Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?PAGEN_1=27

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 След.
Юмор и ЖКХ
 
Хрюн и Степан о реформе ЖКХ
Юмор и ЖКХ
 
Большая Разница. Пародия на ток-шоу ЖКХ

Изменено: Валентин * - 10.12.2013 15:22:17
Юмор и ЖКХ
 
Юмор и ЖКХ
 
Вчера насмотрелась немецкой порнухи. Сегодня прорвало батарею. Сижу по уши в воде и думаю - вызывать сантехника или не стоит.

Мам, когда будет тепло? Не знаю, а ЖЭК вот так и говорит:-Когда будет тепло, выгляни в окно и грейся.

[IMG]http://www.spr.ru/forum_img/46/2011-10/622016/3389984.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
- Ты как ванну по утрам принимаешь?
- Залезаю, включаю воду, наполняю ванну, выключаю воду, зависаю в воздухе.
- И что?
- Что, что. Бултых!

Лучше нету жениха, чем работник ЖКХ!!!

Вчера вызывал электрика посмотреть дверной звонок, там что-то с проводкой. Вечером позвонила диспетчер и наорала на меня за то, что я сделал заявку, а сам не был дома. Оказывается, электрик приходил и полчаса звонил в дверь, но ему никто не открыл.

Объявление на двери подъезда от коммунальщиков: По вопросам отключения холодной воды звонить по телефону холодной линии на номер.
Юмор и ЖКХ
 
Народная мудрость: если вас топят соседи снизу, значит, у них там ваще капец!

Сантехник Петров не любит менять "памперсы" своему трёхмесячному сыну, так как точно знает, что обматывать протекающий объект тряпками - это не решение проблемы.

- Сегодня на кухне буду новую мойку ставить!
- А чем тебя старая не устроила?
- Низкая, чтобы из крана воды в чайник набрать, надо в ней всю посуду перемыть!

Заявление в ЖКХ:
- Прошу у соседки сверху заделать половую щель, потому что когда у нее течет - у меня капает.
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.spr.ru/forum_img/46/2011-10/622016/749877.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.spr.ru/forum_img/46/2011-10/622016/749930.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
- Сёма у нас всегда отвечает за ЖКХ.
- За что?
- За женщин, коньяк и хату.

После очередного отключения воды и отопления во Владивостоке прошла демонстрация грязных отморозков.

Пять лет назад пенсионер Петров, у которого протекали трубы отопления и провалилась крыша, пошёл жаловаться на это в приёмную к местному депутату. Он уже пять лет там сидит и жалуется – зато в тепле, и с крышей над головой.

Объявление на подъезде:
Уважаемые жильцы! Никогда не бросайте что-либо в мусоропровод, держа в той же руке ключи от квартиры.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
отлично знаем.что счетчики [U]ОБЯЗАНЫ[/U] поставить собственники жилья.Отлично знаем,что в случае отказа от установки УК должна сама установить такой прибор.Но вопрос: Как представителям УК зайти в такую квартиру и установить прибор учета,если собственник не пустит за порог?какие меры воздействия ,согласно действующего законодательства, можно применить к злостным " Нехочухам"???
Юмор и ЖКХ
 
Состоятельная туристка расслабляется в ванне провинциального отеля. Вдруг в дверях появляется мужик в спецухе, замызганной кепке, в зубах бычок, в руках ящик с инструментами. Ошарашенная дама, не находя слов, смотрит на незваного гостя. Тот замечает ее взгляд и реагирует: - Что вылупилась, деревня, сантехника не видела?

Пессимист. У нас сегодня трагедия. В нашей многоэтажке прорвало канализацию, которая залила распределительный щит, из - за чего выключился свет. А в это время в лифте ехали лифтер, сантехник и электрик.

Судя по количеству соли на улицах, дворники получают откаты от поставщиков обуви.
Юмор и ЖКХ
 
Мальчику Вове подарили набор "Юный слесарь-сантехник", и он спился за две недели...

Был проведен конкурс экстремалов.
Соревнования проводились в двух дисциплинах:
1) кто выпьет больше всех водки.
2) кто состроит самую страшную рожу.
В первом конкурсе победил сантехник Сидоров,
который выпил больше всех водки,
а во втором сантехник Петров, когда узнал,
что опоздал на первый конкурс.

Слушает мужик прогноз погоды. Передают "В Сибири -45 градусов". Ну, не поверил, звонит своему другу в Сибирь:
- Слушай, у вас там говорят холодина жуткая?
- Да нет -20, -25.
- Да? А по телику сказали -45?
- А-а-а. Ну так это может на улице!
Юмор и ЖКХ
 
Президент России пообещал, что скоро во всех сельских домах появится Интернет. Благодаря ему люди смогут быстрее узнать, когда у них появится газ, горячая вода, отопление и канализация.

В тюрьме. Первый заключенный: "Ты по политической или по уголовной статье"? Второй заключенный:
"По политической. Я сантехник. Вызвали в Горком. Я осмотрел и сказал: тут всю систему менять надо!"

Добрый день, уважаемые жильцы нашего микрорайона! Вы дозвонились в приёмную ЖЭК, с Вами говорит автоответчик. Оставьте всякие надежды после звукового сигнала...

Сантехник прочищает засорившийся унитаз.
Вдруг замечает, что за ним наблюдает мальчик:
- Да, пацан, это тебе не в интернете ковыряться!

Если сантехник, проходя в вашу квартиру, разулся - старайтесь не выпускать его из виду, вдруг это опасный преступник.
Юмор и ЖКХ
 
Объявление:
Граждане! В связи с ремонтом водопроводной сети в доме, 23 января не будет электричества. Также запасайтесь горячей водой!    ........Управдом.

Объявление.
Уважаемые жильцы! В вашем доме в течение недели будет отключена горячая вода. За отдельную плату мы можем отключить горячую воду и в соседних домах, чтобы вам не было так обидно.

Президент объявил, что будет лично и неожиданно проверять жилые подъезды домов. Заходит со своим окружением в ближайший. Там лифты не работают, кругом валяются пустые бутылки, объедки, обрывки целлофана, в одном углу куча дерьма, в другом — пьяный бомж.
— Что это такое?! — возмущается президент. — Что это за безобразие, я вас спрашиваю?! Почему в подъезде горит лампочка на сто ватт?!

Михаил Боярский получил такой счёт на воду за январь, что вскричал: «Водоканальи!!!».
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://ru.fishki.net/picsw/112011/30/post/zhkh/zhkh-0028.jpg[/IMG]
Изменено: Валентин * - 03.12.2013 17:11:36
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://ru.fishki.net/picsw/112011/30/post/zhkh/zhkh-0022.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://ru.fishki.net/picsw/112011/30/post/zhkh/zhkh-0001.jpg[/IMG]
Изменено: Валентин * - 03.12.2013 17:06:48
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://img-fotki.yandex.ru/get/4505/cous55.e/0_34e68_ece8b350_XL.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://img-fotki.yandex.ru/get/5004/vivat-11-10.89/0_63661_f1362275_L.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
Чехия. Ассенизаторская машина.

[IMG]http://izhcommunal.ru/_fr/0/4673113.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://cs11116.userapi.com/u152509873/-7/x_4b45acc8.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://s56.radikal.ru/i151/0812/98/fb51dc910386.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
На видео краткая съемка всего рабочего дня (с 9 до 17 часов) бригады, производившей ремонт трубы по улице Гоголя в Любани. Обратите внимание на количество «помощников».

Юмор и ЖКХ
 
Мне бы хотелось обратиться к Костику и Андрюхе, которые в 87-м году написали на стенах моего подъезда «Рок жив». Спасибо вам, ребята, теперь у меня есть прямые доказательства для ЖЭКа, что мой подъезд не ремонтировали с 87-го года.

Поскольку батареи у нас дома по-прежнему ледяные, я решила сделать скромненький подарочек представителям ЖКХ-абонемент в гей клуб, так как сомнений в их ориентации у меня не осталось.

Судя по платежкам за коммунальные услуги, налог на роскошь все-таки ввели.

При виде новых расценок ЖКХ, в моем матерном словарном запасе начали зарождаться новые формы…

Единственное, что у нас в России делают точно по графику, — это отключают горячую воду!

Получив в Саранске счет за коммунальные услуги, Жерар Депардье вновь принял французское гражданство
Юмор и ЖКХ
 
Загадка: На какую коммунальную систему резко увеличивается нагрузка во время рекламной паузы по ТВ?

Советское время.
При сдаче очередной хрущовки обнаруживается, что во всех квартирах забыли устроить туалеты.
Конфуз, все паникуют, кроме Изи Рабиновича. Изя задумчиво обходит здание и изрекает:
- Таки на первом этаже сделайте ясли, там всё равно все на горшки ходят.
На втором этаже поселите студентов - им всё равно ходить нечем.
На третьем этаже устройте младших специалистов - им всё равно некогда.
На четвертом мелких чиновников - они всё равно друг другу в карман гадят.
А на пятом пусть будет большой начальство - они всё равно всем на головы срут

Советских времен двно уж нет.а ничего не изменилось...
Юмор и ЖКХ
 
- Рост тарифов ЖКХ по барабану только самым богатым и самым бедным.

Качество теплоснабжения в городе можно определяет, количеством открытых форточек, а качество услуг ЖКХ количеством открытых подвалов.

Объявление:
Товарищи жильцы!.. (зачеркнуто)
Граждане!.. (зачеркнуто)
ГОСПОДА! Убедительная просьба: не пис*йте в подъезде!

Руководитель ЖКХ:
— Вы посмотрите на улицу! И у кого после этого повернется язык сказать, что мы плохо отапливаем?

Звонок в дверь.
Хозяйка открывает и видит слесаря-сантехника.
- Как хорошо, что вы пришли. Мы ждем вас уже третий день!
- Значит, я ошибся. Меня послали в квартиру, где ждут уже второй месяц!
Юмор и ЖКХ
 
Объявление:
Наша компания по перевозке мусора предоставляет следующую гарантию:
если вы недовольны нашей работой, мы вернем ваш мусор в двойном размере!

Объявление в студенческом общежитии:
На этой неделе ожидаются перебои с горячей и холодной водой. Перебьются корпуса 1, 4 и 6.

Из акта проверки:
Проверка счётчиков холодной и горячей воды показала, что жильцы дома не только не пользуются горячей водой, но и, наоборот, закачивают её в водопровод.
Юмор и ЖКХ
 
Уважаемые работники ЖКХ! Включите, пожалуйста, отопление в квартире!
А то мы бабье лето не перезимуем.

Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации...

Получая квитанцию за услуги ЖКХ, невольно задумываешься - а почем там нынче автоматы Калашникова?

- Слыхал что теперь платежеспособные жильцы будут оплачивать 100% тарифа ЖКХ. Интересно, кого они считают платежеспособными?
- Всех, кто не в силах собрать миллион справок, подтверждающих бедность.

С такими тарифами за коммунальные услуги наш ЖЭК не просто ЖЭК, а ЖЭК-потрошитель.

Если вы хорошо изучили повадки диких животных, то без труда найдёте общий язык с работниками ЖКХ.
Изменено: Валентин * - 03.12.2013 15:59:11
Договор о теплоснажении
 
второй раз поднимаю вопрос о договоре о теплоснабэении.Если так оперативно отвечать.то скоро уж и не надо будет....отопительный сезон закончится.ИНо попробую еще раз задать вопрос:-Можно ли заключить договрр с РСО,которая и взимает деньги за отопление и горячую воду (у нас открытая система) Хотелось бы узнать,как можно заключать ,есть ли какие то образцы таких договоров.(если можно .ссылку на этот документ).что именно можно и нужно прописывать в таких договорах,должны ли там присутствоватовать температуры помещения в зависимости от температур окружающей среды,температыры горячего водоснабжения ну и все тому подобное.Понимаю,что многое есть в ФЗ "О теплоснабжении",но закон законом,но хотелось бы узнать и комментарии к его правоприменению.Плюс те вопросы,которые я задал в своем первом сообщении.СПС!
Плата за опломбировку.
 
Ситуация такая.Мы  теперь хорошо знаем,что опломбировка приборов учета (счетчиков) ГГВ,ХВ,электроэнергии в жилых домах  должна проходить бесплатно,хотя у нас в поселке за это заставляли платить,Но с этим будем разбираться своими силами.Вопрос  от людей таков:Если приборы учета электроэнергии установлены не в жилом помещении,а в гаражах.хлевах,сараях.Должны ли  установившие платить за опломбировку в этом случае?При любом варианте ответа хотелось бы ссылка на закон,указ,постановление....т.е. на любой документ.который разрешает или,напротив,запрещает брать плату за такую работу.СПС!
В одной из комнат холодные батареи, неверно произведенный ремонт батарей соседями
 
[QUOTE]Виктор Пуминов пишет:
[QUOTE]Наталья Коновалова пишет:

Отсюда вопрос: каковы должны быть мои действия, чтобы получать тепло в батарею как положено. Температура в комнате не жаркая, однако, не настолько низкая, чтобы кричать о полном замерзании. [/QUOTE]

Если дело в том, что соседи переключили батареи - то Вам необходимо обязать их привести систему в надлежащее состояние, возможно через суд.[/QUOTE]

Все правильно,можно и нужно в суд....Но ,пока это произойдет,пройдет много времени,да и  пойдете ли Вы в суд-это еще тот вопрос.Могу посоветовать следующе
1.Напишите в УК или в аварийно-диспечерскую службу заявление о предоставлении Вам некачественной услуги по отоплению.
2.Должна быть произведена проверка,по чьей вине вине в комнате холодно.(кстати.это может быть не только в квартире соседей.Обыкновенная закупорка той же  трубы с мелким диаметром в Вашей квартире может послужить потерей тепла).
3.На основании осмотра специалисты должны составить акт,где должно быть зафиксировано нарушение температурного режима э данной комнате.,в данный день и в данное время.Этот акт является документом для перерасчета за отопление в Вашей квартире.Кстати,Вы должны потрудиться и вызывать каждый день спецов для подтвеждения таких данных,пока  данное нарушение предоставление коммунальных услуг,согласно приведенных Вам  Постановлений партии и правительства, не будет выполнено.
Поверте,УК самой надоест выполнять эту работу и они сами изыщут способы повлиять на изменение ситуации.
Удачи Вам!будте настойчивы,в конце концов Вы не будете платить за то.чего не получаете,а это все таки,как мне кажется,сумма немаленькая.А суд-это самое позднее и не всегда обязательное решение вопроса.
P\S   Заявление,отнесенной Вами в УК должно быть зарегистрировано в журнал,в чем Вы должны удостовериться.Ну а если Вы думаете,что УК не захочет этого делать что то по устанению недостатка или сделает не=доросовестно,требовать ксерокопию каждого из этих зарегистрированных заявлений....ну так....на всякий случай....Запомните,слова в суде(если дело дойдет) слова,что Вы 150 мильёнов раз обращались в УК,звонили им-ничего не значат.Любая проверяющая сторона в первую очередь потребует от Вас[U][B] письменных[/B][/U] подтверждений обращения или обращений
Изменено: Валентин * - 27.11.2013 14:31:39
Не устраивает управляющая компания
 
[QUOTE]Виктор Пуминов пишет:
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:

Если ,допустим.УК не удовлетворяет потребностям м и запросам жильцов дома,на общем собрании собственников (или заочном голосовании) можно ли поднять вопрос о снижении тарифов на текущий ремонт и содержаниею.Практика повышения тарифов есть и она повсеместна.А вот понижение -как то не на слуху.[/QUOTE]



Для этого не требуется собирать общее собрание. Обслуживание УК - фактически услуга, потребителями которой являются жильцы. Энергоресурсы -это как товар.

Для защиты своих прав Вы можете воспользоваться  [URL=http://base.garant.ru/10106035/]Законом о защите прав потребителей[/URL] , то есть при обращении в суд Вы не обязаны даже платить госпошлину!. А если УК недостаточно хорошо выполняет свою работу, то всегда можно обратиться к [URL=http://base.garant.ru/12186043/]постановлению 35[/URL] 4, в котором указаны все критерии, к примеру в Приложении 1.[/QUOTE]

Это все понятно и известно.Естественно можно  и нужно обращаться к  законодательству.суду и т.д.Разговор ведется не о энергоресурсах.Речь о текущем ремонте и  содержании жилья и тарифах на эти нужды.А тарифы могут быть изменены только по решению ОСС.Вот и вопрос: -могут ли быть изменены тарифы в сторону уменьшения по сравнению  с действующими в доме на сегодняшний день?И будет законным решение ОСС по  уменьшению тарифов законным?По повышению-да,везде об этом говориться,а вот по уменьшению- нет.Видимо ,прецендентов еще не было.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[QUOTE]Administrator пишет:
- применение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;[/QUOTE]

Вопрос в догонку:согласно приказа Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627 “Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения”  у нас в доме по  критериям,описанным в этом приказе,установка прибора учета,пока,не предусмотрена.Как на нас  в этом случае будут действовать повышающие коффециенты?
Изменено: Валентин * - 26.11.2013 22:05:29
Датчики движения в подъездах, Вопрос: "За чей счёт установка?"
 
Сошлюсь на собственный опыт.Мною был куплен подъездный датчик движения и поставлен в подъезде.Сохранив чеки на покупку лрибора.передал его в УК  и по обоюдному согласию,цену датчика списали с  моего взноса по оплате  содержания и текущего ремонта.Т.е. я заплатил  в следующем платежном месяце на 200-250 рупий меньше,чем было начислено  (точно не помню цену датчика).Не знаю,разрешено такое,но советую обратиться перед покупкой и установкой за согласованием по взаиморасчету  с представителем Вашей УК.Не настолько это неразрешимый вопрос.,как кажется на первый взгляд.
Изменено: Валентин * - 26.11.2013 18:41:51
Договор о теплоснажении
 
Согласно  ФЗ -190 "О теплоснажении" в статье 15,пукт 2.1 говрится:   - Определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;
Не буду вдаваться в подробности всех пунктов договора,возьму только эти:
1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;
 2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии
Хотелось бы узнать поточнее.что это значит в переводе в цифры.Должны ли прописывать температуру носителя на выходе из котельной,температура на входе к потребителю.давление напора,зависимость температуры воздуха на улице и температуры ресурса (например при -5 градусах мороза- температура такая то .при - 20грвдусах- этакая.Т.е. все  в градусах,атмосферах и килограммах.
Нужны ли ссылки на СанПины,требования техрегламентов и т.д.
Буду признателен тем,кто может дать ссылку на образцы таких договоров и их приложений.
Дополнение.У нас в доме нет счетчика теплоучета.Но установку прибора не сделать.согласно  приказа Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627 “Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета",согласно которых ".....техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
Как в этом случае заключать договор.если возможности проверки температуры ресурса отсутствует?Ведь не простым термометром измерять температуру горячей воды и батареи.
Изменено: Валентин * - 26.11.2013 18:26:21
Не устраивает управляющая компания
 
Надеюсь,что заданный вопрос можно отнести к этой теме,чтобы не плодить другие.Итак:
Если ,допустим.УК не удовлетворяет потребностям м и запросам жильцов дома,на общем собрании собственников (или заочном голосовании) можно ли поднять вопрос о снижении тарифов на текущий ремонт и содержаниею.Практика повышения тарифов есть и она повсеместна.А вот понижение -как то не на слуху.Возможно ли такое действо в рамках действующего законодательства.В Нете пока не могу найти данные по этому вопросу.Вопрос возник из за того.что есть масса примеров о нежелании УК уходить из управления МКД,терять кусок денежного пирога.Поэтому и возникновение проблем,связанных с исполнением законодательства ввиду  полной юридической необразованности  населения.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Есть еще один вопрос.У нас созданы теперь два фонда:
1.Фонд содействия  реформирования ЖКХ, у которого одним из разделов  его деятельности является капремонт наших домов.
2.Фонд капитального ремонта  МКД АО,деятельностью которого тоже является капремонт наших домов
Как они будут "вести разборки"  между собой за деньги,собираемые с населения за капремонт?
Нужны ли населению две эти структуры,занимающиеся одной и той же темой?
Изменено: Валентин * - 26.11.2013 13:37:12
Постановление правительства Архангельской области от 08 ноября 2013 г. № 141-п «Об утверждении Порядка деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»
 
Зачем тогда нам два Фонда .которые занимаются капремонтом наших домов?Фонд капитального ремонта и Фонд реформирования ЖКХ (в разделе капремонт домов)?
Постановление правительства Архангельской области от 08 ноября 2013 г. № 141-п «Об утверждении Порядка деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»
 
что такое временно свободные денежные средства???
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[QUOTE]Administrator пишет:
Мы согласны с Вами, что информации о нововведениях в оплате и организации капитального ремонта явно недостаточно. Именно с этой целью на Портале ЖКХ была организована  [URL=http://gkh.dvinaland.ru/conference/kapitalnyy_remont_novovvedeniya]Интернет-конференция с министром ТЭК и ЖКХ Архангельской области Игорем Викторовичем Годзишем[/URL] , чтобы жители Поморья могли задать любые свои вопросы по данной теме и получить достоверный квалифицированный ответ.[/QUOTE]

К сожалению,ответы по этой теме были,на мой взгляд поверхностны и не дали полных ответов  для раскрытия этой темы.Увы!Поэтому и считаю,что на Портале нужно более полное обсуждение .Надеюсь на то.что к этой беседе присоединятся и другие заинтересованные лица.
1.Почему за соственников жилья решают куда они должны "нести" свои  денюшки?
2.Каковы гарантии сохранения средств от инфляции и других поползновений на эти средства со стороны недобросвовестных представителей или самого оператора или власти?
3.Почему собственники жилья в МКД не могут организовать свой счет.т.к. не доверяют региональному оператору
4.Что делают власти по тем вопросам,которые в компетенции органов федеральной власти,но вызывают стролько противоречий и несогласия с собственниками жилья?
5.будет ли создана конкуренция  в регионе? Будут созданы несколько региональных операторов или люди тупо будт платить  одному,будучи даже не согласными с его появлением?
6.Не повториться ли история с созданием Пенсионного фонда,когда огромные средства из перечисляемых денег,были направлены на строительсто административных зданий региональных подразделений фонда,появлению огромных зарплат аппарата управления,приобретению автопарка и оплаты поездок руководителей фонда,увеличеним штата работников  и т.д.?
7.Что ожидать от муниципалитетов по перечислению денег за наем?Не придется ли  самим нанимателям  выплачивать за капремонт в виде резко возросшей платы за наем?
8.Какова судьба тех средств ,которые уже собирались на капремонт в прошлые годы?
9.Когда должна появится региональная программа ,из которой как я,так и любой житель области смогут узнать  как обстоят дела  с нашими  домами,сроками проведения в них капремонта,результатами проведенной экспертизы?
10.Когда в наших ломах будет проводитьcя техническая экспертиза ,которая решит,когда дому положен капремонт?Кто ее будет проводить? Или просто возьмут данные о годе постройки дома и на этом вся экспертиза закончится?Где возьмутся деньги на ее проведения или за экспертизу будут платить сами собственники жилья из средств.выплачевыемых ими на капремонт?
11.Почему сами собственники жилья не могут сами решать.что нужно их дому?Ведь согласно нормативам Положения ВСН 58-88, которое является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий и .как я понимаю.и для регионального оператора,у каждого элемента задания свой возврастной норматив  износа и следствием этого капитального ремонта  элемента?(крыша,инженерное оборудование.лесницы,канализация и  т.д.).Или будет надо дождаться срока в 25-30 лет и только потом ставить дом .если он к тому времени не разрушится,на положенный ему  полный капремонт?
12.Судьбв тех денег.которые умерший  собственник добросовестно перечислял  на протяжении многих лет,?
13.Будут ли взиматься деньги банками за открытия счетов,комиссий за ведения счета и т.д?
14.Можно ли считать хорошо продуманным,в котором учитано  все до мельчайих подробностей?Нужа ли такая скорость,которая сейчас предпринимается для введения его в действие в самые кратчайшие сроки?,
и последнее.15.Каковы гарантии того,что банк ,на счете которого находятся  средства жильцов, не постигнет участь   Мастер-банка и ему подобных?
Вот только несколько вопросов навскидку,о чем министр так и не рассказал в своем выступлении.А обязан был это сделать. даже если вопросов таких не было?
Боюсь ошибиться,но мне кажется что он пошел по более легкому пути:Ну раз не задали вопроса,то и отвечать не надо. Или администрации области очень выгодно держать в неведении жителей области в этом щекотливом и во многом противоречиваом вопросе,поспешив в очередной раз взять под козырек и отрапортовать наверх :Ваше прказание выполнено!!!Жители области в очередной раз направлены по пути облегчения им  будущей жизни,правда без их согласия!
Изменено: Валентин * - 25.11.2013 15:38:06
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
в продолжение вопроса об оплате холодной воды по ОДН.Сегодня совершенно случайно обнаружил следующее: Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013г. №344  действующие ранее нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды отменены с 01.06. 2013 года.
В связи с этим, если я правильно понимаю политику партии,учитывая, что действия ресурсоснабжающей организации по начислению гражданам в июле-октябре 2013 г. платы за услуги водоотведения на общедомовые нужды являются неправомерными, я могу обратиться в прокуратуру и ЖИ с требованием взыскать с РО неосновательное обогащение (т.е. суммы, внесенные жильцами в качестве платы за предоставленную услугу за указанный период) и произвести собственникам нашего дома соответствующий перерасчет взысканных с них денежных средства Прав ли я в этих предположениях, расскажу после получения ответов от органов надзора в сфере ЖКХ.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Сегодня на просторах нета ознакомился со статьей директора Ассоциации ТСЖ Московской области, преподавателя РАНХиГС  С.Белолипецкого.,которая подтверждает многие мои сомнения в  том,что власть в очередной раз пытается нам навязать светлое будущее и облегчить жизнь в вопросах капремонта.Прошу Вас не пожалеть времени и ознакомиться с ней подробнее.Статья[URL=http://www.itar-tass.com/opinions/1824] здесь.[/URL]
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Последнее время мы постоянно слушим о новациях в капитальном ремонте МКД.Это включает в себя обязательные выплаты за капремонт,о создании региональных операторов по сбору  средств,выплачевыемых населением на капремонт и т.д.
Но нигде я не вижу  статей в СМИ,выступлений высоких начальников  по данной теме.Нет никакой информации по плюсах и минусах создания фонда региональных операторов,нигде не говорится об альтернативе таких операторов (о создании счетов,на которые собственники,не доверившие свои средства оператору),о плюсах и минусах этого решения.Нет нигде сообщений о том,принята ли региональная программа по капремонту у нас в области,по которой любой желающий сможет увидеть: -свой дом,когда он будет поставлен на капремонт,сколько средств надо насобирать для этого ремонта и т.д.
Населению не говорится,что оно само должна определиться в выборе ,куда будет переводить средства на кап.ремонт. в течении двух месяцев,не то собственники домов ,которые не приняли такое решение,автоматически будут включены в систему регионального оператора.А вот для того.чтобы уйти от такого оператора,потом потребуется два года и то не вопрос,что уход так просто  получится.
Почему муниципальные власти не собирают общие собрания собственников жильцов,где и должны поднять эту тему.
А то получается,что вольно или невольно.нас специально толкают в эти создаваемые региональнчые кассы в наличием огромных денег,сохранность которых никто не гарантирует (во всяком случае на сегодняшний день ,по словам экспертов ни в одном регионе России таких гарантий не существует)
Не знаю,по теме это или нет,но очень бы хотелось обсудить эту тему с привлечением специалистов из министерства ТЭК и ЖКХ для лучшего понимания темы капремонта  ,обсудить ее со всех сторон для ликбеза  населения,чтобы у нас не получилось:   -" хотели как лучше,а получилось как всегда"....
Предоставление информации УК
 
Согласно Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

статья 3 :Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
пункт б) [U]основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;[/U]
статья  9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
пункт а) [U]годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;[/U]

а вот теперь как рекомендуется отражать кредиторскую задолженность в бухгалтерской отчетности(которая,в свою очередь,должна быть ракрыта.согласно Стандартов:
В разделе V "Краткосрочные обязательства" по группе статей "Кредиторская задолженность" (строка 1520) в новом унифицированном бланке бухгалтерского баланса приводятся те же виды обязательств, что и в старой форме по строке 620 "Кредиторская задолженность".....
При расшифровке показателя строки 1520 "Кредиторская задолженность" за основу можно взять ту же детализацию, что и в прежней форме. Например:
- [U]задолженность перед поставщиками и подрядчиками;[/U]
- задолженность перед персоналом организации;
-[U] задолженность перед внебюджетными фондами;[/U]
- [U]задолженность по налогам и сборам.[/U]
Необходимую детализацию задолженности по ее составу (перед поставщиками, персоналом, внебюджетными фондами, по налогам и сборам и т.д.) приводят в строках 15201-15207 расшифровки к балансу (при использовании унифицированной формы)......

Кто же тут прав? ответы Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области, некоторые статьи Постановления №731 и положения о  составлении бухгалтерского учета немного противоречат  друг другу.Или что то я неправильно понимаю?
О стандартах раскрытия информации
 
[QUOTE]Administrator пишет:
Валентин, предложенная Вами информация, действительно, очень полезна. Отметим только, что Портал ЖКХ предназначен, в первую очередь, для раскрытия информации по управлению домами. В Архангельской области все ресурсоснабжающие организации раскрывают информацию на сайте Агентства по тарифам и ценам:  [URL=http://тариф29.рф/standart/ri/eias]http://тариф29.рф/standart/ri/eias[/URL] [/QUOTE]

Спасибо и за эту информацию.Теперь заходящие на форум люди будут знать: где что искасть.И неоценимую помощь в этом им оказывает Портал.Несмотря на то,что ,действительно,немного не по теме,думаю,что посетители Портала будут благодарны Администрации за наличие  и такой информации,т.к. она ,даже если и напрямую не связана с управлением домами,но идет в одной обойме темы ЖКХ.Спасибо!
Изменено: Валентин * - 21.11.2013 15:16:13
О стандартах раскрытия информации
 
Знаю.что управляющие компании нашего поселка зарегистрированы на Портале ЖКХ.заходил.смотрел.Информации,конечно мало,что является прямым нарушением постановлений Правительства РФ о стандартах раскрытия информации.Заглянул и на страничку нашей ресурсоснабжающей организации.Все ,что было несколько месяцев назад при ее регистрации,так  не чего не изменилось.
А ведь для выполнения этой задачи,цитирую ".... Правительство России разработало стандарты раскрытия информации. Каждый водоканал или котельная обязаны публиковать в открытом доступе данные о своей работе. Причем это не только общая информация, вроде фамилии директора или телефона секретаря, но и финансовые показатели деятельности, информация об инвестиционных программах и действующих тарифах.
Организация также обязана раскрыть свою тарифную заявку (свои «хотелки»), а также сведения о приобретенных ею товарах и услугах. Для пытливого ума это огромная пища для размышлений. Насколько водоснабжающая организация права, требуя повысить тариф в три раза, если она трубы покупает втридорога? Почему в одном регионе на одной и той же географической широте предприятие при данном тарифе работает с прибылью, а в другом находится в предбанкротном состоянии? Фактически население с помощью стандартов раскрытия информации сможет оценить компетентность управленцев своего коммунального предприятия."
Поэтому решил  сделать ссылки на Стандарты раскрытия информации:
1.теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования ([URL=Стандарты раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования (утв. постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013 г. N 570)]постановление Правительства РФ от 05.07.2013 № 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования»[/URL]);
2.организациями, оказывающими услуги в сфере водоснабжения и водоотведения ([URL=http://kzrf.ru/news-postanovlenie-pravitelstva-rf-n6-2013-01-22.html]постановление Правительства РФ от 17.01.2013 № 6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения»[/URL]);
3.организациями коммунального комплекса (оказывающими услуги в сфере в сфере утилизации  (захоронения) твердых бытовых отходов ([URL=http://base.garant.ru/12172219/]постановление Правительства РФ от 30.12.2009 № 1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса»[/URL]);
4.субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии (субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии ([URL=http://base.garant.ru/186671/]постановление Правительства РФ от 21.01.2004 № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии»[/URL]);
5.субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам ([URL=http://base.garant.ru/12179999/]постановление Правительства РФ от 29.10.2010
№ 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам»[/URL]).

Надеюсь,что знаниями о данных Постановлениях Правительства РФ распорядятся инициативные жители нашей области и заставят своих поставщиков коммунальных услуг раскрывать информацию о своей деятельности на страницах этого Портала,на котором они,кстати, зарегистрированы,что приведет к уменьшению вопросов в этой теме.А хорошо это или плохо-время должно показать.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
Второй месяц как в платежках появилась новая графа:Холодная вода по ОДН.И сумма вроде бы маленькая (11руб.93 коп)Но квартир в доме 12,т.е. в месяц выходит примерно 230-235 руб. со всех жильцов квартиры.Все Постановления .опубликованные до этого,не внесли ясности  в то.что это за вода ОДН.Хотелось бы получить ссылку на документ,(наверное вступивший в силу в сентябре этого года)  который регулирует эту новую графу в платежке,узнать какие нормы и тарифы действуют именно в Архангельской области (Холмогорский р-н) по оплате холодной воды по ОДН?
Дополнение.
1.Цена за куб.холодной воды по счетчику-32 ру.47 коп.,что соответствует тарифу на холодную воду .установленного Агенством по тарифам.
2.Цена за куб.холодной воды по ОДН -1руб.17 коп.Откуда этот  тариф???

P.S. Поднял квитки оплаты обнаружил.что строка :-Холодная вода ОДН,существует как минимум с июля месяца этого года.Значит и решение(Постановление)по этому вопросу было озвучено ранее ...
Изменено: Валентин * - 21.11.2013 15:20:53
Отопление, правильность расчета по нормативу
 
Если правильно понимаю,цена за отопление МКД, (в том числе и двухэтажные МКД),включает в себя цену за отопление жилого помецения,цену отопления общего коридора с лестничной площадкой,чердака и т.д..
Например,согласно  [URL=http://www.norm-load.ru/SNiP/Data1/58/58763/index.htm#i66782]СанПиН 2.1.2.2645-10, от 10 июня 2010 г. № 64 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"[/URL] приложение 2,температура на лестничных площадок , должна соответствовать 16-18 градусам тепла. при влажности воздуха 60%..Такой температуры у нас в общем коридоре нет,тем более при снижении температуры в холодное время года.
В связи с этим :
1.Может ли считаться непредоставлением качественных услуг  отсутствие или уменьшение температурных режимов согласно СанПинов по какому то либо из указанных помещений (Общий коридор подъезда.чердак .подвал и т.д.)?
2.Должна ли в случае непредоставления пересчитываться плата за отопление жилого помещения соственников  МКД в целом?
Изменено: Валентин * - 20.11.2013 15:27:43
Оплата услуг Управляющей компании, По предписанию надзорных органов УК провела работы
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
Добрый день!



Скажите каким документом регламентируется тот факт что при оплате квитанции в которой указаны различные услуги ЖКХ к примеру я не хочу оплачивать начисленную сумму за воду но оплачиваю все остальное, а в результате те деньги что я отдал распределяются между всеми услугами равномерно и выходит что долги начисляются по всем услугам?

Скажите действительно ли отменили ОДН по водоотведению и отоплению?

И вот еще задачка, статья водоотведение считается просто как сложение воды холодной и горячей которое было потреблено в отчетном периоде. Но если поразмыслить то далеко не весь объем уходит в канализацию. Какое министерство и какой отдел занималось расчетом статьи на водоотведение? Мне хочется знать для того чтобы написать им письмо, а также жалобу на их недобросовестную работу...

Потому как для расчета водоотведения им бы следовало сначала проанализировать множество условий, которыми они решили пренебречь, за что мы все собственники теперь покорно платим деньги...[/QUOTE]

Артем,на вопрос о водоотведении,на сайте губернатора Орлова  получил следующий ответ.Посмотри ,пожалуйста ,[URL=http://www.orlov29.ru/input/questions/communal/348.html]здесь[/URL]
Изменено: Валентин * - 04.11.2013 17:32:56
Расходы по управлению, УК,расходы
 
На разных форумах по теме расходов на управление (канцелярия,связь.транспорт,зарплаты рабочих, расходы управленческого персонала)разнятся цифры процентов от общей платы за содержание и ремонт. У  экономистов одних регионов-не более 10%,у других-до 25%.Есть ли какое то соотношение  в нашей области?Если есть,то по каким критериям вычисляются эти проценты?если ли хоть какие то нормативные акты,где говорится  о  соотношении:общая сумма собираемых средств-выплаты на управление,вернее на все,что я перечислил?
Страницы: Пред. 1 ... 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика