Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum42/topic751/message3786/?style=print

прорвало батарею

Страницы: 1
прорвало батарею
 
Ночью прорвало батарею, перекрыли и сказали, что сделают перемычку. Подскажите, установка перемычки и в дальнейшем установка новой батареи, будет платно производиться? Батарею саму купить готовы.
 
Добрый день!

В случае если на текущий момент перемычка отсутствует, и нет запорной арматуры (кранов), данная батарея является общедомовым имуществом. Покупать ее не требуется, и работы по устранению аварии должны производится бесплатно.

В случае установки перемычки будут производится работы по переустройству системы отопления, обязательно возьмите документ, что эту перемычку не Вы сами устанавливали, иначе могут быть вопросы когда батарея будет холоднее, чем раньше, т.к. часть теплоносителя пойдет по перемычке.
 
Виктор Пуминов,
Так выйдет если коммунальщики добросовестные, однако зачастую тот факт при котором батарея относится или нет к ОДИ зачастую приходится доказывать через суд. По этому на всякий пожарный готовьте деньги если не хотите затягивать сам вопрос. Просто после оплаты установки сможете уже спокойно в инете поискать историю по данной теме и обратиться сперва в УК для возврата денег, а потом и в суд по желанию.
Сразу оговорюсь что такого может и не потребоваться если все будет так как в ответе выше.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Виктор Пуминов,
На деле все вышло по другому. Никаких бумаг на установку кранов они не дают, надо мной только посмеялись и сказали, что первый раз слышат. А установка новой батареи так же платно. Как выразились-семью тоже надо нам кормить.
 
елена иванова ,
Требуйте документы на проведенные переустройство в отношении отопительной системы, также при оплате за замену батарей никаких денег на руки, все через кассу чтобы у Вас были подтверждающие документы. Если скажут что так дороже, то пусть сделают Вам расчет на данные услуги, вы их посмотрите здраво если сразу будет понятно что завышены обратитесь в ГЖИ, не поможет в Прокуратуру и можно попробовать в антимонопольную службу.
И перед тем как идти в УК обязательно посмотрите судебную практику по аналогии.
Я когда то искал ответ на данный вопрос и понял следующее: если у вас перед батареей не установлены запорные краны, если нет решение собственников МКД о том чтобы признать радиаторы в квартирах частной собственностью, то исходя из этого она являются ОДИ. А ОДИ обязана обслуживать УК,однако УК заявит что в тариф не было заложено денег на замену радиаторов. Тогда почитайте еще перечень минимальных услуг Постановление 290 от 3 апреля 2013 г
п.18 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
------
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
-----
Короче говоря тут вопрос спорный и думаю нормально его решить можно только через суд.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
также при оплате за замену батарей никаких денег на руки, все через кассу чтобы у Вас были подтверждающие документы.
Только так, данные расходы Вы сможете взыскать в судебном порядке.

Кроме того, по поводу покупки батарей, если дом многоквартирный тоже можете посмеяться - чтобы включить стояк отопления, в данном случае необходимо починить батарею, иначе соседи замерзнут... А это уже в интересах УК.
 
Виктор Пуминов,
Тут не всегда так, поскольку если установлена перемычка на батареи то отсутствие пары тройки радиаторов не помешает подаче отопления.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Дак в том то и дело, что
Цитата
елена иванова  пишет:
перекрыли и сказали, что сделают перемычку.
, т.е. перемычки нет и отопление перекрыто...
 
Цитата
елена иванова  пишет:
Ночью прорвало батарею, перекрыли и сказали, что сделают перемычку. Подскажите, установка перемычки и в дальнейшем установка новой батареи, будет платно производиться? Батарею саму купить готовы.
Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества.
Таким образом, работы по установке перемычки и последующей установки батареи должны производиться бесплатно.
 
Цитата
Administrator пишет:
Цитата
елена иванова  пишет:

Ночью прорвало батарею, перекрыли и сказали, что сделают перемычку. Подскажите, установка перемычки и в дальнейшем установка новой батареи, будет платно производиться? Батарею саму купить готовы.

Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества.

Таким образом, работы по установке перемычки и последующей установки батареи должны производиться бесплатно.


Краны поставили бесплатно, а вот батарею устанавливали платно. Попытались ссылаться на этот закон, но в управляющей компании даже слушать не стали. И как быть в такой ситуации?
 
После установки кранов и перемычки батарея перестала быть общедомовым имуществом. Соответственно, замену они произвели платно.
Можете попробовать обратиться в суд с доказательством того, что система отопления была переоборудована УК без проектной документации, и одновременно с устранением протечки из самой батареи и взыскать стоимость батареи с УК. Для этого необходимо собрать:
1. Доказательство того, что батарею прорвало
2. Что УК провела переоборудование и ранее кранов не было
3. Чеки подтверждающие покупку батареи.

Только после этого можно составлять исковое заявление.
 
елена иванова ,
Сперва обратитесь в ГЖИ и Прокуратуру, а если не помогут то только через суд.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика