Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum40/topic139/message5531/

Капитальный ремонт

Страницы: Пред. 1 2 3
Капитальный ремонт
 
Регионы лишат права устанавливать тарифы на капремонт

Восьмого июня  в Государственную Думу внесен законопроект, подготовленный спикером палаты Сергеем Нарышкиным и председателем Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым. Документ изменяет порядок проведения капремонта многоквартирных домов и устанавливает обязательную дифференциацию взносов, зависящую от типа и технического состояния дома.

По данным Минстроя, в рамках программы капремонта за 30 лет в России нужно отремонтировать 735 тысяч домов общей площадью 2,3 миллиарда квадратных метров. В 2015 году с граждан на капремонт было собрано почти 100 миллиардов рублей, а использовано было только 25 миллиардов. На эти средства было отремонтировано в  20 тысячах многоквартирных домов общей площадью 4,5 миллиона квадратных метров, сообщает Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Правила станут федеральными

Эксперты убеждены: средства расходуются неэффективно, потому что  право  регулировать  проведение капремонта  возложено Жилищным кодексом практически всецело на  регионы. При этом по ряду значимых вопросов в разных субъектах установлены  совершенно разные правила, а где-то  правовое регулирование и вовсе отсутствует»

«Люди не должны чувствовать себя обманутыми, — прокомментировал «Парламентской газете» внесённый законопроект один из его авторов, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. -  Важно, чтобы нормы, касающиеся капремонта, были конкретными  и  решения, которые  принимаются  государством в этой сфере, были понятны гражданам.  Я думаю,  это  только начало, так как все понимают, что капитальный ремонт безусловно нужен, что его нужно оплачивать. Но нужно, чтобы люди понимали, куда идут  эти деньги, чувствовали себя причастными к этому процессу. Неприятие часто происходило из-за не информированности. Им просто не объясняли и не было четких критериев капремонта, поэтому  граждане вправе требовать  от государства таких решений, которые мы предлагаем».

К примеру, очередность проведения ремонта зачастую ставится субъектами в зависимость не столько от состояния дома, сколько от совершенно других факторов. Так, в Свердловской области капремонт начинают, когда для этого  собрано достаточно денег, а в Белгородской области очередность капремонта зависит от  количества жителей в доме. Разработчики поправок считают,  что очерёдность проведения капитального ремонта должна зависеть от технического состояния дома.  Решение этого вопроса предложено перенести на федеральный уровень.

«Подготовленный законопроект является следствием встреч Председателя Государственной Думы Сергея Нарышкина с избирателями, которые озабочены проблемой проведения капремонта, — пояснил «Парламентской газете» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строительству Вячеслав Лысаков.  - Причем не только  стоимостью,  но и сроками, качеством капитального ремонта. Мне также неоднократно граждане задавали аналогичные вопросы. Вопросы во всех регионах похожи. Поэтому те уточнения, которые внесены в Государственную Думу, призваны сделать процесс проведения капитального ремонта более разумным, более справедливым и  прозрачным».

В Москве размер минимального взноса  за капремонт составляет 15 рублей на 1 квадратный метр,  в Санкт-Петербурге — взнос определен в размере от 2 до 3,50 рублей, а в Мурманской области и того меньше — 2 рубля за квадратный метр.  При этом, в некоторых случаях, минимальный порог взноса не отражает  реальные потребности в проведении капитального ремонта.

Авторы законопроекта предлагают ввести обязательную дифференциацию взносов в зависимости от типа дома, его технического состояния, других условий. При этом форма методических рекомендаций не совсем подходит, убеждены они,  поскольку позволяет субъектам РФ по своему усмотрению применять рекомендации. Поэтому в случае принятия поправок, условия расчёта взносов будут определяться Правительством.

«Это позволит собственникам понимать, что не может быть  одинаковый взнос в двух-трёх этажных полуразвалившихся домах и в новостройках, — убежден эксперт Общественной палаты России в области ЖКХ, исполнительный директор Федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

Ремонт сделают точно в срок

Регионы устанавливают чрезмерно сокращенные сроки проведения ремонта, которые не обеспечивают надлежащим образом права собственников помещений многоквартирного дома и приводят к принятию соответствующих решений органами местного самоуправления или региональным оператором.

Это касается, в частности, сроков наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, сроков выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Законопроект предлагает скорректировать порядок определения соответствующих сроков, установив для них минимальные и максимальные пределы, исходя из анализа существующей региональной практики.

Жилищный кодекс предусматривает возможность установления субъектом РФ минимального размера фонда, формируемого на специальном счете, по достижении которого собственники могут прекратить отчисления и искать дополнительные инвестиции для скорейшего проведения капитального ремонта. В методических рекомендациях, утвержденных Минстроем, рекомендовано определять минимальный размер фонда не более 30 процентов оценочной стоимости капитального ремонта. Однако есть регионы, где минимальный размер достигает 70-90 процентов оценочной стоимости капитального ремонта. Такая ситуация, например в Калининградской и Свердловской областях. Законопроект закрепляет  не право, а обязанность региональных властей устанавливать минимальный размер фонда, на уровне закона предусмотрев его максимальный размер.

Каждый собственник должен знать

Одновременно с  появлением в платежках за коммунальные услуги графы за капремонт, во многих регионах начались волнения граждан, связанные с этим новшеством. Главными вопросами были — «не украдут ли наши деньги и когда начнется капремонт в моем доме».

«Важно, чтобы информация  до граждан доходила, — считает Павел Крашенинников. — Поэтому  мы и предлагаем  создать соответствующую систему, чтобы граждане в интернете видели, что с их деньгами, на какой стадии ремонт».

Поправки обязывают региональные и муниципальных властей передавать в информационную систему ЖКХ дополнительные сведения о ходе проведения капитального ремонта, о критериях очерёдности капитального ремонта, об изменениях региональных программ. Также органы местного самоуправления должны будут уведомить  граждан о  последствиях непринятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

«Особенно важно гражданам понимать, что случится, если не принять решение о выборе способа формирования фонда капремонта», — сказал «Парламентской газете» Александр Козлов.

При аккумулировании фонда капитального ремонта «в общем котле» документ предлагает закрепить правила о возмещении убытков региональным оператором в соответствии с гражданским законодательством. Если же   оператор не успеет провести  капремонт в оговоренный срок, он должен будет заплатить собственнику  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день оплаты, от общей суммы взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки,  — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Документом также уточняются правила о специальном счёте. В частности, определяются правила учёта фонда капитального ремонта владельцем специального счёта, уточняются требования к договору подряда в случае проведения капитального ремонта при формировании фонда на спецсчёте. В настоящее время эти правила и требования не установлены.

«Мы приветствуем внесённый законопроект,  с помощью которого людям будет легче дышать, — сказала «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская («Справедливая Россия»), — Хотя практически все идеи, собранные в законопроекте, уже  вносились мной в Госдуму в качестве законодательных инициатив, за исключением блока  по информированию населения. Что же  остальных положений документа,  нашей фракцией ранее уже предлагались  соответствующие инициативы, касающиеся, к примеру, невнесения средств на спецсчёт, ограничения платежей и так далее».
Источник информации: Парламентская газета
 
Здравствуйте! У нас сейчас проходит капремонт дома . Сейчас меняют гвс и хвс , следовательно ломают стены и унитазы. У меня вопрос за чей счёт должны восстанавливать стену в ванной и кто будет покупать новый унитаз? Разве это не подрядчики должны делать? Просто в соседнем доме тоже идёт капремонт лак там подрядчик и стены восстанавливает под чистовую после расшивки стены, и унитаз новый за свой счёт покупают если разбили его когда снимали, мусор тоже выносят они, люди очень довольны этой подрядной организацией'!!! Наша же уже два месяца меняет гвс и хвс , стены не заделывают унитазы ломают и заставляют покупать собственников, и чуть ли не за деньги их устанавливают!!! Мусор не убирают за собой! Везде грязь! Работать не хотят чаще сидят на лавочке во дворе!!! Вот что нам делать? Можно ли поменять подрядчика? Собраний никаких никто не проводил! Просто пришли и сказали что с завтрашнего дня капремонт!!!!
 
Анна Жевоченко,
Дак не молчите жалуйтесь на них в Фонд, если он конечно вас послушает.  :D
Вы наверно в общем котле и тут за вас уже все решили, в именно Фонд капитального ремонта.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в какие государственные органы обратиться с претензией на работу Жилуправления?
В нашем доме проходит капительный ремонт, но работы о которых говорили в начале зашли совсем далеко. Говорили только о замене отопления, в итоге стали менять канализацию. У нас 2-этажный деревянный дом, мы живем на 1 этаже и трубы двух верхних квартир,соответственно идут через нас. Без предупреждения, с утра рабочие сняли унитаз(среда,20 июня), при этом все свою оборудование оставили прямо у нас в ванной. Естественно, воду отключили. Трубу, которая шла через нашу ванную,и соединяла 3 квартиры, спилили.  Вечером, на вопрос: Когда нам включат воду и как пользоваться впринципе канализацией? Нам директор жилуправления ответила: Потерпите, типа ремонт же! Съехать нам некуда, поэтому решили, что ночь переживем. Но как оказалось квартире сверху все установили и поэтому они воспользовались канализацией! Вся вода оказалась у нас на полу в ваной! Стены, линолиум, да вообще все было в грязи! Утром, мы не успели еще встретить рабочих, которые спили трубу!, как они с верхней квартиры снова слили все! Мы были возмущены, но оказалось, это еще не беда! Рабочие решили остатки трубы кувалдой раздолбить и вытащить на 2 этаже, при этом НАС ОПЯТЬ НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ об этом. Пока мы убирали воду из трубы стали падать камни(мы все засняли на видео). Стояла  грязь, вонь, ведро сломалось от выпадавших камней. Это было страшно, не говоря уже,что опасно! Никто из рабочих к нам не зашел! 21 июня в 15.30 нам включили воду. НО канализацией все еще нельзя пользоваться! Сегодня 22 июня(пятница) никто из рабочих вообще не пришел, т.е. 3 дня мы не можем пользоваться унитазом!
Вся эта ситуация ужасна,терпеть больше не намерены, директор Жилуправления в п. Октябрьский Коптяева Татьяна Павловна не хочет слушать наши претензии. Подскажите, как следует поступить в такой ситуации?
 
Цитата
Анна Жевоченко пишет:
Здравствуйте! У нас сейчас проходит капремонт дома . Сейчас меняют гвс и хвс , следовательно ломают стены и унитазы. У меня вопрос за чей счёт должны восстанавливать стену в ванной и кто будет покупать новый унитаз? Разве это не подрядчики должны делать? Просто в соседнем доме тоже идёт капремонт лак там подрядчик и стены восстанавливает под чистовую после расшивки стены, и унитаз новый за свой счёт покупают если разбили его когда снимали, мусор тоже выносят они, люди очень довольны этой подрядной организацией'!!! Наша же уже два месяца меняет гвс и хвс , стены не заделывают унитазы ломают и заставляют покупать собственников, и чуть ли не за деньги их устанавливают!!! Мусор не убирают за собой! Везде грязь! Работать не хотят чаще сидят на лавочке во дворе!!! Вот что нам делать? Можно ли поменять подрядчика? Собраний никаких никто не проводил! Просто пришли и сказали что с завтрашнего дня капремонт!!!!

Анна, добрый день.
Уточните, пожалуйста адрес Вашего дома.
 
Здравствуйте, подскажите, а где можно увидеть акт выполненных работ по капитальному ремонту здания - г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 5а. И как узнать подрядчика, который выполнял работы?
 
Наталья Тарасова,
Если вы в общем котле, то пишите запрос на получение всей информации в Фонд капремонта.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Здравствуйте. Сегодня, именно сегодня, получил первую квитанцию на капремонт. Начислено за месяц 390.28 и перерасчет на 7535.96. В квитанции не указано за какой период, по какому тарифу сделан перерасчет. Ранее жильцы нашего дома спрашивали, в том числе и у оператора, когда будут приходить квитанции. Ответ был один, про дом забыли, в следующем месяце ждите. И вот прошло больше полугода пришла квитанция.
Вопрос: на каком основании мы должны платить за ошибку регионального оператора? Тем более перерасчет сделан без раскрытия суммы начисления.
 
Цитата
Анна Жевоченко пишет:
Здравствуйте! У нас сейчас проходит капремонт дома . Сейчас меняют гвс и хвс , следовательно ломают стены и унитазы. У меня вопрос за чей счёт должны восстанавливать стену в ванной и кто будет покупать новый унитаз? Разве это не подрядчики должны делать? Просто в соседнем доме тоже идёт капремонт лак там подрядчик и стены восстанавливает под чистовую после расшивки стены, и унитаз новый за свой счёт покупают если разбили его когда снимали, мусор тоже выносят они, люди очень довольны этой подрядной организацией'!!! Наша же уже два месяца меняет гвс и хвс , стены не заделывают унитазы ломают и заставляют покупать собственников, и чуть ли не за деньги их устанавливают!!! Мусор не убирают за собой! Везде грязь! Работать не хотят чаще сидят на лавочке во дворе!!! Вот что нам делать? Можно ли поменять подрядчика? Собраний никаких никто не проводил! Просто пришли и сказали что с завтрашнего дня капремонт!!!!

               Аналогичный случай!  Заменяли стояки канализации, выломали кирпичи, испортили отделку! Вообще ничего не заделали, а трубы у нас в штробе которая идёт от подвала до чердака, сыплется мусор, камешки, гуляет ветер!  Написала претензию, фонд капремонта ответил, что все работы по восстановлению испорченного я должна делать сама и за свой счёт!   Категорически не согласна с этим!!!  Но как и куда обжаловать этот ответ?
 
Дмитрий Храбров,
Для того чтобы получить раскрытие начислений напишите в Фонд.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
Дмитрий Храбров,  

Для того чтобы получить раскрытие начислений напишите в Фонд.
Ну это как раз понятно, а правомерность выставления такого счёта не понятна. Почему люди за чужую ошибку должны платить?
 
Дмитрий Храбров,
Думаю по данному вопросу Вам лучше написать в ГЖИ, а также сразу в Фонд.  ;)
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Анна Жевоченко пишет:
Здравствуйте! У нас сейчас проходит капремонт дома . Сейчас меняют гвс и хвс , следовательно ломают стены и унитазы. У меня вопрос за чей счёт должны восстанавливать стену в ванной и кто будет покупать новый унитаз? Разве это не подрядчики должны делать? Просто в соседнем доме тоже идёт капремонт лак там подрядчик и стены восстанавливает под чистовую после расшивки стены, и унитаз новый за свой счёт покупают если разбили его когда снимали, мусор тоже выносят они, люди очень довольны этой подрядной организацией'!!! Наша же уже два месяца меняет гвс и хвс , стены не заделывают унитазы ломают и заставляют покупать собственников, и чуть ли не за деньги их устанавливают!!! Мусор не убирают за собой! Везде грязь! Работать не хотят чаще сидят на лавочке во дворе!!! Вот что нам делать? Можно ли поменять подрядчика? Собраний никаких никто не проводил! Просто пришли и сказали что с завтрашнего дня капремонт!!!!
Ответ фонда капитального ремонта Архангельской области:
В целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утвержденной постановлением министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 16.07.2014 № 37-п, заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения вашего дома с подрядной организацией ООО "Строительный холдинг" (далее - Подрядчик).
На данный момент работы по замене трубопроводов стояков систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения завершены. Работы по заделке монтажных отверстий, штроб со стороны помещений квартир будут выполнены Подрядчиком в срок до 31.08.2016.
В случае невозможности выполнения работ по демонтажу унитазов в санузлах квартир собственников жилых помещений при проведении капитального ремонта по замене системы водоотведения без повреждений Подрядчику предложено устанавливать новые приборы.
 
Цитата
Наталья Тарасова пишет:
Здравствуйте, подскажите, а где можно увидеть акт выполненных работ по капитальному ремонту здания - г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 5а. И как узнать подрядчика, который выполнял работы?
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» на Ваше обращение сообщает следующее:
Работы по капитальному ремонту вашего дома, расположенного по адресу г.Коряжма ул.Архангельская д.5а, выполняет ООО «ОтделТрест» в соответствии с договором №66 от 01.04.2016.
В настоящее время завершены работы по ремонту холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. С актами приемки выполненных работ можно ознакомится в УК ООО «Кедр».
Более подробную информацию по выполнению работ по капитальному ремонту дома Вы можете получить у специалиста Фонда, находящегося по адресу:
г. Котлас, ул. К. Маркса, д. 61 или по телефону (818-37) 5-02-23.
График работы: Пн., - Пт. с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
 
Постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп
"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 - 2019 годы"

Вступил в силу со дня официального опубликования.

Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц:

на 2017 год - 7,16 рубля;

на 2018 год - 7,55 рубля;

на 2019 год - 7,91 рубля.
 
Постановление Правительства Архангельской области от 13.09.2016 N 353-пп
"Об утверждении Порядка взаимодействия контрактного агентства Архангельской области и некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" по проведению предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области"

Вступил в силу со дня официального опубликования.

Одновременно с принятием Порядка Контрактному агентству Архангельской области совместно с некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области" предписано провести первый предварительный отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, не позднее чем через три месяца со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
 
Так и не получил ответ на свой вопрос.Поэтому повторю его уже в этой теме:

На счету нашего 12-квартирного дома  на август 2016 г. на счету 73 424 руб.
При какой минимальной сумме на счету двенадцатиквартирного дома,можно  перенаправить собранные деньги на капремонт инженерных систем  для последующей установки ОДПУ ?Счет дома индивидуальный.
Спасибо!
 
Цитата
На счету нашего 12-квартирного дома  на август 2016 г. на счету 73 424 руб.
При какой минимальной сумме на счету  двенадцатиквартирного дома, можно  перенаправить собранные деньги на капремонт инженерных систем  для последующей установки ОДПУ ?Счет дома индивидуальный.
Спасибо!

Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
Работы по установке общедомового прибора учета не входят в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года № 152-пп.
Для выполнения указанных работ необходимо установить размер взноса в размере большем, чем установлен минимальный размер, или выполнить работы за счет дополнительно собранных средств.
 
ТСЖ.
1. На собрании собственников принято решение провести за счёт средств кап.ремонта замену оконных блоков на пластиковые. Мне кажется, что расходовать на это средства кап.ремонта - незаконно. Оконные блоки, которые деревянные, исправны, в нормальном состоянии. Разве не положено на замену вышедших из строя окон использовать плату по строке "текущий ремонт"?

2. Стояки хвс/гвс, которым более 30 лет и нуждаются в замене, председатель тсж менять/ремонтировать за счёт средств тсж отказывается! Хотя это общедомовое имущество, она прямо заявляет, что каждый должен самостоятельно, за свой счёт, провести замену. У некоторых собственников нет средств на замену, в одной такой квартире прорвало стояк, владельца подала на тсж в суд, отсудила 90 тыс, которые теперь тсж расписало в квитки всем собственникам. Идиотизм дошёл до того, что на следующий год опять принято решение стояки не ремонтировать! И думать не хотят, что в следущий раз можно попасть не на 90 тыр, а на несколько миллионов.
Как найти управу?..
 
Иногда меня удивляет та "внимательность",с которой  сторона,которой задается вопрос ,читает его.Ведь если еще раз прочитать вопрос,первое что понимается,так это

При какой минимальной сумме на счету двенадцатиквартирного дома,можно перенаправить собранные деньги на капремонт инженерных систем


или вообще на какие то выборочные работы по капремонту.( например,ремонткрыши,которая не доживет до официального срока капремонта или любые работы,которые требуют немедленного ремонта).Именно это хотелось бы узнать (и не только мне),,а не отношение установки  ОДПУ к капремонту.
Поэтому ,еще раз прошу ответить на ,казалсь бы,протой вопрос.:- Можно ли брать деньои на выполнение каких либо работ по капремонту ,если срок самого ремонта еще далеко.?При какой минимальной сумме на счету дома можно воспользоваться деньгами или это невозможно до наступления 2038-2043гг,когда этот ремонт будет,якобы,сделан.? Надеюсь,вопросы заданы понятно?Спасибо!


"
 
Цитата
Наталья Кошева,
ТСЖ.
1. На собрании собственников принято решение провести за счёт средств кап.ремонта замену оконных блоков на пластиковые. Мне кажется, что расходовать на это средства кап.ремонта - незаконно. Оконные блоки, которые деревянные, исправны, в нормальном состоянии. Разве не положено на замену вышедших из строя окон использовать плату по строке "текущий ремонт"?
2. Стояки хвс/гвс, которым более 30 лет и нуждаются в замене, председатель тсж менять/ремонтировать за счёт средств тсж отказывается! Хотя это общедомовое имущество, она прямо заявляет, что каждый должен самостоятельно, за свой счёт, провести замену. У некоторых собственников нет средств на замену, в одной такой квартире прорвало стояк, владельца подала на тсж в суд, отсудила 90 тыс, которые теперь тсж расписало в квитки всем собственникам. Идиотизм дошёл до того, что на следующий год опять принято решение стояки не ремонтировать! И думать не хотят, что в следущий раз можно попасть не на 90 тыр, а на несколько миллионов.
Как найти управу?..
Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Закон).
Согласно пункту 2 статьи 34 Закона собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, регионального оператора либо по собственной инициативе.
За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных постановлением Правительства Архангельской области от 15.04.2015 № 152-пп, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных услуг и (или) работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, контролируют качество и сроки проводимого ремонта, принимая на себя все связанные с этим риски.
Таким образом, любой из собственников помещений вправе инициировать общее собрание с целью принятия решения о капитальном ремонте стояков системы горячего, холодного водоснабжения или системы водоотведения.
Замена оконных блоков в подъездах может быть произведена и оплачена за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете дома в рамках проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома.
При этом, в соответствии с пунктом 3.6.9 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 замена и ремонт конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования в объеме не превышающем 15% от общего объема общедомового инженерного оборудования может быть произведена за счет средств текущего ремонта.
Таким образом, в случае необходимости проведения работ по замене оконных блоков, решением общего собрания собственников может быть принято решение о проведении данных работ, как за счет средств текущего ремонта, так и за счет средств фонда капитального ремонта.
 
Мы вообще с женой решили не делать ремонт в квартире, просто ее продали
и заказали проект дома из бруса
Вот уже пол года живем в нем, очень нравится, всем советую.
Страницы: Пред. 1 2 3
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика