Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum40/topic139/message4409/

Капитальный ремонт

Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Капитальный ремонт
 
Цитата
Фонд капитального ремонта пишет:
Капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Северодвинск, пер. Русановский, д. 7 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа), расположенных на территории Архангельской области, запланирован на период с 2038по 2043 год.

.Если я правильно понимаю,дом 1959 года посторйки.Т.е. на момент первой приватизации в 1991 году (скорее всего) емуисполнилось 42 года.в связи с этим  интересно:

а) проводился ли в этом доме капремонт раньше,что он так отодвинут по ремонту на самый поздний срок этой программы?
б) проводилась ли экспертиза  по установлению степени износа дома,по результатам которой он и поставлен  именно в этот промежуток времени,а не раньше.,хотя в программе есть дома,построенные намного позжже,но попавшие в более ранние сроки ремонта?
в) если капремонт в доме никогда не проводился,почему в 2038-43 гг. должен  финансироваться из Фонда капремонта.а не из бюджета,как это требует законодательство РФ ?
г) за какие средства  будут ремонтировать этот дом в указанный срок,если средства собираемые с жильцов  в банках  не защищены от инфляции?
д) какую гарантию может давать  фонд.если средства  размещаются в банках,при отсутствии федерального законодательства  страховании таких вкладов?

и немного от темы этого дома.Подавляющее количество  домов Архангельской области в  этой программе (более  половины всех внесенных) должны отремонтировать  именно в последний  период программы по капремонту.Т.е. должны будут практически  перестроить небольшой город.Вы реально верите в такую возможность при  наличии такихпунктов.которые я привел выше ?  Причем программа по 2014 году уже не выполнена..насколько я понимаю,Ди  не гарантирует и дальнейшего соблюдения графика.
Изменено: Валентин * - 09.04.2015 18:09:07
 
Не проводился  в этом доме капремонт раньше,все очень грустно мало кто обращается ..посоветуйте куда   послать запрос
паршин
 
валера паршин

Куда посылать запрос?Наверно,запрос надо,в первую очередь.отправлять  самим себе, своим соседям с требованием проснуться. встать со своих диванов и хотя бы начать открыто  возмущаться по поводу этой программы,этих поборов и этому перечню,который был составлен от фонаря,без всякого объяснения и логики,основываясь только,как мне кажется,на простых отсканированнх техданных домов,которые предоставили УК по требованию местных властей.Никакой серьезной работы по экспертному определению состояния домов на момент сдачи ,остмотров специалистов,составления актов и т.п. просто не было.Это все равно,что на приеме врача, без остмотра,без изучения истории болезни Вам будет назначено   лечение.
Чем больше члюдей начнет возмущаться.чем больше людей начнет требовать от властей,хоть как то,навести порядок в этой теме.вплоть до пересмотра некоторых ее пунктов, тем больше вероятность,что власть начнет учитывать  мнение населения.Ну а пока этого нет,никакие запросы в другие инстанции ,увы,не помогут.Пока все делается так,как делается,в границах действущего законодательсва и той программы.которую приняли,с нашего молчаливого согласия,  местные областные власти.
Изменено: Валентин * - 10.04.2015 08:06:47
 
Скажите, пожалуйста, каким образом должна протекать процедура открытия счета для многоквартирного дома, с целью отчислений за капитальный ремонт СВОЕГО дома, а не перечислений на общий счет фонда? Какие документ необходимо подготовить и куда отправлять?
Изменено: Игоревич Иван - 10.04.2015 19:32:44
 
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?
 
Валентин Бугров,
На сколько я понял схему если спецсчет открыт на оператора то у него и узнавайте.
Ввиду последних изменений спецсчета можно открывать также на УК
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин

Это понятно.что у оператора.Я имел ввиду,есть ли такие данные в нете, и если есть,то адресок. :)
 
Валентин Бугров,
Такого думаю 100% нет, поскольку выходит что должен быть некий доступ к счету, а он имеется только у того на кого открыт - Оператор.
Поэтому нужно написать заяву Оператору от имени лица которое выбрано ответственным по работе с оператором на общем собрании, типа координатора и ждать ответа.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин

Может так оно и есть.Подожду ответа  Администратора или кого то из Фонда капремонта.
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?

Повторю свой вопрос .Где можно узнать???
 
Валентин Бугров,
Мы направили Ваш вопрос в Фонд капитального ремонта. Ответ пока нам не дали.
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Наш дом выбрал спецсчет у регионального оператора.Где можно узнать информацию о денежных средствах поступивших за это время на счет нашего дома (да и других домов,выбравших спецсчета)?
Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:

Здравствуйте Валентин!
Вы не указали адрес дома, по которому хотели получить ответ. Информацию о накоплении денежных средств, поступивших на счет вашего дома, Вы можете посмотреть на Портале ЖКХ Архангельской области по адресу: gkh.dvinaland.ru Далее Фонд капремонта Архангельской области, на нашей страничке по правой стороне увидите баннер «Сбор средств», далее появится графа (общий котел) и специальный счет. В графе специальный счет найдете информацию по своему дому.
 
Administrator

Нашел свой дом и информацию по нему.Спасибо!
 
Подскажите пожалуйста обязана ли УК ремонтировать кровлю дома и стены и окон поврежденных пожаром. По ул. Аллейная д. 16 10 мая был пожар горели сарайки которые уже как сто лет стоят без дела никому не нужные, так вот от пожара пострадал дом чудом его спасли и всю улицу потому что погода была такая что не поспей во время все бы сгорело. Так вот пострадала обшивка дома окна в двух квартирах крыша над одним подъездом. УК и мэрия сказали делайте сами. А почему мы сами должны делать столько лет дому столько лет платим за кап ремонт за все и ни разу этого кап ремонта не была хоть УК утверждает обратное. Старая компания обанкротилась и благополучно кто то замылил деньги теперешняя компания которая тоже не первый год получает с нас деньги регулярно отказывается выполнять свои обязанности. Куда идти нам и что делать и в праве мы вообще требовать ?????? В доме только одна квартира не приватезирована, но ведь это не значит что мы все должны делать за свой счет зачем тогда ежемесячно платим в УК.
 
nioma13,
Сперва уточните вы собирали отдельно деньги на капитальный ремонт ранее?
Если да то обращайтесь в Прокуратуру, ГЖИ. Но сперва ответьте на 1 вопрос. Поскольку неясно если высчитаете что капремонт включен в тариф на содержание то это не так, исключением может быть только если сами собственники приняли решение о включении затрат на капремонт в тариф.
Также запросите расшифровку Вашего тарифа, посмотрите что УК обязана делать. Т.е. Вам сейчас нужно определиться что УК должна согласно тарифа выполнять, а за что Вы сами должны на общем собрании деньги собирать.
Если исходя из того что к примеру заложено в тариф такого рода работы, то смело пишите в ГЖИ и Прокуратуру с требованием привлечь УК к административке за не надлежащее содержание МКД, а также с требованием выдать им предписание на устранение.
Также есть некое Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", а также Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Почитайте их и посмотрите что УК обязана выполнять не смотря на то что этого может быть и не прописано в договоре.
Также еще зависит от того какая у вас форма управления, поскольку если непосредственная то вы УК нанимаете как подрядчика, а тут уже другое дело.
Если же в итоге будет определено что это только под капитальный ремонт подходит, то либо берите деньги с того что на него копили, либо собирайте собрание и принимайте решение что делать.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Доброго дня ! По адресу Абрамова 5 корп. 1 кв. 141 не приходят квитанции на капремонт. Где можно узнать почему?
 
Цитата
В Позняк пишет:
. Где можно узнать почему?

Загляните сюда. https://gkh.dvinaland.ru/fond29/
 
Цитата
nioma13 пишет:
Подскажите пожалуйста обязана ли УК ремонтировать кровлю дома и стены и окон поврежденных пожаром. По ул. Аллейная д. 16 10 мая был пожар горели сарайки которые уже как сто лет стоят без дела никому не нужные, так вот от пожара пострадал дом чудом его спасли и всю улицу потому что погода была такая что не поспей во время все бы сгорело. Так вот пострадала обшивка дома окна в двух квартирах крыша над одним подъездом. УК и мэрия сказали делайте сами. А почему мы сами должны делать столько лет дому столько лет платим за кап ремонт за все и ни разу этого кап ремонта не была хоть УК утверждает обратное. Старая компания обанкротилась и благополучно кто то замылил деньги теперешняя компания которая тоже не первый год получает с нас деньги регулярно отказывается выполнять свои обязанности. Куда идти нам и что делать и в праве мы вообще требовать ?????? В доме только одна квартира не приватезирована, но ведь это не значит что мы все должны делать за свой счет зачем тогда ежемесячно платим в УК.
Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах городского округа строительства и содержания муниципального жилищного фонда относится к вопросам местного значения городского поселения, то есть муниципального образования «Город Архангельск».
По информации мэрии города Архангельска и управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» шиферное покрытие кровли дома восстановлено. Смета на выполнение работ по восстановлению наружной обшивки торцевой стены дома составлена управляющей компанией и направлена для решения вопроса по выделению средств на ремонт в департамент городского хозяйства мэрии города Архангельска. Учитывая, что причиной нарушения целостности наружной обшивки торцевой стены дома является чрезвычайная ситуация: пожар, а не физический износ, по вопросу её восстановления Вам необходимо обращаться в мэрию города Архангельска.
Дополнительно сообщаем, что управляющая компания ООО «Жилкомсервис-Левобережье-2» из-за неплатежей жителей дома № 16 по ул. Аллейная в г. Архангельске по статье «Содержание и ремонт» не имеет достаточных финансовых средств на проведение необходимых для нормативного содержания дома работ. Так по данным муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по квартире № __ вышеуказанного дома по состоянию на 01 мая 2015 года составляет 44 тысячи 981 рубль.
 
Добрый день, форумчяни.
Подскажите, входит ли ремонт фасада в капитальный ремонт или текущий?
У нас на фасаде здания трещины, выпадают кирпичи, цоколь отвалился и разрушился, в предподвальном помещении крыша сгнила. Дети играют, носятся по этим маленьким ангарчикам. Страшно, что туда сваляться. Дверь в подвал не закрывается, а там яма. Вот если кто туда залезет и упадет в потемках не найти будет. Водосточная труба вся разошлась и вода во время дождя течет прямо на дом. Дом сырой стоит уже неделю. Ступеньки у подъезда уже на половину развалившиеся. Звонила в управляющую, сказали, что на это денег не запланировано. А как сделать так чтоб запланировали?? Или они должны эти вопросы устранять по мере поступления? Подскажите пожалуйста! Что делать в таком случае, куда идти, куда бежать и обращаться.
 
Посмотрите МДК 2.04.2004

там есть разделы
1.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
2.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в приложении 9 кВСН 58-88(р). В приложении 3 к ВСН 58-88(р) приведен перечень конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования и примерные сроки их эксплуатации до проведения капитального ремонта.
 
Валентин Бугров, спасибо Вам большое. Ознакомилась с Вашими ссылками, почитала. Очень информативно. На их основе и на основе "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 написала в ЖЭУ претензию, об устранение указанных нарушений. Посмотрим, что они скажут теперь.))
 
Вот и ответила мне ЖЭУ на мою претензию.
Цитирую: "Подтопление чердачного помещения происходит периодически из-за неисправности наружной канализации по вине МУП "Водоканал".
Ремонт крылец, установка пандусов, ремонт кирпичной кладки стен и спусков в подвал требует значительных финансовых вложений. Предлагаю вам стать инициатором собрания по решению ремонта дома и определении источника его финансирования."
То есть получается, они не ремонтировали наш дом, не поддерживали его в нормальном состоянии, а мы платили, платили, платили за содержание, а теперь пожалуйста, у нас нет денег и давайте решайте сами и ищите сами способ финансирования их же еще раз!
Я просто поражаюсь их наглости.
Я трубу водосточную прошу отремонтировать с начала лета, кирпичи все обвалились и потрескались, они не могли прийти и закрепить ее, а теперь я еще и должна решать вопрос с финансированием. А труба как текла, так и течет! Продолжает угол быть сырым. У соседки со второго этажа обои отошли в данном угле из-за сырости на угле.
А МУП "Водоканал" тут причем? Сырость то в нашем подвале, а не на улице.
Вчера иду по двору в темноте, а у нас подвал открыт. А подвал у нас такой "дырка в полу", (в полу, а не в асфальте, так как асфальта у нас там нет уже давно и даже следов его почти не осталось) с решетками. Решетка сдвинута. Не освещения подъезда, ничего не видать, так и грохнуться туда можно и переломать себе все что угодно.
Уважаемая Жил инспекция, Вы уже проводили проверку в нашем доме и в нашем подъезде, цитирую Ваш ответ
Цитата
Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:  20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
В ходе проверки установлено, что управляющей организацией выполнены работы по косметическому ремонту лестничных клеток в первом подъезде вышеуказанного дома.
в адекватности данной проверки я сильно сомневаюсь, что она вообще проводилась, так как косметический ремонт в нашем подъезде начат, но уже месяц в нашем подъезде стоят козлы и пылятся, ничего не движется. Могу предоставить фото и видео от вчерашнего числа.
При следующей проверки пригласите представителя нашего дома, чтоб убедиться в достоверности данной проверки.
Интересно, а ЖЭУ ЗАВ ремстрой предоставила вам при проверки акт выполненных работ?
Проведите проверку не только 1 подъезда, а всего дома, его состояния от подвала до крыши, от 1 до 4 подъезда.
 
Алла Перминова,
Я бы на Вашем месте узнал с какого момента по мнению УК Водоканал портит Ваше имущество, затем написал заяву в УК на перерасчет с этого момента до того пока ситуация не исправится, поскольку по причине их бездействия все это продолжается. Затем заяву в ГЖИ с приложением всех фото, ответа УК и своими пояснениями.
Причем лучше если бы проверку провели в Вашем присутствии о чем думаю следует указать в заяве.
Дальше ждать ответа либо думать о смене УК.
Изменено: Артем Маташин - 17.09.2015 13:46:58
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин,
а фото сделать самого подвала внутри? Или достаточно фото снаружи?
Я просто не рискну туда зайти еще раз. Боюсь подхватить холеру)))
 
Алла Перминова,
Всегда конечно лучше делать фото именно того на что жалуетесь, но если опасаетесь за свою жизнь то кстати это тоже укажите в заяве, Также думаю не лишним будет вспомнить о том что УК обязана 1 раз в год проводить дератизацию подвала, спросите у вас она ее когда делала и путь акты покажет.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин,
правильно ли я Вас поняла,
1. сейчас я пишу письмо в УК об уточнении даты, когда МУП Водоканал портит нам имущество. После получения ответа от УК, я пишу заяву в УК о перерасчете за ком услуги с той даты, как по их словам МУП Водоканал начал портить нам имущество?
2. я должна указать в заявлении на перерасчет: о не качественном ремонте, об отходящей водосточной трубе, о разрушенном цоколе и вываливающихся кирпичей, об отсутствии урн, лавок у дома и табло с указанием аварийно - диспетчерской службы, об аварийном состоянии предподвального помещения, о сломанных окнам в подъездах.
и ждать 2 дня от них ответ.
после писать письмо ГЖИ
может я что то пропустила, вы поправьте, пожалуйста.
 
Алла Перминова,
Да все примерно так.
Не помню только на счет сроков в течении которого УК обязана предоставить ответ, вроде 3 дня, либо согласится либо мотивированный отказ.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Поручение Путина о финконтроле операторов капремонта в регионах не выполнено - ОНФ

Общероссийский народный фронт (ОНФ) считает, что меры по созданию механизма финансового контроля региональных операторов капремонта и проведения ими госзакупок не соответствуют сути поручения президента, механизм действенного контроля по-прежнему не создан, а потому выполнение поручения нельзя снимать с контроля.

Как сообщает ОНФ, к такому выводу в организации пришли, изучив очередной доклад правительства об исполнении поручения главы государства.

В ОНФ считают, что для реализации поручения необходимы нормативные документы, которые будут обязательны к исполнению. Однако, отмечают в движении, изменения, внесенные Минстроем РФ в статьи Жилищного кодекса РФ и вступившие в силу в июле, не позволяют сделать информацию о проходящем капремонте достаточно открытой, и потому население не может контролировать поступление денег в фонд капремонта и их дальнейшее движение.

Методические рекомендации Минстроя для региональных операторов носят лишь рекомендательный характер и не обязательны для исполнения в отличие, например, от постановлений правительства РФ, отмечают в ОНФ.

Кроме того, нынешний механизм проведения конкурсов на товары и услуги оставляет возможности для злоупотреблений, так как предусматривает закупки у единственной подрядной организации. Также "фронтовики" считают, что в состав комиссии по предварительному отбору должны входить не только чиновники и представители регионального оператора, но и общественные организации.

"За полтора года действия новой системы капитального ремонта собственники жилья уже собрали более 50 миллиардов рублей. И контроль за обоснованностью и эффективностью расходования этих денег в ходе реализации региональных программ капитального ремонта приобретает все большее значение", – цитирует общественное движение руководителя рабочей группы "Качество повседневной жизни" регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Павла Созинова.
Источник информации: РИА Новости
 
Цитата
Алла Перминова пишет:
Уважаемая Жил инспекция, Вы уже проводили проверку в нашем доме и в нашем подъезде, цитирую Ваш ответ
Цитата
Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:  20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
В ходе проверки установлено, что управляющей организацией выполнены работы по косметическому ремонту лестничных клеток в первом подъезде вышеуказанного дома.
в адекватности данной проверки я сильно сомневаюсь, что она вообще проводилась, так как косметический ремонт в нашем подъезде начат, но уже месяц в нашем подъезде стоят козлы и пылятся, ничего не движется. Могу предоставить фото и видео от вчерашнего числа.
При следующей проверки пригласите представителя нашего дома, чтоб убедиться в достоверности данной проверки.
Интересно, а ЖЭУ ЗАВ ремстрой предоставила вам при проверки акт выполненных работ?
Проведите проверку не только 1 подъезда, а всего дома, его состояния от подвала до крыши, от 1 до 4 подъезда.
Ответ государственной жилищной инспекции Архангельской области:
По Вашим обращениям на Портал ЖКХ Архангельской области сообщаем, что 20 августа 2015 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и ремонта дома № 6 по ул. Розы Шаниной в г. Архангельске.
По факту ненадлежащего содержания и ремонта дома директор управляющей организации ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» привлечено к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
По вопросу определения размера платы за коммунальные услуги предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Согласно пункту 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению), вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Объем потребления воды на общедомовые нужды рассчитывается как разница между общим объемом водоснабжения, определенным по коллективным (общедомовым) приборам учета, и суммарным потреблением водоснабжения в жилых и нежилых помещениях и подлежит распределению  между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения.
Дополнительно разъясняем, что косметический ремонт лестничных клеток относится к работам капитального характера.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) был внесен ряд существенных изменений и дополнений, связанных с необходимостью решения вопросов о капитальном ремонте жилищного фонда.
Архангельским областным Собранием депутатов принят областной закон от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее - Закон).
Согласно части 3 статьи 168 ЖК РФ и статьи 11 областного Закона очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта на основании сведений технических паспортов многоквартирных домов исходя из износа многоквартирного дома, года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома, а также исходя из результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, проведенного муниципальными образованиями.
Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. На 2014 год он составлял 6 руб. 10 коп., в 2015 году - 6 руб. 37 коп. При этом собственникам помещений предоставлено право принятия решения об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный, определенный региональным органом государственной власти.
Следует отметить, что косметический ремонт лестничных клеток не входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки, утвержденный Постановлением Правительства Архангельской области от 15.04.2014 № 152-пп.
Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе, определив сроки его проведения и источники финансирования.
Контроль за деятельностью управляющей компании, в том числе за работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет совет многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 161.1 ЖК РФ если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (пункт 6 статьи 161.1. ЖК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (подпункт 4 пункта 8 статьи 161.1. ЖК РФ).
 
Минстрой сможет менять суммы взносов на капремонт в регионах

Сумму взносов на капитальный ремонт, которую сегодня устанавливают регионы, сможет корректировать федеральный центр. Минстрой предложил ввести федеральные правила регулирования взносов на капремонт многоквартирных домов. Об этом сегодня заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

"Мы приняли решение о целесообразности правил регулирования взноса на капремонт на федеральном уровне. Думаю, что с высокой вероятностью в ближайшем времени такое регулирование введем, - сказал он. - Это позволит установить понятные правила для россиян и коммунальной сферы на ближайшую десятилетку".

Речь идет о возможном повышении слишком низких взносов, которые установили сегодня в некоторых регионах. По мнению экспертов, может сложиться опасная ситуация, когда собранных денег и средств местного бюджета может не хватить на качественный и своевременный ремонт домов. Поэтому после анализа ситуации в регионе и тщательного изучения программ капремонта Минстрой сможет корректировать решение региональных властей. Регионы устанавливают взносы за капитальный ремонт в недостаточном размере, заявил накануне глава Минстроя Михаил Мень.
Кроме того

В Минстрое также не исключает возможности корректировки сроков по переходу с "общего котла" на спецсчет по капремонту на федеральном уровне, отметил Андрей Чибис. "Сейчас этот срок составляет 2 года. Мы считаем, что не надо держать людей", - сообщил замминистра. Чибис подчеркнул, что переход на спецсчет и самостоятельное управление средствами на капремонт дома повышает уровень сознания жильцов, как собственников. Замминистра напомнил, что на осенней сессии в Госдуме будет рассматриваться законопроект, направленный на сохранение средств граждан на капремонт и установку процентов по спецсчету не меньше, чем на депозите в банке.
Источник информации: Российская газета
 
5 ноября. FINMARKET.RU - В Верховный суд РФ подана жалоба, которая оспаривает постановление правительства Москвы о минимальном размере взносов на капремонт от 29 декабря 2014 года. Строка о капремонте, появившаяся у москвичей в платежках ЖКХ с июля 2015 года, увеличила ежемесячный счет примерно на 1 тыс. рублей. Как говорится в жалобе, поданной юристом Виктором Вэскером, постановление мэрии о взносах противоречит федеральному законодательству, согласно которому государство должно за свой счет ремонтировать квартиры, приватизированные гражданами. Если суд удовлетворит жалобу, московский прецедент может, по словам юриста, запустить волну аналогичных процессов в других регионах.

Ранее, пишут "Известия", В.Вэскер оспаривал в судах решения правительства Москвы по платным парковкам. В частности, ему удалось добиться отмены штрафа в 5 тыс. рублей за нечитаемые номера машин, припаркованных на платных стоянках.

Строчка о взносах на капремонт в платежках ЖКХ появилась на основании поправок в Жилищный кодекс. В большинстве регионов плату за капремонт начали взимать в 2014 году, в Москве - с июля 2015 года. Минимальный размер взносов рассчитывается региональными властями. Например, в Москве это 15 рублей за 1 кв. м, в Ханты-Мансийском автономной округе - 11,5 рубля, в Московской области - 7,8 рубля, в Ленинградской области - 5,55 рубля, в Санкт-Петербурге - 2-3 рубля.

Как утверждает В.Вэскер, эти взносы не должны платить жители, которые приватизировали квартиры, находившиеся ранее в муниципальном фонде. Потому что согласно федеральному закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", после приватизации квартиры за бывшим наймодателем (то есть за муниципалитетом) сохраняются обязательства по выполнению капремонта.

"Данная норма вышеуказанного законоположения имела решающее значение для нанимателей, принимавших решение о приватизации занимаемых ими жилых помещений, требующих капитального ремонта", - сказано в заявлении юриста, поданном в Верховный суд.

Однако не все регионы, по словам В.Вэскера, учли этот нюанс - в том числе Москва. Получилось, что своим постановлением мэрия переложила расходы на капремонт с государства на новых собственников - обычных москвичей. К тому же, как указано в заявлении, минимальный размер взноса рассчитывался без учета потребности каждого конкретного дома в капремонте. Также юрист настаивает на том, что размер минимального взноса в Москве экономически не обоснован и завышен.

"Это очевидно. Стоимость кирпича и рабочей силы в Москве и в Московской области примерно одинакова. Но в Москве взнос на капремонт в два раза выше", - сказал В.Вэскер.

Кроме того, утверждает юрист, решение мэрии противоречит Методическим рекомендациям по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капремонт. Рекомендации были утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 года. В документе говорится, что размер взноса должен определяться исходя из оценочной стоимости капремонта основных типов многоквартирных домов, расположенных в регионе.

Ранее юрист подавал жалобу с этими доводами в Мосгорсуд, но она не была удовлетворена.

В решении Мосгорсуда от 16 июля сказано, что "правительство Москвы как высший постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган государственной власти города Москвы наделено достаточной компетенцией и полномочиями для принятия оспариваемого нормативного правового акта".

Однако В.Вэскер в кассационной жалобе, поданной в Верховный суд, утверждает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. "Если Верховный суд также откажет, я буду обращаться в Конституционный суд. Иначе это несправедливое бремя по оплате капремонта ляжет не только на нас, но и на наших детей, и мы будем платить и платить", - заявил юрист.

Многие россияне сейчас отказываются платить взносы на капремонт. По данным коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн", капремонт сейчас отказываются оплачивать 15-30% собственников жилья.

My Webpage
 
Собственникам квартир в старых домах хотят отказать в льготах на капремонт  

Евгений Курсков/ТАСС

25 ноября. FINMARKET.RU - Счетная палата не поддержала законопроект, согласно которому предполагалось временно освободить от уплаты взноса на капремонт собственников квартир в домах, которым на момент приватизации требовался ремонт, но он так и не был проведен, пишут "Известия". В ведомстве посчитали, что существующих норм, которые осуществляет правительство и местные органы власти, достаточно, а в случае предоставления предложенных льгот для отдельных собственников жилья сроки проведения капремонта в домах придется переносить из-за недостатков финансирования.

Изначально авторами законопроекта выступили руководитель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов, председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и заместитель руководителя фракции "Справедливой России" Олег Нилов. В сентябре 2015 году законопроект был направлен в нижнюю палату парламента. Авторы отмечали, что, согласно закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство взяло на себя обязательства по проведению капремонта. Теперь же, по мнению политиков, правительство пытается переложить свои социальные обязательства на граждан.

В Счетной палате подчеркнули, что "органы госвласти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования".

В первую очередь речь идет о том, что местные органы госвласти принимают нормативные правовые акты, которые регулируют порядок и очередность проведения капремонта в жилых домах, включая их в региональные программы капремонта. В документах также утверждается "порядок и условия предоставления господдержки" на ремонт в домах, в случае если средства заложены в бюджете субъекта.

В Счетной палате подчеркивают, что по закону в первоочередном порядке капитальный ремонт проводится в тех домах, в которых ремонт требовался !на дату приватизации первого жилого помещения!, но не был проведен.

В ведомстве отмечают, что взносы, которые платят собственники квартир, идут в фонд капитального ремонта, «который аккумулирует средства в течение определенного периода времени в целях обеспечения их необходимого объема для осуществления ремонта».

По мнению аудиторов Счетной палаты, такой поддержки со стороны органов госвласти достаточно. Если же предлагаемые парламентариями изменения будут приняты, то процесс формирования фондов капремонта в необходимом объеме будет затруднен.

"Сокращение объемов финансирования программ капитального ремонта повлечет перенос сроков проведения ремонта, предусмотренных этими программами, — говорится в заключении СП. — Таким образом, без покрытия этого дефицита за счет соответствующих бюджетов системы РФ или иных источников реализация региональных программ капитального ремонта станет невозможно".

Г.Хованская пояснила, что отрицательное заключение Счетной палаты не повлияет на прохождение законопроекта в Думе.

— Мы будем настаивать на принятии законопроекта и временном освобождении от выплат по капремонту для тех граждан, в чьих домах не был проведен капремонт на момент приватизации квартир. Это несправедливо, что обязательства, не выполненные государством, теперь полностью ложатся на плечи граждан, которые попали в общий список. Сейчас есть нормы, предусмотренные для владельцев квартир в новостройках, согласно которым они освобождены от взносов на 5 лет. Здесь должны быть аналогичные льготы, — сказала Хованская.

К тому же депутат отметила, что утверждение, что государство делает всё возможное, чтобы облегчить финансовые обязательства граждан, весьма спорно.

С начала 2014 года в счетах за ЖКУ появилась строка о дополнительном взносе за капремонт. Согласно закону, необходимую сумму к выплате определяет местная власть.
 
Проживаю в доме 1964 года постройки, находящемся в МО «Катунинское» по адресу ул.Катунина, д.3. Капитальный ремонт ни разу не проводился. Плановые годы проведения капремонта 2026-2031. В МО «Катунинское»  в эти же годы планируется капремонт домов  1987, 1971, 1972, 1979 годов постройки. Также  в 2014-2019 годах планируется капремонт дома построенного в 1979 году, а в 2020-2025 годах ремонт дома построенного в 1983 году. Прошу разъяснить, почему наш дом поставлен в плане на капремонт на такие поздние сроки, хотя капремонт других домов-ровесников  планируется провести в 2014-2025 годы. Что необходимо сделать для того, чтобы капремонт  нашего дома провели в более ранние сроки ?
 
Цитата
ТЛВ пишет:
Прошу разъяснить, почему наш дом поставлен в плане на капремонт на такие поздние сроки, хотя капремонт других домов-ровесниковпланируется провести в 2014-2025 годы.

почему такое получилось, я уже высказывался на этой странице,но немного раньше.Вернее .это мои предположения о некачественном подходе к теме капремонта наших домов,связанное с желанием наших властей побыстрее отчитаться перед вышестоящим начальством о принятии программы капремонта в нашей области.
Повторюсь,в игре под названием "Капитальноремонтная рулетка",Вашему дому просто не повезло и он оказался позднее по программе.Не более того.
 
Цитата
Administrator пишет:
Цитата
Елена Ч. пишет:

Когда должны выставить счета за кап.ремонт? На данный момент еще не присылали...

Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:

По данному МКД нет сведений о собственниках. Квитанции на оплату взносов будут сформированы по мере появления сведений с доначислениями за периоды, начиная с декабря 2014г. Пени на за несвоевременную уплату взносов начисляться не будут.

Сегодня получили в первый раз счет за кап.ремонт - сразу сумма за 12 месяцев, до этого счетов не было. Каким документом регламентируется, что пени не будут начисляться? Жильцы волнуются, суммы слишком большие для оплаты за один раз.
 
Цитата
ТЛВ пишет:
Проживаю в доме 1964 года постройки, находящемся в МО «Катунинское» по адресу ул.Катунина, д.3. Капитальный ремонт ни разу не проводился. Плановые годы проведения капремонта 2026-2031. В МО «Катунинское»  в эти же годы планируется капремонт домов  1987, 1971, 1972, 1979 годов постройки. Также  в 2014-2019 годах планируется капремонт дома построенного в 1979 году, а в 2020-2025 годах ремонт дома построенного в 1983 году. Прошу разъяснить, почему наш дом поставлен в плане на капремонт на такие поздние сроки, хотя капремонт других домов-ровесников  планируется провести в 2014-2025 годы. Что необходимо сделать для того, чтобы капремонт  нашего дома провели в более ранние сроки ?

Здравствуйте!

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии со статьей 11 закона Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ (далее – областной закон) на основании сведений технических паспортов многоквартирных домов исходя из износа многоквартирного дома, года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома, а также на основании показателей финансовой дисциплины собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Региональной программой капитального ремонта общего в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп (ред. от 27.10.2015) (далее – региональная программа) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Архангельская область, пос. Катунино, ул. Катунина, д. 3 запланировано на 2026-2031; 2038-2043 годы.
По данным муниципального образования, предоставленным при формировании региональной программы, последняя инвентаризация в доме по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пос. Катунино, ул. Катунина, д. 3 проведена в 2011 году, при этом физический износ дома составил 52%.
Данным фактом обусловлено отнесение дома на более поздний этап региональной программы.
Ввиду изменений пункта 3 части 2 статьи 168 ЖК РФ в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" с 01 января 2017 года, при актуализации региональной программы в 2015-2016 годах предусмотрена возможность переноса сроков выполнения работ на более ранние периоды региональной программы.
Для проведения региональным оператором данной работы администрации муниципального образования необходимо направить в адрес регионального оператора обновленные сведения о техническом состоянии многоквартирного дома, оформленные в соответствии с приложением № 1 постановления министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства  Архангельской области от 01 августа 2013 года № 110-пн (в ред. от 28.05.2014 № 13-п) «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области» в срок до 31 июля 2016 года.
Для формирования администрацией муниципального образования вышеуказанных сведений собственникам Вашего дома необходимо решить вопрос о проведении технической инвентаризации дома и в случае её проведения предоставить обновленный технический паспорт дома в адрес администрации муниципального образования.
Следует также учесть, что с момента последней инвентаризации, проведенной в 2011 году, изменения показателей по износу дома будут незначительными.
Наряду с этим при решении вопроса о переносе срока капитального ремонта на более ранний период будет учитывается финансовая дисциплина собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии со статьей 11 областного закона.
Обращаем Ваше внимание, что данная процедура однозначно не гарантирует перенос сроков выполнения работ на более ранний период региональной программы.
Наряду с этим, областным законом предусмотрены варианты проведения капитального ремонта, ранее сроков установленных региональной программой, в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, собственники помещений такого дома могут провести капитальный ремонт за счет собственных средств с последующим зачетом выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии со статьей 29 областного закона.
В случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, собственники помещений такого дома вправе в любое время провести капитальный ремонт в многоквартирном доме, исходя из необходимости проведения капитального ремонта и объема собранных средств.
Обращаем Ваше внимание, что собственники помещений вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников.
При этом, в соответствии со статьей 18 областного закона решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений.
В течение пяти рабочих дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
 
Цитата
Фонд капитального ремонта пишет:
По данным муниципального образования, предоставленным при формировании региональной программы, последняя инвентаризация в доме

как показывает практика (по нашему муниципальному образованию),никаких инвентаризаций на самом деле не было.Само понятие "инвентаризация"  подразумевает какие то определенные действия в доме.на чердаке,крыше ,на инженерном оборудовании (трубы горячего и холодного водоснабжение.канализации и т.д),т.е целый набор проверочных (инвентаризационных) действий по обследованию дома..Это подразумевает ,как мне кажется .создание комиссий с участием представителей дома,муниципального образования,управляющих компаний или что то подобное.Плюс,как обычно.на такие мероприятия надо выделять динЮшки,которых ,как известно ни у кого нет.После проверки составляется акт о состоянии дома.,износ  и т.д..подписывается всеми сторонами  и т.п.Т.е. о такой проверке (инвентаризации) если она была, ну хоть кто то из дома должен иддизнать,или видеть,или участвовать в данном дейстии ,.Спросите у жильцов любого дома об этом,и на вас посмотрят ,как на ...И правильно сделают.,т.к.никакой инвентаризации ,в истинном значении этого слова у большинства домов не было.Просто  взяли,где то просто самостоятельно обновили дату проверки ,может , просто по техпаспортам дома,которые предоставили УК и в срочном порядке,для избежания  неприятностей по задержке таких бумаг  для вышестоящего начальства ,поскорее отправили во свояси.С рук долой.и с сердца вон....

Кстати,у нас, в одном доме хотели собирать деньги.чтобы была сделана экспертиза настоящего состояния дома,для постановки дома в более ранний период капремонта.Боюсь ошибиться,но разговор шел о сумме не менее 5 тыс.рублей ...

Цитата
Фонд капитального ремонта пишет:,
Следует также учесть, что с момента последней инвентаризации, проведенной в 2011 году, изменения показателей по износу дома будут незначительными.

Это может подтвердить или опровергунуть только новый осмотр или инвентаризации дома,а не предположения кого то бы ни было.

P.S. Можно было бы прокоментировать этот ответ.но  если почитать всю тему с самого начала .получите ответы на многие вопросы.
Одно только нет в этом ответе.Дом 1964 года постройки.До первой приватизации  прошло более 25 лет,Положен ли был быть капремонт в этом доме до момента первой приватизации  жилья в этом доме.? Исходя из ответа на этот вопрос ,может быть,могло бы получиться  интересное  обсуждение и по другим домам...
Изменено: Валентин * - 17.12.2015 18:29:32
 
Ни один из 22 глав регоператоров капремонта не сдал тест на профпригодность

Министерство строительства и ЖКХ РФ в среду провело первый этап тестирования руководителей региональных операторов программы капремонта на профпригодность, из 22 участников никто не смог набрать нужного количества баллов, рассказал в среду РИА Новости замминистра Андрей Чибис.

"У нас сегодня тестировались представители 22-х регионов. Они должны были ответить минимум на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. К сожалению, нужного количества баллов не набрал никто", – сказал Чибис.

Он выделил 6 руководителей регоператоров, которые неплохо ответили на вопросы – это представители Рязанской области, Чувашии, Приморского края, Архангельской области, Пензенской области и Марий Эл.

"Для всех, набравших свыше 40 баллов, мы будем проводить дополнительное обучение после нового года, выявив проблемные точки, в чем у них не хватает знания и компетенции", – указал замминистра.

Хуже всех, по его словам, были результаты у представителей Краснодарского края (19 баллов), Ярославской области (21 балл), Мурманской области (28 баллов) и Ленинградской области (33 балла). "К сожалению, такая же печальная ситуация в этих регионах наблюдается в части реализации программы капремонта", – отметил Чибис.

По его словам, аутсайдеров после нового года вызовут в Минстрой, чтобы провести еще раз тестирование, на этот раз с другими вопросами. Кроме того, указал замминистра, он лично побеседует со всеми ними. "По итогам разговора будем либо предлагать губернаторам дополнительно обучить их, либо требовать сменить их", – сказал он.
Источник информации: РИА Новости
 
Закон о льготах при оплате капремонта пройдет окончательное рассмотрение в ГД

Госдума рассмотрит в третьем, окончательном чтении законопроект, который предусматривает льготы для пожилых людей и инвалидов при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект был внесен в июле группой депутатов от "Справедливой России" во главе с Сергеем Мироновым и главой комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской. Позднее к нему присоединились представители других фракций.

Законопроект дает регионам право освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и право предоставить скидку в 50% для одиноких граждан, достигших 70 лет. Предусматривается 50%-ная компенсация расходов на взнос для инвалидов более тяжелых, I и II групп, а также для семей с детьми-инвалидами.

Законопроект, в случае принятия, вступит в силу 1 января 2016 года.

В декабре 2012 года был принят закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Для создания систем капремонта регионы должны принять программы капремонта, установить размер взноса собственников и создать операторов, выступающих накопителями этих взносов. Жители многоквартирных домов могут сами выбрать способ внесения платежей за капремонт — на специальный счет дома или на счет такого регионального оператора.
Источник информации: РИА Новости
 
Как и где можно ознакомиться с информацией о проведении последней инвентаризации и с установленным физическим износом всех домов МО "Катунинское" ?
 
Одной из организаций,которая заинтересована иметь такие документы,является  управляющая компания,которая работает по Вашему дому.
Изменено: Валентин * - 21.12.2015 12:55:40
 
В 2014-2019 годах планируется капремонт домов 24 и 26 по ул.Советская  (1974 и 1971 годов постройки соответственно), дома 21 по ул.Геологов (1979 года постройки). В 2020-2025 годах планируется ремонт дома №20 по ул.Геологов (1983 года постройки). Эти дома находятся на территории МО "Катунинское". Хотелось бы узнать сроки проведения последней инвентаризации в этих домах и их физический износ.
 
Госдума приняла закон о льготах по оплате взносов за капремонт

 Регионы получили право освобождать от платы за капремонт пенсионеров, достигших 80 лет, а также снижать до 50% эту плату для других льготных категорий граждан. Как передает корреспондент ИА REGNUM 18 декабря, соответствующий закон приняла Госдума в третьем, окончательном чтении.

Субъекты РФ получили право освобождать от платы за капремонт одиноко проживающих пенсионеров 80 лет и старше либо проживающие одиноко пары, если хотя бы один супругов достиг возраста 80 лет. Ко второму чтению документа круг граждан, имеющих право на льготы по платежам за капремонт, был расширен. Регионы получили право снижать размер взносов на 50% для пенсионеров, достигших 70 лет, для инвалидов первой и второй групп, а также для семей, имеющих детей-инвалидов. Пенсионеры, достигшие 70 лет, смогут воспользоваться этим правом в случае, если они проживают одиноко либо один из пары достиг этого возраста. В ходе работы над проектом бюджета на 2016 год представители «Единой России» заявили, что необходимые средства для компенсации финансирования этих льгот в бюджете имеются.

Льгота коснется примерно 2,7 млн человек из числа пенсионеров, и более 8,4 млн человек из числа инвалидов первой и второй группы, а также детей-инвалидов. Ранее зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия») пообещал, что количество справок, которые необходимо будет собрать для оформления льгот, будет минимальным.
Источник информации: ИА REGNUM
 
Андрей Чибис: Свердловский капремонт похож на саботаж

Заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис в минувшие выходные посетил Свердловскую область с проверкой. Результатами ее он остался, мягко говоря, недоволен.

"После личной проверки капремонта в Свердловской области совершенно очевидно, руководитель регоператора абсолютно не владеет темой, квалификационно не соответствует занимаемой должности, а также систематически искажает предоставляемую информацию о реализации программы в регионе. Буду требовать принять кадровое решение губернатора Евгения Куйвашева. В самые короткие сроки. А правоохранительные органы с завтрашнего дня займутся проверкой заключенных контрактов", - написал замминистра на своей странице в Facebook.

По оценке прокуратуры Свердловской области, региональная программа капремонта потерпела фиаско: из 969 включенных в программу домов ремонт завершился лишь в пяти, в 231 - даже не начинался, а 537 зданий отремонтированы меньше чем наполовину.

"То, что происходит с программой капитального ремонта в Свердловской области - недопустимо. Реализация в 24 процентов от запланированного - это, давайте говорить прямо, провал. При собранных почти четырех миллиардах рублей с жителей на проведение ремонтов, сделано все, чтобы подорвать доверие людей и к программе, и к власти. Это, действительно, похоже на саботаж. И это нужно прекращать", - говорит Андрей Чибис.

Между тем

Жителям новостроек Среднего Урала предоставляют "каникулы" - временное освобождение от взносов на капитальный ремонт. Свердловское заксобрание одобрило трехлетний мораторий. "При минимальном размере взноса - 8,52 рубля за квадратный метр - этого времени достаточно для того, чтобы средства для выполнения ремонтных работ жители новостроек накопили самостоятельно, не прибегая к "авансам" из "общего котла" регионального оператора, и в то же время не оплачивая затраты на ремонт зданий, попавших в первый год реализации региональной программы", - считает министр энергетики области Николай Смирнов.
Источник информации: Российская газета
 
Цитата
Елена Чемакина пишет:
Сегодня получили в первый раз счет за кап.ремонт - сразу сумма за 12 месяцев, до этого счетов не было. Каким документом регламентируется, что пени не будут начисляться? Жильцы волнуются, суммы слишком большие для оплаты за один раз.
Ответ Фонда капитального ремонта Архангельской области:

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленной частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (с изменениями, согласно статьи 4 федерального закона от 03.11.2015 № 307ФЗ, вступающими в действие с 01.01.2016 года). Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Поясняем, что если собственники помещений получили в первый раз платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, и в которых отражено начисление взносов за 11-14 месяцев, то оплату по такому платежному документу можно произвести частями до конца марта 2016 года. В настоящее время региональный оператор пени не начисляет.
 
Цитата
ТЛВ пишет:
В 2014-2019 годах планируется капремонт домов 24 и 26 по ул.Советская  (1974 и 1971 годов постройки соответственно), дома 21 по ул.Геологов (1979 года постройки). В 2020-2025 годах планируется ремонт дома №20 по ул.Геологов (1983 года постройки). Эти дома находятся на территории МО "Катунинское". Хотелось бы узнать сроки проведения последней инвентаризации в этих домах и их физический износ.

На Ваше обращение некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – Фонд) сообщает, что в соответствии со статьей 9 закона Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ (далее – областной закон) информацию о многоквартирных домах расположенных на территории муниципального образования обобщают органы местного самоуправления.
При этом, в соответствии со статьей 11 областного закона сведения о техническом состоянии многоквартирного дома формируются на основании технического паспорта дома.
Таким образом, для уточнения даты последней технической инвентаризации и показателей физического износа многоквартирных домов Вам необходимо обратиться в муниципальное образование «Катунинское» Приморского муниципального района.
 
В 2015 г. в октябре, в мою дверь постучали, как выяснилось, работники кап ремонта (да еще с таким выхлопом...  :!: ), и заявили, что будут в нашем доме проводить замену стояка ГВС и ХВС. Но в начале 2015 г. нам был заменен стояк ХВС (в 5-ти квартирах, по заявлению и все такое)... у ребят возник тут же вопрос, как им написать акт приема-передачи, чтобы им заплатили за работу... Минуты три мозговой штурм :idea:  устраивали, находясь у меня в коридоре. Ушли...  
И вообще, ежемесячно плачу квитанции по кап ремонту. Не могу понять причем здесь квитанция на 3700 р. (да еще и всю сумму разом платить)??? Почему я должна ее платить? Если это за работу соисполнителю, так и вычитайте с оплаченных ежемесячных платежей. Или же предоставляйте такие квитанции,  чтобы можно было оплатить! 3700 р. - это плата только за крышу и замену пола в подвале (судя по актам выполненных работ)??? Если вдруг, что-то будут менять в нашем доме, будет еще квитанция с кругленькой суммой???
Кого ни спрошу, у всех полное отсутствие информации по кап ремонту! ...
 
Уважаемая Олеся Павловна!

      По вопросу выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №17 по ул. Труда в г. Северодвинске поясняем следующее.
Работы по ремонту крыши и системы водоотведения дома были выполнены с привлечением средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства согласно Федеральному закону «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года №185 ФЗ в 2015 году при условии софинансирования работ собственниками жилых помещений дома в размере 15 % от общей стоимости работ.
Решение о софинансировании данных работ было принято на общем собрании собственников Вашего дома и отражено в протоколе общего собрания от 26 мая 2014 года.
В соответствии с данным протоколом Вам была направлена квитанция  для оплаты единовременного взноса в размере 3700 рублей.
Работы по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения (замена разводящих трубопроводов и стояков) были выполнены в 2015 году в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме и образующих фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
Капремонт будет

Во вторник Конституционный суд провозгласил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.

Таким образом, жильцам многоквартирных домов придется по-прежнему выплачивать взносы на капитальный ремонт.

Решения по этому делу ждали тысячи собственников многоквартирных домов. Еще в 2012 году поправки в Жилищный кодекс обязали людей ежемесячно скидываться на капремонт, а субъектам РФ было поручено создание региональных операторов, аккумулирующих средства.

Да, население могло выбрать, делать ли взносы на специальный счет только своего дома или региональному оператору, то есть в общий котел, направляющий деньги в другие места, где ремонт «нужнее». По факту мало кто разобрался в этих тонкостях, и большинство домов оказались в «котле».

В конце прошлого года эту схему оспорили в Конституционном суде сразу две фракции Госдумы — «эсеры» и коммунисты. Заявители назвали взносы неправомерным дополнительным налогом. Кроме того, по их мнению, конституционные права граждан могли быть нарушены тем, что муниципалитетам дали право самим выбрать способ финансирования ремонта, если от жильцов вовремя не поступило другого сигнала.

3 марта КС рассмотрел это решение, а сегодня поставил окончательную точку.

Один из авторов запроса в Конституционный суд, депутат Госдумы и глава юридической службы КПРФ Вадим Соловьев заявил «Известиям», что ожидал от суда компромиссного решения.  

— Я ждал, что суд подтвердит действие статьи 16 закона № 1541-I от 1991 года. Согласно ей, первичный капитальный ремонт домов, которые нуждались в нем на момент приватизации, должен проводиться за счет государства. А уже последующие ремонты — силами жителей.

Поскольку КС все оставил, как есть, депутат добавил, что «значит, ничего не изменится».

— Разве только недовольные граждане будут в индивидуальном порядке, ссылаясь на закон от 1991 года, пытаться взыскивать стоимость капремонта приватизированного жилья из федерального бюджета, — рассказал он.

До этого Соловьев отмечал, что «нельзя трактовать молчание жильцов как знак согласия — оно должно быть либо получено в утвердительной форме, либо деньги могут быть взысканы по решению суда».

Добавим, что речи об отмене взносов за капремонт в принципе в суде не шло.

— Речь шла о соответствии Конституции лишь процедуры сбора денег, так называемого общего котла. Почти все, с кем я обсуждал эту тему, в том числе на президиуме Общественного совета Минстроя, говорили, что модель с индивидуальным счетом накопления более правильная. С другой стороны, ждать по 10 лет, пока накопятся деньги жильцов одного дома на его неотложный ремонт, порой невозможно. Общий котел я бы назвал неизбежным злом, — рассказал «Известиям» исполнительный директор ассоциации организаций и специалистов в сфере жилищно-коммунального хозяйства «Развитие» Алексей Макрушин.

Другой важный аспект — люди уже имели альтернативу: создавать спецсчет своего дома либо «не заморачиваться». И практика показывает, что насильно заставить стать всех сознательными невозможно. Макрушин проводит параллель с пенсионным страхованием, где доля тех, кто решил перевести накопления туда, где ими лучше можно управлять, небольшая. Так же будет и с капремонтом, уверен он.

Отметим, что и создание индивидуального счета дома — не всегда панацея от непонятных трат и даже мошеннических действий.

— Конечно, это не причина вообще не платить, но проблема выбора управляющей компании существует, — рассуждает Макрушин. — При создании ТСЖ также происходят конфликты. Правда, зачастую они связаны с тем, что оказывают сопротивление люди, которые занимались этим бизнесом раньше. И, как правило, активные граждане своего всё же добиваются, управление домом становится более понятным.

О том, что единого мнения о плате за капремонт нет ни среди владельцев квартир, ни среди работников жилищно-эксплуатационных организаций, рассказал «Известиям» глава комиссии по ЖКХ Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Андрей Обрядин.

— Мнения диаметрально противоположные. Кто-то считает, что это прямой путь к непосредственному управлению своим имуществом, другие — что это выброшенные на ветер деньги. Тех и других примерно поровну. Тяжело прогнозировать, что будет дальше, учитывая, как у нас всё меняется. Но сама идея о том, чтобы откладывать какие-то деньги на ремонт, — хорошая, — сказал он.

Андрей Обрядин также отметил, что раз уж определенное решение в 2012 году было принято, нельзя давать задний ход, а лучше подумать, как направить взносы в правильное русло. Если бы решение отменили совсем, создался бы опасный прецедент — людям бы дали понять, что можно не платить по счетам в надежде на то, что любой закон когда-нибудь отменят.

Основные позиции заявителей и представителей государства по делу об «общих котлах» и капремонте были высказаны еще 3 марта во время открытого рассмотрения дела на заседании в Санкт-Петербурге.

Представитель президента России в КС Михаил Кротов свел тогда проблему к несознательности собственников жилья, которые вовремя не сориентировались и не организовали альтернативы общему котлу, хотя собрание жильцов каждого дома могло сделать это.

Представитель Госдумы Дмитрий Вяткин обращал внимание на трудности проведения общегосударственной жилищной политики, если каждый дом будет платить только за себя.

Представитель правительства в КС Михаил Барщевский также не соглашался с незаконностью общих взносов.

«Известия» приводили и мнение председателя комитета Госдумы по жилищной политике Галины Хованской («Справедливая Россия»). Она отмечала, что в общий котел многие попали автоматически из-за недостаточной разъяснительной работы. Жители многих регионов не успели провести общие собрания, а кому-то помешала сделать это местная власть, заинтересованная в том, чтобы «финансовый ресурс, которым можно потом управлять», был как можно больше. Депутат приводила статистику о том, что в ряде республик Северного Кавказа и в Белгородской области в общий котел попало 100% населения. Выбраться же из «котла» в большинстве регионов можно лишь через два года, так как 57 субъектов Федерации не воспользовались правом сократить этот срок.

Добавим, что, несмотря на боевой настрой депутатов, большинство экспертов с самого начала были уверены, что жалобы парламентариев удовлетворены не будут и деньги людям не возвратят.

Минюст, Минфин и Минстрой депутатов также не поддержали. Генпрокуратура сначала нашла оспариваемую норму несправедливой, но потом отозвала свое же письмо в Конституционный суд, отметив, что «вопрос требует дополнительной проработки».

Во вторник КС отметил, что введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка.

А выявленный Конституционным судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.
Источник информации: Известия
 
ГД вскоре может начать работу по изменениям закона после постановления КС по капремонту

 Госдума может начать работу над законодательными изменениями в вопросе капитального ремонта, которые были обозначены Конституционным судом, уже в этой сессии, заявил журналистам в среду замглавы думского комитета по конституционному законодательству и госстроительству Дмитрий Вяткин.

Конституционный суд РФ (КС) во вторник признал законным сбор в "общий котел" обязательных для граждан взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Как заявил журналистам судья-докладчик по этому делу, заместитель председателя КС Сергей Маврин, КС пришел к выводу, что сама идея проведения капитального ремонта за счет в том числе средств собственников жилых помещений, не противоречит Конституции. Суд прямо обязал законодателя проработать механизмы обеспечения прозрачности реализации региональных программ капремонта, а также обеспечения непрерывности их исполнения в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора.

По словам Вяткина, постановление Конституционного суда ждали как сторонники, так и противники системы уплаты взносов за проведение капитального ремонта.

"Эта тема была очень политизирована в последнее время. Год назад в некоторых регионах отдельными нашими коллегами из партий политических была развернута целая агитационная компания, в том числе раздавались призывы не платить взносы за капитальный ремонт. Однако Конституционный расставил все точки над i, расставил все по своим местам и в постановлении Конституционный суд признал не противоречащим конституции установление специальных взносов за проведение капитального ремонта, исходя из того, что уплата этих взносов позволяет оперативно проводить капитальные ремонты", — сказал депутат.

Он добавил, что КС тем не менее предписал федеральному законодателю внести определенные изменения в закон. "Я думаю, что мы начнем в этом созыве действия по внесению изменений в законодательство. Может, успеем, а может быть, это сделают непосредственно наши коллеги в следующем созыве Государственной Думы", — сказал Вяткин.

Источник информации: РИА Новости
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика