Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum40/topic229/message663/

Квитанция с информацией о проведении капитального ремонта дома

Страницы: 1
Квитанция с информацией о проведении капитального ремонта дома, Разъяснение
 
Поясните пожайлуста, пришла квитанция за содержание жилья, а на обратной стороне напечатано уведомление: Уважаемый собственник! Извещаем Вас о том, что в связи с истечением нормативных сроков эксплуатации, согласно ВСН 58-88 (р), возникла необходимость проведения капитального ремонта следующего общего имущества вашего дома:
- Замена кровли;
- Замена розлива и стояков ХВС;
- Замена общедомовой системы отопления;
- Замена общедомовой системы канализации;
- Замена общедомовой системы электроснабжения;
- Ремонт фасада дома;
- Ремонт газового оборудования (при наличии)

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников дома (п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Для решения вопроса о выделении дополнительного финансирования на проведение капитального ремонта собственники обязаны провести общее собрание собственников помещений дома в соответствии с положениями статей 44-48 Жилищного кодекса РФ.



Вопрос:
- Интересно бы узнать, мы платим за содержание жилья каждый месяц, разве этой суммы не дотаточно, чтобы сделать капитальный ремонт дома???
- Мы ни разу не собирали общее собрание жильцов дома, что для этого нужно и кто будет проводить собрание?
- Меня волнует строки: Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников дома
 
На Ваш вопрос отвечают специалисты Государственной жилищной инспекции:

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года  № 491, принятие решения о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
 
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу текущего ремонта принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросу капитального ремонта – большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика