Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum51/topic111/message3124/?style=print

ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
На портале представлена ООО "Двина", которая, как оказалось, зарегистрирована, но, к сожалению, не раскрывает информацию. Выше же речь шла об ООО УК "Двина". Возможно, имелась в виду одна и та же организация.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
 Доля участия муниципалитета, как одного из собственников, составляет 73,6 %.    
...
  Кто будет защищать права собственников  за неисполнения обязательств по капитальному ремонту в указанные сроки или за некачественно выполненный ремонт ?    

Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:

В силу действующего законодательства собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести бремя содержания общего имущества дома, в том числе обеспечивать своевременное проведение капитального ремонта общего имущества.
     Указанная обязанность предусматривает участие собственника в финансировании расходов на проведение капитального ремонта дома, путем уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ), за счет которых формируется фонд капитального ремонта.
     По решению собственников помещений в доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, установленных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ:
-  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
     В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, аккумулирующем средства собственников одного многоквартирного дома, контроль за качеством и сроками произведенных работ осуществляет лицо, ответственное за управление таким  домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, или жилищно-строительный кооператив.
     В случае, если собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, аккумулирующем средства собственников жилых помещений всех многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, в силу заключенного с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, именно последний  контролирует качество и сроки оказания услуг  выполнения работ по капитальному ремонту.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
 1. Кто отвечает за достоверность переданных данных на портал Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ?
Государственная жилищная инспекция Архангельской области пояснила:
В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г. № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» обязанность по размещению (опубликованию) информации возложена на управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы. Соответственно, ответственность за достоверность размещаемой информации в сети Интернет на сайтах, определенных пунктами 5 и 5(1), возложена на вышеуказанные организации.
 
Administrator,
Жаль только что там нет четкого срока определяющего в течении какого времени УК обязана размещать и обновлять эту самую информацию, чем собственно сейчас все и пользуются.
Так можно тупо зарегистрироваться забить пару данных и все, дело в шляпе... 8)
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
Administrator,  

Жаль только что там нет четкого срока определяющего в течении какого времени УК обязана размещать и обновлять эту самую информацию, чем собственно сейчас все и пользуются.

Так можно тупо зарегистрироваться забить пару данных и все, дело в шляпе...  

Ну нет...Не даром нашу систему называют самой забюрократизированной.У нас на каждое действие,на каждый вопрос найдется ответ на основании закона,постановления,указа.рекомендательного письма и т.д.Вот и здесь есть документ,который регламентирует и этот вопрос.ест,а именно ПП РФ №731 от  23 сентября 2010 г ""Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями)[/URL]

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. N 94 в подпункт "а" пункта 16 настоящего Стандарта внесены изменения"

а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений
 
Валентин прав: сроки раскрытия и обновления сведений в Стандарте определены.
 
могук сказанному добавить следующее:
Такие же требования к раскрытию информации есть в :

-  Постановление Правительства РФ от 5 июля 2013 г. N 570
"О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования"

- Постановление Правительства РФ от 21 января 2004 г. N 24 "Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии" (с изменениями и дополнениями)

- Постановление Правительства РФ от 29 октября 2010 г. N 872 "О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам" (с изменениями и дополнениями)

- Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. N 1140 "Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса" (с изменениями и дополнениями)
 
Заодно и информация о том,в какие сроки УК обязана отвечать на разные вопросы.Посмотрите My Webpage
Изменено: Валентин * - 22.05.2014 12:00:46
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
АНКЕТА ДОМА  Г СЕВЕРОДВИНСК   ПР-КТ ЛЕНИНА Д.3, СОСТОЯНИЕ ДОМА- ИСПРАВНЫЙ  
(на данный период времени дом признан непригодным для проживания и расселён)
Г СЕВЕРОДВИНСК   ПР-КТ ЛЕНИНА Д.5, СОСТОЯНИЕ ДОМА- ИСПРАВНЫЙ  
(часть данного дома обрушилась в 2012 году и дом расселён).
2. Дом включён в региональную программу капитального ремонта на 2014-2019 г.г. (не кооператив, не ТСЖ)
Можно ли считать что многоквартирный дом будет действительно отремонтирован в указанные сроки ?

Государственная жилищная инспекция Архангельской области отвечает:
Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области».
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области, собственники которых обязаны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
В приложении № 1 к региональной программе указан Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, подлежащих капитальному ремонту.
На основании заключений межведомственной комиссии МО «Северодвинск» от 05.04.2013 № 15, от 18.12.2012 № 53 дома № 3, 5 по пр. Ленина в г. Северодвинске соответственно признаны аварийными и подлежащим сносу.
На основании изложенного, указанные дома отсутствуют в вышеуказанном перечне.
 
Коммунальная революция
http://nworker.ru/2014/05/15/1962.html

По плану 96 домов Северодвинска должно быть капитально отремонтировано  в первый период - 2014–2019 годы. «Котел» у каждого муниципального образования будет свой, то есть северодвинские взносы на ремонт, например, архангельских домов потратить будет нельзя. Получается, что каждый год (включая и 2014 г.) по плану капитально отремонтировать требуется около 16 домов. По ФЗ № 185 в городе отремонтировано с 2007 по 2013 г.г. всего 21 дом, включая 7 домов замена только лифтового оборудования.  И как быть со сроками выполнения ?
http://www.vdvsn.ru/novosti/severodvinsk/doma_postavili_v_ochered/

Александр Бараев, заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области уверяет, что фонд готов сотрудничать с собственниками, взаимодействовать по всем вопросам, участвовать в выездных комиссиях по приемке работ, при составлении дефектных ведомостей. К каждому дому обещают подходить индивидуально. Так что если есть вопросы, приходите, пишите, звоните. Адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области: ул. Чумбарова - Лучинского, дом 21, корпус 1, секция 4. Телефон (881822) 654060. Электронный адрес: info@fond29.ru.
Получается, что если  капремонт выполнен с дефектами (а по другому как то не получается), то мы напрямую можем обращаться к Александру Бараеву?

Перечень основных видов работ по нашему дому, предусмотренных региональной программой капремонта:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Доля участия муниципалитета, как одного из собственников, составляет 73,6 %. Но в ответ тишина...

Наш дом включался в перечень капитального ремонта:
1. в 2008 г. (не были выполнены условия фонда Администрацией города)
2. в 2012 г. (задолженность по дому 11.5 % включая одного из нанимателей) и дом в списке занял 12 место (средства фонда выделены были только на 9 домов).
3. Теперь у нас есть третья попытка ?

А может быть, у нас на руках должно быть решение суда, которым предписывается провести капитальный ремонт дома ?
 
8) Государственная Дума Федерального Собрания РФ  8)
:!: Шестой созыв :!:
Заседание: 14.05.2014  
Вопрос: Информация министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. А. Меня.
Выступление аудитора Счётной палаты Российской Федерации Ю. В. Росляка.
Выступает: ХОВАНСКАЯ Г. П., председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ".
Тема номер один - это состояние жилищного фонда. И безусловно, к нему примыкает целый блок вопросов, связанных с капитальным ремонтом жилищного фонда. Вопрос залу и министру: скажите, пожалуйста, кто будет выполнять старые обязательства государства в рамках действующего законодательства?
Вторая тема. Что беспокоит собственников, когда они всё-таки решились самостоятельно отремонтировать свой дом ?
Третье. Содержание регионального оператора тоже стоит денег и более того, он отделит нас, собственников, от проблем нашего дома, потому что он будет нам выбирать подрядчика, он будет рулить и нашими средствами и может деньги собственников одного дома направить на ремонт другого дома. Это абсолютно антиконституционная норма, противоречащая Гражданскому кодексу Российской Федерации, и если найдутся умные собственники, которые, попав в общий котёл, пойдут в Конституционный Суд, они выиграют это дело.
Четвёртое. Проблема управления жилищным фондом - колоссальная проблема, только не там мы ищем решение.
:!: Так что тут надо очень серьёзно думать, прежде чем выходить на такие эксперименты на всей территории Российской Федерации :!:
http://www.cir.ru/docs/duma/302/2667439?QueryID=5089034&HighlightQuery=5089034
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
Данная информация отражает деятельность Управляющей организации СМУП "ЖКТ".
Подробная информация о результатах деятельности каждой организации, участвовавшей в рейтинге, размещена на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой управляющий» или в анкетах организаций. Уровня четыре А.В.С и D – высший ААА и низший D.
Относительный процент организаций с рейтингом D (<10 баллов) 40.6 % и     15.36 - средний балл Архангельской области и в рейтинге мы занимаем 72 место.     Следовательно содержание домов согласно рейтинга плачевно.
В июле 2007 года был принят Федеральный закон № 185−ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (далее – Федеральный закон). В соответствии с положениями данного закона муниципальным образованиям, выполняющим преобразования в жилищно-коммунальной сфере, может быть предоставлена финансовая поддержка.
В списке «Архангельская область» в заявки Фонда на капремонт включено:
Домов 1 396 ед .,
общей площадью 4 591 945 кв.м.,
жителей 156 569 чел.
Выделено на программы капремонта 2 345 498 402 руб.
  Это за период с июля 2007 г. по май 2014 г. – получаем грубо 7 лет и отремонтировано 199 дома по области (можем исключить и 2007 и 2014 год) тогда 5 лет и соответственно 279 дома. Улучшили проживание в капитально отремонтированных домах 22367 человек.    
        Вопросы:    На какое качество работ по текущему ремонту можно рассчитывать жителям Архангельской области с учётом баллов, рейтинга ежегодно ?
Сколько домов планируется ежегодно капитально отремонтировать в Северодвинске ?          

Отвечают специалисты министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

Оценка эффективности деятельности организаций, управляющих жилищным фондом, осуществляется оператором портала «ReformaGKH» на основании сведений, внесенных такими организациями в информационную систему в соответствии с Методикой оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, утвержденной решением правления государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 14.10.2011 № 286 (далее - Методика).
В качестве показателей для расчета рейтинга используются данные, указываемые организациями в анкетах управляющих организаций (приложение № 1 к Методике) и анкетах многоквартирных домов (приложение № 2 к Методике). В связи с использованием различных единиц измерения показателей, в целях унификации для сводного результата мониторинга расчет осуществляется по балльной системе. Границы интервалов значений (квартилей) при выставлении баллов указаны в приложении № 3 к Методике.
В целях определения количества присваиваемых баллов все организации, управляющие жилищным фондом, которые ввели данные в информационную систему и подтвердили намерение участвовать в рейтинге, ранжируются единым списком отдельно по каждому оцениваемому показателю и делятся на квартили.
Границы четырех интервалов (квартилей), на которые будет разделена совокупность регионов в процессе составления рейтинга, рассчитываются следующим образом: высокие значения баллов по оцениваемому показателю присваиваются 25 процентам участников рейтинга (по общему количеству участников), получившим лучшее значение: значения выше средних – следующие 25 процентов участников рейтинга; значения ниже средних – следующие 25 процентов участников рейтинга; интервал низких значений – следующие 25 процентов участников рейтинга.
На последнем этапе все баллы суммируются, и организации, управляющей жилищным фондом, присваивается рейтинг в соответствии с таблицей:



Необходимо отметить, что при выявлении фактов искажения информации организация может быть лишена рейтинга по определенному показателю. Это возможно в случае, если указанные в анкете организации значения значительно превышают средние значения данного показателя по всем управляющим организациям, участвующим в расчете рейтинга.
СМУП «ЖКТ» при оценке эффективности деятельности управляющей организации за 2013 год набрало 9,25 баллов, в том числе по показателям:
1) масштаб деятельности:
- общая площадь домов под управлением - 2 балла (138 552 кв.м., максимальное количество баллов);
- количество домов под управлением - 2 балла (65 домов, максимальное количество баллов)
- региональная сеть - 0,5 балла (у организации 1 офис);
- численность персонала - 2 балла (413 человек, максимальное количество баллов)
2) финансовая устойчивость - 0 баллов;
3) эффективность деятельности - 0 баллов;
4) репутация:
- текучесть кадров - 1,5 балла (численность уволенных за отчетный период сотрудников (8 человек) по всем основаниям, деленная на численность сотрудников на отчетную дату, в процентах. Организации с низким значением показателя получают большее количество баллов;
5) полнота раскрытия дополнительных сведений об организации - 1,25 балла (сумма сведений по организации по показателям масштаба деятельности, надежности, эффективности, репутации).
Более полная информация о показателях оценки эффективности деятельности организаций указана в Методике, также размещенной на портале «ReformaGKH».
По вопросу проведения капитального ремонта многоквартирных домов сообщаем следующее.
Архангельская область участвует в программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с 2008 года. За период с 2008 по 2013 года выполнен ремонт на 1395 домах, расположенных на территории Архангельской области, общей площадью 4587,2 тыс. кв.м.
Город Северодвинск участвует в региональных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с 2010 года. За этот период отремонтирован 21 дом общей площадью 91,1 тыс. кв.м. Основанием для включения многоквартирного дома в программу является принятое общим собранием собственников решение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в рамках программы с обязательным финансированием работ собственниками помещений. Поэтому определенно сказать о количестве домов, которые будут включены в такую программу в текущем году и в последующие годы, не представляется возможным.
Вместе с этим, необходимо отметить следующее. Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, согласно которой определены сроки проведения капитального ремонта 1171 многоквартирных домов города Северодвинска, подлежащих капитальному ремонту, в период с 2014 по 2043 годы включительно. Ознакомиться с программой можно на Интернет-портале ЖКХ Архангельской области, в газете «Волна» от 29.04.2014 № 16.
Выполнение текущего ремонта осуществляется управляющими организациями за счет средств, собираемых с жителей по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Перечень работ текущего ремонта утверждается собственниками помещений исходя из необходимости их проведения. Качество работ по текущему ремонту никак не может зависеть от рейтинга управляющей организации.
 
О Б З О Р судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2013 года http://vsrf.ru/
Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июня 2014 года
:!: СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ :!:
I. Практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из гражданских правоотношений.
Споры, возникающие из жилищных правоотношений
1. Управляющая компания не вправе без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме использовать денежные средства фонда капитального ремонта на иные цели, в том числе на ремонт других домов, обслуживаемых этой организацией.
2. В случае неисполнения наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по проведению капитального ремонта наниматель вправе требовать возмещения понесённых им расходов на самостоятельное выполнение соответствующих работ.
http://vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=9288
 
инна чулкова ,
Я бы Вам сказал, что УК не имеет права тратить деньги которые были собраны по статье содержания на другой дом. Поскольку на каждый дом должен вестись отдельный счет.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин,
Отдельная плата жильцами за капремонт была введена в стране в 1996 году Постановлением Правительства РФ от 18 июня 1996 г. №707 (это по 50 коп за 1м2). Когда на  запрос - сколько было собрано денег и куда они были потрачены по нашему МКД к директору СМУП ЖКТ, в ответе на это было вообще проигнорировано и указано о задолженности за капремонт на данный момент.  А при личной встрече сказано, что в то время в нашу сторону они даже не смотрели... Так теперь произойдёт  и с деньгами с 01.11.2014 г. (по 6.10 коп за метр). Сделав запрос об актах осмотра дома (а дому 60 ) к вам придут и составят акт на данный момент. По текущему ремонту (по ст. № 161 ЖК и постановления № 731) ответят за 3 года расходования средств и в основном будет ликвидация деревьев и непредвиденные расходы (а хотелось бы с 01.03.2005 г. с момента принятия нового ЖК). А деньги немалые и куда они тратились 57  (если взять наш МКД). Это мы знаем какие работы  в доме из 8 квартир и то они способны многое приписывать. А если взять дома из 100 или 1000 квартир. Там вообще золотые запасы. Обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией  должно осуществляться с обязательным соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Каждый год должна проводиться сезонная проверка по эксплуатации жилищного фонда, и составляться план проведения для устранения нарушений. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.  В законе «О защите прав потребителей», согласно статьям которого, исполнитель обязан оказывать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, установленным правилам и нормам. Законы есть, вот если бы их ещё и выполнять научились.
 
инна чулкова ,
Вы молодец что знаете столько всяких нормативов. Тогда если вы письменно обращались к директору то пишите срочно в ГЖИ с приложением вашей заявы и требованием выписать предписание о предоставлении всех запрашиваемых сведений, а также штраф на директора за не предоставление запрашиваемой информации. Замечу что ГЖИ могут тупо выписать только предписание, тогда пишем в Прокуратуру о проведении проверки в отношении проверяющих ГЖИ и почему так легко отделалось ваша СМУП ЖКТ.
Давите директора по полной. В итоге вероятнее всего лучше выйти на СМУП ЖКТ в суд с целью взыскания всех средств по капремонту, если они не докажут обратного что все потрачено именно на капремонт причем на основании решения общий или заочных собрания собственников.
Поговорите с соседями может наймете сообща адвоката и выйдете в суд, а все затраты на самого адвоката возложите по иску на СМУП ЖКТ и не забудьте про моральный ущерб который в данном случае не будет требоваться доказывать, поскольку иск надо делать по Закону о защите прав потребителей.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Памятка по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

:!: Предлагаемая информация освещает вопросы о структуре жилищно-коммунальных услуг, кто и какие услуги обязан предоставлять, к кому следует обращаться с претензиями в случае оказания услуг ненадлежащего качества.  :!:
8) http://heikom.narod.ru/olderfiles/1/Pamyatka_po_zaschite_prav_potrebit-25887.doc 8)
 
инна чулкова ,
Большое спасибо за инфу на досуге обязательно почитаю...
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
ВОПРОСЫ:  
2. Дом включён в региональную программу капитального ремонта на 2014-2019 г.г. (не кооператив, не ТСЖ)
Можно ли считать что многоквартирный дом будет действительно отремонтирован в указанные сроки ?
Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
В связи с этим, многоквартирный дом должен быть отремонтирован в период, определенный региональной программой.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
 Коммунальная революция  
http://nworker.ru/2014/05/15/1962.html
По плану 96 домов Северодвинска должно быть капитально отремонтировано  в первый период - 2014–2019 годы. «Котел» у каждого муниципального образования будет свой, то есть северодвинские взносы на ремонт, например, архангельских домов потратить будет нельзя.  Получается, что каждый год (включая и 2014 г.) по плану капитально отремонтировать требуется около 16 домов.  По ФЗ № 185 в городе отремонтировано с 2007 по 2013 г.г. всего 21 дом, включая 7 домов замена только лифтового оборудования.   И как быть со сроками выполнения ?
http://www.vdvsn.ru/novosti/severodvinsk/doma_postavili_v_ochered/
Александр Бараев, заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области уверяет, что фонд готов сотрудничать с собственниками, взаимодействовать по всем вопросам, участвовать в выездных комиссиях по приемке работ, при составлении дефектных ведомостей. К каждому дому обещают подходить индивидуально. Так что если есть вопросы, приходите, пишите, звоните. Адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области: ул. Чумбарова - Лучинского, дом 21, корпус 1, секция 4. Телефон (881822) 654060. Электронный адрес: info@fond29.ru.
Получается, что если  капремонт выполнен с дефектами (а по другому как то не получается), то мы напрямую можем обращаться к Александру Бараеву?  
Перечень основных видов работ по нашему дому, предусмотренных региональной программой капремонта:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Доля участия муниципалитета, как одного из собственников, составляет 73,6 %. Но в ответ тишина...
Наш дом включался в перечень капитального ремонта:
1. в 2008 г. (не были выполнены условия фонда Администрацией города)
2. в 2012 г. (задолженность по дому 11.5 % включая одного из нанимателей) и дом в списке занял 12 место (средства фонда выделены были только на 9 домов).
3. Теперь у нас есть третья попытка ?
А может быть, у нас на руках должно быть решение суда, которым предписывается провести капитальный ремонт дома ?  
Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – областной закон) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
В связи с этим, многоквартирный дом должен быть отремонтирован в период, определенный региональной программой.
При формировании фондов капитального ремонта на счете регионального оператора функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляются региональным оператором. В этом случае, отбор подрядной организации и заключение с ней договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется региональным оператором. В случае выявления при приемке выполненных работ или в процессе дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома нарушений, они должны быть устранены подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств. Контроль за устранением нарушений будут осуществлять, в том числе и специалисты регионального оператора.
В соответствии с пунктом 4 статьи 40 областного закона государственная поддержка капитального ремонта многоквартирных домов не оказывается в следующих случаях:
1) многоквартирный дом введен в эксплуатацию позднее 2002 года;
2) собственники помещений приняли решение о переносе срока капитального ремонта с предусмотренного региональной программой на более ранний;
3) в многоквартирном доме проведен ремонт в рамках адресных программ Архангельской области, финансируемых с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства начиная с 2009 года.
Если вышеперечисленные условия многоквартирным домом не выполняются, то такой дом может претендовать на предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта.
 
8) Сегодня в городском суде впервые слушалось дело об обязании администрации отремонтировать муниципальный дом, который используют под маневренный фонд. Жильё это подлежащим капитальному ремонту признали, а вот ремонтировать не стали. 8)
http://stv-online.ru/sosiety/6758-remont-manevrennogo-fonda.html
:!: Практики об обязании администрации производить капитальный ремонт в домах, предназначенных для маневренного фонда, практически нет сейчас и в области. Подобное дело рассматривалось только в Котласе и теперь в Северодвинске. Решение Северодвинского суда в законную силу пока не вступило. Стороны имеют право в 30-тидневный срок обжаловать это решение. :!:
 
:!: Аварийным этот дом признали 29 февраля 2012 года. А в программу по сносу попали дома, которые признаны непригодными для жилья до 1 января 2012 года. Поэтому жить в таких условиях придется еще неизвестно сколько времени. :cry:
8) Письмо с просьбой принять меры по решению этого потопа жители написали в администрацию. Срок рассмотрения запроса по закону 30 дней. По информации пресс службы мэрии пока решений не найдено. Не знают, что делать с водой на Комсомольской, 18 и в управляющей компании.  8)
:!: Здесь находится врезка в основную линию, рассказали нам специалисты 19-го цеха «Севмаша» :!: .  Поэтому и плавать Комсомольская, 18 продолжает. :o
http://stv-online.ru/projects/gkh/6951-pobedit-zhkh.html
Вопрос на сколько ВЕЛИКО терпения собственников данного дома ? С апреля месяца ждут решения затопления, а дождутся до того, что данный дом просто рухнет. И кто тогда ответит за людей: Администрация города, Управляющая компания, ТСЖ "Квартал - 27" или руководство цеха 19 "Севмаш" ?
 
:!: А жители, ставшего уже знаменитым в Северодвинске, дома на Ломоносова, 76  в суде ожидали приговора, который бы поставил точку в деле о войне с магазином, который поселился на первом этаже здания и не хочет менять место жительства. На помощь позвали правозащитников из Санкт-Петербурга.  :!:
 :!: Организацию «Власть Потребителя» привлёк общественный резонанс. Они считают, что магазин нарушает права не только жителей дома, но и потребителей. Прежде всего, право на безопасность.  :!:
8) Дело длится больше года. В нём уже 17 томов, среди которых три экспертизы, с разными выводами. Но ожидаемое жильцами, решения суда не прозвучало. Заседание отложено на 10 октября. 8)
http://stv-online.ru/sosiety/6959-voyna-sosedey.html
 
Ждем решения по делу, держите нас в курсе
 
Справедливости не жду, милости не прошу...
8) Управляющая компания по п. 1 ст. 2 ст. 44 ЖК РФ и п. 3 ст. 158 ЖК РФ выиграло иск и в апелляционном порядке 27.11.13 г. о взыскании задолженности за капитальный ремонт крови с собственников 78 м2. в полном объеме пока в размере 74.000 рублей (всего 120.000 руб)  8)
После опубликования областной программы капитального ремонта была подала кассационная жалоба 26.05.14 г., но она была возвращена (а не оставлена без движения на время в 10-15 дней исправить замечание) со ссылкой на не указание третьего лица Администрации города (администрация не была указана и в апелляционном порядке). Данное замечание устранили  и вновь подали жалобу. Но вновь было отказано со ссылкой на пропуск подачи кассационной жалобы. На частную жалобу в суд о восстановление срока вновь получили отказ. 21.10.2014 г. Получен отказ на продлении срока подачи кассационной жалобы и в апелляционном определении. Платить или есть возможность бороться дальше по "Закону о защите прав потребителей"?
Изменено: инна чулкова - 23.10.2014 21:02:05 (месяц)
 
А можете выложить документы?
 
Фотокопия дела (большой объём) есть. Материалы есть на сайте Северодвинского городского суда http://seversud.arh.sudrf.ru/ (поиск гражданского дела, Чулков И.В.) и Архангельского областного суда http://www.arhcourt.ru/ (апелляция от 27.11.13 г. и жалобы от 08.10.14 г.). Согласна на любое соучастие !!!
Изменено: инна чулкова - 24.10.2014 16:34:40 (*)
 
Платить или есть возможность бороться дальше? Сообщение успешно отправлено 2014-10-25 08:34:55 на http://www.spravedlivo.ru/6_2041.html

20 октября 2014 Сергей Миронов: решение всех вопросов с капремонтом должно стать более прозрачным

14 октября депутаты Государственной Думы Сергей Миронов, Галина Хованская, Андрей Руденко, Андрей Озеров, Юрий Селиванов, Анатолий Шеин и Михаил Емельянов внесли в ГД законопроект с поправками в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капитального ремонта жилых домов.
"Документ довольно объемный – 15 страниц, многие законы короче, – отметил политик. – Но поскольку касается он такой острой и болезненной для многих проблемы, как капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, поправки на эту тему, вероятно, будут не последними".
По словам парламентария, предлагаемые изменения касаются целого комплекса важных проблем: мониторинга технического состояния многоквартирных домов, способов формирования фонда капитального ремонта, организаций сбора платежей и взыскания задолженности в этот фонд, критериев очередности проведения капремонта и некоторых других.
Своим законопроектом представители фракции "СР" хотят "уточнить формулировки, устранить законодательные пробелы и противоречия", "чтобы решение всех вопросов, связанных с капремонтом, стало более прозрачным для граждан, а сам ремонт – менее обременительной и более упорядоченной процедурой", добавил Сергей Миронов.
Депутат отметил, что хотя у законопроекта несколько соавторов, подготовлен он, прежде всего, благодаря усилиям депутата фракции "СР" Галины Хованской – "лучшего в России специалиста по законодательным аспектам жилищной политики, которая по праву занимает пост председателя профильного комитета Думы".
"Глубокие знания законов и практики их применения позволяют Галине Петровне выявлять наиболее проблемные точки, требующие законодательного вмешательства. Образцом такого подхода и стал наш законопроект", – констатировал Сергей Миронов.
По его мнению, это подчеркивает, что сила фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" – в профессионализме депутатов.
 
:?: Собственники, Вы проверяете выполнение Управляющими компаниями работ по текущему ремонту :?:
8) Новая волна битвы за собственников жилья и, естественно, их деньги, началась в Северодвинске. Там где люди выбрали в управляющие компании частников, мэрия объявила новые собрания собственников жилья. Такие объявления появились сегодня в подъездах домов кварталов «И», «И1» и «К». Администрация Северодвинска инициирует собрание собственников по выбору управляющей компании «Рассвет». Жители домов, оказавшихся предметом передела, собрание, инициированное мэрией, намерены проигнорировать.  8)  Это притом, что жители этих домов только две недели назад приняли решение уйти от Рассвета к частным компаниям. :!:  Кварталы «К», «И» и «И1» это почти 13 тысяч жителей. 51 домов из 65 проголосовали за частные «ЖКХ-Норд» и «Север». А вот к бывшей компании «Рассвет» у собственников вопросов много. Например, почему не выполнен запланированный текущий ремонт? И куда ушли предназначенные для этого, в общей сложности 340 тысяч рублей?
http://www.stv-online.ru/sosiety/8023-voyna-za-dengi-sobstvennikov.html
 
инна чулкова ,
У нас была похожая ситуация. И мы поступили следующим образом. Когда спустя недели 2 появилось объявление за подписью Администрации о проведении собраний мы направили письмо в МО с вопросом, действительно ли они являются инициаторами данного собрания. Выяснилось что нет, хотя по информации Глава действительно их инициировал но позже пошел на попятный чтобы удержаться на своем посту. Далее вопрос в МО если вы не инициатор то когда вы подадите в Полицию заяву о том что используют Ваше имя? А в ответ тишина, на основании этого уже можно судить о намерениях которые предполагались на счет жителей.
Собственники делайте именно так как считаете нужным и никого не слушайте это Ваше право и Вы сами несете за это ответственность.
А если есть вопросы к старой УК, то пишите как можно больше в ГЖИ, Прокуратуру и если все удачно сложится то данная УК у Вас вовсе перестанет существовать. Как вышло у нас. Расписывать можно долго что следовало бы запросить у старой УК.
Вот почитайте темку http://gkh.dvinaland.ru/forum/forum49/topic629/
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
За всё платят собственники, а кто спросит с Управляющих организаций за неисполнения обязанностей?
:!: Возложить обязанности по капитальному ремонту лифтов, в том числе лифтов, на третьих лиц, на подрядчиков или управляющую компанию только в случае если будет установлено, что данные лица не надлежащим образом исполняли обязанности по содержанию лифтов. Что привело в последующем к разрушению лифта, либо невозможности его использовать в дальнейшем :!:
8) http://stv-online.ru/projects/gkh/8105-pobedit-zhkh.html 8)
 
инна чулкова ,
Все верно, если доказать что УК недоброкачественно исполняла свои обязанности по содержанию то либо через Прокуратуру или суд можно обязать из за свой счет исправить все дефекты. Единственное во многих договорах УК есть маленькая ремарка что УК не отвечает за дефекты которые образовались до того момента как она взяла дом на обслуживание. Т.е. УК восстановит дефекты до состояния которое было на момент заключения договора.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
В случае, если проводится капитальный ремонт и наниматель не может использовать помещение по назначению, в этом случае, наймодатель обязан предоставить другое жилое помещение на время проведения ремонта, обеспечивающее санитарные нормы

http://stv-online.ru/projects/gkh/8552-pobedit-zhkh.html
Изменено: инна чулкова - 04.12.2014 22:09:55
 
Представителей спорных домов из Заозерного округа, получивших сразу две квитанции за обслуживание жилья, интересовало больше всего, какую управляющую компанию считать законной.
Кого выбрали - тому и платите       8) http://www.vdvsn.ru/novosti/obshchestvo/kogo_vybrali_tomu_i_platite/
 
"Хоть поверьте, хоть проверьте..."
Не повысится с 1 января и общий для всех тариф на холодную и горячую воду ?
8) А вот как-то воздействовать на предприимчивых коммерсантов ни жилищники, ни городская Администрация не могут :!:

http://stv-online.ru/projects/gkh/8769-pobedit-zhkh.html
 
Вообще то,тут небольшое лукавство.,причем с  двух сторон.Дело в том,что установка приборов учета в наших квартирах не сделает дешевле потребляемую нами воду или электроэнергию, но их отсутствие значительно увеличит стоимость коммунальных ресурсов, начиная с 1 января 2015 года. Уже после новогодних праздников коммунальные платежи, у тех, кто не имеет индивидуальных счетчиков, будут расти ежеквартально, до тех пор, пока эти граждане не установят приборы учета.
Хотя Правительство РФ еще в апреле 2013 года своим постановлением №344установило порядок оплаты собственниками коммунальных ресурсов, согласно которому если в жилом помещении имеется возможность установки приборов учета, но они не установлены, то тарифы за первую половину 2015 года будут повышены на 10%, а за вторую половину года уже на 20%. В последующие годы будет продолжаться увеличение тарифов для таких собственников, пока они, наконец, не установят приборы учета.

P.S. Так что ,увеличение оплаты нормативов .все таки будет.если,конечно,Постановление Правительства №344  от 16 апреля 2013 г. не потеряло своей силы.

Кстати,текст Постановленияздесь
Изменено: Валентин * - 20.12.2014 21:05:20
 
Создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах было обусловлено следующим.                  В большинстве регионов проблема финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах решается посредством получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Вместе с тем средства Фонда, а также средства бюджетов дотационных регионов, местных бюджетов для ликвидации общего объема недоремонта жилищного фонда с учетом необходимости проведения комплексного капитального ремонта являются недостаточными.
К сожалению, механизмы финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которые в настоящее время определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, имеют существенные недостатки и требуют дополнения, уточнения.
В частности:
1) единообразный подход к включению всех многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта независимо от потребности в проведении капитального ремонта на момент приватизации квартир (невыполненные обязательства по проведению капитального ремонта), от даты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (дома-новостройки), от последней даты проведения капитального ремонта приводит к необоснованному взиманию взноса на капитальный ремонт. Считаю необходимым устанавливать дифференцированный подход к возникновению обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт, руководствуясь принципом справедливости. Очевидно, что выполнение государственных обязательств по производству капитального ремонта, установленных статьей 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», фактически действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации перекладывается на частных собственников помещений в многоквартирных домах. Сбор средств в многоквартирных домах, в которых уже проведен капитальный ремонт, а также в домах-новостройках представляется неразумным;
2) Жилищный кодекс Российской Федерации предлагает две системы финансирования капитального ремонта: накопление средств граждан у регионального оператора («общий котел») и накопление средств граждан на специальном счете. Система «общего котла» направлена на финансирование ремонта чужого имущества, что не согласуется с нормами гражданского (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) и жилищного (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) законодательств. Вторая система замалчивается, вводятся ограничения по кругу лиц, которыми может быть открыт специальный счет, и создаются препятствия по принятию собственниками решений о создании системы финансирования капитального ремонта в своем многоквартирном доме.
3) происходит разрушение действующей схемы кредитования капитального ремонта (например, в Ростовской области региональный банк кредитует жилищные кооперативы на эти цели). Поскольку выбор кредитной организации, на счете которой собственники осуществляют накопления на капитальный ремонт, зависит от величины ее собственных средств в размере не менее 20 млрд.руб., исключается система региональных банков.
Сохранность накоплений на капитальный ремонт не обеспечивается, поскольку специальный счет не предусматривает начисление процентов.
Решением данной задачи могло бы стать распространение правового режима функционирования системы страхования и условий защиты, аналогичных условиям и режиму, установленными законодательством о страховании вкладов физических лиц.
4) не учтены интересы ЖСК (в меньшей степени ТСЖ), уже осуществляющих длительное время накопления на своих счетах.
5) региональный оператор свободен в принятии любых решений по капитальному ремонту в отсутствии контроля со стороны собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе по выбору подрядной организации, что создает условия для коррупции.
В настоящее время мною подготовлен целый ряд поправок в раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, которые частично уже внесены в Государственную Думу, проводятся обсуждения и консультации в Администрации Президента РФ, Правительстве РФ, Центральном Банке по изменению положений, направленных на создание системы финансирования капитального ремонта.

Следует отметить, что еще на стадии рассмотрения Закона о капитальном ремонте в Государственной Думе мною предлагались иные подходы к законодательному регулированию указанных отношений. В частности, мною предлагалось следующее:
1. Собственники должны самостоятельно на общем собрании принимать решение о внесении платы за капитальный ремонт, порядке управления и расходования соответствующих средств, включая выбор организации по контролю за сбором и распоряжением денежными средствами собственников (например, ТСЖ, ЖСК, управляющая организация);

2. Обязательства по производству капитального ремонта многоквартирных домов бывшим наймодателем в лице государства должны быть выполнены. При этом в проектах федерального бюджета должны предусматриваться средства для целей их дальнейшего использования на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;

3. Необходимо введение системы льготного кредитования капитального ремонта домов под государственные гарантии возврата, а также принятие мер для уменьшения процентной ставки по кредитам на капитальный ремонт.

Мои предложения были основаны на принципе предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме права самостоятельного принятия решения по управлению своим недвижимым имуществом.

За принятие Закона проголосовала фракция «Единая Россия», обладающая большинством голосов в Государственной Думе. Фракция «Справедливая Россия», членом которой я являюсь, и фракция «КПРФ» голосовали против.

Галина Петровна Хованская
 
:!: Срок бесплатной приватизации жилья, которая должна была завершиться 1 марта этого года, будет продлен до 1 марта 2016 года. Об этом сообщил спикер Госдумы Сергей Нарышкин. Таким образом, срок, установленный в первоначальной версии законопроекта на эту тему, меняется. :!:
Напомним, что накануне Госдума приняла разработанный "Справедливой Россией" законопроект о продлении бесплатной приватизации на три года - до 1 марта 2018 года. Как уже писала "РГ", законопроект был одобрен с условием изменения сроков. Как пояснил вице-спикер от справороссов Николай Левичев, "достичь консенсуса с фракцией "Единая Россия" удалось при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года".

Как отметил вице-спикер нижней палаты от "Единой России" Сергей Железняк, "продление бесплатной приватизации на период экономической нестабильности, как минимум на год, позволит избежать ненужной социальной напряженности в обществе". Кроме того, года должно хватить, чтобы жители Крыма и Севастополя успели воспользоваться нормами российского законодательства в части бесплатной приватизации жилья в полной мере.

О том, что крымчане в своих обращениях к депутатам просят продления хотя бы на год, сообщила во время рассмотрения законопроекта в первом чтении глава профильного комитета по жилищной политике Галина Хованская. По данным с заседания, на сегодняшний день приватизировано порядка 83 процентов жилья. Авторы-эсеры, расселения до сих пор ждут немало россиян, проживающих в ветхих и аварийных домах. В соответствие с нынешним законодательством, после 1 марта 2015 года они бы лишились возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Это же касается и очередников.

8) Как заявил сегодня журналистам Сергей Нарышкин, во втором чтении законопроект планируется рассмотреть в пятницу, 20 февраля. Если инициативу поддержат, то она сразу будет принята и в третьем, окончательном, чтении. ;)

http://www.rg.ru/2015/02/19/privatizacia-site.html
 
:!: Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям опубликовало официальный логотип «Года литературы-2015». :)
Тяните билет!  8)  https://gkh.dvinaland.ru/news/tyanite_bilet/
Вопрос: У пресс-служба Администрации Северодвинска на носу уже 1 апреля ?

:!: Успешная сдача экзамена – непременное условие для получения лицензии на управление многоквартирными домами. :!:
P.S. Кто бы сомневался ?
8)
:!: Согласно Жилищному кодексу РФ, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. 8) После этой даты управлять домами без лицензии будет запрещено. :evil:
P.S. Да просто ПАН или ПРОПАЛ :evil:

Сотрудники управляющих компаний Северодвинска успешно сдают квалификационный экзамен в Государственной жилищной инспекции Архангельской области.
На сегодняшний день 48 специалистов из 18 северодвинских предприятий успешно прошли испытания...
Среди уже «отстрелявшихся» – муниципальные управляющие компании  :!: СМУП «ЖКХ» :!: , СМУП «ПЖКО «Ягры», СМУП «Белое озеро», МУП «ЖКК», МПЖРЭП.
P.S. А КТО ПОДАВАЛ ПАТРОНЫ ? 8)
Как рассказал начальник отдела по организации работы с собственниками жилья комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска Валерий Бадогин, наши специалисты :!: блестяще подтверждают свои знания :?:  :!: :  :!: они правильно  ОТВЕЧАЮТ  :!: на 95 – 98 вопросов из 100 :!:  (при допустимых 14 ошибках).
P.S. Не ответили, а ОТВЕЧАЮТ- т.е. каждый раз их система закономерно продублирована кем то ? Экзамен на благородство помыслов и деяний ?
Кому их ВАС управляющая компания ответила на заявление на 95-98% из 100 % из ВАМИ заданного  объема ? Давайте будем честны перед фактами. Посмотрите рейтинг любого соцопроса ВЫ НИКОГДА подобных цифр не найдёте !!! Просто по Василию Мельниченко (фермер)на экономическом форуме в Санкт-Петербурге: " Уровень бреда превысил уровень жизни в России...! http://www.youtube.com/watch?v=RTJ9qt4yRok

Порядок проведения такого экзамена, перечень вопросов, на которые нужно ответить, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
P.S. А почему бы региональным властям не провести подобный экзамен по примеру школьного ЕГЭ ? Пусть перечень и объём вопросов не будет известен заранее ?

После успешного прохождения испытания сотрудник получает квалификационный аттестат, который действует в течение пяти лет.
P.S. Законодательная база меняется как бульварная пресса, а управляющие компании могут ЖИТЬ спокойно после ...отстреливания... 5 лет ?
:?: ВЫ кого готовите, школьников как гармоничную личность или специалистов по управлению кадровым составов ЖКХ обеспечивая спокойствием жителей области :?:
Изменено: инна чулкова - 24.02.2015 05:10:53
 
инна чулкова

Читал материалы. по сдаче экхаменов в нашей области,знаком с результатами в других регионах.Появилось чувство.что я -экстрасенс,т.к.,для себя, предсказывал такие результаты.Вся шумиха по поводу  честности,принципиальности  таких жкзаменов просто блеф для сторонних наблюдателей,которым  предоставят на заклание несколько назначенных компаний,которые не сдадут экзамены..Но и эти УК можно будет (по просьбе собственников) оставить работать  и дальше.
Тут один рецепт..Для того.чтобы Ук заработали,надо их не лицензировать.а польностью менять ситему власти в нашей стране.Но это,в нынешнее время, уже попахивает экстремизмом и призывом к свержению ......с моей стороны.Поэтому промолчу.Пока.
 
Текст песни
Александр Розенбаум —  :!: Я Вижу Свет :!:

Мой друг, не надо начинать разбор полётов, если небо в облаках.
Давай подумаем о том, как разгрести нам этот мусор на земле.
Давай не будем обижать с тобой тех умных, что остались нынче в дураках,
И дураков, которых нам, нормальным людям, невозможно одолеть.

Мой друг, не надо разводить ещё ни кем не наведённые мосты,
Давай-ка днище просмолим у старой лодки на песчаном берегу.
Нас ждут с тобою на большой воде материком не разделённые мечты.
Мы спустим вёсла и пойдём, посмотрим то, чего не видим на бегу.

Свет, я вижу свет:
На влажных стенах тёплый луч,
Солнца тёплый луч.
Свет, я вижу свет:
Надежды солнечной глоток,
Так нужный нам глоток.
Свет, я вижу свет -
Он нам укажет путь на небо,
Я давно на небе не был.
Слышишь, свет, я вижу свет,
Свободы свет.

Мой друг, не надо уходить от тех, кто только собирается придти.
Давай споём им о любви - о чём ещё сегодня петь?
Пусть наши женщины в коротких снах услышат Господом нашёптанный мотив,
Как можно дольше их любить пусть будет небом нам позволено уметь.

Свет, я вижу свет,
Как будто снял хирург повязку с глаз,
Не видевших его так долго.
Свет, я вижу свет -
Надежды солнечный глоток,
Так нужный нам глоток.
Свет, я вижу свет,
Он нам укажет путь на небо,
Я давно на небе не был.
Мама, свет, я вижу свет,
Свободы свет.

Мой друг, не надо верить в то, во что не верят табуны гнедых коней,
Когда их гонят через боль туда, где сёдла ждут и злые удила.
Давай с тобой поговорим о том, куда повесить нам скворечник по весне -
Мы с этой мелочи начнём творить богоугодные дела.
 
Китайский миллионер снёс все хижины в своей родной деревне и построил каждому жителю по вилле. Бесплатно ;)

Китайский бизнесмен Сюн Шуихуа нанял бульдозеристов, чтобы сравнять с земли все деревянные постройки своей родной деревни на юге Китая и уничтожить её грязные дороги.
:!: На этом месте он выстроил по новенькому фешенебельному дому для каждой обитающей в деревне семьи. :!:
Стариков и людей с низким достатком миллионер обеспечил трёхразовым бесплатным питанием :)

54-летний Сюн сделал своё состояние в металлургии и решил отплатить добром тем, кто когда-то был добр к нему самому.
В те времена, когда он был мальчишкой из бедной семьи, и за душой у него не было ни гроша.

Общая стоимость проекта оценивается примерно в шесть с лишним миллионов долларов ;)

Сюн говорит, что ему не сложно было осуществить эту затею, поскольку он заработал больше денег, чем мог бы потратить за всю оставшуюся жизнь.

:!: Вот что значит восточный коллективизм. :!:
http://vk.com/i.like.this?z=photo-24299135_355444628%2Falbum-24299135_00%2Frev
Изменено: инна чулкова - 26.02.2015 11:07:59
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
54-летний Сюн сделал своё состояние в металлургии и решил отплатить добром тем, кто когда-то был добр к нему самому.

У нас тоже деутаты озаботились затягиванием поясов и решило выйти с предложением к Президенту о возможностти уменьшить размер  оплаты их труда на 10%.Видимо.тоже решили отплатить добром тем,кто их избирал или способствовал своим молчанием их избрание.Правда ,после после  подъема жалования в три раза до 420 тысяч рублей,как то 10% выглядять смехотворными.Ну не будем заглядывать в карман других,а то обвинят в ......Да и депутат Клинцевич (если правильно назвал фамилию) сразу оговорился,мол,что надо помнить о том,что депутаты тоже люди .Они хотят кушать .у них семьи,которые тоже надо кормить и т.д.Но сам факт  обсуждения самого вопроса об уменьшении уже что то.....Так что.не только в Китае есть  альтруисты. :)
 
8) ХОЧУ ВСЁ ЗНАТЬ... ;)
http://www.vedomosti.ru/finance/news/1683000/byvshij_sovladelec_vimmbilldanna_pro­pisalsya_na_soloveckih

:) Бывший совладелец «Вимм-билль-данна» прописался на Соловецких островах :)
Бывший председатель совета директоров ОАО «Вимм-билль-данн» :!: Сергей Пластинин :!: оформил прописку на Соловецких островах, чтобы налоги от его доходов помогли архипелагу.
Об этом «Эхо Санкт-Петербурга» сообщает со ссылкой на источник в правительства Архангельской области.
На сайте агентства найти это сообщение не удалось.
Ожидается, что отчисления от налога на доходы физлиц, которые выплатит Пластинин, составят около 670 млн руб.
Из этой суммы более 400 млн руб. поступят в областной бюджет, около 200 млн руб. — в бюджет Приморского района, в который территориально входят Соловки, а в бюджет муниципального образования Соловецкое поступит 67 млн руб.
:!: Бюджет МО «Соловецкое» в 2011 г. составлял 8 млн руб. :!:
Официально эта информация пока не подтверждается.
Налоги Пластинина станут внебюджетным вкладом в целевую программу «Развитие инфраструктуры Соловецкого архипелага», которая рассчитана на 2012-2014 гг. На островах починят тепловые и водопроводные сети и канализацию, построят очистные сооружения, социальное жилье и школу.
Общий бюджет программы составляет 350 млн руб., из которых 180 млн руб. — инвестиции Архангельской области, 108 млн руб. — средства Приморского района, порядка 60 млн руб. — МО «Соловецкое».
Пластинин, возглавлявший ВБД в 2001-2006 гг., к моменту продажи компании PepsiCo в декабре 2010 г. владел 3,12% акций. В рамках сделки ВБД был оценен в $5,8 млрд.

http://www.forbes.ru/news/81723-soosnovatel-vimm-bill-danna-plastinin-budet-platit-nalogi-na-solovkah
 
инна чулкова

Видимо я что то не понял.Дело в том,что ,как мне кажется,сама прописка человека в том или ином месте, увеличения поступлений в бюджет за собой не несет.Думаю,увеличение бюджета области,и Соловков в частности, может произойти,если этот "богатенький Буратино" зарегистрирует свое предприятие,или несколько  предприятий на острове.Вот тогда отчисления и пойдут на радость жителям.Как то так.
 
Черное И Белое
Мы выбираем нас выбирают
Как это часто не совпадает
Я за тобою следую тенью
Я привыкаю к несовпаденью...


В Архангельске вручили квалификационные документы руководителям управляющих компаний, сдавшим экзамен на получение лицензии.
Следующий шагполучение лицензии на право управлять многоквартирными домами. Решение о выдаче лицензии принимает специальная комиссия.
8) После 1 мая без лицензии работать не получится 8)

Для отказа в выдаче лицензии, даже с учётом пройденного испытания, может быть два основания. Во-первых, недостоверная или искажённая информации в предоставленных в комиссию документах, во-вторых, несоответствие лицензионным требованиям. Напомним их:
• регистрация на территории РФ;
:!: отсутствие судимости; :!:  
• соблюдение требований к раскрытию информации о деятельности УК.
8) Вся информация о предоставленных лицензиях и домах, которые эти компании будут обслуживать, будет опубликована в открытом доступе. 8)

;) Рекорд – 100 вопросов за 20 минут :o
Экзамен проводится в форме тестирования. Ответить нужно минимум на 86 вопросов из 100. На это отводится два часа, но один из претендентов на первом же экзамене поставил своеобразный рекорд – правильно ответил на большинство вопросов за двадцать минут.
— Мы, конечно, волновались, но после того, как сдали, оказалось :!: , что мы многое знаем. Уверена, что компании, которые давно работают на этом рынке, получат лицензию без проблем, – рассказала одна из участниц экзамена, заместитель директора управляющей компании из Северодвинска Наталья Решетникова.
– С другой стороны, выучить можно всё, а вот качественно работать может не каждый. :!:  Проблемы могут возникнуть у тех УК, которые оказывают некачественные услуги, и в таких случаях должна вмешиваться ГЖИ
:!: 21 июля 2014 года был подписан Федеральный закон № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который отныне обязывает управляющие организации осуществлять свою деятельность по управлению домами на основании лицензии. Основная миссия этого закона – навести порядок на рынке управляющих компаний и оставить только те из них, которые обслуживают дома качественно, квалифицированно и добросовестно. :!:
Соискатель лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами должен соответствовать требованиям, предусмотренным ч.1 ст. 193 ЖК РФ, а именно:
• регистрация соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
• наличие у должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
:!: http://www.youtube.com/watch?v=xS0q6F7H1k0 :!:
• отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации о должностном лице соискателя лицензии;
• отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;
• соблюдение соискателем лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст.161 ЖК РФ.

Порядок проведения квалификационного экзамена и перечень вопросов для сдачи квалификационного экзамена определен требованиями приказа Минстроя России от 05.12.2014 г. № 789/пр.
 
Ты плыл в небесах, но был спущен на землю,
И раненый в сердце мечтаешь стать целью,
Но эта уловка всем битым знакома -
В любви без страховки живут миллионы.
Миллионы..
.


:!: Губернатор Игорь Орлов подверг критике двоечников по расселению аварийного жилья :!:
8) Нарушил сроки – работай в выходные! :evil:
— Имейте в виду, сегодня невозможно спрогнозировать действия Фонда содействия реформированию ЖКХ. Несмотря на усилия областной власти по минимизации последствий для Архангельской области, не удивлюсь, если ГосКорпорация по реформированию ЖКХ скажет территориям, не выполнившим обязательства, «До свидания, больше мы с вами работать не будем!», – напомнил главам муниципалитетов Игорь Орлов.
https://gkh.dvinaland.ru/news/gubernator_podverg_kritike_dvoechnikov_po_rasseleniy­u_avariyki/

Итог: Несмотря на то, что люди уже живут в условиях проживания под угрозой жизни в нарушении Конституции, то и далее никто ответственность за это не понесёт. Конечно "коней на переправе не меняют", так может коней не тех запрягли.

Глава Крыма Сергей Аксенов сократил себе зарплату в половину
http://lifenews.ru/news/151082
В России растет число чиновников, которые добровольно сокращают собственное жалование из-за сложной экономической ситуации в стране.
Глава республики Крым Сергей Аксенов решил последовать антикризисной тенденции и существенно сократил себе зарплату вслед за рядом других российских чиновников и глав регионов. Однако крымский чиновник решил урезать свое жалование не на 10%, а сразу вдвое. При этом глава Крыма подчеркнул, что зарплаты госслужащих и управленцев Крыма на данный момент сокращаться не будут, как и не будет уменьшаться численность аппарата.

Ранее глава Чечни Рамзан Кадыров сократил на 10 процентов заработную плату себе и другим сотрудникам, занимающим руководящие посты в республике.

К слову,6 марта 2015 года президент России Владимир Путин подписал несколько указов, сокращающих на 10 процентов заработную плату ряда госслужащих. Глава государства начал с себя и премьер-министра Дмитрия Медведева, также меры коснулись сотрудников Администрации Президента и Счетной палаты.
А как ранее сообщал LifeNews, 24 февраля 2015 года спикер Государственной думы Сергей Нарышкин выступил с инициативой сократить заработную плату депутатам. Как сообщил тогда первый вице-спикер Госдумы Иван Мельников, возможное сокращение расходов связано с урезанием бюджетов во всех российских организациях, в том числе и в самой Госдуме. По словам Мельникова, парламентарии в большинстве своем положительно отреагировали на предложение Сергея Нарышкина.


;) http://goodsongs.com.ua/song116643_detskie-pesni_vse-horosho-prekrasnaya-markiza.html :!:
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
В России растет число чиновников, которые добровольно сокращают собственное жалование

Коггда я слышу такие вещи,мне хочется спросить:-А сколько дИнюшек чиновник будет получать после такого сокращения?Это нае подсчет того,что лежит в чужом кармане.Ведь открыто говорят о том,что зарплаты на предприятиях ppfvjhj;tys(d лучшем случае)Даже принять в внимание ,что средняя zfhgkfnf в Архобласти 30 тыс.оуб.(как было сказано Путину) то интересно.а какоесреднее жалование чиновникову нас становиться?
 
8) Администрация Северодвинска по-тихому повысила квартплату 8)

ООО «94 квартал» в квитанциях за обслуживание жилья за март известило жильцов обслуживаемых домов о том, что с 1 апреля 2015 года увеличивается плата за жилое помещение. Ссылаются на постановление администрации Северодвинска от 27 февраля 2015 года № 99-па «О размере платы за жилое помещение для нанимателей» и договор управления.

:evil: Если верить жилищникам, постановление подписано в конце февраля, но и вечером 17 марта на сайте мэрии его текст найти невозможно. :?:
В разделе «Постановления и распоряжения» опубликованы документы от 24 февраля и от 2 марта, а вот упомянутого жилищниками документа, который, мягко говоря, заинтересовал бы многих жителей города, нет.
Повысили и все, смиритесь, на сколько бы не изменилась сумма, будете платить?
Да, информационная открытость мэрии, которой уделяется столько внимания и средств, в этом случае почему-то дала сбой.
Где пресс-релизы, пресс-конференции, на худой конец, публикация на сайте?
Вот о цветном кирпиче и приветствии белого безмолвия пресс-служба сообщала...

Кстати, жилищники уже и не скромничают. Если раньше писали: «Уважаемые наниматели жилых помещений...», то теперь просто - «Уважаемые граждане!» То есть, и наниматели имеются в виду, и собственники, это несмотря на то, что в споре антимонопольной службы и УК о том, может ли без проведения общего собрания в многоквартирном доме устанавливаться квартплата для нанимателей.

Так к чему готовиться-то? На сколько повышается квартплата? Или, может быть, жилищники пошутили - заранее запустили первоапрельскую шутку?

http://www.vdvsn.ru/novosti/severodvinsk/administratsiya_severodvinska_po_tik­homu_povysila_kvartplatu/
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
увеличивается плата за жилое помещение. С

оплата  жилого помещения -понятие объемное.
1.Оплата комунальных услуг
2.Оплата содержания и текущего ремонта
3.Оплата капремонта

Что именно  подверглось повышению?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика