Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/forum57/topic566/?PAGEN_1=3

Как Вам такие новости?

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Как Вам такие новости?
 
Газификация всей страны отменяется

В 2009 году, будучи президентом, Дмитрий Медведев пообещал закончить всеобщую газификацию к 2015 году. Осталось восемь месяцев, а до газификации России как до Луны. Больше того, многим россиянам газпромовское топливо достается дороже, чем европейцам.  На днях Газпром сообщил о том, что сокращает запланированную на этот год газификацию на 19%: дескать, население не платит, регионы в долгах как в шелках плюс ко всему Газпром строит только магистральные газопроводы, местные же должна строить местная власть. А у нее денег нет.

Объем вложений в газификацию регионов на 2014 год составит 27 млрд 600 млн руб. - примерно 5% от того дохода, который Газпром имеет от продажи газа за границу.

В тучные годы госмонополист тратил на газификацию по 37 млрд руб. ежегодно. На эти деньги газифицировали 1% России. Для сравнения: в «Южный поток» Газпром вложил около 500 млрд руб. Общая же стоимость «Южного потока» оценивается почти в 1,5 трлн. То есть на эти деньги можно было за пару-тройку лет газифицировать 40% России. Сейчас газифицировано 60%. В сумме получилось бы 100%, и вопрос с газификацией был бы решен окончательно. Однако приоритетом для правительства России стала газификация Европы.

Европа этого не оценила - на днях Европарламент проголосовал за запрет строительства «Южного потока» в рамках новых санкций против России. Ввод в эксплуатацию первой линии «Южного потока» планировался на 2015 год. Сейчас в России надеются, что угрозы Европы останутся угрозами. Дескать, политика сама по себе, а экономика - отдельно. Не на ветер же мы выкинули 1,5 трлн руб.?

Получается, что на ветер. Болгария, не дожидаясь голосования в Европарламенте, уже демонтировала памятную трубу с первым швом «Южного потока».

Строительство газопровода осуществляется по территории семи стран, одна из которых (Сербия) не входит в ЕС. А что делать с остальными шестью странами? Более того, даже если газопровод все-таки будет достроен, ЕС сможет применить к нему санкции из энергопакета. В этом случае гнать газ по новой трубе будет просто невыгодно.

«Южный поток» строился с геополитической целью - обойти непредсказуемую Украину ради «хорошей» Европы. Теперь и Европа нехороша. Хорошее у российской власти нынче только собственное население. Наконец-то! Вот на собственном населении и будет сейчас зарабатывать Газпром.

Еще до предполагаемой газовой блокады половину прибыли корпорация получала от продажи газа российским потребителям. Причем цены на газ внутри России далеко не всегда ниже, чем экспортные, как нас стараются убедить. На своем сайте Газпром заявляет, что цены для российского потребителя ниже аж в три раза! В прошлом году, к примеру, средняя оптовая цена на природный газ внутри РФ составляла 140 долл. за куб, на сжиженный - 10 480 руб. за тонну. Но это оптовая. Розничная цена на заправку газовых баллонов и газгольдеров составляет в регионах в среднем 30 руб. за литр. То есть 1 тыс. долл. за тонну! Таких заоблачных цен вы не найдете ни в каких разжиревших Куршавелях. В Москве ввиду большой конкуренции сжиженный газ можно купить и по 14,5 руб. То есть по среднеевропейской рыночной цене. Корейцам же Газпром продает сжиженный газ по цене в 2,5 раза ниже оптовых цен для россиян. Контракт с Кореей подписан до 2028 года. И такая щедрость к иностранцам не единственный пример. Россия умеет дружить со всеми, кроме своих граждан.

В 2010 году, продав на внутреннем рынке меньше газа, чем в 2009-м, Газпром тем не менее смог увеличить свою выручку на 24%. Нигде такой номер не пройдет - ни в Европе, ни в Корее.

Цены на газ для внутреннего потребителя растут как на дрожжах: если в 2008 году средняя цена реализации природного газа составляла 1652,8 руб. за 1000 кубометров, то в 2009-м - уже 1885, в 2010-м - 2345,5, в 2013-м - 4200 руб. (Кстати, в 2009 году цена на природный газ для россиян впервые в истории обогнала цену на газ для граждан США - и сразу на 10%!) Сжиженный газ для населения по росту цены от природного тоже не отставал.

Из всего объема продаваемого в России газа 19% покупает население, 2% - цементная промышленность, 30% - электроэнергетика, 7% - металлургия, 15% - коммунальный комплекс, 7% - агрохимия, 20% - прочиепотребители.

Считается, что почти на 100% у нас газифицированы Московская область и Татарстан. Однако, как мы помним, статистика - вещь лукавая. Дело в том, что городское население составляет в Подмосковье 80%, а все города, разумеется, газифицированы. Имеется около 10 млн дачных домов. Летом в них живут около 4-5 млн человек, постоянно - до миллиона. Практически все дачные поселки не газифицированы, и люди вынуждены покупать газ в баллонах, заправлять газгольдеры. И он им обходится дороже, чем европейцам. То есть по факту газифицирована в Подмосковье половина частных домов, в которых люди проживают постоянно.

В лидерах по газификации Северо-Кавказский федеральный округ. Несмотря на то что проводить газопроводы в горах недешево, Ингушетия обеспечена газом на 80,9%. С учетом того что в Ингушетии и в Чечне очень мало городского населения, газификацию в этих республиках можно считать рекордной. В Архангельской области уровень газификации природным газом - 9,6%! В Карелии - 3,5%. В государствах Европейского союза, для сравнения, уровень газификации составляет более 80%.

Настоящий рывок по газификации пришелся на 2009-2012 годы. Но пришелся он в основном на Сочи и Олимпиаду. «Спортивные объекты», «Газопровод в Сочи», «Адлерская ТЭС» - радостно повествует сайт Газпрома об основных достижениях компании. Судя по всему, главной своей задачей монополист считает спорт высоких достижений.

В это время газопровод Джубга - Лазаревское - Сочи, построенный «под Олимпиаду», почти не востребован - в пределах Большого Сочи и Туапсинского района проживают 500 тыс. человек, мощность же газопровода рассчитана на несколько миллионов (с учетом среднего потребления по России, включая самые холодные регионы).

О том, что почти не газифицированы Сибирь и Дальний Восток, сайт молчит. Помалкивает и о том, что 11 субъектов РФ на севере и востоке страны вообще не газифицированы. И теперь со сворачиванием госпрограмм газа они уже не дождутся.
 
Орловцы предложили страховать взносы на капремонт дома

Депутаты Орловского облсовета подготовили обращение к правительству страны и Госдуме о введении системы страхования денежных средств граждан, собранных на капитальный ремонт дома.

Текст обращения уже прошел обкатку - его обсудили и одобрили члены комитета облсовета по собственности, промышленности и жилищным отношениям. Планируется, что документ будет рассмотрен на ближайшей сессии, после чего обращение направят в Москву.

По словам председателя комитета Виталия Рыбакова, речь идет о сохранности денег, накопленных собственниками жилья на капитальный ремонт. Эти средства должны храниться на специальном счете в финансовой организации.

- В случае банкротства банка эти средства не включаются в конкурсную массу и не предусматриваются дополнительные гарантии, - пояснил Виталий Рыбаков. - Исходя из положений Жилищного кодекса, такой гарантией должна быть надежность кредитной организации. Однако повышенные требования к банкам, в которых может быть открыт спецсчет, полностью не исключают возможность их банкротства.

Выход орловские парламентарии видят в создании федеральной системы страхования взносов на капремонт. Для этого, по их мнению, надо принять закон, аналогичный закону о страховании вкладов физических лиц в банках.

То есть, при такой системе собственники жилья получат гарантию того, что их взносы целиком не пропадут в случае банкротства банка, и что они получат страховую компенсацию.
Источник информации: Российская газета

P.S. Отличная инициатива,но с небольшим добавлением.Сейчас,как известно.несгораемая сумма в банках где то около 700 тыс.руб.Т.е. ,если банку "кердык",то выплачивается сумма не более этой.Мне кажется.что  за капремонт будут суммы намного больше.Поэтому и возвращать государство должно все деньги.которые были собраны на момент "попадания".Иначе - сами понимаете......
Изменено: Валентин * - 21.05.2014 15:25:50
 
На Южном Урале суд отменил норматив на общедомовые нужды

Челябинский областной суд удовлетворил иск регионального прокурора Александра Войтовича, потребовавшего отменить установленные властями нормативы на общедомовые нужды (ОДН) по электроснабжению, как несоответствующие федеральному законодательству.

По мнению прокурора, утвержденная система расчета энергопотребления не учитывает такое оборудование многоквартирных домов, как пожарная сигнализация, система дымоудаления, домофоны и усилители телеантенн общего пользования. Но при этом обязывает жителей оплачивать расходы на питание лифтов, насосов подачи воды и отопления, что может привести к дублированию других коммунальных платежей.

Кроме того, тарифы в нарушение закона дифференцированы от этажности домов. И включают оплату площадей, где услуга по электроснабжению не оказывается. Например, мусоропроводы и вентиляционные шахты. Все это приводит к завышению норматива.

- Прокурор настаивал, что утвержденная система расчетов базируется не на фактических данных реального энергопотребления, - сообщила руководитель пресс-службы Челябинского областного суда Елена Вериго. - Кроме того, она не учитывает требований федерального законодательства. А любое отклонение от закона ведет к нарушению прав граждан и снижению правовых гарантий в сфере ЖКХ. Суд с ним согласился.

После вступления решения суда в законную силу "Единый тарифный орган Челябинской области" будет обязан разработать новые нормативы электропотребления на ОДН с учетом внесенных прокурором замечаний и требований федерального законодательства.
Источник информации: Российская газета
 
Кабмин подумает над оптимизацией в двух проблемных сферах ЖКХ

Президент Владимир Путин поручил правительству оптимизировать соцнорму потребления электричества и ужесточить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, а также проводить более открытое обсуждение принимаемых в этих сферах правил


Поручения были даны по итогам встречи главы государства с представителями ОНФ, который он возглавляет, и опубликованы на сайте Кремля. Члены фронта рассказали главе государства, что дифференцирование платы за электричество в зависимости от потребления ведет лишь к повышению платежей для жильцов, механизмы капремонта неразвиты, а региональные власти занижают тарифы на ремонт, чтобы избежать недовольства граждан.

Оптимизировать соцнорму

Правительство в феврале предписало регионам к 1 марта 2016 года ввести новые тарифы на электричество — с учетом ежемесячной социальной нормы в 80 киловатт-часов на человека. Это значит, что на электричество будет установлена низкая цена, а после превышения соцнормы — другая, более высокая. Нововведение призвано упростить оплату коммунальных счетов и стимулировать энергосбережение. Эксперимент по применению соцнормы был запущен в семи регионах, но жители в ряде случаев стали жаловаться на рост платы за электричество. Планировалось также ввести соцнорму на воду, газ и отопление — но правительство решило, что когда далеко не у всех есть счетчики, делать это нет смысла.

Члены ОНФ 10 апреля предложили дифференцировать тариф в зависимости не от потребления электричества, а от дохода гражданина. Кроме того, президенту рассказали, что сейчас соцнормы «вводятся в основном для того, чтобы завуалировать резкое повышение тарифов, прежде всего на электроэнергию». Однако в ОНФ полагают, что следует повышать не столько платежи жильцов, сколько эффективность энергетических компаний.

Федеральному правительству теперь поручено до 1 октября организовать мониторинг введения соцнормы на электричество в регионах, оценить ее влияние на размер жилищно-коммунальных счетов и предложить свои варианты того, как можно усовершенствовать социальную норму.

Усилить контроль за капремонтом

Член центрального штаба ОНФ Валерий Фадеев заявил на встрече 10 апреля, что закон не устанавливает, что такое «капремонт», что надо ремонтировать и сколько это должно стоить. Федеральный жилищный кодекс предписывает, что тариф на капремонт устанавливают региональные власти — а жители исходя из него делают взносы в фонд капремонта (либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора капремонта).

Однако Фадеев предположил, что тарифы на ремонт сильно занижаются, «чтобы не беспокоить население», а квитанции с повышенными затратами могут стать для россиян сюрпризом, поскольку информационная работа в этой сфере почти не ведется. Фадеев также заявил, что нет гарантий для счетов, куда россияне вносят деньги на ремонт, и не развита система кредитов на капремонт.

Президент поручил правительству рассмотреть идеи ОНФ по разработке механизмов кредитования на капремонт в многоквартирных домах и по повышению требований к счетам на такой ремонт. Кабинету также предписано установить сроки и нормативы стоимости капитального ремонта.

Другой член центрального штаба ОНФ Светлана Калинина пожаловалась президенту 10 апреля на порядок назначения руководства региональных операторов капремонта и на то, что россияне мало знают о начислении счетов за капитальный ремонт. Кроме того, она рассказала о проблемах с качеством такого ремонта.

Путин поручил правительству создать эффективную систему контроля за качеством капитального ремонта в многоквартирных домах и подумать над введением конкурсного назначения руководителей региональных операторов.

Кроме того, президент поручил федеральному и региональным правительствам обеспечить информационную открытость при обсуждении и принятии норм, устанавливающих соцнорму на электричество и регулирующих проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.
Источник информации: РИА Новости
 
«ГП» передала в администрацию президента более 100 тысяч подписей против закона о капремонте

Депутат горсовета Калининграда Арсений Махлов и депутат Калининградской областной думы Алла Войтова, представляющие «Гражданскую Платформу», передали в администрацию президента более 100 тысяч подписей граждан региона против закона о капремонте.

Подписанты составляют практически 13% жителей региона, однако областная дума не учла их мнение, когда принимала нашумевший закон.

«Я пыталась убедить партию власти, чтобы принятие закона отложили хотя бы до 2018 года, чтобы мы успели внести в него поправки, но, к сожалению, безуспешно, — объясняет Войтова решение обратиться именно в администрацию президента. — У нас в стране так сложилось, что ключевые решения принимает один человек».

По словам Махлова, подобный закон сейчас принимается или принят в подавляющем большинстве регионов России: «Региональный закон принимается в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс РФ. Бывают случаи, когда депутаты принимают мудрое решение, как в Москве, и откладывают принятие закона до 2018 года. Но это редкий прецедент».

По словам депутатов, власти Калининградской области даже не в курсе, сколько у них на территории многоквартирных домов, нуждающихся в капремонте, и при этом они уже хотят собирать на него деньги.

Согласно закону, жильцы многоквартирных домов должны в обязательном порядке переводить средства на капитальный ремонт на счет некоего регионального оператора, который решает, какие дома будут ремонтироваться в первую очередь. По словам депутата Махлова, жители Калининградской области считают, что закон приведет к созданию «финансовой пирамиды». В итоге какие-то дома будут отремонтированы, а какие-то — нет. Решения по этому поводу будет принимать правительство, а деньги собираться со всех жителей. «Такого нет ни в одной стране мира», — возмутился Махлов.

По словам Войтовой, если обращение с подписями не приведет к изменению ситуации, то представители «Гражданской Платформы» обратятся в Конституционный суд.

«70% подписавшихся оставили свои мобильные телефоны и заявили, что готовы поддержать и другие акции против введения данного закона», — заключил Махлов. Также он добавил, что обращение к Владимиру Путин содержит не только пункты против закона, но и конкретные предложения по оптимизации законодательства в этой сфере такие, как механизмы кредитования капитального ремонта, государственные гарантии и компенсации процентных ставок.
Изменено: Валентин * - 02.06.2014 21:41:02
 
Медведев поддержал упрощение процедуры выдачи субсидий на оплату ЖКХ

Председатель правительства РФ и лидер партии "Единая Россия" Дмитрий Медведев считает необходимым упростить механизм субсидирования гражданам оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом он заявил 6 июня в ходе дискуссии в рамках пленарного заседания Всероссийского форума "ЖКХ - новое качество", сообщили в "Единой России".

Вопрос о доработке механизма субсидирования гражданам оплаты ЖКУ задал Медведеву член Местного политического совета Вернепышменского местного отделения Свердловского регионального отделения партии, заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Николай Невструев. Он обратил снимание на то, что субсидии не всегда реально компенсируют расходы семьи на коммунальные услуги, кроме того, их сложно получить в силу большой забюрократизированности процесса.

Медведев обратил внимание, что долго время велась борьба за то, чтобы субсидии получали "те, кто на них ориентируется, чтобы они были адресные". "Проблем хватает, процедура бюрократическая", - признал Медведев. Зачастую, по его словам, половина субсидий оказывается не востребована.

По мнению главы правительства, нужно упросить "эту сложную бюрократическую систему". Для этого необходимо внести изменение в соответствующее постановление правительства.

"Давайте это сделаем, равно как посмотрим на стандарты, включая вопросы благоустройства", - заявил Медведев. Он пообещал, что даст поручение правительству подготовить соответствующие изменения в постановление.
Источник информации: ИА REGNUM
 
Липчане не хотят платить за капитальный ремонт

Так как благоустройством дома занимаются сами жители.

Сегодня представители липецкой общественной организации "Комитет "Свобода" собирали подписи горожан, проживающих на улице Московская и на районе Манеж. Активисты заранее оповестили жильцов о проведении собрания против очередного "лохотрона" - "Фонда капитального ремонта".

С 1 мая у всех жителей многоквартирных домов наступит обязанность платить за капремонт. Как известно, программа рассчитана на 30 лет.

- Нам уже обещали сделать капремонт приватизированного жилья бесплатно – обманули. Теперь предлагают платный ремонт. Опять надуют, - звучит в призывах общественников.

- Мы должны оплачивать только выполненный ремонт в нужном объеме и по приемлемым ценам, с качеством, которое мы сами проверим и примем, - считают активисты.

Как рассказал один из представителей "Комитета "Свобода" Владимир Мишуров, в этот же день общественник и блоггер Александр Григорьев принес часть собранных протоколов на имя руководителя регионального фонда, депутата Липецкого облсовета Александра Козина в здание, где и расположилась данная организация. Главу фонда не застали, подписные листы остались у секретаря.

В соответствии с Постановлением Администрации Липецкой области № 484 от 25.10.2013 года установлен следующий минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 — 2016 годы:

6,2 рубля/квадратный метр в месяц — для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и с лифтовым оборудованием;

5,6 рубля/квадратный метр в месяц — для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, без лифтового оборудования;

5,9 рубля/квадратный метр в месяц — для многоквартирных домов с централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и с лифтовым оборудованием, без газоснабжения;

5,3 рубля/квадратный метр в месяц — для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, без горячего водоснабжения и лифтового оборудования;

4,6 рубля/квадратный метр в месяц — для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, без лифтового оборудования, горячего водоснабжения и централизованного отопления.

Платить лишние деньги за ремонт, в который верится с трудом, липчане не хотят.

- Мы и так платим по графе "Содержание и ремонт жилья" управляющим компаниям и где он? – с риторическим вопросом обратился житель дома №131 по улице Московской, представившийся Андреем. – За девять лет, которые я живу в этом доме, только один раз перекрасили подъезд, все. Остальное делали за свой счет, лично я сам покрывал крышу, проводил трубы. А депутат этот Александр Козин приезжал к нам пару лет назад, когда выборы были. Мы просили его элементарно задвижки приварить на двери чердака, чтобы бомжи туда ночевать не приходили. Обещанного, как говорится, три года ждут…

Представители "Комитета "Свобода" намерены также отправить подписи собственников на имя депутата Государственной Думы от Липецкой области Николая Разворотнева. Активисты готовы проводить новые собрания и предоставить необходимые бланки и письма депутатам.

http://gorodlip.ru
 
Медведев поручил ограничить рост тарифов ЖКХ уровнем инфляции на срок до 2018 года

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил ограничить на срок до 2018 года включительно средний по России рост платы за услуги ЖКХ, который не должен превышать уровень инфляции. Соответствующее поручение ФТС, Минэнерго, Минстрою и Минэкономразвития РФ глава кабмина дал по итогам прошедшего в Челябинске 6 июня форума, посвященного ЖКХ.

"Обеспечить в среднем по РФ ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги до 2018 года включительно на уровне, не превышающем уровень инфляции, предусмотрев соответствующие ограничения роста цен на газ и передачу электрической энергии", - указано в поручении, опубликованном 16 июня на официальном сайте правительства.

Медведев также поручил не позднее 2016 года обеспечить "переход к долгосрочному тарифному регулированию" в сфере ЖКХ. Премьер установил сроком выполнения этого поручения 3 июля текущего года.

На форуме в Челябинске Медведев назвал инициативу об ограничении роста тарифов "важнейшим решением". "Не скрою, при его обсуждении было много мнений, поскольку оно затронет интересы каждого потребителя и поставщика ресурсов", - отметил он.

Кроме того, поручения Медведева по итогам форума касаются сокращения числа документов, необходимых для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, исключения из "платежки" затрат на общедомовые нужды, стимулирования установки приборов учета потребляемых ресурсов.

Также Минстрою России совместно с "Единой Россией" и руководством регионов поручено до 9 сентября запустить проект "Школа грамотного потребителя", касающейся вопросов сферы ЖКХ.
Источник информации: ИТАР-ТАСС
 
Пермский край не будет вводить соцнорму на потребление электроэнергии

Губернатор Прикамья Виктор Басаргин отсрочил введение социальной нормы на потребление электроэнергии до 1 июля 2016 года. Об этом РИА «Энергетика и ЖКХ» сообщили в пресс-службе правительства Пермского края

По итогам эксперимента в пилотных регионах России будет выработана методика, которая позволит определить оптимальный размер соцнормы на электроэнергию, чтобы ее введение не отразилось на социально незащищенных слоях населения.

Напомним, социальная норма на электроэнергию должна была быть введена с 1 июля 2014 года. Однако в феврале 2014 года Правительство РФ своим постановлением установило, что регионы самостоятельно принимают решение об установлении нормы с этого года или с 1 июля 2016 года. Глава региона воспользовался возможностью отсрочить введение соцнормы на 2 года.

Социальная норма электропотребления введена в семи пилотных регионах РФ с 1 сентября 2013 года. Оплата электроэнергии производится по спецтарифу, все, что выше нормы – по более высокой стоимости. Опыт пилотных территорий показал, что вопрос о социальной норме не должен решаться в срочном режиме.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
Изменено: Валентин * - 16.06.2014 19:29:46
 
Счета за коммунальные услуги можно будет не оплачивать

Коммунальные счета можно будет не оплачивать в том случае, если цифры в квитанции не найдут своего подтверждения в интернете. Речь идет о создаваемой в России государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), поправки в законопроект о которой внесло правительство.

Проект документа уже одобрен депутатами Госдумы в первом чтении в апреле прошлого года.

«С 1 января 2017 года в случае если в системе не размещена информация, на основании которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства РФ», — говорится в законопроекте, опубликованном сегодня на официальном сайте правительства. А неразмещение такой информации в системе грозит дисциплинарной, гражданско-правовой, административной и даже уголовной ответственностью, сказано в проекте.

Предполагается, что в ГИС ЖКХ будет «лежать» вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. А самое главное нововведение, что в своем личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Таким образом, авторы законопроекта — депутаты Госдумы — намерены сделать коммунальную сферу более прозрачной для населения.

Когда же появится эта система? В проекте сказано, что в срок не позднее 1 февраля 2016 года должна быть «обеспечена возможность передачи в автоматизированном режиме информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, действующих на территории субъектов Российской Федерации». А с 1 июля 2016 года в системе должны появиться уже первые данные.

«Поправки к законопроекту разработаны в целях уточнения полномочий органов государственной власти в области создания, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ, принципов её создания, видов информации, введения переходных положений, — сказано в сообщении пресс-службы кабмина. — Поправки разработаны с учётом технической концепции создания ГИС ЖКХ, предполагающей её создание, внедрение и эксплуатацию без привлечения средств федерального бюджета».
 
С 1 июля вырастут тарифы на свет и газ. Но не для всех

Резкого скачка цен на товары и услуги, который традиционно происходил в России с 1 июля, в этом году не будет.

А все потому, что правительством принято решение на этот раз "заморозить" тарифы естественных монополий на свет и газ для промышленных потребителей, а населению поднять их на меньшую величину, чем год назад. Это, по мнению экспертов, позитивно отразится на российской экономике и на бюджете каждой российской семьи.

Одна из причин "заморозки" в том и заключается, чтобы не дать потребительским ценам разгуляться во втором полугодии. "По нашим оценкам, только этот фактор сразу снимет порядка 0,6 процентного пункта с показателя инфляции", - написал в одной из соцсетей директор департамента долгосрочного стратегического планирования минфина Максим Орешкин.

Да и для промышленности "заморозка" тарифов - важный шаг, уверен директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин. "В отсутствие драйверов для роста она даст стабилизацию затрат, а "свободные" деньги можно будет направить на более насущные потребности", - отметил он.

Ранее глава минэкономразвития Алексей Улюкаев заявлял, что население России в 2014 году выиграет от замораживания тарифов свыше 40 миллиардов рублей (предприятия - около 130 миллиардов). Понятно, никто эти деньги "на руки не раздаст", это та сумма, на которую товары не подорожают. А могли бы.

Для населения, увы, плата за коммуналку с 1 июля все-таки повысится. Но не так сильно, как это было раньше. "В среднем по стране коммунальные тарифы вырастут на 4,5 процента, - уточнил в беседе с корреспондентом "РГ" заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Рост ниже уровня инфляции удалось обеспечить именно за счет заморозки цены на передачу электрической энергии и газа".

Проиграют, как выяснилось, только сами естественные монополии, которые не получат в этом году дополнительные прибыли. "В связи с этими событиями компании начали корректировать свои инвестиционные программы, - объяснил Илья Долматов, директор Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий Высшей школы экономики. - И хотя рано говорить о результатах, уже сейчас можно предположить негативные последствия с финансовой точки зрения".

По оценкам, каждая из монополий потеряет 200-300 миллиардов рублей. Но как сказал президент Владимир Путин, решение правительства заморозить тарифы должно дать монополиям ясный сигнал работать над повышением эффективности.

Правда, некоторые эксперты все-таки опасаются, что в будущем монополии попытаются отыграться на потребителях с помощью тройного увеличения цен. Долматов в этом не уверен: "Контроль за этими процессами достаточно сильный. Да и прогноз минэкономразвития говорит о сдержанных темпах роста тарифов на следующий год".

Действительно, решение о заморозке временное, уже в 2015-2016 годах стоимость коммунальных ресурсов будет расти "живее". Но, по словам Пикина, она не должна прибавить более 70 процентов от уровня инфляции. "В следующем году нулевой заморозки не планируется, - подчеркнул Чибис. - И сейчас активно обсуждается, за счет чего можно избежать резкого роста цен. Мы считаем, что обеспечить рост тарифов хотя бы на уровне инфляции можно только в том случае, если стоимость передачи электроэнергии и газа будет ниже этого уровня".

Пока же инфляция в годовом выражении остается на уровне конца мая - 7,6 процента. Банк России надеется, что она опустится до 6 процентов к концу года благодаря заморозке тарифов. Однако регулятор признает, что риски превышения целевого прогноза все еще велики.
Источник информации: Российская газета
 
Госдума приняла во II чтении проект о создании информационной системы ЖКХ

Госдума приняла во втором чтении законопроект, предполагающий создание государственной единой интернет-системы, в которой будет содержаться информация в сфере жилищно-коммунального хозяйства, необходимая россиянам.

На специальном сайте будет информация о числе зарегистрированных граждан в доме, о мерах соцподдержки отдельных граждан, о разработанных энергопрограммах, данные о стоимости услуг ЖКХ и их качестве. Системой смогут пользоваться органы власти, юридические и физические лица, советы многоквартирных домов, индивидуальные предприниматели.

Документ устанавливает порядок создания и работы базы, хранения и предоставления информации.

База "должна стать информационной системой нового поколения, позволяющей обеспечить полноту, достоверность и актуальность информации о состоянии дел в жилищно-коммунальной сфере, необходимой для выполнения возложенных функций и задач на Минрегион развития РФ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления", отмечается в пояснительной записке к документу.

Проект закона направлен на повышение уровня информированности граждан по вопросам предоставления услуг ЖКХ и эффективности деятельности профильных органов власти, создания условий повышения качества, полноты и эффективности оказания услуг населению и организациям.
Источник информации: РИА Новости

P.S.Только недавно УК обязали размещать (в обязательнои пррядке)  сведения на сайте "Реформа ЖКХ",причем,даже если если свдения до этого были размещены на Портале ЖКХ Архангельсокй области.Теперь надо размещать сведения  на сайт регионального оператора по кап ремонту, 1468.рф (в перспективе) электронные паспорта МКД), и вот теперь еще и здесь.В принципе-правильно.когда человек может найти информацию о воем доме все:-от его состояния до того,что предпологается  сделать в ближайшее время.Но вот такой сервис грузом ложиться на плечи УК,которая обязана будет вынуждена заниматься лищней работой,нанимать людей для выполнения этой обязательной работы (не разместишь-оштрафуют).И все дополнительные нагрузки ложаться на плечи (вернее кошельки собственников жилья)Ведь ни одна УК оплачивать за свой счет это не будет.
Изменено: Валентин * - 04.07.2014 08:14:03
 
Жители Калининграда с августа при оплате ЖКУ будут доплачивать 1-2% банковской комиссии

С 1 августа в Калининграде изменится система организации сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги. Калининградцы должны будут помимо суммы, указанной в квитанции, оплачивать банковскую комиссию.

С момента создания в Калининграде единой системы расчетов МУ РИВЦ «Симплекс» оплату банковских услуг и комиссии ФГУП «Почта России» производили получатели платежей за воду, тепло и коммунальные услуги – ресурсоснабжающие организации МУП «Калининградтеплосеть», МУП «Водоканал», а также управляющие организации.

Действующее на сегодняшний день законодательство не позволяет включать расходы на компенсацию банковских услуг и комиссий в тариф на тепло и воду. Законодательством в жилищной сфере в качестве обязательной услуги по управлению также не предусмотрена компенсация банковской комиссии при внесении платежей за ЖКУ.

В ситуации, когда бюджет Калининграда принимается с дефицитом, а муниципальные ресурсоснабжающие предприятия работают с убытком и, в результате, не располагают собственными свободными средствами на оплату услуг банков, было принято решение о прекращении компенсации банковской комиссии с 1 августа 2014 года. Начиная с этого времени при обращении в банк или ФГУП «Почта России» потребитель кроме основной квитанции за жилищно-коммунальные услуги должен будет оплатить по отдельной квитанции комиссию в размере 1-2%. Комиссию банки и ФГУП «Почта России» устанавливают самостоятельно.

P.S.ввиду того.что бюджеты принимаются с дефицитом в большинстве регионов страны,такие комиссии будут вводиться и в других регионах.Комиссии в каждом регионе будут отличаться друг от друга,плюс к этому эти комиссии будет тоже со временем расти в процентном отношении.Оправдание-инфляция ,понимаИшь ли....
 
Продолжение темы от 2.06.2014 г. о 100 тс.подписей жителей Калиниградской области против закона о капремонте

Администрация президента запросила документы в областном правительстве по закону о капремонте

Из администрации президента Российской Федерации поступила первая реакция на переданные более 100 тысяч подписей жителей региона против принятого областного закона о платежах на капитальный ремонт многоквартирных домов. В адрес заявителей — депутатов горсовета Калининграда Арсения Махлова и регионального парламента Аллы Войтовой поступило два письма из управления по работе с обращениями граждан и организаций (см. приложения).

В первом обращении говорится, что в областном правительстве запрошены документы и материалы, необходимые для «объективного и всестороннего» рассмотрения обращения. В связи с этим срок обращения продлен на 30 дней, то есть ответ будет направлен в срок до 18 июля. Во втором ответе сообщается о том, что обращение заявителей также направлено в прокуратуру Калининградской области в целях «обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности».

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что 20 мая этого года газета «Дворник» совместно с представителями калининградского регионального отделения партии «Гражданская Платформа» передали в Администрацию президента России более 102 тысяч подписей граждан Калининградской области, выступивших против законодательства о капитальном ремонте многоквартирных домов. Региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» был принят Калининградской областной Думой 26 декабря 2013 года.

В обращении на имя президента, под которым собирались подписи, указывается, что принятая законом схема организации капитального ремонта напоминает «финансовую пирамиду»: «Мы полагаем, что счета накопления на капитальный ремонт должны быть строго индивидуальными, закреплёнными за отдельным домом, а средства на этих счетах должны быть защищены».

Будем ждать продолжения этой темы
 
В Орле собственники жилья потребовали гарантий сохранности взносов на капремонт

Орловские общественники направили властям региона сразу несколько предложений по изменению жилищного законодательства. В нормативной базе, регулирующей условия капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), они нашли "подводные камни".

Страховой случай

Опасения, в первую очередь, связаны с сохранностью взносов. Закон предлагает собственникам на выбор два способа накопления средств: на счете регионального оператора и спецсчете МКД или ТСЖ.

- На сегодня в 70 процентах МКД, участвующих в программе капремонта, собственники квартир выбрали первый из этих способов, - сообщил зампред облправительства Николай Злобин. - Отбором подрядчиков для них займется региональный оператор. Остальные собственники помещений определят подрядные организации на собраниях.

По мнению специалистов, каждый из способов имеет достоинства и недостатки. Например, плюсом первого называют то, что собственникам не придется особо хлопотать. Счет за капремонт им включат в квитанцию. Платить придется долго, ведь региональная программа капремонта рассчитана на 30 лет. Но однажды наступит день, когда дом капитально отремонтируют. Зато региональный оператор сам найдет подрядчика, организует работы и проконтролирует их качество.

Недостаток же в том, что ремонт в этом случае проведут комплексно, когда будет накоплена вся сумма. И если из строя вышли коммуникации, жителям придется ждать капремонта, чтобы их заменить, а на это, возможно, уйдут годы. Кроме того, при таком способе жители вряд ли смогут жестко проконтролировать свои средства. Да и за 30 лет, как они говорят, может произойти буквально что угодно - например, с банком или региональным оператором.

- Гарантом сохранности средств капремонта должно выступать государство, поскольку именно оно создало систему накопления средств и установило требования к банкам-операторам, - уверен руководитель реготделения "Объединения потребителей России" Валерий Курман. - В этом году актуальность таких гарантий повысилась в связи с возросшим числом ликвидационных процедур в отношении банков.

Депутаты облсовета услышали "глас народа". Недавно они направили в Госдуму законодательную инициативу, предложив принять ФЗ "О страховании денежных средств на капремонт многоквартирных домов и возмещении полной суммы накоплений в случае несостоятельности банка-оператора". По их мнению, система должна быть аналогична той, что защищает банковские вклады. Тогда при крахе финансового учреждения жители не потеряют годами копившиеся средства.

Не все учли

Что касается второго способа - со спецсчетом МКД или ТСЖ, - то он удобен тем, что капремонт можно проводить по мере накопления средств. То есть жильцы вправе обновить прохудившуюся крышу или заменить трубы, не дожидаясь комплексного ремонта, если, конечно, ими уже накоплена нужная сумма. Кроме того, собственники квартир смогут контролировать поступление и расходование денег, а также договориться с банком о применении специальной процентной ставки, чтобы накопления не съела инфляция.

Актуальность вопроса сохранности денег повысилась в связи с возросшим числом ликвидационных процедур в отношении банков

Минусом считают то, что владельцем спецсчета является региональный оператор. Он должен открыть счет и заключить договор с собственниками жилья. Он же может выставлять квитанции, но закон четко не обязывает его это делать. И в этом случае жителям самим придется решать этот вопрос. На их плечи лягут и остальные хлопоты, включая подбор подрядчиков и борьбу с должниками.

- Накопление средств на общем счете регионального оператора целесообразно для небольших домов, которые будут отремонтированы в ближайшие 5-7 лет, - считает руководитель Орловской школы жилищного просвещения Рафаил Исламгазин. - А спецсчет лучше выбирать для новых домов и тех, где имеются инициативные собственники и установленные сроки проведения капремонта превышают 10-15 лет.

Среди инициатив есть и предложение дополнить перечень работ по капремонту. Он установлен статьей 166 ЖК РФ. В нем, например, не предусмотрен ремонт деревянных перекрытий, хотя в Орле, да и в других городах ЦФО немало таких домов послевоенной постройки. За 50-60 лет эксплуатации они изрядно подгнили.

Мрачные прогнозы дают и по панельным МКД. Внешне они выглядят крепкими, но собраны на сварке. Есть мнение, что рано или поздно она проржавеет, и тогда такие дома начнут складываться как карточные домики. Ремонт коммуникаций, предусмотренный перечнем, проблему не решит. Вот и предложено дополнить его работами по ремонту несущих конструкций. Кстати, для этого не надо вносить поправки на федеральном уровне. Субъекты РФ вправе самостоятельно дополнять список.

Еще одна озвученная проблема - локальные котельные. Они появились не так давно, и возможно поэтому из правового поля выпали. Однако лет через 10-15 тоже потребуют ремонта, а некоторые и замены. В последнем случае цена вопроса может достигать 10 миллионов рублей. Жильцы не в состоянии сразу собрать такую сумму.

Власть советам

Собственники жилья также потребовали прояснить их правовой статус. И даже дать им немного власти, поскольку сейчас они "фактически отстранены от организации и проведения капремонта". Инициаторы не нашли в федеральных и областных нормативно-правовых актах, регламентирующих капремонт, даже упоминания о совете многоквартирного дома. А ведь такие структуры по требованию закона созданы практически в каждом доме. По логике, совет МКД и должен выстраивать отношения между собственниками и региональным оператором.
 
Костромские депутаты предложили выселять неплательщиков за ЖКУ

Депутаты Костромской областной думы на заседании 10 июля приняли решение направить в Госдуму РФ законодательную инициативу, ужесточающую меры наказания неплательщиков за услуги ЖКХ. Людей, задолжавших за жилье за полгода и более, они предлагают выселять из квартир в общежития.

Как пояснил депутатам инициатор законопроекта - мэр Волгореченска Юрий Маков, проблема неплатежей граждан за услуги ЖКХ требует введения более жестких карательных мер.

- Неплательщик, накопивший долг (за услуги ЖКХ - "РГ") более шести месяцев, при решении суда может быть выселен из помещения, где он проживает по нормам социального найма, в помещение по норме общежития, - пояснил Маков.

Депутаты областной думы согласились с предложением мэра и подавляющим большинством голосов одобрили направление законодательной инициативы об изменении статей 83 и 90 Жилищного Кодекса РФ в Госдуму.
Источник информации: Российская газета

P.S. Все бы хорошо.но нанимателей и так можно выселить по  тому же ЖК РФ.А вот что делать с неплательщиками-собственниками квартиры?Если усиливать "карательные" меры ,то одновременно надо это делать для всех жителей:и нанимателей и собственников
 
В Рязани плата за ЖКУ может подняться на 28%

Депутаты городской думы Рязани на прошедшем в четверг внеочередном заседании согласовали предельный индекс повышения платы граждан за коммунальные услуги на уровне 28,6%, сообщает пресс-служба думы

Так, на федеральном уровне предел роста платы за коммунальные услуги для Рязанской области установлен в размере 6,9%. Однако законодательством предусмотрена возможность увеличения предельного индекса роста платежей по решению депутатов органов местного самоуправления.

В связи с этим на рассмотрение парламентариев был представлен проект постановления губернатора региона, в соответствии с которым для отдельных категорий граждан максимальная плата за коммунальные услуги будет увеличена на больший размер — до 28,6%.

По словам заместителя председателя регионального правительства Олега Булекова, новые тарифы являются экономически обоснованными и не повлекут ухудшения положения граждан, так как средства, которые переводились в качестве компенсации за льготный тариф компаниям, будут переданы гражданам в качестве адресной поддержки.

«Для тех жителей Рязани, повышение тарифов у которых с 1 июля составит более 6,9%, предусматриваются компенсационные выплаты, которые граждане смогут получить на основании заявления в органы соцзащиты по месту жительства или в МФЦ», — добавил он.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ

P.S. Не пойму одного:-зачем поднимать тарифы и тут же их компенсировать?
 
Госжилинспекции станет проще отстаивать интересы собственников в суде

Федеральный закон от 28 июня 2014 года № 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые наделяют органы государственного и муниципального жилищного надзора правом обращаться в суд для защиты прав и законных интересов собственников, если выявлены нарушения обязательных требований.

По мнению руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана, новый механизм поможет добиваться от управляющих компаний исполнения предписаний.

Напомним, сейчас по делам, связанным с нарушением жилищных прав, в суде могли представлять только прокуратура и Роспотребнадзор. У Госжилинспекции таких полномочий не было.

"В результате получилось так, что некоторые недобросовестные управляющие организации всячески затягивали выполнение предписаний о проведении ремонта или перерасчетов. Заплатить штраф для них было проще и легче, чем отремонтировать крышу, осушить подвал или вернуть деньги за холодные батареи.

Сейчас таких ситуаций станет значительно меньше", - рассказал Александр Коган.

Теперь же зона контроля органов жилищного надзора распространилась также на соблюдение обязательных требований к порядку создания, уставу и порядку избрания органов правления жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов.
Источник информации: Российская газета
 
Программа по расселению аварийного жилья в РФ реализуется плохо - ОНФ

Общероссийский народный фронт (ОНФ) провел мониторинг реализации программы по расселению аварийного жилья, результаты оказались плачевными, сообщил в понедельник на заседании рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни" руководитель рабочей группы Валерий Фадеев.

"Мониторинг был чрезвычайно масштабным", - сказал он, пояснив, что было исследовано 80 регионов, в 40 из которых прошли заседания рабочей группы.

Фадеев рассказал, что программа реализуется с массой недостатков. Помимо медленных темпов проблемой является ее информационная закрытость, люди попросту не знают, где, что и когда будет расселяться, и в открытых источниках этого не найти. Также проблемой является разброс затрат на строительство. "Наблюдается необоснованный разброс цен в разных регионах", - заметил Фадеев.

Например, в Хабаровске стоимость строительства составляет 55 тысяч рублей за квадратный метр, а в Карелии - 40,3 тысячи. Среди причин - монополизм строителей, дорогие кредиты, отсталость технологий. Осложняет работу и отсутствие единого центра принятия решений, добавил Фадеев.

Кроме того, качество нового жилья нередко оставляет желать лучшего. По словам Фадеева, многие дома построены с недоделками, есть недостатки вентиляции, теплоснабжения, шумоизоляции и так далее. Подобное наблюдается, в частности, в Туве, Ставрополе, Иркутской области. В качестве примера Фадеев привел дом в Иркутской области площадью 72 квадратных метров для семьи с четырьмя детьми, где в числе прочих недоделок плохо закрывающие двери и окна. Фадеев подчеркнул, что в ходе мониторинга родился мем - "новое аварийное жилье".

Как добавил директор Центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ "Народная Экспертиза" Николай Николаев, проблемой является и некорректная система отчетности. Например, в одном из регионов было показано 100% выполнение плана, в то время как там был расселен только один дом из 300. Также он отметил, что имеет место и нецелевое использование средств. Кроме того, иногда средства поступают лишь после вмешательства прокуратуры, добавил Николаев.
Источник информации: РИА Новости

P.S. То ли еще будет
 
Позволит ли ограничение роста тарифов снизить расходы собственников жилья

С 1 июля тарифы на услуги ЖКХ на Южном Урале выросли на 4,6 процента - это самый низкий уровень роста тарифов за последние годы. Ранее сдержать их рост на уровне инфляции в регионе не удавалось. Для сравнения: в 2012 году скачок произошел в целом на 15 процентов, в прошлом году - на 12. За счет чего сегодня удается сдерживать рост коммунальных платежей и какие законодательные новеллы предлагают местные депутаты, чтобы навести порядок в одной из самых непростых сфер бизнеса, выяснял корреспондент "РГ".

Стоп, качели

В этом году, как и прежде, ресурсоснабжающие организации через федеральные тарифные решения добивались более значительного увеличения оплаты услуг ЖКХ населением, обосновывая его растущими затратами на поставку тепла, воды и электроэнергии. Одна из таких организаций, например, заявила о необходимости повышения тарифа на 120 процентов. Но чрезмерные аппетиты коммунальщиков государство умерило.

Ничто не помогает повысить качество коммунальных услуг так быстро и эффективно, как штрафные санкции

Правда, чтобы рост тарифов не перепрыгнул инфляционный барьер, региональные власти решили компенсировать ресурсоснабжающим организациям выпадающие доходы, а также обеспечить выплату компенсаций гражданам, в чьих квитанциях рост цифр превысит уровень инфляции. На эти цели из областной казны направлено 1 245 миллионов рублей. Напомним, принятые до начала 2014 года тарифные решения предусматривали рост платы за "коммуналку" с 1 июля на 10,2 процента. Однако по требованию правительства РФ ограничить рост тарифов уровнем инфляции на Южном Урале пересмотрели тарифную сетку.

Чтобы уложиться в норматив, в области утвердили льготные тарифы на электроэнергию и тепло для населения. В Челябинске и Миассе по объективным причинам рост будет несколько выше, но вводится адресная соцподдержка. Более того, ограничение роста стоимости коммунальных услуг на уровне инфляции - не выше пяти процентов - запланировано в регионе и на 2015 год.

Поставщиков ждут штрафы

Как водится, компании, работающие на рынке услуг ЖКХ, хором твердят, что ограничение тарифов негативно скажется на развитии отрасли и соответственно на качестве коммунальных услуг. Однако практика показывает: ничто не помогает повысить их качество так быстро и эффективно, как штрафные санкции. С помощью принудительных взысканий в регионе будут бороться и с поставщиками, умышленно затягивающими оснащение домов приборами учета электроэнергии, тепла и воды.

- Те ресурсоснабжающие организации, которые до сих пор (срок был до 1 июля 2013 года) не установили приборы учета в многоквартирных домах, с начала 2015 года будут штрафоваться жилищным надзором и Федеральной антимонопольной службой. За каждый дом им придется заплатить от 30 до 50 тысяч рублей, - говорит председатель постоянной комиссии челябинской гордумы по ЖКХ, благоустройству и природопользованию Сергей Овчинников. - Думаю, это заставит их выполнять требования законодательства.

Сейчас в Челябинске формируют перечень домов, не имеющих общедомовых счетчиков. Со следующего года он превратится в "черный список" ресурсоснабжающих организаций.

- Основные акценты в сфере ЖКХ смещаются в сторону качества предоставляемых услуг: УК обязаны защищать интересы собственников жилья именно в этом плане, - говорит Сергей Овчинников. - Проще говоря, если зимой температура теплоносителя должна быть 80 градусов, а на самом деле она меньше, значит, грядет перерасчет. И эту разницу можно зафиксировать, сняв показания, и предъявить поставщику тепла претензии.

Крыша от банка

Если рост тарифов на Южном Урале удалось сдержать, то возложенный теперь на плечи жильцов капремонт никто не отменял. Речь идет о существенных тратах, к которым жильцы не вполне готовы.

- Предлагаемые нами изменения в статью 174 ЖК РФ необходимы для того, чтобы люди могли привлекать заемные средства для проведения капремонтов, - поясняет замминистра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Иван Белавкин.

Но кредит станет решением проблемы далеко не для всех.

- Проведение капремонта намечено даже в тех домах, которые в течение ближайших пяти-семи лет подлежат полной утилизации, - рассказывает замруководителя комиссии по вопросам переселения граждан из ветхо-аварийного жилья Аркадий Шафигулин. - Такие ошибки при формировании программ выявлены в Челябинске и в Магнитогорске. Есть просто ветхие постройки, на капремонт которых необходимо по 50-60 миллионов рублей, это неподъемные для жителей средства.

Основная трудность в том, что на процедуру признания дома ветхо-аварийным уходит от года до пяти лет. По словам Аркадия Шафигулина, необходимы законодательные коррективы, в том числе на уровне муниципалитетов, чтобы сократить этот срок: тогда и в программы капремонта такие развалюхи не попадут.
Источник информации: Российская газета
 
«Все и так по закону»: Администрация президента ответила на обращение более 100 тысяч калининградцев по закону о капремонте

Из администрации президента Российской Федерации поступил ответ на обращение более 100 тысяч жителей Калининградской области, выразивших свой протест против принятого областного закона о платежах на капитальный ремонт многоквартирных домов. В адрес заявителей — депутатов горсовета Калининграда Арсения Махлова и регионального парламента Аллы Войтовой поступили письма из управления по работе с обращениями граждан и организаций Министерства ХКХ и ТЭК регионального правительства и прокуратуры Калининградской области (см. приложения).

Согласно текстам ответов, администрация президента и другие заявленные структуры фактически отказались пересматривать основные принципы и положения указанного нормативного акта. Как отметили заявители, по сути обращение было проигнорировано. Кроме того, текст ответа из администрации президента содержит отдельные законодательные неточности — указаны ссылки на неверные статьи Жилищного кодекса.

Представители регионального отделения партии «Гражданская платформа» пояснили, что чиновники не ответили на вопросы об исполнении законодательства о приватизации, в соответствии с которым жилье должно передаваться в частную собственность в нормативном, то есть отремонтированном состоянии. Также не раскрыт вопрос законности создания регионального оператора по сбору платежей на капитальный ремонт и не даны пояснения по экономической обоснованности тарифа в 5,9 руб. с м².

В «Гражданской платформе» пояснили, что в соответствии с заявленной конструкцией жилой фонд многоквартирных домов должен капитально ремонтироваться раз в 30 лет. Однако ежегодные платежи на эти средства в регионе будут составлять в лучшем случае 2 млд руб. (1 млрд руб. - сборы с населения, и аналогичная сумма будет выделяться государством). При том, что согласно официальным данным, в регионе 35 тыс. многоквартирных домов, а средняя стоимость ремонтных работ по одному объекту в сегодняшних ценах составляет 20 млн руб., то в год необходимо выделять минимум 23 млрд руб. на обозначенные цели.

По словам Аллы Войтовой, в настоящее время «Гражданская платформа» готовит обращение в Конституционный суд против принятого закона о платежах на капитальный ремонт. Акцент будет сделан на следующих моментах: в первую очередь должны быть отремонтированы дома, которые не были приведены в нормативное состояние на момент приватизации именно за счет государства, а не других граждан. Во-вторых, сборы на капитальный ремонт в соответствии с Жилищным кодексом являются добровольными, действующим же законодательством предусмотрен безусловный характер платежей.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что 20 мая этого года газета «Дворник» совместно с представителями калининградского регионального отделения партии «Гражданская Платформа» передали в Администрацию президента России более 102 тысяч подписей граждан Калининградской области, выступивших против законодательства о капитальном ремонте многоквартирных домов. Региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» был принят Калининградской областной Думой 26 декабря 2013 года.

В обращении на имя президента, под которым собирались подписи, указывается, что принятая законом схема организации капитального ремонта напоминает «финансовую пирамиду»: «Мы полагаем, что счета накопления на капитальный ремонт должны быть строго индивидуальными, закрепленными за отдельным домом, а средства на этих счетах должны быть защищены».
 
Жителям Калужской области придется 35 лет платить за капремонт для полной модернизации ЖКХ региона

Исследователи «ФинЭкспертизы» подчитали, что жителям Калужской области придется 35 лет платить взносы за капремонт жилья для полной модернизации системы ЖКХ региона.

Расчеты велись исходя из количества всего жилфонда области — 26 млн кв. м, и средств, необходимых для модернизации системы ЖКХ Калужской области — 71 млрд рублей.

Напомним, что за 6,59 рубля за кв. м —  средняя ставка за капремонт. Для собственника квартиры в 50 «квадратов» ежемесячная плата составит 330 рублей. Это 2,27% от среднестатистического дохода жителя региона, который равняется 23,2 тыс. рублей.

В «ФинЭкспертизе» также отмечают, что средняя ставка взносов за капитальный ремонт в муниципалитетах варьируется от 2 рублей за кв. м площади (Санкт-Петербург, Мурманская область) до 12,85 рублей (Тюменская область). По отношению к заработной плате доля взносов за капитальный ремонт составляет от 0,27% (Мурманская область) до 2,81% (Красноярский край).

Если бы нужно было провести модернизацию системы ЖКХ только силами жителей по утвержденным ставкам, то эта модернизация бы затянулась в некоторых регионах на 114 лет (Мурманская область, Санкт-Петербург). Быстрее всего (за 18 лет) модернизацию бы провели жители Тюменской области.
Источник информации: БН.ру
 
Членов комиссии, лицензирующей УК, могут штрафовать на сумму до 100 тыс руб

Члены комиссии по выдаче лицензий управляющим компаниям будут штрафоваться за необоснованное принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии на сумму от 50 до 100 тысяч рублей, сообщил в пятницу журналистам глава Государственной жилищной инспекции Подмосковья Александр Коган.

Он отметил, что комиссия будет состоять из 7 человек, при чем не менее трети должны составлять представители саморегулируемых организаций, общественных и иных некоммерческих организаций в сфере жилищного контроля.

"Это будут персональные штрафы для тех, кто примет решение", - подчеркнул чиновник.

Планируется, что привлекать к ответственности членов комиссии будет главный госжилинспектор РФ.

Идею восстановить должность главного жилищного инспектора, которая существовала в России в 90-е годы, предложил в июне один из участников форума, посвященного проблемам ЖКХ. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал эту идею при условии наличия у жилинспектора широких полномочий.
Источник информации: РИА Новости
 
От налога освободят 20 метров жилья

Со следующего года россияне будут по-новому платить за жилье и дачные участки

В проекте закона, в соответствии с которым с 2015 по 2020 год у нас будет вводиться налог на недвижимость по ее рыночной стоимости, теперь появились новые детали. В поправках правительства наконец четко расписаны все льготы, на которые могут рассчитывать граждане.

Итак, от налога освобождается 20 кв. м квартиры, а если у человека в собственности всего лишь комната, то освобождается от платы 10 кв. м. То есть налог надо будет платить с площади сверх этих льготных метров.

Если в собственности не квартира, а индивидуальный дом - льгота распространяется на 50 кв. м. То же касается хозяйственных строений и сооружений на садовых и дачных участках.

Региональные власти вправе размеры этих льгот увеличивать. Но для тех, чья недвижимость стоит более 300 млн. руб. (за один объект), поблажек не будет.

Решен и самый спорный вопрос - о категориях льготников, которые от налога будут освобождены в  
принципе.
Ведь сейчас, например, пенсионеры налог с имущества не платят. Первоначально предполагалось отдать этот вопрос на откуп регионам - пусть освобождают тех, кого сами считают нужным. Но этот пункт вызвал много недовольства и бурную дискуссию. В результате решено со льготниками определиться на федеральном уровне - в поправках появился их длинный список. Это Герои СССР и России, инвалиды I и II групп, пенсионеры, чернобыльцы, военнослужащие и члены их семей и т. д. В список попали даже мастерские и студии, которые используются художниками, фотографами и т. п. для профессиональной творческой деятельности - они от налога тоже освобождаются.

Льготу можно получить только на один объект недвижимости. То есть если у пенсионера есть и квартира, и дача, придется выбрать, за что лучше не платить «рыночный» налог.

Закон сейчас поступил в Госдуму. Ожидается, что он будет принят уже осенью.

Из выпуска от 16-07-2014 рассылки «Комсомольская Правда"
 
На программе капремонта похитили 900 тысяч рублей

Прокуратурой Архангельска проверена законность расходования бюджетных средств при реализации муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в столице Поморья.

Установлено, что в течение 2013 года между мэрией областного центра и ТСЖ «Варавино-Фактория» заключены договоры по предоставлению субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресам: улица Шкулева, 12, улица Кирова, 10 корпус 1, улица Революции, 25 и 27, улица Жосу, 4 корпус 2.

Однако, при подписании актов выполненных задач между управляющей компанией и ООО «Строительное монтажное предприятие» была включена ложная информация о фактически невыполненных работах на сумму более 900 тысяч рублей. А сами работы оплачены, в конечном итоге, за счет муниципальных бюджетных средств.

По данным фактам заместителем прокурора в следственный орган направлено постановление в порядке для решения вопроса о преследовании виновных лиц. По результатам его рассмотрения возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество при получении выплат».

Оригинал материала: http://29.ru/text/newsline/822921.html?full=3
 
На капремонт россияне уже собрали 6,5 миллиарда рублей

В России начинается большой ремонт, заявил сегодня замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

По его словам, с начала этого года на капремонт многоквартирных домов жители, делая взносы, собрали 6,5 миллиарда рублей. На эти средства уже ремонтируется более пяти миллионов квадратных метров жилья.

"Эти деньги уже работают на людей", - подчеркнул замминистра, выступая на I Всероссийском съезде некоммерческих организаций - региональных операторов капремонта в Самаре. Всего, по его данным, ежегодно по программам капремонта будет собираться 130 миллиардов рублей.

Напомним, что на сегодняшний день программы по капремонту приняты в 78 субъектах федерации. В первом полугодии 2014 года взносы на капремонт ввели 9 регионов, во втором должны подключиться 56, в 2015 году - все остальные. Перед запуском программ капремонта в России была проведена инвентаризация жилого фонда - впервые с 90-х годов прошлого века. Она позволила включить в программы все многоквартирные дома страны.

"Наконец общество дозрело до того, что мы не только владеем жильем, но и ответственны за его содержание. И что жить надо нормально и прилично, а не испытывая чувство стыда, входя в собственный подъезд", - заключил представитель Минстроя.
Источник информации: Российская газета
Изменено: Валентин * - 25.07.2014 19:13:25
 
Штраф для жильцов, "подкручивающих" счетчики ЖКХ, слишком маленький - ОП

Предлагаемый Минстроем штраф в 30 тысяч рублей для жильцов, которые искажают показания счетчиков услуг ЖКХ, слишком маленький, к тому же найти и наказать виновника будет нелегко, полагают руководители комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ, мнение которых приводится в сообщении ОП РФ.

Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) РФ предложило ввести административные штрафы в размере 30 тысяч рублей для жильцов, которые "подкручивают" счетчики ЖКХ, рассказал РИА Новости директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя Оксана Демченко. Собеседница агентства отметила, что планируется разрешить управляющим компаниям установку на индивидуальные приборы учета пломб, фиксирующих использование устройств, искажающих значения измерений.

"Это очень низкий штраф. Надо его значительно увеличить или вообще давать полгода тюрьмы. Ведь это обычное воровство! Почему человек, который украл банку консервы, получает 2 года, а человек, который крадет на тысячи рублей, отделается только таким штрафом? Нечего воровать. Или пусть штраф будет 100 тысяч рублей", - приводятся в сообщении слова председателя комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ Игоря Шпектора.

В свою очередь, его заместитель Артем Кирьянов полагает, что "сама мысль, в общем-то, правильная, но, как обычно, проблема, будет в правоприменительной практике".

"На сегодняшний день в рамках административного делопроизводства очень сложно будет найти виновника в данной ситуации: а именно свидетельские показания, записи видеокамер и прочее - это практически нереально. А предъявлять требования по уплате штрафа к собственно ответственному квартиросъемщику на основании неверных данных счетчика, думаю, будет практически невозможно. Действительно, пока нет пути поиска виновного и способа доказательства виновности того или иного гражданина в изменениях показателей", - полагает он.

По словам Кирьянова, пути решения проблемы должны лежать в технологической части. "Надо чтобы допуск к оборудованию осуществлялся специально уполномоченными лицами, чтобы счетчики имели определенную степень защиты и были бы намного сложнее, чем нынешние, когда достаточно поставить проволочный жучок для того чтобы что-то там накрутить", - считает он.
Источник информации: РИА Новости
 
ОНФ отметил риск невыполнения программы переселения из аварийного жилья

О проведении общественного мониторинга исполнения указа о ликвидации аварийного и ветхого жилья Общероссийский народный фронт (ОНФ) доложит президенту, сообщил журналистам руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев

Как рассказал директор центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Николай Николаев, ОНФ в 80 регионах РФ были проведены общественные обсуждения с участием экспертов и гражданских активистов, в 60 регионах прошли встречи непосредственно с жителями переселяемых домов. По его словам, план более чем за два года с момента указа выполнен всего на 14,2%, на расселение оставшихся 85,8% осталось 3,5 года, передает РИА Новости.

«Принято решение подготовить доклад лидеру Общероссийского народного фронта, президенту страны Путину Владимиру Владимировичу», — сказал Фадеев. Он добавил, что, по мнению рабочей группы, «существует риск невыполнения программы переселения из аварийного жилья». Он отметил, что доклад поступит президенту в ближайшие дни.

По словам Фадеева, помимо изложения ситуации в докладе содержатся и предложения по ее улучшению. В частности, затронут вопрос проработки инструментов повышения ответственности чиновников, занятых в реализации программы.

Фадеев подчеркнул, что президент всегда внимательно относится к докладам ОНФ, в данном случае также ожидается соответствующая реакция.

В марте правление Фонда ЖКХ утвердило изменения в прогнозный план ликвидации жилого фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года, согласно которому в 2014-2017 годах в РФ должно быть снесено почти 11,365 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Всего из аварийных домов до 2018 года должны переехать 777,33 тысячи человек. Планируется, что объем средств, выделенных Фондом ЖКХ на ликвидацию аварийного жилья в РФ до 2018 года, составит 98,284 миллиарда рублей.

P.S.Не может быть такого.Ведь мы с самого начала знали.что программа выполнима,причем легко и без всякого труда.Кто то подал ложную информацию.Ведь все было продумано.все было решено на самом высоком уровне.А тут.....Никак происки агентов вражеских спецслужб...
 
В Краснодаре подадут в суд на 9 тысяч должников ЖКХ

В Краснодаре власти города заявили о том, что подают в суд на девять тысяч жителей, которые не платят за ЖКХ более шести месяцев. Управляющая компания "ГУК-Краснодар" рассчитывает получить с них порядка 40 миллионов рублей.

Причем это долги лишь тех горожан, которые не платят за ЖКХ не менее полугода. Общая же сумма долга жителей мегаполиса перед муниципальной управляющей компанией составляет свыше 440 миллионов рублей.

- Сейчас мы начали разносить краснодарцам предупреждения о неплатежах за ЖКУ, - говорит начальник отдела "ГУК-Краснодар" по работе с должниками Наталья Фигель. - В течение месяца их доставят в 6,5 тысячи квартир, в которых проживают почти 20 тысяч горожан. Предупреждения рассылаем абонентам, которые не рассчитывались за потребленные услуги до полугода и меньше. Причем минимальный долг в этой категории граждан - 600 рублей, максимальный - 15 тысяч. В свою очередь, злостные должники, которые не платили по счетам больше шести месяцев, на днях тоже получат уведомления. Их доставят в девять тысяч квартир, в которых проживают почти 30 тысяч горожан. Общий долг этих абонентов достиг 250 миллионов рублей, при этом минимальная сумма неплатежей за пользование услугами ЖКХ - 1200 рублей, а максимальная - 420 тысяч. В отличие от тех, кто не платил за ЖКУ до шести месяцев, на этих граждан уже подаются материалы в суды.

- В числе применяемых к неплательщикам мер - конфискация и реализация имущества, арест автотранспорта, запрет на выезд за границу, блокировка банковских карт, в том числе кредитных, - сообщили в Федеральной службе судебных приставов Краснодарского края.

По данным муниципальной управляющей компании, большинство должников предпочитают не доводить дело до отключений воды и электроэнергии или разбирательства в судах. Однако на сегодняшний день почти в ста квартирах города жильцы не могут полноценно пользоваться кухней и санузлом: у них отключили канализацию. Еще в 80 квартирах нет света: его "отрезали" за долги.

Кстати

Сейчас на рассмотрении в службе судебных приставов находится 2500 адресов городских квартир, владельцы которых задолжали свыше 80 миллионов рублей. В отношении их будут приниматься те или иные меры вплоть до ареста счетов или недвижимости.
 
Житель Чебоксар лишился квартиры из-за коммунальных долгов

Накануне, 6 августа, суд Калининского района Чебоксар принял решение о выселении за злостное неисполнение обязанностей нанимателя муниципального жилого помещения, проживавшего в доме № 13 по ул. Кадыкова, 13

Мужчина, занимавший в 3-комнатной квартире 2 комнаты, с 2009 года накопил задолженность за жилищно-коммунальные услуги, превысившую 150 тыс. рублей.

В письменном возражении, представленном на имя судьи, ответчик сослался на то, что только недавно нашел работу по специальности и вынужден ездить на заработки в Москву. Ю. также отрицал, что управляющая компания предупреждала его о необходимости погашения задолженности и возможном выселении, хотя эта работа велась на протяжении пяти лет.

Судом ему предоставлена для проживания комната площадью в 7,9 кв.м в муниципальном жилом фонде на ул. Энгельса, 13, сообщает портал «Чебоксары Онлайн».
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
Росстат фиксирует рост цен на услуги ЖКХ

Услуги, оказываемые населению организациями ЖКХ, в июле подорожали на 3,0% (+7,4% годом ранее) в связи с начавшимся повышением тарифов на услуги естественных монополий с 1 июля, что внесло в инфляцию 0,3 п. п.

На прошедшей неделе тарифы выросли на 0,1% (+4,8% с начала года), сообщают «Вести. Экономика». На непродовольственные товары с начала года сохраняется умеренный рост цен. За январь-июль цены выросли на 3,3% (годом ранее – прирост составил 2,2%), в том числе в июле — на 0,4%.

В июле рост цен на бензин усилился более чем в два раза относительно июня – прирост цен на 1,5% (+0,6% в июне). На прошедшей неделе цены выросли еще на 0,3%. С начала года цены выросли на 5,6% (+2,6% годом ранее).

Цены на услуги в июле выросли на 1,4% (+3,1% в июле 2013 года). С начала года прирост цен на 5,2% выше, чем год назад (+6,2%).

Услуги городского пассажирского транспорта в июле подорожали на 0,3% (+0,6% в июле 2013 г.). На прошедшей неделе цены выросли еще на 0,2%. С начала года по 4 августа прирост цен на 7,0% превысил прошлогодний (+6,0%).

Минэкономразвития России по итогам мониторинга ситуации за прошедшую неделю ожидает, что рост потребительских цен в августе будет минимальным (+0,1)% или даже ожидается снижение цен на 0,1%, за период с начала года инфляция составит 5,2-5,4%, за годовой период – 7,2-7,4%.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
«Народная экспертиза»: Общественный контроль в ЖКХ необходимо освободить от чиновничьей опеки

Большинство региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ работают неэффективно, поскольку места общественников в них заняли чиновники. К такому выводу пришли эксперты Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза».

«Эксперты Центра провели мониторинг создания сети общественных организаций, призванных в соответствии с указом Владимира Путина о повышении качества жилищно-коммунальных услуг контролировать выполнение организациями ЖКХ своих обязательств. Как выяснилось, на местах такой контроль зачастую строится под надзором чиновников, которые нередко возглавляют эти центры общественного контроля. В результате общественные организации оказываются совершенно бесполезными, так как защищают интересы не граждан, а муниципальных и региональных властей», – констатирует представитель Центра «Народная экспертиза» Николай Николаев.

Так, руководитель центра общественного контроля в Астраханской области М.В. Иконникова является заведующей сектором по взаимодействию с собственниками жилья Управления по коммунальному хозяйству и благоустройству города. С аналогичными ситуациями эксперты столкнулись в Орловской, Нижегородской, Астраханской областях, Карачаево-Черкесии и Бурятии.

«Во всех этих регионах руководители государственных предприятий, госслужащие или сотрудники муниципальных органов власти одновременно занимают руководящие должности в центрах общественного контроля в сфере ЖКХ. Результатом такого совместительства становится попустительство злоупотреблениям, прямое нарушение законов и норм, низкое качество услуг ЖКХ – они не устраивают, по данным социологических опросов, более 60% россиян. Очевидно, что реально действующий общественный контроль мог бы изменить ситуацию к лучшему», – подчеркнул Николаев.

Одним из важных направлений работы сети общественного контроля в сфере ЖКХ является мониторинг реализации программ капремонта и переселения из аварийного жилья. В этой части, отмечает Николаев, есть и позитивные факты, доказывающие, что такие Центры могут вносить важную работу в решение проблем граждан в сфере ЖКХ. Это доказали активисты Брянской области, вскрывшие настоящую махинацию по переселению людей из ветхого жилья в новые дома низкого качества, часто непригодные для проживания. Позже аналогичные факты начали вскрываться в Смоленской, Иркутской, Тверской областях, Еврейской автономной области, Республике Тыва. На которые, впрочем, региональные центры не отреагировали.

«Профанация общественного контроля влечет потерю доверия людей к его институтам. Кроме того, надзор со стороны чиновников за общественными структурами – прямое нарушение принципа их независимости, который стал основой недавно принятого закона об общественном контроле. Необходимо поставить вопрос о законодательном запрещении совмещения государственной или муниципальной службы с деятельностью в органах общественного контроля во всех сферах, где он осуществляется», – заключил Николай Николаев.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
Управляющие компании нашли мину замедленного действия в системе ЖКХ

СРО «Симбирский дом» предлагает изменить региональное законодательство по капремонту многоквартирных домов (МКД), заявляя, что в противном случае региональная программа капремонта будет находиться под угрозой краха. В правительстве региона с предложениями соглашаются, но ссылаются на отсутствие у региона средств на реализацию предложений, отмечая, что надежда только на федеральный центр. Эксперты считают проблемы общефедеральными, но отмечают, что для их решения нужна лишь политическая воля.

Вчера саморегулируемая организация управляющих компаний ЖКХ «Симбирский дом» направила обращение к губернатору Ульяновской области Сергею Морозову, где отмечается, что положения принятого летом прошлого года регионального закона о капремонте МКД «не гарантируют сохранность денежных средств, собранных собственниками помещений на проведение капитального ремонта». СРО отмечает, что владельцем специального счета, на котором аккумулируются для капремонта деньги собственников жилья, является региональный оператор, «на деятельность которого не распространяется действие норм системы страхования вкладов», однако «в условиях финансовой нестабильности мировой экономики существуют высокие риски потери денежных средств граждан в случае девальвации или дефолта», а также по иным причинам. В связи с этим СРО предлагает ввести в региональный закон «императивную норму, предусматривающую обязательное страхование фондов капитального ремонта» по аналогии с обязательным страхованием вкладов граждан в банках РФ.

Кроме того, СРО подчеркивает, что обязательным условием программы капремонта должно быть его софинансирование из регионального бюджета, но даже с бюджетными деньгами накопленных средств не хватит на выполнение в короткий срок больших объемов капремонта, в связи с чем предлагается предусмотреть субсидирование процентной ставки по банковским кредитам, полученным на капремонт МКД. Управляющие компании просят губернатора выступить с законодательной инициативой о внесении в региональный закон соответствующих поправок.

«В противном случае мы вместо нормальной системы капремонта получаем мину замедленного действия, заложенную под многоквартирные дома», — сказал „Ъ“ руководитель СРО Григорий Николаев. Он отмечает, что Ульяновская область в софинансировании не желает участвовать из-за отсутствия средств, но «раз государство не исполнило своих обязательств по капремонту жилья по закону приватизации, то оно должно участвовать хотя бы сейчас в части софинансирования капремонта и субсидировании процентной ставки на капремонт». «Большинство домов уже не ремонтировались более 30 лет, но при нынешней системе накопления средств, ремонта можно дождаться только лет через 20–30, когда пора будет снова ремонтировать, да и то, если накопления не сгорят из-за инфляции. То есть деньги нужны сейчас, и их нужно много. Помочь могут только кредиты. Именно так работают на Западе, к примеру, в Германии, где кроме льготных кредитов компенсируется еще и чуть ли не половина затрат», — подчеркнул господин Николаев. В качестве примера необходимости страхования он привел недавний случай в Твери, где ряд управляющих компаний ЖКХ лишились собранных средств из-за того, что у банка была отобрана лицензия. В региональную гарантию сохранения накоплений в фонде ЖКХ он не верит, отмечая, что «до сих пор администрация Ульяновска должна выполнить капремонт домов по исполнительным листам на миллиард рублей, а в бюджет закладывается только по 50 миллионов в год», и «то же самое может быть с региональной гарантией». Бремя оплаты за страхование средств на капремонт, по мнению Григория Николаева, должно также взять на себя государство. Он уверен, что страхование такой сложной и высокорисковой системы, как ЖКХ, надо было вводить изначально, но без вмешательства государства не обойтись, поскольку сами страховые компании от этого отказываются «как раз по причине слишком высоких рисков изношенного жилфонда». «Вот так невыполнение государством своих обязательств одна за другой тянут новые проблемы. И сегодня софинансирование государства, льготное кредитование и страхование накоплений — это главные три опоры, на которых будет держаться капремонт, иначе все рухнет», — подчеркивает руководитель СРО. Если правительство Ульяновской области не отреагирует, он намерен направить соответствующее обращение на имя председателя правительства РФ Дмитрия Медведева.

Между тем надежд на принятие предложений регионом немного. Директор регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Гигирев пояснил „Ъ“, что правительство региона «не потянет субсидирование ставки по кредитам», «но этот вопрос рассматривается на уровне федерального правительства, потому что нужна единая система кредитования, и в ближайшее время будет какое-то решение». «Страхование регион тоже не вытянет, давайте не будем питать иллюзии, но если государство выделит на это средства или само застрахует эти счета, я только за», — отметил господин Гигирев.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что проблемы, поднятые СРО, — общефедеральные, и она уже их ставила как перед правительством РФ, так и перед Центробанком, «и, похоже, нашла понимание». «Чтобы это реализовать, нужны только желание и политическая воля. Но вопрос софинансирования регионы должны все-таки решать на своем уровне, тем более что остались как обязательства государства, так и обязанность муниципалитетов оплачивать свою долю на капремонт», — сказала эксперт.

Источник информации: Коммерсантъ.ru
1.Эту мину замедленного действия была замечена на этом Портале  еще в конце прошлого года.когда была открыта  тема капремонта.
2.Как мне кажется,надо менять не региональное законодательсява,а федеральное,т.к. региональные бюджеты просто не потянут такую ношу.
 
Должникам в Москве отключили канализацию

В столичном районе Гольяново в 15 квартирах отключили канализацию из-за долгов по коммуналке от 200 тысяч до 673 тысяч рублей. На крайние меры коммунальщики пошли после того, как не помогли многочисленные уведомления о задолженностях.

Обнаружив, что вода не уходит из раковины и ванны, в туалете не работает смыв и невозможно пользоваться стиральной машиной, 13 из 15 должников сразу обратились в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации задолженности, то есть о возможности оплаты по частям. А две квартиры так и живут - с июля этого года. Кто же эти люди, которые допустили, чтобы в ХХI веке в одном из крупнейших мегаполисов мира их оставили без канализации?

"Это не бомжи, не пенсионеры, не дети-сироты или инвалиды - таких мы не трогаем ни при каких обстоятельствах", - рассказал "РГ" юрисконсульт управляющей компании "Гольяново" Сергей Муравьев. По его словам, неплательщиками чаще всего оказываются вполне благополучные москвичи, которые, как правило, не могут внятно объяснить игнорирование счетов за коммуналку. В УК подчеркнули, что до того, как принять жесткие меры, неплательщиков сначала разными способами призывают к порядку. Обзванивают, присылают уведомления о задолженности, вывешивают на подъездах "черные списки" (без фамилий, только адреса), "угрожают" возможными последствиями. Только после того, как на два предупреждения реакции со стороны должника не следует, в канализационный стояк ставится заглушка, которая ограничивает водоотведение из "нехорошей" квартиры, не влияя при этом на остальные.

С теми, кто готов заплатить долг, пусть не сразу, а частями, компания заключает соглашение о реструктуризации с отсрочкой на 6-12 месяцев. За это время человек должен с задолженностью рассчитаться, не забывая при этом про текущие платежи. Канализацию в квартире включают сразу, как подписывается соглашение. Но могут отключить и повторно, если должник опять "пропадет".

Как пояснили "РГ" в Мосжилинспекции, эта мера, хотя и неприятная, вполне законна. "354-е постановление правительства РФ ("О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений" от 06.05.2011) допускает отключение любой услуги, кроме отопления во всех домах и холодной воды - в многоквартирных", - рассказали в пресс-службе Мосжилинспекции.

"Зачастую неплательщики - обеспеченные горожане, те, кто просто не хочет платить, - подтвердили "РГ" в департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города. - В таком случае управляющая компания вправе без решения суда отключить квартиру от водоснабжения и канализации, а затем подать в суд. Если квартира в собственности, то выселить должника нельзя, а не выпустить за границу можно. Только в Восточном округе ограничили выезд за рубеж в текущем году 301 неплательщику".

Справка "РГ"

Злостными неплательщиками считаются граждане, не оплачивающие коммуналку полгода и более. По данным департамента ЖКХ и Б, таких в столице порядка 175 тысяч семей, причем четверть из них имеют в собственности две квартиры. То есть речь идет о людях не бедных, если вспомнить, что стоимость однокомнатной квартиры в столице начинается от 4,5-5 млн рублей.

Источник информации: Российская газета
 
Правительству предложили отпустить цены на тепло

РСПП и АСИ советуют отпустить тарифы на тепловую энергию и выделить дополнительные госсубсидии на ремонт и модернизацию

Бизнес на фоне борьбы властей с ростом тарифов ЖКХ решил сначала завоевать малое — отменить госрегулирование цен на тепло для отдельных категорий домов. По данным «Известий», соответствующее предложение на заседании Открытого правительства 15 августа представили и Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), и Агентство стратегических инициатив (АСИ) (списки предложений есть у «Известий»).

Предложения были разработаны во исполнение поручения председателя правительства Дмитрия Медведева по итогам встречи с экспертным советом 23 июня 2014 года. Тогда Минэкономразвития было поручено совместно с заинтересованными органами исполнительной власти, общественными организациями и бизнес-объединениями представить свои предложения по развитию конкуренции в сфере ЖКХ.

В письме РСПП, направленном в Минэкономразвития (его копия также есть у редакции), подчеркивается, что, по данным Госсовета по вопросам ЖКХ, потребности всей отрасли в инвестициях оцениваются в 9 трлн рублей, при этом в первую очередь нужно разобраться с теплоснабжением как «базовой отраслью ЖКХ, нуждающейся в рыночных преобразованиях».

В качестве первоочередной меры предлагается «отмена государственного регулирования тарифов на тепловую энергию для потребителей, возобновивших потребление тепловой энергии от системы централизованного теплоснабжения» — «при условии наличия свободных установленных тепловых мощностей и неизменности тарифных последствий для прочих потребителей тепловой энергии». С аналогичным предложением выступило Агентство стратегических инициатив. Если ограничения по тарифообразованию будут отменены, то, по мнению РСПП, теплоснабжающая организация будет покупать энергию у источников тепловой энергии на конкурентной основе. В результате на рынке останутся только наиболее эффективные участники рынка, которые смогут модернизировать инфраструктуру.

Как пояснил Александр Козлов, заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» (создано во исполнение одного из майских указов президента структурами «Опорой России»), имеются в виду дома, которые в свое время отключились от централизованной системы отопления, создав свои альтернативные котельные, но потом решили вернуться к системе централизованного отопления. Для таких «отступников» предлагается полностью отменить регулирование тарифов, тарифообразование для лояльных домов должно будет идти в ранее установленных рамках.

Козлов добавил, что особенно активно поставщики тепла стали просить власти о либерализации цен на тепло для населения уже два года — столько идет последняя кампания властей по сдерживанию тарифов. В феврале 2013 года президент Владимир Путин на совещании по тарифообразованию в ЖКХ поручил ограничить ежегодный рост платежа за коммунальные услуги 6%. В настоящий момент действует распоряжение правительства от 30 апреля 2014 года № 718-Р, которое определяет максимальный рост тарифов по каждому региону. По прогнозам Федеральной службы по тарифам, в этом году коммунальные тарифы вырастут в среднем на 4,2%.

По мнению экспертов, сегодня отмена госрегулирования тарифов достаточно рискованна в силу того, что рынок всё еще непрозрачен.

— Сама по себе идея правильная, но отменять регулирование ценообразования рано. Пока поставщики коммунальных услуг к этому не готовы: скорее всего, они сразу переложат все свои риски на потребителей, перестрахуются, и цены значительно вырастут. На сегодняшнем этапе целесообразнее было бы стимулировать компании искать дополнительные резервы и повышать доходы не за счет роста тарифов, а за счет увеличения экономии. Если сейчас начать отпускать тарифы, то никто не будет думать о модернизации производства, — рассуждает Козлов.

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, заметила, что на практике реализовать отмену госрегулирования в любом виде будет достаточно сложно.

— Надо смотреть на конкретные случаи. Понятно, что основную долю рынка занимают монополии — о каком развитии конкуренции в таких условиях можно говорить? Здесь, наоборот, нужен строгий контроль со стороны государства, — уверена она.
Источник информации: Известия
 
Жители Магаданской обл в 2013г несли наибольшие расходы по оплате ЖКУ в РФ

Жители Магаданской области в 2013 году несли наибольшие расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в России - 13,9% потребительских расходов одного жителя приходилась на оплату "коммуналки", свидетельствуют результаты исследования, подготовленного "РИА Рейтинг".

В первой пятерке рейтинга оказались Амурская область, Камчатский край, а также Московская область и существенно поднявшаяся в рейтинге Ленинградская область. Во всех этих регионах доля ЖКУ в расходах составляет более 12%. "В Магаданской области оплата услуг ЖКХ в потребительских расходах одного жителя составила в среднем около 13,9%, тогда как в среднем по России доля расходов домохозяйств на жилищно-коммунальные услуги составляла около 8,8%", - уточняется в исследовании.

В нем также говорится о том, что на последнем месте в рейтинге находится Чечня. Затраты на ЖКУ в потребительских расходах составляют в регионе менее 5%. На втором месте с конца – Дагестан с 5,4%, замыкают пятерку Ингушетия (5,51%), республика Тыва (5,56%) и Томская область (5,98%). Москва с долей в 7,1% расположилась на 76-м месте из 83-х, тогда как Петербург с долей расходов на коммуналку в 9,38% занял 35-ю позицию.

"Основными факторами, определяющими место регионов в рейтинге, являются состояние инфраструктуры и стоимость ее обслуживания, географическое положение, в том числе близость к столицам, урбанизация региона, а точнее — доля населения, проживающего в квартирах", - отмечается в исследовании.

При этом замыкающие рейтинг регионы в большинстве своем характеризуются невысоким благосостоянием населения и наличием субсидий и дотаций на расходы по оплате ЖКУ. Кроме того, в них зачастую велика доля сельского населения, не использующего услуги ЖКХ полноценно, а высокая доля ветхого жилья физически не позволяет полностью получать и соответственно оплачивать все ЖКУ. Кроме того, во многих регионах из конца рейтинга достаточно большие семьи, что несколько "размывает" относительный показатель доли расходов, говорится в исследовании.
Источник информации: РИА Новости
 
Законопроект по поощрению жильцов скидками за предоплату ЖКХ рассмотрят осенью

Госдума в осеннюю сессию рассмотрит законопроект, в котором предлагается поощрять жильцов скидками за предоплату услуг ЖКХ, рассказал РИА Новости в пятницу представитель министерства строительства и ЖКХ (Минстроя) РФ.

"Норма о возможности предоплаты гражданами услуг ЖКХ содержится в законопроекте 500410-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", который внесен в Госдуму и планируется к рассмотрению в осеннюю сессию", - рассказал собеседник агентства.

Он уточнил, что поставщик коммунальных услуг получит право предоставить жильцам многоквартирного дома скидку при оплате коммунальных услуг, в том числе при условии авансовой оплаты коммунальных услуг.

"В случае принятия этой нормы, у тех, кто заплатит авансом, появится возможность договариваться с исполнителями коммунальных услуг о скидке на оплату этих коммунальных услуг ", - указал представитель Минстроя.

Он добавил, что размер скидки в законопроекте не ограничивается - предполагается, что стороны сами будут договариваться об условиях предоставлении скидки и ее размере и внесут в договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, соответствующие положения.

Источник информации: РИА Новости

P.S.В соответствии с пп. «в» п. 8 ст. 1 законопроекта 500410-6 статья 157 ЖК РФ дополняется частью 5 следующего содержания:

«5. Лицо, обеспечивающее предоставление коммунальных услуг вправе предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме скидку при оплате коммунальных услуг, в том числе при условии авансовой оплаты такими собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. Размер скидки определяется в соответствии с условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.»

В первом предложении дополнения ключевое слово «вправе», т.е. предоставление скидки это право, а не обязанность лица, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг. Захочу - дам, а могу и не дать.

А в соответствии со статьями 2 – 5 законопроекта 500410-6 получается, что порядок расчета и предоставления скидок потребителю по оплате за коммунальные услуги будет отнесен к полномочиям Правительства Российской Федерации.
Изменено: Валентин * - 23.08.2014 10:06:43
 
Сбор взносов с жителей Пермского края на капитальный ремонт домов отложен минимум до марта 2015 года.

Сбор взносов с жителей Пермского края на капитальный ремонт домов отложен минимум до марта 2015 года. Как передает корреспондент «URA.Ru» со ссылкой на правительство края, такое предложение сделал министр строительства и ЖКХ Прикамья Дмитрий Бородулин. Его инициатива будет внесена законодателям края на ближайшем заседании Заксобрания.

Если инициативу одобрят, жителям дадут время до ноября определиться с тем, кто будет управлять собранными деньгами — делать это может либо оператор от региональных властей, либо управляющая компания. На конец августа с выбором определились менее 8% граждан. Строка с суммой отчисления за капремонт, зависящей от площади занимаемой квартиры, появится не раньше марта 2015 года. Это максимальный срок, на который можно было отсрочить ведение обязательных по федеральному закону платежей.

Между тем введенная отсрочка обусловлена нерешенной проблемой, о которой «URA.Ru» уже писало несколько недель назад. Речь идет о том, что муниципалитеты Пермского края не подготовили планы предстоящего капитального ремонта. Грубо говоря, из почти 50 городов Прикамья лишь в четырех имелся пакет документов о том, что и сколько нужно ремонтировать. В начале июля Виктор Басаргин поставил задачу у подчиненных собрать данные, но, очевидно, этого сделано не было.

Впрочем, еще одну, не менее системную проблему увидел пермский общественник Александр Зотин. По его словам, краевая программа по капитальному ремонту жилья была не готова в принципе. «Было лишь известно, что с осени будут введены какие-то поборы, но за что именно будут собирать — никто не знает. Вот представьте, вы, ничего не подозревая, получаете счет, например, в 400 рублей и узнаете, что будете платить эту сумму постоянно. Был бы бунт. Поэтому и отказались», — объясняет логику властей собеседник. По его словам, в только в Перми в программе капремонта не было данных о состоянии 30% жилого фонда, в крае этот показатель достигал 50 %.
 
Депутаты Таганрога попросили губернатора пересмотреть закон о капремонте
законодательство капитальный ремонт многоквартирных домов


Депутаты Гордумы Таганрога обратились к губернатору Ростовской области Василию Голубеву и председателю Законодательного собрания Виктору Дерябкину с просьбой внести изменения в областной закон № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

Напомним, согласно закону жители региона должны сами накапливать на ремонт многоквартирных домов, ежемесячно внося взносы. Минимальный взнос в регионе составляет 6 рублей 20 копеек за квадратный метр.

Как сообщил donnews.ru депутат Таганрогской Гордумы, председатель постоянной комиссии по ЖКХ и транспорту Пётр Спиридонов, причиной написания письма губернатору стал шквал обращений, посыпавшихся от горожан после вступления в действие новой системы.

— Я просто не успеваю выезжать на встречи с жителями! Людям непонятно, почему в Ростовской области установлен такой высокий тариф за капремонт. Например, в Петербурге тариф составляет 2 рубля за квадратный метр. При этом там также очень много старых домов, нуждающихся в ремонте, как и в Таганроге, ведь города практически ровесники. При этом зарплаты в Петербурге значительно превышают таганрогские, а платить им приходится меньше.

По словам Петра Спиридонова, начальник отдела некомерческой организации «Фонд капитального ремонта» Оксана Наливайко сообщила, что тариф, утверждённый для Ростовской области, ниже, чем, например, в Краснодаре и Калмыкии.

— Но люди ориентируются на Москву и Санкт-Петербург. и почему тариф для Ростовской области столь высок. им непонятно. Кроме того, жители совсем новых домов и домов, которые только что были отремонтированы, вузмущены, что им приходится платить столько же, сколько и жильцами домов, которым уже 50 лет и более. Ведь в новых домах ремонт планируется проводить ещё не скоро — через 25-30 лет. Люди считают, что было бы справедливо жильцам нового фонда платить взносы в размере 1,5-2 рубля за квадратный метр.

По словам Петра Спиридонова, жители Таганрога также возмущены тем, как проводилась оценка состояния домов. Проводить оценку доверили БТИ, и вряд ли такой подход можно считать экспертным.

— У специлистов БТИ нет достаточной компетенции, чтобы оценить состояние всех коммуникаций, проверить, нет ли трещин в фундаменте... Аварийным считается дом, износ которого составляет 50% и более. Но в результате некомпетентной оценки износ многих аварийных домов был оценён в 30-40%. Из-за этого ремонт отложен на продолжительный срок.

По словам Петра Спиридонова, депутаты Таганрогской Думы уверены, что принятый закон нуждается в доработке. И его действие пока, возможно, необходимо приостановить. Необходимо проработать вопрос тарифообразования, а также провести тщательную экпертную переоценку состояния всех домов региона.

Автор: Алина Ключко
Источник: donnews.ru
 
Реформу теплоснабжения растянули до 2023 года

Как стало известно "Ъ", правительство наконец согласовало новую модель регулирования на рынке тепла. Но из-за опасения слишком быстрого роста цен государство растянуло срок ее введения до 2023 года. Кроме того, при переходе к новому механизму, более привлекательному для инвесторов, потолок роста тарифов ограничится 5% в год. Участники рынка в целом оказались удовлетворены реформой, но предупреждают, что сдвиг сроков может затянуть модернизацию теплоснабжения.

Правительство определилось с внедрением новой модели тарифного регулирования на рынке тепла: 12 августа на совещании у вице-премьера Аркадия Дворковича были урегулированы разногласия между Федеральной службой по тарифам (ФСТ), Федеральной антимонопольной службой (ФАС), Минэкономики и Минэнерго, следует из его протокола (копия есть у "Ъ"). Это "Ъ" подтвердили в Минэнерго, предлагавшем модель. В Минэкономики заявили, что решения соответствуют первоначальной позиции ведомства, в ФСТ не ответили на запрос "Ъ".

Суть новой модели в том, что в крупных городах назначают единую теплоснабжающую организацию (ЕТО), отвечающую за всю цепочку доставки тепла потребителю. Для ЕТО фиксируется потолок цены на тепло, определенной по принципу альтернативной котельной (стоимость тепла от собственной генерации потребителя). Если тариф ниже этого уровня, его повышают за несколько лет, если выше — замораживают. Цель новой модели — привлечь инвесторов в отрасль, где износ достигает критического уровня, а потребители уходят от центральной системы теплоснабжения на собственную генерацию.

Основной проблемой при переходе к альткотельной был резкий рост тарифов в большинстве регионов (в среднем по стране на 26%, по оценкам Минэнерго). Министерство изначально предлагало растянуть рост тарифов до 2016-2017 годов, но в мае заместитель главы Минэнерго Вячеслав Кравченко уже говорил, что переход затянется до 2020 года. Против выступала ФСТ: по ее расчетам, в некоторых случаях тариф вырастет на 400-700%. На совещании согласовали компромисс: модель будут внедрять поэтапно с 2015 до 2023 года, сказала "Ъ" представитель Аркадия Дворковича, надо избежать рисков существенного роста цен, поэтому по каждому региону решение по срокам будет приниматься отдельно. Эти решения будут принимать муниципалитеты, следует из протокола. Если при переходе к цене альткотельной ожидается рост тарифов более чем на 5%, то муниципалитеты составляют график перехода со сроком окончания не позднее 31 декабря 2022 года, поясняют в Минэнерго.

Но министерство хотело, чтобы альткотельная была единственным методом регулирования, это отстоять не удалось. ФСТ и ФАС настаивали на сохранении нынешних методов, в том числе метода "затраты плюс". В итоге правительство допустило их использование до конца переходного периода: тарифы будут регулироваться посредством индексации темпом, установленным в графиках. "Если альткотельная будет лишь одним из методов, то муниципалитеты, которые недотарифицированы, выберут альткотельную, а те, где тариф выше, выберут другие методы и таким образом поднимут тариф",— пояснял глава "Фортума" Александр Чуваев.

У НП "Совет производителей энергии" (объединяет крупную генерацию) нет возражений по механизму перехода к альткотельной. "Существующей ситуацией в теплоснабжении недовольны все: и бизнес, и потребители, и государство,— замечает директор НП Игорь Миронов.— C переходом на регулирование по методу альткотельной крупные потребители тепла смогут рассчитывать на справедливую цену без доплаты за население, избавившись от перекрестного субсидирования". Но отсрочкой энергокомпании недовольны: в подконтрольной ОНЭКСИМу "Квадре" признают, что увеличение сроков перехода затянет модернизацию отрасли. А при наличии других тарифных методов, кроме альткотельной, в регионах выберут тот, при котором тариф будет меньше, считают в компании. В "КЭС-Холдинге" Виктора Вексельберга называют срок запуска модели "одним из наиболее критичных параметров для инвесторов" и замечают, что его сдвиг — "сильный негативный сигнал для отрасли". Срок до 2020 года был "разумным компромиссом между ожиданиями бизнеса и позицией регуляторов", считают в "КЭС-Холдинге". В Минэнерго признают, что из-за сдвига срока инвестрешения "могут быть более растянуты во времени".
Источник информации: Коммерсантъ.ru
 
Изменения в Жилищный кодекс РФ вступают в силу с 1 сентября

Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации вступают в силу с 1 сентября, говорится в сообщении на сайте Фонда ЖКХ.

В частности, с 1 сентября 2014 года отменяется норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме составляет более чем 30, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта, говорится в сообщении со ссылкой на федеральный закон от 21 июля 2014 года № 255.

Закон устанавливает требование к порядку назначения руководителя регионального оператора: с 1 сентября 2014 года руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а сами регионы получают право на утверждение такого порядка.

Кроме того, с 1 января 2015 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация, отмечается в сообщении.
Источник информации: РИА Новости
 
РСПП нашел путь повышения платежной дисциплины

Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) предлагает ввести практику отключения электричества при долгах за другие коммунальные ресурсы. Сейчас граждане могут не оплачивать их безнаказанно: тепло- и водоснабжение отключать нельзя, а канализацию можно лишь частично. Энергетики пока не понимают, кто компенсирует их потери, а эксперты считают, что у управляющих компаний не будет стимула применять новую меру в отсутствие вознаграждений за рост собираемости платежей.

Комиссия РСПП по жилищно-коммунальному хозяйству опубликовала список подготовленных по поручению премьера Дмитрия Медведева предложений о развитии конкуренции в ЖКХ. Среди них — отключение электроэнергии физлицам за задержку платежей по любому из коммунальных ресурсов. Компенсировать потери доходов энергосбытов предлагается за счет потребителя (как именно — не указано). Также, по мнению комиссии, должники должны оплачивать поставщику ресурсов стоимость коммерческого кредита на сумму не выплаченных вовремя денежных средств. В Минэнерго и Минстрое инициативу РСПП комментировать не стали.

Сейчас для населения неоплата большинства коммунальных ресурсов проходит безнаказанно, поскольку отключить, по сути, можно только электричество. Тепло- и водоснабжение жильцов ограничивать по закону нельзя. При наличии технической возможности, говорит глава Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Елена Довлатова, можно ограничивать водоотведение путем установки специальных устройств, "причиняющих потребителю острый дискомфорт", что является "необычайно действенной мерой", однако недешево и требует длительных согласований.

Практика отключения электричества за неоплату других ресурсов с 1995 года введена в Казахстане, отмечает глава некоммерческого партнерства "Российское теплоснабжение" Виктор Семенов, горячо поддерживающий идею воспроизвести ее в России. По мнению господина Семенова, для "правильного воздействия" на неплательщика нужно выбрать такой ресурс, чтобы отключение его подачи оказалось "болезненным, но позволяющим гражданину существовать". Были попытки, рассказывает он, отключать канализацию в России — сначала полностью, что оказалось незаконным, потом с ограничивающими устройствами. Но, по мнению Виктора Семенова, оптимальный ресурс — это электроэнергия. В России, уточняет он, некоторые управляющие компании (УК) это уже практикуют, пусть и не совсем законно: объединяют все платежи в общий платеж и отключают за недоплату именно электроэнергию. Но поскольку часть граждан самовольно подключаются снова, "было бы разумно" установить счетчик с отключающим устройством: он незначительно дороже обычного многотарифного счетчика, но отключает электроэнергию за неоплату автоматически. Подключение же в обход счетчика — предмет разбирательства с органами охраны порядка.

Поставщики электроэнергии, которые могут пострадать от новой меры, реагируют на инициативу РСПП сдержанно. "В целом мы за упрощение процедур введения ограничений в отношении должников,— говорит глава некоммерческого партнерства гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний Наталья Невмержицкая.— Но правовая сторона реализации предлагаемого механизма, в том числе в части компенсаций, неясна". Елена Довлатова согласна, что практическая реализация идеи РСПП вызывает вопросы: у управляющих компаний нет стимулов к повышению собираемости платежей с жильцов, поскольку они не вознаграждаются за высокий процент собираемости. Если будет введена возможность такого стимулирования, оно сработает лучше, чем ограничивающие меры, уверена Елена Довлатова. Виктор Семенов также признает, что наличие у УК возможности оставлять себе хотя бы 3% в награду за полную собираемость платежей было бы для них стимулом прилагать усилия.
Источник информации: Коммерсантъ.ru
 
С начала года коммунальные тарифы в России увеличились на 5%
В августе наиболее заметно увеличилась плата за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах — на 6,0%, отмечают специалисты Федеральной службы государственной статистики

В августе тарифы на услуги ЖКХ в России выросли на 0,6%. Перед этим повышения произошли в июле (2,8%), июне (0,3%), мае (0,8%), марте (0,2%), в феврале (0,1%) и январе (0,2%), говорится в пресс-релизе Федеральной службы государственной статистики (Росстат). Ведомство отмечает, что нулевой рост коммунальных тарифов в текущем году был замечен лишь однажды – в апреле.

Таким образом, за январь-август 2014 года тарифы ЖКХ выросли на 5%. В январе-августе 2013 года тарифы ЖКХ увеличились на 8,7%, а в целом за прошлый год они повысились на 9,8%.

До 2012 года основной рост тарифов на услуги ЖКХ традиционно приходился на первый месяц года. Но в 2012 году в связи с переносом повышения регулируемых федеральных тарифов на газ и электроэнергию с 1 января на 1 июля регионам тоже было рекомендовано повысить тарифы ЖКХ с 1 июля, поэтому скачок тарифов происходит с середины года.

По сравнению с августом 2013 года тарифы ЖКХ выросли в августе 2014 года на 6,1%.
 
Коммунальные платежи вырастут в разы для "уклонистов"

Коммунальные платежи для тех, у кого не установлены счетчики на свет, воду, скоро начнут расти в геометрической прогрессии. Как стало известно "РГ", в правительстве рассматривается вариант повышения для них сумм в "жировках" на 30 процентов ежеквартально - до тех пор, пока они счетчики все-таки не установят. Таким образом, власти рассчитывают заставить злостных "уклонистов" исполнять закон.

По закону счетчики в квартирах и домах должны были быть установлены до 1 июля 2012 года. Но не все жильцы сделали это. Платят такие люди за свет, воду, тепло по нормативу - в зависимости от того, сколько человек зарегистрировано в жилье.

Но очень часто случается так, что зарегистрирован в квартире один человек, а реально проживают 15 (если, например, квартира сдается гастарбайтерам). При этом хозяин все равно платит только за одного. А плата за реальный расход воды и электричества в этой квартире в итоге распределяется на всех остальных жителей подъезда или дома, что вызывает немало нареканий.

После того, как будет принято окончательное решение о существенном повышении платы для тех, кто отказывается от индивидуальных счетчиков, через какое-то время "уклонистам" станет выгоднее их установить, чем платить завышенный тариф.

Напомним, со следующего года уже принято решение о повышающих коэффициентах для тех, у кого нет счетчиков - на десять процентов каждые полгода. Но эксперты и власти считают эту меру не существенной, именно поэтому и рассматривается вариант ее ужесточения.

Источник информации: Российская газета
 
ФСТ запланировала рост тарифов на воду и тепло в следующем году на уровне 6%

Максимальный рост тарифов на водоснабжение, водоотведение и тепловую энергию в России с 1 июля 2015 года в среднем не превысит 6%, следует из приказов ФСТ, которые размещены на официальном сайте раскрытия правовой информации. Расчеты носят предварительный характер, цифры могут быть изменены, пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе ведомства.

ФСТ также включило в проекты приказов предварительные цифры возможного роста тарифов на воду и тепло для населения и предприятий Крыма и Севастополя. Согласно документам, тарифы на воду и тепло для населения Крыма с 1 января могут вырасти на 10%, с 1 июля - на 12%. Для прочих потребителей рост запланирован на уровне 6% с 1 января. С 1 июля увеличения не планируется.

Рост цен в целом для России запланирован в соответствии с прогнозом социально-экономического развития на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов, разработанным Минэкономразвития. В нем заложено увеличение на уровне до 6% вместо ранее предлагавшегося варианта в размере 3,3%. Прежде в динамике тарифа предполагалось учесть скидку в 30% к уровню инфляции.
Источник информации: Интерфакс
 
В Бурятии приостановят сборы платежей на капремонт домов

Глава Бурятии Вячеслав Наговицын заявил, что республиканская программа по капитальному ремонта общедомового имущества многоквартирных работ нуждается в доработке и сбор платежей необходимо приостановить до 1 ноября

Как сообщает BN.RU, уже внесённые средства фонд капремонта обязан зачесть в счёт будущих платежей, для чего гражданам необходимо сохранить платёжные квитанции. Отсрочка нужна для того, чтобы «провести широкое общественное обсуждение дифференцированных (разных) тарифов, которые будут учитывать степень благоустройства домов и их конструктивные особенности».

Также Наговицын поручил разработать сметы и провести экспертизы смет, учитывающих все планируемые работы, представить общественности подробные расчёты к 20 сентября.
 
Россияне не хотят оплачивать капремонт за свой счет

Идея оплачивать из собственного кармана капремонт многоквартирных домов россиян не вдохновляет. С мая этого года такая строчка в квитанции на оплату услуг ЖКХ стала обязательной. Но, по данным опроса ВЦИОМ, в эффективность этих мер хоть как-то верит лишь каждый пятый обитатель многоэтажек. При этом треть граждан до разговора с социологами просто не знали, откуда в платежках появились дополнительные строчки и на что теперь придется раскошеливаться.

Новшества коснулись не всех. Как показал опрос, проведенный по общероссийской репрезентативной (то есть отвечающей структуре населения) выборке, в многоквартирных зданиях обитают две трети россиян-собственников жилья (62%), а 32% - проживают в частных домах. Еще 5% назвали другой вариант, а 1% не дал ответа на квартирный вопрос.

Москва и Питер - города, где люди чаще всего имеют в собственности квартиру в кирпичном доме (56% опрошенных жителей двух столиц), 38% обитают в панельных постройках. 6% - богачи и счастливцы, которые смогли себе позволить жилье в многоквартирном монолитном доме. Каждый сотый москвич (хотелось бы его увидеть!) имеет в столице частный жилой дом.

Совершенно другая ситуация в небольших городах с населением от 100 до 500 тысяч человек. Почти половина тамошнего жилья (46%) - кирпичные "многоквартирки" явно не последних лет постройки, треть (36%) - панельные здания. Каждый девятый житель таких городов - владелец дома в частном секторе. В селах, что неудивительно, "частников" - 64%, панельные дома обжили 17%, кирпичные - 13%.

Лето - сезон дач и отпусков. Это, видимо, подействовало на россиян расслабляющее: треть (31%) узнали о том, что с 1 мая платеж за капремонт стал обязательным, только от социологов. 30% успели вникнуть во все тонкости новых правил, еще 38% - "что-то слышали". Более осведомленными оказались россияне старшего поколения: среди них 77% владеют информацией о дополнительных платежах. В группе самых молодых респондентов таких знатоков набралось лишь 44%.

Восторга особый пункт в квитанции у граждан не вызвал. Больше половины (59%) собственников жилья в многоквартирных домах считают подобную меру неэффективной. Так думает три четверти москвичей и петербуржцев (72%) и 67% людей с высоким доходом. С одобрением отозвались о новой системе лишь 22% россиян. Чаще других такое мнение высказывали самые молодые опрошенные (32%), а также жители городов-миллионников (30%). Резкий всплеск недовольства демонстрировали те, кто обитает в городах с населением более 500 тысяч жителей, но не мегаполисов. Среди них только 14% довольны нововведением. Если вспомнить, в каком состоянии находится жилой фонд в таких населенных пунктах (как правило, это областные центры или "моногорода") - все вполне логично и закономерно. Ржавые трубы, рваные провода, отсыревшая штукатурка и разбитые загаженные подъезды - здесь вкладывать средства в ремонт все равно что бросать купюры в открытый люк канализации.

В среднем без ущерба для своего кошелька россияне готовы ежемесячно перечислять на ремонт 155 рублей. Москвичи и петербуржцы в силах расстаться с еще меньшей суммой - со 105 рублями. Лишь 15% владельцев жилплощади не видят ничего страшного в том, чтобы платить за капремонт более 300 рублей. Из них 6% - от 300 до 399 рублей, 3% - от 400 до 499 рублей и 6% - свыше 500 рублей. Мнения прочих опрошенных распределились так: 15% согласны отчислять от 200 до 299 рублей, 10%  - от 150 до 199 рублей, 13% - от 100 до 149 рублей, а 10% - менее 100 рублей.

Треть россиян, владеющих жилплощадью в многоквартирном доме (31%) настроены бескомпромиссно - такие взносы они делать не хотят вообще.
 
Законопроект о штрафах с неплательщиков за ЖКУ прошел профильный комитет ГД

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал в четверг к принятию в первом чтении законопроект о введении штрафов с недобросовестных плательщиков за услуги ЖКХ в размере 1/170 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на всю сумму долга, говорится в пресс-релизе Минстроя.

Как отмечается в сообщении, эта примерно соответствует ставке 17% годовых.

"Согласно законопроекту, эта штрафная санкция начинается после трехмесячной просрочки, так что мера предусмотрена исключительно для злостных неплательщиков", - уточняется в пресс-релизе.

Также на заседании комитета рекомендован к принятию в первом чтении законопроект, который предполагает введение штрафов за некачественное оказание жилищно-коммунальных услуг и в случаях предоставления неправильного счета, говорится в пресс-релизе. Штрафование управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций будет проводиться в пользу потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, документом предполагается введение очно-заочной формы голосования собственников жилья на общедомовом собрании. Пришедшие на собрание вырабатывают проект решения, которое доводится потом до каждого жильца.
 
Депутаты осенью будут совершенствовать закон о лицензировании в ЖКХ

Депутаты Госдумы в осеннюю сессию займутся сокращением белых пятен в законодательстве в сфере ЖКХ. Об этом по итогам заседания комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ сообщил зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев

«Госдума в осеннюю сессию будет работать над законом о лицензировании. С данным законом связана масса вопросов. Между тем закон имеет больше значение. На мой взгляд, это базовый закон, по которому предстоит в ближайшее время работать. Необходимо наводить порядок в сфере управления многоквартирными домами, повышать дисциплину в данной сфере», — отметил парламентарий, его слова приводятся на сайте «Единой России».

В целом, по словам Качкаева, в осеннюю сессию в Госдуме работа будет вестись над сокращением белых пятен в сфере ЖКХ. «Будем настраивать уже принятые законопроекты, делать так, чтобы они полностью заработали», — уточнил депутат.

Со своей стороны, замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал о планах Минстроя скорректировать осенью Жилищный кодекс РФ. «Мы будем вводить штрафы в пользу потребителей за неправильные квитанции и некачественные коммунальные услуги. Кроме того, будет принято решение по введению очно-заочной формы голосования во время домовых собраний», — отметил Чибис.

По его словам, Минстрой также будет работать над усилением ответственности потребителей за несвоевременную оплату коммунальных услуг. «Также мы планируем работать над расселением аварийного жилья. Необходимо ввести постоянно действующий механизм расселения, который позволит расселить жильцов аварийных домов и после 2017 года и запустить механизмы кредитования капремонта в многоквартирных домах», — подчеркнул Чибис, добавив, что планируется скорректировать расселение аварийного жилья.

По словам замминистра, в течение месяца Минстрой планирует подготовить поправки к закону об аварийном жилье.
Источник информации: РИА Энергетика и ЖКХ
 
Владимиров: размер взноса на капремонт должен быть снижен до 5 рублей

В Невинномысске врио губернатора Владимир Владимиров провел совещание, посвященное вопросам капремонта многоквартирных домов в Ставропольском крае. Как рассказали «ФедералПресс.Кавказ» в пресс-службе главы региона, основной акцент в обсуждении был сделан на размер минимального взноса на капремонт.

В обсуждении приняли участие представители органов госвласти, местного самоуправления, а также руководители ТСЖ и управкомпаний. «Тон нашего разговора должны задавать не приказы и законы, а голос людей, которым предстоит жить по новым правилам», – отметил Владимиров, открывая обсуждение.

В ходе совещания был продемонстрирован видеоролик с записью опроса представителей общественности, которые высказывали свои предложения и замечания по проведению капремонта. Немалую критику у населения вызвал предлагаемый размер первоначального взноса в сумме 7 рублей 60 копеек за кв. м площади жилья в меся. Тем временем, по расчетам, оптимальный средний показатель по краю составляет 11 рублей 55 копеек.

Как прозвучало на совещании, даже такой уровень не гарантирует высокой собираемости средств на капремонт. Глава края предложил пересмотреть планку в 7 рублей 60 копеек. Новое значение должно быть снижено до уровня 5 рублей.

В следующий раз обсуждение размера взноса на капремонт пройдет уже с участием представителей общественности во всех территориях края. Планируется, что новое совещание по этому вопросу с участием руководства региона пройдет через некоторое время на востоке Ставрополья – в Нефтекумске.

Другим итогом обсуждения стало решение о продлении сроков определения формы финансирования капремонта многоквартирного жилья. Напомним, что собственники должны были выбрать способ аккумулирования средств уже до 1 сентября, определившись между созданием банковского счета отдельного дома или счетом регионального оператора. Однако принять решение смогли немногим более 20% домов.

Владимир Владимиров предложил продлить время для совершения этого выбора до ноября 2014 года. Инициативу поддержали общественники Невинномысска, руководство краевого «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», депутаты краевой Думы во главе с ее спикером Юрием Белым.

Как было отмечено, в рамках программы будут отремонтированы 9,4 тысячи зданий общей площадью более 21 млн кв. м, расположенные в 148 муниципалитетах. В них проживает свыше 830 тысяч человек. Общая стоимость ремонта составляет около 89 млрд рублей. Программа рассчитана на тридцать лет, причем, один раз в год она будет уточняться.

Владимир Владимиров рекомендовал профильным ведомствам учитывать ежемесячный взнос на капремонт как часть платы за коммунальные услуги. Это позволит полнее защитить интересы нуждающихся в поддержке категорий граждан: большее число людей смогут получить субсидию на оплату ЖКХ. Сегодня в крае этим правом пользуются около 100 тысяч семей, а размер выплаты в среднем составляет 1,6 тыс. рублей.

Как ранее писал «ФедералПресс.Кавказ», на Ставрополье кандидат в губернаторы от партии «Справедливая Россия» Александр Кузьмин собрал 20 тысяч подписей за более дешевый капремонт. Кандидат отметил, что такая активность населения свидетельствует о серьезности проблемы.
Источник информации: РИА ФедералПресс
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 4)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика