Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum57/topic566/message4220/

Как Вам такие новости?

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Как Вам такие новости?
 
«Зачем делать телодвижение, если результата не будет?» Жильцам предлагают определить размер платежей за ОДН

В квитанциях жителей многоквартирников появится расширенная строка за общедомовые нужды

Новые поправки, которые предлагается внести в Жилищный кодекс РФ, вызвали горячие споры в Госдуме, и не только там. Жильцам многоквартирных домов предлагают платить за общедомовые нужды, включая отопление, водоотведение, горячую и холодную воду. Утешить их может только одно – размер платы установят они сами, точнее, Совет жильцов дома. Ресурсники возмущены, а эксперты выражают сомнение в эффективности нового механизма и прогнозируют обострение «потребительского экстремизма». Подробности – в материале «ФедералПресс».

Обоснование нового законопроекта с поправками в Жилищный кодекс следующее: «для повышения платежной дисциплины в ЖКХ». Однако многие «посвященные» выражают сомнение, что поправки будут способствовать наведению порядка, пока что они вызывают одни вопросы. Проект Жилищного кодекса был внесен в Госдуму в апреле 2014 года членами фракции «Единой России». Справедливороссы, в частности председатель комитета Галина Хованская, предлагают дополнить законопроект новым видом платы за жилищные услуги, оказываемые в местах общего пользования, которая будет вынесена в квитанциях отдельной строкой.

В платеж за общедомовые нужды планируется включить расходы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество, водоотведение. При этом размер платы за жилищные услуги будет определяться собственниками жилья – Советом жильцов, а потом и общим собранием собственников дома. По мнению Хованской, должен быть установлен хотя бы минимальный норматив. Утверждать эти цифры поручат региональным властям.

Согласно поправке, порядок и случаи, в которых может быть введена плата за эти услуги, установит правительство. Кстати, оно также участвовало в подготовке этого положения.

На днях заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис пояснил РБК: «Поправки предполагают, что расходы в размере, не превышающем установленный регионом норматив, один раз войдут в плату за жилищные услуги и не приведут к росту коммунальных платежей». «Планируется выход акта правительства, по которому сумма расхода будет рассчитываться по нормативу, действующему до принятия законопроекта, чтобы у губернатора не было соблазна поднять норматив. С учетом того, что они будут нормированы, потребитель выиграет. Мы исключим ситуацию, когда человек платит за индивидуальное потребление, а затем – еще в большем размере – за общедомовые нужды, очень часто – необоснованно. Значительное количество людей получат счета меньше. Исключена будет постоянно меняющаяся сумма в графе «общедомовые нужды», – подытожил Чибис.

Однако пока вопросов больше, чем ответов. Строго говоря, за лампочку в подъезде жители платят и сейчас, но зачем включать в общедомовые нужды, например, водоотведение? Это нужно, только если на лестничной клетке многоэтажки находится, скажем, бассейн. Но таких экзотических примеров уж точно немного. Лестницы повсеместно моются обычной холодной водой, да и грязную воду уборщицы выливают возле подъезда – мало кто из жильцов готов предоставить для этой цели собственный санузел. Не нужно лукавить: в расходы, связанные с общедомовыми нуждами, управляющие компании зачастую пытаются заложить оплату своей, мягко говоря, неэффективной работы.

Законодатели убеждают, что новые поправки как раз и призваны сделать начисление ОДН прозрачным. Между тем процедура определения и утверждения этого норматива – величины платежей – наверняка вызовет горячие споры. Этот процесс предлагается отдать на откуп самим жильцам. Решение Советов жильцов дома, вероятно, придется утверждать общим собраниям собственников жилья. Эксперты предсказывают, что такие собрания не будут результативными: мало кто из жильцов одобрит не просто большие, а любые цифры платежей. Это все равно, как если бы стоимость проезда в автобусе определяли сами пассажиры.

«Знаете, как обычно бывает? Люди соберутся и скажут: нам вообще не нужны эти услуги. Власти шарахаются из стороны в сторону, то принимают жесткие решения, то вдруг, опасаясь социального взрыва, их отменяют, приостанавливают или совершенно извращают. Получается, поощряют потребительский экстремизм, когда жители помнят только о своих правах, но забывают об обязанностях. Можно вспомнить даже недавнее лицензирование УК и возможность отмены «приговора» жителями. Непонятно, зачем тогда вводили лицензирование и создавали комиссии из уважаемых специалистов, если отменить это решение может любой горожанин», – поделился с «ФедералПресс» коммунальный эксперт со стажем.

Против высказываются и ресурсоснабжающие организации, которые понимают, что шансов на оплату их реальных затрат в таком случае станет значительно меньше. «Если уж принимать законодательные акты, то нормы и цифры не должны зависеть от чьих-то настроений. Все надо прописывать конкретно», – считают поставщики воды, электричества и тепловой энергии.

«Давайте попробуем рассуждать логически: норматив на коммунальные услуги. Значит, это деньги ресурсников. И если возникает вопрос о переносе данного платежа в жилищные услуги – все равно это наши деньги, только их будет собирать управляющая компания (ведь сегодня большинство ресурсников перешло на прямые взаимоотношения с населением). Таким образом, УК и ресурсник должны будут заключить договор о сборе УК оплат за часть поставленного ресурса и перечислении энергоснабжающей организации. Это, конечно, нас вернет на отправную точку, когда УК собирали чужие деньги и пользовались ими», – говорят ресурсники.

Тем временем эксперты предрекают полную блокаду новых поправок жителями. Если вообще удастся заманить людей на такое собрание.

«Я еще не слышал об этих новшествах, но знаю, насколько сложно собрать общее собрание собственников жилья. Сомневаюсь, что это реально, как и обсуждение вопроса дополнительных платежей», – сказал заместитель директора екатеринбургской УК «Пионер»Виктор Замков.

«Ни к чему хорошему это не приведет. Люди просто не будут платить. Все прекрасно понимают, что провести общее собрание собственников жилья практически невозможно – на них приходит в лучшем случае пять процентов жильцов. А заочное голосование не решит вопрос. Вот я как собственник жилья вообще против новых платежей, а как экономист понимаю, что беспредельно наращивать платежи нельзя, это чревато социальным взрывом», – заявил корреспонденту «ФедералПресс» замдиректора Института экономики УрО РАН Сергей Баженов.

Социального взрыва боятся и в Госдуме, видимо, поэтому возник пресловутый пункт о включении в работу над платежами жителей. Эксперты уповают на всесторонний анализ и объективный подход к коммунальным проблемам со стороны властей, но пока верить в это сложно. Особенно после недавнего приезда упомянутого замминистра строительства РФ Андрея Чибиса в Свердловскую область.

По словам представителей ресурсоснабжающих организаций, в Артемовском в конце прошлого года министр, не разбираясь, осудил начисления за отопление не по прибору учета, даже не уточнив у местных властей, почему так происходит. Хотя начисления за тепловые ресурсы по факту или по среднему потреблению, с перерасчетом по итогам года, действуют согласно принятому правительством Свердловской области постановлению. Причем эта практика продлена до 1 июля 2016 года.

Свердловские ресурсники отмечают, что выведение «средней» платы за отопление в месяц позволяет сглаживать разницу между «теплыми» и «холодными» месяцами. «В результате размер ежемесячных платежей предсказуем и собираемость увеличивается», – заключают они. И намерены продолжать борьбу с пресловутым потребительским экстремизмом артемовцев, который уже прославил местных жителей на весь регион. И не только – пытаясь отстоять свою правду, артемовцы   даже ездили в Москву.

Артемовские «активисты-экстремисты» тоже не сдаются и продолжают настаивать, что начисления должны быть по показаниям приборов учета ежемесячно – вопреки свердловскому закону. Отказываясь платить за отопление, они неоднократно требовали контроля над каждым шагом энергоснабжающего предприятия. «Если перед нами будут отчитываться, если мы утвердим ваши расходы, тогда будем вам платить» – заявляют артемовцы с подачи собственных «сомнительных» УК, которые периодически банкротятся и возникают вновь – уже под новыми названиями. Причем подобный конфликт не единичен – такие примеры можно найти повсеместно.

С новыми вводными ситуация не изменится, а лишь внесет дополнительную путаницу во взаимоотношения ресурсника и жителя, прогнозируют представители ресурсоснабжающих компаний. «Уже сейчас жители говорят, что в подъезде нет ни краника, ни утечек, и подвала с дырявыми трубами тоже нет. Тогда откуда берутся ОДН? По нашему мнению, зачем делать телодвижение, если результата не будет?» – предсказывают ресурсники судьбу нововведения.

А вот бороться с экстремизмом потребителя, по их мнению, надо, но не путать это с тиранией.

«Слышать людей надо, но когда они говорят, что на закон им плевать, когда в ход идут прямые оскорбления, сознательная подмена фактов, почему на это не реагирует прокурор, полиция? Безнаказанности быть не должно», – уверены уже пострадавшие от «активистов-экстремистов».

По словам ресурсников, по-настоящему трудно приходится, когда объединяются потребительский экстремизм и популизм властей. «Мы все в одной лодке, поэтому не надо ее раскачивать, давайте нормально работать», – заявляют они.
Источник информации: РИА ФедералПресс
 
Приватизированные квартиры разрешат возвращать государству

В Госдуму внесен законопроект о порядке возврата приватизированного жилья государству. Такая недвижимость станет социальной, но жильцы утратят право сдавать его в аренду под угрозой лишения.

Поправки в Жилищный кодекс с описанием процедуры деприватизации — возвращения государству приватизированного жилья — внесены в Госдуму первым заместителем председателя комитета палаты по ЖКХ, влиятельным депутатом-единороссом Еленой Николаевой. 1 марта 2015 года прекращается бесплатная приватизация жилых помещений, начатая в 1991 году, напоминает автор инициативы. Положения законопроекта направлены на исправление ситуации, при которой собственниками жилой недвижимости оказались малоимущие граждане, не способные самостоятельно нести бремя содержания принадлежавшего им имущества, сказано в пояснительной записке к документу. Вернуть приватизированное жилье государству смогут люди, признанные или имеющие основания быть признанными малоимущими «с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению», сказано в законопроекте. Это могут быть как его собственники, так и их наследники. Для возврата недвижимости потребуется письменное согласие всех ее владельцев. Бывшие собственники получат право заключить договор социального найма на возвращенную недвижимость, сказано в законопроекте. Ввести документ в действие Николаева предлагает 1 марта этого года. Но социальное жилье может быть запрещено сдавать в аренду: сложившаяся практика, при которой социальное жилье или его часть сдается по договорам безвозмездного пользования, а фактически ради заработка, «извращает назначение жилых помещений фонда социального использования», сказано в пояснительной записке к законопроекту. Административных санкций за нарушение запрета Николаева не предлагает, наказанием станет расторжение с нарушителями договора социального найма (то есть, отъем жилья). Закон о деприватизации мог бы быть полезен, потому что после привязки ставки налога к кадастровой стоимости логично ожидать роста числа неплательщиков (налога на имущещество), сказала РБК председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Многие получили бы возможность не лишаться квартиры, а деприватизировать и остаться в ней жить, объясняет эксперт. Точно положительное влияние этот закон окажет на собственников квартир, относящихся к ветхому жилому фонду: по нормам социального найма при расселении ветхого жилого фонда есть возможность получить куда большие площади, чем в том случае, если квартира находится в собственности, считает Доброхотова. «Вместе с тем, мне кажется необходимым прописывать в законе определенные ограничения для Москвы, поскольку в противном случае это грозит серьезным увеличением очередей на получение новых квартир», — указывает она. Рынок вторичного жилья этот закон вряд ли всколыхнет, потому что основное, что влияет на него сейчас, это курс рубля и геополитика, считает генеральный директор «Домус Финанс»Анна Чижова. Но важно, в каком виде закон будет принят, какие возможности для малоимущих он будет предусматривать: нередко законы, которые принимаются, не соответствуют тому, как они были заявлены, опасается эксперт.
Источник информации: РБК
 
Мурманчане не хотят участвовать в капитальном ремонте домов

Жители Мурманской области не видят смысла в оплате квитанций, которые приходят им от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Об этом рассказал ее руководитель Николай Бережной.

Фонд, который был создан в Заполярье в 2013 году, призван заниматься формированием средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта мест общего пользования в многоквартирных домах.

Работы, к слову, должны осуществляться за счет взносов собственников помещений в домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

«2014 год прошел довольно напряженно, — пояснил директор Бережной. -Надо было отработать целый ряд нормативно-правовых актов, с которыми мы должны были работать. Понятно, что шло становление. Со скрипом получали деньги, чтобы совершенствовать систему нашу. Очень сложно у нас шла программа формирования базы собственников. База несовершенна и на сегодняшний день, очень много изъянов в ней, мы об этом знаем».

«Еще одна сложность заключается в том, что народ не готов платить и проводить собрания, — отметил Бережной. — Закон так сделан, что мы не имеем права без собственников решать вопросы. В настоящее время ведется огромная работа по обследованию домов, по составлению смет, чтобы можно было выйти на конкурсные дела и заняться выборами подрядных организаций».

Как рассказал генеральный директор «Фонда капитального ремонта», в 2015 году организация планирует заняться ремонтов порядка 270 домов в разных муниципалитетах Мурманской области. Работы на некоторых объектах уже проводятся — средства на эти цели были выделены из федерального бюджета, на встречу пошли и местные власти.

«Люди платят неохотно, — заявил Бережной. — Но я общался с представителями из других регионов Северо-Запада, там — аналогичная ситуация, все через это проходят».

Напомним, совсем недавно в Заполярье произошел скандал с участием жилищников. В квитанции некоторых жителей Полярные Зори Мурманской области управляющая компания дополнительно включила перерасчет за отопление по общедомовым приборам учета. Корректировка была произведена с момента установки счетчиков, за 12 месяцев. В результате общий рост суммы в квитанциях составил от 3000 до 16000 рублей. При этом управляющая компания напечатала на обратной стороне квитанции разъяснения о возможности поэтапного погашения долга в течение года.
Источник информации: ИА REGNUM
 
В Москве впервые отобрали машину в счет долга по квартплате

Жительница столицы лишилась авто, задолжав 400 тыс. рублей управляющей компании

Первый житель столицы лишился автомобиля за долги по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Об этом «Известиям» сообщили в пресс-службе префектуры Северо-Западного административного округа (СЗАО) столицы. Жительница района Южное Тушино Юлия Федотова в течение нескольких лет не платила за квартиру и на сегодняшний день задолжала уже более 400 тыс. рублей. Управляющей компанией по ее месту жительства был подан иск в суд с требованием взыскать с неплательщицы долг, но, несмотря на удовлетворение прошения истца, денег от Федотовой так и не было получено. В итоге на автомобиль москвички был наложен арест.

— Приставами были поданы запросы в ГИБДД о наличии транспортного средства у г-жи Федотовой, — рассказали в префектуре. — По результатам был выявлен автомобиль ВАЗ 21093 выпуска 2006 года.

Если в течение трех месяцев задолженность гражданки не будет погашена, то автомобиль уйдет с молотка, и вырученные от продажи средства пойдут на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По словам префекта СЗАО Владимира Говердовского, всего жители северо-запада столицы должны за ЖКУ почти 800 млн рублей.

— Эта цифра сопоставима с объемом финансирования всех работ по ЖКХ одного округа в месяц. Нами уже подано 13 тыс. исковых заявлений в суд на злостных неплательщиков (тех, у кого задолженность свыше шести месяцев), — заявил Говердовский. — Работу будем ужесточать.

По данным на 1 марта 2014 года, общий долг за услуги ЖКХ в Центральном федеральном округе составил 166 млрд рублей, из которых 42 млрд рублей — долги физических лиц.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская обратила внимание на то, что злостными неплательщиками ЖКУ чаще становятся люди с достатком.

— Пенсионеры платят за квартиру очень добросовестно, сразу после получения пенсии. Не платят за ЖКУ те, кто, например, уехал на несколько месяцев отдыхать или в длительную командировку, — говорит Хованская. — Они не думают о том, что жильцы дома будут платить за оказанные им коммунальные услуги. Более того, нередко случается так, что из-за неплательщиков управляющие компании оказываются банкротами. Процесс взыскания долга через суд небыстрый.
Источник информации: Известия
 
Законопроект о запрете приватизации соцжилья малоимущими внесен в ГД

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская ("Справедливая Россия") внесла в Госдуму законопроект, предполагающий запретить передавать социальное жилье в собственность малоимущим очередникам.

Согласно пояснительной записке, россияне в последние годы стали более взвешенно подходить к принятию решения о приватизации жилья, в котором они ранее проживали по договору социального найма.

Автор инициативы отметила, что из-за введения обязательного взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимости страховать жилье и введения налога на недвижимость исходя из кадастровой оценки активизировался процесс передачи квартир обратно в собственность государства или муниципалитета.

В документах упоминается, что с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие граждане. А они в случае предоставления им жилья не смогут нести бремя содержания жилища после его приватизации, подчеркивается в пояснительной записке.

В связи с этим законопроект исключает бесплатную передачу жилых помещений по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов в собственность малоимущим граждан, которые были поставлены на учет в качестве нуждающихся.
Источник информации: РИА Новости
 
Госдума РФ продлила срок бесплатной приватизации в России до 1 марта 2016 года

Госдума приняла в пятницу закон о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года.

Авторами документа являются депутаты от "Справедливой России" Оксана Дмитриева, Иван Грачев, Андрей Крутов, Наталья Петухова, а также Дмитрий Ушаков. Согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация в России заканчивается 1 марта 2015 года.

Парламентарии отмечают, что предлагаемые изменения необходимы прежде всего из-за того, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству одобрил поправку ко второму чтению законопроекта, согласно которой ее планируется продлить до 1 марта 2016 года, а не до 1 марта 2018 года, как планировалось изначально. Спикер Госдумы РФ Сергей Нарышкин заявил накануне журналистам, что в случае принятия документа во втором чтении, он будет принят и в третьем чтении.

Член комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин считает решение продлить бесплатную приватизацию еще на год крайне важным шагом в непростых экономических условиях. "Многие люди в силу разных причин так и не успели приватизировать свое жилье. Много таких, кто не одно десятилетие ждал решения своего жилищного вопроса. А, наконец, недавно справив долгожданное новоселье, не успел бы его оформить. Речь идет также и о переселенцах из аварийного и ветхого жилья. Среди не успевших и военнослужащие, члены их семей", - сказал депутат в пятницу.
 
Минстрой РФ готов обсудить введение минимального тарифа на некоторые услуги ЖКХ

Минстрой РФ готов обсудить введение минимального тарифа на некоторые услуги ЖКХ, прежде всего водоснабжение. Об этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил в рамках круглого стола "Реформирование системы ЖКХ" в ответ на соответствующее предложение экспертов.

Так, по данным Ассоциации водоснабжения и водоотведения, сфера водоснабжения имеет минимальные обороты среди всех направлений ЖКХ - около 348 млрд рублей в год. Между тем, доходы теплоснабжения достигают 900 млрд рублей, электроснабжение - 1,2 млрд рублей. Представители ассоциации считают, что сектор водоснабжения и водоотведения недооценен и требуется "тарифный скачок", в том числе за счет введения минимального тарифа.

"Нужно обсуждать с экспертным сообществом", - отреагировал Мень. Как скажется такой подход на конечных ценах для потребителя, он затруднился оценить.

При этом министр напомнил, что сейчас действует сбалансированная система совокупного платежа. Внутри такого платежа губернатор и региональные службы по тарифам могут варьировать тариф, в зависимости от инвестиций, которые были сделаны в отрасли. "Где-то можно воду поддержать, где- то тепло. Если в ресурсе нет инвестиций, значит, и поддерживать нечего", - считает Мень.

Между тем, именно доступность инвестиций в ЖКХ в условиях экономического кризиса сейчас беспокоит Минстрой. "Мы обеспокоены, что деньги дорогие стали, а нужны быстрые и дешевые", - посетовал министр. Однако он уверен, что, несмотря на кризис, оптимальные финансовые возможности в ЖКХ все же появятся. Сейчас именно требующие обновления сети снабжения приводят к потерям ресурсов до 50%, добавил Мень.

Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис пообещал, что несмотря на кризис в экономике рост платы за жилищно-коммунальные услуги в 2015 году составит 8,7% и не превысит инфляции до конца 2018 года.

Также не планируется урезаний или сокращения социальной поддержки граждан, которые не в состоянии платить в полном объеме за услуги ЖКХ. Средний счет за услуги за 2014 год в целом по России составил 1,994 тыс рублей.

В соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2015 год, индексация тарифов на электричество в среднем по стране в нынешнем году составит 8,5%, на газ - 7,5%, воду - 10,5%. Пересмотр тарифов на следующий год традиционно производится в июле текущего года в соответствие с прогнозным планом социально- экономического развития.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
 
Минкомсвязь запустило сайт информационной системы ЖКХ

Сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) заработал в интернете в режиме опытной эксплуатации. Об этом сообщили во вторник в пресс-службе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, которое отвечает за реализацию проекта совместно с Минстроем.

На сайте www.dom.gosuslugi.ru граждане смогут проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своей управляющей организации, контролировать расходы и доходы по дому, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, у граждан появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам управления домом.

"В системе предусмотрены открытая, доступная всем пользователям, и закрытая части. Для работы в закрытой части с использованием "личного кабинета" и других сервисов, необходимо зарегистрироваться в Единой системе идентификации и аутентификации на портале госуслуг", - уточнили в Минкомсвязи. В настоящее время в "личных кабинетах" могут работать граждане и участники рынка ЖКХ из пилотных субъектов РФ.

По словам замглавы Минкомсвязи Михаила Евраева, с 1 мая 2015 года на сайте будут размещаться реестры лицензий управляющих компаний, а к 1 июля планируется закончить подписание соглашений со всеми субъектами РФ.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
 
Государство придумало, как вынудить граждан страховать жилье

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект о страховании недвижимости. В соответствии с ним, в случае природной катастрофы новое жилье, эквивалентное утраченному, получат только те, кто застраховался. Граждане, не позаботившиеся о страховке, смогут претендовать лишь на место в общежитии из расчета 6 квадратных метров на человека. Не хочешь — не страхуйся, но будешь поражен в правах на компенсацию.

Здесь вам не Канзас

Попытки разработать закон об обязательном страховании жилой недвижимости от стихийных бедствий ведутся еще с 2013 года. Неувязка была с Гражданским кодексом, который не позволяет обязывать гражданина страховать что-либо, кроме ответственности. Идея переложить бремя возмещения последствий стихийных бедствий с бюджета на граждан вполне объяснима. Катастрофы в России в последние несколько лет происходят регулярно. Авария на Саяно-Шушенской ГЭС в августе 2009 года привела к гибели 75 человек и повреждению гидроэлектростанции. В июле 2012 года в Краснодарском крае вода затопила 7 тысяч 200 жилых домов в Крымске, Геленджике и Новороссийске. Погибли, по разным данным, от 162 до 172 человек. В Амурской области летом 2013 года было затоплено 37 муниципальных районов, 235 населенных пунктов и более 13 тысяч жилых домов. Это стало серьезным испытанием как для граждан, оказавшихся в зоне бедствия, так и для бюджета.

Осенью 2013 года премьер-министр дважды давал поручение Минфину разработать закон об обязательном страховании недвижимости. Ссылки на то, что обязательность страхования противоречит Гражданскому кодексу, главу правительства не устраивали. «Мне не представляются убедительными бесконечные отговорки, которые на эту тему делали наши коллеги. Мы каждый раз будем доставать по 50-60 миллиардов рублей при возникновении бедствий... если не научимся должным образом страховать жилье», — сказал тогда премьер на заседании правительства.

Выделять по 50-60 миллиардов рублей в нынешних кризисных условиях особенно болезненно. А катастрофы, подобные случившимся, отнюдь не исключены в будущем. Авария на Саяно-Шушенской ГЭС в 2009 году произошла, согласно выводам комиссии, из-за усталости материала и разрушения вследствие этого важных деталей крепления. Можно предположить, что опасных объектов, находящихся в той или иной степени изношенности, в стране хватает. И, как заметил два года назад премьер, раскошеливаться на компенсации пострадавшим гражданам придется именно «каждый раз». А если этот риск будет застрахован самими гражданами, то бюджетные средства не понадобятся.

Одна беда — обязать гражданина страховать можно только ответственность перед другими гражданами, и это прописано в Гражданском кодексе. Но проблему финансирования убытков в случае возможных катастроф решать надо. А раз не получается сделать страхование обязательным, можно сделать иначе, следуя букве закона.

Удумали

Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам, через который проходят почти все законопроекты, касающиеся финансов, Наталья Бурыкина объяснила «Ленте.ру», в чем особенность принятого (рассмотренного) сегодня проекта закона. «Никакой обязательности нет, — подчеркнула она, — если гражданин хочет, он страхуется, а если не хочет, то никто его не вынуждает. Но если наступит страховой случай, а гражданин не застрахован, то при получении компенсации он будет поражен в правах».

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, граждане, не застраховавшие свою квартиру или деревенский домик, получат меньше госпомощи, чем их более сознательные соседи. Предполагается, что в случае урагана, наводнения, землетрясения, извержения вулкана и других бедствий тому, кто застраховал свое жилище, страховщик выплатит компенсацию, достаточную, чтобы купить равнозначное жилье. А отказавшийся отчислять деньги на страховку сможет рассчитывать только на комнату в общежитии. Согласно санитарным нормам, минимальная жилая площадь составляет 6 квадратных метров на человека. Социальная норма общей площади жилого помещения — 18 квадратным метрам на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 квадратных метров. Для двух человек — 42 квадратных метров, для одинокого жильца — 33 квадратных метра. Таким образом, если власти выделят 6 квадратных метров в общежитии, формально закон будет соблюден.

Но этой площадью пострадавший не сможет распоряжаться, поскольку это уже не его собственность. Предоставленное государством жилье нельзя обменять, приватизировать или передать детям по наследству — собственность утрачивается безвозвратно.

Также из законопроекта следует, что минимальную компенсацию из федерального бюджета вам выплатят, если вы потеряли жилье в результате катастрофы федерального и межрегионального масштаба. А если разлилась река и затопила две деревни? Законопроект «рамочный», поэтому детали пока не прописаны. Многое отдадут на усмотрение региональных властей.

Как в столице

Законопроект разработан по образу и подобию так называемой «Московской программы». Суть ее в том, что правительство Москвы софинансирует страховое покрытие со страховыми компаниями, которые отбираются по конкурсу. Для обычного москвича это означает, что в его платежке за квартиру добавляется еще одна строчка — за страховку. Это обходится в совсем небольшую сумму. За 1 квадратный метр москвич заплатит в месяц 1 рубль 33 копейки с покрытием 36,3 тысячи рублей. Значит, для однокомнатной квартиры площадью в 35 квадратный метров ежемесячный взнос — 46 рублей 55 копеек, а сумма страхования — 1,3 миллиона рублей.

Если вас залил сосед (или вы его), то этого хватит. Но если в стихийном бедствии жилье полностью уничтожено? Хватит ли размера страхового покрытия? На это можно ответить, что жилье в регионах гораздо дешевле московских квартир. Тем более если говорить о сельском домике. Кроме того, риск залива квартиры существенно выше риска землетрясения или наводнения. Стало быть, для покрытия потребуется меньшая сумма платежа от каждого гражданина. Все зависит от деталей, которые пока не прописаны и во многом будут определяться региональными властями.

В Москве программой муниципального страхования пользуется примерно половина владельцев квартир. Страховщики рассчитывают, что если новый закон будет принят, проникновение страхования будет не меньшим. «Очевидно, что уровень сильно меняется от субъекта к субъекту. Показательна Москва — более 10 лет работы программы обеспечило примерно 50-процентный уровень проникновения. В других крупных городах показатель может быть сопоставим», — сказал «Ленте.ру» президент всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс. По его мнению, на этот уровень регионам удастся выйти за 5-10 лет. По данным ВСС, в целом сейчас свое имущество страхует не более 5-7 процентов россиян. Юргенс предполагает многократный рост.

«В развитых странах застраховано около 80 процентов имущества граждан, — отмечает глава ассоциации, — Там люди испытывают незыблемое уважение к праву частной собственности, для них естественно решение о защите своего имущества».

Согласно законопроекту, региональные власти смогут определять свое участие в возмещении ущерба гражданам. В частности, они будут вправе расширить набор страхуемых рисков, включив риски повреждения жилья в результате других чрезвычайных ситуаций: аварий систем отопления, водоснабжения, канализации, внутренних водостоков и так далее.

За что платим

Принятие «рамочного» законопроекта пока не означает для обычного гражданина ровно ничего. Каков размер ежемесячного взноса, какую сумму страховка покроет, как будут разниться тарифы в зависимости от региона, а внутри региона — в зависимости от местности и близости к опасным объектам, — все это решится в следующих модификациях законопроекта, подзаконных актах, постановлениях региональных властей и страховых компаний.

Правительство и законодатели делают все возможное, чтобы граждане начали страховаться сами. Но есть ли гарантия, что утраченное жилье компенсируют даже тем, кто исправно платил страховку? Ведь единых правил оценки жилья в России нет. А как определить стоимость страхуемого жилья? Практически одинаковые квартиры по цене могут сильно отличаться в разных регионах. А что делать с ветхим жильем? Если компенсировать его по рыночной стоимости, то этих денег не хватит, а на большую сумму ни один страховщик не застрахует. Значит, пострадавшему светит только социальное жилье. Будет ли решаться эта проблема — неясно. Многое зависит от дальнейших поправок, региональных норм и подзаконных актов региональных властей.

Попытка решить эти проблемы — определение размера налога на имущество физических лиц из кадастровой стоимости недвижимости. Такой порядок введен с начала 2015 года в ряде областей. Налог доходит до 2 процентов кадастровой стоимости. Но если гражданин платит государству налог на недвижимость, то почему он должен дополнительно оплачивать страховку? Получается, что государство облагает граждан дополнительными платежами, но ответственности за уже взятые с граждан деньги нести не хочет. Можно сказать, что средства, уплаченные в виде налогов проходят по другой статье и что это не целевой налог. Но фактически граждане за свою недвижимость уже заплатили. Почему гражданин должен платить еще под страхом дискриминации в случае катастрофы? Тем более что справедливая компенсация даже при уплате страховки не очевидна.
Источник информации: Lenta.ru
 
Дорогая «коммуналка». Заморозят или увеличат тарифы ЖКХ?

Один из губернаторов решил заморозить тарифы на «коммуналку» и капремонт на два кризисных года. Поддержат ли его начинание остальные?

«Всем губернаторам стоит подумать о населении и принять решение о заморозке тарифов. Мало того - надо выводить эту идею на федеральный уровень, - считает председатель Комитета Госдумы по промышленности Сергей Собко. - В экономически благоприятное время подобное решение было бы ошибочным, но сейчас, во время кризиса, для многих россиян коммунальные платежи могут стать непосильной ношей. Мы называем себя социальным государством. Так давайте прежде всего думать о людях, а не о монополиях или управляющих компаниях, которые задирают цены на услуги».

Серые схемы

Суммы в платёжках растут как на дрожжах, и происходит это не всегда законно. В прошлом году суды доказали завышения тарифов в Пензе и Уфе, а на днях суд Еврейской АО признал, что коммунальные тарифы в регионе завышались в течение полутора лет (!). Читатель «АиФ» из Екатеринбурга Виктор Парфёнов раскрыл «серую» схему отмыва денег в своей управляющей компании: «В нашем доме 18 подъездов, 2000 жителей, которые за содержание жилья платят 5,5 млн руб. в год. Грамотно ли расходуются эти деньги? Например, по документам дворнику мы платим 65 тыс. руб. в месяц, а в реальности он получает 8 тыс. руб. С уборщицей такая же история. Позвонил в ГУП, который вывозит мусор, и под предлогом организации ТСЖ спросил, сколько это стоит. Оказывается - 300 тыс. руб., а управляющая компания выставляет счёт на 900 тыс. руб. В каждом подъезде установили счётчики на воду: это стоит 90 тыс. руб., а с нас взяли 150 тыс. руб. Умножаем на 18 подъездов - получается 2 млн 700 тыс. И такое безобразие по всем статьям «домоуправления». С тарифами тоже неразбериха. Например, почему в Екатеринбурге средний счёт за 3-комнатную квартиру - 8 тыс. руб., а в центре России за такое же жильё платят 3-4 тыс. руб.? Впрочем, недавно наш свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов на встрече с жителями ответил: «А тебя е…, как собирают деньги?» Получается, вот так к нам относятся наши власти. Платите и не спрашивайте, за что платите».

«Если бы региональные власти хотели, они могли бы помочь населению», - сказали «АиФ» в Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.  

Во-первых, губернатор может повлиять не только на размер тарифов, но и, что более важно, на величину нормативов потребления услуг (по ним платят те, у кого нет счётчиков). Счётчики на горячую и холодную воду сегодня есть только у 50% россиян, а остальные платят по нормативам и переплачивают в 2-3 раза. Во-вторых, губернаторы могут за счёт бюджета поставить индивидуальные счётчики на воду и общедомовые на тепло, потому что многим людям это удовольствие не по карману. И, в-третьих, губернатор вправе увеличить суммы дотаций за услуги ЖКХ. Сегодня на получение субсидии могут рассчитывать только те граждане, у которых расходы на «коммуналку» превышают 22% от среднего дохода семьи (надо предоставить необходимые справки в местный отдел соцзащиты).

Новые тарифы

Большинство глав регионов не только не заикаются о заморозке тарифов и нормативов, многие, наоборот, стремятся их повысить. Ещё 1 ноября 2014 г. было принято постановление правительства «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ». По нему с 1 июля 2015 г. коммунальные платежи вырастут на 7,8% (уровень инфляции на тот момент). Регионам дали возможность немного снижать или повышать эту планку. В итоге «коммуналка» вырастет неодинаково. Минимально - 7,5% в Северной Осетии, максимально - 11% в Якутии и на Камчатке.

Но! На днях у зампреда Правительства РФ Дмитрия Козака обсуждались поправки в ноябрьское постановление с целью дать возможность регионам повысить (!) платежи ЖКХ. Мол, инфляция оказалась выше. Пока поправки не приняли, но вопрос не закрыт. Тарифы надо утвердить до мая. Надеемся, правительство будет в первую очередь думать о людях и вспомнит, что на уровень инфляции проиндексировали только пенсии. Зарплаты же падают, даже бюджетникам их увеличат всего на 5%, что как минимум вдвое ниже официальной инфляции.
Источник информации: Аргументы и Факты
 
Систему страхования вкладов в РФ могут распространить на капремонт

Законопроект о распространении системы страхования вкладов на денежные средства, находящиеся на специальных счетах в банках и предназначенные для финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД), внесен в Госдуму Заксобранием Кировской области. Соответствующая информация размещена в электронной базе данных нижней палаты парламента.

Для этого вкладом предлагается признавать денежные средства, внесенные в банк в рублях на основании договора спецсчета в счет уплаты ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в МКД, проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по их уплате, а также начисленные за пользование банком этими деньгами проценты. Причем к вкладчикам приравниваются граждане - собственники помещений в МКД, для формирования фонда капремонта общего имущества в котором и открыт такой счет.

А вот правом на получение возмещения в случае наступления страхового случая наделяется только владелец спецсчета, полномочия которого должны быть подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. Страховое возмещение по такому счету при наступлении страхового случая должно выплачиваться в размере 100% суммы вклада в банке, сформированного за счет физлиц - собственников помещений в МКД.

"Учитывая бессрочный характер договора спецсчета, принятие законопроекта позволит повысить уровень доверия граждан - собственников помещений в МКД к данному способу формирования фонда капремонта общего имущества", - считают кировские законодатели.

Сейчас собственники помещений в МКД вправе принять решение о формировании фонда капремонта общего имущества в этом доме на спецсчете, открытом в банке. Владельцем счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, отвечающие определенным условиям, либо региональный оператор (специализированная некоммерческая организация), а с 1 января 2015 года также управляющая организация. Права на денежные средства, находящиеся на спецсчете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
Источник информации: РИА Новости
 
ОНФ просит Минстрой предоставить данные по исполнению указов президента в сфере ЖКХ

Активисты ОНФ попросили Минстрой представить подробную информацию о том, как исполняются поручения президента РФ в сфере ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба ОНФ.

Член Центрального штаба ОНФ, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев напомнил, что поручения главы государства в сфере ЖКХ касаются капремонта многоквартирных домов, эффективности и прозрачности деятельности региональных программ капремонта, переселения из аварийного фонда, доступности для бизнеса программы «Жилье для российской семьи» и общественного контроля в сфере ЖКХ. Поручения были даны в январе этого года по итогам «Форума действий», который прошел в ноябре 2014 года.

Участники экспертного совещания пришли к выводу, что Минстрою необходимо активизировать работу по исполнению президентских поручений с учетом предложений ОНФ. В том числе следует повысить качество реализации программ переселения из аварийного жилищного фонда, исключив проблему «нового аварийного жилья». Необходимо осуществлять контроль за деятельностью региональных операторов (фондов) капремонта, который позволит обеспечивать эффективность использования взносов граждан. Отмечено также, что контроль за региональными операторами требует отражения в отдельном законопроекте. Кроме того, следует обеспечить равный и прозрачный доступ застройщиков к участию в программе «Жилье для российской семьи» и повысить информированность населения о программе.

По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, не позднее мая будет утверждена методическая документация, которая касается сроков капремонта. При этом на совещании отмечалось, что информация Минстроя не дает четкого понимания об уровне исполнения поручений президента, а по ряду позиций вызывает критику.

Руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» в Брянской области, член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина констатировала, что на сегодняшний день нет четких критериев признания домов ветхими и вывода их из программы капремонта. А отчеты Минстроя о перевыполнении программ переселения граждан из аварийного жилья отражают ситуацию только за 2014 год и не учитывают данные по тем 20 регионам, в которых программа переселения была сорвана.
Источник информации: РИА ФедералПресс
 
в Правительство РФ направлены предложения по оптимизации расходов на горячее водоснабжение

Рабочая группа по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ направила в Правительство предложения по оптимизации порядка предоставления гражданам услуги горячего водоснабжения (снижение температуры).

ФГБУ ФНИЦЭМ имени Н.Ф. Гамалеи Минздрава России была проведена научно-исследовательская работа по обоснованию микробиологической безопасности снижения температуры горячей воды в системах водоснабжения закрытого типа. Результаты исследований позволяют рекомендовать в качестве оптимального температурного режима температуру воды не ниже 50 градусов Цельсия и не выше 60 градусов Цельсия. При этом эксплуатация систем горячего водоснабжения должна сопровождаться краткосрочными профилактическими повышениями температуры до 70 градусов Цельсия и регулярными лабораторными исследованиями качества горячей воды. Такое решение полностью соответствует международной практике эксплуатации систем горячего водоснабжения. Реализация этих предложений позволила бы значительно сократить расходы на предоставление коммунальных услуг без ухудшения их качества (расходы на горячее водоснабжение в России в 2013 году составили 159 миллиардов рублей и 11,4% расходов на коммунальные услуги)»
Источник информации: РосТепло.ru
 
За январь-февраль 2015 года тарифы ЖКХ в России выросли на 10%

По итогам января-февраля 2015 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) в России выросли на 10% по сравнению с аналогичным показателем 2014 года, сообщил Росстат.

Только за февраль этого года тарифы увеличились на 10,1% в годовом сопоставлении, а по отношению к январю – на 0,4%.

Напомним, что цены на жилищно-коммунальные услуги в России в декабре 2014 года по сравнению с декабрем 2013-го выросли на 9,4%. При этом жилищные услуги подорожали на 19%, а коммунальные – на 5,3%. Оплата жилья в домах государственного и муниципального жилищных фондов выросла на 16,8%, содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации подорожали на 22,4%, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капитальный ремонт) – на 21,8%. Холодное водоснабжение стало дороже на 4,8%, водоотведение – на 5,2%, горячее водоснабжение – на 6,9%, отопление – на 5,9%, газоснабжение – на 4,2%, электроснабжение – на 4,0%.
Источник информации: БН.ру
 
«Известия»: штрафы за неоплату коммунальных услуг могут увеличиться вдвое

Штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг уже в текущем году могут вырасти почти в два раза, пишет газета «Известия» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ, главного госжилинспектора Андрея Чибиса.

По его словам, кабмин направил в Госдуму соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

«Пени за просрочку с оплатой услуг вырастают 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от суммы задолженности. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки», — сообщает газета.

Как рассказал Чибис, такие штрафы будут выплачиваться «не только гражданами, но и всей цепочкой поставщиков коммунальных услуг».

«Я считаю, что этот штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь по сути неоплата есть кредит неплательщику» — сказал он.
 
Кого могут освободить от платежей за капремонт

В середине лета москвичи получат новые счета по квартплате. К сегодняшним суммам прибавится в среднем 700-900 рублей. А конкретно: умножьте 15 рублей на метраж вашей квартиры и получите ежемесячную сумму платежей на капитальный ремонт вашего многоквартирного дома.

В других регионах такие платежи уже делаются, разница только в их размерах. В Москве он самый высокий. А в Питере, например, - менее трех рублей с квадратного метра. Правда, эксперты говорят, что три рубля - это нереальная цена вопроса, это популизм. Однако в Москве самый низкий порог получения субсидии по квартплате - общая сумма платежей здесь должна быть не больше 10% от совокупного дохода семьи. В большинстве же регионов действует гораздо более высокий порог - 22%. Когда-то эта максимальная планка была установлена на федеральном уровне.

ЦИФРА: 22 процента. Если квартплата выше этой части дохода семьи, то ей полагается субсидия

Итак, новые правила финансирования капремонта, можно сказать, накрыли всю страну. Однако спорных вопросов и проблем не уменьшилось. На рассмотрении в Госдуме сейчас находится целый ряд законопроектов, а некоторые готовятся к внесению, которые позволят копить на капремонт и тратить деньги более разумно и справедливо. По словам председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской, уже принято решение о том, чтобы освободить от уплаты "ремонтных" взносов жильцов ветхих домов, идущих под снос. Сейчас внесено предложение, и оно нашло поддержку, о том, чтобы освободить от таких взносов жильцов новостроек сроком на пять лет. Кроме того, есть личное предложение Галины Хованской - уменьшить платеж или совсем освободить от него очень пожилых людей (например, старше 80 лет), ведь если капремонт в их доме запланирован на 2045 год, то очевидно, что немногие из стариков доживут до него.

Кстати, депутат подчеркнула важный нюанс: те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны. Это обязанность собственника, а собственником в этих случаях является обычно муниципалитет. И если вы заметили, что с тех пор как в вашем регионе была введена плата за капремонт, у вас, как у нанимателя квартиры, повысилась квартплата на эту сумму, знайте, что это незаконно. Можно смело обращаться в жилинспекцию или прокуратуру. По словам Хованской, в прошлом году был поток таких жалоб из Подмосковья, и прокуратура дала по этому поводу жесткий и однозначный ответ: капремонт - обязанность собственника.

Те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны

Кроме того, необходимо разработать (и минстрой с этим согласен) единую федеральную методику оценки состояния дома. Сегодня нет прозрачных критериев. Если деньги на территории поступают в общий котел, то решение о том, где и что надо капитально ремонтировать, принимает региональный оператор, а там ведь живые люди, со своими симпатиями и интересами. Другое дело, если жильцы дома выбрали не общий котел, а свой специализированный счет в банке. Но тут возникают другие проблемы и вопросы. А не пропадут ли деньги во время очередного кризиса? А где взять дополнительные средства, если своих не хватит? По мнению Галины Хованской, для нормального функционирования новой системы финансирования капитального ремонта необходимо предусмотреть минимум три вещи. Первое - страхование спецсчетов по типу сегодняшнего страхования вкладов физлиц, ведь это по сути совокупный счет физических лиц. Второе - деньги на спецсчете для капремонта должны работать и приносить прибыль, сегодня же на них не капают никакие проценты. Третье - предусмотреть льготный кредит на длительный срок для владельцев спецсчета.
Источник информации: Российская газета
 
Валентин-можно нескромный вопрос?Тебе Администратор зарплату платит?Или как? Ты за этого "ТОВАРИЩА" делаешь большинство работы.То что делаешь на сайте ты-ЭТО ЕГО РАБОТА.
 
Миша! Никто,конечно мне не платит.Просто мне интересна эта тема,я в ней чуть -чуть что то понимаю,чуть-чуть что то знаю,плюс есть интернет,плюс есть желание,плюс есть время.В том,что это его работа,может быть.Но если я открыл какую то тему,считаю  ,что надо заполнять ее соответствующим материалом.Просто являюсь бесплатным помощником,своего рода волонтером.Если я что то могу рассказать,что то посоветовать,поискать какие то документы и сделать это немного оперативнее Администратора, и думаю,что  он (Администратор) не в обиде на это,тем более .что им потом размещаются  официальные ответы,чего я сделать не могу.
 
Валентин,не спорю,это так,но-Администратор-более чем ты информирован, в частности в вопросах ЖКХ и жилищных вопросах.И должен оперативнее чем ты,извещать пользователей портала о всех новостях. На то он и Админ.
Изменено: михаил антуфьев - 17.03.2015 10:21:57
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Валентин,не спорю,это так,но-Администратор-более чем ты информирован, в частности в вопросах ЖКХ и жилищных вопросах.И должен оперативнее чем ты,извещать пользователей портала о всех новостях. На то он и Админ.

Не всегда.Довольно часто,Администратор сайта -это промежуточное звено между участниками  сайта и какими то структурами,которые специально создают такие сайты.В таких  случаях Администратору,модератору не обязательно знать досконально какие то вопросы по профилю сайта.Они следят за соблюдением правил,пресекают нарушения,связываются с профессионалами для получения ответов на заданные вопросы.
 
Кстати, депутат подчеркнула важный нюанс: те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны.
А как этим хозяевам жизни доказать,что плата за найм поднялась именно из-за взносов МО за капремонт?Ваш пример Валентин это доказывает.Одно отменили,тут же приняли другое.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
А как этим хозяевам жизни доказать,что плата за найм поднялась именно из-за взносов МО за капремонт

в отсутствие экономического обоснования подъема оплаты за найм,факт  того,что деньгами  за найм хотели оплачивать капремонт- был доказан в судебном разбирательстве..

Цитата
михаил антуфьев пишет:
Одно отменили,тут же приняли другое.

Повторяю.я  не получил ответ на свой запрос с   подтверждением или опровержением такого решения.Мало времени прошло..Но не думаю,что, люди не так поняли ответ специалистов МО.Скорее всего так и есть.Но для дальнейших действий нужно  бумагу ,именно ,с официальным ответом..
Поэтому,перефразируя  Аркадия Райкинаскажу : - Бум бороться!Бум!!!! :)
 
Регионы могут получить право вводить мораторий на оплату капремонта

Субъектам РФ просят дать право вводить мораторий на обязательную оплату капремонта многоквартирных домов. Такое обращение депутаты заксобрания Карелии в ближайшее время направят Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину.

Как пишут «Известия», депутаты считают, что в системе оплаты взносов существует ряд проблем — так, жильцы не могут экстренно использовать средства на ремонт в случае аварии, при этом накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. В условиях непростой экономической ситуации, по мнению депутатов, необходимо максимально снизить дополнительные расходы населения.

Предполагается, что субъекты РФ смогут ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность. За это время предлагается решить проблемы, которые сейчас мешают успешно формировать фонд капремонта. В частности, период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.

Депутаты считают необходимым ввести единый для всех банков типовой договор специального счета, где накапливаются средства на капремонт. Сейчас банки предлагают разные условия открытия, ведения счетов, начисления процентов на остаток и пр. «Это ставит собственников в неравное положение и вынуждает их, не являясь специалистами в банковской сфере, в дополнение к обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт самостоятельно решать вопросы сохранности и выгодности вложения накапливаемых средств», — говорят о проблеме депутаты.

Кроме того, отмечают они, средства, которые платят жильцы многоквартирных домов, недостаточно защищены — в частности, происходит обесценивание в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта. Также существует риск использования средств не по назначению.

«В соответствии с Гражданским кодексом РФ права на денежные средства, поступающие на обычный банковский счет, принадлежат его владельцу со всеми вытекающими отсюда последствиями, — говорится в обращении. — Клиент — владелец счета вправе открывать необходимое ему количество расчетных, депозитных и иных счетов, что позволяет недобросовестным управляющим организациям открывать обычные банковские счета без заключения договора специального счета, накапливать на них взносы собственников на капитальный ремонт и использовать эти средства по своему усмотрению».
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
ОНФ против повышения штрафных санкций за просрочку оплаты коммунальных услуг

Рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни» выступила против инициативы правительства законодательно повысить почти в два раза штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг. Эксперты рабочей группы обратятся в комитет Госдумы по ЖКХ с предложением не торопиться с принятием решения по социально острому вопросу и вынести его на парламентские слушания.

Правительство направило в Госдуму поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которым штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг вырастут почти вдвое уже в этом году. Законопроект планируется рассмотреть на заседании комитета Госдумы по ЖКХ.

Поправки вносят изменения в статью 155 ЖК РФ – пени за просрочку оплаты услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.
По мнению члена Центрального штаба ОНФ, руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» Валерия Фадеева, прежде чем принимать поправки о повышении штрафов, правительство и Минстрой должны раскрыть статистику с задолженностью населения за услуги ЖКХ.

«Необходимо понять, какова динамика задолженности по месяцам или кварталам, растет она или падает в целом по стране и по федеральным округам, в том числе в январе-феврале 2015 г., – считает он. – Нужно выявить наиболее проблемные регионы, проверить, как соотносится динамика задолженности с ростом среднего платежа за ЖКХ в этом субъекте в тот же период времени за предыдущий год. К примеру, если зимой в некоторых регионах возросли платежи за отопление, свет и потребление горячей воды и одновременно выросли долги граждан, то понятно, что население просто не справляется с возросшими фактическими платежами. Значит, эту проблему не решишь штрафами, задолженность будет только расти».

Как отмечает Фадеев, также нужно сравнить долги регионов с реальной покупательской способностью населения, стоимостью продуктовой корзины, ростом безработицы. Только при анализе всех аспектов можно выходить на конкретное решение.

Член рабочей группы «Качество повседневной жизни», председатель общественного движения по защите прав собственников помещений «Наш дом» Светлана Калинина считает, что требуется не повышать штрафы за просрочку коммунальных платежей, а развивать процедуры взыскания долгов с населения. «На данный момент уже накопилась огромная задолженность граждан, а если штрафы увеличат, то справиться с этим людям будет просто нереально, – отмечает Калинина. – Кроме того, если сейчас граждане могут оспаривать случаи двойных платежей, когда плату за коммунальные услуги с них требуют как управляющая компания, так ресурсная организация, то по новым правилам это будет сделать гораздо сложнее. Управляющие компании будут вести себя более агрессивно. А с увеличенными штрафами под процедуру «отключения» может попасть большое количество жителей. Это будут в основном незащищенные слои населения – пожилые люди, инвалиды, многодетные семьи».

Калинина также полагает, что необходимо разобраться со сбором платежей за капремонт и тем, какой вклад они вносят в задолженность. «Особенно это имеет значение в тех случаях, где платеж за капремонт включен в состав единого платежного документа, – отмечает она. – Также нужно проанализировать, как с началом кризиса в регионах увеличилась доля семей, для которых платеж за ЖКХ превысил предельное значение (около 22% от дохода семьи) и которым полагается субсидия на оплату ЖКУ».

«Минстрой, вместо того чтобы заниматься модернизацией отрасли, обирает граждан, – высказал мнение эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко. – В кризисное время исполнительная власть должна оперативно и гибко реагировать на изменение социально-экономических условий и новые вызовы. Повышение штрафов за неоплату услуг ЖКХ в срок – это старый подход, который обсуждался несколько лет назад, в иных экономических условиях: при другой ключевой ставке ЦБ, при другом уровне инфляции, на фоне благоприятных прогнозов динамики доходов граждан. Получается, Минстрой буквально навязывает принятие новых штрафов за ЖКХ, чтобы заодно успеть выполнить другие поручения президента в сфере ЖКХ и капремонта. Применение старых подходов без учета нынешних кризисных условий – ложный и безответственный путь».

Активисты и эксперты ОНФ подчеркивают, что документ не прошел общественное обсуждение на предмет его соответствия поручениям президента, данным после второго «Форума действий» ОНФ. Минстрой обошел официальную процедуру внесения поправок (разработка законопроекта правительством, его обязательное общественное обсуждение на портале regulation.gov и т.п.), направив их сразу ко второму чтению.

«К сожалению, в настоящее время общественной экспертизе доступны только законопроекты, готовящиеся к первому чтению. Это лишний раз доказывает, что нужно официально закреплять процедуру обязательного общественного обсуждения поправок ко второму чтению. Ведь Народный фронт не просто ставит перед президентом вопросы, требующие его поручений, но и отслеживает ход их реализации и содержание принимаемых мер», – отметил Валерий Гальченко.

Учитывая все эти факторы, ОНФ настаивает, чтобы по этому вопросу были проведены отдельные слушания на площадке Госдумы, где необходимо провести тщательный анализ ситуации. «Если такое обсуждение не состоится в Госдуме, его проведет Народный фронт. Мы считаем, что до прояснения всех поставленных вопросов принятие правительственных поправок преждевременно», – заключил Валерий Фадеев.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
 
Справороссы предлагают приостановить до 2020 г. взносы на капремонт многоквартирных домов

Депутаты от фракции "Справедливая Россия" во главе с ее лидером Сергеем Мироновым внесли 17 марта в Госдуму законопроект о приостановке до 2020 года уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

По действующему законодательству, на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по формированию фондов капремонта за счет уплаты соответствующих взносов. Однако, отмечают авторы законопроекта, с учетом складывающейся в настоящее время финансово-экономической ситуации, а также активно выражаемого собственниками помещений недоверия к новой системе финансирования проведения капремонта, законопроектом предлагается приостановить до 1 января 2020 действие положений о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Как подчеркивается в сопроводительных документах к проекту закона, в большинстве субъектов РФ новая система финансирования капремонта начала работать с конца 2014 - начала 2015 года, и поэтому количество средств собственников, аккумулированных в фондах капремонта общего имущества, еще невелико. Поэтому предлагаемые поправки являются своевременными и отсрочка их принятия приведет к трудностям в дальнейшем.

Законопроектом предлагается установить, что средства собственников помещений в многоквартирном доме, уже находящиеся на специальном счете, предназначенном для проведение капремонта, используются в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме. Средства, находящихся на счетах региональных операторов, сформированные за счет взносов собственников многоквартирных помещений на капитальный ремонт, предлагается перечислить на счет управляющих организаций соответствующих многоквартирных домов. Затем, по замыслу разработчиков инициативы, они должны быть зачтены в счет оплаты услуг ЖКХ собственниками помещений.

"Принятие законопроекта не только позволит учесть особенности сложившейся в настоящее время социально- экономической ситуации, но и более детально проработать механизмы нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", - подчеркивается в пояснительной записке.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
 
ОНФ выявил нарушение лицензирования управляющих компаний

В Хабаровском крае, Нижегородской, Курской и Новосибирской областях были нарушены правила формирования лицензионных комиссий.

Центр независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) подготовил доклад (есть в распоряжении «Известий») «Мониторинг основных проблем лицензирования управляющих компаний» в ЖКХ, в котором отмечается, что во многих регионах допускается произвольное трактование правил формирования лицензионных комиссий. Эти правила содержатся в некоторых статьях Жилищного кодекса РФ и приказе Минстроя РФ о порядке формирования и деятельности комиссии субъекта РФ по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом, как отмечено в документе, сами законодательные и нормативные правила на сегодняшний день не создают условий для формирования эффективных лицензионных комиссий (ЛК).

Так, в Хабаровском крае, говорится в докладе, при формировании лицензионной комиссии не была обеспечена прозрачность, кроме того, в нее были включены заинтересованные лица. В состав ЛК Хабаровского края, согласно распоряжению губернатора от 26 сентября 2014 года № 509-р, вошли 8 госслужащих, 1 представитель саморегулируемой организации (СРО), 3 представителя вузов, 1 муниципальный служащий, 1 представитель профсоюза. Таким образом, как отмечено в докладе ОНФ, в комиссию не вошли представители общественных объединений, осуществляющих контроль. Между тем, согласно ст. 201 ЖК РФ, в составе ЛК не менее трети членов должны представлять СРО, общественные объединения (ОО), иные некоммерческие общественные организации (НКО).

В Курской и Новосибирской областях в состав комиссий были включены работники управляющих организаций. В Курской области в ЛК вошла гендиректор ЗАО «Управляющая компания «Партнер», которая обслуживает 281 многоквартирный дом. В Новосибирскую ЛК вошел директор управляющей компании «ООО «Строймонтаж», которая обслуживает 115 многоквартирных домов. Как отмечено в докладе, это противоречит принципам формирования комиссии — требованиям открытости, публичности и недопущения возникновения конфликта интересов, о которых говорится в приказе Минстроя № 658/пр.

В п. 11б приказа № 658/пр отмечено, что «в качестве требований к кандидатам в члены Комиссии рекомендуется устанавливать наличие стажа работы в сфере ЖКХ не менее 2 лет». В докладе отмечено, что Минстрой таким образом заведомо ограничивает круг общественников, которые смогут войти в состав лицензионной комиссии.

Еще одной проблемой, отмечается в докладе, является то, что, согласно нормам, хотя общественники и могут являться членами ЛК, ее решения могут легко приниматься без их согласия. Приказ Минстроя устанавливает, что решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов ЛК, а ст. 201 ЖК РФ дает представителям СРО, ОО, и иным НКО только треть мест в ЛК, что позволяет большинству членов комиссии игнорировать мнение общественников.

— Стремление органов власти создавать полностью лояльные им лицензионные комиссии является основной проблемой, связанной с внедрением системы лицензирования управляющих компаний. То, как работает сегодня механизм формирования лицензионных комиссий, свидетельствует о том, что местные власти стремятся сделать процесс как можно более закрытым, а работу самих комиссий — максимально непрозрачной, — рассказал директор центра «Нардная экспертиза» ОНФ Николай Николаев. — Мы считаем, что проблему можно решить, добиваясь более широкого участия представителей общественных организаций в работе лицензионных комиссий.

В Нижнем Новгороде, как отмечено в докладе, ряд участников рынка по управлению жилым фондом и чиновников маскируются под общественников и таким образом проходят в ЛК. Например, руководитель аппарата комитета Нижегородской облдумы Александр Рыжов также является руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Кроме этого, в ЛК вошли гендиректор НП «Национальная ассоциация организаций ЖКХ» Роман Зародыш и его заместитель Анна Круглова, а сама некоммерческая национальная ассоциация была учреждена пятью управляющими компаниями, которые обслуживают 40% домов Нижнего Новгорода.

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина подтвердила «Известиям», что власти на местах создают условия для того, чтобы наполнить ЛК лояльными участниками.

— От того, какие люди находятся в составе ЛК, зависит справедливость решений и компетентность этих решений. Но реальная ситуация такова: губернаторы формировали эти комиссии руками департаментов и местных министерств ЖКХ, в результате чего в комиссии вошли представители аффилированных организаций, — рассказала она. — Мы очень боимся монополий лицензионных комиссий, потому что это чревато несправедливыми решениями, на которые уже не сможет повлиять ни один контролирующий орган.

Эксперт Госдумы по вопросам ЖКХ Виктор Федорук отметил, что численность общественников в лицензионных комиссиях, по его данным, в большинстве случаев соответствует прописанной в законе трети от общего числа.

— Но если возникает необходимость проверить состав комиссии на предмет нарушений, то это нужно сделать. И если такие нарушения будут выявлены, то есть общественников будет в составе меньше, чем предписывает закон, то и решения, принятые такой комиссией, следует считать недействительными.
Источник информации: Известия
 
Платить по счетам. С незаконными начислениями за ЖКУ будет покончено

Правительство обещает: с 1 июля 2015 г. (крайний срок с 1 января 2016 г.) с незаконными начислениями за общедомовые нужды (ОДН) в платёжках ЖКХ будет покончено.

С неразберихой общедомовых платежей незнакомы только москвичи, у которых ОДН компенсируются из городского бюджета (за исключением некоторых ТСЖ). Остальные россияне в той или иной степени хлебнули лиха. Вот что написали в «АиФ» жители дома № 80 по ул. Суворова г. Калуги: «У нас двухэтажный дом на 8 квартир, в нём всего 3 лампочки - 2 в подъезде и 1 на крыльце. За январь 2015 г. они сожгли 1643 кВт/ч, платёж за ОДН с каждой квартиры получился больше 700 руб.! Откуда взялась эта гигантская сумма? Такое ощущение, что к нашему счётчику подключён киоск или магазин».
За что платим?

Бардак с общедомовыми платежами начался 4 года назад, когда вышло постановление правительства № 354, в котором ОДН были выведены в платёжках в отдельную строку. В результате помимо реальных общедомовых услуг (свет, отопление и мытьё полов в подъезде, работа лифта и пр.) многие жильцы стали платить за соседей-неплательщиков, офисы и магазины, расположенные на первых этажах домов.

«Если бы во всех домах и квартирах были установлены общедомовые и индивидуальные счётчики, проблем с ОДН не возникло бы. Но, увы, большая часть населения не имеет приборов учёта. Что в результате получается? Например, в квартире без счётчиков прописан один человек, а живут пятеро и тратят много воды и энергии. Кто за них платит? Соседи, - говорит Алексей Макрушин, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие». -Чтобы стимулировать население ставить приборы учёта, правительство ужесточило условия для тех, у кого нет счётчиков. С 1 января 2015 г. нормативы увеличились на 10%. 1 июля они вырастут ещё на 10%. 1 января 2016 г. - ещё на 20%. Суммы в платёжках будут всё больше, и, возможно, это заставит людей начать экономить с помощью приборов учёта».
Будет ли порядок?

К счастью, правительство опомнилось и признало постановление четырёхлетней давности, мягко говоря, неидеальным. Летом 2014 г. премьер-министр Д. Медведев отдал распоряжение навести порядок с ОДН.

«В весеннюю сессию примем закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты, и уже в этом году ОДН исчезнут из платёжки. В крайнем случае сроки будут перенесены на 1 января 2016 г., - говорит Павел Качкаев, замглавы Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ. - Но дело не в формальной отмене строчки. За общедомовые нужды в любом случае придётся платить (они войдут в графу «жилищные услуги»). Самое главное достижение закона - суммы за ОДН нельзя «накрутить», они будут рассчитываться точно по нормативам. Если в регионе установят средний расход энергии с квартиры на общие нужды - 7 кВт/ч, значит, столько и надо будет заплатить. Другую цифру управляющая компания уже не сможет «нарисовать». Если по нормативу положено для мытья 1 кв. м пола в подъезде 3 л воды, значит, столько и будет списываться, а не 500-600 л, как это происходило в Ульяновске и Чебоксарах».

С принятием закона вакханалия с ОДН должна прекратиться. Если у управляющих компаний появится «небаланс», они больше не смогут списывать его на жильцов, а будут оплачивать сами. Это стимул честно работать, заниматься экономией (например, ставить в подъездах лампочки с датчиками «на движение»), разбираться с утечками воды, выявлять неплательщиков».

На словах грядущие нововведения действительно выглядят обнадёживающе. Но так ли будет на самом деле - вопрос. Ведь когда вводили строчку ОДН, тоже хотели сделать как лучше...
 
Порядка 14 российских регионов не собирают платы за капремонт

   Порядка 14 российских регионов не собирают платы за капремонт, сообщил в ходе круглого стола заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев.

"У нас на сегодня порядка 14 регионов не собирают платы за капремонт. Например, Москва будет собирать взносы с июля, Калиниград также отстает в этом плане. Карелия и Тюменская область начинает собирать взносы только с мая, в Северо-Кавказском округе также сдвинуты сроки", - сказал Качкаев.

Он напомнил, что закон о капремонте был принят в 2013 году, но до сих пор в России рассуждают, стоит ли собирать взносы за капремонт. "Тем временем обветшание жилого фонда продолжается. Очередные 100 тысяч квадратных метров по итогам 2014 года перейдут в аварийный фонд. "Это средний российский город", - отметил Качкаев.

По его словам, на сегодняшний день задолженность за коммунальные услуги уже достигли цифры 933 миллиарда рублей по официальным данным Росстата. Это примерно четверть валовой выручки всего жилищно-коммунального комплекса в год. Собираемость населения у нас 95,7 процентов. Порядка 5 процентов людей не доплачивают, из них только 1,5% - малообеспеченные граждане.
Источник информации: РИА Новости
 
Сахалинские власти снизят тарифы по капремонту жилфонда

Тарифы по капремонту многоквартирных домов в Сахалинской области будут пересмотрены, заявил временно исполняющий обязанности губернатора региона Олег Кожемяко. Он отметил, что закон по капремонту «идёт туго в целом по России»

По словам Олега Кожемяко, стоимость капремонта на Сахалине составляет 9,70 рублей за 1 кв. м. Таким образом, за квартиру площадью 50 кв. м жителям приходится платить более 5 тыс. рублей в год.

«Не все категории могут это оплачивать. Тем более что люди абсолютно объективно рассуждают: если я заселился в новострой, и в ближайшие 25 лет мне ремонт не нужен, почему я должен платить деньги сейчас и именно всю сумму. Может человек и не доживет до этого ремонта. Нужно это учитывать», — цитирует Кожемяко «Интерфакс».

И.о. губернатора заявил, что попросил руководство фонда (по капительному ремонту) и заместителя председателя правительства, курирующего это направление, рассмотреть возможности снижения цены, а также дифференцированного подхода по степени изношенности домов и по уровню доходов граждан.

По данным Кожемяко, предложения должны быть подготовлены в ближайшее время, после чего их планируется обсудить с населением региона и депутатами облдумы. «Внесём какие-то корректировки, которые будут более понятными и близки гражданам», — заключил он.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
ОНФ считает необходимым сохранить ТСЖ как организационную форму

Эксперты политического объединения "Общероссийский народный фронт" на совещании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ предложили сохранить товарищества собственников жилья (ТСЖ) в виде самостоятельной организационно-правовой формы, говорится в сообщении ОНФ.

Как напоминается в нем, в мае 2014 года были приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся регулирования статуса юрлиц, в том числе и ТСЖ. Согласно данному закону, ТСЖ, которых насчитывается около 65 тысяч, теряют самостоятельность организационно-правовой формы и становятся "подвидом" товариществ собственников недвижимости (ТСН).

"Руководствуясь изменениями в законодательстве, органы местного самоуправления уже начинают проводить открытые конкурсы по отбору управляющей организации, в том числе и в тех домах, где на протяжении длительного времени собственники осуществляли самоуправление через ТСЖ. В результате в ОНФ с мест стали поступать сигналы, что собственники, создав ТСН или переименовав в них товарищества собственников жилья, потеряют право на управление многоквартирным домом", - говорится в пресс-релизе.

Одной из основных проблем является то, что ТСН не могут открывать специальные счета для формирования фонда капремонта и вынуждены уплачивать взносы на капремонт региональному оператору. "Таким образом, граждан лишают права выбора, предоставленного им Жилищным кодексом. Граждане должны сами решать, открывать спецсчет или воспользоваться услугами регоператора, а в свете нынешнего законодательства у них такого выбора нет", - приводятся в сообщении слова эксперта ОНФ, депутата Госдумы Валерия Гальченко.

Кроме того, подчеркивается в пресс-релизе, важным моментом является и невозможность применения для ТСН налоговых льгот при обложении налогом на добавленную стоимость оказания коммунальных услуг. Данное освобождение установлено для ТСЖ, но не для ТСН. Как отметила в ходе совещания, председатель комитета по жилполитике и ЖКХ Галина Хованская, хотя понятие ТСЖ сохранилось в Гражданском кодексе, налоговые органы трактуют его положения не в пользу ТСЖ и отказываются их регистрировать.

"Что сейчас происходит? Собственники, желающие уйти от неэффективных управляющих компаний и начать управлять своим домом самостоятельно, собирают подписи, проводят собрания, оформляют документы и, обратившись в налоговую, вдруг узнают, что создать ТСЖ они уже не вправе. Мы просим Минстрой оперативно повлиять на ситуацию, пока не будут разрешены все законодательные вопросы", - приводятся в сообщении слова председателя общественного движения по защите прав собственников помещений "Наш дом" Светланы Калининой.
Источник информации: РИА Новости
 
Эксперты ОНФ: План правительства по ограничению роста платы населения за ЖКХ не сработал

Усилий правительства оказалось недостаточно для сдерживания роста стоимости жилищных и коммунальных услуг для граждан. При этом жилищные услуги (ремонт и содержание дома) дорожают в четыре раза быстрее коммунальных (электричество, водоснабжение, газ). К такому выводу пришли эксперты Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза», проведя анализ данных Росстата.

Президент России, лидер ОНФ Владимир Путин на совещании по тарифообразованию в феврале 2013 г. поручил ограничить ежегодный рост платы за коммунальные услуги шестью процентами. В рамках мониторинга исполнения этого поручения специалисты Центра «Народная экспертиза» проанализировали, насколько эффективен механизм сдерживания роста платежей, разработанный и утвержденный Минстроем в апреле 2014 г.

«Да, данный механизм зафиксировал верхнюю планку роста стоимости коммунальных услуг, но при этом стала резко расти стоимость жилищных услуг», – констатирует руководитель Центра «Народная экспертиза» Николай Николаев.

Проанализировав значения индекса потребительских цен за жилищные услуги в 2014 и 2015 гг., которые публикует Росстат, эксперты Центра пришли к выводу, что в среднем по России за 2014 г. стоимость жилищных услуг выросла на 19% (в 2013 г. – 5,4%). При этом рост начался год назад, когда правительство приняло постановление, утверждающее механизм ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги.

Рост платы за жилищные услуги отмечен на территории большинства субъектов РФ, а в 22 регионах – в размере, превышающем 35%. Данная тенденция продолжается и в текущем году: регионы, не увеличившие плату за жилищные услуги в 2014 г., начали увеличивать ее в 2015-м. В 12 регионах стоимость жилищных услуг в 2015 г. выросла по итогам февраля более чем на 10%.

В итоге если коммунальные услуги выросли в феврале 2015 г. по сравнению с 1 января 2014 г. на 5,2%, то жилищные – на 22,4%, т.е. в 4,2 раза. При этом жилищные услуги в средней платежке занимают 32%. Таким образом, коммунальные компании добирают свою прибыль от ограниченных в росте коммунальных услуг, считают эксперты Центра «Народная экспертиза».

«В последнее время мы слышим от Минстроя заявления, что в этом вопросе всё нормально – министерство сделало всё что могло, ограничив рост платы за коммунальные услуги. Однако мы проанализировали данные Росстата и пришли к выводу, что план Минстроя не сработал. Дело в том, что более трети суммы в наших платежках приходится именно на оплату жилищных услуг, которые никто не ограничивал. И вот за их счет цифры в платежках по-прежнему растут. Для решения проблемы, на мой взгляд, необходимо ввести ограничение цен на жилищные услуги, аналогичное тому, что сейчас действует на цены на коммунальные услуги. То есть необходимо ограничить рост стоимости жилищных услуг, привязав его к уровню инфляции, тогда счета граждан уменьшатся на пять-шесть процентов», – прокомментировал Николай Николаев.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
 
В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья

Важный документ внесен в Госдуму. Его автор - Елена Николаева, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Этот документ в сложившейся ситуации может оказаться своеобразной палочкой-выручалочкой для большой категории граждан.

Законопроект предоставляет право собственникам жилья, попавшим, аккуратно скажем, в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Такое право по замыслу разработчика законопроекта будет предоставлено малоимущим гражданам и тем, у кого есть основания быть признанными таковыми. Для этого надо внести изменения в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вот что рассказала корреспонденту "РГ" Елена Николаева:

- Деприватизация - это термин, обозначающий процедуру передачи жилья, находящегося в частной собственности в государственную и муниципальную собственность. Сейчас это могут сделать граждане, которые приобрели жилье в собственность в порядке приватизации. Причиной деприватизации может стать, например, невозможность собственника нести дальнейшее бремя содержания принадлежащего ему жилья.

К возможности вернуть жилье назад отечественное законодательство возвращалось не раз. В законе "О введении в действие ЖК РФ", принятом в 2004 году, в статье 20 изначально предлагалась норма о деприватизации. Так, малоимущие граждане, которые приватизировали единственное имеющееся у них жилье до 1 января 2007 года, имели право передать его в государственную или муниципальную собственность. В этом случае с ними должен был быть заключен договор социального найма занимаемого ими жилого помещения.

Потом эта норма не раз менялась. В 2006 году правом деприватизации могли воспользоваться все без исключения граждане, главное, чтобы единственное принадлежащее им жилье было приватизировано до 1 марта 2010 года. Когда наступил этот день, записали, что квартира должна была быть приватизирована до 1 марта 2013 года.

В 2012 году от порочной практики продления сроков решили отказаться. В настоящее время статья 20 звучит так:

"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

Таким образом, любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилого помещения может передать его в государственную или муниципальную собственность.

Законопроектом депутата Елены Николаевой предлагается ввести в этот порядок некие ограничения. В частности, речь идет о том, чтобы предоставлять право на деприватизацию только малоимущим и тем людям, которые могут быть признаны таковыми. При этом право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения. Объясняет депутат это так: отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс "нищих собственников", которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность.
Источник информации: Российская газета
 
Правительство не определилось, как наказывать за долги по коммуналке

Минэнерго и депутаты разошлись во мнениях: от 10% до 23%.

Правительство ещё не определилось с тем, насколько сурово надо наказывать за долги по коммунальным платежам, заявил в Госдуме глава Минстроя Михаил Мень. Минэнерго предлагает увеличить размер пеней в 2,5 раза. А депутаты просят в условиях кризиса быть поосторожнее и думать о социальных последствиях.

Г-н Мень участвовал в заседании думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ. Обсуждали и проблему роста задолженности по оплате коммунальных услуг - на днях, выступая с отчётом перед Госдумой, Дмитрий Медведев сказал, что принимать законопроект, повышающий санкции за долги, всё равно надо.

Ещё прошлой осенью Госдума приняла в первом чтении подготовленный Минстроем законопроект (был внесён от имени группы единороссов), одним из предложений которого как раз и было увеличение размера пеней за просрочку коммунальных платежей. Сейчас неустойка за каждый день просрочки равна одной трехсотой от ставки рефинансирования Центробанка. Ставка рефинансирования меняется, на данный момент это 8,25%. Если произвести нехитрое арифметическое действие, мы получаем 10% от суммы долга в годовом исчислении - такое наказание грозит должнику.

«Мы - за платежную дисциплину, и предлагаем с 91-го дня просрочки, то есть через три месяца, повышенные пени», - заявил г-н Мень. (Повышенные - это в размере одной сто семидесятой ставки рефинансирования ЦБ.) «А наши коллеги из Минэнерго считают, что повышать пени следует с первого же дня просрочки!» - добавил он.

«Безобразие!»- так оценила планы энергетического ведомства глава Комитета по ЖКХ Галина Хованская («СР»).

Какие именно повышенные пени предлагает Минэнерго, напомнил Валерий Гальченко («ЕР»): в размере одной сто тридцатой от ставки рефинансирования ЦБ.

Произведём те же несложные арифметические действия, и получается, что неустойка по версии Минстроя составит в годовом исчислении 17,7% от суммы долга, а по версии Минэнерго - 23,1%. Рост - более чем в два раза.

Г-н Гальченко сказал, что Минэнерго пыталось провести свою инициативу путём «хитрой операции», через думский Комитет по энергетике...

«Идёт синхронизация позиции правительства, прошло уже несколько жестких совещаний»,- пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис нынешнюю ситуацию (он тоже был в Думе). «Ответственность должна быть разумной и адекватной, но и спекулировать на этой теме не надо»,- призвал он депутатов. Ранее г-н Гальченко заявил, что Общероссийский народный фронт не поддерживает идею резкого ужесточения наказаний за долги по ЖКХ, тем более «в условиях кризиса»...

Сколько будет продолжаться дискуссия в правительстве - неизвестно. Пока ясно одно: часть про новые пени уберут из законопроекта, который готовится ко второму чтению в Комитете по ЖКХ и который ко всему прочему предлагает много чего другого (в частности, включение в платежку за жилищные услуги расходов на общедомовые нужды). А после того, как переговоры закончатся, их результат оформят отдельным законопроектом.

В ходе дискуссии Павел Качкаев («ЕР») сообщил, что «на февраль взаимных долгов за услуги ЖКХ накопилось больше 500 млрд. рублей, из них на население приходится около 200 млрд.» Остальное - долги т.н.«неотключаемых потребителей»: воинских частей, водоканалов и прочих объектов, которые даже в случае огромной задолженности перед энергетиками отключать нельзя. «Надо наводить с ними порядок»,- заметила г-жа Хованская.

Ещё одна «больная тема», по словам г-на Меня - капитальный ремонт многоквартирных домов. Напомним: с 1 июля москвичи в обязательном порядке будут ежемесячно платить на эти цели по 15 руб. с каждого кв.м жилплощади... «Собственников жилья у нас - больше, чем в США, но в душе они собственниками не стали, и жилье для них заканчивается там, где заканчивается дверной коврик»,- посетовал министр. Закон допускает две схемы сбора средств на капремонт: общий котел, которым распоряжаются местные власти, или спецсчёт дома. Софинансирование расходов на капремонт из федерального бюджета под вопросом: Минфин пытается сэкономить запланированные на эти цели 4 млрд. рублей.

Г-жа Хованская напомнила про поручение премьер-министра Минстрою - продумать систему страхования спецсчетов. Граждане сейчас боятся исчезновения денег с таких счетов при банкротстве банков или отзыве у них лицензии - ведь компенсации в размере 1,4 млн. рублей выплачиваются лишь физическим лицам, но даже косметический ремонт дома стоит в разы больше. «И кредиты на капремонт должны быть льготные, Набиуллина (Эльвинра, глава ЦБ - «МК») понимает проблему, а её замы - нет», - добавила глава комитета.

Михаил Мень сказал на это лишь то, что Минстрой «за страхование на 100%».
Источник информации: Московский комсомолец
 
Капремонту не хватает фундаментальности

Минстрой одновременно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) и депутатами выступили с предложением распространить систему страхования вкладов (ССВ) на спецчета, на которых граждане копят средства на капремонт. Впрочем,  *  по масштабам лобби противостоит не менее сильное нежелание экономических и финансовых ведомств.

О том, что Минстрой планирует ввести систему страхования спецсчетов по капремонту, сообщил вчера на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, поручение о проработке этого вопроса было дано главой правительства Дмитрием Медведевым, и соответствующая работа уже ведется. При этом, как пояснил "Ъ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, Минстрой прорабатывает эту тему в рамках подготовки программы по льготному кредитованию управляющих компаний (УК) в рамках капремонта (предполагается, что кредиты будут выдаваться по ставке 12-13% годовых). "Для того чтобы стимулировать банкиров участвовать в программе льготного кредитования, Минстрой рассматривает возможность снижения требований к банкам, в которых УК могут размещать спецсчета со средствами граждан на капремонт",— указывает господин Чибис. Сейчас для таких банков установлен порог по капиталу — не менее 20 млрд руб. "Однако снижение требований к банкам должно проводиться только тогда, когда возврат средств со спецсчетов в случае непредвиденной ситуации будет гарантирован государством",— указывает господин Чибис. По его словам, предложения по механизму страхования спецсчетов, в том числе и за счет средств ССВ, предполагается подготовить в течение двух месяцев и представить на рассмотрение в правительство.

Впрочем, Минстрой оказался не единственным лоббистом этой темы. Страхованием спецсчетов озаботились одновременно еще сразу три стороны. Недавно с аналогичным предложением — отказаться от негативно влияющих на конкуренцию требований к капиталу банков, в которых УК размещают спецсчета, и в качестве альтернативы распространить на такие счета действие ССВ — выступила ФАС. Соответствующее письмо служба направила в начале марта первому вице-премьеру Игорю Шувалову (есть в распоряжении "Ъ"). По словам заместителя главы ФАС Андрея Кашеварова, в настоящий момент ФАС ожидает заключения Минфина по своему предложению. Также в марте этого года законопроект, предоставляющий стопроцентную компенсацию средств на капремонт со спецсчетов, зарегистрировало в Госдуме заксобрание Кировской области. Кроме того, как сообщила "Ъ" председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, в начале апреля она также обратилась с соответствующим предложением к Дмитрию Медведеву, и он также поручил ей заняться рассмотрением этого вопроса. "Сейчас мы планируем начать разработку законопроекта, который распространял бы действие ССВ на спецсчета со средствами на капремонт",— заявила госпожа Хованская. Ранее аналогичную идею она уже обсуждала с представителями ЦБ, однако конкретных решений принято не было.

Впрочем, столь  *  активность в лоббировании вопроса страхования вызывает не менее активное сопротивление у профильных министерств и ведомств. Против идеи страхования спецсчетов выступает, в частности, Минфин. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, "ССВ работает только в интересах сбережения средств граждан, а профессиональные организации должны самостоятельно размещать средства в надежных банках". Кроме того, по информации "Ъ", не согласны с предложением страховать счета организаций за счет госсредств в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) и Минэкономики. Хотя в пресс-службе Минэкономики выразились более обтекаемо: "Счета по капремонту могут размещаться только в крупных банках с достаточным объемом капитала для гарантирования сохранения денежных средств населения".

Вызывает вопросы эта инициатива и у юристов. Так, по мнению партнера компании "Яковлев и партнеры" Игоря Дубова, просто распространить страхование на спецсчета не получится. Дело в том, что по текущему законодательству требования по этим счетам при банкротстве банка попадают в третью очередь кредиторов. Таким образом, АСВ, которое будет выплачивать возмещение по этим счетам, фактически не сможет компенсировать свои расходы за счет имущества банка, так как на практике на третью очередь средств всегда не хватает. То есть фактически АСВ будет "проедать" свой фонд за счет этих выплат. Тогда логично либо менять очередность в банкротном законодательстве, либо вообще предусматривать внеочередное перечисление этих средств в другую кредитную организацию вместо механизма страхования как такового.

При этом продвижение одной и той же идеи страхования средств на спецсчетах на разных уровнях может быть неслучайным, указывают собеседники "Ъ". "В случае, например, если ведомства в конечном счете не смогут прийти к консолидированной позиции по поводу страхования спецсчетов, проблема будет решатся на более высоком уровне — вице-премьеров или даже премьер-министра",— указывает чиновник, знакомый с ходом обсуждения вопроса. Впрочем, в этом случае в противодействие может вступить уже лобби крупных банков, указывает собеседник "Ъ" из банка топ-10. "Крупнейшие игроки на рынке в принципе выступают за ограничения по капиталу при размещении спецсчетов для мелких игроков, так как это влияет на надежность банковской системы, и навряд ли они поддержат смягчение требований к ним",— считает собеседник "Ъ".
Источник информации: Коммерсантъ.ru
 
В Госдуме согласились с ОНФ в том, что закупки региональных операторов капремонта должны быть прозрачными

Граждане должны быть уверены, что их деньги, внесенные в фонд капремонта, будут использованы строго по назначению, это отражено в поручении президента РФ о разработке механизма финансового контроля деятельности региональных операторов капремонта. В целях выполнения этой задачи эксперты ОНФ предлагают законодательно закрепить принцип открытости при проведении региональными операторами закупок товаров и услуг. С этим согласились члены комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, которые на заседании 30 апреля проголосовали за внесение такого требования в проект правительственных поправок в Жилищный кодекс РФ.

По итогам второго «Форума действий» ОНФ президент Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2015 г. разработать порядок осуществления эффективного финансового контроля деятельности региональных операторов. К этому же сроку кабмин должен был определить возможность приобретения региональным оператором товаров, работ, услуг, в том числе в ходе капитального ремонта многоквартирных домов, путем проведения конкурсов на условиях, предусмотренных 44-ФЗ о контрактной системе.

Однако правительство посчитало, что большинство норм закона о контрактной системе к операторам капремонта неприменимы, поскольку правовой статус оператора, регулирование его деятельности отличаются от статуса и порядка осуществления деятельности государственным (муниципальным) заказчиком.

При этом в проекте правительственных поправок в Жилищный кодекс, которые и рассматривались на заседании думского комитета по жилищной политике и ЖКХ, предлагается наделить кабмин полномочиями по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. ОНФ выступил с предложением законодательно закрепить требование открытости при проведении таких закупок. Члены комитета Госдумы поддержали это предложение и проголосовали за то, чтобы внести данную поправку в обсуждаемый законопроект.

Народный фронт намерен также добиваться того, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена обязанность региональных операторов проводить закупки товаров и услуг на основании открытых конкурсов и аукционов.

«Мы не против закрепления за правительством полномочий по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. Но в теперешней версии это только декларативная инициатива. Мы же настаиваем на том, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена норма, в которой будет указано, что закупка регионального оператора осуществляется на основании открытых конкурсов и аукционов, а уже подробный механизм может описываться в постановлении кабинета министров. Именно в этом содержание поручения президента. Эту идею сегодня поддержали многие мои коллеги-депутаты, и мы продолжим обсуждение данного вопроса», – прокомментировал итоги заседания эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко.

Помимо этого, по мнению экспертов ОНФ, предложенный механизм финансового контроля за деятельностью региональных операторов, согласно которому Минстрой будет осуществлять методическое обеспечение их деятельности, может оказаться недостаточно эффективным.

«Методические рекомендации для региональных операторов будут носить лишь рекомендательный характер и необязательны для исполнения. Необходимо заложить принципы и механизмы эффективного контроля за финансовой деятельностью регионального оператора и обеспечения публичности этого контроля на законодательном уровне. Стандарты отчетности должны быть едины для всех операторов», – отметил Валерий Гальченко.
Источник информации: Общероссийский народный фронт
 
Все регионы утвердили дорожные карты ЖКХ - министр

Все регионы утвердили дорожные карты ЖКХ, сообщил в среду на "правительственном часе" глава Минстроя Михаил Мень.

"Все регионы утвердили дорожные карты развития ЖКХ, в которых представлены мероприятия, направленные на привлечение частных инвестиций", - сказал он.

Ранее министр сообщал, что все дорожные карты должны быть утверждены не позднее сентября 2015 года.

Он рассказал, что с целью поддержки инвестиционной привлекательности отрасли в сложившейся экономической ситуации активно прорабатывается вопрос финансовой поддержки проектов путем субсидирования части процентной ставки по привлекаемым заемным средствам, в первую очередь, речь идет о малых городах, которые менее интересны инвесторам.

Ранее Мень говорил о том, что правительство РФ планирует направить в Минстрой 4 миллиарда рублей на субсидирование процентной ставки по кредитам при инвестировании в ЖКХ. Он также сообщил, что сегодня объем реализуемых инвестпрограмм в ЖКХ превышает 300 миллиардов рублей. При этом, по его словам, общий объем потребностей отрасли составляет порядка 500 миллиардов рублей за год. Министр отметил, что уже подготовлена вся необходимая нормативно-правовая база для создания благоприятного инвестиционного климата, привлечения инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство, и если в 2014 году было заключено 112 концессий, то сегодня в графике находятся более 400 инвестиционных конкурсов.

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис говорил о том, что Минстрой уже разработал типовую документацию для проведения конкурсов на концессиональные соглашения в коммунальной сфере. По словам чиновника, были прецеденты, когда в отдельных регионах конкурсы проходили с нарушениями, в частности, конкурсная документация могла идти вразрез с федеральным законодательством. Поэтому, чтобы сделать конкурсы более "конкурентоспособными и комфортными", а местные власти впредь не допускали ошибок, и была разработана типовая документация.
Источник информации: РИА Новости
 
В России появятся "умные" счетчики учета электроэнергии

РФПИ и Россети объявили о начале совместного проекта по строительству. Он будет запущен в трех регионах: Калининградской, Тульской и Ярославской областях.

На первом этапе стоимость этого проекта в трех пилотных регионах - 3 млрд долларов, которые профинансированы на средства РФПИ, арабских инвесторов и Фонда национального благосостояния.

- Решается вопрос доступности, надежности, снижения потерь. В современных условиях все эти задачи можно решить только в том случае, если будут созданы сети нового поколения, так называемые smart metering, которые позволяют экономить до 15 процентов электроэнергии по всей стране, - рассказал журналистам глава компании Россети Олег Бударин.- В свою очередь это возможно сделать, если будет налажен "умный" контроль и учет электроэнергии.

Напомним, еще в прошлом году Россети и РФПИ объединились для реализации этого проекта. А в конце 2014 года РФПИ получил транш из ФНБ на запуск сразу двух больших проектов. Первый, в сотрудничестве с "Ростелекомом" должен был обеспечить широкополосный доступ в Интернет в малых населенных пунктах. Второй проект даст снижение потерь электрической энергии на 15 процентов в масштабах всей страны в сетях при передаче электроэнергии, который сегодня стартовал совместно с "Россетями".

По словам главы РФПИ Кирилла Дмитриева, "запущенный проект по внедрению "интеллектуальных сетей" позволит решить не только социальную задачу, но и повысит эффективность энергетического сектора", ведь сегодня технологические потери в электросетях составляют не менее 30 процентов.

С сегодняшнего дня в трех отобранных регионах начинаются работы по установке 223 тысяч интеллектуальных приборов учета потребления электрической энергии, что, в частности, позволит бороться с несанкционированным подключением к сетям, а также наладить массовое производство счетчиков нового поколения. По оценкам экспертов, ожидаемый экономический эффект от внедрения нового проекта составит более 400 миллионов рублей до 2017 года.

Планируется, что в ближайшее время будет подготовлена федеральная программа обеспечения современными средствами учета и контроля за электроэнергией, которая будет представлена в июне на ПМЭФ-2015. И тогда, как отметили спикеры, есть все шансы, что программы распространится и на остальные регионы России.
Источник информации: Российская газета
 
С 1 июля повышаются тарифы: за тепло, воду, газ и свет мы будем платить в среднем на 8,3 процента больше

В августе россияне увидят новые цифры в квитанциях, ведь с 1 июля в России вырастут тарифы на все коммунальные услуги - тепло, воду, газ и свет. В среднем они подорожают на 8,3 процента, что гораздо ниже прошлогодней инфляции.

Однако некоторые депутаты и этот рост называют чрезмерным, предлагая заморозить тарифы полностью. "Российская газета" разбиралась в ситуации.

Сразу стоит отметить, что уже несколько лет стоимость коммунальных услуг растет только один раз в год, летом. В прошлом году правительство утвердило механизм защиты граждан от резких скачков, установив долгосрочное ограничение изменения платы для жителей каждого муниципального образования. На практике это означает, что цены на коммуналку гарантированно растут гораздо медленнее инфляции.

А в некоторых регионах (например, где более холодный климат и нужно больше энергии) за счет бюджетной поддержки тарифы увеличиваются минимально. Так, в Бурятии в июле рост составит 4,2 процента, в Ямало-Ненецком автономном округе - 2,3 процента, а в Чукотском округе - 1,9 процента. Для сравнения - в Волгоградской области тарифы предположительно вырастут больше чем на 11 процентов, в Москве - на 10 процентов, в Санкт-Петербурге - на 9,3 процента. Почему такая разница?

На 1,9 процента поднимутся коммунальные тарифы на Чукотке. Это самый маленький рост в стране. Холодно, однако

Как рассказали в Федеральной службе по тарифам (ФСТ), это обусловлено не только климатическими и территориальными особенностями, но и схемой коммунальной инфраструктуры, степенью загрузки, видом используемого топлива, протяженностью сетей и так далее. "Но основная причина различий в изношенности инфраструктуры и необходимости ее модернизации, - отметил в беседе с корреспондентом "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Не стоит забывать, что в первую очередь надо добиться качественных коммунальных услуг. А для этого в трубы и краны необходимо вкладывать деньги". Это минимальное повышение тарифов, которое только возможно в нынешней экономической ситуации, отметил замминистра.

"У нас одна из самых дешевых коммуналок во всем мире, - заявил он. - По сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло - в три раза. Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно".

С позицией минстроя не согласны депутаты сразу нескольких российских регионов, они предлагают полностью заморозить тарифы. "Убеждены, что подавляющее большинство жителей России положительно оценит решение наложить мораторий на повышение цен на ЖКУ, особенно холодную и горячую воду, отопление, газ и электричество в 2015 году", - говорится в обращении некоторых парламентариев из Краснодарского края, Москвы, Самарской и Саратовской областей.

Они подчеркивают, что из-за снижения мировых цен на нефть, торгово-экономических санкций Запада в отношении России и бюджетного напряжения всех уровней доходы населения сократились. В связи с этим они считают планируемое в 2015 году повышение тарифов ЖКХ неприемлемым. Депутаты планируют в ближайшее время вынести это предложение на заседания региональных парламентов, а также обратиться в Госдуму.

"Конечно, надо стараться сдерживать рост платежей, - говорит Чибис, - но не в ущерб развитию и поддержанию системы. Если мы остановим рост платежей, то оставим людей без тепла и света. Нужен разумный баланс интересов". Надо быть реалистами, добавил замминистра, при нынешнем росте цен на большинство товаров и услуг, единственное, что растет сейчас ниже инфляции - это коммуналка.

Другое дело, если на оплату света и газа у россиян уходит большая часть доходов. В этом случае надо разбираться в каждом отдельном случае, отметили в ФСТ. Помощь государства малоимущим еще никто не отменял. Если доля расходов на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22 процента, то такая семья имеет право на субсидию. Ее можно оформить в органах соцзащиты. При этом в некоторых регионах данный порог снижен, что позволяет воспользоваться субсидией еще большему числу граждан.

Нельзя исключать и злоупотребления со стороны коммунальщиков, говорят в службе. Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления плата превысит установленный максимальный индекс, то необходимо сразу же обратиться в управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями. Не смогли помочь и там? Дорога в местное отделение Госжилинспекции. Там проведут проверки и выяснят основания для повышения платы, заверил Андрей Чибис.

Кстати, проверить правильность начисления тарифов можно будет после 1 июля самостоятельно на сайте ФСТ.

А вот стоимость жилищных услуг (ремонт и содержание дома) государством не регулируется. Их размер определяют сами жильцы на общем собрании по согласованию с управляющей компанией.

Справка "РГ"

Плата россиян за теплоснабжение в среднем по регионам в 2015 году вырастет на 8,4 процента.

За водоснабжение и водоотведение - на 9,1 процента.

За газоснабжение - 7,5 процента

За электрическую энергию - на 8,5 процента.



Источник информации: Российская газета
 
В коммунальной квитанции в июле появится новая строка, а в августе - новые суммы

В ближайшее время россияне смогут забыть о том, как неудобно платить за коммуналку сразу по нескольким квитанциям. Минстрой утвердил новую форму единой платежки, куда включил плату за капитальный ремонт.

Приказ ведомства и саму примерную форму квитанции "Российская газета" публикует сегодня.

С прошлого года жители большинства регионов сами перечисляют часть средств на ремонт своих крыш и подъездов, другая часть поступает из бюджетов разных уровней. Средний взнос по России составляет 6 рублей за квадратный метр квартиры. То есть владелец стандартной двушки должен ежемесячно доплачивать по 270 рублей. Самые низкие взносы - в Санкт-Петербурге - 2 рубля, самые высокие - в Москве - 15 рублей.

Если раньше жители большинства регионов России, где уже собирают плату за капремонт, получали отдельный счет за капремонт, то теперь они смогут оплачивать его вместе со светом, газом, водой и теплом. В тех же областях, где взносы еще не собирают (например, москвичи начнут платить только с июля), в почтовые ящики опустят просто обновленные платежные документы.

Однако, как пояснили в минстрое, публикуемый документ и примерная форма платежки носят лишь рекомендательный характер. Применять ее или нет - решат управляющие компании в зависимости от способа накопления средств на капремонт - на счете дома или регионального оператора.

Что касается единой формы квитанции, куда включена плата за электричество, водоснабжение, ремонт дома, газоснабжение и другие услуги, то она существовала и раньше. В каких-то регионах при наличии одного поставщика услуг уже давно используют именно ее. Если же, к примеру, электричеством горожан обеспечивает сторонняя организация, то и квитанции будут разные. Как это, например, происходит сегодня в Москве и Московской области.

Да и дизайн платежки, как правило, в каждом регионе и городе разный. "Мы не можем никому навязывать единую платежку - это лишь рекомендация для самих жителей. Если собственники примут решение, например, заключить напрямую договор с организациями, поставляющими ресурсы, то им, возможно, будет удобнее платить по разным квитанциям, - сказал ранее "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Если же они доверяют управляющей компании, то единая платежка может стать отличным выходом из положения. Да и самим участникам рынка это выгодно, ведь собираемость платежей сразу вырастет в разы".

Обновленная платежка стала более объемной и информативной. Как и раньше, она состоит из нескольких разделов: сведения о плательщике, реквизиты получателя платежа, расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Есть справочная информация о нормативах потребления и показаниях счетчиков, рассрочка платежа и реквизиты получателя взноса на капитальный ремонт.

Помимо появления новой строки есть и другие изменения, но они носят чисто технический характер. К примеру, в квитанции появилась итоговая строка, отражающая отдельные суммы оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Появилась там и дополнительная справочная информация о максимальных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленные для каждого региона. То есть теперь жильцы сами смогут проверить, правильно ли им выставляют счета их управляющие компании.

Плату за электроэнергию, кстати, теперь можно рассчитывать и вносить в зависимости от режимов оплаты в том или ином регионе. К примеру, сейчас жители нескольких областей продолжают платить за свет по социальным нормам. В новой квитанции это обстоятельство учтено. Подумали создатели квитанции и о тех россиянах, кто пользуется двухкомпонентными тарифами на воду. Теперь в платежке указана плата за холодную воду и тепловую энергию, которая и пользуется для ее подогрева.

А если жильцам что-то будет непонятно или покажется, что счет неправильный, то на новой платежке рекомендовано указывать контакты местного отделения Госжилинспекции. Туда можно будет обратиться за пояснениями или пожаловаться на нечестность управдомов.

Между тем

Обновленную платежку опустят в почтовые ящики многих россиян уже в июле. А в августе она придет с новыми суммами к оплате, так как в России вырастет стоимость коммуналки в среднем на 8,3 процента. Тепло подорожает на 8,4 процента, вода и водоотведение - на 9,1 процента, газ - 7,5 процента, свет - 8,5.

Например, в Бурятии в июле рост составит 4,2 процента, в Ямало-Ненецком автономном округе - 2,3 процента, а в Чукотском округе - 1,9 процента. Для сравнения - в Волгоградской области тарифы предположительно вырастут больше чем на 11 процентов, в Москве - на 10 процентов. Основная причина различий в изношенности инфраструктуры и необходимости ее модернизации, говорят экперты.
Источник информации: Российская газета
 
Как будут дорожать услуги ЖКХ в ближайшие три года

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на квадратный метр жилья в месяц обойдутся россиянам в этом году в среднем в 122 рубля. Через год это значение по стране вырастет до 131 рубля, а в 2017-м - до 138,3 рубля. Дороже всего предельная стоимость ЖКУ будет на Камчатке (402,2 рубля), а дешевле всего - в Севастополе (49,4 рубля), если речь идет о текущем годе.

Обновленные стандарты коснутся и капитального ремонта жилых помещений. Привести в порядок квадратный метр в среднем по России будет стоить семь рублей в этом году, в следующем - 7,3 рубля, а еще через год - 7,6 рубля. Эти федеральные стандарты на ближайшие три года вчера утвердило правительство РФ.

Эти данные позволят российским семьям рассчитать, сколько в среднем придется платить за коммуналку, а государству они помогут определить размер межбюджетных трансфертов из федеральной казны в кошельки регионов, чтобы те могли компенсировать оплату ЖКУ тем, кто претендует на льготы.

Также компенсируются субсидии малоимущим. Здесь стандарт максимально допустимой доли собственных расходов на оплату коммуналки и капремонта - 22 процента от совокупного дохода семьи, пояснила "РГ" исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Регион может урезать планку по своему усмотрению. Например, если стоимость коммунальных услуг укладывается в эти стандарты, то субъекту не понадобятся дополнительные средства для льготников. Если же они вдруг выше стандартов, то разницу погасят за счет регионального бюджета.

Несмотря на столь высокую разницу между платой в разных регионах, как, к примеру, на Камчатке и в Севастополе, пока сделать коммунальные платежи еще дешевле практически невозможно, отмечали ранее в минстрое. Правда, россияне все равно отдают намного меньше из зарплаты на коммуналку: европейским семьям вода из крана обходится в пять раз дороже, а тепло стоит втрое больше.

К тому же, чтобы можно было пользоваться качественными трубами, а батареи зимой не выходили из строя, в инфраструктуру нужно вкладывать деньги. Именно поэтому уже с 1 июля, как и запланировано - раз в год, - в России тарифы на ЖКУ вырастут в среднем на 8,3 процента. С лета теплоснабжение прибавит в цене 8,4 процента, вода - 9,1 процента, газ - 7,5 процента, а электроэнергия - 8,5 процента.

В прошлом году темпы роста инфляции достигли 11,4 процента, поэтому нынешнее повышение обещает не так сильно ударить по карману населения. Не стоит забывать, что для каждого региона также установлены индивидуальные уровни роста тарифов и приведенные выше цифры - средние по стране. Как рассчитали в Федеральной службе по тарифам на основе данных исполнительной власти субъектов РФ, меньше всего вырастет плата за коммуналку на Чукотке - на 1,86 процента, больше всего - в Волгоградской области (на 11,6 процента).

По сути, это единственный регион, где ЖКУ подорожают выше, чем на уровень инфляции. Долги россиян тем временем растут не такими высокими темпами: глава правительства Дмитрий Медведев по итогам прошлого года оценивал их в 132 миллиарда рублей - на 15 процентов больше, чем в 2013-м. Тогда средний счет за услуги составлял 1 994 рубля.

По оценкам Александра Сидякина, зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в целом задолженность и граждан, и организаций за коммуналку к июню достигла триллиона рублей, то есть примерно пяти процентов от бюджета. Труднее всего обстоят дела на Северном Кавказе, где собираемость около 90 процентов. Самый дисциплинированный субъект страны - Татарстан: там должников всего полтора процента.

Ничем иным, как менталитетом, Светлана Разворотнева такую динамику объяснить не может. По ее наблюдениям, на Севере дела всегда обстояли сложнее, в то время как тот же Татарстан любым законодательным изменениям следует сразу.

Помочь россиянам более ответственно подходить к оплате счетов поможет принятый Госдумой в начале июня закон, который увеличивает пени за просрочку оплаты ЖКУ. Он также вводит штраф для тех, кто неправильно рассчитывает платежи. По оценкам Александра Сидякина, большая часть долга приходится на так называемых неотключаемых потребителей, то есть школы и больницы. Планируется, что закон подтолкнет регионы к формированию резерва средств, которые бы покрыли эту недостачу. Закон может вступить в силу уже в середине июля, но окончательные сроки пока неизвестны.

Однако это не все изменения, которые ждут россиян: с 1 января 2016 года расходы на коммуналку, которые уходят на общедомовые нужды, исключат из платежки за ЖКУ и включат в счет за жилищные услуги, но лишь в том объеме, который установят регионы. В минстрое ранее поясняли: многие управляющие компании, чтобы нивелировать утечки и недостачи, зачастую "перекидывали" выпадающие платежи на собственников многоквартирных домов.

"Хорошо известно, какое количество электроэнергии необходимо на общедомовые нужды для пяти- или десятиэтажного дома, сколько нужно воды для отопления и его промывки, для мытья полов... Ровно в размере этих нормативов это и перейдет в плату за жилищную услугу", - отмечал замглавы ведомства Андрей Чибис.

 
Совет Федерации одобрил инициированные Минстроем России изменения в Жилищный кодекс

Поправки в Жилищный кодекс, инициированные Минстроем России и принятые Госдумой, одобрены Советом Федерации. Пленарное заседание Верхней палаты парламента состоялось 24 июня.

Согласно документу, управляющие компании будут штрафовать в пользу потребителей за некачественное предоставление услуг и за неверные квитанции. Плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги – в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать регионы.

Как отметил замглавы Минстроя России, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис, что благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому.

Также поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку.

Кроме того, документ позволит улучшить организацию и проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов и скорректировать требования к программе капремонта. Помимо этого, усовершенствуется механизм выделения регионам средств из Фонда ЖКХ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
Источник информации: Министерство строительства и ЖКХ
 
Жилищное законодательство подверглось масштабной корректировке

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», федеральные законы «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», «О несостоятельности (банкротстве)», «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменения, направленные на совершенствование регулирования жилищных отношений.

Часть внесенных изменений приведена ниже.

К полномочиям органов госвласти в области жилищных отношений отнесено определение порядка привлечения заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капремонта общего имущества.

Предусмотрено, что собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в УК или правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива для организации проведения общего собрания собственников.

Общее собрание сможет наделять совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

Для общих собраний предусмотрено очно-заочное голосование. Оно дает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания.

Закреплено, что если иное не установлено общим собранием, то годовое общее собрание проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным.

Общее собрание согласно поправкам может быть созвано по инициативе управляющей организации.

Копии решений и протокола общего собрания обязательно представляются лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК , ЖСК, специализированного потребкооператива не позднее чем через 10 дней. Они в свою очередь обязаны в течение 5 дней направить копии в орган госжилнадзора для хранения в течение 3 лет.

Предусмотрено, что общее собрание вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета, в т. ч. председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Поправки вступают в силу со дня официального опубликования (Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 30.06.2015), за исключением положений, для которых установлены иные сроки.

Более подробный комментарий к Федеральному закону будет опубликован в июльском номере информационного бюллетеня «Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве».
Источник информации: Информационный бюллетень "Законодательные и нормативные документы в ЖКХ"
 
Жители Свердловской области жалуются на изменения в техзаданиях на капремонт домов

Жители Свердловской области стали массово жаловаться главам муниципалитетов на неожиданные изменения в техзаданиях на капремонт домов, сообщила корр. ТАСС пресс-секретарь председателя правительства региона Елена Воронова.

"Региональный Фонд содействия капремонту сейчас проводит конкурсы по ремонту, но подрядчики неожиданно для жильцов меняют условия", - пояснила она.

Она отметила, что об этом сообщили главы муниципалитетов на совещании с председателем областного правительства Денисом Паслером. По их словам, проблема в том, что сотрудники Фонда не работают с администрациями городов.

"Наиболее сложная ситуация возникла в городе Каменск- Уральском, где конкурсная документация была выложена фондом с параметрами, отличающимися от тех, что предоставляла администрация города. Выигравшие компании не известны ни администрации, ни министерству энергетики и ЖКХ", - отметила Воронова.

Кроме того, в Новоуральске и Нижней Салде конкурсы не состоялись из-за несогласованной и некорректной цены работ, выставленной Фондом.

По словам Паслера, теперь Фонд капремонта ежемесячно будет отчитываться о проделанной работе, а его директору Александру Караваеву необходимо перестроить работу с муниципалитетами и в среду же лично отработать вопросы глав.

"Надо лично в такие вопросы вникать. Губернатор, члены правительства работают с главами напрямую, уж тем более сотрудники фонда должны быть постоянно доступны", - отметил он.

В программу капремонта в Свердловской области включены более 29 тыс. многоквартирных домов общей площадью 80 млн кв метров. С мая по ноябрь 2015 года в регионе планируют капитально отремонтировать 1,2 тыс. из них. На эти цели необходимо 5,5 млрд рублей.
Источник информации: ТАСС
 
Начальник градусника.
В России изменятся сроки начала и окончания отопительного сезона


Скоро россияне перестанут мерзнуть в своих квартирах, ожидая централизованного включения батарей. В некоторые дома тепло запустят уже при первых признаках похолодания, когда именно, решат региональные власти. Именно им минстрой предлагает дать право определять индивидуальные сроки начала и окончания отопительного сезона.

Законопроект на эту тему находится на согласовании в других министерствах, а потом будет внесен на рассмотрение правительства.

Сейчас в России установлены общие для всех городов и поселков условия, при которых в домах можно включать батареи. А именно - температура воздуха в течение пяти дней должна держаться ниже 8 градусов. А при отключении тепла, наоборот, выше этого же показателя. Но явно не всех россиян это устраивает. Наслушавшись жалоб местных жителей, регионы сами обратились в минстрой с просьбой изменить устоявшийся, но давно устаревший порядок.

"В связи с обращениями российских субъектов мы подготовили изменения в правила предоставления коммунальных услуг, по которым регионы могут сами устанавливать дату начала и (или) окончания отопительного периода. Это позволит более эффективно принимать такие решения с учетом их климатических особенностей", - рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. По его словам, таким образом россияне смогут забыть о так называемой "холодной неделе", когда температура на улице уже упала, а батареи еще не включили. Возможных решений тут два: региональные власти либо сократят период ожидания тепла с пяти до двух, к примеру, дней, либо повысят планку температуры, уверена исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Это, по ее словам, сделает более комфортной жизнь в первую очередь жителей северных областей. В некоторых из них в период межсезонья температура падает довольно стремительно, в течение одного дня она может измениться с плюсовой на минусовую. Но и южные регионы почувствуют себя лучше, если батареи им будут включать уже при температуре ниже 10 градусов, как известно, привыкшие к солнцу россияне мерзнут быстрее. "Это должно стать нормальной практикой, когда решения принимают регионы, руководствуясь потребностями местных жителей", - уверена собеседник "РГ".

Стоит отметить, что речь идет только о централизованном теплоснабжении. В том случае, если жилой дом отапливается при помощи своей котельной, то решение о сроках подачи тепла определяют сами жители на общем собрании.

Эксперты полностью поддерживают инициативу минстроя, без некоторых сомнений не обошлось. По мнению Разворотневой, в документе должны быть прописаны жесткие ограничения для тех региональных властей, которые захотят ухудшить ныне существующие условия: либо понизить температурную планку, либо растянуть "холодную неделю". И сделают они это с одной лишь целью - сэкономить средства из местного бюджета.

Такого не будет, уверены в минстрое. Там обещали взять ситуацию под контроль и не позволить регионам ухудшать условия. Минимальную температуру, которая сейчас составляет 8 градусов, можно будет изменять только в сторону увеличения.

Между тем отопительный сезон-2015 в России уже начался. Первые батареи включили в Ямало-Ненецком автономном округе, в других регионах подготовка к этому процессу практически завершена. При этом лидером по готовности к холодам среди регионов является Москва. В Тульской области полностью завершены работы на тепловых сетях, а в Санкт-Петербурге, Республике Татарстан и Тюменской области на сто процентов запасено топливо. "В целом подготовка предприятий жилищного хозяйства и энергетики субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду 2015-2016 годов проходит в плановом режиме. Мы жестко контролируем подготовку регионов к зиме", - отметил Андрей Чибис.

Справка "РГ"

Начало отопительного сезона сегодня можно рассчитать самим. Для этого дневную температуру воздуха надо приплюсовать к ночной, а затем разделить на 2. Получится среднесуточное значение, которое не должно подниматься выше 8 градусов в течение пяти дней.
 
Дума Югры рассмотрит вопрос о референдуме по капремонту

Д ума ХМАО-Югры рассмотрит вопрос о референдуме по снижению взноса за капитальный ремонт. Сегодня состоялось заседание избиркома ХМАО по вопросу проведения в регионе референдума о снижении взноса за капитальный ремонт домов, сообщили участники инициативной группы.

«Документы направлены в думу ХМАО для рассмотрения. Официальное решение по этому вопросу мы узнаем в понедельник», — сообщил руководитель инициативной группы Александр Лобов.

Напомним, жители югорских городов Нижневартовска и Урая выступили с инициативой проведения окружного референдума об изменении размера взноса за капремонт до минимального — один рубль за один квадратный метр.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов у собственников квартир в Югре возникла с 1 сентября 2014 года. Размер взносов за капремонт в ХМАО — 13,85 рубля за квадратный метр. Тем временем на Ямале взнос составляет 10,5 рубля. Самый низкий платеж за капитальный ремонт в России в Санкт-Петербурге и составляет всего два рубля за кв.м.

Для того, чтобы вопрос о снижении взносов на капремонт был вынесен на референдум, требуется собрать не менее 2% подписей жителей автономного округа, с учётом, что в округе зарегистрированы около 1,1 млн человек, наделенных правом голоса. Далее дума ХМАО должна назначить дату проведения общеокружного референдума.

Отметим, что вопрос отчасти политический — возмущение жителей поддерживают представители трех парламентских партий — ЛДПР, КПРФ и «Справедливой России». Однако югорцы идут путем референдума, когда их соседи из Тюмени собираются 17 октября на митинг за полную отмену взносов за капремонт.

Тем временем, 7 октября премьер-министр РФ Дмитрий Медведев одобрил инициативу «Единой России» о дифференциации платы за капремонт общего имущества многоквартирных домов, а также отмены ежемесячных взносов для некоторых групп населения. По его мнению, социально незащищенные категории граждан должны отдавать за будущий капремонт меньшие средства или не платить совсем, сообщает пресс-служба «Единой России».
Источник информации: ИА REGNUM
Изменено: Валентин * - 22.10.2015 17:55:17
 
Банки обяжут брать за платежи населения фиксированную комиссию

При оплате, например, ЖКХ вне зависимости от суммы платеж за перевод будет один и тот же

Брать фиксированную комиссию с граждан при оплате ЖКХ вместо процентов от суммы перевода могут начать банки в ближайшем будущем. Идея обязать банкиров изменить ставки за услуги по приему платежей от населения появилась на портале российской общественной инициативы.

Как стало известно «МК», нововведение может коснуться комиссии при оплате счетов за жилье, электричество, воду, газ, а также стационарный телефон и Интернет. По мнению авторов инициативы, нынешний порядок взимания комиссии за перевод платы за ЖКУ выгоден банкам, а для населения это необоснованная финансовая нагрузка. Причем ставки в виде определенного процента от суммы, указанной в квитанции, существуют только для клиентов – физических лиц. Для компаний и индивидуальных предпринимателей устанавливаются фиксированные таксы на услуги по переводу денег. К примеру, 50 рублей за одну квитанцию или платежное поручение. При этом, как уверяют авторы, банкирам совершенно все равно, какую сумму переводить: рубль или миллион. В обоих случаях клерк нажимает одинаковое количество клавиш и распечатывает одинаковое количество бумаг в подтверждение операции. Если же идея будет одобрена, стоимость услуги по переводу платы за ЖКХ ограничат фиксированным лимитом. Так, за оплату коммуналки дедовским способом - непосредственно в отделении банка – будут брать максимум 90% от тарифа, установленного для юридического лица и ИП на совершение аналогичной операции. При оплате квитанции через терминал – максимум 70%. Самым дешевым способом станет платеж через интернет-банк – 50% от тарифа для юрлиц.

Мнение эксперта

Комментирует руководитель банковской секции Финпотребсоюза Михаил Беляев: «Эту инициативу легко воплотить в жизнь при помощи указаний ЦБ – это как раз в его компетенции. Банки от такого нововведения потеряют. В нынешних экономических условиях, когда подорван рынок кредитования, им надо откуда-то черпать доходы. А комиссии в процентах – отличный способ, к тому же регулярный и неиссякаемый. Тезис о том, что банкам все равно, сколько денег переводить, справедлив. Так что предложенная мера позитивно скажется на финансах простых граждан, а банки не смогут вторгаться в карманы к клиентам».
Источник информации: Московский комсомолец
 
Повышенные штрафы за ЖКХ не уменьшат число неплательщиков – ОНФ

В Общероссийском народном фронте (ОНФ) считают, что повышение штрафов за неуплату услуг ЖКХ не приведет к снижению числа неплательщиков и не решит проблем отрасли, а только увеличит суммы долгов, сообщила пресс-служба ОНФ в четверг.

В ОНФ пояснили, что комитет Госдумы по энергетике поддержал инициативу правительства об увеличении пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ и рекомендовал принять соответствующие поправки в законодательство во втором чтении 23 октября.

"Не приведет ли установление различных пеней для граждан и для управляющих компаний к перекладыванию штрафов последних на первых через повышение тарифов на услуги? Ведь откуда еще УК взять денег, если не с граждан. Вот над чем стоит подумать в правительстве", — цитирует пресс-служба движения эксперта рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни", депутата Госдумы Валерия Гальченко.
Источник информации: РИА Новости
 
Кабмин утвердил индексацию на 2016 г. тарифов на услуги ЖКХ

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил размер индексации на 2016 год вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по регионам страны. Документ, подписанный 28 октября, опубликован сегодня на официальном портале правовой информации.

Индексация традиционно будет проведена во втором полугодии, 1 июля 2016 года.

Самая низкая средняя по региону индексация будет в Северной Осетии, самая высокая в Москве - 7,5%. В Санкт-Петербурге этот показатель составит 6,5%. В остальных регионах индексация составит от 3,7 до 6,5%.
Источник информации: ТАСС
 
ОНФ обвинил региональных операторов в завышенных сметах на капремонт

До сих пор действующая нормативная база не обеспечивает прозрачности в деятельности региональных операторов по проведению капитального ремонта жилых домов, обеспечению финансового и строительного контроля при проведении работ. К такому выводу пришли эксперты ОНФ, выступившие сегодня на круглом столе, где обсуждалось выполнение программы капремонта.

"Активисты ОНФ провели мониторинг выполнения программы капремонта и зафиксировали в ряде случаев низкое качество работ и непрозрачность проводимых закупок, завышение смет, - сообщил эксперт рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни", депутат Госдумы Валерий Гальченко. - Кроме того, как правило, ремонт проводится без учета мнений граждан. Сигналы об этом поступают в ОНФ изо всех регионов страны. Мы проверяли, как размещается информация о взносах на капремонт, конкурсной документации, соответствуют ли руководители региональных операторов квалификационным требованиям, а также каким является качество проведения самого ремонта. Было проверено 82 сайта региональных операторов, опрошено 3390 человек, проверено 610 домов в 63 регионах".

Оказалось, что качеством выполненных работ удовлетворен только 51% опрошенных (1750 человек). В каждом пятом случае собственники квартир обращались за устранением недостатков.

Нельзя назвать удовлетворительной и информационную кампанию: о работе регионального оператора капремонта не знал каждый третий участник опроса, половина граждан не видели объявлений на подъезде о капитальном ремонте, а 62% не слышали о прошедших собраниях собственников.

Минстрой подготовил методические рекомендации по организации работы региональных операторов. Например, одно из требований - назначение руководителя на конкурсной основе, с учетом мнения общественности и только при наличии определенных квалификационных требований. Но, отметили представители ОНФ, из 13 поручений президента, направленных на обеспечение прозрачности работы вновь созданных структур, выполнены пока только три. Например, до сих пор нет документа, который бы регламентировал проведение ремонта и закупки необходимых материалов на конкурсной основе, по нормам федерального закона №44 "О госзакупках". Соответственно, к деятельности региональных операторов во многих регионах возникают серьезные претензии.

Замминистра строительства Андрей Чибис, в свою очередь, сообщил, что разработка нормативной базы в министерстве продолжается, недостающие документы будут внесены для утверждения в правительство в ближайшие недели.
Источник информации: Российская газета
 
Минстрой намерен ввести правила расчета платежа за капремонт в регионах РФ

Министерство строительства и ЖКХ планирует ввести жесткие правила для субъектов РФ, по которым руководство регионов будет рассчитывать размер минимального платежа за капремонт общего имущества многоквартирных домов, сообщил РИА Новости замглавы Минстроя Андрей Чибис.

"Мы введем правила, как считается взнос, и эти правила будут жесткими, а не в виде методических рекомендаций, как сейчас", – сказал он.

По словам Чибиса, Минстрой предлагает наделить ведомство полномочия отменять решения регионов по минимальному размеру взноса, если они будут приняты с нарушениями этих правил.

Может сложиться ситуация, что в каких-то регионах размер минимального платежа снизится, отметил Чибис. "Где-то, наоборот, может так получиться, что, исходя из расчетов, губернаторы будут вынуждены его повысить, либо убрать дополнительные работы из обязательного перечня, либо начать софинансировать систему капремонта", – уточнил он.

В декабре 2012 года Госдума приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Для создания систем капремонта регионы должны были принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет регионального оператора.
Источник информации: РИА Новости
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика