Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/messages/forum4/topic555/message1939/

Капитальный ремонт многоквартирных домов: новый закон – что ждёт жителей Поморья

Страницы: 1
Капитальный ремонт многоквартирных домов: новый закон – что ждёт жителей Поморья
 
Согласно  ЖК РФ (от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) каждый собственник должен делать взнос на капитальный ремонт своего дома. Средства собираются на счетах, управлять которыми будет региональный оператор. Вопросу меня имеется. Счет у каждого МКД свой или все собирается в общий кошелек?
 
Ответ Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 5 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее  – областной закон),  федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации  на 2013 – 2015 годы   постановлением Правительства Архангельской области  от 26 декабря 2013 года № 613-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2014 год – 6,10 рубля.
В соответствии со статьей 13 областного закона собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор в случае, если собственники помещений приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в сроки, определенные пунктом 8 статьи 13 областного закона.
Если собственники помещений в многоквартирном доме принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то средства фонда капитального ремонта не могут быть использованы для ремонта других домов (вне зависимости от того, кто будет являться владельцем специального счета). Средства с такого счета могут расходоваться на проведение капитального ремонта только того дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта.
 
ЖСК "Ломоносовский-5", провели собрание, утвердили тариф, открыли спец. счет, информировали ГЖИ, ИФНС, Фонды...МЫ УЖЕ МОЖЕМ выставлять квитанции на оплату? Или ждать всю Архангельскую область? Мы  в своем доме будем лифты менять. Решение ОСС:  с января 2014г. уже копить на замену лифтов. Кто имеет полномочия ответить? К кому обращаться кроме Президента РФ? Председатель правления Исупова Л.И.
 
На Ваш вопрос мы попросили ответить специалистов Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

Порядок начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) за капитальный ремонт общего имущества определен действующим жилищным законодательством. Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункту 4 статьи 15 закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Архангельской области, по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
Соответственно, платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на территории Архангельской области региональным оператором будут выставляться собственникам помещений, выбравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта формирование его на счете регионального оператора, начиная с ноября 2014 года.
Одновременно отмечаем, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и взносов на капитальный ремонт, определен статьей 155 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 5 данной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В связи с вышеизложенным считаем возможным на основании соответствующего решения органов управления ЖСК «Ломоносовский-5» осуществлять накопление взносов на капитальный ремонт ранее срока, установленного областным законодательством. Кроме того, согласно пункту 11 статьи 13 закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41- ОЗ собственники помещений могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, превышающем минимальный размер, установленный постановлением Правительства Архангельской области.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика