Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/1892/post/all/?PAGEN_1=2

михаил антуфьев (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2
переселение из ветхого жилья
 
Валентин,спасибо большое. Дом в программе отсутствует,признан аварийным,а плату за найм повысили в 2,5 раза. Посмотрим,что ответит прокуратура Холмогорского района.
переселение из ветхого жилья
 
в соответствии с п.3 статьи 169 ЖК РФ "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом."
Ещё раз попрошу ,опубликовать список домов МО "Емецкое" которые включены в региональную программу по капремонту и в частности муниципальный дом-Горончаровского д.25
Изменено: михаил антуфьев - 04.07.2014 13:54:58
переселение из ветхого жилья
 
компенсацию расходов бюджета муниципального образования по уплате с ноября 2014 года взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.  

Вот видите-с НОЯБРЯ 2014 года,но не с июня или июля ,это во-первых. А во-вторых нет ни слова об оплате этого "налога" жильцами аварийного жилья.
А в-третьих: наниматели дома 62 года платили за найм(читай за капремонт),ни одного капремонта не было и не будет так-как дом аварийный. А тут на тебе грамотный глава МО,за 5 месяцев раньше всей области плату поднял.. за найм. Отменить -ума не хватило,а поднять-так легко...
Изменено: михаил антуфьев - 03.07.2014 22:05:00
переселение из ветхого жилья
 
Валентин,что такое плата за найм? Это ничто иное как плата за капремонт муниципального жилья вносимая нанимателями в бюджет муниципального образования. Каким образом она стала выше чем взносы вносимые МО в фонд?
Про аварийное жильё вообще молчу,во многих МО после принятия решения о признаниии МКД аварийным вообще перестают брать плату за найм и снижают плату за СиРЖ.. А нашим сс. в глаза -всё божья роса.
Изменено: михаил антуфьев - 02.07.2014 22:07:16
переселение из ветхого жилья
 
В нашем МО  просто тупо приплюсовали  к старой ставке за найм платёж на капитальный ремонт согласно программе   .......
4,20 + 6,10= 10,30 руб за м2 На вопрос: Дом по данной программе ремонтироваться не будет( нет его в перечне домов МО Емецкое ,которые будут капитально ремонтироваться  до 2045 г, так как дом признан аварийным) . Ответ: Но вы же в нём живёте.... Более веских причин не названо.
И ещё вопрос-каким образом жители должны были быть проинформированы об увеличении платы за найм ? У нас это было напечатано на квитанции формата А6 в самом низу,не зная и внимания не обратишь.
переселение из ветхого жилья
 
Прокуратура Вологодской области сообщает.
По требованию Сокольской межрайонной прокуратуры жильцам дома произведен перерасчет платы за найм жилого помещения

Сокольская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению гражданки о нарушении её жилищных прав при начислении платы за пользование жилым помещением.

Установлено, что заявительница проживает в многоквартирном доме, находящемся в собственности администрации города Сокола. Жилое помещение она занимает на основании ордера, выданного ее отцу в 1983 году. В доме проживают еще три семьи.

В январе 2014 г. межведомственной комиссией дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Проверка показала, что уполномоченными должностными лицами администрации города не приняты должные меры к уведомлению организации,  осуществляющей начисление платы за найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, о прекращении начисления платы жителям данного дома.

В результате гражданам более 4 месяцев незаконно начислялась плата за найм муниципального жилья.

По результатам проверки межрайонным прокурором в адрес главы администрации города внесено представление об устранении нарушений закона.

Представление рассмотрено и удовлетворено. Жильцам указанного дома произведен соответствующий перерасчет.
переселение из ветхого жилья
 
ПРИКАЗ Минстроя РФ от 02.12.96 N 17-152 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЙМ И ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СТАВКУ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ), МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" -был отменён данный приказ или нет?
Если не отменён,то в разделе 1.4 в самом конце-есть интересная фраза:
Очевидно, что минимальная ставка платы за найм Н

min

может иметь отрицательное значение, например, для жилья, находящегося в ветхих домах и/или в санитарных зонах. В этом случае плата за найм может не взиматься и производиться соответствующее снижение величины платы за содержание и ремонт жилья.
Судя по всему "господа" из муниципалитетов данный приказ не читали.
Что-бы определить плату за найм,надо оказывается ,сначала расчитать "базовую" ставку и от неё уже расчитывать всё остальное.
Пример как правильно расчитывают:http://slr-adm.ru/documents/156.html
Изменено: михаил антуфьев - 28.06.2014 07:55:56
переселение из ветхого жилья
 
Артём,извините,но.. К примеру- два дома ,стоят рядом- один постройки 2011 года(водопровод,центральное отопление,канализация) и второй -постройки 1952 года,аварийный,отопление печное,удобства в коридоре(считай на улице). И наниматели в этих домах(соцнайм) платят одинаковые суммы за найм одинаковых по площади квартир. И это с вашей точки зрения правильно ?? И где-же тогда - плата за соцнайм устанавливается исходя из степени благоустройства дома,его местоположения и т.д ? Если в Архангельске эта плата колеблется от 0,08 до 6,8 руб за м2,то у нас один тариф для всех.
И  в каком доме Вам бы хотелось жить  и соответственно платить за найм?
И ещё ,уже произошло изменение тарифа за найм ,до 1.06 один тариф-4.4 рубля ,с 1.06 -другой 10.3 руб за м2, . И ещё раз повторюсь-дом АВАРИЙНЫЙ.
Изменено: михаил антуфьев - 27.06.2014 17:56:05
переселение из ветхого жилья
 
[QUOTE]Артем Маташин пишет:
Валентин Бугров,  

На сколько мне известно тариф за наем жилья устанавливается местными властями, по этому может быть все что угодно.[/QUOTE]
Это значит,что Глава администрации может поднять плату за наём настолько,насколько ему захочется ?
Могу понять и такое, но платить  за найм  АВАРИЙНОГО жилья  столько же,сколько платят наниматели  в благоустроенном ..  и не АВАРИЙНОМ -это полный .......
Собирать деньги за найм и ничего не делать с домом,дома в списке МКД Холмогорского района (капремонт) нет, вопрос-куда пойдут платежи ??
Изменено: михаил антуфьев - 27.06.2014 11:49:25
переселение из ветхого жилья
 
Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области продолжает разъяснения:
1. Плата за наем жилья устанавливается органом местного самоуправления. В городе Архангельске плата за наем составляет от 0,08 рубля до 6,82 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. О плате за наем в Вашем поселении Вы можете узнать, обратившись в администрацию муниципального образования.
Сегодня принесли квитанции по оплате за найм. Дом полностью муниципальный,неблагоустроенный, решением Межведомственной комиссии МО "Емецкое" от 4.03.2014 года дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Плата за найм до 1.06 была 4,4 руб за м2, стала 10,3 рубля за квадратный метр аварийной жилплощади.
Да,теперь убедился,что в сельской местности проживают самые обеспеченные жители области. А если с 1.07 добавят к найму ещё и плату за капремонт,значит на селе живут и самые обеспеченные благоустроенным жильём пенсионеры...
Изменено: михаил антуфьев - 26.06.2014 18:51:31
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Артём,извините конечно,но эти смешные проценты про которые Вы пишите не покрывают процент инфляции. Назовите банк с хорошими процентами,я туда сбережения переведу,на старость..
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Адрес этого профильного министерства пожалуйста..
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Наша Управляйка проснулась... 4 марта этого года дом признан аварийным, а 26 мая будет проводиться осмотр технического состояния дома.  Дом полностью муниципальный, а предлагается -"..всем собственникам присутствовать при осмотре..". Никакой разницы между нанимателем и собственником не чувствуют.
А по поводу ответа от 23.05 явная отписка!!
А что будет с деньгами на счетах ? Деньги имеют свойство обесцениваться, миллион сейчас- это не миллион через 30 лет. Что можно сделать на миллион сейчас,через 30 лет- подтереть одно место...
Изменено: михаил антуфьев - 24.05.2014 14:17:20
Септик
 
Большое спасибо за ответ.
Норматив по Холмогорскому району на ЖБО на 1 человека в месяц с выгребными ямами – 0,969 м.куб.
В Архангельске на одного жителя в год в размере:- 2,56 куб. м для жидких бытовых отходов для неканализированного жилищного фонда.
Вывод -в Холмогорском районе в туалет ходят в 6 раз больше.
Больше вопросов нет.
Изменено: михаил антуфьев - 21.05.2014 17:21:41
Септик
 
Сбор жидких бытовых отходов (далее – ЖБО) не является коммунальной услугой, а относится к жилищной услуге и включается в содержание общего имущества многоквартирного дома. Поэтому объем ЖБО не приравнивают к объему потребленной холодной воды.
Тогда пожалуйста разъясните,где можно ознакомиться с нормативами образования ЖБО по муниципальным образованиям Архангельской области. Потому как от нашего дома в год  вывозится три машины ЖБО (3 х 3,6=11 м3),а считают ,что очистили : 5 жителей  х 0,9 х 12= 54 м3,почти в пять раз больше.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Так добавьте и УК : ООО УК " Двина". Обслуживает жилфонд в селе Емецк по договору с МО "Емецкое".
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Спасибо,всё это уже сделано: и заявления в администрацию МО, в суд. Дом признан аварийным после обследования дома сначала судебной экспертизой,затем МВК. Сейчас подано заявление о предоставлении жилья взамен признанного аварийным.
Адрес,пожалуйста- с.Емецк ул.Горончаровского д.25
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Государственная жилищная инспекция прокомментировала регламент работы комиссии: .......
Да не о регламенте речь,как вы не поймёте. А о том,что есть дом,муниципальный кстати,которого нет в списке домов МО "Емецкое"  опубликованого ,опять же на вашем сайте. О том,что,по-русски говоря,собственник и УК "забили ... " на этот дом.
переселение из ветхого жилья
 
в деревянных домах с полным или частичным благоустройством с износом свыше 60 процентов – 0,l6 руб. за 1 кв.м-вот как! А у нас-дом аварийный-плата за найм  4,4 руб за м2.
В неблагоустроенных домах такой перечень работ может быть минимальный (восстановление работоспособности электроснабжения здания, работы по устранению неисправностей печей и т.д.) -а у нас в аварийном(неблагоустроенном)доме,плата за содержание выше чем в благоустроенном доме. 8,8 руб за квадрат..
Таким образом, принятие решений о строительстве домов, приобретении жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для предоставления гражданам, проживающим в аварийных жилых домах, находится в компетенции органов местного самоуправления. Вот-вот,а кто будет заставлять местную администрацию выполнять решения судов, если не ССП?
  И ещё,  УК по селу Емецк является ООО УК "Двина",но никак ни Емецкий ЖОЦ,  уже два года.
3. В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
  А вот тут по-подробнее. Списали не так или ещё что,но данная фраза очень не понятна.Придётся видимо читать закон самому и узнавать на кого возложены эти обязанности.
Изменено: михаил антуфьев - 15.05.2014 19:50:32
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Во-первых,почему УК ,а не администрация МО должна заносить информацию по домам?
Во-вторых,Закон един для всех? Тогда почему-Если муниципальные то т.к. дом признали аварийным, вам обязаны предоставить новое жилье. Однако вероятнее всего его просто нет.?
В-третьих:речь шла о том ,что УК не производит тех работ,которые должна проводить:К сожалению, если дом признан непригодным и подлежит сносу, то осматривать его более нет необходимости. А если не признан-тогда что? Должна или нет??
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Наш дом трёхквартирный,значит относится к МКД.Но.. Ни на сайте http://www.reformagkh.ru ,ни на сайте двиналэнд.ру нет упоминания о нашем доме.Его как-бы нет,но он есть.2012 год-заключение МВК:дом пригоден для проживания,требуется выборочный ремонт. 2014 год-заключение той-же МВК:дом в аварийном состоянии,подлежит сносу.За полтора года между обследованиями МВК дом пришёл в аварийное состояние !!! Вот так работают УК и собственники муниципального дома. В год должно быть проведено два осмотра дома :весной-после окончания отопительного сезона, и осенью-перед началом отопительного сезона. Ни разу не видел,чтобы представители УК или МО осматривали дом.
  " Правда,уверенности в том,что ремонт будет сделан в указанные сроки,качественно-......Ну Вы же взрослый человек,должны понимать,что не все написанное является правдой...."
переселение из ветхого жилья
 
если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, изымаемые жилые помещения из этого дома должны быть выкуплены у собственников;
Это касается собственников,а как в отношении нанимателей? А так-же что им делать,если дом признан аварийным после 2012 года? Только в суд?
Изменено: михаил антуфьев - 05.05.2014 20:18:42
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
В году около 200 рабочих дней,значит начиная с января 2015 года,каждый день,в области должно сдаваться из капремонта по 2 дома.Это во-первых. Во-вторых: меняется перечень работ по капремонту. При расчёте суммы за капремонт одного квадрата жилой площади был один перечень,теперь из этого перечня убрали часть работ. Осознание чего? Делается очень просто-была приватизированая квартира,дом признали аварийным,собственники депрватизировали квартиры и вуаля!!Получают новые квартиры.Оформляют приватизацию на другого члена семьи.
Приватизация нужна лишь в случае возможной продажи квартиры, а так не понятна сама идея этого действа.
Изменено: михаил антуфьев - 23.04.2014 18:55:09
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Я считаю немного по-другому.Но всё же,капитальный ремонт 400 домов в год(даже по области).... А как быть с домами,которые на момент приватизации требовали капремонта,а капремонт был не сделан? Хотя государство было обязано провести работы по капремонту,как-никак,именно государство было наймодателем. ст.16 закона о приватизации.
переселение из ветхого жилья
 
Добрый день! Если Вы заметили,я никого не виню и прекрастно понимаю суть ответов Администратора.Далее-своим Постановлением или Распоряжением( о ликвидации аварийного жилфонда до 2017 года) ,или премьер или президент разделили жильцов аварийных домов на две половины-на тех кто попал в эту программу и на тех кому придётся добиваться переселения своими силами(суды,обращения в прокуратуру,к президенту и т.д). Хотя иногда дома попавшие в данную программу ,имеют состояние намного лучшее,чем дома в данную программу не попавшие.Вот так. Аварийными и подлежащими сносу признаются дома и 1980 и 1970 годов постройки,а жильцам домов более древних -фиг вам..... а не переселение.
Изменено: михаил антуфьев - 15.04.2014 21:39:49
переселение из ветхого жилья
 
Администратор,грамотнее пишите-в вашем сообщении от 14.04.2014 две орфографические ошибки.Ищите.
" Плата за наем жилья устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома; "- это особенно актуально для жителей аварийного жилья.. :D  :D  :D
 "....текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"- это тоже,если принимать во внимание,что до признания дома аварийным ,не занимались текущим ремонтом,а после признания аварийным-сразу занялись текущим ремонтом!!! Не смешите.
"... приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления. "-а вот это скорее зависит от грамотной работы службы судебных приставов,чем от администрации МО,к сожалению..
переселение из ветхого жилья
 
Валентин,противоречий никаких нет-так как речь шла о позиции соседей,проживающих в доме.Дом аварийный.
переселение из ветхого жилья
 
Валентин,спасибо.Может неправильно сформулировал вопрос,но ,дом признан аварийным грубо говоря "вчера",хотя таковым его состояние является задолго до 12 года.В программу не попал.,согласно выводов эксперта-существует угроза обрушения,но главе Мо до этих выводов....... Соседям тоже "фиолетово",будет капремонт-хорошо,не добьётесь-тоже .Будет дом признан аварийным-неплохо,нет-так-же. О каком законопроекте Вы пишите(подробнее плиз).Пока только не будут начислять плату за соцнайм.Будем судиться дальше,о предоставлении жилья взамен признаного аварийным,видимо по другому не получиться.
переселение из ветхого жилья
 
Так что-же?Никто не может ответить,за что должны платить наниматели жилья проживающие в домах официально признаных аварийными и непригодными для проживания? А так-же что им делать,если дом признан аварийным после 2012 года?Свободного муниципального жилья нет,а проживать  в аварийном нет возможности...
В новострой не попасть,даже по решению суда,по крайней мере так сказал глава МО.
переселение из ветхого жилья
 
[QUOTE]Administrator пишет:
[/QUOTE]
А дальше то  что? Ну признали дом или квартиру аварийными,что дальше то? Кто,где и когда будет строить жильё для расселения? Это только на словах-сказал до 2017 года переселить, а сколько надо домов построить? Ведь нужно отвести земельные участки,подвести свет,воду и т.д. Выбрать застройщика,получить финансирование. В Архангельске уже очередь из жителей ожидающих переселения по решению суда,а сколько кроме них... Впору воссоздавать строительный трест для строительства жилья,так как в области нет строительной организации способной построить столько домов взамен сносимых.
И ещё,признали дом или квартиру аварийными или непригодными для проживания,от каких платежей освобождаются наниматели жилья?
переселение из ветхого жилья
 
Нет домов в списке-нет проблем.Так легче,так проще,так надежнее.
Спора нет,это действительно так.Но.... Сколько не говори "халва"-слаще от этого не станет. От того,что дома не попали в список аварийных,они ведь ни куда не пропали. Стоят и разваливаются,латаемые жителями,в меру их сил и возможностей. О них начнут вспоминать только тогда,когда кому-нибудь на голову что-нибудь упадёт, будь то бревно или кирпич. Вот тогда начинаются телодвижения по прикрытию грубо говоря ж.п руководящего состава МО и УК..
переселение из ветхого жилья
 
Очень интересно,но эта программа действует в отношении домов признанных аварийными до 1.01.2012 года.А сколько домов не признано аварийными,но находятся в аварийном состоянии?Что делать жителям таких домов? А сколько домов стало аварийными после 1 января 2012 года? И каким критериям должен отвечать дом,чтобы его признали аварийным?Потому как всё отдано на откуп Межведомственным комиссиям Муниципальных образований,которые как хотят так и повернут. Два дома практически одинаковые  и по материалу стен,площади и количеству квартир,годы постройки: один -1965 ,другой-1952. Какой из них аварийный? Правильно--- постройки 1965 года... Так -же в списке домов муниципального образования ".........." нет нашего дома,хотя он стоит,не куда не делся,собственник-муниципальное образование и даже инвентарный номер имеется.
Септик
 
Добрый вечер!Назрел ещё один вопрос.Муниципальный дом,с центральным отоплением и водопроводом,канализация в септик.До установки счётчиков ХВ  объём водопотребления и ЖБО расчитывался исходя из нормативов на холодное водоснабжение.Объём потреблённой воды равен объёму ЖБО. После установки счётчиков объём воды-по счётчику,а вот ЖБО - по старому нормативу..То есть воды потребил 2 куба,а ЖБО- 4 кубометра( а может и 6)...Правомерно ли применять в данном случае норматив? Ведь объём потреблённой воды меньше норматива на ЖБО.
Изменено: михаил антуфьев - 13.02.2014 19:52:50
Установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения
 
Вопрос: Полностью муниципальный дом,Управляющая компания решила установить в квартирах ИПУ на холодную воду,хочет с нанимателей взимать плату за установку и покупку счётчиков.Правомерно ли это? Если нет,то ссылку пожалуйста не нормативные документы.
Изменено: михаил антуфьев - 11.02.2014 15:10:08
Расселение аварийного жилья – абсолютный приоритет для регионов
 
А после 1 января 2012 года в области не появилось ни одного аварийного дома? Браво!! А что делать с аварийными домами ,которые стали аварийными после 1.01.2012 года? Не сносить, не переселять? А как же здоровье и безопасность жильцов в таких домах?Ведь жизнь и здоровье граждан РФ главная задача Российского государства,или уже не так?
Как Вам такие новости?
 
Тариф "ЛУЧИНА"...
Губернская социальная норма на электричество
 
Все эти "нововведения"-результат того,что люди занимающие кресла(РУКОВОДЯЩИЕ-СКАЖЕМ ТАК),усиленно  пытаются оправдать наличие своих должностей.Обилие законов не обеспеченных финансово,огромное количество неточностей и косяков в этих законах-тому же доказательство.Лучше меньше законов,но проработанных от и до,а не огромное количество законов которые никто не читал да и выполнять не собирается.
Непонятно,скажем так ,как муниципалитет,при осутствии финансов,будет платить взносы за муниципальное жильё в фонд капремонта.
Работники УК ,нашей к примеру,не могут при наличии показаний счётчиков ИПУ и при наличии показаний ОДПУ рассчитать плату за освещение МОП,а им ещё соцнормы приложить для расчёта,Пипец будет полный.
Изменено: михаил антуфьев - 08.01.2014 09:56:25
Ремонт по программе ФСРЖКХ, Ремонт дома г. Северодвинск, Воронина 29, нужна помощь
 
И вот ещё что,нашего дома нет в списке домов муниципального образования ни на этом сайте ,ни на сайте реформа ЖКХ. Я думаю что это само по себе,говорит о качестве подготовки программы по капремонту..
Ремонт по программе ФСРЖКХ, Ремонт дома г. Северодвинск, Воронина 29, нужна помощь
 
Спасибо,но,кто прошлое помянет-тому глаз вон,а кто забудет-два....
Ремонт по программе ФСРЖКХ, Ремонт дома г. Северодвинск, Воронина 29, нужна помощь
 
1.Лучше не вспоминать те проклятые тяжелые,кровавые,гэбистские годы.когда народ стонал под гнетом изуверов-коммуняк.
 Валентин-вы это прикалываетесь,или как?
Ремонт по программе ФСРЖКХ, Ремонт дома г. Северодвинск, Воронина 29, нужна помощь
 
В области,в своё время было четыре строительно-монтажных треста и строительные мехколонны (сельская местность).Вводилось жилья столько ,сколько в наше время и не предвидится. Кто сейчас в состоянии обеспечить выполнение того объёма строительно-монтажных работ по области? В смысле выполнения работ по программе капремонта жилья? Про Архангельск не говорю, с.Емецк- 16 домов признаны аварийными,это и 3-4 квартирные и 8-12 квартирные,это приблизительно 100 квартир,или девять каркасных 12 квартирных домов необходимо построить для их расселения.Как выполнить программу расселения из аварийного жилфонда,если в год(в лучшем случае) строится  один дом на 8-12 квартир??? А расселить надо до 2017 года...
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В связи с этим, администрация муниципального образования, как собственник помещений в многоквартирном доме, обязана вносить плату в виде взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме.
      Вчера пришлось пообщаться с Главой Муниципального образования ".............",на вопрос-кто будет платить  взносы за капремонт муниципальной квартиры,он ответил-наниматели.. Вместо квитанций за найм,будут квитанции за капремонт. Кому верить? За найм было 4 руб с м2,за капремонт будет 9.
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
Будем платить за соседа

Как уже сообщал «АиФ-Орёл», в 2014 году стартует 30-летняя программа капитального ремонта многоквартирных домов. Сущность выступлений представителей РФКР свелась к тому, чтобы объяснить, какой теперь станет система «поборов».

– Существует два способа формирования фонда, – рассказала Ольга Павлова, директор Регфонда общего имущества, а в прошлом – глава комитета по подготовке к празднованию 450-летия Орла. – Первый – это накопление средств собственников на счёте регионального оператора. Второй – открытие спецсчёта конкретного дома. При первом все деньги будут перераспределяться. В этом есть свои плюсы: жильцам не нужно думать, где найти средства, когда подойдёт срок капремонта их дома.

Однако чиновница не смогла ответить, какова очерёдность внесения того или иного дома в программу капремонта. Не прозвучало и внятного ответа на вопрос, как можно будет конт­ролировать средства, собранные в общий котёл.

– Воровать не буду, – лишь улыбнулась Павлова.

– Деньги ваши мимо капремонта не пройдут, – поддержал коллегу экс–начальник управления городского хозяйства, а ныне замруководителя регфонда Сергей Давыдов. – Здесь один принцип: сегодня вы платите за соседа, завтра он за вас. Так предложило государство.

Котёл или спецсчёт?

Второй способ оплаты – на спецсчёт собственников квартир в кредитной организации, которую вправе открыть товарищество собственников жилья или кооператив.

Чтобы выбрать форму оплаты, собственники домов в течение двух месяцев со дня принятия программы должны будут провести собрания и решить: отдавать деньги в общий котёл или закреплять их конкретно за своим домом.

К слову, при спецсчёте капремонт можно будет проводить частями – по мере накопления средств.

Величина взноса на капремонт в Орле и области до сих пор не определена. Для её расчёта власти привлекли специалистов Госуниверситета – УНПК. Между тем, в постановлении правительства фигурирует сумма в 6 руб. с 1 кв. м жилья ежемесячно.

Как пояснил Сергей Давыдов, капремонт будут проводить только за счёт собственников. Вопрос, собираются ли власти платить за муниципальное жильё, и самое главное – заложены ли на это средства в бюджет будущего года, остался без ответа. А ведь программа должна заработать с 1 января 2014 года!

Тем временем жители Орла написали письмо губернатору, в котором требуют отменить или перенести срок введения платы за капремонт на последующие годы, «когда кончится кризис».
О мерах по повышению знаний населения по капремонту
 
На онлайн конференции,мною был задан вопрос министру:Как это всё коснётся наниматлей жилья?Вразумительного ответа не получил.. Нигде нет информации о том,кто будет вносить взносы в фонд за муниципальное жильё. Просто повысят плату за найм,а если жильё ни разу не ремонтировалось,хотя прошли все сроки проведения капремонта и дом требовал ремонта задолго до того как написали данный закон? Далее-в законе речь идёт о собственниках и общедомовом имуществе,а если дом полностью муниципальный,с печным отоплением и для производства капремонта требуется переселение в маневренный жилфонд(которого нет) и требуется капремонт жилых помещений,о  которых написано,что капремонт выполняет собственник-муниципалитет(наймодатель)?Читайте типовой договор О соцнайме.
Изменено: михаил антуфьев - 27.11.2013 14:18:07
Страницы: Пред. 1 2
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика