Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/user/1578/post/all/

Борис Мельгунов (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календаре по: Выбрать дату в календаре

Страницы: 1
Ужасный подъезд
 
Уважаемая Анна.
Я СОЖАЛЕЮ (о вырванных словах из текста) И ПРИНОШУ ИЗВИНЕНИЯ. Издержки моей низкой культуры и образования.Вопрос компетенции лучше предъявить мне.Дело в том, что в отчете обьем-факт(1,98), скорей всего 198кг. Но лучше получить уточнение в УК.
По поводу поговорки , я имел ввиду.  Если у вас возникли вопросы по отчету по текущему ремонту за ноябрь 2015г.якобы в пользу УК, то надо бы разобраться и с отчетом по расходам за 2014г. Почему отчёты по текущему ремонту за март 2014г. не включены в годовые отчёты по расходам за 2014г(сумма),а это уже в пользу собственников.  Как то так. Хотя в расходах за 2013г. даже графы такой нет, а ремонт выполняли.???
Ужасный подъезд
 
Валентин Бугров.
Уважительная причина, это договор управления со сроком исполнения 1квартал, а на тот момент он не был нарушен.Увы не успевают, не значит не успели. Тем более, что Анна, его уже посмотрела. Правда я его не нашёл, увидел только одни намеренния .

Анна Дедеулева.
Уважаемая Анна.Я с восхищением читаю о вашей борьбе с нашей УК на сайте, но можно я буду вашим оппонентом (только без обид), потому что у меня к это другое подход.А так как мы в одной УК, я могу получать информацию из первоисточника.
Во первых ,уберите подальше эмоции. Сгорите слишком рано, а вы ещё молоды. Не разбрасывайтесь словами "нагло и цинично разворовываються" без доказательств.Я считаю, что здесь ошибка исполнителя, который заносит данные (обьем-факт 1кг980грамм, как они взвесили, а сумма 16692,35руб., при утвержденной стоимости работ за 100кг--8430,48руб. данные отчёта). У меня встречалось такое, так мы решали это в рабочем порядке и без эмоций.В УК тоже адекватные люди работают. Хотя может я ошибаюсь в вашем случае.
Во вторых.Хочу привести подтверждение моих слов по поводу ошибки исполнителя с вашей  помощью, тем более ,что у вас на первом месте справедливость. Я не просто так просил вас посмотреть доходы-расходы за 2014г. Там есть ошибка исполнителя в пользу собственников в сумме как минимум 10163,81руб. Хотелось, чтобы вы не разочаровали, нашли и восстановили социальную справедливость или вы придерживаетесь правила: кому я должна, я всем
Изменено: * Мельгунов - 07.04.2016 00:30:32 (в раздел Отчёты перед собственниками)
Отчеты перед собствениками
 
Aнна Дедеулева.

Расшифровку полученного отчёта можно найти на сайте НАШЕЙ УК в разделе (отчёты по жилым домам). Открываем  округ, улица дом, дальше по желанию.Доходы-расходы за 2014г можно посмотреть в настоящее время, 2015г надо подождать. Увы не успевают по срокам, но причина уважительная.
Оплата текущего ремонта по факту, Плата за текущий ремонт по факту за прошлые годы
 
Артем Маташин.
По поводу вашей квитанции. Общедомовое распределяется по м2, поэтому 0,87 не так страшно. И с этим можно проверить. У меня вопрос по расчету. Мне кажется расчет по водоотведению сделан за май и апрель по нормативу, а у вас стоят счетчики. По ХВС перерасчет сделан, думаю по водоотведению тоже в последующем сделали. В этом вы разобрались.По вопросу ООО''ЦКРО'', это частная фирма и думаю что и до вас скоро очередь дойдет -- текущий ремонт по факту. У нас квитанции идут от МУ''ИРЦ'', а там работают согласно законам. И если корректировка по отоплению положена, поэтому и висит долг как домоклов меч. Я не о прошлом, а о будущем. Сразу предупреждаю, в этом вопросе образование у меня на уровне своего кармана и подхожу к тому возрасту,когда жить придеться на ''степендию'' от государства. Поэтому хотелось подискутировать на тему---текущий ремонт по факту. Приглашаю к обсуждению всех желающих, тем более это коснется многих.
Раскажу ситуацию по своему дому. Площадь нашего дома 3500м2. Проанализировав расходы и доходы за 2012г я получил следующий результат. По статье содержание и текущий ремонт начислено в среднем за месяц--39100руб, а расходы--42500руб. Плюс еще текущий ремонт за 2012г--290000руб. За четыре года работы с этой УК, долг по ''факту'' на 1 января 2013г составил 740000руб. Рано или поздно придеться платить. Но можно и дальше упираться, тем более закон это позволяет.Но с таким отношением можно занимать очередь в суд,чтобы дом признали аварийным и все грехи повесить на УК. Вот и не знаешь,что лучше. А все разговоры о повышении тарифа встречают непониманием.
Оплата текущего ремонта по факту, Плата за текущий ремонт по факту за прошлые годы
 
У нас на обратной стороне квитанции все расписано, но другая проблема.В нашем доме есть нежилые помещения, а их потребление почему то закрыто и не очень  раскрывается. Я участвую в снятии показаний общедомовых приборов учета, поэтому разобраться и проверить легко. Но самая идеальная квитанция от Энергосбыта. Там почти все от и до.
Оплата текущего ремонта по факту, Плата за текущий ремонт по факту за прошлые годы
 
Артем Маташин  

Хочу попробовать помочь проверить правильность начисление ОДН водоотведение. Надо знать: норматив ОДН водоотведения, площадь помещений входящих


в состав общего имущества в МКД, площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД которые находятся в собственности частной и муниципальной. Думаю
для вас это не проблема. Напишете на сайте. Покажу с вашими данными.
Капитальный ремонт
 
Спасибо. Как я понял, в нашем случае, можно не платить. Региональный фонд по капитальному ремонту начнет свою работу с чистого листа? Куда же уйдут деньги, собранные УК по статье кап.ремонт. У нас это около 500т.р. В законе этот вопрос не отрегулирован? Хотелось бы получить разьяснение.
Капитальный ремонт
 
Хотелось узнать из официальных источников, законно ли УК выставляет плату за капремонт? Информация идет какая то дозированная.
Даже в газете Архангельск губернатор об этом сказал, как будьто по большому секрету и отправил желающих разбираться в суд. Думаю власти знают эту проблему, но афишировать не хотят. Разьяснили. Региональный фонд вроде создают, а куда денуться деньги собранные УК по статье кап.ремонт. Лично я расчитывал, что эти деньги переведут в фонд. А теперь у меня появились сомнения. И если через суд можно решить, чтобы не платить, то думаю юристы мерии этот вопрос решат. Тем более в нашем доме 40% квартир муниципальных. Фонд заработает только с 1.01.2014г. За 1,5 года денег мерия сэкономит много, а в конечном итоге пострадают собственники.
Общедомовые приборы учета.
 
Уважаемая Ольга. В большинстве домов ситуация с индивидуальными приборами учета примерно такая же. У нас тоже самое, плюс арендатор, который не установил приборы учета по воде. Сколько раз я обращался в УК и Жилищную инспекцию, результатов никаких. Такое чуство,что ходят с закрытыми глазами. Хотелось бы на вашем примере узнать, разница оплаты по нормативу и счетчику есть. У вас сейчас такая возможность есть. Может зря ругают Министерство энергетики, этим решением оно пытаеться сподвигнуть собственников к установке общедомовых приборов учета. Одно дело слова и другое дело, при
мер вашего дома. По индивидуальным приборам учета. Мое личное мнение, как минимум на собственника квартиры не имеющего счетчика, оплата выставляется по нормативу, даже если никто не прописан. Я вас попрошу результаты по нормативу и счетчику напишете. Спасибо.
Общедомовые приборы учета.
 
По постановлению правительства до 1 июля 2013г ресурсоснабжающие организации должны установить общедомовые приборы учета. Если про Северодвнск информация появляется, то про Архангельск я не видел. Хотелось бы найти информацию по Архангельску, особенно по учету ОДН на воду. Сколько установили приборов учета и какие перспективы?
Льготы ветеранам труда Архангельской области, Льготы ветеранам труда Архангельской области
 
У вас льгота по отоплению расчитывается на 21кв.м. По Архангельску в квитанции за отопление на обратной стороне, мелким шрифтом, написан сайт ИРЦ, где можно найти льготы. В декабрьской квитанции есть небольшое уточнение по льготам. Как расчитываеться отопление по дому вообще. Самое идеальное сходить в ИРЦ на Театральная 7,планово-экономический отдел, там все очень хорошо и вежливо обьяснят. Причем,если вы хотите ПОНЯТЬ, то лучше СХОДИТЬ.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
Спасибо.
Водоснабжение и водоотведение, Общедомовое потребление
 
В постановлении №354 правительства РФ расчет общедомового потребления расчитывается на собственников и нанимателеи жилых и нежилых помещений. При каких критериях нежилое помещение попадает под действие этого постановления. У нас в доме есть нежилые помещения, но они почему то общедомовое не платят? Хотелось получить разьяснение.
Нормативы отопления, Не соответствие норматива официального и в квитанции
 
Постановление №10 и№11 от 22августа " Министерство энергетики и связи Архангельской области. Может тут найдеш ответ?
Стоимость отопления и гор. воды.
 
Подскажите, где найти постановление правительства Архангельской области от 30.08.2012г. №50-пн и от 31.08.2012г. №58-пп о новых нормативах по отоплению жилых помещений и на общедомовые нужды, а также на горячее водоснабжение. Спасибо.
Стоимость отопления и гор. воды.
 
Спасибо за ответ. Теперь понятно, дело в нормативах.
Стоимость отопления и гор. воды.
 
Спасибо за информацию по России, но живу я в Архангельске. Как я понимаю тарифы на тепло утверждает агенство по тарифам и ценам, а нормативы - городская дума. Нигде не могу найти официальной информации, может подскажете.Даже на вашем портале тарифы на тепло с 1 июля не повысились.
Стоимость отопления и гор. воды.
 
В квитанции за июнь уведомляют, что с 1 июля2012г будет увеличена стоимость услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Что это значит, если в Архангельске повышения не должно быть? Адрес: Победы 116 корпус 1. Дом деревянный, счетчиков общедомовых нет,платим за отопление по нормативу весь год.  :?:
Изменено: * Мельгунов - 22.07.2012 14:30:33
Страницы: 1
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика