Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/3545/post/all/?PAGEN_1=21

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 28 След.
Как ликвидировать ТСЖ, Члены ТСЖ обладают менее 30% общей площади.
 
Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то  Вам необхождимо ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ

 Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.

2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).

3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).

4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению  *  задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.

5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.

6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.

7. Направление документов в налоговый орган:
- форма Р16001 (заверяется нотариально);
- протокол о ликвидации;
- ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии);
- документ об оплате госпошлины (400 рублей);
- документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).

 Загляните также [URL=http://tsj-likv.narod.ru/]сюда[/URL]
Как Вам такие новости?
 
[B][COLOR=#003399]Капитальный ремонт сделает нижегородцев беднее на 30%[/COLOR][/B]

Новая программа по реконструкции жилья таит в себе дополнительные расходы и непрозрачность финансовых схем

Декабрьские поправки в Жилищный кодекс уже свидетельствуют о том, что капремонт жилых домов – процесс разорительный, а вовсе не созидательный. Слово «капитальный» россияне теперь не увязывают с понятием «основательный» и всецело подчеркивают его второе значение, свидетельствующие о больших финансовых затратах. Мол, капитальный – от слова «капитал». Накануне празднования Нового года Владимир Путин подписал закон, который призван помочь собственникам жилья разобраться во всех хитросплетениях российского ЖХК. Новый документ наделил субъекты Федерации более широкими полномочиями, к которым на местах оказались не готовы. По оценкам экспертов, из-за несогласованности действий федеральных и региональных властей оплата капитального ремонта может де-факто стать выше утвержденных нормативов на 20%, а то и 30%. Скрытые платежи, непрозрачность предоставления  этих услуг и неграмотность населения в решении подобных вопросов рискуют спровоцировать у  граждан протестные настроения, переводя проблему «недоремонта» из коммунальной в политическую плоскость.

Нижний Новгород встретил федеральные нововведения с покорной миной непонимания. Инициативы Москвы, не подкрепленные дополнительным финансовым обеспечением, поставили муниципалитет в крайне сложное положение. С одной стороны, директивы сверху нужно выполнять, с другой – довольно сложно объяснить людям, почему за неремонтируемую десятилетиями пятиэтажку они будут вынуждены платить дополнительно около 4 тысяч рублей в год, и это не считая дополнительных взносов.
А их может быть неограниченное количество,  так как если бы по каким-либо причинам в перечне необходимых работ, утвержденных региональным законодателем,  не окажется того или иного вида ремонта, например, утепления фасада, то замерзающим жителям за данную услугу придется доплатить. Подобных нюансов в законе о капитальном ремонте –  учитывая недавние изменения – великое множество, поэтому руководители профильных ведомств и главы МСУ теряются в догадках: как сделать так, чтобы капитальный ремонт был, а недовольных не было.

«Федеральное законодательство продолжает нас веселить. Последние изменения в ЖК существенно влияют на процесс подготовки капитального ремонта, – рассуждает глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов. – На 6 месяцев продлили срок, в рамках которого  жители должны определиться:  в какой форме они будут участвовать в финансировании капитального ремонта. Вы помните, ранее у нас на эти цели было отведено 2 месяца. После этого нужно ещё 8 месяцев на то, чтобы сформировать программу и начать получать платежи. Получается,  что в 2014 году будем жить  по старой системе финансирования. Пока не до конца всё ясно и понятно. У муниципалитетов самая трудная задача: депутаты придумали закон, а нам его реализовывать».
С другой стороны, говорят специалисты, помочь муниципалитетам может ОЗС, которое до середины февраля имеет возможность адаптировать для региона новые изменения и отодвинуть сроки начала действия программы. Федеральный закон предоставляет местному парламенту такое право. Однако, по неофициальной информации, которой располагает «Правда ПФО», в повестке Законодательного собрания такой вопрос пока не стоит.

Региональное правительство тоже держит паузу и внимательно изучает поступившие документы.  Как сообщили нашему изданию в областном министерстве ЖКХ и ТЭК, революционных решений, которые негативно скажутся на интересах граждан, не ожидается, а процесс унификации федеральных и региональных актов уже начался. «В 2014 году планируется проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств госкорпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного и местных бюджетов, средств собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе сформированных за счет обязательных взносов на капитальный ремонт. Объемы работ по региональной адресной программе в 2014 году планируются в размере не меньшем, чем в 2013 году», – ответили корреспонденту «Правды ПФО» в областном министерстве ЖКХ и ТЭК. Однако в департаменте жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода подобного оптимизма не разделяют, хоть и признают, что декабрьские изменения позволят дополнительно  реализовать  программу по внедрению энергосберегающих технологий. Но всё это меркнет на фоне других положений ЖК.
«Значительные изменения коснулись  ветхого жилья. Теперь нам рекомендуется исключать дома с износом более 70% из общей программы капремонта, создавать для них какую-то особую программу и находить иные источники финансирования. Но как формировать этот проект  и где находить финансы, нам пока неизвестно», – заявил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергей Синицин.

Его заместитель Ирина Ключева отметила, что в настоящее время минимальный размер взноса (а он в Нижегородской области с 2014 года будет составлять 6 рублей 30 копеек  за каждый квадратный метр жилья – прим. «Правды ПФО») люди не оплачивают. Пока действительны старые договоры, которые ранее были заключены с домоуправляющими компаниями. «На сегодня мы не можем сказать, как будет реализовываться эта программа: будут ли  возвращены средства жильцов, или их потратят на возмещение  установки приборов учета? Нами направлены письма в областное министерство ЖКХ и ТЭК, ответа пока нет», – подытожила Ирина Ключева.  Кстати, старая схема капитального ремонта, по словам экспертов, при всех нареканиях со стороны жителей давала в целом неплохие результаты. Относительно низкая стоимость тарифа, простотой механизм реализации услуги и  система одного окна (текущим и капитальным ремонтом ранее занимались ДУКи) делали прежний формат понятным и не вызывали резкого неприятия. По данным администрации Нижнего Новгорода, только в 2013 году коммунальщики смогли провести комплексную реконструкцию 370 домов (это около 4% от всех многоквартирных домов приволжской столицы – прим. «Правды ПФО»). Впечатляли и выделяемые суммы: за прошедшие 12 месяцев из муниципального бюджета на эти цели было направлено 278 миллионов рублей.
С 2014 года положения по адресным программам 185-го Федерального Закона действовать не будут.  Вместо них появится лишь одна программа – региональная.  И определять основные правила игры станет не совет многоквартирного дома,  а областной оператор по капремонту. С учетом очередности ремонта, скрытых взносов и прочих платежей затраты собственников могут вырасти более чем на 20%.

«После вступления в силу изменений ситуация выглядит следующим образом. Если вы захотите поставить приборы учета или регулирования, а субъект федерации не включил это в перечень работ, который можно финансировать из фонда своего дома, то вам нужно принять решение о дополнительном взносе большего размера, чем установил законодатель. То есть, например, платить не 6, а 8 рублей за каждый квадратный метр.  Также и в случае с утеплением фасада. Деньги на это есть, но взять их без разрешения субъекта федерации вы не сможете», – отметила в интервью «Правде ПФО» руководитель сектора жилищной политики фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Старший по подъезду одного из домов по проспекту Гагарина Татьяна Новикова уже начала обход вверенных в её ведение квартир. О подводных камнях этой программы она пока не знает, но уже пытается убедить соседей, что новая схема финансирования капремонта  – настоящий прорыв в ЖКХ, в хорошем смысле этого слова. Нужно лишь выбрать второй вариант и открыть на  свой дом отдельный лицевой счет, чтобы не оплачивать капитальный ремонт бараков Уреня или Ардатова. Однако веские аргументы для своей коммунальной проповеди она находит с трудом.
«Люди очень устали от постоянных поборов: за это заплати, заплати за то. И они не верят, что ситуация изменится в лучшую сторону. Ну, где это видано, в какой такой стране – за маленькую квартирку в 50-летнем обшарпанном доме, где ремонта не было со времен Хрущева, платить приходиться по 4 тысячи рублей. Как я их буду убеждать, что им ещё надо доплатить. А если нас опять обманут, я крайняя буду? Хожу по квартирам, беседую и вижу, что еще чуть-чуть – и будет социальный взрыв», – вздыхает Татьяна Новикова и надеется, что депутаты ОЗС на ближайшем заседании смягчат действие закона и предусмотрят «подушки безопасности», которые защитят собственников жилья от чрезмерных трат.
Как Вам такие новости?
 
[B][COLOR=#003399]МЭР прогнозирует индексацию тарифов для граждан в 2014г. на уровне 4,5%.[/COLOR][/B]
Министерство экономического развития (МЭР) прогнозирует индексацию тарифов для граждан в 2014г. на уровне 4,5%. Об этом сообщил журналистам в кулуарах Гайдаровского форума глава министерства Алексей Улюкаев.

"Я думаю, что на 4,5% (будет произведена индексация тарифов для граждан)", - сказал он.

В конце сентября 2013г. правительство РФ приняло решение в 2014г. "заморозить" тарифы на услуги естественных монополий для промышленности, в то время как для населения будет произведена индексация тарифов на величину инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7.

По предварительным данным, инфляция в России по итогам 2013г. составила 6,5%.
Изменено: Валентин * - 16.01.2014 12:23:20
Как Вам такие новости?
 
[URL=http://www.cnis.ru/index.php?nid=1063][B]В 2014 году россиян ожидает рост цен на услуги ЖКХ[/B][/URL]

Правительство подготовило три новогодних «подарка» для россиян: увеличение тарифов на газ, свет и тепло, возможный перевод оплаты коммунальных услуг на авансовую систему и введение социальной нормы потребления электроэнергии. Все это, безусловно, ударит по кошельку граждан.

В 2013 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги росли, опережая инфляцию в 1,5 раза. Темы роста тарифов на ЖКХ в ушедшем году составили 9,8%, тогда как инфляция составила 6,5%. Газоснабжение подорожало на 14,8%, электроснабжение — на 12,9%, отопление — на 10,9%, плата за горячее водоснабжение повысилась на 10,6%, за холодное — на 8%. И рост продолжится.

В ближайшие три года, по замыслу правительства, тарифы оптовых поставок газа и электроэнергии для населения будут индексироваться по формуле «инфляция минус», то есть будет браться уровень инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7. Как ранее заявлял глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, в утвержденном правительством проекте бюджета на ближайшие годы заложен рост цен на газ, электричество и тепло для населения в 2014 году на 4,5–5,5%, в 2015–2016 годах — на 4–5%.

Зато уже с 2017-го оптовые цены для населения будут расти быстрее инфляции: на 20% для газа и на 30% для электроэнергии.

Если для населения планируется индексация тарифов, то для промышленности в 2014 году они не будут увеличены. Вместо увеличения цены на газоснабжение и электрификацию для корпоративного сектора в июле 2014 года оно будет проведено в июле 2015-го (в последующие годы тарифы монополий будут привязаны к инфляции). Таким образом, население будет компенсировать потери естественных монополий («Газпрома» и «Россетей») от заморозки тарифов для промышленности в 2014 году. При этом первоначально предполагалось, что тарифы для населения также будут заморожены. Но был выбран не самый приятный для граждан вариант, предполагающий увеличение трат для владельцев домохозяйств.

Разброс цен на услуги ЖКХ в 2014 году будет очень велик. Дело в том, что, согласно законопроекту, одобренному Госдумой 23 декабря, с 2014 года будут приняты так называемые предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. При этом устанавливаться эти индексы будут с учетом темпов роста цен на энергоресурсы, особенностей того или иного региона, а также в зависимости от типа отопляемых жилых помещений. Согласно опубликованным на сайте ФСТ индикативным ценам на электроэнергию для населения на первое полугодие 2014 года, тариф может разниться от 784 руб. за мегаватт-час (Курганская область) до 120 руб. (Иркутская область).

В Московской области цена составит 643,25 руб., в Москве — 686,18 руб. за мегаватт-час. Индикативные цены на газ ФСТ не опубликовала.

За газ в аванс

Помимо подорожания услуг ЖКХ власти преподнесут населению еще один сюрприз, переведя оплату коммунальных услуг на авансовую систему. В ноябре премьер-министр Дмитрий Медведевпредложил внести поправки в Жилищно-коммунальный кодекс, чтобы изменить крайний срок оплаты коммунальных услуг с 10-го числа следующего месяца на 10-е число текущего. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, в свою очередь, заявил, что такие меры нельзя применять для всей системы ЖКХ, они должны касаться только неплательщиков.

По словам Меня, не платят по счетам около 6% граждан, из-за чего в госбюджете ежегодно недостает около 100 млрд руб., а это около 20% от инвестиций, необходимых для развития отрасли. Представитель Минстроя сказал «Газете.Ru», что министерство против введения авансовых платежей для населения. «Мы сейчас обсуждаем лишь применение такой схемы оплаты к юридическим лицам», — пояснил собеседник «Газеты.Ru», уточнив, что речь идет не об управляющих компаниях — посредниках, а о предприятиях.

«Большая часть неплатежей — это не население, а недобросовестные управляющие компании, — отмечает глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин.

— И если ввести систему предоплаты, то тот, кто не платил, вряд ли начнет платить». По словам Пикина, авансовая система должна стать лишь одной из целого комплекса мер, призванных решить проблемы неплатежей. В частности, речь может идти о переводе части потребителей на прямые расчетные отношения с производителями газа, без участия посредников в виде управляющих компаний. Должно существовать более строгое лицензирование этих управляющих компаний, а также более жесткий подход к наказанию за неплатежи для посредников, вплоть до уголовной ответственности.

Если увеличение платы за услуги ЖКХ скажется на платежах населения, то управляющие компании могут принять санкции. «По законодательству управляющие компании имеют право отключить электричество, газ и воду после трехмесячной неуплаты. Однако на практике они этого, как правило, никогда не делают. Компании пытаются взыскать задолженности через суд. И если уже есть решение суда, в процесс включаются судебные приставы. В случае если неплательщик не погашает долг, компании точечно отключают квартиру от подачи коммунальных услуг», — говорит юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов.

Социальные нормы

Кроме того, до конца следующего года населению будет преподнесен еще один «подарок». Планируется введение так называемой социальной нормы потребления электроэнергии. Этот проект подразумевает, что семья, энергопотребление которой выше установленного уровня, будет платить за каждый киловатт-час больше, чем та, что укладывается в норму. Сегодня пилотный проект о соцнорме действует в Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской и Ростовской областях. Соцнорма была введена в сентябре. Для жителей «пилотных» регионов она составляет от 50 до 200 кВт•ч на человека, а разница между тарифами — около 30%. В каждом регионе власти будут определять соцнорму самостоятельно.

Разница между тарифами пока окончательно не определена, есть два предложения: –10% в рамках соцнормы и +40% при ее превышении или же –5% и +35% соответственно.

Глава правительства Дмитрий Медведев 24 декабря заявил, что экономить электроэнергию должны все, «так весь мир устроен». Но при этом отметил, что от введения социальной нормы никто не должен пострадать. По уверениям премьер-министра, 80% населения в соцнормы укладывается.

Представитель Министерства строительства и ЖКХ отмечает, что давать какие-то оценки социальной норме по электричеству пока преждевременно. «Пилотный запуск проекта был проведен, но его итоги пока не подведены», — поясняет собеседник «Газеты.Ru».

«Вопрос либерализации цен на электроэнергию для населения является ключевым для компаний энергетического сектора, — комментирует аналитик «ВТБ-Капитала» Александр Селезнев. — Сейчас население платит по заниженным и зачастую экономически необоснованным тарифам». В то же время Селезнев отмечает, что вопрос введения социальной нормы и вообще либерализации цен на электричество крайне социально значим. В связи с этим возникают сомнения по поводу того, насколько активно будет вводиться соцнорма и проходить либерализация цен вообще.
Как Вам такие новости?
 
[URL=http://www.cnis.ru/index.php?nid=1059][B]Пени для жильцов за неуплату услуг ЖКХ могут вырасти в РФ почти в два раза[/B][/URL]

Пени за неуплату услуг ЖКХ для жильцов может увеличиться почти в два раза - до одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки, говорится в законопроекте, имеющемся в распоряжении РИА Новости.

Ранее размер пени составлял одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", изменения направлены на улучшение платежной дисциплины потребителей услуг, повышение взаимной ответственности всех участников отношений, а также на создание необходимых условий для эффективной работы отрасли.

Законопроект также предусматривает введение механизма отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при наличии у жильца задолженности по оплате жилого помещения или коммунальных услуг.

Помимо этого, вводятся штрафы в отношении исполнителей услуг (управляющих организаций) в пользу потребителей за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также за нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Кроме того, указывается в законопроекте, при несвоевременной или не полной оплате коммунальных ресурсов управляющей компанией с нее будут взиматься штрафные санкции в пользу ресурсоснабжающих организаций в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
завышение тарифов?, огромные счета за общедомовое отопление
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156538/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Постановление Правительства РФ от 24.12.2013 N 1220
"О некоторых вопросах регулирования тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства"[/B][/URL]

Отдельные тарифы в сфере ЖКХ могут быть снижены

В частности, закреплено, что тарифы на тепловую энергию (мощность) и тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, установленные на 2013 год органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов, могут быть снижены этими органами в текущем периоде регулирования.

Изменениями в пункт 9 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 N 406, определяются особенности установления тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (за исключением тарифов на подключение (технологическое присоединение) с календарной разбивкой по полугодиям.
Есть вопросы
 
1.См. [URL=http://base.garant.ru/12186043/][B]ПП РФ 354[/B][/URL]:

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

33. Потребитель имеет право:

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

Если данные не предоставляют - отправьте заявление в роспотребнадзор с требованием наказать руководителя и УК, как юр.лицо за обман потребителей по п.14.7-8 КоАП РФ
+ нераскрытие информации по 731 ПП РФ

исковой срок давности согласно ГК - три года. УК может требовать,но с предоставлением доказательств
Предоставление информации УК
 
1.Спасибо Администратору за работу над получением от специалистов ответов на мой,как мне казалось простой овопрос.
По существу хотелось бы отблагодарить и самих специалистов за то,что они своими полуответами заставили меня самого углубиться в изучение этой проблемы и самому найти все ответы,все ссылки на нужные документы .постановления и  подзаконные акты.
Но,все таки,не все посетители этого Портала такие настойчивые (да это  и не надо ),поэтому  мне бы хотелось,чтобы специалисты отвечали на вопросы не просто так.чтобы ответить давая ссылки только лишь на какие  то статьи законодательства или постановления,тем саиыи заставляюя людей самим потом искать эти статьи или пункты,самим вникать в самую суть своей же проблемы.Люди обращаются для того.чтобы получить полный,компетентынй ответ,а в итоге получают только лишь отписки,которые  дискредитирует  министерство ТЭК и ЖКХ ,жилищную инспекцию,Роспотребнадзор и т.п.Я внимательно ипросмотрел практически все темы Портала,и встретил довольно много вот таких ответов ради ответов,а это уже  не совсем зхорошо.Надеюсь.что пожелания участников форума об удучшении работы над ответами  будет учтено в дальнейшей работе людей,которые взялись за это дело.
Как Вам такие новости?
 
[B]УК смогут предоставлять скидки жильцам, оплачивающим авансом услуги ЖКХ[/B]

Управляющие компании многоквартирных домов получат право предоставлять скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг тем жильцам, которые будут платить авансом, рассказал в пятницу РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Чибис.

Он отметил, что соответствующая норма предусмотрена проектом федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

"Это позволит управляющим организациям безболезненно, не нарушая закон, предоставлять скидки добросовестным потребителям, стимулируя при этом авансовую оплату, и запускать иные программы поощрения потребителей", - прокомментировал Чибис.

По словам замминистра, в настоящий момент управляющая компания вправе предоставлять скидки только на "свою" часть квитанции, то есть на плату за содержание и ремонт жилья.

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления ресурса (воды, тепла, электроэнергии и так далее) и тарифа, установленного государством. При этом любое изменение цены за коммунальные услуги рассматривается как нарушение закона", - отметил он.
Источник информации: РИА Новости
завышение тарифов?, огромные счета за общедомовое отопление
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156528/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Федеральный закон от 28.12.2013 N 417-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[/B][/URL]

[B]С 1 июля 2014 года рост платы за коммунальные услуги будет ограничен [/B]

Жилищный кодекс РФ дополнен статьей 157.1, запрещающей повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера указанной платы, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ.

Предельные индексы будут устанавливаться на основании индексов изменения размера указанной платы в среднем по субъектам РФ, утвержденных Правительством РФ, как правило, на срок не менее трех лет.

Предельные индексы и индексы изменения размера указанной платы в среднем по субъектам РФ на первый долгосрочный период должны быть установлены не позднее чем 1 мая 2014 года и введены в действие с 1 июля 2014 года.

Правительством РФ также должны быть утверждены основы формирования индексов, определяющие, в частности, порядок расчета и применения индексов по субъектам РФ и предельных индексов, мониторинга и контроля за их соблюдением, а также основания и порядок согласования предельных индексов представительными органами муниципальных образований.

Помимо этого, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядка его финансирования. Внесенными изменениями, в частности:

закреплен порядок установления дополнительных взносов для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при невозможности использования средств фонда капитального ремонта;

уточнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта;

расширен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ, которые могут не включаться в региональному программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.

Кроме того, поправками в Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определены требования к региональным программам капитального ремонта, а также особенности расходования средств фонда, предоставленных после 1 января 2014 года на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Федеральный закон вступает в силу со дня официального опубликования
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/1/31/povelitel-snezhinok.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
Пришел счет за квартиру. Начинаю жалеть, что Конец Света так и не наступил!
Юмор и ЖКХ
 
- Тепло, холодно, холодно, холодней... - играли в интересную игру работники ЖЭКа, проверяя батареи в квартирах.
Юмор и ЖКХ
 
Сидели с друзьями в пивном ресторанчике. И видимо хорошо так сидели, потому что заговорили про работу.
Один из друзей работает в банке, и как-то так с гордостью:
- Банковская система - это как кровеносная система экономики, куда дошли деньги та отрасль развивается, а куда инвестиции не дошли - капут. Гангрена.
Да... призадумались друзья, и как-то потянуло всех на креатив:
- А связисты - это как будто нервная система в организме экономики!
- Да. Да. Да.
Дружно согласились все с оратором.
- А сырьевые отрасли - это как скелет, на котором все держится!
- Да. Да. Да.
В воздухе уже запахло мозговым штурмом и синергией.
- А тяжелая промышленность - это как бы ноги!
- А легкая промышленность - это как бы руки!
- А правительство - это как бы голова!
- Да. Да. Да.
- А вот ЖКХ, ребята - это жопа!
Все лежат под столом. Занавес.
Юмор и ЖКХ
 
- Господин Мэр, мне кажется, что с ценами на воду вы немножко перегнули.
- С чего вы взяли?
- Люди во дворах колодцы роют.
Юмор и ЖКХ
 
"Умом Россию не понять"
Пью утренний кофе на работе. Бросил взгляд в окно, вижу едет минитрактор с тележкой и посыпает тротуар песочком. Полезное дело думаю, а то там лед раскатан не хуже чем на арене НХЛ. Минут через пять едет еще один трактор, уже с метелкой, и сметает снежок, и естественно песок, с тротуара. Интересные дела думаю, ну да ладно, у меня работа. После обеда опять увидел трактор, опять сыпет на тротуар что-то, судя по цвету, сероватое нечто, это какая-то смесь соли с чем-то. Теперь всем офисом ждем трактор с метелкой.
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/2/24/kamennaya-zoya.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/3/13/scheta-za-prozhivanie.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
Говорящие фамилии...
После дневного снегопада, когда и без того разбитые дороги покрылись слоем слякоти высотой до полуметра, поездка домой затянулась на 2,5 часа. Уже дома с куском в зубах смотрю местный ТВ канал, где показывают сюжет о последствиях снегопада, и не без улыбки замечаю, что у директора департамента дорожного хозяйства НиНо фамилия Жижин... но это ни чего особенного, меня убило, когда показали его зама по фамилии Ухабин!!!
Вот так получается, что во главе дорожного хозяйства НиНо стоят Жижин и Ухабин. Видимо у людей назначавших их на эти посты необычное чувство юмора.
Юмор и ЖКХ
 
В борьбе с ЖКХ можно потерять и разум похоже.
В прошлом месяце поставили нам над подъездами козырьки. Над двумя из трёх правда, но и этого добивались долго. Сейчас приходила соседка - собирала деньги. Типа когда ставили козырки подключились к квартире с первого этажа и нажгли аж 200 кВт. Типо надо компенсировать.

Сначала дёрнулся к кошельку а сам соображаю:
1) Это что надо было такое подключать, чтоб за пол дня (сделав 8 отверстий для арматуры и приварив к ней козырьки) нажечь 200 кВт?
2) Что случилось бы с проводкой, если б это было сделано?
3) И с какого хрена счётчик стоявший в квартире стал считать электроэнергию взятую с подъездного щита?

Короче, бабки так толком моих доводов не поняли. Благо от сбора денег отказались. Уже хорошо.
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/4/6/reforma-zhkx.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/5/9/nastrojka.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/6/3/doklad-uronil.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/6/7/schetchik.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
Квартирный вопрос
-------------------
Лампочки у нас на лестничных площадках горят. Всегда. Положено чтоб включались только по желанию, ну на кнопку нажал и тогда свет секунд тридцать, а они всегда горят. Тут ведь как - кнопки есть в подъезде и в квартирах, и видимо где-то застряла одна такая. Деньги за электричество в подъезде мы платим сообща, так что сумма выходит небольшая, но все равно нашелся кто-то ратующий за общий карман. В общем, читаю как-то утречком отпечатанное на принтере объявление рядом с лифтом:
«Дорогие жильцы! У кого-то в квартире застряла кнопка включения света в подъезде. Почему мы должны переплачивать!» И подпись: «Небезразличный жилец».
К вечеру возвращаюсь с работы. Читаю добавленный к утреннему объявлению текст написанный оранжевым фломастером от руки:
«Это замечательно, что среди нас нашелся небезразличный жилец. И он конечно прав. Но почему он не подписался? Кого он боится?» - подпись под добавленным тоже отсутствует.
Посмеялся. Утром перед уходом на работу уже мечтал прочесть продолжение диалога. Спускаюсь вниз и вижу. На том же листочке мелко голубым теперь уже фломастером добавлено:
«Любопытно, что второй жилец, видимо, тоже небезразличный, не оставил и своей подписи. Вопрос к чему он не безразличен?! Почему столь разумное и логичное объявление напоминание вызвало такую реакцию. Какая разница подписался или не подписался человек повесивший объявление, если он говорит дело!»
Надо ли говорить, что и эта дописка к первоначальному тексту не содержала имени автора.
Я уже с нетерпением ждал вечера и вместе с ним развертывания эпистолярной дуэли между «оранжевым» и «голубым». Дуэли в которой в ход могло пойти, если не оружие, то крики об одностороннем размежевании между жильцами, выплатой компенсаций и прочими скандалами. Но увы. Вечером все решилось. Пришел лесник и всех разогнал. Подъезд встретил меня темнотой. Только под дежурной вечно горящей слабой лампочкой белел листок с коротким текстом, на это раз с подписью:
«Я отключил свет по всему подъезду. Ключ от распредшкафа с рубильником у меня. Свет будет включен, как только все жильцы станут небезразличными и проверят в своих квартирах не западает ли у кого кнопка. Вывешивание объявлений, написанных от руки, с сегодняшнего дня запрещено во избежание ненужной политической напряженности. Старший по подъезду».

Теперь все сидим – дрожим, пытаясь понять кто же у нас старший?!..

Петр Капулянский
Юмор и ЖКХ
 
Для того чтобы почти полностью восстановить мировую гармонию в нашем квартале, вернуть любящим парам ужин при свечах, оторвать детей от компьютера, а их родителей - от телевизора, полного чернухи, потребовалась всего лишь одна небольшая техническая ошибка электрика местного ЖЭКа Сидорова...

Каждое лето я планирую начать закаливать свой организм и обливаться холодной водой. Но через десять дней в нашем доме опять включают горячую воду и желание обливаться холодной водой куда-то пропадает.

Жильцы! Не надо ждать милостей от управляющей компании!
Заставить её отремонтировать подъезд - вот наша задача!
Как Вам такие новости?
 
[B]Часть жителей Ленинградской области будут платить за капремонт вдвое больше[/B]

Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов части жителей Ленобласти будет начисляться в двойном размере. Об этом заявил губернатор Александр Дрозденко после заседания общественного совета по ЖКХ при правительстве региона

«К сожалению, те граждане, которые сегодня участвуют или ранее участвовали в капитальном ремонте своего дома, с июня будут производить двойной платеж. Они будут платить в региональный фонд и возмещать расходы своей управляющей компании, которая ранее привлекла сторонние средства для проведения ремонта», — цитирует «Росбалт» слова губернатора.

Дрозденко подчеркнул, что таких домов всего по области всего несколько десятков. «Чтобы смягчить этот двойной платеж, мы предлагаем гражданам принимать решение о создании спецсчета. Чтобы собственники квартир видели свои деньги на счете, и это позволяло им рассчитывать, что в будущем они смогут использовать собственные средства», — отметил глава региона.
Как Вам такие новости?
 
[B]В Нижнем Тагиле коммунальщики незаконно зарабатывали на опломбировании счетчиков[/B]

Суд в Нижнем Тагиле подтвердил, что горожане не должны платить за опломбирование счетчиков. Незаконно взимал плату с нижнетагильцев ООО «Жилищно-эксплуатационный участок N1». В Роспотребнадзоре отмечают, что эта проблема актуальна для всей страны

Как сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе управления Роспотребнадзора по Свердловской области, ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» требовал с потребителей оплату работ за ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а также за услугу по опломбированию прибора учета электроэнергии. Таким образом, коммунальщики заставляли граждан оплачивать дополнительные услуги, которых потребители не имели возможности отказаться, поскольку иначе плата за коммунальные услуги начислялась по нормативу.

Ленинский районный суд Нижнего Тагила по иску Управления признал действия ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» по взиманию дополнительной платы за опломбирование прибора учета электроэнергии и за ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС противоправными, а также обязал ответчика прекратить противоправные действия.

Позиция о незаконности навязывания подобных услуг отстаивается Роспотребнадзором несколько лет. Ранее аналогичные судебные решения в отношении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» из Екатеринбурга, ООО «Квартал» из Краснотурьинска, ООО «Управляющая компания жилым фондом» (Ивдель), ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» (Нижний Тагил).
Как Вам такие новости?
 
[URL=http://asutptorg.ru/news/tarify_na_uslugi_zhkkh_obognali_tempy_inflyatsii/][B]Тарифы на услуги ЖКХ обогнали темпы инфляции[/B][/URL]

На 9,8% выросли в 2013 г. тарифы на услуги ЖКХ в России. Как сообщила сегодня, 9 января, Федеральная служба государственной статистики (Росстат), темпы роста тарифов на услуги ЖКХ в 1,5 раза опередили инфляцию, которая составила в прошлом году 6,5%.
На 9,8% выросли в 2013 г. тарифы на услуги ЖКХ в России. Как сообщила сегодня, 9 января, Федеральная служба государственной статистики (Росстат), темпы роста тарифов на услуги ЖКХ в 1,5 раза опередили инфляцию, которая составила в прошлом году 6,5%.

В Росстате отметили, что в минувшем году более всего подорожало газоснабжение - на 14,8% (в 2012 г. - на 14,2%), электроснабжение - 12,9% (5,9%), отопление - на 10,9% (10,2%), горячее водоснабжение - на 10,6% (12,0%).


[B] P.Не помню точно,но кто то из самых высших руководителей государства говорил о том,что рост ЖКХ не должен быть больше 6 %.,Видимо мне это показалось или приснилось.Ну не может же он нас обманывать?[/B]
Как Вам такие новости?
 
[URL=http://asutptorg.ru/news/rost_schetov_za_kommunalku_ogranichili_rezinovym_kvartiram_dobavili_shtrafov/][B]Рост счетов за коммуналку ограничили, "резиновым квартирам" добавили штрафов[/B][/URL]

В первые дни января вступили в силу сразу два "жилищных" закона. Один из них касается предельных индексов, позволяющих обуздать рост счетов за коммунальные услуги, а во втором идет речь об ужесточении ответственности за "липовую" регистрацию в квартире.
В первые дни января вступили в силу сразу два "жилищных" закона. Один из них касается предельных индексов, позволяющих обуздать рост счетов за коммунальные услуги, а во втором идет речь об ужесточении ответственности за "липовую" регистрацию в квартире.

Поправки в Жилищный кодекс РФ дают возможность установить на счета за коммуналку "потолок".

Предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по регионам будут утверждать на уровне правительства РФ. Устанавливая их, власти хотят уйти от практики многих регионов безосновательно "грабительски" повышать тарифы для населения. "Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, то в следующем году, если индекс установлен на уровне шести процентов, вы больше 106 рублей не заплатите", - пояснил один из авторов закона, зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. Губернатор региона может довести эту цифру максимум до 15 процентов, но если захочет повысить больше, надо будет договариваться с муниципалитетами. В исключительных случаях муниципалитет также может увеличить плату за коммунальные услуги сильнее, чем предписывается, но для этого должно быть подробное обоснование.

0,5 миллиона рублей - такой штраф грозит хозяину квартиры за оформление "липовой" прописки

По замыслу, с 2014 года новая схема регулирования тарифов начнет обкатываться в пилотных регионах. По мнению авторов документа, это предложение позволит сделать рынок ЖКУ прогнозируемым и стабильным как для граждан, так и для бизнеса.

А 3 января вступил в силу нашумевший "закон о резиновых квартирах", устанавливающий уголовную ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства, вступает в силу 3 января. Он касается тех хозяев, кто за определенное вознаграждение регистрирует у себя в квартире или доме людей, которых и в глаза-то никогда не видел. Только за последние два года количество квартир, где формально зарегистрированы десятки и сотни приезжих, выросло в полтора раза - с 6,4 до 10 тысяч адресов. И если в 2011 году таким образом было оформлено 300 тысяч граждан, то сегодня уже более полумиллиона. На самом же деле нелегалы ютятся в подвалах и чердаках жилых домов, что доставляет колоссальные неудобства местным жителям.

По новому закону владельцу квартиры за липовую "прописку" придется заплатить серьезный штраф - от 100 тысяч до 500 тысяч рублей. В зависимости от серьезности нарушения хозяин может быть приговорен к принудительным работам на срок до трех лет либо лишению свободы на тот же срок.

Кроме того, законопроектом подтверждается действующая норма, по которой необходимо зарегистрироваться по месту пребывания или новому месту жительства в течение 90 суток.

Если гость и через три месяца продолжает жить без регистрации, то его оштрафуют на две-три тысячи рублей. А собственнику квадратных метров грозит штраф пять тысяч рублей. Юридическому лицу нарушение правил регистрации обойдется в более кругленькую сумму - от 250 до 750 тысяч рублей.

Тем временем

Закон коснется и обычных россиян, снимающих жилье.

"А это 25 процентов жителей крупных городов", - заметила член президентского совета по правам человека Тамара Морщакова. По ее данным, более семи миллионов россиян живут в квартирах, собственники которых отказываются их регистрировать.

Предлагалось вообще исключить россиян из списков тех, кто может пострадать от отсутствия регистрации. Однако конкретизировать все возможные уважительные ситуации в законопроекте депутаты не стали. А просто внесли поправки, по которым "гражданин РФ вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ".

А граждане, зарегистрированные в Москве, могут не становиться на учет в Подмосковье, даже если намерены жить там больше 90 дней. И наоборот. Эта же норма распространяется на жителей Петербурга и Ленинградской области.
Дизайн придомовой территории
 
[QUOTE]Виктор Пуминов пишет:
Питер?[/QUOTE]

Точно не могу сказать.но вроде бы,московские подъезды
КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ЗАМЕНУ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В ДОМЕ???
 
[QUOTE]Виктор Пуминов пишет:
Для получения исполнительного листа с обязанием привести систему электроснабжения в надлежащее состояние необходимо:

1. Зафиксировать факт неисправности системы, в Вашем случае - неработающий ввод в здание и временный кабель

2. Исковое заявление - в суд. Требование - привести систему в надлежащее состояние (проектное), Ответчики - УК и Ресурсоснабжающая организация, т.к. не известно где у них проходит граница ответственности - в суде они разберутся сами.

3. Получив на руки судебное решение, можно запросить исполнительный лист.



Судебное решение -  одно из самых быстрых, т.к. если будет реагировать ГЖИ или прокуратура, то им тоже необходимо будет установить факт неисправности, т.к. на текущий момент это, как я понимаю, документально не зафиксировано.[/QUOTE]

Соглашусь с мнением о о том,указанные органы будут устанавливать  факт неисправности.,но ...Эти обращения дадут:
1. возможность самой проверки и установления досудебной документальной фиксации.
2.в ответах этих инстанций будет содержаться ссылки на законы,поззаконные акты и т.д.по которым УК обязана устранить эту проблему.
3.Если,действительно. эта проблема не решаема по вине УК,то органы,осуществляемые контроль за соблюдением порядка в этих вопросах обяжут УК выполнить все работы по устранению этогй проблемы
4.эти обращения дадут возможность заставить силами инстанций сделать работу по устранению недостатков не доводя дело до суда.Не соглашусь,что судебное решение-это одно из самых быстрых.Об этом говорит мой опыт обращения в суд с исковыми заявлениями.
5.При рассмотрении судом искового заявления суд учитывает и обращения по инстанциям и их реакцию.Поэтому,если  дело,все таки,дойдет до суда,наличие ответов на обращения в эти органы добавляют несколько баллов в пользу заявителя.Да и сами заявители будут чувствовать себя увереннее ,если ответы  этих структур будут для них положительными.А то у нас если что-сразу в суд,сразу  Путину,без  обращения туда.где обязаны осуществлять контроль ха такими вещами..Та не должно быть.Повторяю: Суд-это последняя и высщая инстанция для решения,якобы,нерешаемых вопросов.
6.Согласитесь.что подавляющее количество населения не хочет никаких дел с судебной системой.Не потому,что там что то плохо.Просто такие дела требуют много нервов,здоровья,времени,денег,особенно при привлечении специалистов по таким вопросам.в том числе и юристов.Поэтому,надо стараться всеми силами решать такие вопросы в досудебном разбирательстве
Изменено: Валентин * - 10.01.2014 18:15:04
Расходы управляющей компании, В плате за содержание и текущий ремонт, есть сумма за управление домом
 
1.Согласно законодательсята РФ УК [U]обязана[/U] отчитываться о своей деятельности за прошедший календарный год в течении первого квартала нового года.
2.УК может набирать в штат сколько угодно человек,другое дело что такие действия она должна обосновать.Ведь при увеличении штата автоматически увеличивается фонд оплаты труда,что автоматически увеличивает выплаты в различные фонды и налоговые органы и что,в конечном результате,уменьшает количество средств на ремонт и содержание Вашего дома.
3.При отчете компании обратите внимание на траты на канцелярия,транспорт,средства связи,зарплаты  управленческого  аппарата и т.д.
4.На содержание УК деньги идут с Ваших выплат по содержанию жилья.Причем эта сумма должна  не превышать ,по разным данным не более 25-30% от этих выплат.Тут надо уточнять.т.к. где то идет 15%,где то 30% ( по тем цифрам,которые я нашел в нете).Здесь на форуме я задавал вопрос об этом.Хотел узнать.,каков средний процент по нашей области ,но,увы,не получил.Поэтому называю среднюю по нету.
5.Деньги,выплачиваемые Вами  на текущий ремонт не должны идти на оплату содержания УК.Это уже нонсенс
6.Если траты большие,значит надо основательно поднимать все пункты и по каждому пункту УК должна дать обоснование затрат.Причем ,кроме указанного ранее,должна отчитаться где приобретает материалы.по каким ценам.Есть ли возможность приобретать по более низким ценам и т.д.
7.Посмотрите по какой системе налогооблажения  работает УК.Бывает так,что неграмотность бухгалтера в этом вопросе  сказывается на повышенных налоговых отчислениях.С таким я встречался.
8.Узнайте ,возможно ли привлекать УК людей для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту по возмездному  оказанию услуг.для того,чтобы не брать в штат на постоянную работу и ,естественно .не увеличивать налоговую нагрузку.

т.е. это первое ,что можно Вам ответить  на Ваш вопрос.Но  постарался дать наметки для начала.Ну а там смотрите по ситуации.Требуйте полного и обстоятельного ответа на каждый Ваш вопрос.Ну а если Вы чувствуете.что УК темнит,у Вас есть нескольок вариантов для решения таких проблем.Один из них-поменять УК.
Изменено: Валентин * - 11.01.2014 12:23:25
Как Вам такие новости?
 
[B]На Смоленщине установили размер взноса на капремонт[/B]

Постановлением администрации Смоленской области утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. В 2014 году для собственников квартир на территории региона он не может быть менее 5,6 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади квартиры.

В документе отмечается, что собственники помещений в многоквартирном доме могут установить более существенный размер взноса.

В декабре на Смоленщине была создана специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", учредителями которой стали администрация области, департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и департамент имущественных и земельных отношений. Целью ее деятельности с 2014 года станет формирование средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд будет аккумулировать взносы собственников квартир, которые на общем собрании выберут его в качестве владельца специального счета, и выполнять функции технического заказчика работ по капремонту. К числу его функций отнесена также приносящая доход деятельность, в том числе - размещение временно свободных средств.

Средства фонда будут формироваться за счет субсидий из областного бюджета, взносов собственников квартир, дохода от инвестирования свободных средств, кредитов и займов, полученных в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Учет средств, поступивших от собственников, будет вестись в электронном виде по каждой квартире в отдельности.

В соответствии с областной государственной программой "Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Смоленской области", в 2014 году региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов получит из бюджета Смоленской области субсидию в размере 20 миллионов рублей.

Кстати

В 2014 году продолжится действие региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Общий объем ее финансирования составит 98,2 миллиона рублей, при этом 60,2 миллиона рублей выделит Смоленской области Фонд содействия реформированию ЖКХ, а доли регионального и местных бюджетов составят по 19 миллионов рублей. На эти средства предполагается провести капремонт 48 многоквартирных жилых домов.
Как Вам такие новости?
 
[B]Степашин возглавил набсовет Фонда ЖКХ[/B]

Экс-председатель Счетной палаты Сергей Степашин возглавил наблюдательный совет госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», отвечающей за проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда


Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источники в профильном ведомстве, Сергей Степашин сменил на этом посту министра регионального развития Игоря Слюняева.

Напомним, 21 июля 2007 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Закон установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, — осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки. С 2013 года средства Фонда направляются также на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ЗАМЕНУ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ В ДОМЕ???
 
Письма с одним текстом  отправляйте по следующим адресам:
[URL=http://www.orlov29.ru/]1.Губернатору Орлову [/URL]
[URL=http://www.aosd.ru/?dir=deputies&act=depp_form]2.Архангельская областная Дума[/URL]
[URL=http://www.mchs.gov.ru/document/222206]3.МЧС Архангельской области[/URL]
4.[URL=http://dvinaland.ru/power/departments/insgzi/]ГЖИ Аржангельской области[/URL]
5.[URL=http://www.arhoblprok.ru/ru/reception/address/]Прокуратура Архангельской области.[/URL]

Можно еще обратиться к депутатам ГД рт Архангельской области.Причем к каждлому из них.(адреса электронной почты  очень легко найти в нете).
Но в любом случае обращаться нужно одновременно  по всем адресЕсли не подейтсвует(в чем очень в этом сомневаюсь)-тогда один адрес - непосредственно в те структуры,крторые являются вышестоящей инстанцией вышеприведенных адресов. в Москве.Удачи!
Изменено: Валентин * - 09.01.2014 22:21:58
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/6/11/vyxod-najdetsya.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
И ПАТРОНОВ У НИХ НЕТ!

Примотал на месяц из своего Сан-Франциско в свой Киев – на последний звонок, выпускной вечер и поступление дочки. Поселился у себя дома. Во дворе полно дорогих иномарок, но в парадном темень – впадлу купить и вкрутить лампочки. В порядке, что ли, гуманитарной помощи Америки нэзалэжной Україне покупаю лампочки и вызываю электрика из ЖЭКа – вкрутить. Он начинает с моего, второго этажа, но у него ничего не получилось: оказалось, рассыпался патрон для лампочки. И электрик мне жалуется, что советские патроны служили по 40 лет, а украинские рассыпаются раньше, чем перегорает лампочка. Но и таких ПАТРОНОВ У НИХ НЕТ.

Тут и вспомнился ретроанек советских времён:

Рабиновича вызывают в КГБ:
- За распространение клеветнических слухов, что в СССР нет мяса, масла, …, вообще ничего нет, расстреляем, а пока идите.
Он выходит и чешет репу:
- И ПАТРОНОВ У НИХ НЕТ!

… Вот так история таки повторяется как фарс.
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/6/12/4.jpg[/IMG]
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/6/20/prizvanie-varyagov.jpg[/IMG]

призвание варягов
Юмор и ЖКХ
 
Ура, нам включили горячую воду и наконец-то можно самую большую кастрюлю использовать для супа!

Современный управдом:
- Распределите среди жильцов нашего дома карточки Visa соседнего банка.
- А если откажутся?
- Отключим Интернет.

Буду краток. Вчера в новостях показали.
В январе сугробы в переулке Октябрят достигали в высоту нескольких метров. Опасаясь не справиться своими силами с уборкой снега, который грозил весной затопить частные дома, местные жители обратились в акимат за помощью. И, нужно отдать должное чиновникам, в помощи они не отказали. В присланном ответе чётко сказано: «На ваше обращение по вопросу вывоза снега с переулка Октябрят сообщаю, что работы по уборке и вывозу снега с вышеуказанной улицы будут выполнены до 15 марта этого года».

Всё бы ничего, только письмо пришло к жителям переулка 21 июня – в 30-градусную жару! Причём, как выяснили получатели, почта тут совсем не виновата: документ из отдела ЖКХ был отправлен 13 июня.
Юмор и ЖКХ
 
[IMG]http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/13/8/19/vodoschetchik.gif[/IMG]

Водосчетчик
Изменено: Валентин * - 08.01.2014 14:43:41
Юмор и ЖКХ
 
Из разряда московских легенд.

На одной московской набережной стоит здоровенный дом-сталинка. Подвал - мама, не горюй! В советские времена из него можно было пройти до подвалов Смоленской площади и Нового Арбата. Встречаются там и серые двери со штурвалами вместо ручек и лаконичными пломбами на стальных тросиках. Подвал не огромная "зала", а система коридоров. Кабели, трубы, канавки, ниши. Комнатки с лестницами в никуда. Поднимаются ступеньки и упираются в стену. Что это было? Бог весть.
Среди старых жильцов гуляет легенда о том, что в подвале бродит призрак зека, замурованого в фундамент дома за какую-то провинность. Дескать, раньше выл и плакал, а сейчас тихий.
А на самом деле было так...

Советская страна весело отпраздновала 70 лет октябрьской революции (1987г, для поколения пепси). Плотник ЖЭКа Валентин Я. (Земля тебе пухом, дядя Валя), страдая от превышения спиртового уровня в организме, взял инструмент и потащился на сырую набережную ремонтировать скрипучую дверь подъезда. Руки тряслись, в пасти прописался поганый дед Сушняк с эскадроном страдающих поносом коней и тремя кошками. Огромная, в два роста человеческих, дубовая дверь также пала жертвой праздника. Кто-то в избытке чувств так врезал по ней, что верхняя петля висела на одном шурупе. Призвав на помощь тащившихся на заявку электриков, весь татаро-монгольский лексикон и гвоздодер, дядя Валя дверь снял. Осталось прикрутить петлю (в процессе съема бравая бригада оторвала ее нахер), позвать народ, повесить створку и гнать в знакомый магазин, куда к обеду привозили пиво. ЖЭК отоваривался в VIP-зале, который тогда звали подсобкой (через черный ход). Вот только петля ставилась на высоту около трех метров, а последнюю стремянку утащили те самые монтеры. Валя почесал репу и вдруг с пронзительной похмельной ясностью вспомнил: где-то в дальнем помещении подвала была стремянка, оставленая сантехниками после ликвидации прорыва протянутой под потолком трубы. Подвалы тогда не запирались, а слово "КОНСЪЕРЖ" стояло в одном ряду с "Париж", "Круассан", "Сен-Женевьев-де-Буа" и "Апперитив". То есть что-то изящно-далекое и советскому человеку неясное. Свет в подвале был и плотник начал продвижение по бетонным кишкам уверенно. Фонарик светил хреновенько, но на темные комнатушки его хватало. Дядя Валя ушел по лабиринтам уже прилично, когда свет неожиданно погас. В тот день была обесточена половина центра Москвы - авария на подстанции.

Припомнив и озвучив заковыристое татарское заклинание, плотник двинулся обратно, подсвечивая фонариком. Приближался обед, а стремянка хрен его знает где, да и не забрали ли её вообще? Через пятнадцать минут дядей Валей овладело смутное подозрение, через полчаса переросшее в жуткую уверенность - он заплутал. Поверьте, даже сейчас, когда перекрыты тоннели меж домами, выход в старинный канализационный коллектор и непонятный тоннель с проглядывающими из темной воды рельсами узкоколейки, заблудиться в этом чертовом двухуровневом подвале - как два пальца обоссать. Плотник применил правило "все время вверх и направо" и в результате забрел в тупик, где уронил фонарик. Пластмасса встречи с бетоном не перенесла. Дядя Валя бродил в подвале больше четырех часов! Он жег спички и факелы из найденых в углу старых газет. Сто раз упирался в стену (помните лестницы в никуда?) и уже начал терять разум с надеждой.
- Помогитеее! - кричал он в лючки вентиляционных ходов. - Людииии! Граждане! Спасите!

Услышав искаженный вентиляцией хриплый голос, немногие бывшие в будний день дома чуть с кондратием не познакомились. Тем более, кто тогда в будни бывал дома? Старые да малые, то есть пенсионеры и школьники, учившиеся во вторую смену. Кто-то вызвал милицию, но те сообщение о призраке провели по разряду "по бабке дурка плачет". Неизвестно чем бы кончилось для пожилого и уже некрепкого здоровьем плотника это приключение, если бы его не хватились на участке. Дескать что за чудо? Обед, а дядя Валя на заявке. Как бы не случилось чего. Посланый молодой доложил и о брошеной двери, и о странных звуках из подвала. Весь ЖЭК сорвался на адрес. Когда дядю Валю нашли, он ходил по кругу из трех комнаток и двух проходов в 15 метрах от лестницы в подъезд. Плотник рыдал и повторял только одно  *  мне, сука.  * . Сантехников с фонарями он принял за ангелов и поверил в спасение лишь на сыром ноябрьском ветру. Свет дали - по закону подлости - через полчаса после "спасения рядового жэковца", а дядя Валя отмечал 13 ноября как второй день рождения. Жильцам не стали говорить кто их напугал. Дом уже в те времена был непростой, "генеральский", могли нажаловаться так, что всем бы в ЖЭКе головы поотрывали. А через некоторое время бабушки с этого адреса разнесли по районным и ведомственым поликлинникам весть о плачущем привидении в московском подвале.
Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
[B]ЖКХ: как остановить беспредел[/B]

Как остановить криминализацию жилищной сферы России? В студии программы «Точка зрения» выступают эксперты: журналист Елена Перминова, председатель правления ТСЖ «Гамма» (г. Оренбург) Виталий Кукушкин, заместитель исполнительного директора «ЖКХ контроль» Александр Козлов и координатор проекта «РосЖКХ» Дмитрий Таралов. Ведущий -- Дмитрий Аграновский.

Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
[B]За что мы платим по тарифам ЖКХ? «Воскресный вечер»

[/B]
Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
[B]Как с нас будут "драть" за ЖКХ. О новых тарифах[/B]

Прошло почти полгода с введения социальных норм потребления электричества в шести пилотных регионах России, и сегодня можно подвести первые итоги этого эксперимента. Как показала себя система соцнорм? Будет ли введена в России многотарифная система оплаты электричества? Об этих и других переменах в системе ЖКХ в прямом эфире видеоканала "Правды.Ру" рассказывает депутат Госдумы Виктор Климов.

Изменено: Валентин * - 08.01.2014 11:10:45
Губернская социальная норма на электричество
 
"лучше меньше законов" -это крамольная мысль.Чем меньше завконов,тем больше вопросов-а зачем нам такя Дума.с таким количеством депутатов,их помошников,секретарей.почему ,даже при спорной средней зарплате по России в 25 тырей,зарплата депутата будет в 400 тыр.с лишним руб.Плюс к этому.выполняющая заказ  не населения,а Правительства и приближенных к министрам их  ближнего круга,которые решают как нам жить и которых мы завуалированно называем государством.
В чем то прав один мой знакомый.который говорил,что глядя на деятельность российских правительств понимаешь, что при Сталине тоже были вредители, но вот действовали они как-то по-детски. :)
Изменено: Валентин * - 08.01.2014 10:37:50
Установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156079/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Письмо ФАС России от 13.12.2013 N КА/50647/13
"Разъяснения о возможности взимания платы за регистрацию индивидуальных приборов учета"[/B][/URL]

Взимание платы за повторное опломбирование индивидуальных приборов учета возможно только в случае повреждения пломбы и знаков поверки потребителем или третьим лицом

Отмечается также, что при определении хозяйствующих субъектов, обязанных в соответствии с требованиями закона об энергосбережении осуществлять деятельность по установке и эксплуатации приборов учета энергоресурсов, необходимо одновременно установить обязательное наличие следующих условий:

- организации осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу;

- сети инженерно-технического обеспечения организаций имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Если индивидуальный прибор учета тепловой энергии установлен лицом или ресурсоснабжающей организацией, не являющейся исполнителем коммунальной услуги, ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальной услуги.
Не устраивает управляющая компания
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156077/#utm_campaign=fw&utm_source=subscribe&utm_medium=email&utm_content=body][B]Письмо ФАС России от 18.12.2013 N АЦ/51348/13
"Рекомендации по вопросам, связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами..."[/B]
[/URL]
Деятельность любой управляющей организации зависит от волеизъявления собственников жилья, которые в зависимости от качества предоставляемых управляющей компанией услуг имеют право и возможность заключить договор на управление своим домом с иной управляющей организацией или изменить способ управления домом

Сообщается, в частности, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе путем привлечения управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом.

Хозяйствующий субъект не может быть признан занимающим доминирующее положение в границе дома (нескольких домов), находящихся под его управлением только потому, что он является единственной организацией, выбранной собственниками, поскольку собственники помещений могут в любое время изменить способ управления многоквартирным домом и выбрать другой хозяйствующий субъект для управления многоквартирным домом.

Географическими границами рынка являются административные границы муниципального образования (с уточнением географических границ в каждом конкретном случае).

Таким образом, установление доминирующего положения хозяйствующих субъектов, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, на соответствующем товарном рынке, возможно в географических границах административного образования, если доля таких организаций удовлетворяет условиям, установленным Федеральным законом "О защите конкуренции".
Контроль за ростом тарифов, общие вопросы ценообразоваия
 
В разделе [B][URL=https://gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum57/topic566/message2304/#message2304]"Как Вам такие новости"[/URL][/B] разместил новость о том,что в России в скором времени могут начать проведение публичных слушаний по вопросам установления тарифов на услуги ЖКХ. В них будут участвовать граждане. Местные власти обяжут проводить слушания до принятия решения об изменении цен в платежках на услуги ЖКХ.
Как это будет выглядеть на самом деле,наверное еще точно никто не знает.Пока это просто похоже на протокол о намерениях.Но задумка  непллохая.Будет ждать новостей.
Изменено: Валентин * - 07.01.2014 20:50:08
Страницы: Пред. 1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 28 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика