Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?PAGEN_1=6

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 28 След.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Андрей Худяков пишет:
У меня также квитанция за январь - с долгом за 3 месяца, хотя я платил. Дозвониться до оператора не смог. Просто не буду платить.[/QUOTE]

Ввиду того.что эти поборы узаконены,мы обязаны  платить по счетам.Приведена целая система законодательства под  наказание неплательщиков.Поэтому ,мой совет платите.Но платите не ту сумму задолженности.которая написана в платежке,а сумму равную произведению 6 руб.37 коп. на метраж Вашей квартиры.Это лучший вариант.Но при этом не забывайте хранить  чеки об оплате,которые можно будет привести  как доказательство Вашего законопослушания.
Ну а как Вы поступите в реальности-это уже Ваше право.Просто повторюсь,платить Вас все равно заставят,но только уже по решению суда и со штрафом и пенями.
Изменено: Валентин * - 06.04.2015 07:58:38
Не устраивает управляющая компания
 
[B]Юлия Зубенко[/B]

Ваш дом муниципальный.Поэтому .чтобы как то повлиять на УК надо в первую очередь ,начать требовать от  муниципалитета выполнять свои обязанности собственника.,согласно Договора о найме ,заключенным между Вами и муниципалитетом.
Тогда Вам в тему [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum51/topic695/message4229/#message4229]"Все,что связано с наймом"[/URL] Может найдете для себя что то полезное.
повышение тарифов ТБО, ЖБО
 
[B]Варя Александрова[/B]

[URL=http://www.consultant.ru/law/podborki/tarify_na_vyvoz_tbo/]Подборка наиболее важных документов по запросу Тарифы на вывоз тбо (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).[/URL]

к коммунальным услугам относятся услуги тепло-, водо-, газо- электроснабжения, а также водоотведения. Установление тарифов в названных сферах осуществляется агентством по тарифам и ценам.

К жилищным услугам относятся услуги по пользованию жилым помещением, а также работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентировано, что вывоз твёрдых бытовых отходов включается в состав расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, услуга по вывозу твёрдых бытовых отходов является жилищной услугой, а её стоимость определяется собственниками жилых помещений, в зависимости от выбранного способа управления домом, и устанавливается на срок не менее одного года.

начальник отдела правовой, протокольной и кадровой работы агентства по тарифам и ценам Архангельской области Александр Кузнецов
Изменено: Валентин * - 06.04.2015 07:36:18
Что делать, если по ночам нет воды вообще
 
[QUOTE]наташа жилина пишет:
Здравствуйте,а как быть,если холодная вода 24часа бежит тонкой струйкой и с перерывами?[/QUOTE]

Есть ли официальный акт о такой ситуации?
Есть ли официальное заявление в УК,на основании акта ,о перерасчете за предоставлении некачественной услуги?

[QUOTE]наташа жилина пишет:
Писали заявления в департамент,жилищную инспекцию,управляющую компанию,водоканал-все пришли(кроме водоканала!) ,а толку нет.[/QUOTE]

Звявление в прокуратуру о неисполнении данными  организациями своих прямых обязнностей

[QUOTE]наташа жилина пишет:
Ходила к директору водоканала,так он мне сказал,что не обязан отвечать на мои бумажки,[/QUOTE]

Неправда,если письмо отправлено  почтой,электронной почтой  и есть подтверждение получения- обязан.Скажем так:-А что за хр... такая в кресле директора,чтобы неподчиняться  федеральному законодательству

[QUOTE]наташа жилина пишет:
Посоветуйте,пожалуйста,что делать дальше,как достучаться до у.к.[/QUOTE].

Пока прокуратура.Если не поможет,в Генпрокуратуру на бездействие и безсилие(якобы) местной прокуратуры.
Не устраивает управляющая компания
 
[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
Акт подписали трое из УК. А жители и не знали об этом. Наша УКашка хочет: сначала оплати, а потом мы попробуем - может и сделаем что-нибудь, а может и нет. Договора и ЖЗ (для них)"плати ежемесячно..."[/QUOTE]

Вами не сказано,есть ли в Вашем доме собственники ,кроме наймодателя или Ваш дом полностью муниципальный.Но несмотря на это посмотрите ссылку о том,ак оформляется частичный осмотр МКД? Должен ли подписывать факт проведения осмотра представитель МКД?

ссылка [URL=http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/1067-kak-oformlyaetsya-chastichnyj-osmotr-mkd-dolzhen-li-podpisyvat-fakt-provedeniya-osmotra-predstavitel-mkd]здесь[/URL]
Изменено: Валентин * - 04.04.2015 22:33:14
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[B]Дмитрий Афонин[/B]

1.Для наглядности сделайте  сканы  обоих видов платежек. (по возможности).Все интересующиеся этим, тогда, могут сравнить со своими.Буквально позавчера держал в руках платежки за январь,но не пришло в голову отсканировать их.В следующий раз исправлю ошибку и предоставлю наши платежки.Но по идее,они должны быть стандартны для собственников всей области.
2.Бояться за иск и пени нечего,если у Вас на руках  чеки об оплате.
3.Могу допустить,что разные данные о наличии или отсутствии долга могут относиться к собственникам,которые выбрали спецсчет и к собственникам.которые платят в общий котел.Но пока,могу только предпологать.Ввиду того.что я ,как бы старший по дому,и дом выбрал спецсчет, каждый месяц разношу платежки по квартирам нашего дома,благо из всего двенадцать.Так вот,в платежках указаны долги во всезх платежках собственников,,даже если они и платили  и рядом,в другой графе сумма,которую надо заплатить,если  таковых долгов нет.
4.Осмелюсь,еще раз, напомнить  Вам,а через Вас и Вашим знакомым  о хранении всех чеков по оплате капремонта....Ну так,просто,на всякий....
Изменено: Валентин * - 04.04.2015 11:44:40
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[B]Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг[/B]

Как мне кажется.Вы невнимательно читаете  квитанцию об оплате.Там есть две графы.В первой  написано сколько Вы должны заплатить за  месяц (допустим 312 руб.).И есть вторая графа на которую Вы и обращаете в первую очередь.Там написан долг (допустим 914 руб.)
Так вот эта сумма (914 руб)  нужно платить ,если Вы до этого не платили вообще за капремонт.Если же Вы исправно платите.то на эту сумму не смотрите.Ваша цифра 312 руб (приведена для примера).
Посмотрите повнимательнее еще раз на листок об оплате.Мне кажется,что у Вас именно такая  ситуация.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Дмитрий Афонин пишет:
Неделя прошла как написал письмо на электронный адрес,указанный в квитке-ничего,ни ответа ни привета.Хотя письмо кто-то открыл-мне пришло оповещение.[/QUOTE]

Согласно законодательства РФ ответ Вам обязаны дать в течении 30 (тридцати дней) со времени регистрации Вашего письма.Так что.время еще есть.
Не устраивает управляющая компания
 
[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
Наниматели могут отказаться от управления домом управляйки, заявив об этом наймодателю.[/QUOTE]

Да могут  и должны заявить наймодателю.Но окончательное решение принимает наймодатель,и его решение никак не может быть оспорено нанимателем,даже если они с этим решением будут не согласны.

[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
И в прошлом году мне он тоже говорил, что выбор управления наше ( нанимателей) право.[/QUOTE]

Это он слукавил.Повторяю,у нанимателей есть только право предложить,поговорить и понервничать во время собрания.Никакого права голоса при приеме решений по дому у нанимателей нет.

[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
Я думала, нужно создавать ТСЖ или выбрать какое-нибудь[/QUOTE]

почитайте ЖК РФ ст.143-152.Не все так просто для нанимателей.

[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
А после акт осмотра дома по всем пунктам от фундамента до дымовых труб в кабинете у себя составили и три подписи нарисовали...[/QUOTE]

Вообще то акт подписывается представителями обоих сторон.Поэтому надо спрашивать с тех.кто от имени Вашего дома подписал  этот акт.

[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
Неплохая работа членов УК! Платите люди за содержание..[/QUOTE]

Люди всегда могут  "подловить "  УК на предоставлении услуг ЖКХ в не полном объеме. (ПП РФ №354) и потребовать перерасчета  такие действия.Поэтому платить или не платить люди могут решить сами,исходя из ситуации с Вашим домом.Просто надо быть более настойчивым в таких случаях.
Как Вам такие новости?
 
[B]Сахалинские власти снизят тарифы по капремонту жилфонда [/B]

Тарифы по капремонту многоквартирных домов в Сахалинской области будут пересмотрены, заявил временно исполняющий обязанности губернатора региона Олег Кожемяко. Он отметил, что закон по капремонту «идёт туго в целом по России»

По словам Олега Кожемяко, стоимость капремонта на Сахалине составляет 9,70 рублей за 1 кв. м. Таким образом, за квартиру площадью 50 кв. м жителям приходится платить более 5 тыс. рублей в год.

«Не все категории могут это оплачивать. Тем более что люди абсолютно объективно рассуждают: если я заселился в новострой, и в ближайшие 25 лет мне ремонт не нужен, почему я должен платить деньги сейчас и именно всю сумму. Может человек и не доживет до этого ремонта. Нужно это учитывать», — цитирует Кожемяко «Интерфакс».

И.о. губернатора заявил, что попросил руководство фонда (по капительному ремонту) и заместителя председателя правительства, курирующего это направление, рассмотреть возможности снижения цены, а также дифференцированного подхода по степени изношенности домов и по уровню доходов граждан.

По данным Кожемяко, предложения должны быть подготовлены в ближайшее время, после чего их планируется обсудить с населением региона и депутатами облдумы. «Внесём какие-то корректировки, которые будут более понятными и близки гражданам», — заключил он.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
Как Вам такие новости?
 
[B]Порядка 14 российских регионов не собирают платы за капремонт[/B]

   Порядка 14 российских регионов не собирают платы за капремонт, сообщил в ходе круглого стола заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев.

"У нас на сегодня порядка 14 регионов не собирают платы за капремонт. Например, Москва будет собирать взносы с июля, Калиниград также отстает в этом плане. Карелия и Тюменская область начинает собирать взносы только с мая, в Северо-Кавказском округе также сдвинуты сроки", - сказал Качкаев.

Он напомнил, что закон о капремонте был принят в 2013 году, но до сих пор в России рассуждают, стоит ли собирать взносы за капремонт. "Тем временем обветшание жилого фонда продолжается. Очередные 100 тысяч квадратных метров по итогам 2014 года перейдут в аварийный фонд. "Это средний российский город", - отметил Качкаев.

По его словам, на сегодняшний день задолженность за коммунальные услуги уже достигли цифры 933 миллиарда рублей по официальным данным Росстата. Это примерно четверть валовой выручки всего жилищно-коммунального комплекса в год. Собираемость населения у нас 95,7 процентов. Порядка 5 процентов людей не доплачивают, из них только 1,5% - малообеспеченные граждане.
Источник информации: РИА Новости
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]валера паршин пишет:
г Северодвинск пер Русановский д.7КОГДА КАП РЕМОНТ БУДЕТ ПРОТЕЧКИ КАЖДЫЙ ГОД..[/QUOTE]

Посмотрите [URL=http://gkh.dvinaland.ru/fond29/nrpvdoc.php]здесь.[/URL]Кликните по п.п. 4 "Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу"
Может найдете в этом списке и Ваш дом.
Не устраивает управляющая компания
 
[QUOTE]Юлия Зубенко пишет:
Если не устраивает управляющая компания, её нужно сменить на другую, или же ставить вопрос о самоуправлении домом. Главное, чтобы вас поддерживало большинство жителей или собственников жилья[/QUOTE]

В этом вопросе не может быть ИЛИ.Только собственники жилья.
Вернее,только ОСС,если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
Важно, что голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых считается голосующий и по доли этого метража в общей площади дома. А решение по этому вопросу принимается простым большинством от принявших участие в общем собрании (если «за» проголосует более 50% участников собрания). То есть, если в голосовании приняло участие более 50% голосов, а из них более 50% выступили за смену УК, остальные обязаны подчиниться.
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]Резюме:сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома[/B]

[URL=http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big2/verhsud_big_39031.htm]Верховный суд Российской Федерации.Решение от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985[/URL]
Что делать, если по ночам нет воды вообще
 
Нормативные требования к давлению в системах водоснабжения многоквартирных домов, а также просто жилых (частных) домов, содержатся в Приложении №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354):
Холодное водоснабжение: давление в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,6 МПа (6 кгс/кв.см.).
Горячее водоснабжение: давление в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см.).
В том же приложении №1 к Правилам, в примечаниях сказано:
1. Давление в системах холодного или горячего водоснабжения измеряется в точке водоразбора в часы утреннего максимума (с 7.00 до 9.00) или вечернего максимума (с 19.00 до 22.00).
Порядок действий: первым делом обращаетесь к своему исполнителю коммунальных услуг (управляющая организация или ТСЖ) с заявлением. Надежнее обращаться с письменным заявлением, в котором Вы:
1. Сообщаете об отсутствии (некачественном предоставлении) коммунальной услуги и требуете сделать перерасчет.
2. Требуете принять меры для восстановления качественного оказания услуги.

Срок рассмотрения заявления — до 1 месяца (если заявка не аварийная (в таком случае — немедленно), и если иной срок устранения нарушений порядка предоставления коммунальных услуг не указан в договоре управления)

Если управляющая организация уклоняется от участия в составлении акта, то порядок действий следующий:
1. управляющей организации направляется письмо (заказное с уведомлением, или нарочным под роспись) с просьбой направить уполномоченного представителя (с доверенностью) для составления акта, с указанием адреса, даты и времени;
2. если представитель управляющей организации не явился, то акт составляется самостоятельно, в присутствии 2-х свидетелей (соседей).

Этот акт в дальнейшем используется для требования от управляющей организации ремонта (в случае, если имеется её вина и ответственность), что достигается либо путем переписки с ней, либо, если этот вариант не приносит результата, через суд.

Проблемы с недостаточным напором горячей воды в доме требуют внимательного рассмотрения техническими специалистами. В постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 есть следующий пункт:
5.3.10. Перебои в горячем водоснабжении верхних этажей многоэтажного жилого дома необходимо устранять с участием специалистов проектной, наладочной или другой специализированной организации
Новое в управлении МКД
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176063/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Постановление Правительства РФ от 04.03.2015 N 191
"О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"[/B][/URL]

Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, должна включать в себя перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса

Согласно изменениям, внесенным в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, должна включать в себя, помимо прочего, перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.

Указанный перечень определяется организатором конкурса в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных, технических и иных параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
Общедомовое потребление электроэнергии
 
1.Ответ УК обязана дать не позднее десяти дней помле регистрации заявления.Если нет ответа -подробная жалоба в ГЖИ
2.Скорее ввсего,у Вас данные показаний не были сняты у всех потребителей ,а вот норматив или показанияОДПУ раскинули на всех жильцов,что запрещено законодательством.Но это мое предположение.
3.Для того.чтобы получить интересующие Вас данные,дожддитесь ответа ГЖИ .Если его нет,пишите жалобу в прокуратуру на ГЖИ и УК.
Как Вам такие новости?
 
[B]Платить по счетам. С незаконными начислениями за ЖКУ будет покончено[/B]

Правительство обещает: с 1 июля 2015 г. (крайний срок с 1 января 2016 г.) с незаконными начислениями за общедомовые нужды (ОДН) в платёжках ЖКХ будет покончено.

С неразберихой общедомовых платежей незнакомы только москвичи, у которых ОДН компенсируются из городского бюджета (за исключением некоторых ТСЖ). Остальные россияне в той или иной степени хлебнули лиха. Вот что написали в «АиФ» жители дома № 80 по ул. Суворова г. Калуги: «У нас двухэтажный дом на 8 квартир, в нём всего 3 лампочки - 2 в подъезде и 1 на крыльце. За январь 2015 г. они сожгли 1643 кВт/ч, платёж за ОДН с каждой квартиры получился больше 700 руб.! Откуда взялась эта гигантская сумма? Такое ощущение, что к нашему счётчику подключён киоск или магазин».
За что платим?

Бардак с общедомовыми платежами начался 4 года назад, когда вышло постановление правительства № 354, в котором ОДН были выведены в платёжках в отдельную строку. В результате помимо реальных общедомовых услуг (свет, отопление и мытьё полов в подъезде, работа лифта и пр.) многие жильцы стали платить за соседей-неплательщиков, офисы и магазины, расположенные на первых этажах домов.

«Если бы во всех домах и квартирах были установлены общедомовые и индивидуальные счётчики, проблем с ОДН не возникло бы. Но, увы, большая часть населения не имеет приборов учёта. Что в результате получается? Например, в квартире без счётчиков прописан один человек, а живут пятеро и тратят много воды и энергии. Кто за них платит? Соседи, - говорит Алексей Макрушин, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие». -Чтобы стимулировать население ставить приборы учёта, правительство ужесточило условия для тех, у кого нет счётчиков. С 1 января 2015 г. нормативы увеличились на 10%. 1 июля они вырастут ещё на 10%. 1 января 2016 г. - ещё на 20%. Суммы в платёжках будут всё больше, и, возможно, это заставит людей начать экономить с помощью приборов учёта».
Будет ли порядок?

К счастью, правительство опомнилось и признало постановление четырёхлетней давности, мягко говоря, неидеальным. Летом 2014 г. премьер-министр Д. Медведев отдал распоряжение навести порядок с ОДН.

«В весеннюю сессию примем закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты, и уже в этом году ОДН исчезнут из платёжки. В крайнем случае сроки будут перенесены на 1 января 2016 г., - говорит Павел Качкаев, замглавы Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ. - Но дело не в формальной отмене строчки. За общедомовые нужды в любом случае придётся платить (они войдут в графу «жилищные услуги»). Самое главное достижение закона - суммы за ОДН нельзя «накрутить», они будут рассчитываться точно по нормативам. Если в регионе установят средний расход энергии с квартиры на общие нужды - 7 кВт/ч, значит, столько и надо будет заплатить. Другую цифру управляющая компания уже не сможет «нарисовать». Если по нормативу положено для мытья 1 кв. м пола в подъезде 3 л воды, значит, столько и будет списываться, а не 500-600 л, как это происходило в Ульяновске и Чебоксарах».

С принятием закона вакханалия с ОДН должна прекратиться. Если у управляющих компаний появится «небаланс», они больше не смогут списывать его на жильцов, а будут оплачивать сами. Это стимул честно работать, заниматься экономией (например, ставить в подъездах лампочки с датчиками «на движение»), разбираться с утечками воды, выявлять неплательщиков».

На словах грядущие нововведения действительно выглядят обнадёживающе. Но так ли будет на самом деле - вопрос. Ведь когда вводили строчку ОДН, тоже хотели сделать как лучше...
Все,что связано с наймом
 
[B]VIOLATOR VIOLATOR[/B]

По поводу  темы электросчетчиков:-.посмотрите   решение суда в теме [URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/forum57/topic686/]"Копилка судебных решений"[/URL].сообщение за 27.07.2014 г.
Изменено: Валентин * - 24.03.2015 15:44:04
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Cогласно Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 , рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации в соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера такой платы

[B]Мне бы очень хотелось бы узнать ,утвержден ли органами власти нашей области и Холмогорского района в частности, максимальный размер платы за наем?Если да,то где можно ознакомиться с такой информацией.[/B]
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[B]инна чулкова[/B]

Наверное возможно,если:
1.Есть команда.
2.Если в команде каждый будет заниматься своим делом.не отвлекаясь на другое.
3.Есть финансирование
4.Есть желание заниматься делом.а не "нарубить бабла"
Как Вам такие новости?
 
[B]ОНФ выявил нарушение лицензирования управляющих компаний[/B]

В Хабаровском крае, Нижегородской, Курской и Новосибирской областях были нарушены правила формирования лицензионных комиссий.

Центр независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) подготовил доклад (есть в распоряжении «Известий») «Мониторинг основных проблем лицензирования управляющих компаний» в ЖКХ, в котором отмечается, что во многих регионах допускается произвольное трактование правил формирования лицензионных комиссий. Эти правила содержатся в некоторых статьях Жилищного кодекса РФ и приказе Минстроя РФ о порядке формирования и деятельности комиссии субъекта РФ по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом, как отмечено в документе, сами законодательные и нормативные правила на сегодняшний день не создают условий для формирования эффективных лицензионных комиссий (ЛК).

Так, в Хабаровском крае, говорится в докладе, при формировании лицензионной комиссии не была обеспечена прозрачность, кроме того, в нее были включены заинтересованные лица. В состав ЛК Хабаровского края, согласно распоряжению губернатора от 26 сентября 2014 года № 509-р, вошли 8 госслужащих, 1 представитель саморегулируемой организации (СРО), 3 представителя вузов, 1 муниципальный служащий, 1 представитель профсоюза. Таким образом, как отмечено в докладе ОНФ, в комиссию не вошли представители общественных объединений, осуществляющих контроль. Между тем, согласно ст. 201 ЖК РФ, в составе ЛК не менее трети членов должны представлять СРО, общественные объединения (ОО), иные некоммерческие общественные организации (НКО).

В Курской и Новосибирской областях в состав комиссий были включены работники управляющих организаций. В Курской области в ЛК вошла гендиректор ЗАО «Управляющая компания «Партнер», которая обслуживает 281 многоквартирный дом. В Новосибирскую ЛК вошел директор управляющей компании «ООО «Строймонтаж», которая обслуживает 115 многоквартирных домов. Как отмечено в докладе, это противоречит принципам формирования комиссии — требованиям открытости, публичности и недопущения возникновения конфликта интересов, о которых говорится в приказе Минстроя № 658/пр.

В п. 11б приказа № 658/пр отмечено, что «в качестве требований к кандидатам в члены Комиссии рекомендуется устанавливать наличие стажа работы в сфере ЖКХ не менее 2 лет». В докладе отмечено, что Минстрой таким образом заведомо ограничивает круг общественников, которые смогут войти в состав лицензионной комиссии.

Еще одной проблемой, отмечается в докладе, является то, что, согласно нормам, хотя общественники и могут являться членами ЛК, ее решения могут легко приниматься без их согласия. Приказ Минстроя устанавливает, что решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов ЛК, а ст. 201 ЖК РФ дает представителям СРО, ОО, и иным НКО только треть мест в ЛК, что позволяет большинству членов комиссии игнорировать мнение общественников.

— Стремление органов власти создавать полностью лояльные им лицензионные комиссии является основной проблемой, связанной с внедрением системы лицензирования управляющих компаний. То, как работает сегодня механизм формирования лицензионных комиссий, свидетельствует о том, что местные власти стремятся сделать процесс как можно более закрытым, а работу самих комиссий — максимально непрозрачной, — рассказал директор центра «Нардная экспертиза» ОНФ Николай Николаев. — Мы считаем, что проблему можно решить, добиваясь более широкого участия представителей общественных организаций в работе лицензионных комиссий.

В Нижнем Новгороде, как отмечено в докладе, ряд участников рынка по управлению жилым фондом и чиновников маскируются под общественников и таким образом проходят в ЛК. Например, руководитель аппарата комитета Нижегородской облдумы Александр Рыжов также является руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Кроме этого, в ЛК вошли гендиректор НП «Национальная ассоциация организаций ЖКХ» Роман Зародыш и его заместитель Анна Круглова, а сама некоммерческая национальная ассоциация была учреждена пятью управляющими компаниями, которые обслуживают 40% домов Нижнего Новгорода.

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина подтвердила «Известиям», что власти на местах создают условия для того, чтобы наполнить ЛК лояльными участниками.

— От того, какие люди находятся в составе ЛК, зависит справедливость решений и компетентность этих решений. Но реальная ситуация такова: губернаторы формировали эти комиссии руками департаментов и местных министерств ЖКХ, в результате чего в комиссии вошли представители аффилированных организаций, — рассказала она. — Мы очень боимся монополий лицензионных комиссий, потому что это чревато несправедливыми решениями, на которые уже не сможет повлиять ни один контролирующий орган.

Эксперт Госдумы по вопросам ЖКХ Виктор Федорук отметил, что численность общественников в лицензионных комиссиях, по его данным, в большинстве случаев соответствует прописанной в законе трети от общего числа.

— Но если возникает необходимость проверить состав комиссии на предмет нарушений, то это нужно сделать. И если такие нарушения будут выявлены, то есть общественников будет в составе меньше, чем предписывает закон, то и решения, принятые такой комиссией, следует считать недействительными.
Источник информации: Известия
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
Ни в коем случае не собирайте деньги[/QUOTE]

Двумя руками поддерживаю такую позицию
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
1.Cогласно Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 , рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации в соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера такой платы.
2.Согласно ст.156.1 ЖК РФ.п.2 Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3.ст.156.1п.4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
п.5 ст.156.1 гласит: Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно официальной информации ФСГС РФ в индекс потребительских цен  составил в 2014 г. 111,4%

Что нам это дает.
1.Органы власти субьектов РФ должны утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений до 1.03.2015 года.Даже ,если Правительством рекомендовано ,пусть местные власти попробовать не исполнить эту "рекомендацию"
2.Плата за найм  должна повышаться один раз в три года,за исключением ежегодной индексации. (в этом году на 11.4% ,согласно офицальны данным ФСГС.)
Надо узнать.когда было принято прошлое решение о повышении оплаты за найм.Именно оплаты ,а не ежегодной индексации.
3.Если после прошлого повышения  платы за найм (а не ежегодной индексации) прошло более трех лет,даны ли экономические и финансовые обоснования подъема платы за найм (согласно  ПП РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 и Правил установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования пункт 2)
4.Выполнены ли в полной мере  методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, озвученный Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. N 17–152,в которых ,который  стать основой для установления платы за найм.
5.Соблюдены ли в полной мере «Единые нормы амортизационных отчислений…», утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 22.10. 1990 года № 1072 (которое является действующим на сегодняшний день), вследствие чего все наниматели, проживающие в домах разной конструкции (деревянные, кирпичные, бетонно-блочные) а также их местонахождение (центр города,уровень благоустроенности района,)  должны платить за найм разные суммы.

Если Вы  сомневаетесь в законности принятого решения городских властей,начинайте кропотливо  проверять соответствие федеральному законодательству решение местных властей.
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B][URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58101036/]Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2011 г. № 357-О-О “Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Дудкина Ивана Дмитриевича на нарушение его конституционных прав частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации”[/URL]
[/B]
Оспаривалась норма, закрепляющая полномочие муниципальных органов власти (в Москве и Санкт-Петербурге - региональных) устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.
Они утверждают названный размер платы, если его не установили собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании.
По мнению заявителей, это положение неконституционно. Оно не обязывает органы власти исходить из экономической обоснованности устанавливаемых размеров платы. Тем самым такая норма позволяет им делать это произвольно.

КС РФ отклонил данные доводы и разъяснил следующее.

Наделение органов местного самоуправления полномочием устанавливать размер такой платы не препятствует праву собственников помещений в доме самостоятельно определять ее величину.
Реализация указанного полномочия муниципальных органов обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления этих собственников.
Оспариваемое положение по сути направлено на то, чтобы обеспечить надлежащее функционирование ЖКХ, что соответствует интересам как собственников помещений, так и иных участников жилищных правоотношений.
ЖК РФ не предполагает, что названные органы власти могут принимать произвольные решения. Реализуя полномочие по установлению размера платы, они должны руководствоваться критериями пропорциональности и соразмерности с тем, чтобы соблюдался баланс интересов участников жилищных правоотношений.
Изменено: Валентин * - 18.03.2015 21:29:23
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]О возмещении расходов нанимателя на капитальный ремонт жилья —
[/B]
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70430152/]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 19 ноября 2013 г. №56-КГПР13-8[/URL]

Суд, отменив апелляционное определение, оставил в силе решение суда по иску о возмещении расходов, затраченных на капитальный ремонт жилого помещения, поскольку утверждение о том, что работы по замене оконных конструкций и обшивке стен относятся к текущему, а не капитальному ремонту жилищного фонда, неверно
Изменено: Валентин * - 18.03.2015 21:04:56
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]Верховный суд УР: Энергоснабжающая организация ОАО «УЭСК» начисляла плату за ОДН незаконно[/B]

Апелляционное определение Верховного суда УР от 29.12.2014 г.
О признании незаконными действий ОАО «УЭСК» по начислению платы за общедомовые нужды по электроэнергии

[URL=http://izhcommunal.ru/dir/verkhovnyj_sud_ur_ehnergosnabzhajushhaja_organizacija_oao_uehsk_nachisljala_platu_za_odn_nezakonno_2014/21-1-0-994]Верховный Суд Удмуртской Республики АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 33-4525/2014 от 29.12.2014 г.[/URL]
Копилка судебных решений ЖКХ
 
[B]Решение Верховного суда РФ по вопросу принадлежности радиаторов в квартире [/B]

Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 г. №ГКПИ09-725,
Определение кассационной коллегии по тому же делу от 24.11.2009 г. №КАС09-547
«Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491»
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

[URL=http://base.garant.ru/1793505/]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725[/URL]

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1693965/]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547[/URL]
Как Вам такие новости?
 
[B]Справороссы предлагают приостановить до 2020 г. взносы на капремонт многоквартирных домов[/B]

Депутаты от фракции "Справедливая Россия" во главе с ее лидером Сергеем Мироновым внесли 17 марта в Госдуму законопроект о приостановке до 2020 года уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

По действующему законодательству, на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по формированию фондов капремонта за счет уплаты соответствующих взносов. Однако, отмечают авторы законопроекта, с учетом складывающейся в настоящее время финансово-экономической ситуации, а также активно выражаемого собственниками помещений недоверия к новой системе финансирования проведения капремонта, законопроектом предлагается приостановить до 1 января 2020 действие положений о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Как подчеркивается в сопроводительных документах к проекту закона, в большинстве субъектов РФ новая система финансирования капремонта начала работать с конца 2014 - начала 2015 года, и поэтому количество средств собственников, аккумулированных в фондах капремонта общего имущества, еще невелико. Поэтому предлагаемые поправки являются своевременными и отсрочка их принятия приведет к трудностям в дальнейшем.

Законопроектом предлагается установить, что средства собственников помещений в многоквартирном доме, уже находящиеся на специальном счете, предназначенном для проведение капремонта, используются в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме. Средства, находящихся на счетах региональных операторов, сформированные за счет взносов собственников многоквартирных помещений на капитальный ремонт, предлагается перечислить на счет управляющих организаций соответствующих многоквартирных домов. Затем, по замыслу разработчиков инициативы, они должны быть зачтены в счет оплаты услуг ЖКХ собственниками помещений.

"Принятие законопроекта не только позволит учесть особенности сложившейся в настоящее время социально- экономической ситуации, но и более детально проработать механизмы нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", - подчеркивается в пояснительной записке.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[QUOTE]инна чулкова пишет:
увеличивается плата за жилое помещение. С[/QUOTE]

оплата  жилого помещения -понятие объемное.
1.Оплата комунальных услуг
2.Оплата содержания и текущего ремонта
3.Оплата капремонта

Что именно  подверглось повышению?
Как Вам такие новости?
 
[B]ОНФ против повышения штрафных санкций за просрочку оплаты коммунальных услуг
[/B]
Рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни» выступила против инициативы правительства законодательно повысить почти в два раза штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг. Эксперты рабочей группы обратятся в комитет Госдумы по ЖКХ с предложением не торопиться с принятием решения по социально острому вопросу и вынести его на парламентские слушания.

Правительство направило в Госдуму поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которым штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг вырастут почти вдвое уже в этом году. Законопроект планируется рассмотреть на заседании комитета Госдумы по ЖКХ.

Поправки вносят изменения в статью 155 ЖК РФ – пени за просрочку оплаты услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.
По мнению члена Центрального штаба ОНФ, руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» Валерия Фадеева, прежде чем принимать поправки о повышении штрафов, правительство и Минстрой должны раскрыть статистику с задолженностью населения за услуги ЖКХ.

«Необходимо понять, какова динамика задолженности по месяцам или кварталам, растет она или падает в целом по стране и по федеральным округам, в том числе в январе-феврале 2015 г., – считает он. – Нужно выявить наиболее проблемные регионы, проверить, как соотносится динамика задолженности с ростом среднего платежа за ЖКХ в этом субъекте в тот же период времени за предыдущий год. К примеру, если зимой в некоторых регионах возросли платежи за отопление, свет и потребление горячей воды и одновременно выросли долги граждан, то понятно, что население просто не справляется с возросшими фактическими платежами. Значит, эту проблему не решишь штрафами, задолженность будет только расти».

Как отмечает Фадеев, также нужно сравнить долги регионов с реальной покупательской способностью населения, стоимостью продуктовой корзины, ростом безработицы. Только при анализе всех аспектов можно выходить на конкретное решение.

Член рабочей группы «Качество повседневной жизни», председатель общественного движения по защите прав собственников помещений «Наш дом» Светлана Калинина считает, что требуется не повышать штрафы за просрочку коммунальных платежей, а развивать процедуры взыскания долгов с населения. «На данный момент уже накопилась огромная задолженность граждан, а если штрафы увеличат, то справиться с этим людям будет просто нереально, – отмечает Калинина. – Кроме того, если сейчас граждане могут оспаривать случаи двойных платежей, когда плату за коммунальные услуги с них требуют как управляющая компания, так ресурсная организация, то по новым правилам это будет сделать гораздо сложнее. Управляющие компании будут вести себя более агрессивно. А с увеличенными штрафами под процедуру «отключения» может попасть большое количество жителей. Это будут в основном незащищенные слои населения – пожилые люди, инвалиды, многодетные семьи».

Калинина также полагает, что необходимо разобраться со сбором платежей за капремонт и тем, какой вклад они вносят в задолженность. «Особенно это имеет значение в тех случаях, где платеж за капремонт включен в состав единого платежного документа, – отмечает она. – Также нужно проанализировать, как с началом кризиса в регионах увеличилась доля семей, для которых платеж за ЖКХ превысил предельное значение (около 22% от дохода семьи) и которым полагается субсидия на оплату ЖКУ».

«Минстрой, вместо того чтобы заниматься модернизацией отрасли, обирает граждан, – высказал мнение эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко. – В кризисное время исполнительная власть должна оперативно и гибко реагировать на изменение социально-экономических условий и новые вызовы. Повышение штрафов за неоплату услуг ЖКХ в срок – это старый подход, который обсуждался несколько лет назад, в иных экономических условиях: при другой ключевой ставке ЦБ, при другом уровне инфляции, на фоне благоприятных прогнозов динамики доходов граждан. Получается, Минстрой буквально навязывает принятие новых штрафов за ЖКХ, чтобы заодно успеть выполнить другие поручения президента в сфере ЖКХ и капремонта. Применение старых подходов без учета нынешних кризисных условий – ложный и безответственный путь».

Активисты и эксперты ОНФ подчеркивают, что документ не прошел общественное обсуждение на предмет его соответствия поручениям президента, данным после второго «Форума действий» ОНФ. Минстрой обошел официальную процедуру внесения поправок (разработка законопроекта правительством, его обязательное общественное обсуждение на портале regulation.gov и т.п.), направив их сразу ко второму чтению.

«К сожалению, в настоящее время общественной экспертизе доступны только законопроекты, готовящиеся к первому чтению. Это лишний раз доказывает, что нужно официально закреплять процедуру обязательного общественного обсуждения поправок ко второму чтению. Ведь Народный фронт не просто ставит перед президентом вопросы, требующие его поручений, но и отслеживает ход их реализации и содержание принимаемых мер», – отметил Валерий Гальченко.

Учитывая все эти факторы, ОНФ настаивает, чтобы по этому вопросу были проведены отдельные слушания на площадке Госдумы, где необходимо провести тщательный анализ ситуации. «Если такое обсуждение не состоится в Госдуме, его проведет Народный фронт. Мы считаем, что до прояснения всех поставленных вопросов принятие правительственных поправок преждевременно», – заключил Валерий Фадеев.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
Как Вам такие новости?
 
[B]Регионы могут получить право вводить мораторий на оплату капремонта[/B]

Субъектам РФ просят дать право вводить мораторий на обязательную оплату капремонта многоквартирных домов. Такое обращение депутаты заксобрания Карелии в ближайшее время направят Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину.

Как пишут «Известия», депутаты считают, что в системе оплаты взносов существует ряд проблем — так, жильцы не могут экстренно использовать средства на ремонт в случае аварии, при этом накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. В условиях непростой экономической ситуации, по мнению депутатов, необходимо максимально снизить дополнительные расходы населения.

Предполагается, что субъекты РФ смогут ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность. За это время предлагается решить проблемы, которые сейчас мешают успешно формировать фонд капремонта. В частности, период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.

Депутаты считают необходимым ввести единый для всех банков типовой договор специального счета, где накапливаются средства на капремонт. Сейчас банки предлагают разные условия открытия, ведения счетов, начисления процентов на остаток и пр. «Это ставит собственников в неравное положение и вынуждает их, не являясь специалистами в банковской сфере, в дополнение к обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт самостоятельно решать вопросы сохранности и выгодности вложения накапливаемых средств», — говорят о проблеме депутаты.

Кроме того, отмечают они, средства, которые платят жильцы многоквартирных домов, недостаточно защищены — в частности, происходит обесценивание в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта. Также существует риск использования средств не по назначению.

«В соответствии с Гражданским кодексом РФ права на денежные средства, поступающие на обычный банковский счет, принадлежат его владельцу со всеми вытекающими отсюда последствиями, — говорится в обращении. — Клиент — владелец счета вправе открывать необходимое ему количество расчетных, депозитных и иных счетов, что позволяет недобросовестным управляющим организациям открывать обычные банковские счета без заключения договора специального счета, накапливать на них взносы собственников на капитальный ремонт и использовать эти средства по своему усмотрению».
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
Как Вам такие новости?
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
А как этим хозяевам жизни доказать,что плата за найм поднялась именно из-за взносов МО за капремонт[/QUOTE]

в отсутствие экономического обоснования подъема оплаты за найм,факт  того,что деньгами  за найм хотели оплачивать капремонт- был доказан в судебном разбирательстве..

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Одно отменили,тут же приняли другое.[/QUOTE]

Повторяю.я  не получил ответ на свой запрос с   подтверждением или опровержением такого решения.Мало времени прошло..Но не думаю,что, люди не так поняли ответ специалистов МО.Скорее всего так и есть.Но для дальнейших действий нужно  бумагу ,именно ,с официальным ответом..
Поэтому,перефразируя  Аркадия Райкинаскажу : - Бум бороться!Бум!!!! :)
Как Вам такие новости?
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Валентин,не спорю,это так,но-Администратор-более чем ты информирован, в частности в вопросах ЖКХ и жилищных вопросах.И должен оперативнее чем ты,извещать пользователей портала о всех новостях. На то он и Админ.[/QUOTE]

Не всегда.Довольно часто,Администратор сайта -это промежуточное звено между участниками  сайта и какими то структурами,которые специально создают такие сайты.В таких  случаях Администратору,модератору не обязательно знать досконально какие то вопросы по профилю сайта.Они следят за соблюдением правил,пресекают нарушения,связываются с профессионалами для получения ответов на заданные вопросы.
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
"Иногда... "- НО НЕ ВСЕГДА,И ВОТ ЭТО ОЧЕНЬ ПЛОХО.[/QUOTE]

все в наших руках.
Как Вам такие новости?
 
Миша! Никто,конечно мне не платит.Просто мне интересна эта тема,я в ней чуть -чуть что то понимаю,чуть-чуть что то знаю,плюс есть интернет,плюс есть желание,плюс есть время.В том,что это его работа,может быть.Но если я открыл какую то тему,считаю  ,что надо заполнять ее соответствующим материалом.Просто являюсь бесплатным помощником,своего рода волонтером.Если я что то могу рассказать,что то посоветовать,поискать какие то документы и сделать это немного оперативнее Администратора, и думаю,что  он (Администратор) не в обиде на это,тем более .что им потом размещаются  официальные ответы,чего я сделать не могу.
Установка водосчетчиков 2014
 
[B]Эдуард Телицин[/B]

Требования ООО "Радиус" правомерны.Нормы дейтсвующие.То.что десять лет не обращали внимания,не имеет никакого значения.Делается для приведения в порядок выполнение стандартов.Ну и,заодно, заработать ,руководствуясь нормативными требованиями.
Для того.чтобы он не оказался слуишком низким,при установке проконтролируйте.чтобы  это былос делано правильно.,чтобы "к нему был легкий доступ для считывания показаний (без использования зеркала или лестницы), монтажа, обслуживания, снятия и разбора на месте при необходимости."
Но по выполнению работ,потребуйте ,чтобы был написан акт  выполнения работы,в котором указано.что счетчик размещен .согласно ГОСТа.

P.S. надеюсь напоминать о том,что в акте должны быть подписиспециалистов  и печать фирмы,которая выполняла эту работу-лишнее.
Изменено: Валентин * - 17.03.2015 08:14:00
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Валентин,чеки с заправок,копия свидетельства о регистрации авто-это к оплате проезда. [/QUOTE]

Я это знаю.Но ,повторюсь,для меня это не самое главное.

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Администратор данного сайта?Валентин не смешите..Если бы он что-то "мог" то после решения по Вашей аппеляции во все муниципалитеты было бы разослано данное решение областного суда по вашему делу..[/QUOTE]

1.Администратор направит (или известит)  того.кто может ответить на вопрос об отсутствии домов в списке капремонта.На большее  не претендую.
2.В обязанностях  Администратора не входит распространение каких то документов  в муниципалитеты.Для этого есть другие организации.То,что на этом Портале размещаются материалы суда,они находятся в открытом  доступе-уже положительная роль как администратора,так и самого Портала.Те,кому надо.те.кто этим интересуется найдут здесь .практически . все.При запросе в поисковике на данные темы ,обязательно есть ссылки и на этот Портал,на судебные решения.
Но даже и допустим,решения суда отправляются  на места,их внимательно читают Главы ....и что?Да ничего ,...в основном.Каждый будет оттягивать  процесс отмены оплаты за найм по завышенным ценам.Жалоб нет.обращений в суды от местного населения нет..ну и ладно....И никто никого не накажет.

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
.В суд-даже если и выиграешь суд,не факт что,что-то изменится.[/QUOTE]

Идти в суд необходимо.Для того.чтобы соблюдались законы страны,для того. чтобы решения МО были отменены.для того.чтобы в следующий раз не было соблазна  делать такие вещи.Ну ,а если соблазн есть. собирать документы и идти еще раз в суд,и еще.и еще....Столько ,сколько понадобиться.Конечно-это время,это нервы,это ухудщение отношений со многими,но кто то же должен это делать...
Мне говорят:-Систему не сломать,не сдвинуть с места,с системой  бесполезно бороться.Соглашаюсь,но если удастся чуть чуть поцарапать штукатурку на этой стене,отколоть маленький кусочек - значит задача выполнена.

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
для юридического.... это что-топохожее на комара.. зудит и покусывает,но не более.[/QUOTE]

Может быть для юридического  лица высокого полета  и зудит,но на уровне местного муниципалитета ,иногда,довольно серьезная заноза.
Как Вам такие новости?
 
[B]Кого могут освободить от платежей за капремонт[/B]

В середине лета москвичи получат новые счета по квартплате. К сегодняшним суммам прибавится в среднем 700-900 рублей. А конкретно: умножьте 15 рублей на метраж вашей квартиры и получите ежемесячную сумму платежей на капитальный ремонт вашего многоквартирного дома.

В других регионах такие платежи уже делаются, разница только в их размерах. В Москве он самый высокий. А в Питере, например, - менее трех рублей с квадратного метра. Правда, эксперты говорят, что три рубля - это нереальная цена вопроса, это популизм. Однако в Москве самый низкий порог получения субсидии по квартплате - общая сумма платежей здесь должна быть не больше 10% от совокупного дохода семьи. В большинстве же регионов действует гораздо более высокий порог - 22%. Когда-то эта максимальная планка была установлена на федеральном уровне.

ЦИФРА: 22 процента. Если квартплата выше этой части дохода семьи, то ей полагается субсидия

Итак, новые правила финансирования капремонта, можно сказать, накрыли всю страну. Однако спорных вопросов и проблем не уменьшилось. На рассмотрении в Госдуме сейчас находится целый ряд законопроектов, а некоторые готовятся к внесению, которые позволят копить на капремонт и тратить деньги более разумно и справедливо. По словам председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской, уже принято решение о том, чтобы освободить от уплаты "ремонтных" взносов жильцов ветхих домов, идущих под снос. Сейчас внесено предложение, и оно нашло поддержку, о том, чтобы освободить от таких взносов жильцов новостроек сроком на пять лет. Кроме того, есть личное предложение Галины Хованской - уменьшить платеж или совсем освободить от него очень пожилых людей (например, старше 80 лет), ведь если капремонт в их доме запланирован на 2045 год, то очевидно, что немногие из стариков доживут до него.

Кстати, депутат подчеркнула важный нюанс: те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны. Это обязанность собственника, а собственником в этих случаях является обычно муниципалитет. И если вы заметили, что с тех пор как в вашем регионе была введена плата за капремонт, у вас, как у нанимателя квартиры, повысилась квартплата на эту сумму, знайте, что это незаконно. Можно смело обращаться в жилинспекцию или прокуратуру. По словам Хованской, в прошлом году был поток таких жалоб из Подмосковья, и прокуратура дала по этому поводу жесткий и однозначный ответ: капремонт - обязанность собственника.

Те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны

Кроме того, необходимо разработать (и минстрой с этим согласен) единую федеральную методику оценки состояния дома. Сегодня нет прозрачных критериев. Если деньги на территории поступают в общий котел, то решение о том, где и что надо капитально ремонтировать, принимает региональный оператор, а там ведь живые люди, со своими симпатиями и интересами. Другое дело, если жильцы дома выбрали не общий котел, а свой специализированный счет в банке. Но тут возникают другие проблемы и вопросы. А не пропадут ли деньги во время очередного кризиса? А где взять дополнительные средства, если своих не хватит? По мнению Галины Хованской, для нормального функционирования новой системы финансирования капитального ремонта необходимо предусмотреть минимум три вещи. Первое - страхование спецсчетов по типу сегодняшнего страхования вкладов физлиц, ведь это по сути совокупный счет физических лиц. Второе - деньги на спецсчете для капремонта должны работать и приносить прибыль, сегодня же на них не капают никакие проценты. Третье - предусмотреть льготный кредит на длительный срок для владельцев спецсчета.
Источник информации: Российская газета
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Спасибо, Вам в очередной раз, Валентин! Уж и не знаю, что бы я без Вас делала.[/QUOTE]

Пожалуйста!Правда, не за что.На Портале есть люди,которые помогли бы советом,исходя из своего опыта.,даже,если бы меня и не существовало.Еще раз удачи!

P.S.Вы очень красивая женщина!!!!!Это я .как мужчина говорю!

Свое фото не выкладываю,дабы не испугать форумчан и Вас ,в частности. :D
Изменено: Валентин * - 16.03.2015 21:24:46
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
А что за презд к месту проведения обоих судов не взыскал? [/QUOTE]

1.В исковое заявление я не вносил требование возместить мне проезд
2.Для  того.чтобы получить деньги по суду за проезд,надо представлять чеки  билетов на авторбус,поезд и др.Я был на своей машине,да и моя задача была добиться справедливого решения по найму.Возврат стоимости потраченного  бензина я ,как то ,не рассматривал.

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
В программе капремонта МО "Емецкое" НЕТ НИ ОДНОГО 2 ИЛИ 3 КВАРТИРНОГО ДОМА,но наниматели проживающие в таких домах платят так-же повышенную плату за найм. [/QUOTE]

У нас такая же ситуацияУ нас несколько домов отсутствуют  в программе, а люди-собственники и наниматели платят.Разместил запрос о том: -И Де дома? в теме капремонта.Надеюсь,Администратор направит куда надо для получения ответа.Совет сделать тоже самое.

[QUOTE]михаил антуфьев пишет:
Со взглядом,ясным и уверенным -как у Павлика Морозова_ответил:дословно-Но вы ведь живёте в этих домах....[/QUOTE]

Совет обращаться в прокуратуру.Здесь  прямое нарушение федерального законодательства.Если обращения были,обращаться в областную прокуратуру с просьбой отреагировать на бездействие районной .Нет-писать в Генпрокуратуру на бездействие областной.
Ну и самое последнее- идти в суд.К сожалению,у нас,в большинстве случаев ,справедливость можно отстоять только в суде.Ну не хотят у нас  надзорные органы брать на себя лишнюю головную боль,спихивая на население  всю эту тягомотину.

Ну а если надо  будет моя помощь в составлении запросов,иска.в поиске и сборе нужных документов. и т.п. -чем смогу.
Изменено: Валентин * - 16.03.2015 21:14:02
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://blog.yarcenter.ru/media/Alex/podarok.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://xo.ucoz.ru/_ph/36/2/957108842.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://xo.ucoz.ru/_ph/36/2/1469583.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://a22003.rimg.info/icon/17324000bec2d00f24d1f1babc586a3cc94b0acb.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://img15.nnm.ru/8/6/0/6/b/d21093ddbcc78f889f30d198af0_prev.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.xpomo.com/ruskolan/images/tv03.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.sergiev-posad.ru/www/2010/news/kraxReformiB.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://img1.liveinternet.ru/images/foto/b/3/295/2346295/f_16735468.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
Уважаемые жильцы! При обследовании Вашего дома обнаружено НЕЧТО! Плата за НЕЧТО составит 20 рублей с 1 кв. метра.
Управляющая компания.

[IMG]http://caricatura.ru/parad/gavrilov/pic/23269.jpg[/IMG]
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика