Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum51/topic111/message3060/

ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Страницы: 1 2 3 4 5 6 След.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
:!:  :!:  :!: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КИРПИЧНОГО ДОМА, ПОСТРОЙКИ 1953 ГОДА, НЕ ПРОВОДИЛСЯ НЕ РАЗУ.
В СПИСКЕ ДОМОВ, ВКЛЮЧЁННЫХ В ПРОГРАММУ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ, ДАННЫЙ ДОМ НЕ СОСТОИТ.
НА 1994 ГОД ПРОЦЕНТ ИЗНОСА ДОМА СОСТАВЛЯЛ 55 %.
В 2010 ГОДУ РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ (С ДОЛЕЙ УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛИТЕТА 73.6 %, А ЭТО БОЛЕЕ 2/3 ГОЛОСОВ) ВЫБРАНО ТСЖ-27.
В ДОМЕ 8 КВАРТИР, ИЗ НИХ 2 КВАРТИРЫ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ).
В ДОМЕ ПРОВОДИТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ И УК, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТРЕБУЕТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ 100 % ОПЛАТЫ, СОРАЗМЕРНО СВОИМ ДОЛЯМ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК КВАРТИР ДОЛЖЕН ВНЕСТИ В ТЕЧЕНИИ 36 МЕСЯЦЕВ СУММУ ОТ 100 ТЫСЯЧ ДО 120 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.
В "ОБЗОРЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА" ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ О ИСПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
ИСХОДЯ ИЗ СИСТЕМНОГО ТОЛКОВАНИЯ СТ. 16 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА", СТ. 158 ЖК РФ И СТ. 210 ГК РФ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ ЗА БЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ПОСЛЕДУЮЩИХ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ЗАКОН ЧЕТКО ОПРЕДЕЛЯЕТ КАК САМО ОБЯЗАТЕЛЬСТВО - ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ СОДЕРЖАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,. ТАК И ДОЛЖНИКА ПО НЕМУ - БЫВШЕГО НАЙМОДАТЕЛЯ.
СВОИ ПРАВА МЫ ДОЛЖНЫ ОТСТАИВАТЬ В СУДЕ ? НО ВЕРХОВНЫЙ СУД УЖЕ ВЫНЕС ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ !!! И ЧТО ДЕЛАТЬ СОБСТВЕННИКАМ  :?:  :?:  :?:
 
Инна, Ваш вопрос мы адресовали в Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области
 
20 октября Прием граждан ведет министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области П.П. Орлов
Приемная Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области, Троицкий просп. 49, каб.122, 15:00-17:00.
У меня вопрос, чтобы попасть на приём обязательно предварительно записываться или можно просто подойти в указанное время  :?:
 
В Министерстве ТЭК и ЖКХ в ответ на Ваш вопрос сообщили следующее:

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что все вопросы по управлению многоквартирным домом находятся в компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и вопросы, касающиеся проведения и оплаты капитального ремонта дома.
В соответствии с п.1 статьи 46 и п. 2 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о проведении и оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 16 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что обязанность производить капитальный ремонт дома, жилое помещение в котором приобретено в собственность в рамках указанного закона, сохраняется за наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления).
Несмотря на существующие прецеденты, возложить обязанности по проведению капитального ремонта за счет средств бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) возможно только в судебном порядке.
После исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.
 
Да, спасибо!!!
20.10 Мы были на приёме у П.П.Орлова.
Собственники России, у вас есть срок защитить свои права до 1 марта 2013 года :!:  :!:  :!:
Как подготовить дело для суда, мы примерно знаем благодаря сети Интернет.
Но требуется помощь в услугах адвоката, юриста со строительным образованием.
Рассматривая практику судебных дел, собственники выигрывают дело в том случае, если их есть, кому защитить с профессиональной точки зрения.
Петр Петрович рекомендовал  нам бесплатную юридическую консультацию получить
в Региональной общественной приемной партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» (наб.Северной Двины, д.96, г.Архангельск). Но там приём ведут студенты юридического факультета САФУ им. Ломоносова, под руководством преподавателя (Юридическая клиника).
Мы ищем адвоката, юриста со строительным образованием у которых уже есть практика судебных дел  :!:  :!:  :!:
 
АУ, ГЕРОИ НАШЕГО ВРЕМЕНИ   :!:  :?:  :!:
НИКТО НЕ ОКАЗЫВАЛ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ  :?:  8)
По программе Фонда ЖКХ № 185 в нашем городе проводится капитальный (комплексный) ремонт многоквартирных домов. Но из резервного списка 133 домов на 2011 год выбрано только 5!!! И ВСЕГО начиная с 2007 г., когда был создан фонд !!!
Почему именно эти дома ??? Что делать жильцам тех домов, если процент износа дома составляет более 60 %  и если дом кирпичный (в области есть дома дореволюционной и довоенной постройки), а это один из пунктов критериев отбора.
В следующем году будет отремонтировано примерно такое же количество. Последняя областная заявка на участие в данной программе может быть отправлена до 01.12.11 г. И всё, а что дальше??? Будет создан региональный фонд, но 5 % участие в
софинансировании собственников уже не ждите (возможно от 20 до 60%)  Собственники квартир будут оплачивать ремонт из своего кармана (закон о приватизации действует до 01.03.2013 г). Мы три года проработали вопрос «крышевания» в прямом и переносном смысле. И теперь должны свои 220 тыс. рублей отстаивать в суде (100% участие, в доме 1953 г. из 8 квартир – 2 в собственности). А если все собственники из 127 домов пойдут в суды. Ведь если дом попал в программу, значит комитет ЖКХ признаёт, что дом требует проведения капитального ремонта !!!
 
Инна, специалисты Министерства ТЭК и ЖКХ разъяснили, как обстоят дела с программой Фонда содействия реформированию ЖКХ по ремонту многоквартирных домов:

В июле 2007 года был принят Федеральный закон № 185−ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (далее – Федеральный закон). В соответствии с положениями данного закона муниципальным образованиям, выполняющим преобразования в жилищно-коммунальной сфере, может быть предоставлена финансовая поддержка.

Необходимо отметить, что в связи с ограниченными объемами средств финансовой поддержки осуществляется конкурсный отбор заявок для участия в программе. Одним из критериев оценки является решение собственников о проведении (при необходимости) большего количества видов работ, предусмотренных Федеральным законом, а также принятие собственниками решения о большем проценте софинансирования работ.

Согласно требованиям Фонда финансовая поддержка на проведение капитального ремонта не предоставляется многоквартирным домам, имеющим физический износ свыше 60% (по данным технической инвентаризации, проведенной не позднее 5 лет до даты подачи заявки на участие в программе Фонда), а также многоквартирным домам, относящимся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу).
 
:!:  :!:  :!: Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, на долевой основе с регионами финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилого фонда. Регионы, которым выделяются средства, должны выполнять ряд требований. По состоянию на 18 апреля 2011 года госкорпорация выделила субъектам 257 миллиардов рублей (регионы добавили 59 миллиардов рублей). Фонд будет осуществлять свою деятельность до 1 января 2013 года.
:!:  :!:  :!: Фонд имеет возможность размещать временно свободные средства на депозитах российских банков, а также передавать средства в доверительное управление. В сентябре 2010 года вице-премьер Дмитрий Козак сообщал, что госкорпорация заработала на банковских депозитах 25 миллиардов рублей.
8) Цицин Константин Георгиевич
генеральный директор - председатель правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
8) Шаккум Мартин Люцианович
председатель Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям.
8) Козак Дмитрий Николаевич (председатель совета)
заместитель Председателя Правительства Российской Федерации.
:?: Хочется задать вопрос управлению ФОНДА, как можно размещать временно свободные средства на депозитах российских банков? И какие средства считаются свободными? Или у нас система ЖКХ достигла того уровня, когда предложение опережает спрос :?:
:idea: Для справки:
Рекомендую просмотреть эфир программы:
«ЖКХ» 1 канала от 06.12.11 г.
5 канал «Открытая студия» от 07.12.11 г.
:!: Мы доверяли управление домами государственным органам, муниципалитетам, управляющим компаниям. Во всех обращениях, касающихся управления нашего дома, мы уже не затрагиваем ЖЭУ - 3, а адресуем их только СМУП «ЖКТ» и управлению администрации города. Там может система ЖЭУ уже отжила своё время, и свободные средства стоит направить в программу капитального ремонта зданий? Пусть, подавая заявка по нарушениям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в СМУП «ЖКТ», мы и подождём определённое время, но впоследствии эти нарушения будут устранены профессионалами, а значит качественно и с гарантией :!:  
:!: Мы, просмотрев эфир «Открытой студии», уже задумываемся о целенаправленном направлении средств уплаты по содержанию общего имущества дома на проблемы, которое ЖЭУ просто не замечает (исключив обязательства с ресурсоснабжающими организациями). А это право у нас есть. Срок нашего договора с СМУП «ЖКТ» действует до 18.12.11 г. (срок от 1 до 5 лет). И мы уже не позволим перезаключить его без нашего участия!!! Кто платит деньги, тот и заказывает музыку!!!
По капитальному ремонту нашего дома была подана заявка от 11.11.11 г. о включении МКД на участие в данной программе. Ответ получен с согласия Комитета ЖКТ и ТиС о необходимости в проведении мероприятий СМУП «ЖКТ» по подготовке заявки на включение дома в муниципальную заявку :!:
:idea: А вопрос о долевом участии собственников в капитальном ремонте крыши официально направлен в Государственную Думу.  
«Отступать нам некуда, позади Москва...»  ;)
 
Регистрируясь на портале ЖКХ АО в Интернете — объекте в Интернете; сайте, организованном как системное многоуровневое объединение разных ресурсов, сервисов, Я думала, что Форум (синонимы: конференция, веб-конференция) - это инструмент для общения на сайте. Форум в Интернете это программа, которая позволяет пользователям обмениваться мнениями в любое удобное время. Все сообщения сохраняются и их можно всегда посмотреть, ответить на сообщения других участников и начать собственную тему, если позволяет настройка форума. Но получается, что с просмотром около 1000 пользователей, общаюсь только тет-а-тет с администратором портала. Как на Болотной площади (а наш город и стоит в основном на болотистой почве) кто-то на сцене, а остальные вокруг. Пользователем движет интерес, результат или жажда знаний  :?:  :?:  :?:
Как Вы «лодку назовёте, так она и поплывёт…» :!:  :?:  Кому интересно, предоставлю отчёт.
Процент износа дома на 01.07.11 г. по данным БТИ составляет 58 % (+3 % за 20 лет) :D
Это дало нам право о заявке на участие в Муниципальной адресной программе в Фонде содействия реформированию ЖКХ № 185. Общая сумма ремонта определена в 5 224.000.00 руб. Ждём результатов проверки предоставленных документов и официального ответа из Фонда. А бороться с системой ЖКХ-исполнитель не так уж и трудно, главное набраться сил, здоровья, вооружиться базой знаний и ответами всех вышестоящих органов власти. Правда на стороне потребителя (нанимателя, собственника) предоставляемых услуг Управляющей организацией. Мы на стадии Судебного приказа… по ремонту крыши. ;)
 
Уважаемая Инна,

Мы полностью поддерживаем Вашу позицию! Только активность самих жителей (при поддержке власти) сможет, в конечном итоге, наладить ситуацию в сфере ЖКХ. Поэтому желаем Вам всяческих успехов!

Мы выражаем надежду, что пользователи Портала ЖКХ станут в будущем больше делиться своими новостями, трудностями, идеями и советами, и Форум станет настоящей площадкой по обмену опытом.
 
:!:  :!:  :!: Документы за подписью главы города ГМЫРИНА М.А. ушли первому заместителю председателя  комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВОЙ, председателю комиссии по местному самоуправлению, жилищной и коммунальной политике Общественной Палаты РФ СВЕТЛАНЕ РАЗВОРОТНЕВОЙ и депутату Государственной Думы РФ ВЛАДИМИРУ ПЕХТИНУ Один из проблемных вопросов – финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, собственники отказываются участвовать в программе из-за высокой стоимости работ. А многие семьи не могут участвовать в софинансировании в силу низкой платежеспособности. Администрация Северодвинска предлагает возможный вариант решения данного вопроса – внести изменения в соответствующие законодательные акты. А именно, ввести ежемесячную оплату ремонта для собственников и нанимателей жилья на уровне, который установлен федеральным стандартом. Освободить работы по капитальному ремонту от налога на добавленную стоимость, а также не взимать налог на прибыль с собранных средств. Разработать единую систему сбора средств, например, аккумулировать их на особом счете местного бюджета, управляющей организации или специально созданного фонда. В случае смены управляющей компании предусмотреть механизм перевода средств новой организации. Также администрация города предлагает при принятии бюджета РФ предусмотреть выделение средств на оказание помощи по оплате капитального ремонта гражданам, имеющим душевой доход ниже величины прожиточного минимума, а также проживающим в домах малоэтажной застройки. :D
 
:!: В Фонд «…мы не попали, билетов не достали…»  
Из заявленных 13 домов на 10 января 2012 г. в списке на 10 февраля осталось всего 9 домов.
«…- Месяц - серебряный шар со свечою внутри,
И карнавальные маски - по кругу, по кругу!...»
Будем ждать официального ответа из органов муниципальной власти, в/т положенного срока от 02.05.12.г., затребовав отчёт о проделанной работе за 2011 года и планах на 2012 год. А дальше обращаться в органы прокуратуры и законодательной власти в рамках конституционного права.
:!: Вагон тронулся, и как бы местные чиновники не пытались его остановить, и рельсы проложены (закон на нашей стороне), и питание есть до 01.03.13 г. и наше право выбора прыгнуть в проезжающий вагон, ускорить процесс и придать значимость юридическую, гражданскую и общественную или опять «…помахать платочком вслед…» и дальше платить с 2013 года  за капремонт (закон готовится) и уже просто рухнуть на обломках бытия здесь, сегодня и сейчас.
«…-Что же из этого следует? - Следует жить,
Шить сарафаны и легкие платья из ситца…
Я ведь и сам, как умею, следы пролагаю
В ваши уснувшие ранней порою дома…» ;)
 
На имя мэра Северодвинска Михаила Гмырина пришел ответ из Общественной Палаты Российской Федерации.

Председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной Палаты Светлана Разворотнева поблагодарила Михаила Гмырина за активную позицию и «за ряд интересных предложений по разрешению серьезнейших проблем в сфере ЖКХ». В письме говорится, что некоторые предложения мэра Северодвинска уже так или иначе нашли отражение в проектах федеральных законов «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (предусматривает возможность создания региональных систем капитального ремонта), «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также в проектах других законодательных и нормативных актов, которые готовятся федеральными органами власти при участии общественности. Светлана Разворотнева заверила Михаила Гмырина также в том, что и дальше будет использовать его предложения в работе и приглашать к обсуждению подобных документов.

Напомним, мэр Северодвинска  направил в вышестоящие инстанции письма с просьбой рассмотреть вопросы в сфере ЖКХ, которые не удается решить на местном уровне. В письмах было указано несколько проблемных моментов – финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и по установке приборов учета коммунальных услуг. Михаил Гмырин  предложил по этим вопросам внести изменения в нормативно-правовые акты, предусматривающие компенсацию затрат граждан.
 
Мы вЫбираем, нас выбирают... - как это часто не совпадает !!!

Епифанова Ольга Николаевна 8)  8)  8) http://www.duma.gov.ru/structure/deputies/131240/

Пехтин Владимир Алексеевич :evil:  :evil:  :evil: http://www.duma.gov.ru/structure/deputies/131150/

ВОПРОС ДЛЯ  РАЗМЫШЛЕНИЯ,
ЧЬИ ИНТЕРЕСЫ ЗАЩИЩАЮТ ДЕПУТАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ ?

"МОЙ ДРУГ, Давай, подумаем о том, как разгрести нам этот мусор на земле?"

ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ С ЗАРПЛАТОЙ В 6 ТЫС. НАДО СНАЧАЛА ВЫИГРАТЬ СУД, КОТОРЫЙ ОБЯЗАЛ РАБОТАДАТЕЛЯ ВЫПЛАЧИВАТЬ ЗАРПЛАТУ НЕ НИЖЕ 10.144 руб 20 коп. (благодаря независимым профсоюзам) И ДАЛЬШЕ БОРОТЬСЯ ЗА СВОИ ПРАВА ПО ЖИЛИЩНОМУ ПРАВУ.

"МОЙ ДРУГ, Давай не будем обижать с тобой тех умных, что остались нынче в дураках,
И дураков, которых нам - нормальным людям невозможно одолеть..."


ЧЕМ БОЛЬШЕ ИЗУЧАЕШЬ ПРИНЯТЫЕ ЗАКОНЫ, ТЕМ БОЛЬШЕ ПОРАЖАЕТ ЧТО ПРОБЛЕМА НЕ В НИХ, А В НАШЕЙ СТЕПЕНИ  СОЗНАНИЯ !!!
И КАК ТОЛЬКО ВСЁ ЭТО РАССТАВИШЬ "ПО ПОЛОЧКАМ" ТО СМОЖЕШЬ И ПРАВИЛЬНО ПОСТАВИТЬ ЗАПЯТУЮ В ПРЕДЛОЖЕНИИ "КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ, ПОМИЛОВАТЬ!"

"Мы с этой мелочи начнем творить БОГОУГОДНЫЕ дела!!!"
Изменено: Inna Chylkova - 14.07.2012 10:14:15 (ВЗГЛЯД)
 
Здравствуйте, молчание- знак согласия, а вокруг тишина !!! Я молчала настолько, что сменила данные входа…
Я лично встречалась и беседовала с депутатов ГД Хованской Г.П. и заслуженным строителей Госстроя России. Все интересующие вопросы я от них получила, и ответы полностью определили тактику нашей защиты!
За капитальный ремонт крыши мы принципиально не платим. В платёжных документах за содержание жилья каждый месяц сумму в 3290.80 (тариф 42.1897) мы просто вычёркиваем. В феврале и августе 2012 г. УК направляла заявления мировому судье по задолженности в оплате содержания жилья. По заявлениям, направленных нами в течение 10 дней, мировой судья дважды выносил определения об отмене судебного приказа.  Мы перешли рубеж неоплаты за капитальный ремонт крыши свыше 60.000 рублей и теперь нас ждёт судебное заседание. Мы пойдём до конца в защите своих прав, реализуя в полной мере своё конституционное право на защиту в суде своих прав и законных интересов – не боги горшки обжигают, справимся.
В свидетельстве о государственной регистрации права за всеми закреплена только жилая площадь, где непосредственно проживает собственник (для нас 78 м2). Обязанность  за содержание общедомовой собственности (для нас 43.10 м2) остаётся за УК и Администрацией города, за что ежемесячно и оплачиваем это (так сказать их) содержание. Перечень обязанностей определён в приложениях к договору управления МД и определён ежемесячной платой за содержание и ремонт жилья. Если общедомовая собственность закреплена за нами, может нам стоит сдать её кому-то в аренду, только кто бы мне нам определил конкретно! Это общая лестничная клетка и общий чердак! Это всё общее, а значит не только наше?
В Российской Федерации, вполне, достаточно правовых механизмов для защиты прав граждан, связанных с состоянием принадлежащего им жилищного фонда.
http://www.spbgpu-dreem.ru/students/uchmat/vsn58-88.pdf
http://www.lidermsk.ru/site-media/uploads/materials/docs/be/be0e12ebbd94ef39ce7b262f997d­5290.pdf

и не только мы так думаем
http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/948/

А теперь, что предлагают нам…
http://novoezhkh.ru/UserFiles/Docs/201211/zakonoproekt-o-kapitaljnom-remonte-mkd-09-11-12.pdf

Принимая к исполнению
В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и от 28 марта 2012 года №258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Положением о министерстве энергетики и связи Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 03 апреля 2012 года  № 128-пп
Мы уже получили народный гнев, а что нас ждёт дальше…
 
СИТУАЦИЯ ВЫГЛЯДЕЛА БЫ СМЕШНО, ЕСЛИ БЫ НЕ БЫЛО ТАК ГРУСТНО  :cry:
КРЫША НАША ПРОТЕКЛА С ВОСТОЧНОЙ И ЗАПАДНОЙ СТОРОНЫ ЗДАНИЯ (РЕМОНТ ВЫПОЛНЕН ОСЕНЬЮ 2011г.)
АКТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИР 2 ЭТАЖА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ИМЕЮТСЯ
26.03 МЫ ОБРАТИЛИСЬ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ. ЖДЁМ ОТВЕТА  :evil:
ДУМАЮ, ЧТО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ С ОБРАЩЕНИЕМ В СУД ПОВРЕМЕНИТ  8)
:!: В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ЗАЛОЖЕНА СОЦИАЛЬНАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ, А ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОПРЕДЕЛЕНЫ  ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ  :!:
СОБСТВЕННИКИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ФУНКЦИИ БТИ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНЫ МЕЖДУ УК И ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ, И СЛЕДУЮЩИЙ НАШ ШАГ БУДЕТ НАПРАВЛЕН НА ПОЛУЧЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СОСТОЯНИИ ФУНДАМЕНТА ЗДАНИЯ. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ОБЯЗЫВАЮТ СОДЕРЖАТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛИКВИДНОЙ СОСТОЯНИИ (ЗАКОНЫ О СОБСТВЕННОСТИ И ПРИВАТИЗАЦИИ).
НАШ ДОМ ОТНОСИТЬСЯ К ВЕТХОМУ ЖИЛЬЮ. МЫ НЕ ХОТИМ ПОВТОРИТЬ СУДЬБУ ДОМОВ ПО пр. ЛЕНИНА 5 и 3, ул. ПЕРВОМАЙСКАЯ 9. ПЕРЕСЕЛЯТЬ ЖИЛЬЦОВ УЖЕ НЕКУДА :!:
 
;) ВРЕМЯ Х -В ИЮНЕ будет рассмотрено дело о взыскании задолженности по капитальному ремонту кровельного покрытия и госпошлины 8)  
:!: В ИЮНЕ состоятся суды  по домам № 5 и 3 по пр. Ленина :!:
:idea: Перед первым днём референдума, ночью 27.05.13 г. сошел с фундамента одноэтажный деревянный дом на ул. Лесная, 11а (год постройки 1937). Отселено 28 человек, в том числе 4 человека размещены в пункте временного размещения и 24 человека расселены по родственникам. Дом давно не ремонтировали, а рядом идет строительство нового административного здания (вбивание свай). Кто подписывал разрешение ? Почва там хлипкая. Возможно это спровоцировало разрушение подгнившего фундамента :cry:
К ВЫБОРАМ 08.09.13 г. БУДЬ ГОТОВ !!!
http://www.vdvsn.ru/novosti/proisshestviya/nochnoe_vyselenie_iz_severodvinsko­y_derevyashki/
Изменено: инна чулкова - 01.06.2013 10:18:05 (*)
 
Инна Чулкова, вы искали
Цитата
Inna Chylkova пишет:
Мы ищем адвоката, юриста со строительным образованием у которых уже есть практика судебных дел
, мы независимая экспертиза, с практикой судебных дел. Если у Вас есть вопрос, обращайтесь, проконсультируем.
 
Виктор Пуминов,

Правилами Портала не допускаются сообщения рекламного характера, поэтому Вашу ссылку пришлось удалить. В перспективе планируется коммерческий раздел предприятий и услуг в сфере ЖКХ.
Ваше сообщение со ссылкой на Ваш сайт было передано адресату.
 
Они не знали. что это невозможно и сделали это! ;)

Нам не дано предугадать.
Как слово наше отзовется, —
И нам сочувствие дается.
Как нам дается благодать.

На свете много чужих нервов, совершенно не требуется трепать свои!

http://stv-online.ru/projects/gkh/2619-pobedit-zhkh.html

Выход найден..., а это главный подарок который можно сделать для себя накануне Нового года.  :) Спасибо за благоденствие=)))
 
Комиссию из чиновников сегодня принимали жители Пионерской, 1А. Напомним, жильцы, переселившиеся сюда с Ленина, 3, через суд пытаются добиться человеческих условий проживания.
:!: http://stv-online.ru/sosiety/2880-konec-vosmimesyachnoy-voyny.html :!:
 
8) За некачественный или проведенный с опозданием ремонт многоквартирного дома в скором времени можно будет получить реальный тюремный срок.  8)   Законодатели и общественники предлагают установить административную и уголовную ответственность для должностных лиц за неэффективную трату бюджетных средств, выделенных на капремонт и расселение аварийного жилья.  :cry:
:!: http://www.rg.ru/2013/11/14/kap.html :!:
 
Жители дома по ул. Южной обжаловали решение межведомственной комиссии мэрии г. Северодвинска
http://www.pomorie.ru/news/segodnya-oblastnoy-sud-otmenil-reshenie-severodvin
Изменено: Виктор Пуминов - 20.01.2014 11:12:18 (орфография)
 
:!: С 1 февраля 2014 года плата за содержание и ремонт 1 кв. м жилья для нанимателей увеличится на 14,2 процентов и в среднем составит 22,32 рублей. Последнее изменение размера оплаты содержания и ремонта жилья производилось 1 июля 2013 года, причем в сторону снижения. :!:
http://www.severodvinsk.info/pr/6240/
:!: Идет отток квалифицированных специалистов из жилищной сферы. :!:  Специалисты управляющей организации  должны обследовать каждый многоквартирный дом в Северодвинске, выявить неисправности, определить объемы работ  и их расчетную стоимость...
 
инна чулкова ,
Вчера читал эту новость. Удивляет одно, как это так повышают тариф и говорят об этом открыто?
А куда тогда сами собственники смотрят?
Это решение было принято на общих собраниях? Сильно в этом сомневаюсь.
Отток специалистов не снимает с самих собственников ответственность за контроль по исполнению всех требований со стороны УК.
Могу только сказать одно, если бы жители Северодвинска хотели, то не допустили бы такого самоуправства...
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Жизнь - это не проблемы, которые нужно решать, а Тайна, в которой нужно присутствовать!
8) Региональную программу формируют и утверждают в каждом субъекте РФ.  8)
Сюда включаются все многоквартирные дома региона за исключением аварийных и подлежащих сносу.
http://www.reformagkh.ru/myhouse/dangerous?tid=2216073&sort=alphabet&item=mkd
:!: Почти миллиард выделен на расселение жителей из аварийного жилищного фонда области (по нашему городу 104 дома уже признанных аварийными). Деньги эти не осваиваются, хотя они в реальности уже есть - бери и вкладывай.  :?:
:!: Средства на капитальный ремонт предстоит не только сначала собрать, но вложить, сохранить и освоить. :!:  
Доля муниципального жилья в Северодвинске сегодня 16-18%. Администрация города как собственник муниципальной части жилья поднимает тариф (хотя об этом должны были предупредить за месяц). Большинство жителей муниципального фонда узнали об этом повышении только вчера (реакция последует спустя некоторое время).
С 1 февраля 2014 года вырастет плата за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений увеличится на 14,2 процентов.
С 1 февраля больше чем в 4 раза вырастет и плата за найм жилья. Льготы по субсидиям сохранятся.
http://stv-online.ru/sosiety/2896-scheta-potyazheleyut.html

И каждый год искать по 100 миллионов рублей на капитальный ремонт за нанимателей - не реально, говорят в администрации.
http://stv-online.ru/projects/gkh/2740-pobedit-zhkh.html
... как много в этом звуке
Для сердца русского слилось!
Как много в нем отозвалось!
А.С. Пушкин
 
Порядочность и честность дорогие подарки
:!: Директора северодвинского жилищного предприятия обвиняют в растрате. 8)
Городская прокуратура утвердила заключение по уголовному делу в отношении главы СМУП «ЖКТ» Игоря Самойлова. 8)
http://vk.com/trk_sevsk?z=video181804433_167583857%2F3d2ab4e41e10d1edec
 
ВОПРОСЫ:
1. Кто отвечает за достоверность переданных данных на портал Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ?
http://www.reformagkh.ru
АНКЕТА ДОМА Г СЕВЕРОДВИНСК ПР-КТ ЛЕНИНА Д.3, СОСТОЯНИЕ ДОМА- ИСПРАВНЫЙ
(на данный период времени дом признан непригодным для проживания и расселён)
Г СЕВЕРОДВИНСК ПР-КТ ЛЕНИНА Д.5, СОСТОЯНИЕ ДОМА- ИСПРАВНЫЙ
(часть данного дома обрушилась в 2012 году и дом расселён).
2. Дом включён в региональную программу капитального ремонта на 2014-2019 г.г. (не кооператив, не ТСЖ)
Можно ли считать что многоквартирный дом будет действительно отремонтирован в указанные сроки ?
 
1.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей..Т.е. за достоверность  мнформации по Вашем дому лежит полностью на УК.( если это не ТСЖ и ЖСК)
2.Дом включен в регпрограмму-значит есть возможность того.что дом будет поставлен на капремонт.Правда,уверенности в том,что ремонт будет сделан в указанные сроки,качественно-......Ну Вы же взрослый человек,должны понимать,что не все написанное является правдой....Дай то Бог.чтобы я ошибся.Дай то Бог!!!!
 
Наш дом трёхквартирный,значит относится к МКД.Но.. Ни на сайте http://www.reformagkh.ru ,ни на сайте двиналэнд.ру нет упоминания о нашем доме.Его как-бы нет,но он есть.2012 год-заключение МВК:дом пригоден для проживания,требуется выборочный ремонт. 2014 год-заключение той-же МВК:дом в аварийном состоянии,подлежит сносу.За полтора года между обследованиями МВК дом пришёл в аварийное состояние !!! Вот так работают УК и собственники муниципального дома. В год должно быть проведено два осмотра дома :весной-после окончания отопительного сезона, и осенью-перед началом отопительного сезона. Ни разу не видел,чтобы представители УК или МО осматривали дом.
  " Правда,уверенности в том,что ремонт будет сделан в указанные сроки,качественно-......Ну Вы же взрослый человек,должны понимать,что не все написанное является правдой...."
 
михаил антуфьев,
Занесение всей и полной информации на сайт http://www.reformagkh.ru/ лежит полностью на вашей УК. Вы можете попробовать написать в ГЖИ и Прокуратуру о том почему УК не заносит требуемую информацию. Но думаю что никакого эффекта не будет особого, поскольку в нормативных документах не регламентированы сроки занесения данной информации, а также не предусмотрено наказание за ее отсутствие.
А сами квартиры все муниципальные или есть приватизированные?
Если муниципальные то т.к. дом признали аварийным, вам обязаны предоставить новое жилье. Однако вероятнее всего его просто нет.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
2014 год-заключение той-же МВК:дом в аварийном состоянии,подлежит сносу.За полтора года между обследованиями МВК дом пришёл в аварийное состояние !!! Вот так работают УК и собственники муниципального дома. В год должно быть проведено два осмотра дома :весной-после окончания отопительного сезона, и осенью-перед началом отопительного сезона. Ни разу не видел,чтобы представители УК или МО осматривали дом.

К сожалению, если дом признан непригодным и подлежит сносу, то осматривать его более нет необходимости.
 
Во-первых,почему УК ,а не администрация МО должна заносить информацию по домам?
Во-вторых,Закон един для всех? Тогда почему-Если муниципальные то т.к. дом признали аварийным, вам обязаны предоставить новое жилье. Однако вероятнее всего его просто нет.?
В-третьих:речь шла о том ,что УК не производит тех работ,которые должна проводить:К сожалению, если дом признан непригодным и подлежит сносу, то осматривать его более нет необходимости. А если не признан-тогда что? Должна или нет??
 
8) Доля участия муниципалитета, как одного из собственников, составляет 73,6 %.  8)
:?: Все средства собранные за капитальный ремонт, я полагаю, будут перечисляться на регионального оператора :?:
Все собранные данные по капитальному ремонту из Управляющих организаций направляются в Администрацию муниципального образования. Специалисты Комитета ЖКХ и ТС формируют реестр многоквартирных домов с учётом:
-  года постройки дома
- процента износа основных конструктивных элементов
- даты приватизации первой квартиры.
Каковы преимущества формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациям. 8) Согласно ч. 6 ст. 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками. 8)
:!: Субсидиарная ответственность - дополнительная ответственность :!:  
Субсидиарная ответственность возникает при условии отсутствия или нехватки средств у основного должника, или, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или не дал в разумный срок ответ на предъявленные требования. Субсидиарная ответственность может устанавливаться законом, иными правовыми актами или условиями обязательства. Правила субсидиарной ответственности регулируются статьей 399 ГК РФ.  :!:  
Кто будет защищать права собственников  за неисполнения обязательств по капитальному ремонту в указанные сроки или за некачественно выполненный ремонт ?
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
Вы можете попробовать написать в ГЖИ и Прокуратуру о том почему УК не заносит требуемую информацию. Но думаю что никакого эффекта не будет особого, поскольку в нормативных документах не регламентированы сроки занесения данной информации, а также не предусмотрено наказание за ее отсутствие.

Агентство по тарифам и ценам Архангельской области выполняет не только функции государственного регулирования тарифов, но и функции государственного контроля.
В рамках своих полномочий агентство осуществляет контроль:
*   за правильностью применения регулируемых тарифов в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых  отходов и непроизводственных сферах;
*   за соблюдением стандартов раскрытия информации;
*   за сроками предоставления документов;
*   за своевременностью и достоверностью сведений, направляемых в агентство для установления тарифов.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
Кто будет защищать права собственниковза неисполнения обязательств по капитальному ремонту в указанные сроки или за некачественно выполненный ремонт ?
Вы сами ответили на свой вопрос немного выше,а именно:
В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациям.  Согласно ч. 6 ст. 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками.
 
Цитата
Виктор Пуминов пишет:
К сожалению, если дом признан непригодным и подлежит сносу, то осматривать его более нет необходимости.

Согласен.с небольшим добавлением:-Если существует Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.Постановление имеет большую юридическую силу, принимается на более высоком уровне, а соответственно, Постановление в большей степени гарантирует права жителей отселяемого дома, когда такой дом признается аварийным.
 
8) Проверят деятельность 37.000 Управляющих компаний по России. 8)  
:?: Хотелось бы понять, что означают указанные цифры в данном рейтинге ? (источник- http://www.reformagkh.ru) :?:
:!: РЕЙТИНГ D (НА 23.04.2014)
Предельно низкий        9.25
Масштаб деятельности 6.5
Финансовая устойчивость 0
Эффективность                0
Репутация                        1.5
Прозрачность                1.25
 
что то не могу найти эти данные,поэтому выскажу предположение.Надо знать по какой бальной шкале оцениваются данные показатели (пяти,десяти и др.бальными).а также где лучшие и худщие показания по этим шкалам. и исходить от этого.
Например Репутация-1.5.Если по школьной шкале.то ,естественно это совсем плохо,Если наоборот- то совсем и не плохо и т.д.Наверное.где то так..... :)
Но еще лучше,если посмотрите здесь
Изменено: Валентин * - 15.05.2014 13:13:55
 
Данная информация отражает деятельность Управляющей организации СМУП "ЖКТ".
Подробная информация о результатах деятельности каждой организации, участвовавшей в рейтинге, размещена на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой управляющий» или в анкетах организаций. Уровня четыре А.В.С и D – высший ААА и низший D.
Относительный процент организаций с рейтингом D (<10 баллов) 40.6 % и 15.36 - средний балл Архангельской области и в рейтинге мы занимаем 72 место. Следовательно содержание домов согласно рейтинга плачевно.
В июле 2007 года был принят Федеральный закон № 185−ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (далее – Федеральный закон). В соответствии с положениями данного закона муниципальным образованиям, выполняющим преобразования в жилищно-коммунальной сфере, может быть предоставлена финансовая поддержка.

В списке «Архангельская область» в заявки Фонда на капремонт включено:
Домов 1 396 ед.,
общей площадью 4 591 945 кв.м.,
жителей 156 569 чел.
Выделено на программы капремонта 2 345 498 402 руб.

:!: Это за период с июля 2007 г. по май 2014 г. – получаем грубо 7 лет и отремонтировано 199 дома по области (можем исключить и 2007 и 2014 год) тогда 5 лет и соответственно 279 дома. Улучшили проживание в капитально отремонтированных домах 22367 человек. :!:  

:?:  :?:  :?: Вопросы: На какое качество работ по текущему ремонту можно рассчитывать жителям Архангельской области с учётом баллов, рейтинга ежегодно ?
Сколько домов планируется ежегодно капитально отремонтировать в Северодвинске ?
:?:  :?:  :?:
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Наш дом трёхквартирный,значит относится к МКД.Но.. Ни на сайте  http://www.reformagkh.ru  ,ни на сайте двиналэнд.ру нет упоминания о нашем доме.Его как-бы нет,но он есть.2012 год-заключение МВК:дом пригоден для проживания,требуется выборочный ремонт. 2014 год-заключение той-же МВК:дом в аварийном состоянии,подлежит сносу.За полтора года между обследованиями МВК дом пришёл в аварийное состояние !!! Вот так работают УК и собственники муниципального дома. В год должно быть проведено два осмотра дома :весной-после окончания отопительного сезона, и осенью-перед началом отопительного сезона. Ни разу не видел,чтобы представители УК или МО осматривали дом.

Государственная жилищная инспекция прокомментировала регламент работы комиссии:

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).
В соответствии с п. 7 Положения признание дома аварийным и подлежащим сносу,  жилого помещения непригодным для проживания осуществляется исключительно межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления.
Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям на основании заявления собственника или заявления гражданина (нанимателя).
Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации,  проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает одно из решений (в виде заключения):
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
 
Государственная жилищная инспекция прокомментировала регламент работы комиссии: .......
Да не о регламенте речь,как вы не поймёте. А о том,что есть дом,муниципальный кстати,которого нет в списке домов МО "Емецкое"  опубликованого ,опять же на вашем сайте. О том,что,по-русски говоря,собственник и УК "забили ... " на этот дом.
 
Это называется ответ ради ответа .Интересн.а представители ГЖИ сами то ,на месте,делали осмотр по жалобе жильцов.Или ,как обычно-не выходя из кабинета,методом умозаключения???
 
михаил антуфьев,

База многоквартирных домов на портале ЖКХ может быть неполной. Напишите нам адрес Вашего дома (gkh@dvinaland.ru), чтобы мы добавили его в базу.
Форум портала - это, прежде всего, информационный ресурс, основная задача которого обмен опытом и знаниями между самими жителями, а также получение консультаций представителей органов власти. Ваша ситуация очень сложная и требует уже конкретных, более серьезных действий: заявлений в Вашу УК, администрацию МО и суд, если Ваши права нарушены.
 
Спасибо,всё это уже сделано: и заявления в администрацию МО, в суд. Дом признан аварийным после обследования дома сначала судебной экспертизой,затем МВК. Сейчас подано заявление о предоставлении жилья взамен признанного аварийным.
Адрес,пожалуйста- с.Емецк ул.Горончаровского д.25
 
Дом в базу добавили.
 
Так добавьте и УК : ООО УК " Двина". Обслуживает жилфонд в селе Емецк по договору с МО "Емецкое".
 
Список управляющих организаций на портале дополняется и корректируется во взаимодействии с государственной жилищной инспекцией. Таким образом достигается достоверность размещаемых здесь сведений.
В Холмогорском районе на портале представлена только компания ООО "Двина" (причем она не зарегистрирована и не раскрывает сведения на портале ЖКХ АО). Что касается ООО УК "Двина", её на портале нет совсем. Поэтому Вы можете обратиться лично в свою управляющую организацию, чтобы узнать, где она раскрывает сведения.
В случае, если компания не раскрывает в Интернете сведений о своей деятельности, через портал ЖКХ можно подать жалобу в государственную жилищную инспекцию (сервис "Подать обращение" на главной странице портала), поскольку нераскрытие информации является нарушением 731 ПП РФ.
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
   Кто будет защищать права собственников  за неисполнения обязательств по капитальному ремонту в указанные сроки или за некачественно выполненный ремонт ?    

Мы направили Ваш вопрос в Фонд капитального ремонта Архангельской области и получили следующий ответ:

     В силу действующего законодательства собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести бремя содержания общего имущества дома, в том числе обеспечивать своевременное проведение капитального ремонта общего имущества.
     Указанная обязанность предусматривает участие собственника в финансировании расходов на проведение капитального ремонта дома путем уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ), за счет которых формируется фонд капитального ремонта.
     По решению собственников помещений в доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, установленных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
     В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, аккумулирующем средства собственников одного многоквартирного дома, контроль за качеством и сроками произведенных работ осуществляет лицо, ответственное за управление таким домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив.
     В случае, если собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, аккумулирующем средства собственников жилых помещений всех многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, в силу заключенного с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, именно последний  контролирует качество и сроки оказания услуг выполнения работ по капитальному ремонту.
 
на сайте есть ссылка на официальный сайт УК ООО "Двина"
Страницы: 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика