Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum47/topic84/message4622/

неясности с УК

Страницы: 1
неясности с УК, что за бред
 
Странное дело. Просмотрев в жилфонде свой дом г, Северодвинск ул.Железнодорожная,34 обнаружил, что обслуживание дома производит некто
ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» №1. В квитанциях на оплату в качестве получателя денежных средств значится МУП «ЖКК» Северодвинска (Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска). Это нормально? Или как у Гоголя в "Мертвых душах" ??? Договор заключен также с МУП «ЖКК» Северодвинска (Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска)
. Кто нибудь в курсе такого ???  :o  :o  :o
 
Хочется услышать комментарии как ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» №1 так и МУП «ЖКК» Северодвинска (Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска). АУУУУ
 
Договор управления нашим домом подписывала ИРЦ в лице Барболиной. Договор стандартный... по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома - есть перечень выполняемых работ.  Но люди которые его подписывали в 2009 году наверное не знали что у нас деревянный дом с печным отоплением! Поэтому многие виды работ по содержанию нам не нужны, а которые нужно делать ежегодно - в договоре отсутствуют. Собственники помещений этот договор увидели в первые 08.09.20011. Договор на 5 лет. Можно ли его изменить, что бы требовать с УК выполнения работ необходимых для содержания общего имущества дома. Где взять документ о том, какое общее имущество в доме есть. УК отказывается  от проведение МНОГИХ видов работ в виду того что это не входит в общее имущество!!!!Устали с ними бороться. Можно ли заказать в РОС РЕЕСТРЕ план какой нибудь на дом. Интересуют нас инженерные сети водоснабжение, электрика , газовое , и дровяной сарай Читала в жилищном кодексе общее имущество определяется собственником при заключении договора обслуживания - в договоре нет, приложений УК мне лично не дала, хотя они являются неотделимой частью договора ( актов передачи нет, паспорта дома нет, тарифов на обслуживание тоже нет. Спрашивается а откуда они в квитках рисуют цифры на оплату? В середине июля писали письменный запрос о предоставлении копии договора между ними и Архэнергосбытом, чтобы понять откуда берутся цифры за общедомовое - ответа нет.
Светлана
 
Цитата
Алекс Алекс пишет:
Странное дело. Просмотрев в жилфонде свой дом г, Северодвинск ул.Железнодорожная,34 обнаружил, что обслуживание дома производит некто

ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» №1. В квитанциях на оплату в качестве получателя денежных средств значится МУП «ЖКК» Северодвинска (Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска). Это нормально? Или как у Гоголя в "Мертвых душах" ??? Договор заключен также с МУП «ЖКК» Северодвинска (Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска)

. Кто нибудь в курсе такого ???        

В министерстве ТЭК и ЖКХ имеются только данные по управляющим организациям, а какой конкретно дом обслуживает управляющая организация – это через муниципальное образование.
 
Цитата
Светлана Тихомирова пишет:
 Договор управления нашим домом подписывала ИРЦ в лице Барболиной. Договор стандартный... по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома - есть перечень выполняемых работ.  Но люди которые его подписывали в 2009 году наверное не знали что у нас деревянный дом с печным отоплением! Поэтому многие виды работ по содержанию нам не нужны, а которые нужно делать ежегодно - в договоре отсутствуют. Собственники помещений этот договор увидели в первые 08.09.20011. Договор на 5 лет. Можно ли его изменить, что бы требовать с УК выполнения работ необходимых для содержания общего имущества дома. Где взять документ о том, какое общее имущество в доме есть. УК отказывается  от проведение МНОГИХ видов работ в виду того что это не входит в общее имущество!!!!Устали с ними бороться. Можно ли заказать в РОС РЕЕСТРЕ план какой нибудь на дом. Интересуют нас инженерные сети водоснабжение, электрика , газовое , и дровяной сарай Читала в жилищном кодексе общее имущество определяется собственником при заключении договора обслуживания - в договоре нет, приложений УК мне лично не дала, хотя они являются неотделимой частью договора ( актов передачи нет, паспорта дома нет, тарифов на обслуживание тоже нет. Спрашивается а откуда они в квитках рисуют цифры на оплату? В середине июля писали письменный запрос о предоставлении копии договора между ними и Архэнергосбытом, чтобы понять откуда берутся цифры за общедомовое - ответа нет.

 

Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области предоставило следующий ответ:

Изменения в договор управления можно внести, но этот вопрос необходимо рассматривать на общем собрании собственников жилья. Если условия договора противоречат действующему законодательству, можно обратиться в органы прокуратуры.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
  а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
  б) документы (акты) о приемке результатов работ;
  в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Техническая документация должна быть в управляющей организации. Если она отсутствует, то за изготовлением технического паспорта на дом необходимо обращаться в органы технической инвентаризации.

Обращаем внимание, что постановлением Правительства Архангельской области во исполнение положений Жилищного кодекса РФ определен уполномоченный орган,  осуществляющий контроль за правомерностью утверждения условий договоров управления многоквартирными домами и правомерностью заключения таких договоров – это государственная жилищная инспекция Архангельской области (адрес: г. Архангельск, ул. Попова д. 17 ).

Также информируем, что на территории Архангельской области работает общественная организация «Народная инспекция Архангельской области». Целью создания данной организации является объединение граждан для осуществления общественного контроля за соблюдением физическими и юридическими лицами, в том числе управляющими организациями, законодательства Российской Федерации, а также защиты прав и законных интересов населения Архангельской области. Принять участие в ее работе может любой житель Архангельской области с активной жизненной позицией.

Информацию по работе общественной организации «Народная инспекция Архангельской области» Вы можете получить по телефону: 20-19-28.
 
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ Администратор !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :http://xn----7sbtq1a4ad.xn--p1ai/fund/22317/?section=events
 
МУП ЖКК предоставило следующий ответ на Ваш вопрос:

В 2010  году в целях реализации ФЗ №185 "О фонде содействия реформированию ЖКХ" одним из условий, которого являлось перевод многоквартирных домов в управление частных управляющих организаций, где доля МУП не должна превышать 25%, создано ООО "Жилищно-коммунальный комплекс"№1.
ООО "ЖКК"№1 зарегистрировано в 2010 году с участием в качестве учредителя 25% МУП "ЖКК".

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений заключили договор управления с ООО "ЖКК"№1 от 01.10.2010 г.

Между управляющей организацией ООО "ЖКК"№1 и МУП "ЖКК" заключены агенский договор и договор подряда на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, по которым управляющая организация поручает МУП "ЖКК" совершение действий на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту иногоквартирного дома, а также прием платежей от граждан за содержание жилых помещений, плату за наем жилого помещения, плату за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с договором управления.
 
Вот у нас тоже не ясность с управляющей компанией, только не много другого плана.
Наша управляющая компания «ЖЭУ ЗАВремстрой» и в лице директора Двойник Наталии Ивановны не хотят что либо делать или делают на "отстаньте от нас, мы типа работаем".
В нашем доме течет водосточная труба, течет прямо на дом. Лето было не шипко жаркое у нас и дождей при достаточно, угол дома не просыхал все лето. Обращались устно в УК, звонили, разговаривали с мастером, писали письма. К концу лета пришел мужчина, что то стучал, что то подкрутил и мол сделано. А как текло так и течет. Так течет то по фасаду и цоколь весь обвалился и в кирпичах трещины. А скоро зима, вода внутри кирпичей замерзнет и они вообще все в трещинах будут. И так уже кирпичи вываливаются.
Сходила написала претензию в управляющую компанию, на что они мне дали письменный ответ, вкратце: "у УК денег нет и не хотите ли Вы стать спонсором и про спонсировать ремонт вашего дома?"
Зачем тогда я плачу деньги на текущий ремонт и содержание? Если мне предлагают еще и оплатить ремонт за который я и так плачу ежемесячно. Не понимаю... А вообще зачем я ежемесячно плачу за воду 7 рублей (типа подъезд моют). В подъезде 16 кв, это 112 рублей ежемесячно за воду! Какой воды, вопрос? Они один раз в месяц придут, первых два этажа подметут и уйдут. (Ну это так, крик души от не справедливости. Ушла от темы.)
Уважаемые форумчани, подскажите, куда мне обратиться, чтоб нас услышали? (ведь я не одна такая, мы пишем в УК постоянно всем подъездом)
Что нам делать в данной ситуации?
Или отремонтировать своими силами, а потом предоставить документы в УК на возмещение? Или еще что то.
 
Алла Перминова,
Напишите в УК заяву на перерасчет в связи с тем что услуги Вам предоставляются ненадлежащего качества.
Они скорей всего напишут Вам письменный отказ или еще чего. Этот ответ вместе с фото скидываете в ГЖИ с просьбой разобраться в ситуации и привлечь виновных к ответственности.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем, спасибо за совет.

Цитата
Артем Маташин пишет:
Алла Перминова,  

Напишите в УК заяву на перерасчет в связи с тем что услуги Вам предоставляются ненадлежащего качества.

.

А на перерасчет квитанций по текущему ремонту и содержание?? Правильно я Вас поняла?
 
Алла Перминова,
Ну да вы перерасчет можете потребовать ввиду того что УК исполняет свои обязанности в ненадлежащем качестве. Таким образом Вам предоставляется услуга плохого качества с которой вы не согласны.
Также ГЖИ если выявит ненадлежащее содержание Вашего многоквартирного дома то выпишет УК штраф, вроде 5 000 руб.
Также с недавнего времени внесены изменения в ЖК РФ и теперь УК выплачивает штраф потребителю то есть нам за выставление квитанций с нарушениями.
Правда в ЖК не оговаривается в каком именно размере уплачивается штраф.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин,
подскажите, а заявление на перерасчет нужно подкреплять какими то документами, что услуги не предоставляются (предоставить фото, составить акт, найти соседей свидетелей которые подтвердят)??
Или просто достаточно моего заявления в УК?
 
Алла Перминова,
Достаточно ваших пояснений в самом заявлении.
На всякий пожарный сделайте видео или фото самих промахов УК.
На счет штрафа за квитанции выяснил что в силу вступят поправки только после 28 декабря 2015 года.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика