сотрудников дорожной инспекции. Так же, при выявлении любых других незаконных действий автовладельцев, жильцы вправе обращаться в соответствующие инстанции (например, при установке самовольных парковочных заграждений). Кроме того, автовладельцам, на длительное время оставляющим свои авто без присмотра во дворах домов, следует помнить вот о чем.  Управляющие компании, в ряде случаев, вправе, если припаркованные машины мешают им убирать территорию, а так же препятствуют проезду пожарной техники (в данном случае, пожарная инспекция вправе наложить штраф на нарушителя), после уведомления хозяина автомобиля о необходимости убрать авто, по истечении отведенного автомобилисту времени, эвакуировать машину.

3.Еще одним способом борьбы наведения порядка с парковками , является создание ТСЖ, и оформление придомовой территории в собственность (хотелось бы напомнить, что в соответствии с действующим ЖК РФ, существует три формы управления многоквартирными домами, одной из которых является ТСЖ). Благодаря данной форме управления многоквартирным домом, все собственники квартир участвуют в обсуждении вопросов благоустройства своей придомовой территории, в связи с чем, между автовладельцами и остальными жильцами может быть достигнуто соглашение о наилучшем благоустройстве и оптимальном способе эксплуатации придомовой территории. Так, в частности, можно, действуя с разрешения администрации города, добиться увеличения числа парковочных мест (если есть такая возможность), либо закрепить за каждым жильцом парковочное место, либо установить по общему соглашению график парковок и т.д.
Изменено: Валентин * - 28.02.2015 18:43:05
Сельские школы не принимают квитанции об оплате взноса на капремонт в заявлениях о компенсации.
 
[B]Сергей![/B]

Такая тема  на Портале звучит впервые (как мне кажется)
Для того.чтобы дать ,хоть какое то.объяснение надо знать:
1.Писали ли Вы заявление в образовательное учреждение с подобным вопросом?
2.Если писали,то получили ли официальный ответ?
3.Чем мотивировали (в письменном ответе) отказ о приеме квитанций?
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[B]инна чулкова[/B]

Видимо я что то не понял.Дело в том,что ,как мне кажется,сама прописка человека в том или ином месте, увеличения поступлений в бюджет за собой не несет.Думаю,увеличение бюджета области,и Соловков в частности, может произойти,если этот "богатенький Буратино" зарегистрирует свое предприятие,или несколько  предприятий на острове.Вот тогда отчисления и пойдут на радость жителям.Как то так.
Все,что связано с наймом
 
К исковому заявлению,как минимум, надо  приложить следующие  документы:

1.Копия искового заявления для ответчика.( 1 экз.)
Количество копий зависит от количества ответчиков по данному вопросу.

2.Копия Типового договора социального найма жилого помещения
Этот документ нужен для того.чтобы вы подтвердили свой статус нанимателя жилья

3..Ответ МО .... с мотивировкой отказа компенсации
Для того.чтобы получить ответ от собственника,надо,предварительно,написать заявление в МО с требованием компенсировать вам понесенные затраты.

4.Товарный чек на приобретение приборов учета(счетчиков)
В суд должны предоставляться  только  оригиналы чеков

5.Товарный чек на приобретение  дополнительное инженерное оборудование для установки приборов учета(счетчиков)
Обяхательно оригиналы чеков

6.Квитанция об оплате услуг по установке приборов учета (счетчиков)
Обязательно оригиналы

7.Акт о выполненной работе (об установке приборов учета)
Акт нужен для подтверждения того,что вы действительно установили такие приборы(счетчики)

8.Доверенность на предоставление интересов в иске
Если вы хотите .чтобы ваши интересы в суде предстовлял ваш представитель.И это не обяззательно платный адвокат.Может быть любой человек,который может донести до суда вашу точку зрения.Но будет ли  такой представитель в зале суда,разрешит  только суд.

9.Расчет взыскиваемой суммы.
Написал этот пункт на всякий случай,т.к. в моей практике случалось что одному судье такой расчет не нужен,другой же ,наоборот,возвращал документы назад с требованием предоставить такой документ.В любом случае.такие требования  законны.
Изменено: Валентин * - 26.02.2015 14:53:34
Все,что связано с наймом
 
В связи с желанием нанимателя отсаивать свои интересы в суде.было написан черновик возможного искового заявления.
Текст заявления,будет выглядеть .приблизительно,так:

Исковое заявление
23.11.2009 года был принят и вступил в силу Федеральный Закон №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …» который обязал собственников жилых домов обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.Потом сроки установки баких приборов переносились,но 11.07.2011 года была введена  часть 5.1 Федеральным Законом №197,в которой говорится,что окончательной  датой оснащения ,а также ввода установленных приборов  является 1 января 2015 г.Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.
Ввиду того.что согласно Типового Договора социального найма жилого помещения №567 от 22 мая 2012 года,заключенного между МО ....... и мной,собственником жилья является МО ,.......,я обратился к МО с заявлением об его обязанности,как собственника жилья,выполнить требования федерального законодательства  РФ.
Ответа я не получил,поэтому,чтобы избежать увеличения оплаты по нормативам,вынужден был установить индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения за свой счет,оплатив покупку приборов,сопутствующего  инженерного оборудования и установку специалистами этих приборов в нанимаемом мною жилье.
Одновременно с этим написал заявление в МО ...... о компенсации понесенных затрат.В ответе Главы МО .........в компенсации затрат отказала,объяснив это тем,что приборы учета горячего и холодного водоснабжения наниматель должен устанавливать сам,обосновав это тем,что такая установка входит в   обязанность нанимателей жилья.Т.е. этим самым ,со стороны Муниципального образования ,как собственника были нарушены были нарушены требования ст.ФЗ 13 ч.5 №269 «"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …», а также части 5.1 ( введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ) которые возлагают такие обязанности на собственника жилья.а не на его нанимателя.
Был нарушен п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ,в соответствии с которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Кроме этого была нарушена  ст.210 Гражданского Кодекса РФ,в  которой говорится о том,что собственник несет бремя содержания,принадлежащего ему имущеста,если иное не предусмотрено законом или договором.
Были нарушены части 3,4 ст.67 Жилищного кодекса РФ,а также подпункт «е» п.4 Типового договора  социального найма жилого помецения №567,заключенный между МО ....... и мною с учетом требований ЖК РФ.,в которых  урегулирован перечень обязанностей нанимателя жилого помещения социального найма.Положениями данных норм не предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения нести бремя расходов по установке индивидуальных приборов учета.
Исходя из  вышесказнного, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Прошу:
1.Взыскать возмещение с МО ....... средства , .потраченное мною на приобретение индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения(счетчиков) в размере одной тысячи трехсот двадцати руб.00 копеек. (1320 руб.00 коп.)
2.Взыскать возмещение  с МО ........средства ,потраченное мною на приобретение сопутствующего инженерного оборудования для установки приборов учета гоячего и холодного водоснабжения (счетчиков) в размере восьмиста семидесяти семи рублей 00 коп. (877 руб.00коп.)
3.Взыскать возмещение с МО ....... средства,потраченные на оплату установки приборов учета горячего и холодного водоснабжения(счетчиков) в размере одной тысячи пятиста рублей 00 коп. (1500 руб.00 коп.)
4.Взыскать возмещение с МО ...... средства ,потраченные на уплату госпошлины в размере 400 четырехсот рублей 00 коп. (400 руб.00коп)
Итого:
1320 руб.00 коп.( стоимость приборов учета горячего и холодного водоснабжения)
+ 877 руб.00 коп (стоимость дополнительного инженерного оборудования)
+1500 руб.00 коп (стоимость установки приборов горячего и холодного водоснабжения)
+ 400 руб.00 коп. (госпошлина)
Всего: Четыре тысячи девяносто семь рублей 00коп. (4097 руб.00коп.)
Все,что связано с наймом
 
Скан официального ответа администрации МО

[IMG]http://s017.radikal.ru/i405/1502/e0/4dfd59f38d7a.jpg[/IMG]
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[QUOTE]инна чулкова пишет:
54-летний Сюн сделал своё состояние в металлургии и решил отплатить добром тем, кто когда-то был добр к нему самому.[/QUOTE]

У нас тоже деутаты озаботились затягиванием поясов и решило выйти с предложением к Президенту о возможностти уменьшить размер  оплаты их труда на 10%.Видимо.тоже решили отплатить добром тем,кто их избирал или способствовал своим молчанием их избрание.Правда ,после после  подъема жалования в три раза до 420 тысяч рублей,как то 10% выглядять смехотворными.Ну не будем заглядывать в карман других,а то обвинят в ......Да и депутат Клинцевич (если правильно назвал фамилию) сразу оговорился,мол,что надо помнить о том,что депутаты тоже люди .Они хотят кушать .у них семьи,которые тоже надо кормить и т.д.Но сам факт  обсуждения самого вопроса об уменьшении уже что то.....Так что.не только в Китае есть  альтруисты. :)
Все,что связано с наймом
 
Это сообщение  подошло бы  в теме о приборах учета горячего и холодного  водоснабжения.но решил ее начать именно в теме  о найме,т.к. установка таких приборов была сделана в квартире ,сдаваемая в найм.Дело в том,что мои знакомые ,установили в нанимаемой квартире индивидуальные приборы учета (ИПУ) видя,что собственник в лице муниципалитета явно не спешило это делать,выполняя федеральное законодательсвто РФ.Приобрели приборы,оплатили их установку и ,естественно обратились в МО с просьбой компенсировать понесенные затраты.Как вы понимаете.ответ был отрицательным.Завтра я постараюсь выложить ответ МО и вместе с Вами проследить за решением этого вопроса,т.к. решено отстаивать законные(как им кажется) требования о возврате денег путем подачи искового заявления в суд.
В теме [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/forum57/topic686/]"Копилка судебных решений [/URL]" уже выкладывалось решение суда по принуждению возмещения нанимателям стоимости установленного электросчетчика.Теперь на очереди счетчики водоснабжения.так сказать для полного комплекта по этой теме.Как будет рассмотрено дело,какое мотивированное решение вынесет суд-покажет время..Пожелаем удачи настойчивым!
Изменено: Валентин * - 26.02.2015 09:32:08
Как Вам такие новости?
 
[B]Минкомсвязь запустило сайт информационной системы ЖКХ[/B]

Сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) заработал в интернете в режиме опытной эксплуатации. Об этом сообщили во вторник в пресс-службе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, которое отвечает за реализацию проекта совместно с Минстроем.

На сайте www.dom.gosuslugi.ru граждане смогут проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своей управляющей организации, контролировать расходы и доходы по дому, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, у граждан появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам управления домом.

"В системе предусмотрены открытая, доступная всем пользователям, и закрытая части. Для работы в закрытой части с использованием "личного кабинета" и других сервисов, необходимо зарегистрироваться в Единой системе идентификации и аутентификации на портале госуслуг", - уточнили в Минкомсвязи. В настоящее время в "личных кабинетах" могут работать граждане и участники рынка ЖКХ из пилотных субъектов РФ.

По словам замглавы Минкомсвязи Михаила Евраева, с 1 мая 2015 года на сайте будут размещаться реестры лицензий управляющих компаний, а к 1 июля планируется закончить подписание соглашений со всеми субъектами РФ.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
Как Вам такие новости?
 
[B]Минстрой РФ готов обсудить введение минимального тарифа на некоторые услуги ЖКХ[/B]

Минстрой РФ готов обсудить введение минимального тарифа на некоторые услуги ЖКХ, прежде всего водоснабжение. Об этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил в рамках круглого стола "Реформирование системы ЖКХ" в ответ на соответствующее предложение экспертов.

Так, по данным Ассоциации водоснабжения и водоотведения, сфера водоснабжения имеет минимальные обороты среди всех направлений ЖКХ - около 348 млрд рублей в год. Между тем, доходы теплоснабжения достигают 900 млрд рублей, электроснабжение - 1,2 млрд рублей. Представители ассоциации считают, что сектор водоснабжения и водоотведения недооценен и требуется "тарифный скачок", в том числе за счет введения минимального тарифа.

"Нужно обсуждать с экспертным сообществом", - отреагировал Мень. Как скажется такой подход на конечных ценах для потребителя, он затруднился оценить.

При этом министр напомнил, что сейчас действует сбалансированная система совокупного платежа. Внутри такого платежа губернатор и региональные службы по тарифам могут варьировать тариф, в зависимости от инвестиций, которые были сделаны в отрасли. "Где-то можно воду поддержать, где- то тепло. Если в ресурсе нет инвестиций, значит, и поддерживать нечего", - считает Мень.

Между тем, именно доступность инвестиций в ЖКХ в условиях экономического кризиса сейчас беспокоит Минстрой. "Мы обеспокоены, что деньги дорогие стали, а нужны быстрые и дешевые", - посетовал министр. Однако он уверен, что, несмотря на кризис, оптимальные финансовые возможности в ЖКХ все же появятся. Сейчас именно требующие обновления сети снабжения приводят к потерям ресурсов до 50%, добавил Мень.

Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис пообещал, что несмотря на кризис в экономике рост платы за жилищно-коммунальные услуги в 2015 году составит 8,7% и не превысит инфляции до конца 2018 года.

Также не планируется урезаний или сокращения социальной поддержки граждан, которые не в состоянии платить в полном объеме за услуги ЖКХ. Средний счет за услуги за 2014 год в целом по России составил 1,994 тыс рублей.

В соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2015 год, индексация тарифов на электричество в среднем по стране в нынешнем году составит 8,5%, на газ - 7,5%, воду - 10,5%. Пересмотр тарифов на следующий год традиционно производится в июле текущего года в соответствие с прогнозным планом социально- экономического развития.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
Все,что связано с наймом
 
[B]инна чулкова[/B]

Спасибо!

В сильной стране действуй и говори смело,в слабой-действуй смело,а речь веди осмотрительно..

Конфуций.
Капитальный ремонт
 
[B]Исана Кузнецова[/B]

1.Просил Администратора объединить две темы с одинаковым заглавием,но пока что то ...
2..В одноименной теме немного рассматривали вопрос о капремонте крыши.Посмотрите [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/forum40/topic370/]здесь[/URL]
3.Сомневаюсь.чтобы Вам был сделан каремонт подъезда.(отдельно от всего дома ,от других подъездов делается текущий ремонт,ведется содержание  имущества или делается выборочный капремонт (что в Вашем случае- вряд ли).
4.Посмотреть акт о выполнении  работ  над подъездом и ,если есть желание,надо требовать  от исполнителей компенсации за  причинение вреда собственнику.т.е. Вам.Но тут ,скорее всего,судебное разбирательство.
4.Вы потребуйте,чтобы  в письменной форме,официально, МУП ЖКК, г. Северодвинска  заверило  что крыша над Вашей квартирой будет течь  и ничего с этим ничего не сделать.Боюсь,что скорее всего  такого ответа Вы не получите,т.к. нет безысходных ситуаций. в доме,который будет ремонтироваться,хоть и в 2035 году,нет..Он не аварийный.,значит можно сделать.Было бы желание
Изменено: Валентин * - 24.02.2015 16:40:03
Капитальный ремонт
 
[B]Елена[/B]

сведения о проведении кап.ремонта МКД на 2015 год, в определенном районе Вы можете найти [URL=http://gkh.dvinaland.ru/fond29/nrpvdoc.php]здесь[/URL]

Кликните по пункту  "Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу" и скачайте перечень ,где Вы,возможно,найдете свой дом.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[B]инна чулкова[/B]

Читал материалы. по сдаче экхаменов в нашей области,знаком с результатами в других регионах.Появилось чувство.что я -экстрасенс,т.к.,для себя, предсказывал такие результаты.Вся шумиха по поводу  честности,принципиальности  таких жкзаменов просто блеф для сторонних наблюдателей,которым  предоставят на заклание несколько назначенных компаний,которые не сдадут экзамены..Но и эти УК можно будет (по просьбе собственников) оставить работать  и дальше.
Тут один рецепт..Для того.чтобы Ук заработали,надо их не лицензировать.а польностью менять ситему власти в нашей стране.Но это,в нынешнее время, уже попахивает экстремизмом и призывом к свержению ......с моей стороны.Поэтому промолчу.Пока.
Оплата за отопление.
 
[QUOTE]Владимир Поспелов пишет:
УК обещала брать отопление "по среднему" пока не починят канализацию"..! т.е, люди сразу дают понять, что канализацию они быстро чинить не собираются...)[/QUOTE]

Нормативные сроки ремонта домов (аварийные ситуации), нормативные требования к качеству коммунальных услуг (перерывы, перерасчеты)
[URL=http://izhcommunal.ru/publ/normativnye_sroki_remonta_domov_avarijnye_situacii_normativnye_trebovanija_k_kachestvu_kommunalnykh_uslug_pereryvy_pereraschety/2-1-0-101]1. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования[/URL]

на этой же страничке немного ниже
2. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества,
а также порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при некачественном предоставлении
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]андрей мас\лов пишет:
администратор обьясните сумму за квадрат в 2015 году,в спб где зарплата выше она составляет 2р 12 коп.[/QUOTE]

Дело в том,что расценки за кв.метр принимаются в разных регионах власти этих регионов.В СПБ приняли такой,у нас -такой.В Московии-вроде бы 15 руб.за  метр..У нас вначале была озвучена цифра в 37 рублей с копейками,которые реально(якобы) могут покрыть  все затраты на капремонт домов.Естествено,такую цифру никто бы не принял.Министр Годзиш озвучил свою цифру  на капремонт-где то в районе 9 рублей с коп.Для людей с архангельскими реальными,а не усредненными заработками,которые Орлов озвучивал Путину),тоже великоват.К счастью.где то в Кремле озвучили среднюю стоимость  тарифа по стране.Это была цифра в шесть рублей с копейками.Естественно.наши местные власти ,якобы,заботясь о населении ,принимают популистское решение в введении тарифа именно в шесть рублей с копейками.Идля отчета в Москву пойдет (работа проведена,проблема исслодавана и затарифицирована) и населению сказано,что мы еще по божески,несмотря на трудности.вводим такой тариф.Не больше других.Хотя по расценкам,цифра ,озвученная Годзишем ,была на то время,более -менее нормальной.Ну а после событий,которые пошатнули нашу веру в так называемую "стабильность",тариф в 6р.37 коп.,который мы будем платить в этом году-уже надо пересматривать,т.к. он уже совсем оторван от действительности.

[QUOTE]андрей мас\лов пишет:
и вообще когда и каким образом вы капитально(именно капитально) а не фиктивно отремонтируете панельный дом[/QUOTE]

срок,когда Ваш дом будет капитально отремонтирован ,приведен в перечне  домов,подлежащих капремонту с 2014 по 2043 гг.

[QUOTE]андрей мас\лов пишет:
замену труб при ваших расценках я могу сделать за край, 1,5 года са. [/QUOTE]

Не для того вводили этот побор,чтобы Вы так быстро делали  такие работы.Все деньги,которые мы платим сейчас,по задумке  власти (как мне кажется) должны направить на ремонт тех домов,которые должны быть давно отремонтированы государством.Ввиду того.что денег на такие вещи у власти нет,они это сделают за наш с Вами счет.

[QUOTE]андрей мас\лов пишет:
и недовольство населения властьюили вы хотите увеличить влияние кризиса[/QUOTE]

Вот для того.чтобы люди  поменьше задумываличсь над такими вопросами,нам и находят  виновных во всех наших бедах и успешно "втюхивают" нам в головы последнее время.Проклятые "пиндросы",гейевропа,пятая колонна и проклятые фашисты из соседней страны -вот виновники наших бед и несчастий. ;)

[QUOTE] и увеличить недовольство на населения властью?[/QUOTE]

Вы издеваетесь?.По данным опросов,более 80% нашего населения поддерживает политику партии,правительства и ее лидеров.О каком недовольсвте Вы говорите?
Изменено: Валентин * - 23.02.2015 12:58:10
Капитальный ремонт
 
Предложение Администратору.

Нельзя ли объединить две темы под названием "Капитальный ремонт",отличие которых друг от друга только в наличии заглавной буквы в названии  одной из них?
Изменено: Валентин * - 22.02.2015 17:39:46
Как Вам такие новости?
 
[B]Госдума РФ продлила срок бесплатной приватизации в России до 1 марта 2016 года[/B]

Госдума приняла в пятницу закон о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года.

Авторами документа являются депутаты от "Справедливой России" Оксана Дмитриева, Иван Грачев, Андрей Крутов, Наталья Петухова, а также Дмитрий Ушаков. Согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация в России заканчивается 1 марта 2015 года.

Парламентарии отмечают, что предлагаемые изменения необходимы прежде всего из-за того, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству одобрил поправку ко второму чтению законопроекта, согласно которой ее планируется продлить до 1 марта 2016 года, а не до 1 марта 2018 года, как планировалось изначально. Спикер Госдумы РФ Сергей Нарышкин заявил накануне журналистам, что в случае принятия документа во втором чтении, он будет принят и в третьем чтении.

Член комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин считает решение продлить бесплатную приватизацию еще на год крайне важным шагом в непростых экономических условиях. "Многие люди в силу разных причин так и не успели приватизировать свое жилье. Много таких, кто не одно десятилетие ждал решения своего жилищного вопроса. А, наконец, недавно справив долгожданное новоселье, не успел бы его оформить. Речь идет также и о переселенцах из аварийного и ветхого жилья. Среди не успевших и военнослужащие, члены их семей", - сказал депутат в пятницу.
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Одни жалобы от населения! И отмалчиваются, главное, даже не реагируют.[/QUOTE]

Аннушка!
1.Если жалобы фиксируются  только на уровне  разговоров жильцов,а не пишутся письменно в разные контрольные органы-УК считается "святой" и "незапятнанной".И так будет продолжаться постоянно,пока жители не займутся "всерьез " такой организацией.
2.Для того.чтобы как то повлиять на такую "укашку" и существует ежегодное отчетное собрание.где можно поставить вопрос и о дальнейшем продолжении сотрудничества с ней.Только доводы при этом должны быть не из серии "одна бабка сказала" или "я слышал,что кто то говорил "
3.Сейчас УК проходят лицензирование,может  УК и не пройдет.Если пройдет,то повторюсь.что в любое время года можно провести внеочередное ОСС с повесткой дня о выборе новой УК.
4.Одно время велись разговоры о том.что рассматривался законопроект,который  предполагает усложненную процедуру. Сначала — административное наказание за нарушения, допущенные управляющей компанией два раза в течение года, и исключение из лицензии дома, в отношении которого «проштрафилась» компания.
Затем, если 15% домов, включенных в лицензию, исключены по этой причине, орган государственного жилищного надзора обязан обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Перешли ли эти предложения в реальные нормативные акты, мне не ведомо.Может где то и пропустил это.
Но в любом описанных пунктах,как Вы понимаете,нужна инициатива ,желание и настойчивоть  хотя бы одного человека...

[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Я вот понять не могу - неужели с УК нужно постоянно воевать????[/QUOTE]

Увы,довольно часто это,пожалуй,единственная возможность  заставить их работать

[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Или это у нас только компания такая?http://zavremstroy.3dn.ru/gb/1 [/QUOTE]

Скорее всего .такая компания не одна.То,что жалобы есть на сайте,ничего не значит.Это игра вопрос-ответ.где могут ответить,могут и нет ( в зависимости отт желания).Повторюсь-Такие жалобы надо оставлять не на сайте оганизации,в которую Вы уже письменно обращались с заявлением,а в ГЖИ,Прокуратуру,Роспотребнадзор,Санэпидемстанцию,Народный  контроль,МинЖКХ и ТЭК области,на сайт губернатора области и т.д.И чем больше писем (в любом виде,в том числе и электронном) Вы отправите [U]одновременно[/U] в эти организации,тем больше вероятность того.что УК начнет шевеление.
Изменено: Валентин * - 22.02.2015 16:41:02
Общедомовое электропотребление, Счета за общедомовое электропотребление
 
[B]Тарифы на электроэнергию в Архангельске и Архангельской области. Действуют с 1 января 2015 года[/B]

Смотрите [URL=http://energovopros.ru/spravochnik/elektrosnabzhenie/tarify-na-elektroenergiju/3021/39174/]здесь[/URL]
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[URL=http://base.garant.ru/1785065/][B]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 48
"О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части"
[/B][/URL]

В целях обеспечения правильного и единообразного применения законодательства при производстве по делам об оспаривании нормативных правовых актов Пленум Верховного Суда Российской Федерации  дает  судам  разъяснения
Все,что связано с наймом
 
[B]Administrator[/B]

Спасибо!Спправедливость-возможно.Но справедливость больше относится к морали, нашим желаниям,.нашим чаяниям.А здесь,как мне кажется, восторжествовал закон Российской Федерации..И это главное..
Изменено: Валентин * - 20.02.2015 19:00:45
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]Апелляционное определение по гражданксому иску о неправомерности поднятия платы за найм жилья.Рехюме: Решение Совета депутатов МО о повышении платы за найм признать противоречащим федеральному законодательтву.
[/B]

[IMG]http://s015.radikal.ru/i330/1502/11/891b3877daba.jpg[/IMG]

[IMG]http://s010.radikal.ru/i314/1502/87/c7326b7db6a0.jpg[/IMG]

[IMG]http://s52.radikal.ru/i138/1502/84/5cf055fe0ab2.jpg[/IMG]

[IMG]http://s020.radikal.ru/i701/1502/84/b2f0044160e2.jpg[/IMG]

[IMG]http://s017.radikal.ru/i443/1502/67/1e4ffc5733da.jpg[/IMG]
Все,что связано с наймом
 
Сегодня я получил апелляционное определение по нашей тяжбе с МО по поводу более чем трехкратного повышения  тарифа за найм жилья в  нашем поселке.
Резюме:
1.Решение Холмогорского районного суда  по делу от 30.10 2014 г.отменить
2.Принять по делу новое решение ,в котором наше заявление о незаконности данного повышения  удовлетворить
3.Признать противоречащим законодательству РФ  и недействующим с даты вступления данного судебного постановления  в законную силу решения Совета депутатов Мо "Луковецкое"
Для тех,кто хотел бы ознакомиться  с полным текстом решения,я размещу сканы в теме [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum57/topic686/message4040/#message4040]"Копилка судебных решений"[/URL] от 19.02.2015г

.
Изменено: Валентин * - 19.02.2015 21:07:08
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика