Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/2191/post/all/?PAGEN_1=6

Артем Маташин (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 След.
переселение из ветхого жилья
 
Я бы сказал так. Если тариф по соцнайму для вас слишком велик, то пора сделать выбор:
1 - отказаться от жилья и попросить жилье в таком состоянии где не придется платить за капремонт
2 - Остаться на старом месте и согласиться с тарифом
3 - Попытаться получить больше социальных льгот для компенсации расходов.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Рассуждаете примерно верно и я с вами согласен, однако потратить на что то кроме капремонта пока не представляется возможным. Указано что эти деньги идут только на капремонт. Но зато никто не отменял завышение цен в сметах и т.п. при проведении капремонта.
Для обесценивания денег их кладут в банк, и на сколько я понимаю то на самом счета будет вероятнее всего некая сумма средств на которую будет начисляться % хотя могу заметить что % мягко сказать маленький, поскольку спрашивал в Россельхозе, сказали от 100 тыс. руб. 3%. Дальше там все зависит от суммы.
Под корректировкой на инфляцию вы наверно имеете ввиду тарифы, тут не все тарифы можно будет поднять. К примеру по содержанию без вашего согласия поднять никто не может. Другой вопрос что стоит здраво смотреть на то что хватит ли тех денег которые вы платите на то что вы хотите получить или нет?! Так в данный момент я предлагаю по своему дому поднять тариф до 20 р с кв. м + еще будет капремонт 6,1 р. с кв. м + затраты на выставление счета и взыскание долгов. И те деньги на которые мы планируем повысить пустить на благоустройство территории. Иначе выхода просто я не вижу.
С одной стороны вроде не хочется платить много за коммуналку, а с другой стороны подумаешь что персоналу который там работает тоже надо семью кормить и им также хочется повышение зарплаты и призадумаешься как же так сделать чтобы все были довольны.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Можно подробнее на счет обращения жителей Калининградской области, если можно ссылку или само содержание.
На счет проведения собраний МО скажу следующее, на семинаре который проводил Зам. Гендиектора Регионального оператора я задал вопрос, а будут ли как то привлекать к административке Глав МО если они не проведут данных собраний. На что мне дан ответ не факт, этим вопросом будет заниматься ГЖИ, а тем временем дом благополучно попадет в общий котел. К тому же при проведении собраний не обязательно проводить заочку. Поскольку все это по желанию самого инициатора который сам решает будет проводить заочку если кворума не набралось на очке или нет.
Так что надо добиваться чтобы права граждан уровняли в отношениях расходов по ведению самого счета на капитальный ремонт. Поскольку на данный момент имеется ощутимый + в сторону Регионального оператора. Данный вопрос задал на Интернет-конференции по капремонту. Жду ответа.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
На сколько мне известно Администрация может провести только общие собрания и дальше этого дело может просто не пойти. По этому надо организовывать все самим.
Чем лично я сейчас и занялся, другой вопрос как люди к этому отнесутся. Поскольку платить то никто не хочет.
Изменено: Артем Маташин - 08.07.2014 15:18:59
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Нет конечно договор то будет сперва заключаться, однако вопрос тогда с кем будет РО заключать договор если сами собственники не проведут собрания вообще и не выберут ответственных по дому?
Да и к тому же если счета думаю они по любому выставят уже этой осенью вне зависимости от того будет заключен договор или нет, поскольку деньги то терять никто не хочет.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Скорей всего ремонт они делать не торопятся поскольку у нас в области сильно затянули само формирование статьи по капитальному ремонту. У них тупо нет денег на работы.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Нормативы отключения прописаны в Постановлении №354 Приложение №2
Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Все что мог сделал, семинар был без микрофонов, иначе было бы лучше.
Телепрограммы и ток-шоу по теме ЖКХ
 
переселение из ветхого жилья
 
[b]михаил антуфьев,[/b]
ну если вы спрашиваете про деньги по соцнайму то они пойдут в бюджет, а потом их распределят по своему усмотрению. Ремонт и техобслуживание будет делаться только на те деньги которые платите вы по содержанию, также если у вас аварийное жилье то возможно повышения тарифа по соцнайму у вас не будет поскольку есть вроде некоторая группа домой в которых не будут собирать не помню точно в какой категории домой не будут собирать на капремонт. Скорей всего в аварийных домах.
переселение из ветхого жилья
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
На сколько мне известно тариф за наем жилья устанавливается местными властями, по этому может быть все что угодно.
Незаконная парковка
 
[b]Анна Образцова,[/b]
По вопросу кому принадлежит земля можно узнать в местной администрации.
По вопросу захвата территории напишите заяву в Полицию.
Также вот тут посмотрите информацию http://gkh.dvinaland.ru/conference/blagoustroystvo_pridomovoy_territorii_organiza­tsiya_parkovok_proezdov_i_detskikh_ploshchadok
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Ну тогда вам должны выставлять все по нормативу тогда Вам нечего беспокоиться, потому как сделать вы ничего не сможете. Только если переехать в другое жилье.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Рекомендую задуматься над установкой ОДПУ по всем услугам. Так к примеру у меня после установки ПУ на отопление счета сразу на 1000 р снизились.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Вот смотрите, как я выше расписал ОДН может образовываться из за разницы в показаниях ОДПУ - ИПУ - нормативы (у кого не установлены счетчики). Из за этого выходит скорей всего что у вас еще много квартир где не стоят счетчики. К тому же есть еще такой момент что если человек не передал показания вовремя, то его расход начисляется в ОДН, а от туда на всех. Причем в следующем месяце никакого перерасчета не делается даже если показания ОДПУ будут меньше чем ИПУ + нормативы (у кого не установлены счетчики). Это один из самых больших изъянов в данном Постановлении, об этом я как то писал через приемную правительства и президента, но пока ответа еще нет.
На счет мытья полов вы не факт что правы, поскольку нас уборщицы с собой воду приносят, поскольку это уже включено в тариф. Возможно у вас так же.
Еще попробуйте тогда выяснить может кто то в квартире сделал себе полы с подогревом, а слив идет сразу в канализацию, по этому и перерасход большой.
У нас в доме тоже есть перерасход, правда я думаю что тут надо просто поставить у всех счетчики ну или тогда произвести перепись проживающих в квартирах без счетчиков. Тогда им будут приходить счета за то количество человек которое там проживает на данный момент. Это позволит сократить мои расходы.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Само понятие ОДН это подразумевается по типу ОДИ (общедомовое имущество) которым в равных долях владеют все собственники. По этой причине все услуги которые поступают в сам МКД должны оплачиваться всеми теми кто этими услугами пользуется. Пользуемся соответственно мы с вами. Затраты по ОДН образуются в основном в вязи с тем что у некоторых собственников квартир не стоят счетчики или иные приборы учета услуг. Также ОДН может образоваться если есть утечки и т.п. Вот вы сами посудите почему вы не обязаны оплачивать ОДН если вы являетесь частью всего дома.Единственный плюс в том что теперь установлены нормы свыше которых мы не должны оплачивать ОДН, что в свою очередь является очень хорошим стимулом для УК искать причины больших ОДН и устранять их.
В принципе ОДН давно надо было ввести чтобы наконец то все стали соблюдать ФЗ-261
Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик
 
[b]kivlar,[/b]
Вот за счет таких как Вы коммунальщики и богатеют...
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[b]инна чулкова ,[/b]
Большое спасибо за инфу на досуге обязательно почитаю...
Михаил Мень: «Строительство в Архангельске идёт недопустимо медленно»
 
Дак может стоит направить в Архангельскую область еще умельцев из Москвы для организации строительства в необходимом темпе?
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[b]инна чулкова ,[/b]
Вы молодец что знаете столько всяких нормативов. Тогда если вы письменно обращались к директору то пишите срочно в ГЖИ с приложением вашей заявы и требованием выписать предписание о предоставлении всех запрашиваемых сведений, а также штраф на директора за не предоставление запрашиваемой информации. Замечу что ГЖИ могут тупо выписать только предписание, тогда пишем в Прокуратуру о проведении проверки в отношении проверяющих ГЖИ и почему так легко отделалось ваша СМУП ЖКТ.
Давите директора по полной. В итоге вероятнее всего лучше выйти на СМУП ЖКТ в суд с целью взыскания всех средств по капремонту, если они не докажут обратного что все потрачено именно на капремонт причем на основании решения общий или заочных собрания собственников.
Поговорите с соседями может наймете сообща адвоката и выйдете в суд, а все затраты на самого адвоката возложите по иску на СМУП ЖКТ и не забудьте про моральный ущерб который в данном случае не будет требоваться доказывать, поскольку иск надо делать по Закону о защите прав потребителей.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[b]инна чулкова ,[/b]
Я бы Вам сказал, что УК не имеет права тратить деньги которые были собраны по статье содержания на другой дом. Поскольку на каждый дом должен вестись отдельный счет.
Расходы управляющей компании, В плате за содержание и текущий ремонт, есть сумма за управление домом
 
[b]ТЛВ,[/b]
Сколько прошло времени со дня как вами было подано заявление в УК?
В любом случае есть срок превысит 20 дней то ГЖИ обязана просто наказать УК по ст.7.22 КоАП РФ
Вот тут можете посмотреть более подробно на какие запросы какие сроки ответов:
http://gkhprim.ru/news/information/v_kakie_sroki_upravlyayushchaya_/

PS: на вашем месте я бы не давал такой свободы ГЖИ в плане продления срока предоставления ответа. Поскольку если сроки для предоставления ответа действительно нарушены то УК следует наказать, чтобы потом такого не повторялось. Для этого проверьте сроки предоставления ответа на ваше заявление и если они действительно нарушены, а ГЖИ навесила Вам такую лапшу на уши и дало возможность продлить сроки предоставления ответа то тут резонно возникает вопрос, а не получил ли на лапу инспектор ГЖИ в результате данной проверки? По этому рекомендую написать в Прокуратуру на незаконные действия со стороны ГЖИ. Посудите сами, я бы еще понял если бы с Вами связалась УК и попросила отсрочить сроки предоставления информации, однако ГЖИ взяло на себя такие полномочия чем ущемило Ваши законные права на предоставления запрашиваемой информации в установленные сроки. По идее если бы в данной ситуации попался грамотный человек то можно по данному поводу еще и с ГЖИ денег получить, за моральный ущерб.  ;)
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]михаил антуфьев,[/b]
Я не работаю в банке и всех банков не рассматривал, поскольку нужно с каждым выяснять положение дел индивидуально. Займитесь данным вопросом на досуге.  :)
Введена административная ответственность за препятствие деятельности по управлению многоквартирным домом
 
Спасибо хотя бы за это, но не стоит останавливаться на достигнутом. Еще полно различных спорных ситуаций когда за бездействие нет никакой ответственности.
[ Закрыто] Депутаты задумайтесь над своими действиями, Растрата бюджета без напряга
 
Есть вопрос:
У нас сняли досрочно председателя депутатов местного собрания. Его зарплата составляет 50 тыс. руб. У всех остальных депутатов зарплата не предусмотрена, поскольку бюджет маленький. И тут же выбрали нового председателя. Однако тот которого сняли будет восстанавливаться через суд и вероятность того что он восстановится очень велика. В итоге выйдет так что если см процесс суда длиться 2-3 месяца то новому Председателю будет заплачено 100-150 тыс. руб и потом еще столько же старому председателю за то что его сняли с нарушения всевозможными.
Одним из депутатов нашего собрания было предложено внести поправки в устав которые давали бы некоторую отсрочку на избрание нового Председателя, такой вариант дал бы возможность хоть немного сэкономить денег в бюджет. Однако большинством депутатов данные изменения были отклонены.
Прошу помочь советом как можно заставить депутатов начать думать головой, а не тем местом на котором они сидят?
А если по существу то через какие инстанции можно воздействовать на депутатов собрания МО?
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
[b]михаил антуфьев,[/b]
Если у вас все так плохо то предлагаю сделать следующее:
1 - написать заяву в УК о том чтобы они предоставили планы текущих ремонтов начиная с момента когда они взялись за управление Вашего дома.
2 - запросить все работы которые были проведены с момента когда УК взяла ваш дом на обслуживание с разбивкой по месяцам и годам, а также данные по средствам которые были собраны с жителей за тот же период с той же разбивкой.
3 - провести нехитрые сравнения плана и факта.
4 - потребовать вернуть весь остаток по вашему дому собственникам, поскольку их бездействие привело к аварийному состоянию дома.

На счет денег по капитальному ремонту вы не правы. Все будет зависеть от того в какой банк вы их положите. Поскольку на них будут начисляться %.
Жилье для своих. Предприниматель строит дешёвые дома для земляков
 
Приглашаю Андрея Палкина в п.Плесецк. Если надумает открывать строительство такого рода домов у нас, помогу всем чем только смогу в плане согласования и т.п. с местными властями. А если будут факты коррупции то также посодействую вместе с общественностью чтобы исключили такие факты.
У нас кстати есть фундамент недостроенного дома, может на его основе уже поставить небольшой дом.
Жителям также как и во многих регионах требуется жилье, которого нет.
Если что мое мыло для связи: temix-psih@mail.ru
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[b]Administrator,[/b]
Жаль только что там нет четкого срока определяющего в течении какого времени УК обязана размещать и обновлять эту самую информацию, чем собственно сейчас все и пользуются.
Так можно тупо зарегистрироваться забить пару данных и все, дело в шляпе... 8)
Септик
 
[b]михаил антуфьев,[/b]
Прошу не обижаться на сказанное, но выходит что в Холмогорском районе живут настоящие Засланцы  :D
А если серьезно то следует жалобы писать во все инстанции. Иначе совсем наше руководство перестанет головой думать по таким казало бы пустякам...
Изменено: Артем Маташин - 22.05.2014 08:47:03
Капитальный ремонт
 
Для ознакомления выкладываю видео с семинара который проходил не так давно у нас в МО "Плесецкий район"
Ремонт по программе ФСРЖКХ, Ремонт дома г. Северодвинск, Воронина 29, нужна помощь
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Да очень интересный вопрос на счет того что деньги вроде как и есть, но почему то не выполняется все в сроки. Думается что тут как и у нас в п.Плесецк просто не хватает ответственности и чувства долга у наших руководителей. Поскольку у нас были выделены деньги на строительство дома. но ввиду того что со стороны администрации своевременно не производилось пинков под зад подрядчикам все благополучно закончилось после заливки фундамента и теперь выходит что деньги забрали, из-за того что не выполнили в нужный срок, да еще и надо отдать все то что было потрачено на фундамент.
Вот после таких программ и задаешься вопросом, а от куда у нас в глубинках могут быть нормальные подрядчики? Вот если бы к примеру к нам приехали из самой столицы делать дома,  то тут возможно все бы успели выполнить. Хотя кто знает...
переселение из ветхого жилья
 
Вот она программа по переселению в Архангельской области в действии  8)
Кто заплатит за протечку?
 
[b]Administrator,[/b]
Спасибо большое за разъяснения, теперь многим думаю пригодится данная информация когда придешь в УК с просьбой отремонтировать крышу.
Информация о результатах работы Государственной жилищной инспекции Архангельской области в апреле 2014 года
 
Все бы не плохо молодцы работники ГЖИ, однако хочется им пожелать не перед предоставлением ответов гражданам РФ внимательно изучать каждый вопрос, а также уже имеющуюся практику по запрашиваемой информации.
Беспредел в п.Плесецк, УК отказывается соблюдать ЖК РФ...
 
[b]Administrator,[/b]
Спасибо за развернутый ответ.
На данный момент я занял выжидающую позицию в отношении УК Мой Дом и жду пока они сами на меня в суд пойдут, с целью взыскания с меня долгов по коммуналке. После чего я также подаю на них встречные иски по целому ряду вопросов и уже там суд рассудит кто прав кто виноват. ;)
Приоткрытый колодец во дворе
 
[b]Олег Морозов,[/b]
Сам люк вероятнее всего принадлежит Администрации.
Если это так то пишите в в Администрацию и если не поможет то в Прокуратуру.
Фонд ЖКХ составил всероссийский рейтинг управляющих организаций за 2013 год
 
Какой в этом вообще смысл?
Может лучше стоит заняться теми УК которые вообще не заносят информацию или заносят ее в ужасно медленном темпе?
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
[b]михаил антуфьев,[/b]
Занесение всей и полной информации на сайт http://www.reformagkh.ru/ лежит полностью на вашей УК. Вы можете попробовать написать в ГЖИ и Прокуратуру о том почему УК не заносит требуемую информацию. Но думаю что никакого эффекта не будет особого, поскольку в нормативных документах не регламентированы сроки занесения данной информации, а также не предусмотрено наказание за ее отсутствие.
А сами квартиры все муниципальные или есть приватизированные?
Если муниципальные то т.к. дом признали аварийным, вам обязаны предоставить новое жилье. Однако вероятнее всего его просто нет.
Есть вопросы
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
И снова полностью с Вами согласен!  :D
Вот буду предлагать в различных местах инициативу чтобы люди кроме меня подумали над данным вопросом и просто хотя бы через инет скинули предложения в Правительство РФ.
Также стоит сделать инициативу на сайте где после поручений 100000 подписей одобрения данная инициатива обязательно должна быть рассмотрена в Госдуме.
Если получится может что то там и напишу.
Есть вопросы
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Прошу прощения, я больше имел ввиду всех остальных жителей, которые даже не интересуются своими правами.
Согласен с Вами.
На данный момент я выступаю за то чтобы за некомпетентный ответ, чиновника который подписал сам ответ наказывали рублем. После праздников пойду в приемную к депутату ФС РФ и поясню все свои мнения. Посмотрим что получится.  :)
Есть вопросы
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Полностью с вами согласен. Жаль только что зачастую в этих органах сидят такие же малообразованные люди как мы с вами и по этому зачастую не всегда они могут дать компетентный ответ.
Самое забавное, уже несколько раз замечал, что если указываешь что нарушение идет конкретного закона то они проверяют именно по факту его нарушения, что уже сразу сужает критерий проверки.
Есть вопросы
 
[b]band@atnet.ru,[/b]
в каком документе прописано что при обращении в Прокуратуру и ГЖИ нужно обязательно указывать п. закона который нарушен?
А для чего тогда вообще существуют Прокуратура и ГЖИ, если мы с вами будем сами все законы знать?
Есть вопросы
 
[b]band@atnet.ru,[/b]
А вы в ГЖИ писали?
В Прокуратуру обращались?
Во время проведения первого общегородского субботника на полигон ТБО вывезено 84 тонны мусора
 
Для такого грязного города как Архангельск это очень маленькая цифры...
Придомовые территории, Что делать с придомовыми территориями?
 
Сегодня созвонился с нашим архитектором, в результате разговора он мне пояснил что надо теперь сделать простую схему план благоустройства территории с учетом масштаба. После направить для начала процедуры согласования.
Окурки под балконами
 
[b]Administrator,[/b]
Т.е. увидев что кто то бросает окурок надо успеть все снять на видео или фото, а потом вызвать Полицию или Роспотребнадзор для привлечения нарушителя. Ну или написать заявление с приложением доказательств. Вот только проблема в том что не успею я просто все заснять, а простого моего слова будет не достаточно.
Надо решать как делать видеонаблюдение...
Придомовые территории, Что делать с придомовыми территориями?
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Земля промежована, на этой неделе попробую переговорить с главным архитектором района, поскольку через него будет проходить согласование благоустройства территории.
В Архангельске в 2013 году за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг квартир лишились 10 нанимателей муниципального жилья
 
Отнять квартиру у тех кто снимает муниципальное жилье просто. Вот только интересно на кого повесят все те долги которые они не заплатили?
Вот когда возьмутся за обычных собственников и будут у них отбирать квартиры, это будет уже куда интереснее.
Есть вопросы
 
[b]band@atnet.ru,[/b]
Эти счетчики вам ставили по программе на капитальный ремонт или нет?
Если по программе то запросите смету и перечень всех работ, сравните все цифры.
Далее если не по капремонту то запрос в УК по какой причине они поставили вам 2 счетчика?
Также учтите что при установке 1 счетчика расчет будет делаться все равно на весь дом  равномерно согласно доле занимаемой площади в МКД. т.е. как я вас понял расчет будет делаться также как и сейчас у вас делается.
посмотрите формулу расчета отопления Постановление №354. запросите в УК показания общедомовых приборов и посчитайте все сами, вдруг чего найдете...
Придомовые территории, Что делать с придомовыми территориями?
 
Вот что мне прислали сегодня из районной администрации.

[IMG]http://i023.radikal.ru/1404/d2/423b8395587f.jpg[/IMG]

После первого прочтения показалось что проблема решена и если на собрание примут решение то ставим так как захотим после согласования плана застройки. Однако подумав понял что на стадии согласования нам скорей всего и откажут, но попробуем. Как чего получится потом обязательно напишу.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика