Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum42/topic327/message910/

Отопление, правильность расчета по нормативу

Страницы: 1
Отопление, правильность расчета по нормативу
 
Вопрос правильности расчета за отопление в МКД:
У нас в доме установлен общедомовой счетчик на отопление в 2010 году,он сломался в мае 2011 года, был отремонтирован и вновь установлен в августе 2011 г. В конце ноября 2012 г он сломался окончательно, пришлось УК заказывать и устанавливать новый.На все это у УК затратила 2 месяца. За эти 2 месяца ресурсоснабжающая организация города нам выставила счета на отопление исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления ( но для расчета взяла период с января 2011 по декабрь 2011 года). Права ли РСО? может правильно было бы взять период с августа 2011 по июль 2012 (отопительный сезон у нас в городе с 15 сентября по 15 мая)?
Изменено: Ольга Захарова - 05.02.2013 15:24:46
 
А вы не сравнивали те данные которые они Вам выставили с нормативами по вашему району?
Точно сказать не смогу, но если даже они брали за весть 2011 год, а сам отопление у вас было к примеру только 6 месяцев в году то цифра болжна быть не очень большой.
Если мне не изменяет память то в постановлении 354 расписано как производить расчет при отсутсвии счетчика. Посмотрите это постановление...
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Ольга Захарова пишет:
Вопрос правильности расчета за отопление в МКД:

У нас в доме установлен общедомовой счетчик на отопление в 2010 году,он сломался в мае 2011 года, был отремонтирован и вновь установлен в августе 2011 г. В конце ноября 2012 г он сломался окончательно, пришлось УК заказывать и устанавливать новый.На все это у УК затратила 2 месяца. За эти 2 месяца ресурсоснабжающая организация города нам выставила счета на отопление исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления ( но для расчета взяла период с января 2011 по декабрь 2011 года). Права ли РСО? может правильно было бы взять период с августа 2011 по июль 2012 (отопительный сезон у нас в городе с 15 сентября по 15 мая)?

В Министерстве строительства и ЖКХ нам ответили:

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам  и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пункты 59,60) плата за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой (коллективный) прибор учета коммунального ресурса либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового (коллективного) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
 
Вопрос в том что, понимать под отопительным периодом? РСО считает что с января 2011 по декабрь 2011г, я считаю что с сентября 2011 по май 2012 г. Разница получилась в нашу пользу 50 Гкал, тем более они еще Кt применяют текущих месяцев.
 
Отопительный период в Архангельской области начинается в сентябре и заканчивается в мае в зависимости от температуры наружного воздуха.
Министерство строительства и ЖКХ Архангельской области
 
Цитата
Administrator пишет:
Цитата
Ольга Захарова пишет:

Вопрос правильности расчета за отопление в МКД:



У нас в доме установлен общедомовой счетчик на отопление в 2010 году,он сломался в мае 2011 года, был отремонтирован и вновь установлен в августе 2011 г. В конце ноября 2012 г он сломался окончательно, пришлось УК заказывать и устанавливать новый.На все это у УК затратила 2 месяца. За эти 2 месяца ресурсоснабжающая организация города нам выставила счета на отопление исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления ( но для расчета взяла период с января 2011 по декабрь 2011 года). Права ли РСО? может правильно было бы взять период с августа 2011 по июль 2012 (отопительный сезон у нас в городе с 15 сентября по 15 мая)?



В Министерстве строительства и ЖКХ нам ответили:



В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам  и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пункты 59,60) плата за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой (коллективный) прибор учета коммунального ресурса либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового (коллективного) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

А можно письменно с печатью получить данный ответ? Дело в  том, что наша снабжающая организация отказывается считать по 354 пост., и хочет посчитать по нормативу, ссылаясь что в постановлении сказано о квартирном счетчике, а не общедомовом!
 
Напишите, пожалуйста, обращение в Министерство строительства и ЖКХ Архангельской области (на главной странице Портала ЖКХ)
 
Цитата
Administrator пишет:
Напишите, пожалуйста, обращение в Министерство строительства и ЖКХ Архангельской области (на главной странице Портала ЖКХ)

Спасибо, написал!
 
Спасибо, после обращения в письменном виде в ресурсоснабжающую организацию, всем жильцам дома "якобы" сделали перерасчет за эти 2 месяца, хотя письменного ответа оттуда не последовало и в квитках это никак не обозначено. Ответ был только по телефону. - "мы Вам все пересчитали".
 
Здравствуйте. Живу в 4-х этажном доме на территории МО "Катунинское". Отопление включили 23 сентября 2013 года, т.е. в сентябре отопление в наших квартирах было 8 дней. При нормативе 0,03447 Гкал/м2 в месяц и цене 1784,53 руб/Гкал на площадь квартиры 42,8 м2 , по моим подсчетам, я должна оплатить за услугу "отопление" 702,07 руб. В платежке за сентябрь стоит сумма 2632,75 руб - 702,07 руб ( перерасчет за недопоставку, как мне объяснили в "Областной УК" недопоставка образовалась оттого, что отопление должны были включить 16 сентября). Итого за 8 отопительных дней сентября я должна заплатить 1930,68 руб. "Областная УК" поясняет такую большую сумму в квитке тем, что норматив усредненный на 9 месяцев отопительного сезона. Я смотрела платежки у знакомых, которым плату за отопление начисляют также по нормативам, у них расчет произведен по факту, т.е. если в сентябре отопление было в квартире 8 дней, то расчет произведен на 8 дней. Поясните, правильно ли "Областная УК" производит расчет, и почему другие расчетные центры считают по факту?
 
ТЛВ,
Пишите сразу в прокуратуру, потому как это полный произвол УК. Вам счет могут выставить только за те дни когда было отопление, платить за дни когда его не было вы не должны.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
По информации из энергосбытовой компании температура в системе отопления на входе в дом должна быть не менее 55 градусов, кто может пояснить и где найти нормативные акты по данному вопросу?
 
Цитата
виктор гребнев пишет:
температура в системе отопления на входе в дом

1.Это вам должны сказать в вашей теплоснабжающей организации. У них должен быть температурный график и расчетный гидравлический режим
2.по ФЗ-190 "О теплоснабжении" в РФ в договоре теплоснабжения должны быть указаны параметры оказываемых услуг теплоснабжения на месте оказания услуг. То есть по акту раздела границ теплоснабжающая организация должна предоставить в договоре теплоснабжения температурный график в соответствии с наружной температурой. Например подавать теплоноситель +80С при температуре на улице -20 и тд. Далее оговаривается распологаемый напор на вводе.
Для контроля за этими параметрами у вас должен стоять прибор учета тепловой энергии. Соберите все это и если они недодают вам Т-ру по подаче то обращайтесь в свои структуры, предлагаю вначале обратится в жилищную инспекцию.
3.Посмотрите здесь.   строительные нормы и правила Это  СНиП 2.04.05-91, где регламентируются такие нормы.Для Вашего комфорта регламентируются именно параметры микроклимата, такие как температура воздуха, его влажность, скорость движения и т.п. Эти цифры представлены в приложениях 2 (стр. 38) (для производственных помещений) и 5 (стр. 40) (Для жилых, общественных и административно-бытовых помещений при времени нахождения людей в них более 2-х часов подряд) вышеуказанного СНиПа.
4.Согласно Постановления правительства от 6 мая 2011 г. N 354 температура воздуха должна быть согласно Постановления от 23 мая 2006 г. N 307 (Изините за каламбур,но и с этими документами нужно познакомиться)
5.Как советуют профи,, Вы хотите узнать какая в вашем населенном пункте расчетная температура для отопления,то  смотрите поСНиП "Строительная климатология" температура холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92
6.Есть еще и СанПиН 2.1.4.2496-09. На него тоже ссылаются в этом вопросе.
Это пока все,что я "надыбал" в Нете.Но на первое время.думаю,хватит.Буду ознакамливаться вместе с Вами.
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Буду ознакамливаться вместе с Вами.
Огромное спасибо за инфо.
 
Цитата
виктор гребнев пишет:
Цитата
Валентин Бугров пишет:

Буду ознакамливаться вместе с Вами.
Огромное спасибо за инфо.

Заодно посмотрите решение  Верхового суда от 31 мая 2013 г. N АКПИ13-394. если коротко.то Верховный Суд РФ запретил снижать температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора ниже 60 градусов от установленной санитарными правилами
Верховный Суд РФ признал недействующим пункт 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
 
Цитата
ТЛВ пишет:
Здравствуйте. Живу в 4-х этажном доме на территории МО "Катунинское". Отопление включили 23 сентября 2013 года, т.е. в сентябре отопление в наших квартирах было 8 дней. При нормативе 0,03447 Гкал/м2 в месяц и цене 1784,53 руб/Гкал на площадь квартиры 42,8 м2 , по моим подсчетам, я должна оплатить за услугу "отопление" 702,07 руб. В платежке за сентябрь стоит сумма 2632,75 руб - 702,07 руб ( перерасчет за недопоставку, как мне объяснили в "Областной УК" недопоставка образовалась оттого, что отопление должны были включить 16 сентября). Итого за 8 отопительных дней сентября я должна заплатить 1930,68 руб. "Областная УК" поясняет такую большую сумму в квитке тем, что норматив усредненный на 9 месяцев отопительного сезона. Я смотрела платежки у знакомых, которым плату за отопление начисляют также по нормативам, у них расчет произведен по факту, т.е. если в сентябре отопление было в квартире 8 дней, то расчет произведен на 8 дней. Поясните, правильно ли "Областная УК" производит расчет, и почему другие расчетные центры считают по факту?
Специалисты Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области дали ответ на Ваш вопрос:
Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 (с изменениями).
Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
При расчете нормативов потребления по отоплению учитывается период, равный продолжительности отопительного периода  (количество календарных месяцев, в том числе неполных в отопительный период.). Поэтому  начисление платы за отопление в домах, не оборудованных  приборами учета, в течение всего отопительного периода (9 месяцев)  будет одинаковым.
Таким образом, начисление платы за отопление в сентябре и другие месяцы отопительного периода должен рассчитываться следующим образом: норматив потребления  x тариф.
Если у Вас есть сомнения по правильности начисления платы за отопление конкретно по Вашей квартире рекомендуем Вам обратиться  в государственную жилищную инспекцию Архангельскую область.
В домах,  оборудованных приборами учета, начисление платы за отопление осуществляется исходя из  фактически потребленной тепловой энергии по показаниям приборов учета тепловой энергии.
 
Если правильно понимаю,цена за отопление МКД, (в том числе и двухэтажные МКД),включает в себя цену за отопление жилого помецения,цену отопления общего коридора с лестничной площадкой,чердака и т.д..
Например,согласно  СанПиН 2.1.2.2645-10, от 10 июня 2010 г. № 64 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" приложение  2,температура на лестничных площадок , должна соответствовать 16-18 градусам тепла. при влажности воздуха 60%..Такой температуры у нас в общем коридоре  нет,тем более при снижении температуры в холодное время года.
В связи с этим :
1.Может ли считаться непредоставлением качественных услуг  отсутствие или уменьшение температурных режимов согласно СанПинов по какому то либо из указанных помещений (Общий коридор подъезда.чердак .подвал и т.д.)?
2.Должна ли в случае непредоставления пересчитываться плата за отопление жилого помещения соственников  МКД в целом?
Изменено: Валентин * - 20.11.2013 15:27:43
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
1.Может ли считаться непредоставлением качественных услуг отсутствие или уменьшение температурных режимов согласно СанПинов по какому то либо из указанных помещений (Общий коридор подъезда.чердак .подвал и т.д.)?
Любое нарушение нормативов является некачественно оказанной услугой
Цитата
Валентин Бугров пишет:
2.Должна ли в случае непредоставления пересчитываться плата за отопление жилого помещения соственников МКД в целом?
по перерасчету можно прочитать постановление 354
Данный документ регламентирует плату в отношении всех собственников.

Кроме того, надо разбираться в причинах понижения температуры - возможно что-то с теплоузлом, если везде нормальное отопление а в коридорах (к примеру) нет, а также может не выполнены работы по утеплению ограждающих конструкций.
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Если правильно понимаю,цена за отопление МКД, (в том числе и двухэтажные МКД),включает в себя цену за отопление жилого помецения,цену отопления общего коридора с лестничной площадкой,чердака и т.д..
Например,согласно   СанПиН 2.1.2.2645-10, от 10 июня 2010 г. № 64 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"  приложение  2,температура на лестничных площадок , должна соответствовать 16-18 градусам тепла. при влажности воздуха 60%..Такой температуры у нас в общем коридоре  нет,тем более при снижении температуры в холодное время года.
В связи с этим :
1.Может ли считаться непредоставлением качественных услуг  отсутствие или уменьшение температурных режимов согласно СанПинов по какому то либо из указанных помещений (Общий коридор подъезда.чердак .подвал и т.д.)?
2.Должна ли в случае непредоставления пересчитываться плата за отопление жилого помещения соственников  МКД в целом?

Справка Министерства ТЭК и ЖКХ:

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  определены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги  (приложение № 2 Правил). Иных оснований для проведения перерасчета Правилами не установлено, в том числе  и в случаях, если температура воздуха в местах общего пользования составляет менее 16 градусов С.

За нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Кодексом Российской Федерации об административной ответственности предусмотрена административная ответственность.
 
Цитата
Administrator пишет:
Цитата
Валентин Бугров пишет:

Если правильно понимаю,цена за отопление МКД, (в том числе и двухэтажные МКД),включает в себя цену за отопление жилого помецения,цену отопления общего коридора с лестничной площадкой,чердака и т.д..

Например,согласно    СанПиН 2.1.2.2645-10, от 10 июня 2010 г. № 64 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"   приложение  2,температура на лестничных площадок , должна соответствовать 16-18 градусам тепла. при влажности воздуха 60%..Такой температуры у нас в общем коридоре  нет,тем более при снижении температуры в холодное время года.

В связи с этим :

1.Может ли считаться непредоставлением качественных услуг  отсутствие или уменьшение температурных режимов согласно СанПинов по какому то либо из указанных помещений (Общий коридор подъезда.чердак .подвал и т.д.)?

2.Должна ли в случае непредоставления пересчитываться плата за отопление жилого помещения соственников  МКД в целом?


Справка Министерства ТЭК и ЖКХ:

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  определены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги  (приложение № 2 Правил). Иных оснований для проведения перерасчета Правилами не установлено, в том числе  и в случаях, если температура воздуха в местах общего пользования составляет менее 16 градусов С.

За нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения Кодексом Российской Федерации об административной ответственности предусмотрена административная ответственность.

Как все таки хорошо умеют отвечать,ничего конкретно не ответив.Видимо,чтобы люди сами начинали изучать постановления.решения.приложения и т.д.,дают такие ответы.Ну что ж,будем расширять свой кругозор в этой теме..Надо только найти время для изучения  приложения №2.Заодно изучим  и Правила.,а то ,как обычно,после таких ответов специалистов,появляются масса других вопроов.Но я еще вернусь.Если что.
 
Цитата
виктор гребнев пишет:
По информации из энергосбытовой компании температура в системе отопления на входе в дом должна быть не менее 55 градусов, кто может пояснить и где найти нормативные акты по данному вопросу?

Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ:


Температура теплоносителя на вводе в дом в системе теплоснабжения должна соответствовать температурному графику, являющемуся приложением к договору на теплоснабжение, заключенному между энергоснабжающей организацией и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или собственниками дома в зависимости от способа управления дома.
Температура теплоносителя зависит от температуры наружного воздуха.  Температурный график разрабатывается исходя из требований, чтобы в холодный период времени в жилых помещениях поддерживалась оптимальная температура воздуха  (20-22 градуса С).
 
Прошу ответить, имеет ли право Управляющая компания устанавливать шайбы на системе отопления дома с целью снижения температуры в квартирах нашего дома только потому, что "замерзает" дом, расположенный после нас через 2 дома? Температура в наших квартирах ниже по сравнению с прошлыми сезонами на 3-4 градуса, при этом в некоторых жилых помещениях 14 - 15 градусов.
Елена Владимировна  
 
"Шайбы" устанавливаются в соответствии с расчетом и проектом теплового узла, соответственно проект отталкивается от условий ресурсоснабжающей организации и нагрузки дома, если условия изменились, то необходимо вносить изменения в проект. Самовольно вносить изменения нельзя. Можете обратиться к ним с просьбой привести тепловой узел в проектное состояние.
 
Цитата
Виктор Пуминов пишет:
"Шайбы" устанавливаются в соответствии с расчетом и проектом теплового узла, соответственно проект отталкивается от условий ресурсоснабжающей организации и нагрузки дома, если условия изменились, то необходимо вносить изменения в проект. Самовольно вносить изменения нельзя. Можете обратиться к ним с просьбой привести тепловой узел в проектное состояние.

Администрация сайта считает так же? Устно в УК пояснили, что сделано это с ведома ПОКиТС
Елена Владимировна  
 
Цитата
Administrator пишет:
Цитата
ТЛВ пишет:

Здравствуйте. Живу в 4-х этажном доме на территории МО "Катунинское". Отопление включили 23 сентября 2013 года, т.е. в сентябре отопление в наших квартирах было 8 дней. При нормативе 0,03447 Гкал/м2 в месяц и цене 1784,53 руб/Гкал на площадь квартиры 42,8 м2 , по моим подсчетам, я должна оплатить за услугу "отопление" 702,07 руб. В платежке за сентябрь стоит сумма 2632,75 руб - 702,07 руб ( перерасчет за недопоставку, как мне объяснили в "Областной УК" недопоставка образовалась оттого, что отопление должны были включить 16 сентября). Итого за 8 отопительных дней сентября я должна заплатить 1930,68 руб. "Областная УК" поясняет такую большую сумму в квитке тем, что норматив усредненный на 9 месяцев отопительного сезона. Я смотрела платежки у знакомых, которым плату за отопление начисляют также по нормативам, у них расчет произведен по факту, т.е. если в сентябре отопление было в квартире 8 дней, то расчет произведен на 8 дней. Поясните, правильно ли "Областная УК" производит расчет, и почему другие расчетные центры считают по факту?

Специалисты Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области дали ответ на Ваш вопрос:

Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным  постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354  (с изменениями).

Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

При расчете нормативов потребления по отоплению учитывается период, равный продолжительности отопительного периода  (количество календарных месяцев, в том числе неполных в отопительный период.). Поэтому  начисление платы за отопление в домах, не оборудованных  приборами учета, в течение всего отопительного периода (9 месяцев)  будет одинаковым.

Таким образом, начисление платы за отопление в сентябре и другие месяцы отопительного периода должен рассчитываться следующим образом: норматив потребления  x тариф.

Если у Вас есть сомнения по правильности начисления платы за отопление конкретно по Вашей квартире рекомендуем Вам обратиться  в государственную жилищную инспекцию Архангельскую область.

В домах,  оборудованных приборами учета, начисление платы за отопление осуществляется исходя из  фактически потребленной тепловой энергии по показаниям приборов учета тепловой энергии.
В Жилищной инспекции также добавили, что метод расчета платежей гражданам за коммунальную услугу по отоплению за фактическое количество дней неполного месяца носит рекомендательный характер, не применение данного метода расчета нарушением действующего жилищного законодательства не является.
Таким образом кто-то в одном регионе при равных условиях и одном и том же нормативе платит за отопление равными долями 9 месяцев, а кто-то по фактически полученной услуге.  Получается закон не один для всех? И как можно усреднять норматив, но РЕКОМЕНДОВАТЬ брать по факту? И где можно ознакомиться с такими рекомендациями?
 
На вашем портале нашла информацию от Народной инспекции. 03 января 2014 года Руководитель центра выежал в МО «Приморский муниципальный район» д. Чёрный Яр,  для встречи и разъяснения по существу обращения в «Народную инспекцию Архангельской области»  по вопросу взимания платы за отопление.
Согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства от 28.06.2013 № 6034-МС/04/ГС, расчёты платежей граждан за отопление должны производиться за фактическое количество дней месяцев начала и окончания отопительного сезона, если отсчёт периода начинается или заканчивается с середины месяца. На запрос РОО «Народная инспекция Архангельской области» в министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области высказано мнение, которое сводится к следующему:
продолжительность отопительного периода принятая на территории МО «Приморский муниципальный район» (расчёт нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению для жилищного фонда) принят на основании пункта 18 приложения к Правилам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306, в размере 9 месяцев.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, не определён порядок выставления счетов за отопление, если расчётный период меньше месяца.(в случае МО «Приморский муниципальный район»- май и сентябрь).
Статьёй 544 гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В сложившейся ситуации министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области полагает, что плата за отопление должна выставляться за фактическое количество дней, в течении которых оказывалась коммунальная услуга.
Разъяснено и рекомендовано проработать вопрос оплаты за отопление за сентябрь 2013 года с ресурсоснабжающей организацией ООО «Ресурс» и ООО «»Управляющей жилищной компанией».
Так где же правда :?:  И какой метод начисления законный :?:  В Агенстве по тарифам и ценам мне дали ответ, что должны брать по факту (правда они мне позвонили, а письменный ответ через ваш портал не отправили, сославшись на компьютерную безграмотность :) ) На мое обращение министерство ТЭК и ЖКХ дало совершенно иной ответ (они отвечают, что даже в неполные месяцы начала и конца отопительного сезона я должна оплачивать их как полные).Почему министерство ТЭК и ЖКХ дает противоположные ответы на один и тот же вопрос?
Изменено: ТЛВ - 27.02.2014 12:11:50
 
ТЛВ,

Специалисты Министерства ТЭК и ЖКХ отвечают:


В соответствии с Положением о министерстве, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 03.04.2012 № 128-пп, к полномочиям министерства относится утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе по отоплению.
Действующие нормативы рассчитывались министерством в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 44 Правил, при определении нормативов на отопление расчетным методом среднесуточиая температура наружного воздуха в отопительный период определяется на основании сведений, предоставляемых органами гидрометеорологической службы за предыдущие 5 отопительных периодов подряд. При отсутствии такой информации средняя температура наружного воздуха в отопительный период определяется исходя из климатических параметров, применяемых при проектировании зданий и сооружений, систем отопления.
Так как у министерства не имеется климатических данных по МО «Катунинское», при установлении нормативов использовались данные СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
Отопительный период для ближайшего населенного пункта, который представлен в данном СНиП - города Архангельска составляет 253 дня или 8,3 месяца.
Исходя из того, что в соответствии с формулой 18 Правил при расчете нормативов по отоплению учитывается количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде, для МО «Катунинское» отопительный период был принят равным 9 месяцам.
Таким образом, действующие нормативы по отоплению по МО «Катунинское» установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Вопросы поднятые в Вашем обращении, в большей степени касаются начисления платы за коммунальную услугу.
У министерства отсутствуют полномочия по определению размера и проверке правильности начисления платы граждан за коммунальные услуги.
Правильность начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляет государственная жилищная инспекция Архангельской области.
Определение размера платы граждан за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Данными Правилами отдельно не определен порядок выставления счетов за отопление, если расчетный период меньше месяца.
В настоящее время начисление платы за отопление на территории Вашего населенного пункта осуществляет ООО «Областная УК».
Информируем Вас, что министерство официально уведомило ООО «Областная УК» о том, что в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 28.06.2013 № 6034-МС/04/ГС расчеты платежей граждан за отопление должны производится за фактическое количество дней месяцев начала и окончания отопительного сезона, если отчет периода начинается или заканчивается с середины месяца.
Представитель ООО «Областная УК» в телефонном разговоре сообщил, что данное письмо принято к сведению, но поскольку оно носит рекомендательный характер, плата за отопление в сентябре и мае будет по-прежнему начисляться за полный месяц.
Позиция министерства по данному вопросу не изменилась: расчеты платежей граждан за отопление должны производится за фактическое количество дней месяцев начала и окончания отопительного сезона.
 
А где можно запросить исходные данные по которым рассчитывался норматив по отоплению (формулы 18,19 постановления № 306 утвержденного  23.05.2006г.).
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 2)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика