Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum4/topic590/message2456/?style=print

За содержание контейнерных площадок отвечают управляющие компании

Страницы: 1
За содержание контейнерных площадок отвечают управляющие компании
 
не совсем корректное название статьи"За содержание контейнерных площадок отвечают управляющие компании", дело в том, что контейнерные площадки не являются общим имуществом, так как 90% площадок находятся в хозяйственном ведении МУП "Спецавтохозяйство по уборке города" да и деньги на их обустройство выделял муниципалитет. Кроме того почти все площадки находятся за пределами границ земельных участков МКД, т.е. на муниципальной территории. Вывод: правильнее будет "За содержание контейнерных площадок отвечает МУП "Спецавтохозяйство по уборке города".
С.Н. Анисимов
 
Сергей, поддерживаю  Ваше  мнение.  Только хочется знать , кто  на этом Портале размещает (причем зачастую)   неккоректную информацию.
 
По информации мэрии г.Архангельска, ответственность УК состоит в содержании территории вокруг контейнерных площадок (несвоевременная / некачественная уборка, недостаточное количество дворников), а также в недостаточно частом, не соответствующем реальным объемам накопления мусора вывозе ТБО.
 
не согласен с Administrator, он не совсем понимает состав общего имущества. Общее имущество - это имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД. А ситуация в Архангельске такая, что контейнерные площадки не передавались в собственность жильцам - они были переданы в хозяйственное ведение МУП "Спецавтохозяйства", а земельные участки под площадками и около них принадлежат МО "город Архангельск", да и деньги на устройство площадок целевым способом выделял муниципалитет (кроме этого нужно учесть, что не под всеми площадками оформлены участки, т.е. фактически такие площадки - незаконный самострой). То есть собственником (владельцем) контейнерных площадок являются МО "город Архангельск" и МУП "Спецавтохозяйство", а УК не обязаны содержать имущество, не принаждлежащее собственникам МКД. Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, т.е. именно МО и МУП обязаны содержать площадки.
Другое дело, если МУП с разрешения МО будет сдавать площадки УК, но не по драконовским расценкам - как лично мне заявил бывший начальник службы эксплуатации МУПа, что мы обязаны платить МУПу за пользование площадкой из расчета 1500 рублей в месяц за каждый контейнер. Учитывая, что контейнер занимает площадь около 0,65 м2 (в среднем 0,8*0,8), то получается, что МУП собирается сдавать площадку по 2300,00 руб/м2, а такой цены в Архангельске нет даже за аренду супер-пупер комфортабельного офиса.
А ссылка чиновников на Правила благоустройства и озеленения города Архангельска не выдерживает критики - ознакомьтесь с судебной практикой и поймете, что они в части обязания УК убирать территорию на рассстоянии 15 м от стены дома, а также контейнерные площадки, находящиеся за пределами придомовой территории, противоречат федеральному законодательству и, скорее всего, при обжаловании Правил в суд - будут признаны незаконными и недействующими.
С.Н. Анисимов
 
Решение проблемы заключается в разрешении следующих моментов:
1) нужно определить норму образования отходов потребления. Есть ГОСТ, согласно которого 1 человек в год образует 210 кг. ТБО +15% крупногабарита. Если взять, что на 1 человека приходится 18 м2, то для 6-подъездной 9-этажки площадью 10800 м2, получим: расчетное количество жильцов - 600 чел. (10800/18), образование ТБО - 126000 (600*210) кг. или 940,3 (126 тонн/0,134) м3 (коэффициент уплотнения 0,134), таким образом, потребность в контейнерах составит 5,2 (940,3/0,75/365/(2/3), где 0,75-объем контейнера, 365-количество дней в году, 2/3-наполняемость контейнера, предусмотренная пунктом 4.2.6 Правил) в день, а сейчас в основном такие дома имеют 2-3 контейнера. КГО тоже посчитать не трудно, а в настоящее время КГО вывозится без оплаты со стороны УК и в расчетах вообще не участвует. Насколько я понимаю, определение нормы образования отходов входит в полномочия Росприроднадзора.
2) Утвердить стоимость аренды контейнерных площадок, которая должна быть адекватной - не дороже 300,00 руб/контейнер в месяц, этой суммы вполне достаточно, чтобы площадки содержал владелец - МУП.

Полагаю, что при разрешении этих двух моментов - порядок наведется достаточно быстро, просто ими ни кто не хочет заниматься - чинуши считают, что проще тупо поднимать тарифы и перекладывать ответственность на других.
С.Н. Анисимов
 
просто в городе нет хозяина! депутаты не участвуют должным образом- пора принять распоряжение или закон о запрете парковаться около контейнеров с ТБО.
 
Юля, смею заметить, что настоящих хозяев нет ни в городе, ни в области, ни в России!!!  :!:  :!:  :!: В основном чиновники - временщики, хапающие и разворовывающие то, что было создано нашими отцами и дедами, и еще не украдено. За последние 20-30 лет практически ни чего не создано и не построено, кроме торгово-развлекательных центров, зато "убито" все производство-основа любого государства, а при таком раскладе у людей нет чувства защищенности, нет уверенности в завтрешнем дне. Государство настойчиво воспитывает и пропагандирует потребительское отношение к жизни, т.е., превосходство личного над общественным, а отсюда и наплевательское отношение людей друг к другу и к законодательству. Поэтому парковки на детских площадках, на тротуарах, у контейнерных площадок и т.д. - есть малая часть верхушки айсберга пренебрежительного отношения к людям, показ своего превосходства над соседями и при этом нарушители прекрасно понимают, что их никто не накажет по-серьезному, так как они не затрагивают интересы чинуш, а просто нарушают права простых людей, которых в России, к великому сожелению, не ценит государство и фактически не защищает от таких "потребителей".
С.Н. Анисимов
 
Сергей Анисимов,
Мы абсолютно согласны с Вашими доводами. Почему бы Вам не отстоять свою правоту в суде, чтобы в городе стало больше порядка, а за контейнерными площадками следили те, кто действительно обязаны это делать?
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика