Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/16/post/all/?PAGEN_1=3

Administrator (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 17 След.
некорректно работает поиск улиц и домов
 
Добрый день!

Такой дом в базе данных портала имеется, Вы, просто, не выбрали его при регистрации.
Сейчас мы указали в Вашем профиле этот адрес.
Придомовые территории, Что делать с придомовыми территориями?
 
В предыдущем ответе министерство ТЭК и ЖКХ порекомендовало обращаться в администрацию Ломоносовского округа г.Архангельска:
[QUOTE]
Обращаться по вопросу благоустройства территории необходимо в Ломоносовский округ г. Архангельска. Адрес администрации: 163000, г. Архангельск, пр. Ломоносова, 30. Телефон приемной 68-31-61, факс, 68-33-15. E-mail: lomokr@arhcity.ru. Глава администрации – Шадрин Владимир Александрович. Прием граждан по личным вопросам каждый вторник с 15 до 18 часов в администрации округа.[/QUOTE]
Придомовые территории, Что делать с придомовыми территориями?
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:
Подскажите, пожалуйста, кто должен облагораживать придомовую территорию в нашей ситуации?
Рядом с нашим домом построили новостройку в 2013 году. По отношению к новостройке по ул. Красноармейская, д. 20, наш дом стоит торцом. И с торца нашего дома вся дорога разбилась из-за подъезда к новостройке грузовых авто. Асфальт просто испарился на подъезде к наше дому. Они закидали дорогу щебнем и начали ремонтировать и восстанавливать дорогу. До конца ничего не доделали, все бросили. А старые части дороги, парапет, выкорчеванные деревья и др строительный мусор свалили к нашему дома у торца. Это свалка уже лежит не знаю сколько времени.
Вопрос: кто должен убрать данный строительный мусор, УК новостройки (Красноармейская, д. 20, УК ООО «Капитал-Сервис», по адресу  г. Архангельск, ул. Павла Усова, д. 9, корп. 3, офис 1-Н) или наша УК (по ул. Розы Шаниной, д. 6, УК ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой», по адресу  г. Архангельск, ул. Северодвинская, д. 82, 1 этаж)?
Кому мне писать письма об уборке территории от мусора? Или в администрацию города? А может в ГИБДД?
А то в окно выглянуть страшно![/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
По информации Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в части исполнения гарантийных обязательств по благоустройству придомовой территории дома № 20 по ул. Красноармейской ООО «Архангельск-Инвест» в сентябре 2015 года выполнены работы по восстановлению поребрика, разрушенного при вывозе строительной техники от здания общежития Северного Арктического Федерального университета, и устройству поребрика у торца дома № 6 по ул. Р. Шаниной. Вывоз строительного мусора с территории газона, а также отсыпку газона растительным грунтом застройщик планирует выполнить до 25.10.2015.
Обращаться по вопросу благоустройства территории необходимо в Ломоносовский округ г. Архангельска. Адрес администрации: 163000, г. Архангельск, пр. Ломоносова, 30. Телефон приемной 68-31-61, факс, 68-33-15. E-mail: lomokr@arhcity.ru. Глава администрации – Шадрин Владимир Александрович. Прием граждан по личным вопросам каждый вторник с 15 до 18 часов в администрации округа.
Заочное голосование по выбору УК и утверждению договора с УК
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выбор способа управления многоквартирным домом (далее – МКД) относится к компетенции общего собраний собственников помещений в МКД.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован статьей 45 ЖК РФ.
Статьей 44.1 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться в том числе посредством заочного голосования.
При этом в соответствии со статьей 47 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ.
Для проверки соблюдения обязательных требований ЖК РФ к порядку проведения общего собрания собственников МКД и принятия соответствующих мер в случае выявления нарушений Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области (163072, г.Архангельск, ул.Комсомольская, 38, корп. 1, каб. 207, тел. 8 (8182) 21-27-18, e-mail: archgji@dvinaland.ru).
Бардак с водой!
 
[QUOTE]Александр Веселков пишет:
Подскажите пожалуйста на основании чего,каких данных,кого именно учитывается время отсутствия воды, отопления? В Торн-1 аварийная служба,диспетчер аварийной службы объясняет причину отсутствия (проведение работ и т.д.) но принять заявку отказываются так же как и назвать фамилию диспетчера. После этого просто напросто вешают трубку. С этим явлением сталкиваюсь постоянно, последний раз сегодня, 01.10.2015 (обращался по поводу отсутствия горячей воды и отопления) и отсутствия предупреждения на инф. щите в подъезде. Сказали,что работы проводят "теплосети"  с 06.00 утра до 00.00 01.10.2015, к "Торн-1" эти работы отношения не имеют и принимать заявку от меня не примут. В давность, года 3 назад, писал заявление на Голосевича, получил ответ о том, что проведена беседа и т.д и т.п.[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
Таким образом, в последующем, в случае отказа диспетчера принять заявку, жители вправе обратиться к руководителю управляющей организации, направив свое обращение любым доступным способом.
Для сведения сообщаем, что информация о проводимых ресурсоснабжающими организациями ремонтах на наружных сетях ежедневно размещается на сайте мэрии города Архангельска (<a href="http://arhcity.ru/">http://arhcity.ru</a>).
В жилом доме частная организация, Мэрия сдает в аренду первый этаж жилого дома
 
Вопрос, конечно, не такой простой, как кажется с первого взгляда. Без сомнения, собственники многих домов получают плату за подобные вывески. Возможно, на самом деле, играет роль размер. Интересно поизучать юридическую практику. На месте собственников имеет смысл до конца бороться за свои права.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:
Уважаемая Жил инспекция, Вы уже проводили проверку в нашем доме и в нашем подъезде, цитирую Ваш ответ [QUOTE]Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области: 20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
В ходе проверки установлено, что управляющей организацией выполнены работы по косметическому ремонту лестничных клеток в первом подъезде вышеуказанного дома. [/QUOTE] в адекватности данной проверки я сильно сомневаюсь, что она вообще проводилась, так как косметический ремонт в нашем подъезде начат, но уже месяц в нашем подъезде стоят козлы и пылятся, ничего не движется. Могу предоставить фото и видео от вчерашнего числа.
При следующей проверки пригласите представителя нашего дома, чтоб убедиться в достоверности данной проверки.
Интересно, а ЖЭУ ЗАВ ремстрой предоставила вам при проверки акт выполненных работ?
Проведите проверку не только 1 подъезда, а всего дома, его состояния от подвала до крыши, от 1 до 4 подъезда.[/QUOTE]
[I]Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:[/I]
По Вашим обращениям на Портал ЖКХ Архангельской области сообщаем, что 20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
По факту ненадлежащего содержания и ремонта дома директор управляющей организации ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» привлечено к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
По вопросу определения размера платы за коммунальные услуги предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Согласно пункту 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению), вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Объем потребления воды на общедомовые нужды рассчитывается как разница между общим объемом водоснабжения, определенным по коллективным (общедомовым) приборам учета, и суммарным потреблением водоснабжения в жилых и нежилых помещениях и подлежит распределению  между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения.
Дополнительно разъясняем, что косметический ремонт лестничных клеток относится к работам капитального характера.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) был внесен ряд существенных изменений и дополнений, связанных с необходимостью решения вопросов о капитальном ремонте жилищного фонда.
Архангельским областным Собранием депутатов принят областной закон от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее - Закон).
Согласно части 3 статьи 168 ЖК РФ и статьи 11 областного Закона очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта на основании сведений технических паспортов многоквартирных домов исходя из износа многоквартирного дома, года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома, а также исходя из результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, проведенного муниципальными образованиями.
Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. На 2014 год он составлял 6 руб. 10 коп., в 2015 году - 6 руб. 37 коп. При этом собственникам помещений предоставлено право принятия решения об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный, определенный региональным органом государственной власти.
Следует отметить, что косметический ремонт лестничных клеток не входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки, утвержденный Постановлением Правительства Архангельской области от 15.04.2014 № 152-пп.
Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе, определив сроки его проведения и источники финансирования.
Контроль за деятельностью управляющей компании, в том числе за работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет совет многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 161.1 ЖК РФ если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (пункт 6 статьи 161.1. ЖК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (подпункт 4 пункта 8 статьи 161.1. ЖК РФ).
В жилом доме частная организация, Мэрия сдает в аренду первый этаж жилого дома
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:
получается, что вся информация на доме может относиться к статье 9 Федерального закона от 07.02.1998 №2300-1 «О защите прав потребителей»
Наш дом как попугай, со всех сторон реклама и листовки на нем, надписи. И этот дом каждый день прощается с гостями нашего города и жителями, так как мы стоим на выезде из Архангельска.
Подскажите, по вашему мнению, что из этого можно отнести к рекламе на здании?
[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Рекламная деятельность регулируется Федеральным законом от 13.03.2006 №38-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О рекламе».
В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принимается на общем собрании собственников помещений.
Таким образом, установка всех рекламных конструкций на фасаде дома может быть размещена исключительно в случае принятия собственниками помещений такого решения, а также выдачи органом местного самоуправления соответствующего разрешения.
Конструкции, прикрепленные к фасаду дома (в данном случае «Пекарня») являются вывесками, на которые требования Федерального закона №38-ФЗ «О рекламе» не распространяются.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №58, не следует рассматривать в качестве рекламы размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения,  а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.
В случае размещения объявлений рекламного характера (такси, цирк) в местах, не предназначенных для этого (на стенах, дверях) Вы вправе обратиться в органы федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора (Управление Роспотребнадзора по Архангельской области)  с целью привлечения владельца рекламы к административной ответственности по статье 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта). При этом необходимо отметить, что размещение рекламы на досках объявлений законно.
Вопрос
 
[QUOTE]ТЛВ пишет:
Здравствуйте. Сегодня обратилась в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу по поводу отсутствия воды в нашем доме. Диспетчер по моему настоянию приняла заявку и сообщила мне номер заявки, а свою фамилию отказалась назвать. Правомерен ли отказ диспетчера? Какую информацию диспетчер обязан сообщить по моей просьбе? Где ознакомиться с информацией об обязанностях диспетчера круглосуточной аварийной службы?[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Пунктом 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, установлено, что сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя,  и время его регистрации.
Таким образом, отказ диспетчера сообщить свою фамилию, имя и отчество неправомерен.
Обязанности диспетчера, пределы его ответственности определены должностной инструкцией, разработанной работодателем.
Расход тепла
 
[QUOTE]Денис Пупков пишет:
Добрый день!  
Мы в доме установили счетчик учета тепла,есть соседи в нашем доме которые расходуют воду  из батарей,как пояснили нам в управляющей компании что утечки будут за наш счет.Может ли управляющая компания заварить трубы и ограничить людей от пользования водой из системы отопления ?[/QUOTE]

[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Подпунктом «б» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.
Правилами определено, что потребитель – это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.
Таким образом, управляющая организация обязана принять меры по исключению возможности слива потребителем теплоносителя из системы теплоснабжения дома.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[QUOTE]Андрей Чурилов пишет:
Здравствуйте.
В нашем доме, Архангельск, Северодвинская, 84, по информации управляющей компании, "ООО ЖЭУ ЗАВ ремстрой", произошла авария на розливе горячей воды.
Чтобы устранить данную аварию управляющая компания требует повышения тарифа на содержание и ремонт с 19,34 руб./м2 до 34,61 руб./м2 сроком на год.
Законно ли данное требование и что посоветуете делать в данной ситуации?
Объявление управляющей компании прилагаю.
[URL=https://yadi.sk/i/z-9BB3ZYjHWRA]Yandex Disk[/URL] [/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом должен содержать перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, и порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Собственники помещений на общем собрании должны утвердить перечень работ, который управляющая организация будет выполнять в целях надлежащего содержания многоквартирного дома. Исходя из утвержденного перечня работ формируется размер платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (с 01.04.2016 за холодную воду, горячую поду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Работы по замене розлива горячего водоснабжения относятся к работам, выполняемым за счет средств капитального ремонта. Начиная с 2014 года капитальный ремонт домов в Архангельской области проводится в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014. В соответствии с региональной программой ремонт Вашего дома запланирован в 2032-2037 и 2038-2043 годы. Перенос срока проведения капитального ремонта дома на более ранний период (без определения дополнительного источника финансирования) повлечет за собой автоматический перенос других домов, уже включенных в первый этап региональной программы, на более поздний срок, что является нарушением части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, частью 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитального ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой. Возможность переноса срока, определенного региональной программой, предусмотрена только для собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Архангельск, ул.Северодвинская, д.84, формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (регионального оператора), проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома должно быть обеспечено в сроки, определенные региональной программой.
В случае необходимости проведения капитального ремонта ранее срока, установленного региональной программой, собственникам помещений необходимо на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта, в том числе определить источники и порядок финансирования капитального ремонта многоквартирного дома. Принятие данных решений регламентировано частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно установлено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использовании средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, при наличии необходимости в проведении капитального ремонта собственникам помещений необходимо принять решение о его проведении, об уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт и порядке их использования.
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:
еще раз повторюсь, что при покупке квартиры в мае 2015 года долгов по квартире не было и в договоре было указано, что квартира без долгов, так как квитки за кап ремонт НЕ ПОСТУПАЛИ старым хозяевам до СЕНТЯБРЯ 2015 года!!
Я оплачиваю квитки только с момента когда квартира стала в моей собственности, с мая 2015 года. А что было ранее, пожалуйста, к предыдущим хозяевам!
Изменения ЖК РФ по статье 158 вступили в силу с 1 июля 2015 года, квартира уже на данный момент была мной оформлена.[/QUOTE]

[I]Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:[/I]
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ до внесения в нее изменений гласила: "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома."
И это касалось в том числе и долгов, поскольку  в соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Изменения в часть 3 статьи 158 ЖК РФ еще раз обрисовали, что взнос на капитальный ремонт - это жилищная услуга, и денежные средства числятся за помещением, а не за физическим лицом. Таким образом, приобретая квартиру, вы приобретаете и все права и обязанности.  Поэтому региональный оператор будет обращаться о взыскании долгов к тому лицу, которое является собственником помещения на момент обращения в суд.
Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт, когда появится Региональный фонд по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:

Я, получается, на старой квартире свои обязательства выполняла, платила, теперь тут еще должна. Вы не выставляли счета старому хозяину, а я  должна теперь их оплачивать и покрывать?! Что то как то не демократично получается и не справедливо.[/QUOTE]

[I]Фонд капитального ремонта еще раз пояснил:[/I]
Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если при заключении сделки по переходу права собственности на квартиру в многоквартирном доме  между сторонами не был оговорен вопрос по долгам по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, приобретая квартиру, лицо приобретает и обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполненную предыдущим собственником.
Непредоставление льготы управляющей компанией. Что делать?
 
[b]Мария Прусакова,[/b]

[I]Ответ министерства труда, занятости и социального развития:[/I]
Гражданам, включенным в федеральный регистр лиц, имеющих право на меры социальной поддержки по категории инвалид, предоставляются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом
от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).
Согласно статье 17 Федерального закона инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов
на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
в размере 50 процентов:
- платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества
в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
- оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива – при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Таким образом, в перечне мер социальной поддержки, предоставляемых инвалидам, компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт нет.
В жилом доме частная организация, Мэрия сдает в аренду первый этаж жилого дома
 
[b]Алла Перминова,[/b]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома №6 по ул. Р.Шаниной принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск».
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе передавать в аренду другим лицам.
Согласно пункту 3.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64 (далее – Правила), в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.
При этом согласно пункту 3.7 Правил помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; со стороны магистралей. Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 кв.м.
Пунктом 8.2.5 Правил определено, что расстояние от мусорных контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.
В соответствии с пунктом 2.2.3 Санитарных правил содержания территорий населенных мест (СанПиН 42-128-4690-88), утвержденных главным санитарным врачом от 05.08.1988 №4690-88, в исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, вышеуказанные расстояния устанавливаются комиссионно.
Мэрией г.Архангельска в связи с Вашим обращением направлено письмо в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области (01.09.2015 №107-03/4640) для проведения соответствующей проверки и подготовки в Ваш адрес ответа.
По вопросу размещения контейнера рекомендуем Вам обратиться в администрацию Ломоносовского района мэрии г.Архангельска.
Что касается получения скидки по коммунальным услугам за размещение рекламы, то жилищным законодательством она не предусмотрена.
Вместе с тем, статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено принятие решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определения размера платы при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 07.02.1998 №2300-1 «О защите прав потребителей».
управление домом и кап.ремонт
 
[b]Anastasiya,[/b]

Сообщите в <a href="mailto:gkh@dvinaland.ru">редакцию портала</a> Ваш адрес, чтобы мы добавили его в базу.
Вопросы по капремонту? Обращайтесь!
 
Здравствуйте, Валентина Александровна! Без Вашего адреса и номера лицевого счета трудно дать какой-либо ответ. Подайте обращение в Фонд капитального ремонта (на главной странице портала ЖКХ), и Вам удастся прояснить ситуацию и устранить все ошибки.
Ужасный подъезд
 
[QUOTE]Алла Перминова пишет:
Добрый день.
Проживаем по адресу ул. Розы Шаниной, д. 6, первый подъезд.
Подъезд страшнючий и вонючий. В подвале постоянно сырость. В подъезде тоже. Все это воняет. Все стены сыпятся от сырости, держатся на одной паутине. Видимо внутри стен где то идет свищ. Стекла ломанные, света нет. Сейчас белые ночи, можно еще что то разглядеть. Но скоро осень и будет не черта не видно, зато на чердаке свет постоянно горит, кому освещаем там? Не понятно. Замка на чердаке нет, добро пожаловать бомжи и наркоманы называется.
У нас в доме люди живут преклонного возраста и им тяжело решать эти проблемы. Могу ли я представлять интересы своего подъезда и дома?[/QUOTE]

[I]Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:[/I]

20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
В ходе проверки установлено, что управляющей организацией выполнены работы по косметическому ремонту лестничных клеток в первом подъезде вышеуказанного дома.
Вместе с тем по факту ненадлежащего содержания и ремонта дома в отношении директора управляющей организации ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
Следует отметить, что контроль за деятельностью управляющей компании, в том числе за работами и услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет совет многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (пункт 6 статьи 161.1. ЖК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищным кодекса Российской Федерации (подпункт 4 пункта 8 статьи 161.1. ЖК РФ).
Как провести обследование дома?
 
[b]nordston,[/b]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп (далее – региональная программа), конкретизации сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также уточнения планируемых видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы.
Пунктом 9 Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 26 ноября 2013 года № 540-пп (далее – Порядок), определено, что для включения многоквартирного дома в краткосрочный план орган местного самоуправления в обязательном порядке формирует комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции Архангельской области (далее – инспекция), юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и (или) уполномоченного представителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Архангельской области» (далее – региональный оператор), в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете регионального оператора.
В соответствии с пунктом 7 Порядка при разработке краткосрочных планов органы местного самоуправления учитывают информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, а также очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со статьей 11 областного закона от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области».
В г.Архангельске создана комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск».
По вопросам, связанным с работой комиссии Вы можете обратиться в департамент городского хозяйства мэрии г.Архангельска (г.Архангельск, пр.Троицкий, д.60, 4 этаж).
Подвал., Все, что касается подвальных помещений.
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветриваемые подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала, располагаются продухи на противоположных стенах (не менее двух продухов на каждой секции дома), желательно оборудовать продух жалюзийными решетками.
Переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены в зонах вентиляционных продухов цокольных стен.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий должна проводиться управляющей организацией при проведении работ по подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
Таким образом, без информации о площади дома, количестве продухов, их точных размеров, а также результатов проверки их состояния со стороны управляющей организации, определить правомерность действий работников управляющей организации в Вашем доме не представляется возможным.
Рекомендуем Вам обратиться в управляющую организацию в целях выяснения причин увеличения размеров продухов, а также результатов проверки со стороны управляющей организации состояния продухов.
Если полученный ответ управляющей организации не удовлетворит, Вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Архангельской области для проведения соответствующей проверки.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[b]Ольга Беляева,[/b]
Рекомендуем Вам подать обращение в Фонд капитального ремонта Архангельской области, воспользовавшись сервисом "Подать обращение" на главной странице портала. Изложите суть вопроса, и Вы получите ответ о поступивших платежах.
Добавим, что Ваша оплата никуда не пропадает. В связи с техническими проблемами отстает учет поступивших платежей.
Зарегистрированные жильцы дома, Зарегистрированные жильцы дома
 
Хорошо, увеличим.
переселение из ветхого жилья
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Согласно постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – положение) многоквартирный дом может быть признан аварийным исключительно на основании межведомственной комиссии. В настоящее время многоквартирный дом по Вашему адресу не признан в установленном порядке аварийным.
Наличие в многоквартирном доме всех жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не является основанием для признания дома аварийным.
Дополнительно сообщаем, что признать жилой дом аварийным и подлежащим сносу/реконструкции можно путем обращения с соответствующим заявлением в межведомственную комиссию, созданную при администрации муниципального образования для оценки жилых помещений. При этом к заявлению необходимо приложить или заключение государственной жилищной инспекции Архангельской области по итогам обследования жилого дома на предмет аварийности, или заключение специализированной организации, проводящей обследования жилых домов.
Комиссией на основании представленных документов составляется заключение о состоянии дома, в соответствии с которым орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием дальнейшего использования дома, сроках переселения граждан.
«День соседей» в Архангельской области начался с жилищного просвещения населения региона по вопросам ЖКХ
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В целях информационно-правовой поддержки жителей Архангельской области разработаны комплекты информационных материалов, которые размещены в свободном доступе на портале жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области в разделе «Информация» - [URL=http://gkh.dvinaland.ru/knowledge/articles/]«Жилищный ликбез»[/URL].
В данном разделе размещены не только информационные материалы, которыми были обеспечены участники обучающего семинара, состоявшегося 29 мая 2015 года в г.Коряжме, но и учебник [URL=http://gkh.dvinaland.ru/knowledge/files/Azbuka_dlya_potrebitelei_uslug_GKH.pdf]«Азбука для потребителей услуг ЖКХ»[/URL], [URL=http://gkh.dvinaland.ru/knowledge/videoseminary/]видеозаписи[/URL] семинаров по различным направлениям сферы ЖКХ, а также многие другие полезные статьи и комментарии по наиболее актуальным темам.
Перечень основных нормативных правовых документов, регулирующих вопросы ЖКХ, опубликован в разделе [URL=http://gkh.dvinaland.ru/knowledge/regulatory/]«Нормативно-правовые акты»[/URL] на портале ЖКХ и [URL=http://dvinaland.ru/-vb5w8xd4]«Нормативная база»[/URL] на странице министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области на сайте Правительства Архангельской области.
Оплата услуг Управляющей компании, По предписанию надзорных органов УК провела работы
 
[QUOTE]АленаТ пишет:
Здравствуйте!!!! Живем в городе Северодвинске. Квитанции на кап ремонт приходят с марта 2015 года. Оплачиваем ежемесячно. НО с апреля 2015 года и по сей день нам приходят квитанции с долгами. По телефонам, указанным в квитанциях, дозвониться нереально. Мы платим в отделениях почты России. В чем причина? Мы платим не туда? Деньги зачисляются не туда? Как связаться с Некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"? Как, наконец, закрыть этот вопрос? Помогите, пожалуйста, разобраться!!![/QUOTE]
[b]АленаТ,[/b]
Ситуация с задержкой сведений об оплате квитанций за капитальный ремонт [URL=http://gkh.dvinaland.ru/forum/forum40/topic540/]разъяснялась[/URL] в теме: Куда уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт.
Вы можете адресовать свой вопрос напрямую в Фонд капитального ремонта Архангельской области, воспользовавшись сервисом "Подать обращение" на главной странице портала.
А как минимум до тех пор, пока всё не "устаканится", сохранять чеки оплаты, как советует Валентин, совсем не помешает.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
[QUOTE]ТЛВ пишет:
В нашем поселке в старых домах проблемы с водоснабжением. Давление воды слабое. В часы максимального разбора ее практически нет. Водоснабжающая организация, в связи с изношенностью труб, уменьшает давление. Неоднократно обращались в УК. Получаем отписки, вроде, о проблеме знаем, ничего поделать не можем.

В какой-то момент решила я написать заявление в прокуратуру от неопределенного круга лиц с просьбой провести проверку.Так же в заявлении просили обратиться с иском в суд о возложении обязанности на ресурсоснабжающую организацию и администрацию поселка обеспечивать бесперебойную подачу холодного водоснабжения. Заявление подписали 48 человек из разных домов.

Прокуратура Приморского района ответила, что администрация своевременно заключила договор на оказание водоснабжения и не видит оснований для обращения в суд.

По поводу низкого давления воды Прокуратура направила обращение в Жилищную инспекцию. Что интересно, в этом обращении Прокуратура как-то забывает о 48 подписавшихся, и просит Жилищную инспекцию произвести проверку только по моему адресу!!!

В один прекрасный день звонит мне мастер из УК и говорит что завтра они хотят произвести замеры давления в моей квартире. Я объясняю, что завтра не могу. На следующий день я открываю кран с водой и потрясена напором воды, аж кран гудит!!!!    С утра звонит мне работник жилищной инспекции, и спрашивает, почему я не пускаю их произвести замеры. Я объясняю, что сегодня не могу и ,вообще, почему замеры в моей квартире, если заявление коллективное. Работник жилинспекции на это мне ответил, что проведут замеры в соседней квартире, что они и сделали. Намеряли 0,3 кгс/см2 при нормах 0,3-6 кгс/см2.

Теперь вопросы:

1. Администрация поселка обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, а исполнение договора не должна контролировать? 1/3 поселка сидит практически без воды.

2. При коллективном обращении замеры давления воды должны производиться на входе в дом или в отдельной квартире? (Из каждого дома несколько подписей).[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, относится к вопросам местного значения городского поселения, муниципального района, городского округа.
Причем организация электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения не означает, что органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований должны сами осуществлять электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения. Это предпринимательская деятельность, которая должна осуществляться коммерческими организациями независимо от организационно-правовых форм, но не органами местного самоуправления. К организации в границах соответствующих муниципальных образований электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в первую очередь следует относить обеспечение надлежащего содержания имущества, предназначенного для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, относящегося к муниципальному имуществу, и содействие надлежащему содержанию такого имущества иных форм собственности. Органы местного самоуправления должны определить гарантирующего поставщика коммунальных услуг на территории поселения. В свою очередь, между гарантирующим поставщиком коммунальной услуги – ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или собственники помещений (в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирными домами)) должны быть заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.
Требования к качеству предоставляемых услуг определены Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Согласно указанным в Правилах требованиям замеры давления в системе холодного и горячего водоснабжения осуществляется в точке водоразбора (в том месте, где потребитель берет воду). Таким образом, замеры давления должны осуществляться в каждой конкретной квартире.
Адресная программа переселение граждан из аварийного жилищного фонда
 
[QUOTE]asdasd пишет:
Скажите могу ли я претендовать на получение нового жилья, я собственник квартиры в аварийном доме, подлежащем сносу. Или мне светит только дненжная компенсация?[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан должно осуществляться в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вопросы, связанные с расселением собственников жилых помещений, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье жилое помещение, находящееся в аварийном доме, может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
Также по соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено другое жилое помещение.
Тарифы на содержание и капремонт ветхого жилья
 
[QUOTE]Ольга Дымова пишет:
Замечательный сайт, только не нашла тарифы на содержание и капремонт в деревянных домах. Аварийным дом не признан, соседи ленивые и сама в том числе, подскажите-где возможно получить такую информацию. И различаются тарифы у собственников и нанимателей? Спасибо![/QUOTE]
Благодарим за Ваш отзыв о сайте! Для Архангельска тарифы на содержание приводятся на сайте мэрии в [URL=http://arhcity.ru/?page=310/0]информации для населения[/URL].
Счет за электроэнергию в общежитии
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
По информации ООО «Управляющей компании «Мегаполис К» в ОАО «Архангельская сбытовая компания» отправлено обращение о проведении перерасчета за потребленную электрическую энергию по жилому помещению, в котором проживает и зарегистрирована Иняхина Т.
Адресная программа переселение граждан из аварийного жилищного фонда
 
[QUOTE]Наталья Гуренко пишет:
Добрый день!

Будет ли утверждаться региональная программа по переселению из аварийного и ветхого жилья, если дома признаны аварийными в 2015г.?

В соответствии с ФЗ-185 глава 6.3.  финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ   предоставляется при условии наличия региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012г.[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к полномочиям муниципальных образований.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон № 185) на территории Архангельской области реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы (далее — программа переселения). В рамках данной программы запланировано расселение многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу.
В связи с тем, что программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Архангельской области рассчитана до 01 сентября 2017 года, то расселение жилых аварийных домов признанных таковыми после 01 января 2012 года не представляется возможным в рамках данной программы.
В настоящее время Правительством Российской Федерации разрабатывается проект Федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», в котором будет предусмотрен механизм переселения граждан из аварийных многоквартирных домов признанных таковыми, в том числе после 01 января 2012 года.
Все,что связано с наймом
 
[QUOTE]Татьяна Осипова пишет:
У нас такая история. Наш дом признан аварийным еще 2011 году. Плату за найм не брали еще до признания его аварийным. На днях пришла квитанция из администрации с начисленной платой аж за ТРИ МЕСЯЦА, начиная с марта, причем ни в марте, ни в апреле квитанции не присылали. Тариф за найм указан в размере 8 руб. 65 коп. и ссылка на решение Совета депутатов МО "Урдомское". Данный тариф изменен с 1 ноября 2014 года с 2,00 руб до 8,65 руб. По тел. мной были заданы вопросы: 1) с какого времени было принято решение о взимании платы за соц.найм и почему этого не делалось раньше?; 2) тариф увеличился в связи с платежами за кап.ремонт?; 3) на каком основании и правомерно ли взимание платы с учетом взносов на кап.ремонт, если дом признан аварийным?. Были получены ответы: 1) такое решение принято было с октября 2014г, а почему раньше не взимали, увы, ответа нет; 2) да, тариф увеличился из-за взносов на кап. ремонт (мин. платеж 6,37 руб.); 3) нам за кап.ремонт не начисляют, нам начисляют за соц.найм!!! и все тут. Нет никаких взносов на кап.ремонт. есть решение Совета депутатов. Сейчас собираюсь запросить расшифровку  и детальный расчет данного тарифа в администрации с указанием базовой ставки платы за найм. Хотя мне по телефону сказали, что никакой расшифровки нет, а есть Решение, и что даже если я напишу запрос, скорее всего получу такой же ответ. Но ведь откуда-то депутаты взяли эти цифры??!! Параллельно хочу написать в ГЖИ и в прокуратуру района. Может кто подскажет, как правильно это сделать. Уж не хочется мириться с этим произволом. А то, как говориться, что хотят, то и творят!!! Хотят начисляют плату, хотят не начисляют...[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с пунктом 6 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация строительства и содержания мyниципanьного жилищного фонда относится к вопросам местного значения городского или сельского поселения, то есть муниципального образования «Урдомское».
По информации администрации муниципального образования «Урдомское» жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Ленский район, пос. Урдома, ул. ____, д. __, кв. __, предоставлено Вам по договору социального найма. До 2014 года плата за наем жилых помещений в муниципальном образовании «Урдомское» начислялась и собиралась управляющими компаниями. Учитывая, что Ваш дом не обслуживался управляющей компанией, плата за наём жилого помещения Вам не начислялась. Начиная с 2014 года администрацией муниципального образования « Урдомское» было принято решение о самостоятельном начислении и сборе платы за наем жилых помещений. В мае текущего года Вам направлена квитанция по оплате за наем жилого помещения, на основании выводов завершившейся в марте 2015 года инвентаризации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от конструкции и этажности дома, степени благоустройства и месторасположения дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт общего имущества жилого дома Вам не начислялись и начисляться не будут.
Если Вы не согласны с установленной в муниципальном образовании «Урдомское» платой за пользование жилым помещением (плата за наем), рекомендуем Вам обратиться в судебные органы с иском к муниципальному образованию «Урдомское» о неправомерности установленной платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Одна УК сменилась на другую УК: какие документы предоставляются собственникам квартир
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области: [/I]
В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращении договора управления многоквартирным домом (далее — МКД) обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы в данном случае вновь выбранной управляющей организации.
Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Состав передаваемой технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491).
Так согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы (акты) о приемке результатов работ;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического. санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещении в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- в случае если разрешение на введение в эксплуатацию МКД получено после 01 июля 2007 года, то инструкцию по эксплуатации МКД по установленной форме.
Состав иных документов, связанных с управлением МКД, определен пунктом 26 Правил № 491.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Управляющая организация, выбранная на общем собрании собственников помещений в МКД, обязана приступить к выполнению договора управления МКД не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено таким договором.
Договор управления МКД заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД в соответствии с требованиями ЖК РФ. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не установлено договором управления МКД, представляет собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Отчет управляющей организации должен содержать полный перечень работ и услуг, указанных в договоре управления МКД, с указанием их объемов в натуральном и стоимостном выражении.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее – постановление № 731) управляющей организацией должен быть обеспечен доступ неограниченного круга лиц к отчету об исполнении договора управления.
Согласно пункту 5 постановления № 731 управляющими организациями информация раскрывается помимо прочего путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.
Перенос денежных средств собственников МКД по статье содержание и ремонт жилого помещения от предыдущей управляющей организации к вновь избранной законодательством не установлен. Контроль расходования денежных средств по данной статье возможен на основании отчетов управляющей организации.
некорректно работает поиск улиц и домов
 
Спасибо за информацию! Дома добавили в базу данных портала. Об отсутствующих в базе домах Вы можете сообщать нам на адрес [URL=mailto:gkh@dvinaland.ru]редакции портала[/URL].
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]nioma13 пишет:
Подскажите пожалуйста обязана ли УК ремонтировать кровлю дома и стены и окон поврежденных пожаром. По ул. Аллейная д. 16 10 мая был пожар горели сарайки которые уже как сто лет стоят без дела никому не нужные, так вот от пожара пострадал дом чудом его спасли и всю улицу потому что погода была такая что не поспей во время все бы сгорело. Так вот пострадала обшивка дома окна в двух квартирах крыша над одним подъездом. УК и мэрия сказали делайте сами. А почему мы сами должны делать столько лет дому столько лет платим за кап ремонт за все и ни разу этого кап ремонта не была хоть УК утверждает обратное. Старая компания обанкротилась и благополучно кто то замылил деньги теперешняя компания которая тоже не первый год получает с нас деньги регулярно отказывается выполнять свои обязанности. Куда идти нам и что делать и в праве мы вообще требовать ?????? В доме только одна квартира не приватезирована, но ведь это не значит что мы все должны делать за свой счет зачем тогда ежемесячно платим в УК.[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах городского округа строительства и содержания муниципального жилищного фонда относится к вопросам местного значения городского поселения, то есть муниципального образования «Город Архангельск».
По информации мэрии города Архангельска и управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» шиферное покрытие кровли дома восстановлено. Смета на выполнение работ по восстановлению наружной обшивки торцевой стены дома составлена управляющей компанией и направлена для решения вопроса по выделению средств на ремонт в департамент городского хозяйства мэрии города Архангельска. Учитывая, что причиной нарушения целостности наружной обшивки торцевой стены дома является чрезвычайная ситуация: пожар, а не физический износ, по вопросу её восстановления Вам необходимо обращаться в мэрию города Архангельска.
Дополнительно сообщаем, что управляющая компания ООО «Жилкомсервис-Левобережье-2» из-за неплатежей жителей дома № 16 по ул. Аллейная в г. Архангельске по статье «Содержание и ремонт» не имеет достаточных финансовых средств на проведение необходимых для нормативного содержания дома работ. Так по данным муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по квартире № __ вышеуказанного дома по состоянию на 01 мая 2015 года составляет 44 тысячи 981 рубль.
Не проводится капремонт кровли несмотря на решение собственников
 
[b]валера паршин,[/b]
[I]Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) различаются два вида общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД). Это годовые собрания, которые проводятся в сроки и в порядке, устанавливаемые решением общего собрания, и внеочередные собрания, которые созываются по инициативе любого из собственников помещений, расположенных в данном МКД. Годовые общие собрания являются обязательными, а внеочередные созываются по мере необходимости. Количество внеочередных общих собраний, созываемых в течение года, не ограничено.
Согласно постановлению Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» дом  по Вашему адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, плановые годы проведении работ 2038-2043 г.
В соответствии с частью 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в доме по предложению лица, осуществляющего управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
Решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть, в частности, утверждены источники финансирования капитального ремонта, перечень работ и сроки проведения капитального ремонта (часть 5 статьи 189 ЖК РФ).
В случае выявления необходимости проведения работ ранее сроков, предусмотренных региональной программой, собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта МКД на счете регионального оператора, в соответствии со статьей 29 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» могут обеспечить их выполнение за счет собственных средств с последующим зачетом стоимости выполненных работ в счет исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт МКД на будущий период. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту МКД и полной оплаты таких услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту МКД и полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки, оформленный в соответствии с требованиями статьи 39, указанного выше областного закона, и документы, подтверждающие оплату подрядной организации.
Дополнительно по ремонту кровли сообщаем, что в сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ» и на сайте управляющей организации ОАО «ЖКХ+» www.jkh-sevsk.ru содержится информация о проведенном в 2013 году текущем ремонте шиферной кровли в объеме 24 кв.м над кв.№__ по Вашему адресу.
По вопросу технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту Вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.
По вопросу возмещения стоимости материалов для ремонта кровли в МКД сообщаем следующее.
В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в частности крыша. И собственники помещений в МКЖ несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.
Таким образом, если Вы планируете произвести частичный ремонт кровли или частичную замену покрытия кровли (только над своей квартирой), что является работами текущего характера, то Вам необходимо обратиться в адрес управляющей организации о согласовании проведения таких работ, а также о последующем возмещении (зачете) стоимости произведенных работ.
РАВНОДУШИЕ, Перерасчет за подогрев горячей воды в ООО "ТОРН-1".
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]

Для рассмотрении обращения по существу вопросов, указанных в обращении, необходимо наличие адреса, по которому необходимо осуществить перерасчет.

Порядок начислении платы за коммунальные услуги определен правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
Согласно подпункту к (1) пункта 33 Правил потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В то же время исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (подпункт ж, пункта 31 Правил).

В случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного) комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных месяцев подряд. По истечении 6 месяцев в случае непредоставления сведений о показаниях приборов учета плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Кроме того, согласно пояснениям управляющей организации ООО «Торн-1» начисления за коммунальную услугу по водоснабжению не производятся при наличии заявления потребителя о временном отсутствии.

Таким образом, в период временного отсутствия потребителю необходимо любым доступным способом ежемесячно сообщать исполнителю коммунальных услуг сведения о показаниях приборов учета или до отъезда либо в период своего отсутствия направить заявление исполнителю коммунальных услуг с просьбой не начислять плату за коммунальную услугу по водоснабжению с указанием периода временного отсутствия.
Долги в квитанции, Регулярно плачу за капремонт,но каждый раз в квитанции указан долг
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:
Задал вопрос по источнику  информации о внесенных деньгах на нашем доме  здесь на Портале.Жду ответа.[/QUOTE]
[b]Валентин,[/b]
Ответ на Ваш вопрос в ветке Форума - [URL=http://gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum40/topic139/message4418/#message4418]Капитальный ремонт[/URL]
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Валентин Бугров пишет:
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?[/QUOTE]
[I]Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:[/I]

Здравствуйте Валентин!
Вы не указали адрес дома, по которому хотели получить ответ. Информацию о накоплении денежных средств, поступивших на счет вашего дома, Вы можете посмотреть на Портале ЖКХ Архангельской области по адресу: gkh.dvinaland.ru Далее Фонд капремонта Архангельской области, на нашей страничке по правой стороне увидите баннер «[URL=http://gkh.dvinaland.ru/fond29/payment.php]Сбор средств[/URL]», далее появится графа (общий котел) и специальный счет. В графе специальный счет найдете информацию по своему дому.
Окурки под балконами
 
[QUOTE]Анна Дедеулева пишет:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Территорию под окнами первых этажей  по весне кто должен убирать - УК или сами жильцы?[/QUOTE]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства входят в состав общего имущества дома.
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил, за предоставление коммунальных услуг.
Таким образом, уборку придомовой территории обязана осуществлять управляющая организация.
Вместе с тем необходимо отметить, что традиционно в нашей стране в весеннее время проходят субботники по уборке и благоустройству территорий. Участие в них дело добровольное, соответственно обязать принимать участие в субботниках жителей дома никто не вправе. Однако проблему чистоты и порядка на улицах и во дворах домов без жителей не решить, учитывая, что многое зависит от их культуры поведения и желания жить в чистоте.
Капитальный ремонт
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
Мы направили Ваш вопрос в Фонд капитального ремонта. Ответ пока нам не дали.
О необходимости регистрации в ГИС ЖКХ
 
Наш адрес можно найти в нижнем поле любой страницы: <a href="mailto:gkh@dvinaland.ru">Обратиться к администратору</a>
Вопрос об отчетности управляющей компании, Предоставление УК отчетности собственникам жилья
 
[b]Артем Маташин,[/b]
[I]Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области: [/I]
С информацией о компаниях, которые получили лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  Вы можете ознакомиться в сети Интернет на странице государственной жилищной инспекции в разделе «[URL=http://dvinaland.ru/gov/-4age6vbd]Лицензирование. Реестры. Реестр лицензиатов[/URL]».
30.04.2015 и 07.05.2015 лицензионной комиссией принято решение о предоставлении лицензии управляющим организациям, осуществляющим деятельность на территории Плесецкого района (ООО "Комфорт", ООО "ПлесецкСтройСервис", ООО "Жил-Комфорт", ООО "Управляющая компания "Наш мир").
Форма реестра лицензий разработана и направлена для заполнения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
О необходимости регистрации в ГИС ЖКХ
 
Авторизовавшись по ЕСИА, Вы заходите на портале ЖКХ как физическое лицо. Если Вам необходимо зарегистрироваться как представителю организации, желательно пройти регистрацию непосредственно на портале, отметив галочкой, что Вы регистрируетесь от имени УК/ТСЖ. Либо направьте нам e-mail, чтобы у Вашей учетной записи мы сделали соответствующие настройки, чтобы Вы могли раскрывать информацию по управлению домами.
Льготы
 
[b]Виктория Окунева,[/b]
[I]Ответ министерства труда, занятости и социального развития:[/I]
В соответствии с областным законом от 10 ноября 2004 года № 262-33-ОЗ «О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий, и иных категорий граждан» меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются ветеранам труда Архангельской области по месту жительства.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, гражданин может претендовать на меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг того жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в котором он зарегистрирован по месту жительства (пребывания).
Ветерану труда Архангельской области предоставляются меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт, если он является собственником того жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства (месту пребывания) и где получает остальные меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Вопрос об отчетности управляющей компании, Предоставление УК отчетности собственникам жилья
 
[b]Валентин Бугров,[/b]
[I]Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:[/I]
Предлагаем Вам ознакомиться с информацией, размещенной  на странице государственной жилищной инспекции в разделе «Справочник документов. Лицензирование». В [URL=http://dvinaland.ru/gov/-4age6vbd]закладке «Протоколы заседаний лицензионной комиссии»[/URL] представлена информация об организациях, которым лицензионной комиссией принято решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Все,что связано с наймом
 
Поздравляем, Валентин!
Только те граждане, которые не сидят сложа руки, но, как Вы, деятельно отстаивают свои права, добиваются результатов.
Внимание, счет-квитанция за январь 2015 года
 
[QUOTE]Николай Денисов пишет:
Оплатил за 3 месяца, но компенсации по льготе нет. Полный бардак с этим капремонтом. А что дальше будет с нашими деньгами и подумать страшно.[/QUOTE]
[I]Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:[/I]
Уважаемый Николай Витальевич!
Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, на этот вид жилищной услуги также предоставляются меры социальной поддержки.
Впервые льготы были указаны в счет-извещении за январь  2015 года сразу за 3 месяца (ноябрь, декабрь, январь). Вам была рассчитана льгота в размере 279,49 руб (за ноябрь - 91,81 руб., за декабрь - 91,81 руб., за январь - 95,87 руб.)  В счет-извещении за февраль 2015 г. льгота  -  95,87 руб.
Льготы  указаны справочно,  выплату осуществляет отделение социальной защиты населения  по месту Вашего проживания.
Только 200 управляющих компаний региона получили лицензии
 
Исправили
Вывоз и утилизация мусора, Дополнительная статья расходов
 
[b]Андрей Чемакин,[/b]
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
В соответствии с санитарными правилами содержания территорий населенных мест (СанПИН 42-128-4690-88) срок хранения бытовых отходов в контейнерах в холодное время года (при температуре -5 град. и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре - свыше +5 град. ) не более одних суток (ежедневный вывоз). Таким образом, за исключением холодного времени года вывоз контейнеров должен осуществляться ежедневно.
Решением Архангельской городской Думы от 23.04.2014 №109 утверждены нормы накопления твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора для жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Архангельск», согласно которому норма накопления твердых бытовых отходов составляет 1,42 куб.м. на одного жителя в год, крупногабаритного мусора - 0,071 куб.м. на 1 человека в год.
Исходя из указанных нормативов управляющая организация должна заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов с организацией, которая осуществляет такой вид деятельности.
Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 (далее - Стандарт), управляющие организации обязаны раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.
Управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте https://www.reformagkh.ru в сети Интернет, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации (сайте управляющей организации, органа местного самоуправления, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации). Также граждане вправе обратиться в управляющую организацию с запросом, поданным в письменном или электронном виде о предоставлении Вам необходимой информации. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.
В случае отсутствия информации на сайте https://www.reformagkh.ru граждане вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Архангельской области, которая осуществляет контроль за раскрытием управляющими организациями информации согласно Стандарту.
Реклама в подъездах
 
[I]Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:[/I]
Рекламная деятельность регулируется Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-Ф3 (ред. от 08.03.2015) «О рекламе».
В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирной доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, установка всех рекламных конструкций на фасаде дома может быть размещена исключительно в случае принятия собственниками помещений такого решения, а также выдачи органом местного самоуправления соответствующего разрешения.
В случае размещения объявлений рекламного характера в местах, не предназначенных для этого (на стенах, дверях) Вы вправе обратиться в органы федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора (Управление Роспотребнадзора по Архангельской области) с целью привлечения владельца рекламы к административной ответственности по статье 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта).
Размещение рекламы на досках объявлений законно. В данном случае собственники помещений вправе решить вопрос об ограничении доступа посторонних лиц в подъезд дома либо установке дополнительных досок объявлений в подъезде, на входных дверях для размещения рекламных объявлений.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 17 След.
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика