Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum43/topic274/message3197/

переселение из ветхого жилья

Страницы: 1 2 3 След.
переселение из ветхого жилья
 
Подскажите пожалуйста. Мое жилье, находящееся в соломбальском округе, признано непригодным для проживания. Могу ли я рассчитывать на предоставление помещения в этом же округе?
 
В Министерстве строительства и ЖКХ нам ответили:

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам по договору социального найма   другое жилое помещение  должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта. Таким образом, предложить Вам жилое помещение могут в любом округе города Архангельска.
 
Здравствуйте, я хотела бы узнать признан ли дом, в котором я проживаю, ветхим или аварийным? Где можно посмотреть списки домов, признанных аварийными. При регистрации мне пришлось неверно указать дом, так как в вашей базе по каким-то причинам по адресу : Розы Люксембург ( г.Архангельск) не числится дом под номером 42. :(
 
Как посоветовали в Министерстве строительства и ЖКХ, по данным вопросам Вы можете обратиться в департамент городского хозяйства мэрии города Архангельска (Архангельск, пр. Троицкий, 60, тел. 606702).
 
Информацию об аварийных домах Вы можете найти здесь
 
Состоялось  ежегодное Послание губернатора Орлова  к областному Собранию депутатов и ,как я понимаю,и к жителям области.Одним из приоритетов является ликвидация аварийного жилья.Очень бы хотелось узнать следующее.Ни для кого не секрет.что по разным причинам многие здания не попали изначально в эту программу.Сейчас,когда .по словам властей,они стараются исправить ошибки прошлых представителей власти разных уровней,исправлены ли те самые ошибки,когда по нежеланию местных и вышестояших руководителей,брать на себя "лишнюю головную боль" ,довольно много строений не были признаны аварийными и ветхими.Изменены ли ,обновлены ли эти списки,или  все осталось на уровне первоначальных данных?
 
Очень интересно,но эта программа действует в отношении домов признанных аварийными до 1.01.2012 года.А сколько домов не признано аварийными,но находятся в аварийном состоянии?Что делать жителям таких домов? А сколько домов стало аварийными после 1 января 2012 года? И каким критериям должен отвечать дом,чтобы его признали аварийным?Потому как всё отдано на откуп Межведомственным комиссиям Муниципальных образований,которые как хотят так и повернут. Два дома практически одинаковые  и по материалу стен,площади и количеству квартир,годы постройки: один -1965 ,другой-1952. Какой из них аварийный? Правильно--- постройки 1965 года... Так -же в списке домов муниципального образования ".........." нет нашего дома,хотя он стоит,не куда не делся,собственник-муниципальное образование и даже инвентарный номер имеется.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Очень интересно,но эта программа действует в отношении домов признанных аварийными до 1.01.2012 года.А сколько домов не признано аварийными,но находятся в аварийном состоянии?Что делать жителям таких домов? А сколько домов стало аварийными после 1 января 2012 года? И каким критериям должен отвечать дом,чтобы его признали аварийным?Потому как всё отдано на откуп Межведомственным комиссиям Муниципальных образований,которые как хотят так и повернут. Два дома практически одинаковые  и по материалу стен,площади и количеству квартир,годы постройки: один -1965 ,другой-1952. Какой из них аварийный? Правильно--- постройки 1965 года... Так -же в списке домов муниципального образования ".........." нет нашего дома,хотя он стоит,не куда не делся,собственник-муниципальное образование и даже инвентарный номер имеется.
ся

как мне кажется,наши власти не знают как отчитаться о переселении домов,включенных в списки  указанной Вами даты.А брать на себя.добровольно.,гемморой ввиде тех объектов,которые не попали в этот список ,это уж слишком.Поэтому вопрос так и останется "интересным".Но таковым он будет для нас,населения,а вот для властей-его не существует.Нет домов в списке-нет проблем.Так легче,так проще,так надежнее.
 
Нет домов в списке-нет проблем.Так легче,так проще,так надежнее.
Спора нет,это действительно так.Но.... Сколько не говори "халва"-слаще от этого не станет. От того,что дома не попали в список аварийных,они ведь ни куда не пропали. Стоят и разваливаются,латаемые жителями,в меру их сил и возможностей. О них начнут вспоминать только тогда,когда кому-нибудь на голову что-нибудь упадёт, будь то бревно или кирпич. Вот тогда начинаются телодвижения по прикрытию грубо говоря ж.п руководящего состава МО и УК..
 
Сколько не говори "халва"-слаще от этого не станет. От того,что дома не попали в список аварийных,они ведь ни куда не пропали. Стоят и разваливаются,латаемые жителями,в меру их сил и возможностей. О них начнут вспоминать только тогда,когда кому-нибудь на голову что-нибудь упадёт, будь то бревно или кирпич. Вот тогда начинаются телодвижения по прикрытию грубо говоря ж.п руководящего состава МО и УК..

Вот некоторые средства на это,как мне кажется, и будут переначислены со средств  капитального строительства.Ведь у государства хватает на все: на Олимпиаду,на универсиаду,на АТЭС и разные другие очень важные  мероприятия для поднятия имиджа страны,забывая,что имидж страны,прежде .всего, в работающих предприятиях,нормальных заработках людей.в обеспеченной старости и т.д. Несомненно и в нормальных условиях жизни того самого населения.Но,как видим,аварийное жилье в эту схему.в действительности,никак не вписывается,поэтому и за переселение  ,скорее всего.мы и заплатим.как это было всегда и в страрой,и в новой историях нашей страны...Всем миром,на одном дыхании....
А пока упадет кирпич,обвалится стена,сойдет дом со свай-найдут и накажут очередного назначенного  виновного,не меняя самой сути этой гнилой системы....
Изменено: Валентин * - 06.03.2014 22:19:59
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Состоялось  ежегодное Послание губернатора Орлова  к областному Собранию депутатов и ,как я понимаю,и к жителям области.Одним из приоритетов является ликвидация аварийного жилья.Очень бы хотелось узнать следующее.Ни для кого не секрет.что по разным причинам многие здания не попали изначально в эту программу.Сейчас,когда .по словам властей,они стараются исправить ошибки прошлых представителей власти разных уровней,исправлены ли те самые ошибки,когда по нежеланию местных и вышестояших руководителей,брать на себя "лишнюю головную боль" ,довольно много строений не были признаны аварийными и ветхими.Изменены ли ,обновлены ли эти списки,или  все осталось на уровне первоначальных данных?

По сообщению специалистов Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В настоящее время на территории Архангельской области реализуется адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года № 173-пп.
В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в программу включены дома признанными аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2012 года, и на которые имеются акты межведомственных комиссий о признании их аварийными и подлежащими сносу. Также данная программа сформирована на основании муниципальных адресных программ по переселению  граждан из аварийного жилищного фонда.
 
Цитата
Administrator пишет:
в программу включены дома признанными аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2012 года, и на которые имеются акты межведомственных комиссий о признании их аварийными и подлежащими сносу. Также данная программа сформирована на основании муниципальных адресных программ по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда.

лишнее подтверждение сказанного выше....
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Очень интересно,но эта программа действует в отношении домов признанных аварийными до 1.01.2012 года.А сколько домов не признано аварийными,но находятся в аварийном состоянии?Что делать жителям таких домов? А сколько домов стало аварийными после 1 января 2012 года? И каким критериям должен отвечать дом,чтобы его признали аварийным?Потому как всё отдано на откуп Межведомственным комиссиям Муниципальных образований,которые как хотят так и повернут. Два дома практически одинаковые  и по материалу стен,площади и количеству квартир,годы постройки: один -1965 ,другой-1952. Какой из них аварийный? Правильно--- постройки 1965 года... Так -же в списке домов муниципального образования ".........." нет нашего дома,хотя он стоит,не куда не делся,собственник-муниципальное образование и даже инвентарный номер имеется.

Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В настоящее время на территории Архангельской области реализуется адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы. Согласно данной программе на территории Архангельской области до 01 сентября 2017 года запланировано расселение многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией (далее - комиссия), на основании оценки соответствия дома требованиям, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.
По результатам работы комиссии может быть принято решение о признании многоквартирного дома аварийным, в соответствии с которым орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
 
Цитата
Administrator пишет:
А дальше то  что? Ну признали дом или квартиру аварийными,что дальше то? Кто,где и когда будет строить жильё для расселения? Это только на словах-сказал до 2017 года переселить, а сколько надо домов построить? Ведь нужно отвести земельные участки,подвести свет,воду и т.д. Выбрать застройщика,получить финансирование. В Архангельске уже очередь из жителей ожидающих переселения по решению суда,а сколько кроме них... Впору воссоздавать строительный трест для строительства жилья,так как в области нет строительной организации способной построить столько домов взамен сносимых.
И ещё,признали дом или квартиру аварийными или непригодными для проживания,от каких платежей освобождаются наниматели жилья?
 
Так что-же?Никто не может ответить,за что должны платить наниматели жилья проживающие в домах официально признаных аварийными и непригодными для проживания? А так-же что им делать,если дом признан аварийным после 2012 года?Свободного муниципального жилья нет,а проживать  в аварийном нет возможности...
В новострой не попасть,даже по решению суда,по крайней мере так сказал глава МО.
 
1.Не всегда то,что говорит глава МО является правдой,т.к. если дом попал в программу по переселению,должны быть выделены средства  на такое переселение .(в том числе и на новострой).Ну а если этого нет,если власть на местах сидит на "попе" ровно,не сильноспешить  выполнять свои обязанности по выбиванию таких средств,,значит не ту власть вы выбрали.
2.Сейчас жители таких домов освобождены от платы за капремонт.Жителей аварийных домов, которые подлежат сносу, могут освободить от платы за текущий ремонт. Таоой законопроект был внесен в Думу в марте этого года. При этом  предлодено сохранить плату на содержание общедомового имущества.А вот когда  он будет принят и будет ли вообще приныт-мне это не ведомо.
 
Валентин,спасибо.Может неправильно сформулировал вопрос,но ,дом признан аварийным грубо говоря "вчера",хотя таковым его состояние является задолго до 12 года.В программу не попал.,согласно выводов эксперта-существует угроза обрушения,но главе Мо до этих выводов....... Соседям тоже "фиолетово",будет капремонт-хорошо,не добьётесь-тоже .Будет дом признан аварийным-неплохо,нет-так-же. О каком законопроекте Вы пишите(подробнее плиз).Пока только не будут начислять плату за соцнайм.Будем судиться дальше,о предоставлении жилья взамен признаного аварийным,видимо по другому не получиться.
 
1/Тут у Вас  какое то противоречие.Вначале Вы говорите,что дом признан аварийным .грубо говоря "вчера".чуть ниже:  -"Будет дом признан аварийным-неплохо,нет-так-же".Так признан он или нет?
2.Если дом признан аварийным,то никакой платы за капремонт собственники квартир вносить не должны.За нанимателей МО не должно вносить деньги за капремонт.
3.Если дом признан аварийным,то он,скорее всего,подлежит сносу,а не капремонту.
4.О законопроекте писали везде,одно из ссылок смотрите здесь
 
Валентин,противоречий никаких нет-так как речь шла о позиции соседей,проживающих в доме.Дом аварийный.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Валентин,противоречий никаких нет-так как речь шла о позиции соседей,проживающих в доме.Дом аварийный.

тогда смотрите написанное выше,изъяв вопрос о позиции соседей.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Так что-же?Никто не может ответить,за что должны платить наниматели жилья проживающие в домах официально признаных аварийными и непригодными для проживания? А так-же что им делать,если дом признан аварийным после 2012 года?Свободного муниципального жилья нет,а проживать  в аварийном нет возможности...

В новострой не попасть,даже по решению суда,по крайней мере так сказал глава МО.

Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:


1. Решение о дальнейшем использовании помещения, признанного непригодным для проживания, или дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, сроках отселения жителей принимают органы местного самоуправления. Принятие решения по строительству домов, приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления.
2. В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, а дома – аварийным и подлежащим сносу наниматели жилых помещений не освобождаются от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Наниматели жилых помещений осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе:
- плату за наем, за исключением граждан, признанных в установленном порядке малоимущими. Плата за наем жилья устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в зависимости от перечня, объема и качества услуг и работ;
- плату за коммунальные услуги.
По вопросу расселения жителей домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2012, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, особенно, если имеется угроза обрушения дома.
 
Цитата
Administrator пишет:
1. Решение о дальнейшем использовании помещения, признанного непригодным для проживания, или дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, сроках отселения жителей принимают органы местного самоуправления. Принятие решения по строительству домов, приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления

Вообще то немного улыбнуло от этой фразы.Хотелось бы увидеть,чтобы МО на месте,без участия районных властей,могло что то бы решить по этому вопросу.Если бы это так было бы легко.муниципалы на местах уже бы давно занимались этим.Дело в том,что на местах у нас сейчас МО бесправны.а все разговоры на тему о предоставлении большей самостоятельности .так на уровне разговоров и остаются.Но даже,если вдруг,случайно.им дадут все права,то отсутствие  финансовой самостоятельности все эти права  МО сведет к нулю.
Изменено: Валентин * - 14.04.2014 15:45:57
 
Администратор,грамотнее пишите-в вашем сообщении от 14.04.2014 две орфографические ошибки.Ищите.
" Плата за наем жилья устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома; "- это особенно актуально для жителей аварийного жилья.. :D  :D  :D
 "....текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"- это тоже,если принимать во внимание,что до признания дома аварийным ,не занимались текущим ремонтом,а после признания аварийным-сразу занялись текущим ремонтом!!! Не смешите.
"... приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления. "-а вот это скорее зависит от грамотной работы службы судебных приставов,чем от администрации МО,к сожалению..
 
михаил антуфьев,
Спасибо за внимательное прочтение. Опечатки исправили.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
монту общего имущества в многоквартирном доме"- это тоже,если принимать во внимание,что до признания дома аварийным ,не занимались текущим ремонтом,а после признания аварийным-сразу занялись текущим ремонтом!!! Не смешите.
"... приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления. "-а вот это скорее зависит от грамотной работы службы судебных приставов,чем от администрации МО,к сожалению..

Михаил! администратор сайта здесь не виноват.Администратор  просто разместил  официальный ответ власти на Ваш вопрос.И как видим,ответ до примитива  похож на самую простую отписку.Не вникая в сам вопрос,Вам отписались,не подумв о том,что такими ответами они дискредитируют свою же работу,за которую,кстати,получают деньги.Наши деньги.На такие "ответы",как обычно.появляются еще больше вопросов
 
Добрый день! Если Вы заметили,я никого не виню и прекрастно понимаю суть ответов Администратора.Далее-своим Постановлением или Распоряжением( о ликвидации аварийного жилфонда до 2017 года) ,или премьер или президент разделили жильцов аварийных домов на две половины-на тех кто попал в эту программу и на тех кому придётся добиваться переселения своими силами(суды,обращения в прокуратуру,к президенту и т.д). Хотя иногда дома попавшие в данную программу ,имеют состояние намного лучшее,чем дома в данную программу не попавшие.Вот так. Аварийными и подлежащими сносу признаются дома и 1980 и 1970 годов постройки,а жильцам домов более древних -фиг вам..... а не переселение.
Изменено: михаил антуфьев - 15.04.2014 21:39:49
 
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Верховный Суд РФ обобщил судебную практику по делам о защите прав жильцов аварийных домов

На примерах конкретных дел разъясняется, в частности, следующее:

суд не вправе признать жилое помещение непригодным для проживания, так как принятие соответствующего решения отнесено к исключительной компетенции межведомственной комиссии;

решение межведомственной комиссии может быть оспорено в судебном порядке;

признав решение межведомственной комиссии незаконным, суд вправе возложить на нее обязанность в определенный срок провести оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям, не предрешая ее существа;

если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, изымаемые жилые помещения из этого дома должны быть выкуплены у собственников;

выкупная цена изымаемых жилых помещений включает в себя рыночную стоимость помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием (в том числе упущенную выгоду), а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт;

суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину другое благоустроенное жилье во внеочередном порядке, если жилье гражданина опасно для его жизни или здоровья из-за своего аварийного состояния или по другим причинам;

площадь жилья, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не учитывается при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья;

жилое помещение, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья, должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилье.
 
если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, изымаемые жилые помещения из этого дома должны быть выкуплены у собственников;
Это касается собственников,а как в отношении нанимателей? А так-же что им делать,если дом признан аварийным после 2012 года? Только в суд?
Изменено: михаил антуфьев - 05.05.2014 20:18:42
 
1.У вас то что выкупать .если Вы  наниматель.Выкупается у МО,а те,в свою очередь ,по идее ,должны на поступившие средства купить Вам новое или вторичное жилье,не ухудшающее Ваше  право на жилплощадь.Маневренный фонд в это не входит.Из за своего качества, он и даром не нужен.
2.Вы правы-суд и 99%,что он встанет на Вашу сторону.Хотя решение суда не всегда помогает.Масса примеров.когда решение суда есть,а вот ответных действий ответчика -нет.
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
" Плата за наем жилья устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома; "- это особенно актуально для жителей аварийного жилья..        
 "....текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"- это тоже,если принимать во внимание,что до признания дома аварийным ,не занимались текущим ремонтом,а после признания аварийным-сразу занялись текущим ремонтом!!! Не смешите.
"... приобретению жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда принимается также органом местного самоуправления. "-а вот это скорее зависит от грамотной работы службы судебных приставов,чем от администрации МО,к сожалению..

Специалисты министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области дали следующий ответ:

1. Плата за наем жилья устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Например, согласно постановлению мэрии города Архангельска от 17.08.2010 № 354 размер платы за наем в домах, расположенных в Октябрьском (за исключением микрорайонов Кегостров, Талаги) и Ломоносовском округах в 2-5 этажных многоквартирных домах с износом до 30 процентов составляет 6,19 руб. за 1 кв.м., в деревянных домах с полным или частичным благоустройством с износом свыше 60 процентов – 0,l6 руб. за 1 кв.м. (приложение № 1);

2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников жилых помещений. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ). Поскольку имеются существенные отличия в техническом состоянии многоквартирных домов, перечни заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющими организациями также различаются. В неблагоустроенных домах такой перечень работ может быть минимальный (восстановление работоспособности электроснабжения здания, работы по устранению неисправностей печей и т.д.)

3. В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Федеральная служба судебных приставов является федеральным органом исполнительной власти и осуществляет функции по обеспечению установленного порядка деятельности судов, исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности.

Одной из основных задач федеральной службы судебных приставов России является организация принудительного исполнения судебных актов судов общей юрисдикции и арбитражных судов, а также актов других органов, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Таким образом, принятие решений о строительстве домов, приобретении жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для предоставления гражданам, проживающим в аварийных жилых домах, находится в компетенции органов местного самоуправления.




 
в деревянных домах с полным или частичным благоустройством с износом свыше 60 процентов – 0,l6 руб. за 1 кв.м-вот как! А у нас-дом аварийный-плата за найм  4,4 руб за м2.
В неблагоустроенных домах такой перечень работ может быть минимальный (восстановление работоспособности электроснабжения здания, работы по устранению неисправностей печей и т.д.) -а у нас в аварийном(неблагоустроенном)доме,плата за содержание выше чем в благоустроенном доме. 8,8 руб за квадрат..
Таким образом, принятие решений о строительстве домов, приобретении жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для предоставления гражданам, проживающим в аварийных жилых домах, находится в компетенции органов местного самоуправления. Вот-вот,а кто будет заставлять местную администрацию выполнять решения судов, если не ССП?
  И ещё,  УК по селу Емецк является ООО УК "Двина",но никак ни Емецкий ЖОЦ,  уже два года.
3. В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
  А вот тут по-подробнее. Списали не так или ещё что,но данная фраза очень не понятна.Придётся видимо читать закон самому и узнавать на кого возложены эти обязанности.
Изменено: михаил антуфьев - 15.05.2014 19:50:32
 
За муниципальное жлиье,его ремонт .строительсво отвечает только МО.Но ,ввиду тогог.что у наших МО на это нет и в ближайшем будущем нет средств на этот ремонт и постройку нового жилья,все  это будет на уровне разговоров.Ничего не будет строится и ремонтироваться.Ничего.
 
Вот она программа по переселению в Архангельской области в действии  8)
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Ну разве это проблема?Разве то,что бастуют врачи Заполярья,отстаивая свое право получать нормальную оплату своего труда-это проблема?Разве растущие цены в магазинах-это проблема? Госдума инициирует появление  законов, по которым мы скоро будем платить  налог на недвижимость-это проблема?Включите телевизор и по всем каналам денно и ношно нам говорят ,где дейстивтельно проблемы.Давайте ,сначала,разберемся с ними,а потом займемся такими мелочами,для нас, как переселение,повышение зарплаты,стабилизацией роста цен и т.п.
Изменено: Валентин * - 16.05.2014 22:08:07
 
Здравствуйте. Многоквартирный деревянный дом без удобств, в котором я проживаю, в августе 2013г признан аварийным. Капитальный ремонт дома никогда не проводился. В список домов подлежащих капитальному ремонту наш дом не был включен, т.к. дом подлежит сносу. Подскажите пожалуйста, где мне узнать состоит ли мой дом в программе переселения из ветхого жилья и когда я и мои соседи можем ожидать переселения из данного дома? Дом 1932 года постройки. По этой ссылке http://www.reformagkh.ru/myhouse/dangerous своего дома я не нашла.
 
14 мая в Государственной Думе в ходе "правительственного часа" выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Вопросы министру задали справороссы Светлана Горячева, Ольга Епифанова, Анатолий Шеин. От фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" выступила Галина Хованская...
Михаил Мень:
Спасибо за вопрос. Вот тоже, к сожалению, в основном выступлении я не успел коснуться сферы ликвидации аварийного жилья, крайне важной, над которой мы работаем вместе с Фондом содействия реформам ЖКХ. Сразу хочу отметить очень важную детальу нас стоит чёткая задача по расселению тех аварийных домов, которые зафиксированы на 1 января 2012 года. Ю. В. Росляк совершенно правильные вещи говорил относительно того, что не бьются цифры иногда у регионов, у Фонда содействия ЖКХ, и у статистики...
http://www.srduma.ru/5_60536.htm
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
в деревянных домах с полным или частичным благоустройством с износом свыше 60 процентов – 0,l6 руб. за 1 кв.м-вот как! А у нас-дом аварийный-плата за найм  4,4 руб за м2.
В неблагоустроенных домах такой перечень работ может быть минимальный (восстановление работоспособности электроснабжения здания, работы по устранению неисправностей печей и т.д.) -а у нас в аварийном(неблагоустроенном)доме,плата за содержание выше чем в благоустроенном доме. 8,8 руб за квадрат..
Таким образом, принятие решений о строительстве домов, приобретении жилых помещений у застройщиков либо на вторичном рынке для предоставления гражданам, проживающим в аварийных жилых домах, находится в компетенции органов местного самоуправления. Вот-вот,а кто будет заставлять местную администрацию выполнять решения судов, если не ССП?
  И ещё,  УК по селу Емецк является ООО УК "Двина",но никак ни Емецкий ЖОЦ,  уже два года.
3. В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
  А вот тут по-подробнее. Списали не так или ещё что,но данная фраза очень не понятна.Придётся видимо читать закон самому и узнавать на кого возложены эти обязанности.
Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области продолжает разъяснения:
1. Плата за наем жилья устанавливается органом местного самоуправления. В городе Архангельске плата за наем составляет от 0,08 рубля до 6,82 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. О плате за наем в Вашем поселении Вы можете узнать, обратившись в администрацию муниципального образования.
2. С перечнем работ, который собственники помещений поручили выполнить управляющей организации по Вашему дому, Вы можете ознакомиться либо обратившись в управляющую организацию, либо к наймодателю жилого помещения.
3. В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского сельского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
К вопросам местного значения городского округа (статья 16 указанного закона) относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
 
Цитата
Galina Orlova пишет:
Здравствуйте. Многоквартирный деревянный дом без удобств, в котором я проживаю, в августе 2013г признан аварийным. Капитальный ремонт дома никогда не проводился. В список домов подлежащих капитальному ремонту наш дом не был включен, т.к. дом подлежит сносу. Подскажите пожалуйста, где мне узнать состоит ли мой дом в программе переселения из ветхого жилья и когда я и мои соседи можем ожидать переселения из данного дома? Дом 1932 года постройки. По этой ссылке  http://www.reformagkh.ru/myhouse/dangerous  своего дома я не нашла.

Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В настоящее время на территории Архангельской области реализуется адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. Согласно данной программе на территории Архангельской области до 01 сентября 2017 года запланировано расселение только многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Ваш дом не включен в вышеуказанную программу, так как признан аварийным после 01 января 2012 года.
Дополнительно по существу вопроса сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к полномочиям муниципальных образований, в Вашем случае – полномочия администрации муниципального образования «Город Архангельск».
 
Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области продолжает разъяснения:
1. Плата за наем жилья устанавливается органом местного самоуправления. В городе Архангельске плата за наем составляет от 0,08 рубля до 6,82 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. О плате за наем в Вашем поселении Вы можете узнать, обратившись в администрацию муниципального образования.
Сегодня принесли квитанции по оплате за найм. Дом полностью муниципальный,неблагоустроенный, решением Межведомственной комиссии МО "Емецкое" от 4.03.2014 года дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Плата за найм до 1.06 была 4,4 руб за м2, стала 10,3 рубля за квадратный метр аварийной жилплощади.
Да,теперь убедился,что в сельской местности проживают самые обеспеченные жители области. А если с 1.07 добавят к найму ещё и плату за капремонт,значит на селе живут и самые обеспеченные благоустроенным жильём пенсионеры...
Изменено: михаил антуфьев - 26.06.2014 18:51:31
 
Цитата
михаил антуфьев пишет:
Да,теперь убедился,что в сельской местности проживают самые обеспеченные жители области. А если с 1.07 добавят к найму ещё и плату за капремонт,значит на селе живут и самые обеспеченные благоустроенным жильём пенсионеры...

Вопрос вдогонку:- Может ли плата за кв.м. за наем жилья  быть больше стоимости капремонта  за кв.м. для собственников жилья по Архангельской области?Напомню-она сейчас 6 руб.10 коп.
 
Валентин Бугров,
На сколько мне известно тариф за наем жилья устанавливается местными властями, по этому может быть все что угодно.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
Валентин Бугров,  

На сколько мне известно тариф за наем жилья устанавливается местными властями, по этому может быть все что угодно.
Это значит,что Глава администрации может поднять плату за наём настолько,насколько ему захочется ?
Могу понять и такое, но платить  за найм  АВАРИЙНОГО жилья  столько же,сколько платят наниматели  в благоустроенном ..  и не АВАРИЙНОМ -это полный .......
Собирать деньги за найм и ничего не делать с домом,дома в списке МКД Холмогорского района (капремонт) нет, вопрос-куда пойдут платежи ??
Изменено: михаил антуфьев - 27.06.2014 11:49:25
 
михаил антуфьев,
ну если вы спрашиваете про деньги по соцнайму то они пойдут в бюджет, а потом их распределят по своему усмотрению. Ремонт и техобслуживание будет делаться только на те деньги которые платите вы по содержанию, также если у вас аварийное жилье то возможно повышения тарифа по соцнайму у вас не будет поскольку есть вроде некоторая группа домой в которых не будут собирать не помню точно в какой категории домой не будут собирать на капремонт. Скорей всего в аварийных домах.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артём,извините,но.. К примеру- два дома ,стоят рядом- один постройки 2011 года(водопровод,центральное отопление,канализация) и второй -постройки 1952 года,аварийный,отопление печное,удобства в коридоре(считай на улице). И наниматели в этих домах(соцнайм) платят одинаковые суммы за найм одинаковых по площади квартир. И это с вашей точки зрения правильно ?? И где-же тогда - плата за соцнайм устанавливается исходя из степени благоустройства дома,его местоположения и т.д ? Если в Архангельске эта плата колеблется от 0,08 до 6,8 руб за м2,то у нас один тариф для всех.
И  в каком доме Вам бы хотелось жить  и соответственно платить за найм?
И ещё ,уже произошло изменение тарифа за найм ,до 1.06 один тариф-4.4 рубля ,с 1.06 -другой 10.3 руб за м2, . И ещё раз повторюсь-дом АВАРИЙНЫЙ.
Изменено: михаил антуфьев - 27.06.2014 17:56:05
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
Валентин Бугров,  

На сколько мне известно тариф за наем жилья устанавливается местными властями, по этому может быть все что угодно.

Конечно.могут все.Но повышение платы за наем должно быть обосновано.Поэтому и надеюсь получить ответ из министерства  четкий ответ :Иожет ли плата за наем превышать цену за капремонт для собственников.Если может- почему ,на остновании каких указов.постановлений,рекомендательных писем.
 
ПРИКАЗ Минстроя РФ от 02.12.96 N 17-152 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЙМ И ОТЧИСЛЕНИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СТАВКУ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ), МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" -был отменён данный приказ или нет?
Если не отменён,то в разделе 1.4 в самом конце-есть интересная фраза:
Очевидно, что минимальная ставка платы за найм Н

min

может иметь отрицательное значение, например, для жилья, находящегося в ветхих домах и/или в санитарных зонах. В этом случае плата за найм может не взиматься и производиться соответствующее снижение величины платы за содержание и ремонт жилья.
Судя по всему "господа" из муниципалитетов данный приказ не читали.
Что-бы определить плату за найм,надо оказывается ,сначала расчитать "базовую" ставку и от неё уже расчитывать всё остальное.
Пример как правильно расчитывают:http://slr-adm.ru/documents/156.html
Изменено: михаил антуфьев - 28.06.2014 07:55:56
 
Прокуратура Вологодской области сообщает.
По требованию Сокольской межрайонной прокуратуры жильцам дома произведен перерасчет платы за найм жилого помещения

Сокольская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению гражданки о нарушении её жилищных прав при начислении платы за пользование жилым помещением.

Установлено, что заявительница проживает в многоквартирном доме, находящемся в собственности администрации города Сокола. Жилое помещение она занимает на основании ордера, выданного ее отцу в 1983 году. В доме проживают еще три семьи.

В январе 2014 г. межведомственной комиссией дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Проверка показала, что уполномоченными должностными лицами администрации города не приняты должные меры к уведомлению организации,  осуществляющей начисление платы за найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, о прекращении начисления платы жителям данного дома.

В результате гражданам более 4 месяцев незаконно начислялась плата за найм муниципального жилья.

По результатам проверки межрайонным прокурором в адрес главы администрации города внесено представление об устранении нарушений закона.

Представление рассмотрено и удовлетворено. Жильцам указанного дома произведен соответствующий перерасчет.
 
1.Из этого сообщения,к сожалению, не понятно,по какой причине прокуратура  нашла нарушение оплаты за наем.Если только за то.что организация не было уведомлена -это одно.если что то  еще -другое.
2.В любом случчае надо обращаться в прокуратуру,описать ситуацию по увеличению тарифа  за наем.Что они на это скажут?По своему опыту советую Вам обратиться сразу  к  областному прокурору.Тут есть вероятность более добросовестного рассмотрения заявления раойнной прокуратурой.
3.Надеюсь на то,что результатах Вы сообщите,т.к. раз такие решения принимаются в одном МО района.значит  и в другом МО того же района следует ожидать нечто подобное.
Изменено: Валентин * - 29.06.2014 08:16:47
 
В нашем МО  просто тупо приплюсовали  к старой ставке за найм платёж на капитальный ремонт согласно программе   .......
4,20 + 6,10= 10,30 руб за м2 На вопрос: Дом по данной программе ремонтироваться не будет( нет его в перечне домов МО Емецкое ,которые будут капитально ремонтироваться  до 2045 г, так как дом признан аварийным) . Ответ: Но вы же в нём живёте.... Более веских причин не названо.
И ещё вопрос-каким образом жители должны были быть проинформированы об увеличении платы за найм ? У нас это было напечатано на квитанции формата А6 в самом низу,не зная и внимания не обратишь.
 
Подождем ответа министирства.Но что то мне подсказывает.что надо будет действовать самостоятельно.
Страницы: 1 2 3 След.
Читают тему (гостей: 12)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика