Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/forum/forum51/topic111/?style=print&PAGEN_1=3

ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
ДОЛЯ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Валентин Бугров
Ниже есть ссылка на которой есть фотокопия квитанции...
На основании текстовой публикации я прошла по ссылке ООО «94 квартал»
https://gkh.dvinaland.ru/roster/management/obshchestvo_s_ogranichennoy_otvetstvenn­ostyu_94_kvartal/?section=contacts&id=35153

Информации по ООО «94 квартал» нет.
В фотоквитанции есть ссылка на договор управления (фото здесь загрузить не получилось)

Имеем Постановление Администрации № 99-па от 27.02.2015 г.
О размере платы за жилое помещение для нанимателей
http://www.severodvinsk.info/?idmenu=19

Постановление сайта Администрации
http://www.severodvinsk.info/docs/2015/02/27/Post._N_99-pa_ot_27.02.15.doc
Изменено: инна чулкова - 19.03.2015 04:29:29
 
1.Cогласно Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 , рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации в соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера такой платы.
2.Согласно ст.156.1 ЖК РФ.п.2 Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3.ст.156.1п.4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
п.5 ст.156.1 гласит: Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно официальной информации ФСГС РФ в индекс потребительских цен  составил в 2014 г. 111,4%

Что нам это дает.
1.Органы власти субьектов РФ должны утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений до 1.03.2015 года.Даже ,если Правительством рекомендовано ,пусть местные власти попробовать не исполнить эту "рекомендацию"
2.Плата за найм  должна повышаться один раз в три года,за исключением ежегодной индексации. (в этом году на 11.4% ,согласно офицальны данным ФСГС.)
Надо узнать.когда было принято прошлое решение о повышении оплаты за найм.Именно оплаты ,а не ежегодной индексации.
3.Если после прошлого повышения  платы за найм (а не ежегодной индексации) прошло более трех лет,даны ли экономические и финансовые обоснования подъема платы за найм (согласно  ПП РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 и Правил установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования пункт 2)
4.Выполнены ли в полной мере  методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, озвученный Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. N 17–152,в которых ,который  стать основой для установления платы за найм.
5.Соблюдены ли в полной мере «Единые нормы амортизационных отчислений…», утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 22.10. 1990 года № 1072 (которое является действующим на сегодняшний день), вследствие чего все наниматели, проживающие в домах разной конструкции (деревянные, кирпичные, бетонно-блочные) а также их местонахождение (центр города,уровень благоустроенности района,)  должны платить за найм разные суммы.

Если Вы  сомневаетесь в законности принятого решения городских властей,начинайте кропотливо  проверять соответствие федеральному законодательству решение местных властей.
 
Валентин Бугров
На основании всего и ради Святого у меня вопрос, а как вообще реально в наше время создать независимую управляющую организацию через год ?
За год командой усердно поработать с профессионалами по вопросам: финансов, законодательных актов, строительных норм и норм права ;)
 
инна чулкова

Наверное возможно,если:
1.Есть команда.
2.Если в команде каждый будет заниматься своим делом.не отвлекаясь на другое.
3.Есть финансирование
4.Есть желание заниматься делом.а не "нарубить бабла"
 
Cогласно Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 , рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации в соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера такой платы

Мне бы очень хотелось бы узнать ,утвержден ли органами власти нашей области и Холмогорского района в частности, максимальный размер платы за наем?Если да,то где можно ознакомиться с такой информацией.
 
Цитата
Валентин Бугров пишет:
Cогласно Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 , рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации в соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера такой платы
Мне бы очень хотелось бы узнать ,утвержден ли органами власти нашей области и Холмогорского района в частности, максимальный размер платы за наем?Если да,то где можно ознакомиться с такой информацией.

Ответ министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области:

В июле 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-Ф3 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (далее — федеральный закон от 21.07.2014 № 217-Ф3).

В соответствии со статьей 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения в наемных домах социального использования.

В настоящее время на территории Архангельской области наемные дома социального использования отсутствуют.

Учитывая, что расчет размера платы за наем жилых помещений по договорам найма требует данных, связанных с основными характеристиками наемного дома, определением инвестиционных расходов, планируемых сроков окупаемости, источников финансирования строительства, утвердить его на сегодняшний день не представляется возможным в связи с отсутствием наемных домов социального использования, а также планов на их строительство или реконструкцию существующего жилищного фонда.

Вместе с тем, во исполнение федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ в Архангельской области разрабатывается нормативно-правовая база для развития рынка доступного арендного жилья (в том числе наемных домов социального использования).
 
«Преступление и наказание ЖКХ»
Управляющие компании теперь не могут работать без лицензии. Однако официальное право на работу до сих пор не получили 15 процентов организаций, которые занимаются обслуживанием наших домов. Да и у жильцов квартир претензий к УК меньше не стало.
Повлияет ли лицензирование на качество работы управляющих компаний? Когда станет понятно, за что мы платим и почему услуги стоят именно столько? Зачем нужны посредники между поставщиками ресурсов и жильцами? И как проконтролировать работу УК?
Участники программы:
в Санкт-Петербурге:
Людмила Соловьева – заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга;
Анатолий Голов – сопредседатель Союза потребителей России;
Евгений Пургин – председатель Совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере»;
в Москве:
Галина Хованская – председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству;
http://www.5-tv.ru/programs/broadcast/508692/
 
Реформа ЖКХ: передел собственности?

ПЕРВЫЙ КАНАЛ...  http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5962/fi38465

Месяц назад закончился активный этап реформы ЖКХ. Суть реформы в том, что с 1 мая 2015 года управление домами осуществляют компании, которые прошли процедуру лицензирования. В некоторых регионах России дома остались вообще без управляющих компаний.
В первой части программы эксперты, среди которых главный идеолог реформы ЖКХ заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, подводят первые итоги реформы…
 
Мы сидим впятером и о жизни мечтаем.
Мы сидим впятером, кипятим воду к чаю.
Мы сидим впятером, мы одни во вселенной.
Мы сидим впятером.
Мы сидим. Я и стены.


8) Инструкция: как получить доход от управления жилым домом ;)

:!: http://kadry.viperson.ru/wind.php?ID=660856&soch=1 :!:
 
И так сойдет…

Гарантия на дом 5 лет.
По словам жильцов дома сегодня к ним обещали прийти из подрядной организации. Но когда точно строители приступят к выполнению гарантийных обязательств нам не известно.
На вопросы телекомпании руководитель компании застройщика Сергей Махов отвечать наотрез отказывается. Хотя ещё некоторое время назад с удовольствием описывал плюсы новостройки перед камерами, в момент визита в дом высоких гостей. Судя по всему точную дату начала исполнения гарантийных обязательств по этому дому тоже будем ждать от мэрии.

Есть в "подмоченном" списке и совсем странные истории

http://stv-online.ru/projects/gkh/11325-pobedit-zhkh.html
 
8) Что нам стоит дом обустроить? До коли можно терпеть… 8)

С 1 июля 2012 года тарифы ЖКХ по России выросли на 6% процентов, а с 1 сентября - еще на 15%.
По идее, такое сильное подорожание должно отразиться на качестве обслуживания. Но так ли это?

http://www.1tv.ru/sfilms_edition/si6222/fi108

Что изменилось ? Лицензирование управляющие компании прошли…до 01.05.2015 года
:!: С 01 июля 2015 года тарифы ЖКХ вновь «подрастут» ПОЗДРАВЛЯЮ !!! :!:

Очередь на жилье в Калининграде составляет 500-600 человек, а у нас только переселение по суду из аварийного жилья превышает данные показатели.
Кому хотелось бы проанализировать работу управляющей компании многоквартирного дома М. Меня (министра строительства и ЖКХ РФ), т.к. с его слов всё хорошо и замечательно…?

http://russia.tv/video/show/brand_id/58500/episode_id/1210857/ (начало сюжета с 30 минуты эфира).

Может нам не все равно, поэтому мы и просматриваем информацию по теме.
Дом тоже 1953 года постройки снесли в нашем квартале, а нам в обязанность вверяют капитально ремонтировать за свой счет кровельное покрытие.
С 01.04.15 г. плата за содержание общего имущества увеличилась, но территория вокруг дома не убирается.
Кто знает, что работников даже кодируют за наш счёт ?
Вырубили две рябины силами УК (может и подрядчики), на основании чего непонятно …(могли бы все деревья срубить если бы не жители дома)...
В квартале площадь домов составляет 21406.2 м2 ... А какого размера и насыщения должна быть игровая детская площадка ?

Ну и что напишем мы в очередной раз претензию, но накажет их жилищная инспекция. А дальше что ?... До коли можно терпеть…
Вообще надо создавать Школы Активности Горожан…кому ещё не все равно…

Мы мирные люди, но наш бронепоезд стоит на запасном пути…
Изменено: инна чулкова - 01.07.2015 08:28:48
 
:!: Собственники, следите за видами работ которые происходят в Вашем доме. Не допускайте ситуаций Перми и Омска !!! :!:  :!:  :!:

8) Проверят дома. 8)
Большая проверка жилья начинается в Северодвинске.
История с «Магнитом» на Ломоносова, 76 стала поводом для пристального внимания прокуратуры к помещениям, которые сдаются в аренду в домах северодвинцев.

http://vk.com/feed?z=video-12213578_172598293%2F7c1521f36e4a55f13c
 
инна чулкова ,
Там не только Прокуратуру надо привлекать но и налоговую. У нас в доме примерно квартир 20 сдается и думаю 70% из собственников никаких налогов на платят, за что следует штраф.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
:!: Госдума предложила снизить плату за капремонт :!:

Россияне должны платить одинаковую сумму за капитальный ремонт общедомового имущества - по рублю за квадратный метр. Исключение нужно сделать только для жителей Крайнего Севера, которые будут платить по два рубля за квадратный метр, так как там строительные работы обходятся дороже.

Такие поправки в Жилищный кодекс РФ предложила группа депутатов Госдумы. По замыслу авторов инициативы, некоторых граждан нужно вовсе освободить от взносов за капитальный ремонт, пока строители его не завершат.  :!: Речь идет о многоквартирных домах, которые после 1 января 2000 года не были отремонтированы за счет федерального или регионального бюджетов :!:

Депутаты объясняют необходимость законодательной новеллы тем, что часто жители старого дома, которому более 50 лет, исправно перечисляют деньги на капремонт, но через какое-то время их жилье признают аварийным, а полученные взносы направляют на снос этого же дома. Новая схема расчета за строительные работы позволит уравнять в правах собственников квартир в новостройках и в ветхом жилье, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

http://vk.com/step2501?w=away-23304496_192392
 
инна чулкова ,
Не согласен. Моя точка зрения такова. Что если старый дом то взнос надо больше делать для ускорения сроков проведения капремонта, а если новый то меньше, но можно и подругому уровнять платежи примеру 1 р. с кв. м. но пояснить всю картину собственникам и пусть сами примут решение если хотят быстрее отремонтировать дом то повышают пусть минимальную планку по своему дому.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Цитата
Артем Маташин пишет:

[QUOTE]Артем Маташин пишет:
думаю 70% из собственников никаких налогов на платят,



Мне кажется,что Ваша цифра  немного занижена и равна,приблизительно,  100%
 
Цитата
Артем Маташин пишет:
пояснить всю картину собственникам и пусть сами примут решение

Дело в том,что власть никогда не отдаст право собственникам решать вопросы,где замешаны огромные деньги этих собственников,на которые можно выполнить все то.что когда то было обязанностью этой власти.
Изменено: Валентин * - 17.07.2015 10:10:34
 
Цитата
инна чулкова  пишет:
Госдума предложила снизить плату за капремонт

Популизмом назвали в комитете Госдумы по жилищной политике законопроект депутатов от ЛДПР, которые намерены установить единый размер взноса за капитальный ремонт общедомового имущества в размере 1 рубль за квадратный метр, для жителей районов Крайнего Севера — 2 рубля, передает корреспондент ИА REGNUM 14 июля. «Это популизм, ничего, кроме желания понравится избирателю в этом законопроекте нет», — заявил зампред комитета Госдумы по жилищной политике Александр Сидякин («Единая Россия»). «Убежден, законопроект писался на коленке», — сказал он, указав на требуемое Конституцией финансово-экономическое обоснование к инициативе, где должен быть указан источник средств на цели законопроекта.

«За счет чего в ЛДПР предлагают провести ремонт? Если бы они предложили провести ремонт за счет пенсий, за счет сокращения программ ВПК, зарплат сотрудников МВД, думаю, они получили бы поддержку избирателей со знаком „минус“», — рассуждает Сидякин.

«Для проведения капремонта всех домов в России необходимо порядка 5,3 трлн рублей — это по данным 2012 года, без инфляции, сейчас 2015 год, примерно потребуется около 6 трлн», — сказал Сидякин, указав на то, что жилищные программы рассчитаны на то, что через 25 лет все существующие дома будут отремонтированы.

Отметим, что депутаты от ЛДПР также предлагают поменять порядок оплаты: платить взносы можно будет только после проведения ремонта за счет бюджетных или кредитных средств. Уже собранные средства предлагают вернуть собственникам.

ИА REGNUM.
Источник информации: ИА REGNUM
 
:!: В срочном порядке 23.07.15 г. эвакуируются жители дома на Первомайской, 9. И телефонные террористы на этот раз ни при чём. Опасность затаилась в одной из квартир и расползлась по стенам. Все подробности нашем первом видеоматериале. :!:

8) http://vk.com/feed?section=notifications&w=wall-37772001_2833&z=video-12213578_172609811%2F222ba90e333b0fcc82 8)

Есть только два способа прожить свою жизнь. Первый — так, будто никаких чудес не бывает. Второй — так, будто все на свете является чудом @ Альберт Эйнштейн

Пришла помощь откуда ЛЮДИ НЕ ЖДАЛИ, КРИЧИ И БУДЕШЬ УСЛЫШАН !!!
Ситуации критическая, но помощь должна быть оказана грамотно, профессионально и с положительным результатом.

8) http://vk.com/feed?section=notifications&w=wall-37772001_2833&z=video-37772001_171099998%2F8b149aaad3288e42e0 8)

:!: Мы строим свою жизнь сами, и только от нас зависит какая обстановка будет вокруг нас среди массы безразличия и беззакония, среди равнодушия и непонимания ...
:!: Мы не в силах изменить весь Мир, но мы в силах изменить Мир вокруг нас :)
Изменено: инна чулкова - 31.07.2015 18:45:13
 
:!: Жизнь легче, чем вы думаете: нужно всего лишь принять невозможное, обходиться без необходимого и выносить невыносимое / Кэтлин Норрис :!:

8) Продолжение истории с Первомайской, 9, Северодвинск
О доме, который в прямом смысле слова, трещит по швам,
24.07 говорили в мэрии. Что предлагают чиновники людям ?  8)
:!: От реконструкции собственники отказались.

http://vk.com/step2501?z=video-12213578_172611188%2Fb66b5e9fd0f338beff :?:
 
8) По новым правилам проведения общих собраний собственников, вступившим в силу с августа, управляющие компании и ТСЖ должны предоставлять в местное отделение Госжилинспекции копии решений и протоколы каждого собрания с жильцами.
8) Такие меры должны предотвратить войны за управление домами и выставление двойных счетов, как это было в ситуации с десятками домов в Северодвинске, за которые боролись частные управляющие компании и СМУП «Рассвет».

http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/3885-vse-protokoly-sobranij-sobstvennikov-teper-budet-proveryat-gzhi
 
Управляющую компанию, неверно рассчитавшую плату за коммунальные услуги, будут штрафовать

8) В Госдуму внесен проект закона о внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях. В статью 14.6 предлагается добавить часть, согласно которой нарушение обязательных требований при расчете размера платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, - влечет наложение административного штрафа.

8) Согласно проекту, например, для юрлиц и ИП штраф составит от 250 тыс. до 300 тыс. руб.
Для ИП может быть предусмотрена и дисквалификация на срок до трех лет.
Аналогичную ответственность планируется ввести за нарушение обязательных требований к расчету размера платы за содержание жилого помещения.

8) Публичное обсуждение завершается 18 сентября 2015 года. Соответственно принятие документа уже не за горами. Думается введение столь серьезной ответственности за нарушение расчета платы за коммунальные услуги должно привести к более четкому подсчету и недопущению обсчета со стороны управляющей компании.
 
8) http://az-libr.ru/index.htm?Law&Constn/KRF93/krf040 8)

Право на здоровое жилье входит как составная часть в понятие «достойный жизненный уровень» для каждого человека, провозглашенный Всеобщей декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах.
      Конституционное право на жилище выражает сущность системы удовлетворения жилищных потребностей общества, т.е. оно является сущностным фундаментальным правом. От него зависит система конкретных жилищных прав граждан, которые должны соответствовать, не противоречить ему. От того, как определяется содержание этого права, часто зависит поведение граждан, органов государства, хозяйствующих субъектов при выборе вариантов решения жилищных проблем из юридически возможных в конкретной жизненной ситуации.

Северодвинск, Профсоюзная улица, дом 12, семья 6 человек.
Трещины на потолке и стенам, обваливающаяся штукатурка и кривой пол - так изнутри выглядит деревяшка на Профсоюзной, 12.
В таких условиях семья Веры Романько живет уже 40 лет, из них 38 лет они стоят на очереди на получение новой квартиры.
Живут здесь 6 человек, включая 3 маленьких детей.

http://stv-online.ru/projects/gkh/10839-pobedit-zhkh.html
Изменено: инна чулкова - 05.08.2015 08:40:30
 
Все ли правильно сделали должностные лица?

Министерством ТЭК и ЖКХ Архангельской области направлен запрос в областную прокуратуру о проведении прокурорской проверки в отношении должностных лиц администрации Северодвинска и управляющей компании, обслуживающей дом № 9 на улице Первомайской.
Здесь всего 32 квартиры, в которых проживают 57 человек.
Большинство жителей этого дома — собственники, среди них есть те, кто для покупки жилья брал ипотеку. Теперь люди оказались в сложной ситуации.
8) Жильцы обратились на сайт губернатора области, но ответ министра ТЭК и ЖКХ вряд ли утешит людей.
8) Муниципалитету принадлежит менее 14% общего имущества дома, а значит, он «не имеет полномочий единолично принимать решения по сносу или реконструкции вышеуказанного дома».
:!: Администрация готова участвовать в финансировании данных работ, но только в той доле, которая принадлежит администрации Северодвинска.
:!: Сумма же реконструкции, по некоторым оценкам, составляет 22 миллиона.
:!: Вряд ли собственникам 28 квартир по силам собрать такую сумму...

http://vk.com/video?section=all&z=video-12213578_172635475%2Falbum230371210%2Fpl_230371210
Изменено: инна чулкова - 14.08.2015 10:41:53
 
:!: Жители Ленина,5 проиграли в суде мэрии Северодвинска :!:

8) Накануне в северодвинском городском суде было вынесено решение по иску собственников одной из квартир на Ленина, 5.
8) ГРАЖДАНЕ требовали пересмотреть сумму выкупной цены за их квартиру. По их мнению, мэрия недосчитала больше 500 тысяч рублей.

За трёхкомнатную "сталинку" в 87 квадратных метров мэрия предложила людям 3 миллиона 800 тысяч рублей. А вот заказанная самими собственниками оценка рыночной стоимости составила 4 миллиона 300 тысяч Люди пошли в суд и проиграли. Судом была назначена новая экспертиза. По ней цена не только не увеличилась, а наоборот упала до 3 миллионов 770 тысяч рублей.
С такими выводами собственники не согласны. Так как в экспертизе не было учтено ни наличие двух балконов, ни этаж, ни район расположения, кроме того было указано, что дом находится в 200 метрах от завода, что явно не соответствует действительности.
Но суд это не смутило. По решению суда мэрия теперь должна выплатить этим собственникам 3 миллиона 770 тысяч рублей. Суд посчитал, что с учётом того, что дом всё-таки рухнул и жить в нём не представляется возможным, сумма вполне приемлемая.
Напомним, мэрия за счёт средств местного бюджета, выкупает у собственников земельный участок под рухнувшим домом. Право собственности бывших жильцов заканчиваются в момент, когда они получают выкупную стоимость. После этого дом будет снесён, а участок будет выставлен на торги, скорее всего, под жилую застройку.
Большинство собственников согласились на компенсации, предложенные мэрией. Тянуть с этим не выгодно - учитывая инфляцию, лучше быстрее эти деньги получить и вложить их в недвижимость.
Компенсации за квартиры составили от 2 с половиной миллионов за «двушки» до 3 миллионов 900 тысяч за четырёхкомнатные квартиры.
Средняя цена за квадратный метр – 45 тысяч рублей.
Помещение бывшего кафе на первом этаже было оценено в сумму более 8 миллионов рублей

http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/4111-zhiteli-lenin..
 
:!: Ещё 12 миллионов рублей городской бюджет потратит на выкуп рухнувших домов в Северодвинске  :!:

8) В ближайшее время город исполнит несколько судебных решений по выкупу квартир в рухнувших домах Ленина,5 и Ленина,3 на 12 миллионов рублей. Деньги из городского бюджета на это уже выделены. С учётом этих денег на выкуп двух домов уже потрачено 52 миллиона рублей. И пока выкуплены не все квартиры.
Стоимость помещений теперь уже непригодных для проживания рассчитывается из рыночной цены. И устанавливается чаще всего решением суда. За некоторые квартиры бюджет заплатил бывшим собственникам почти по 4 миллиона рублей. Выкупаются квартиры для того, чтобы здания с земельными участками полностью принадлежали муниципалитету. Полностью закончить эту процедуру чиновники рассчитывают к 2017 году.Тогда город сможет снести дома и выставить участки на аукцион под жилую застройку.

http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/4559-eshchjo-12-mi..
 
8) В городском суде сегодня продолжили слушание дела о квартирах. На скамье подсудимых бывший чиновник северодвинской мэрии 8)
:!:  :?: Северодвинский чиновник-взяточник Халтурин не понимает, в чём его обвиняют :o

8) Сегодня в северодвинском городском суде состоялось предварительное слушание по обвинению экс-зам. начальника управления муниципального жил. фонда мэрии Северодвинска. Он обвиняется в 16 эпизодах взяточничества при покупке квартир в муниципальную собственность и распределении социального жилья. Сторона защиты сегодня потребовала вернуть дело прокурору и возобновить следствие, так как им не понятно, в чём конкретно обвиняется Халтурин.
Защитник Халтурина ссылался на то, что в обвинительном заключении не достаточно конкретно описаны преступные эпизоды. В частности, даты получения некоторых взяток обозначены промежутками длиной в месяц. Таким образом, защитники не могут понять, на какие конкретно моменты они могли бы предоставить алиби. Но суд ходатайство о возобновлении следствия отклонил и посчитал возможным начать основные слушания по делу. Первое назначено на 23 октября. Так как вину подсудимый не признаёт, дело будет рассмотрено в общем порядке. А это значит, в процессе придётся изучить все доказательства, в том числе допросить свидетелей обоих сторон, по всем 16 эпизодам. Процесс обещает быть долгим, а список свидетелей пестрить фамилиями высокопоставленных чиновников северодвинской мэрии. Впрочем, им не привыкать.

Напомним, по материалам обвинения, с мая 2012 года по декабрь 2014 года Халтурин получал взятки в виде денежных средств на общую сумму 980 тысяч рублей за совершение действий по организации приобретения в собственность МО «Северодвинск» 16 квартир у определенных риэлторов, а также за действия по передаче в социальный найм жилья. Под стражей Евгений Халтурин находится уже более восьми месяцев.


:!: https://vk.com/step2501?z=video-12213578_172740650%2F8fc62b31b7fee07571
Изменено: инна чулкова - 13.10.2015 22:43:53
 
Ветер воет... Гром грохочет...
Синим пламенем пылают стаи туч над бездной моря. Море ловит стрелы молний и в своей пучине гасит. Точно огненные змеи, вьются в море, исчезая, отраженья этих молний.
— Буря! Скоро грянет буря!
Это смелый Буревестник гордо реет между молний над ревущим гневно морем; то кричит пророк победы:
— Пусть сильнее грянет буря!..


:!: Председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ, сопредседатель Ассоциации юристов России, Сергей Степашин дал интервью РИА Новости о том, как регионах идет переселение из ветхого и аварийного жилфонда.
- Какие регионы отстают?
— Ну вот, у нас один из губернаторов, которые сорвали программу, был Вячеслав Гайзер. Он мне в свое время клятвенно обещал, что все сделает. Теперь решать проблему аварийного жилья в регионе будет Сергей Гапликов, которого я знаю по Чувашии и Олимпиаде.
Еще нас волнует Тыва, которая заваливает вообще все сроки. У меня даже есть такая идея, пускай они на меня не обижаются. Я думаю, может быть, Сергея Кужугетовича Шойгу попросить. Пускай построит три-четыре казарменных помещения, и всех чиновников туда переселит, которые не умеют работать. А граждан, живущих в аварийном жилье, мы переселим в их дома. Я другого пути не вижу. Шутка, конечно, но грустная…
Беспокоит нас и ситуация в Архангельске. Там было принято «соломоново» решение — мэр не мог поделить с губернатором тему аварийного жилья в городе. В итоге мэра сделали сенатором. Видите, какие решения у нас оригинальные бывают.

8) http://vk.com/step2501?z=video-10564356_171640817%2Fddac925f809ecf0a32 8)
Изменено: инна чулкова - 17.10.2015 20:52:26
 
:!: Капремонт — дело частное 8)
Норма Жилищного кодекса (ЖК), позволяющая региональным операторам капремонта использовать средства собственников из одних домов на ремонт других, будет оспорена в Конституционном суде (КС). Соответствующий запрос в начале недели готовятся направить думские справороссы и коммунисты. Заявители надеются, что КС признает выплаты в общий котел делом "исключительно добровольным".

8) Запрос в КС от имени группы депутатов Госдумы планируется направить в начале этой недели. Представителем заявителей будет глава комитета по жилищной политике Галина Хованская. Оспаривать в КС депутаты решили ч. 4 ст. 179 ЖК, следует из текста запроса (есть у "Ъ"). Именно она предусматривает, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах (МКД), могут быть использованы для финансирования капремонта общего имущества в других

В таком случае, считают заявители, свои обязательства перед собственниками в одних МКД региональный оператор выполняет за счет средств собственников из других МКД "без получения их согласия". По сравнению с теми, кто открывает спецсчет для ремонта общедомового имущества в конкретном доме, перечисляющие средства региональному оператору собственники оказываются "поставлены в неравное положение". Ведь на них "в отсутствие воли могут быть возложены обязанности по содержанию не принадлежащего им имущества". Получается, что жители финансируют ремонт "чужого имущества".

"Меня устроит, если КС скажет, что вхождение в общий котел должно быть исключительно добровольным, а не фактически принудительным",— заявила "Ъ" Галина Хованская. Сейчас переход МКД на спецсчета затруднен, отмечает она, и собственники в многоквартирных домах автоматически начинают платить региональному оператору, если не успели по каким-то причинам провести собрание и решить иначе.

Необходимость применения норм ч. 4 ст. 179 ЖК может возникнуть в случае нехватки средств в фондах для проведения капремонта в ближайшее время, отмечают заявители. Но в такой ситуации региональный оператор может и не возлагать на собственников "обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества", а привлечь кредиты и займы (ч. 2 ст. 183 ЖК). Заявители в итоге просят проверить спорную, по их мнению, норму, на соответствие ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции (гарантирует право частной собственности) и ч. 1 ст. 40 (гарантирует право на жилище).

Запрос в КС, отметим, может быть внесен при сборе подписей не менее чем 90 депутатов, во фракции "Справедливая Россия" их только 64. На прошлой неделе запрос на заседаниях фракции КПРФ не обсуждался, сказал "Ъ" зампред ЦК КПРФ депутат Госдумы Валерий Рашкин, отметив, правда, что за нынешний вариант ЖК "голосовала одна только партия власти". Член комитета по жилищной политике коммунист Александр Абалаков уточнил, что в партии самостоятельный запрос в КС по поводу капремонта прорабатывался, но теперь "планируется их объединить". "Думаю, большинство подпишется, в понедельник будет решение по этому поводу",— сказал он.

http://www.kommersant.ru/doc/2835375
 
В воскресной программе "Время покажет" - обзор самых острых дискуссий по итогам недели.

:!: Что может быть важнее жилья и денег, которые мы на него тратим?
Темой одной из программ стал фонд капитального ремонта, деньги на который собирают с недавних пор.
:?: На что в действительности идут эти средства? Разбираются эксперты в студии.

http://vk.com/step2501?z=video-96198015_171476905%2F59a1109ca0bf315e04
 
8) Кого освободят от взносов на капремонт?
Взносы на капитальный ремонт с недавнего времени стали серьезной расходной статьей в платежной квитанции каждого владельца квартиры.
В некоторых многоэтажках владельцев квартир могут освободить от взносов на капремонт. Соответствующий законопроект внесен в Государственную думу.
Право не платить взносы могут получить владельцы квартир, которые приватизировали их в тот момент, когда дом уже официально был признан требующим капитального ремонта.
Как отмечается в пояснительной записке, передаваемое гражданам в порядке приватизации жилье часто было в неудовлетворительном состоянии.
Обязательства по приведению в порядок этого фонда были закреплены за государством статьей 16 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В августе 2007 года Президиум Верховного Суда России разъяснил, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя - государственной власти или органа местного самоуправления - и не исполненная им на момент приватизации сохраняется до исполнения обязательства.
Однако недавние поправки в Жилищный кодекс обязали всех без исключения собственников квартир в многоэтажках платить взносы на капремонт. "Таким образом, ответственность за финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была переложена на граждан, которые приватизировали жилые помещения", констатируют авторы законопроекта. Поэтому предлагают изменить существующую норму и освободить таких собственников от взносов.
:!:  :!:  :!: Отметим, что данная норма закреплена пока только в законопроекте и не вступила в законную силу.
 
Печальные события трёхлетней давности с домами Ленина, 3 и 5 до сих пор не утихают в памяти горожан.

К любому ремонту в Северодвинске, в домах сталинского типа теперь жильцы относятся с настороженностью, а порой и с недоверием.
Так произошло и с Ленина, 2. В ноябре на первом этаже здания планируют открыть отделение банка. За работами уже пристально следит руководство местного ТСЖ.

Груды строительного мусора в контейнере во дворе, новые окна и ремонт внутри помещений. На первом этаже дома 2 по проспекту Ленина почти полгода готовится к открытию филиала банка. Ранее в этом помещении располагалась столовая. Но собственник сдаёт помещение в аренду. Для многих жильцов такое соседство оказалось полной неожиданностью. Люди сравнивают ситуацию с печально известными Ленина, 3 и 5. «Потому, что если это косметический ремонт, то нас это не касается. Я думаю так. А если стены ломают вот эти несущие, то тогда да. Дом старый, всё может вполне случиться». Сейчас внутри помещения первого этажа идут отделочные работы. Рабочие ждут материалы для заливки пола. Приводят в порядок и фасад здания. Чтобы избежать конфликтов с собственниками помещений, заказчик работ исполнил все пожелания руководства ТСЖ и управляющей компании. Контроль над работами осуществляют едва ли не каждый день. «В виду того, что я председатель, и мне интересны эти вопросы очень, так как есть опыт 3, 5 дома по Ленина, то, что там вот в проекте написано проём дверной - это опять же по требованиям банка. Это нужно. Это не в основных, это 300 миллиметровая стена. Это в полтора кирпича, как обычно». Кроме работы с председателем ТСЖ, активно взаимодействовал арендатор и с управляющей компанией. Там говорят, что в этом случае бизнесмены пошли правильным путём. Кроме ранее выполненного по заказу управляющей компании анализа состояния всего дома, отдельно произвели полное обследование состояния помещений первого этажа, где разместится банк. Заключение экспертов позволило продолжить выполнение всех ремонтных работ. И установки дополнительных дверей.  8) «На сегодняшний день у нас подготовлен пакет документов, обратились в наш адрес, чтоб мы помогли организовать собрание по вопросу установки кондиционеров и естественно расширения этого проёма. По расширению проёма тоже есть у нас заключение эксперта. Эксперт сказал, что тоже это возможно и никаких последствий для дома не будет» 8) . Уже 27 октября планируется провести собрание собственников жилья Ленина 2, чтобы узнать их мнение относительно изменений в общем имуществе. Ведь кондиционеры планируют вывести на дворовую стену здания, которая и относится к общему имуществу. Ранее по проекту кондиционеры были разбросаны вдоль всей стены. Теперь, по просьбе жильцов, их сгруппируют в одном месте, при этом отверстия для патрубков в стенах делать не будут. Но согласовать этот вопрос без участия всех жильцов дома - невозможно.

:!: Источник : http://severodvinsk.tv/index.php/6845-upadet-li-dom-na-lenina.html
 
Не успели мы еще спец.счет открыть и начать нормально работать с собственниками, а со стороны чиновников посыпались,какие то угрозы вместо похвалы.  
Мол счет ваш можем закрыть если размер фактических взносов на капитальный ремонт составил менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов.  Собранные взносы будут перечислены на счет регионального оператора, а способ формирования фонда капитального ремонта изменен на счет регионального оператора.

Если задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не будет погашена в течение пяти месяцев в размере, указанном в уведомлении Государственной жилищной инспекции, то через  месяц администрация издает распоряжение, в соответствии с которым специальный счет будет закрыт.

Предлагаю тогда, если фонд капремонта-региональный оператор будет иметь задолженность по сбору взносов менее 50%, то увольнять с позором директора этого фонда.

Если люди организовались, работают по своему дому, открыли свой спец.счет, то у них деньги забрать можно и счет закрыть, а чиновников из фонда и сам фонд капремонта нельзя ни как наказать??

Мы свой дом ремонтируем и ремонтировать дальше будем сами, не мешайте только!!!

С уважением, председатель правления "Жилищно- строительного кооператива №1" ул.Гагарина д.№18
Васильев Петр
 
инна чулкова ,
А у Вас большая задолженность?
Я бы на Вашем месте задумался над тем чтобы написать заяву на чиновников которые Вам такое говорят.
Они хоть чем то подтверждают свои слова, я имею ввиду ссылками на нормативные документы что у них имеется такое право?
Если нет то думаю стоит призадуматься чтобы наказать таких выскочек.
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем, это проблема не моего дома, но она заставляет задуматься о массе вопросов оплаты капитального ремонта и способах накопления средств http://vk.com/club35309970
 
инна чулкова ,
Возможно скоро и вовсе отменят взносы на капремонт, кто знает.
http://dom.29.ru/text/daynews/91298208141312.html
Будьте активны по жизни и не пускайте все на самотек. Главное помните с приобретением прав на собственность как бонус вы получаете еще и ответственность за содержание данной собственности.
 
Артем Маташин

Ожидать,что полностью отменят взносы, не надо.Верю в то,что будут приняты какие то новые правила,,будут внесены изменения  в сохранность счетов от инфлящии,страхования счетов в банках на случай банкротств и т.д.Но сам принцип того,что собственники должны заботиться за принадлежащее им имущество , кардинально не должен измениться.
 
:!: Спокойнее. На спешку тоже время нужно @ Умберто Эко :!:

Улыбнуло :D

Игорь Годзиш, министр ТЭК и ЖКХ архангельской области:
- Сегодня закон поставил точку в обсуждении этой темы, деньги защищены, будет меняться юр. лицо, но эти деньги будут переходить от одного юридического лица к другому, но не будут растворяться в нашей бездонной сфере ЖКХ.

http://www.pomorie.ru/news/oblastnie-deputati-rassmotreli-na-sessii-naibolee-
 
:!: Вчера, 22 октября, в Госдуме РФ прошел круглый стол, посвященный проблемам ЖКХ. :!:

Его провел депутат от Саратовской области Антон Ищенко. В ходе дискуссии было предложено два законопроекта, касающихся платежей за капремонт.
Темой встречи стало «Управление ЖКХ: реалии и тенденции». В работе круглого стола приняли участие председатель комитета ЖКХ Госдумы  Галина Хованская, депутаты Госдумы Иван Сухарев,  Иван Абрамов, певица и телеведущая Лолита Милявская, руководители управляющих компаний, мэры, представители СМИ, адвокаты и юристы. В обсуждении участвовали и представители Саратовской области: глава Государственной жилищной инспекции области  Юлия Абрамова, руководители управляющих компаний «Приволжская ЖЭК» и «Прогресс».

Наибольшее внимание было уделено теме платежей в Фонд капитального ремонта МКД. Прозвучала критика закона, были высказаны идеи, как можно доработать законодательство, чтобы оно было приемлемо для собственников квартир.
Антон Ищенко напомнил собравшимся, что по его инициативе на сайте Change.org было собрано более 170 тысяч подписей под петицией об отмене платы за капремонт.
Депутаты фракции ЛДПР в Госдуме подготовили два законопроекта по этой теме. Одна из предложенных поправок предусматривает перевод платежей за капремонт на добровольную основу, если это было решено на собрании собственников жилья. «Мы хотим дать людям возможность выбирать, – прокомментировал инициативу депутат Антон Ищенко. – Нет никакого смысла вносить деньги на капремонт, учитывая, что через 10-15 лет они обесценятся. С точки зрения государства, это очень непродуманная позиция. Но жильцы могут сами выступить с инициативой и сложиться деньгами на ремонт. Проблема лишь в том, что сейчас закон этого сделать не позволяет. Мы предлагаем предусмотреть такую возможность».

Кроме того, депутаты от ЛДПР предложили снизить платеж в Фонд капремонта до 1 рубля за кв.м и ввести льготы для граждан от 70 лет.
Как заверил журналистов депутат Антон Ищенко, идеи, высказанные в ходе круглого стола, способны вызвать позитивные изменения в политике государства в сфере ЖКХ. В ближайшее время законодательные инициативы будут рассмотрены в комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной думы.
Также во вторник, 27 октября, эстафету обсуждения проблем ЖКХ подхватят в пресс-центре «Интерфакса». Состоится пресс-конференция на тему: «ЖКХ: актуальные законодательные инициативы и развитие системы жилищного просвещения». О своем участии заявили зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин и ответственный секретарь наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, заместитель председателя Общественного совета при министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.


http://stroysar.ru/news/main/lolita-miljavskaja-podderzhala-predlozhennuju-antonom-ischenko-sistemu-dobrovolnoj-oplaty-za-kapremont/?utm_source=change_org&utm_medium=petition
 
:!: Интервью Васильева Петра Александровича председателя правления "ЖСК-1", г. Северодвинск, ул. Гагарина, д. №18 ,
Победить ЖКХ на телевидении "СТВ". Тема спецсчет на капитальный ремонт дома.

http://vk.com/id144199546?z=video144199546_171448413%2F22ed47f0980be31a2e
 
:o Кто не мыслит позитивно, тому в мире жить противно!
Не приходит счастье в дом, там где стонут день за днем
:!:

По статистике каждый месяц в среднем 3.000 просмотров по данной теме. Количество в день зависит от выбранного материала по данной теме. Интерес огромный и молчание на форуме можно расценить как знак согласия.  
Мы имеем то, что имеем:
1. Трудовой договор с работодателем, но не имеем договор управления своим домом.
2. Помним свою первую учительницу, но понятия не имеем о председателе совета многоквартирного дома, ТСЖ, ЖСК.
3. Имеем правоустанавливающий документ на жилую площадь, но не имеем право в целом управлять общедомовой собственностью многоквартирного дома.
4. Обращаемся к участковому терапевту, но не знаем кто защитит нас в правоохранительных органах.
5. Ругаем муниципальную власть, но не ходим на выборы и не имеем понятия о депутате округа.

:!: Может зададим вопрос о личной ответственности, о законности интересов, о личном соучастии, и научимся делать добрые красивые дела на благо горожан :!:
 
«Вот он! Капитальный ремонт пришел!»
Комиссия проверяет кровлю на Ломоносова, 70, г. Северодвинск.

Правда, радостное восклицание жителей сменилось на минорное, после того, как в одном из подъездов заменили систему горячего водоснабжения и канализации.
Такой работы не ожидали, говорят жильцы. Сделали ремонт так, что жители других подъездов дома вовсе не пожелали пускать ремонтников в свои квартиры.
Так, за какое качество капитальных работ мы платим свои 6 рублей, 37 копеек? Сейчас увидим...

http://stv-online.ru/projects/gkh/12613-pobedit-zhkh.html
 
:!: Гласность и открытость в вопросах предоставления муниципального жилья и компенсационных выплат за непригодные для проживания квадратные метры в Северодвинске должна обеспечить специально созданная для этого Общественная жилищная комиссия.
:!: Сегодня здесь говорят о некоторых переменах в её работе.

:!: https://vk.com/step2501?z=video-12213578_172768547%2Fcd524d8ae06b33181d
Изменено: инна чулкова - 29.10.2015 18:19:11
 
:!: Мудрый законодатель начинает не с издания законов, а с изучения их пригодности для данного общества @ Руссо Ж.

8) С сентября этого года региональный оператор капитального ремонта в Архангельской области активно приступил к  претензионной работе по взысканию неплатежей.
За последние два месяца 66 исковых заявлений направлены в мировые суды по минимальным взносам.
Ещё 21 иск направлен в арбитражный суд Архангельской области.
Пока региональный оператор судиться только за основные суммы долга.
Но с 2016 года грозится начать предъявлять ещё и пени за несвоевременную оплату.
Пени будут начисляться в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/5032-za-neuplatu-vznosov-na-kapremont-iski-v-sud-poluchili-66-sobstvennikov-zhilya-arkhangelskoj-oblasti
 
8) В жилищную инспекцию Екатеринбурга поступило больше 150 жалоб на одну управляющую компанию. Жильцы заметили, что суммы в квитанциях выросли в среднем на 2 000 рублей. Управляющая компания получила предписание произвести перерасчет, в противном случае на компанию наложат штраф –150 тысяч рублей.
К административной ответственности привлекли и Омскую управляющую компанию, которая повысила оплату за ремонт и содержание жилья без согласования с собственниками. По итогам расследования был назначен административный штраф в размере 100 тысяч рублей. Пока это только незначительный штраф. Но уже в скором времени за свои ошибки коммунальщики начнут платить и… жителям.
:!: Олег Иванов, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Московской области: В жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые вступают в силу с 28 декабря 2015 года. Предусмотрены штрафные санкции за ненадлежащее, некачественное или несвоевременное предоставление коммунальных услуг.

Как это будет работать?
Допустим, в квартире нет отопления. Звоните в управляющую компанию, сообщаете о своей проблеме. Записываете данные того, кто с вами общается, номер и время заявки. На устранение проблемы дается определенное время. Коммунальщики должны составить акт, в котором фиксируется, что услуги ЖКХ не соответствуют стандартам, а значит, жилец платить не должен. То есть за некачественную услугу заплатит управляющая компания.
Если на вашу заявку не реагируют, можно обращаться в Жилинспекцию, которая проведет проверку самостоятельно. Тогда управляющую компанию еще и оштрафуют. Получится, коммунальщикам будет выгодней реагировать на жалобы собственников вовремя. Иначе суд, взыскав компенсацию за неоказанную услугу, прибавит еще и штраф в пользу каждого обратившегося собственника. Каким будет размер штрафа, пока неизвестно. Но в любом случае, уверены эксперты, эта мера будет эффективней, чем отзыв лицензий.

http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p103847/pg1/d09.11.2015
 
По закону, чтобы распоряжаться общим имуществом и перевести помещение в статус нежилого, надо собрать больше половины голосов «за».

Согласие должны дать как минимум 51% собственников. Раньше подписи никто не проверял. И находчивые предприниматели этим пользовались.
С этого месяца этот номер больше не пройдет. Регламент перевода жилых помещений в нежилые ужесточили.

Теперь, чтобы сделать из квартиры магазин, нужно предоставить не просто протокол собрания, но и опросные листы по каждому из жильцов.
:!: Достоверность будут проверять.
Владимир Ефимов, руководитель Департамента городского имущества г Москвы: В адрес всех собственников будет направлен запрос — проводилось ли собрание.
Если проводилось, какая была точка зрения жителей. Сегодня можно смело сказать, мнение каждого жителя будет учтено.
Так что теперь, открыть закусочную или парикмахерскую на первом этаже будет не просто. Перепроверят и те квартиры, которые уже получили статус нежилых. Если выяснится, что согласия жители не давали, придется заплатить штраф за незаконную перепланировку.
Вячеслав Молчанов, жилищная инспекция по САО в г. Москве: От 4 до 50 тысяч рублей. В случае, если предписание инспекции не выполняется, то Мосжилинспекция выходит в суд с требованием об устранении данного нарушения вплоть до лишения права собственности на помещение.
8) Более того, за подделку подписей предусмотрено уголовное наказание. За решетку может попасть хозяин квартиры в Твери. Предприниматель по фальшивым документам перевел жилое помещение в коммерческое и сдал в аренду. Когда подлог раскрылся, за дело взялась прокуратура.
Андрей Воробьев, заместитель прокурора Центрального района г. Твери: По направленным материалам МВД России возбуждено уголовное дело. Предусмотренная уголовным кодексом мера ответственности — до двух лет лишения свободы. 8)
Поэтому в таких делах выгоднее потратить время, но сделать все по закону — договориться с соседями и подать документы в МФЦ. Через два месяца получите ответ. Но если вы обещали открыть аптеку, а в итоге жители увидят магазин с алкоголем, ждите проверок.

http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p103933/pg1/d10.11.2015
Изменено: инна чулкова - 11.11.2015 08:54:33
 
:!: Теперь за отсутствие навыков у работника будут спрашивать с работодателя.
«Контроль за исполнением правил в ведении территориальных отделений Минтруда и соцзащиты населения, — объяснила начальник отдела Министерства труда и социальной защиты РФ Светлана Белькова. — Они могут проводить проверки как плановые, так и внеплановые».
Внеплановые проверки могут быть проведены и после обращений. Так что на досуге изучаем приказ Минтруда за номером 439-Н и жалуемся в отдел по месту жительства.

О том, что без страховки лезть на крышу опасно, как и сбивать сосульки ломом, коммунальщики знали и раньше.
Теперь лопата только для снега, для сосулек должен быть особый крюк, который не у всех есть, и… свисток.
Чтобы предупреждать прохожих об опасности. Подъезды в этой компании и так моют без вредной хлорки, ненадежными приставными лестницами не пользуются — в почете стремянки. Другое дело — правила охраны труда в ЖКХ прежде носили рекомендательный характер, и смотрели на них сквозь пальцы.
:!: С 14 ноября за нарушение правил, даже без тяжелых последствий, будут наказывать рублем.
Светлана Белькова, начальник отдела Министерства труда и социальной защиты РФ: Штраф для юридических лиц составляет до 100 тысяч рублей.
Приказ Минтруда на 30 страниц — это еще и учебное пособие. Впервые в истории отрасли расписано все «от» и «до».
Иногда смешно. «Стрижка газонов запрещена в дождь, в туман, при ветре от 6 баллов», — процитировала исполнительный директор НП «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева. Не секрет, что в последнее время в отрасли с не самыми высокими зарплатами профессионалы наперечет.
:!: «Практически исчезли учебные заведения для сферы ЖКХ, отмечает Светлана Разворотнева. — Нашими домами управляют все подряд».

http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p103707/p..
 
Северодвинску потребуется больше миллиарда рублей на переселение горожан из ветхого и аварийного жилья

К настоящему времени перечень судебных производств, который представлен отделом судебных приставов по Северодвинску, насчитывает 760 пунктов.
Общий объем средств, необходимый для предоставления социального жилья взамен ветхого и аварийного по решениям суда, оценивается в 1 млрд 2011 млн рублей.
Как пояснил начальник Финансового управления Администрации Северодвинска Александр Дураков, в ближайшие три года в рамках федеральных программ при софинансировании из местного бюджета планируется направить 557 млн рублей.

8) Вместе с тем, 304 судебных решения относятся к домам, которые были признаны непригодными для проживания после 1 января 2012 года, и сегодня не подпадают под требования программы Фонда содействия реформированию ЖКХ. На их выполнение требуется порядка 550 млн рублей. Чтобы самостоятельно решить проблему, муниципалитету потребуется длительное время. Сейчас речь идет о ежегодном выделении на эти цели 30 млн рублей, сообщает пресс-служба горсовета.

http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/5131-severodvinsku-potrebuetsya-bolshe-milliarda-rublej-na-pereselenie-gorozhan-iz-vetkhogo-i-avarijnogo-zhilya
 
Пенсионерки из омского поселка Береговой создали собственную управляющую компанию.

Активистки уже обслуживают более 60 процентов домов и на этом останавливаться не собираются.
Они намерены показать чиновникам, как действительно нужно работать.
Борьбу с разгильдяйством местных коммунальщиков жительница микрорайона Береговой Алевтина Рапацевич начала с собственной квартиры. Зимой температура в доме, где проживает бывшая блокадница и ветеран Великой Отечественной войны, не поднималась выше восьми градусов. В управляющей компании пенсионерке отвечали: а что вы хотите? Трубы давно прогнили, а на ремонт нет денег. Но Алевтина Рапацевич не привыкла сдаваться. Дошла до суда и все-таки заставила жилищников починить систему отопления. А теперь 82-летняя омичка вместе с подругами собирается навести порядок и во всем поселке.

Инициативу пенсионерок поддержали и многие жители Берегового. Сегодня новая УК уже обслуживает более 60 процентов домов в поселке. В штате компании директор,  паспортистка, главный инженер, три сантехника, сварщик и электрик. Главное требование, которое предъявляют им работодатели, - трезвость и вежливость.

"Старая" управляющая компания конкуренции не обрадовалась. Мало того, что бабульки в легкую переманили у них большинство клиентов, так еще и специалисты начали увольняться один за другим.

- Я забрал свою трудовую книжку и принес сюда, потому что больше не мог смотреть людям в глаза, - рассказал корреспонденту "РГ" главный инженер Михаил Пчелидзе. - Семьдесят процентов жилья в Береговом в аварийном состоянии. Я постоянно просил у прежнего начальника деньги на то, чтобы хотя бы отремонтировать кровлю. Ведь в некоторых домах по ночам можно смотреть на звезды. Но он не выделял ни копейки. Зарплата у меня здесь меньше - всего одиннадцать тысяч рублей. Зато не стыдно идти по улице.

В первый год работы пенсионерки заменили прогнившие трубы в нескольких пятиэтажках на пластиковые, установили у домов мусорные бачки, залатали дыры на крышах. Тарифы при этом снизили в пределах разумного, но с неплательщиков спрашивают строго. Весь микрорайон четырнадцать активисток поделили на "зоны ответственности" - по месту проживания каждой. И не дай бог кому-то из жильцов накопить долги - пощады от бабушек не жди. Опозорят на весь поселок. Поэтому собираемость по квитанциям в Береговом практически стопроцентная.

- Если не воровать, то денег хватает, - смеются пенсионерки.  - Главное, чтобы хватило здоровья. Ведь впереди у нас еще работы невпроворот. Надо решать вопросы с установками общедомовых приборов учета, проводить собрания собственников в тех домах, которые еще не пришли к нам, ремонтировать подвалы.

Останавливаться на достигнутом бабушки из Берегового не собираются.

- Вот буквально на днях я прочитала в "Российской газете" материал "ЕГЭ по коммуналке", - рассказывает Алевтина Рапацевич. - В нем говорилось о том, что активных пенсионеров необходимо срочно обучить управлению жилищно-коммунальным хозяйством, только тогда оно будет в надежных руках. Значит, мы выбрали верное направление.

http://www.rg.ru/2013/02/12/reg-sibfo/babushki.html
 
Торги признаны состоявшимися!
Город отремонтирует 16 свободных для переселения муниципальных комнат, которые могут быть предоставлены жителям «авариек».
:!:  :!: Обновить квадратные метры должны не позднее 15 декабря. :!:  :!:

Но подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, сообщили в пресс-службе мэрии.  
:!:  :!: Сейчас контракт находится в стадии подписания. :!:  :!:
На нём чиновникам удалось сэкономить - из заявленной в аукционе суммы в 991 тысячу 131 рубль, потратят только 700 тысяч.
И ремонт это будет текущий, уточняют в администрации, а именно - оклейка стен обоями, покраска потолков, полов, замена окон и дверей, при необходимости заменят сантехнику. В список попали 14 комнат на Яграх и 2 помещения на Воронина, 6Б и Ломоносова, 52А. Напомним, их состояние, и предлагаемые условия в конце сентября осмотрели Государственная жилищная инспекция и прокуратура.

http://vk.com/sevsktv?z=video-12213578_172793701%2F8c7a0e172d0fb36672
Изменено: инна чулкова - 13.11.2015 10:41:22
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
Читают тему (гостей: 2)
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика