Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/200/post/lta/

band@atnet.ru (Автор тем)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: 1
Установка общедомовых приборов учета тепла, Законность навязывания установки приборов учета тепла после 1 сентября 2012 года.
 
В городе Северодвинске осенью 2012 года началась масштабная компания по установке в жилых домах общедомовых приборов учета тепла. "Добрым волшебником" по установке данного оборудования выступила ТГК, с последующим выставлением выставлением  счета на возмещение затрат понесенных этой "славной" компанией. Только обнаружился один приказ Министерства регионального развития от 29 декабря 2011 г. N 627( размещен ниже), согласно которого  при нынешнем состоянии наших домов установка данных приборов КАТЕГОРИЧЕСКИ противопоказана. А именно:
1. - Установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) [B]невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).[/B]
2. - Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет [B]вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления[/B].

Таким образом у нас в городе со стороны ТГК ,при поддержке УК, осуществляется практически вымогательство денег у жильцов, за работу которая должна быть выполнена после реконтрукций и капитального ремонта наших домов УК.

Что интересно, данный приказ выпущен 29 декабря 2011г., зарегистрирован 23 апреля 2012г., а в силу вступил только с 1 сентября 2012 года. Получается, что у ТГК было 2 месяча на беззаконную установку приборов учета, но они лопухнулись.
P.S. Сейчас наверное начнут поползновения по отмене данного приказа.


Зарегистрировано в Минюсте России 23 апреля 2012 г. N 23933


МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 29 декабря 2011 г. N 627

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ
НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО
(ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА, А ТАКЖЕ ФОРМЫ АКТА
ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ)
ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ТАКИХ ПРИБОРОВ
УЧЕТА И ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

В соответствии с подпунктом "г" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168) приказываю:
1. Утвердить:
критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2012 г.
3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А. Попова.

И.о. Министра
В.А.ТОКАРЕВ





Приложение N 1
к приказу Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от 29 декабря 2011 г. N 627

КРИТЕРИИ
НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО
(ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА

1. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии (далее - прибор учета соответствующего вида) устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.
2. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.
3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
4. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, имеется, если в ходе обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида будет установлено отсутствие критериев, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего документа.
5. В отношении многоквартирных домов (жилых домов или помещений), для которых Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 19, ст. 2291, N 31, ст. 4160, ст. 4206; 2011, N 29, ст. 4288, ст. 4291, N 30, ст. 4590, N 49, ст. 7061, N 50, ст. 7344, 7359, N 51, ст. 7447) установлено требование по их оснащению на дату их ввода в эксплуатацию определенными видами приборов учета энергетических ресурсов, техническая возможность установки таких приборов учета имеется.
6. Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.





Приложение N 2
к приказу Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от 29 декабря 2011 г. N 627

                               ФОРМА АКТА
              ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ
             (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ
          ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО
                      (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА

г. _______________                                  "__" __________ 20__ г.

1. ____________________________________________________________­____________
     (наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя),
                          проводящего обследование)
____________________________________________________________­_______________
адрес (место нахождения): _________________________________________________
____________________________________________________________­_______________
____________________________________________________________­______________,
контактный телефон: ______________________________________________________,
2. В лице ____________________________________________________________­_____
____________________________________________________________­______________,
     (фамилия, имя, отчество лица - представителя юридического лица
      (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование)
действующего на основании _________________________________________________
____________________________________________________________­_______________
          (реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица
                       на проведение обследования)
3. В присутствии (указать, если присутствовали):
____________________________________________________________­_______________
   (наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя),
  ответственного за содержание общего имущества собственников помещений
   в многоквартирном доме и лица, представляющего его интересы в ходе
                              обследования)
____________________________________________________________­_______________
    (фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника)
       помещения, жилого дома, в котором проводится обследование)
____________________________________________________________­_______________
                 (иные лица, участвующие в обследовании)
4.  Проведено обследование на  предмет  установления  наличия  (отсутствия)
технической возможности установки _________________________________________
____________________________________________________________­_______________
  (индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового)
прибора учета ____________________________________________________________­_
                 (холодной воды, горячей воды, электрической энергии,
                            природного газа, тепловой энергии)
5. По адресу: ____________________________________________________________­_
____________________________________________________________­_______________
    (указать адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения),
                   в котором проводится обследование)
6. Обследование проведено: ________________________________________________
                          (указать, каким образом проведено обследование:
____________________________________________________________­_______________
     путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений)
с использованием следующих инструментов ___________________________________
____________________________________________________________­_______________
 (указать наименование инструмента, если он используется при проведении
   обследования, а если используется средство измерения - указать его
       метрологические характеристики и дату истечения очередного
              межпроверочного интервала средства измерения)
7. В результате обследования установлено: _________________________________
____________________________________________________________­_______________
____________________________________________________________­_______________
  (указать на наличие или отсутствие технической возможности установки
                             прибора учета)
8.  Техническая  возможность  установки  прибора  учета  отсутствует  ввиду
установления следующих критериев отсутствия такой возможности: ____________
____________________________________________________________­_______________
     (указать конкретные критерии отсутствия технической возможности
                        установки прибора учета)
9. Особое мнение присутствующих лиц (при наличии): ________________________
____________________________________________________________­_______________
____________________________________________________________­_______________
____________________________________________________________­_______________
10. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах

Подписи лиц, принимавших участие в обследовании:
________________________ (_________________________)
________________________ (_________________________)
________________________ (_________________________)





Приложение N 3
к приказу Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от 29 декабря 2011 г. N 627

ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ
НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО
(ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА

1. В пункте 1 акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее - акт обследования) указываются полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество, паспортные данные индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также контактные данные такого юридического лица (индивидуального предпринимателя): адрес (место нахождения (постоянного места жительства)) и контактный телефон.
2. В пункте 2 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого лица - представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также реквизиты документа, подтверждающего полномочия данного лица на проведение обследования (доверенность, поручение, наряд и т.д.).
3. В пункте 3 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого присутствующего при проведении обследования лица, в том числе:
- представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также наименование такого юридического лица (фамилия, имя, отчество физического лица);
- собственника (представителя собственника) помещения, жилого дома, в отношении которого подана заявка на установку индивидуального, общего (квартирного) прибора учета;
- иных лиц, участвующих в обследовании.
4. В пункте 4 акта обследования указывается вид прибора учета, на предмет установки которого проводится обследование наличия (отсутствия) технической возможности его установки:
- индивидуальный или общий (квартирный) или коллективный (общедомовой);
- прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии.
5. В пункте 5 акта обследования указывается адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения), в котором проводится обследование на предмет технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.
6. В пункте 6 акта обследования указывается способ проведения обследования: путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений.
В случае применения при проведении обследования инструмента указывается его наименование и характеристики.
В случае применения при проведении обследования средства измерения указываются его наименование, метрологические характеристики и дату истечения очередного межпроверочного интервала.
7. В пункте 7 акта обследования указываются результаты проведенного обследования, а именно наличие или отсутствие технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.
8. Пункт 8 акта обследования заполняется в случае, если при проведении обследования будет установлено, что отсутствует техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида, с указанием конкретных выявленных в ходе обследования критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.
9. Пункт 9 акта обследования заполняется в случае, если у кого-либо из присутствующих при проведении обследования лиц имеется особое мнение относительно хода проведения и результатов обследования.
В этом случае в пункте 9 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество присутствующего лица, имеющего особое мнение, а также содержание особого мнения.
10. В пункте 10 акта обследования указывается количество экземпляров составленного акта, которое должно соответствовать количеству присутствующих при проведении обследования лиц.
Составленные акты вручаются каждому из присутствующих при проведении обследования лиц.
Изменено: band@atnet.ru - 28.12.2012 20:17:29
Что входит в стоимость отопления и как отстоять свои права
 
Опять наступила зима и в подъезде температура понизилась до +9-10 град. С. Стена ванной, которая выходит на лестничную клетку покрыта конденсатом и появился грибок.
Согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда  N 170 от 27 сентября 2003 г.
п.4.8.14. на лестничной клетке температура воздуха должна быть  не менее +16 град. С. На попытку вызвать специалистов управляющей компании, чтобы зафиксировать температуру не соответствующую нормам для дальнейшего перерасчета, получил отказ. Они сослались, что жильцы отопление в подъезде не оплачивают, а оплату эту производит управляющая компания.
Поэтому хочу узнать:
1. из чего состоит стоимость отопления выставляемая населению, и если оплата отопления техэтажей и мест общего пользования дома не входит в этот тариф, почему стоимость тепловой энергии для домов различной этажности различная.
2. как ежедневно фиксировать снижение температурных показателей, для перерасчета.
Страницы: 1
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика