Наверх

Портал ЖКХ
Архангельской области

url:gkh.dvinaland.ru/conference/kak_borotsya_s_neplatezhami_za_uslugi_zhkkh?scode=kak_borotsya_s_neplatezhami_za_uslugi_zhkkh?scode=kak_borotsya_s_neplatezhami_za_uslugi_zhkkh&amp%3Bstyle=print

Как бороться с неплатежами за услуги ЖКХ


Закрыта
11.03.14
25.03.14
Статус Начало Публикация ответов
 
 

 
Александр Анатольевич Мельников
начальник муниципального учреждения МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр»
 
Леонид Анатольевич Поляков
директор управляющей организации СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»

Неплатежи за жилищно-коммунальные услуги – довольно наболевшая тема и для коммунальщиков, и для законопослушных жителей. Так например, только за тепло в Архангельске долги превышают сотни миллионов рублей. Не менее остро стоят проблемы энерговоровства и долгов за электричество, а также другие коммунальные ресурсы.

Что могут предпринять власти для разрешения этих проблем? Какие советы можно дать организациям, управляющим жилфондом и поставляющим коммунальные услуги, чтобы снизить процент неплатежей? Как помочь жителям уменьшить свои долги и получить субсидии, а также бороться с соседями-неплательщиками? Именно на эти и другие вопросы призвана дать ответы проводимая Интернет-конференция.

На вопросы пользователей Портала ЖКХ Архангельской области готовы ответить наши эксперты: начальник муниципального учреждения МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» Александр Анатольевич Мельников и директор управляющей организации СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Леонид Анатольевич Поляков.




Елена Вендельскене , 20.03.14 13:35
Проголосовало за вопрос 1
В доме установлен общедомовой прибор учета воды. БОльшая часть квартир оснащена внутриквартирными водомерами, но не все. Есть небольшая разница по перерасходу воды в целом по дому (до 500 руб в месяц). Управляющая компания настаивает распределять её на всех пропорционально, требует проведения общего собрания, в противном случае собирается сама производить начисление потребляемых услуг на воду, распечатку и доставку квитанций жителям с включением своих затрат в стоимость своих услуг по управлению домом. Правомерно ли это? Как мы можем всех заставить установить у себя водомеры? Какие рычаги имеет Совет дома, Управляющая компания, Поставщик услуг? Некоторые собственники считают, что при установке счетчика увеличится плата и принципиально не соглашаются на установку. Спасибо.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

В соответствии со ст. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Таким образом, управляющая компания не вправе без решения общего собрания собственников и договора с МУП «Водоканал» самостоятельно производить начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения.

Практика показывает, что при установке общедомового прибора учета холодного водоснабжения расходы на оплату услуг водоснабжения на общедомовые нужды резко снижаются (даже при наличии жилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета воды). Исключение составляют случаи, когда в таких помещениях проживают не зарегистрированные граждане. В таком случае, на основании п. 56, 56.1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель коммунальных услуг актирует данный факт, и начисление за коммунальные услуги производится с учетом этих граждан.

В части установки приборов учета нанимателям жилых помещений сообщаем, что в настоящее время на территории МО «Город Архангельск» действует порядок установки приборов учета, в том числе, на холодную воду, за счет средств городского бюджета. С заявлением на установку такого прибора учета следует обратиться в департамент городского хозяйства мэрии города, пр. Троицкий, д. 60, контактный телефон 606-713.

В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений обязаны были в срок до 01.07.2013 г. самостоятельно установить приборы учета, в том числе воды.

Отмечаем, что функции совета МКД определены ст. 161.1 ЖК РФ, согласно которой совет дома (помимо прочего) осуществляет контроль за выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме, и т.д. Таким образом, совету МКД даны полномочия по контролю за работой управляющей организации, в том числе от имени нанимателей жилых помещений.

Таня , 18.03.14 15:47
Проголосовало за вопрос 0
Деревянный дом. Двое детей. Живём от зарплаты до зарплаты. Экономим на всём. За комуналку приходиться платить такие деньги! Полагаются ли какие-то субсидии?

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Татьяна! Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи и у них отсутствует задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. В каждом муниципальном образовании Архангельской области разные региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг. Для получения интересующей Вас информации Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства или в подведомственные им учреждения. В городе Архангельске информацию можно получить в территориальных подразделения Муниципального учреждения МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», сведения о местонахождении территориальных подразделений можно найти на сайте www.arhirc.ru в разделе контакты.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Если семья имеет низкие доходы, то она вправе обратиться за получением субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Правила предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года № 761.
Филиалы отдела субсидий муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» расположены во всех округах города. Адреса и телефоны указаны в квитанции на оплату ЖКУ.
Одновременно отмечаем, что полную информацию о порядке предоставления субсидий на оплату ЖКУ можно получить на сайте МУ «ИРЦ» (http://www.arhirc.ru/).

Ольга П. , 18.03.14 12:06
Проголосовало за вопрос 0
Кто-нибудь подскажет, как пресечь энерговоровство. Мы все догадываемся какая квартира тормозит счетчик. А в итоге все платим за нее.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Ольга! Вам необходимо обратиться к исполнителю коммунальной услуги энергоснабжения (управляющая или ресурсоснабжающая организация, ТСЖ, ЖСК) в Вашем доме с целью проведения проверки состояния установленного в квартире прибора учета на предмет вмешательства в его работу.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Если Вы обладаете такими фактами, необходимо проинформировать об этом Вашу управляющую компанию. Специалисты УК обязаны провести комиссионную проверку, составить акт установленной формы о безучетном потреблении электроэнергии и направить его в ОАО «Архангельская сбытовая компания» с требованием произвести доначисление.

Артем Маташин , 18.03.14 11:30
Проголосовало за вопрос 3
Как то на данном портале была озвучена информация о том что за долги будут отбирать жилье. Скажите как продвинулась эта тема на законодательном уровне?

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемый Артем! Информация о внесении на рассмотрение интересующего Вас законопроекта в Государственную думу Российской Федерации отсутствует.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

В соответствии с действующим законодательством (ст. 90 ЖК РФ) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Специалистами муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» ведется активная работа по выселению нанимателей из занимаемых ими жилых помещений в судебном порядке.

По состоянию на 1 февраля 2014 года с более чем 450 кандидатами на выселение проведена досудебная работа: обследование жилых помещений, составление актов, вручение предупреждений о возможном выселении и т.д.

В суды общей юрисдикции было направлено 5 исковых заявлений о выселении должников. Однако, в связи с тем, что должники производили оплату задолженности до даты судебного заседания, решения о их выселении в большинстве случаев не были вынесены.

В 2013 году вступили в законную силу два судебных решения о выселении должников в порядке ст. 90 ЖК РФ. При этом должникам предоставляется другое жилое помещение, размер которого определяется из расчета 6 кв. м на каждого члена семьи.

Светлана Сергеевна , 17.03.14 15:53
Проголосовало за вопрос 0
В нашем двухподъездном деревянном доме счета за общедомовую электроэнергию набегают по 1000-1500 руб. в месяц. Это за пару лампочек? Я исправно плачу все коммунальные платежи, но общедомовые нет. Что мне делать? Не хочу, чтобы копился долг, но и такие суммы необоснованно завышены.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Светлана Сергеевна! Согласно требованиям законодательства Российской Федерации Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Вам необходимо обратиться к исполнителю коммунальной услуги энергоснабжения (управляющая или ресурсоснабжающая организация, ТСЖ, ЖСК) в Вашем доме с целью проведения проверок состояния установленных в квартирах приборов учета на предмет вмешательства в их работу, установления обходных схем (минуя приборы учета) подключения к внутридомовым системам электроснабжения.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

По данному вопросу по поручению мэра города Архангельска департаментом городского хозяйства многократно проводилось обучение управляющих организаций, ТСЖ, горожан, входящих в Советы домов, где давались подробные разъяснения, как достичь результата по минимальной оплате за фактическое потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

Кроме того, данную работу постоянно проводили ОАО «Архангельская сбытовая компания» с участием депутатов областного Собрания и городской Думы.

Главной причиной является воровство электроэнергии самих горожан. Для решения данной проблемы Ваша управляющая компания должна провести энергоаудит дома, а собственники жилых помещений должны заменить или поверить индивидуальные приборы учета электроэнергии и организовать ежемесячное и единовременное снятие показаний приборов учета и передачу их в ОАО «Архангельская сбытовая компания» в установленный срок.

Считаю, что данная работа не может быть проведена без желания и активного участия самих жильцов. Есть много примеров в городе, где совместная работа горожан и УК, ТСЖ привела к желаемому результату. В некоторых деревянных домах потребители получают счета на оплату электроэнергии на общедомовые нужды на сумму 30-50 рублей в месяц.

Сергей И. , 17.03.14 15:06
Проголосовало за вопрос 0
А кто-нить слышал о "пауках" блокирующих канализацию? Говорят запустить такого к должнику, сразу побежит оплачивать свои долги.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемый Сергей! Информация о «пауках» блокирующих канализацию отсутствует.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Несомненно, более эффективного способа быстро взыскать задолженность с недобросовестных жильцов, кроме как отключить канализацию такому жильцу, не существует. Добросовестные плательщики при этом никаких неудобств не испытывают. Для этого необходимо специальное оборудование. Специализированных организаций, осуществляющих такой вид деятельности, в городе Архангельске пока нет.

Андрей , 17.03.14 12:14
Проголосовало за вопрос 1
Честно скажу: никак не успеваю добежать до почты или банка чтобы заплатить. Не специально - просто нет времени. Когда освобождаюсь ничего уже не работает
У меня 2вопроса. Могут ли вывешивать на подъезде список должников? И можно ли уже платить как-нибудь через инет? Пробовал както через Сбербанк - переплата ничего себе

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемый Андрей! Списки должников могут вывешиваться в подъезде многоквартирного дома, если у лица, вывешивающего списки, есть согласие должников на распространение их персональных данных. Оплата посредством электронных платежей зависит от технических возможностей конкретной управляющей или ресурсоснабжающей организации, ТСЖ, ЖСК.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», персональные данные – это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

В соответствии с п.2 ст.7 данного закона, обеспечение конфиденциальности персональных данных не требуется:

1) в случае обезличивания персональных данных;

2) в отношении общедоступных персональных данных.

Одновременно отмечаем, что Закон РФ «О персональных данных» запрещает без согласия субъекта персональных данных публиковать его фамилию, имя, отчество, адрес и т.п.

Для оплаты жилищно-коммунальных платежей через интернет можно воспользоваться, к примеру, порталом Сбербанка – система «Сбербанк Онлайн», которая позволяет осуществлять управление счетами, проводить платежи в автоматическом режиме.

Кроме того, жителей города, получающих счета на оплату ЖКУ от МУ «ИРЦ», сообщаем, что в 2013 году нашим учреждением реализован проект и заключен договор Интернет-эквайринга с ОАО «Сбербанк России», в связи с чем пользователи сети Интернет имеют возможность производить онлайн-оплаты за жилищно-коммунальные услуги через «Личный кабинет» сайта МУ «ИРЦ» (http://www.arhirc.ru/). К оплате принимаются карты: Visa, Mastercard. Обращаем Ваше внимание, что данные операции для горожан осуществляются бесплатно.

Анна Петрова , 17.03.14 11:33
Проголосовало за вопрос 0
В нашем доме есть жильцы, которые не платят по 3-4 месяца. Причем не из бедных, с машинами... Неужели нет никаких рычагов, чтобы заставить их платить вовремя? В магазинах ведь не продают ничего в долг. Почему здесь-то позволяют?

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Анна! Управляющие или ресурсоснабжающие организации должны осуществлять работу по взысканию неплатежей в судебном порядке с последующей реализацией судебных постановлений в рамках исполнительного производства. Также исполнитель коммунальной услуги в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги потребителю, по которой у него есть задолженность.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Наиболее действенной мерой при решении данного вопроса в досудебном порядке является ограничение должников в предоставлении коммунальных услуг (раздел XI постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В дальнейшем – обращение в суд.

Людмила Исупова , 15.03.14 12:34
Проголосовало за вопрос 0
К сожалению, при имеющемся Законодательстве, с должниками - собственниками жилья, ничего, кроме взыскания задолженности через суд, не имеется. И обсуждать эту проблему, как воду в ступе толочь. Законодательство нужно ужесточать, но прежде нужно обеспечить работоспособное население достойной заработной платой, а пенсионеров - достойной пенсией, и чтобы эти средства, на голубом глазу, не съедала инфляция. Люди же видят и слышат, как им твердят о прибавлениях и приумножении их  зарплат и пенсий задолго до назначенного срока. А цены на все товары и услуги подскакивают, не дожидаясь этих дат, а только от одних разговоров.  И, имея это в виду, как нам накапливать средства на капитальный ремонт на  спец. счетах  юр. лиц? Эти средства не застрахованы ни от инфляции, ни от обвала рубля. А нам нужно готовиться к дорогостоящему ремонту лифтового оборудования. Дому 30 лет, и программа кап. ремонта рассчитана на 30. Почему бы честно не сказать, что МКД  ЖСК, не будет никакой помощи ни от какого Фонда, кроме возможного предложения от банка кредита, но и это под большим вопросом. Вот наши средства банки с удовольствием покрутят для своей пользы, а мы им за это еще заплатим - за открытие и ведение спец. счета. А почему мы, члены ЖСК, не имеем права аккумулировать средства кап. ремонта на имеющемся у нас расчетном счете, по крайне мере нет нужды платить банку дважды за одну и ту же услугу. Мы вовремя платим за все ЖК услуги, своевременно перечисляем налоги в бюджет, почему от нас хотят ненужных трат, ничем не обоснованных. Мы собственники своего жилья и понимаем, что ремонтировать его всегда будем за свой счет. А почему нет предложений от государства, областной, городской власти, в виде договора с юр. лицом  о ссуде, для требуемого дорогостоящего ремонта?  Ведь в домах ЖСК живут такие же собственники - горожане, Архангелогородцы. В свое время мы все оплатили строительство нашего МКД ЖСК, за свой счет ремонтируем свой дом. Нам трижды отказали без объяснений в помощи по Федеральной программе  по ФЗ  № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Инвалиды - собственники жилья в ЖСК, не понимают; почему им не положены льготы по статье содержание и ремонт жилья, они также потеряли свое здоровье на работе, как и горожане, получившие жилье в муниципальном фонде, бесплатно. Вопросов много, только ответы формальные и не по существу. Председатель ЖСК.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Людмила! По существу поставленных в Вашем обращении вопросов можно сказать следующее. Вводя понятие специального счета (далее – счет) в Жилищный кодекс Российской Федерации, законодатель тем самым предпринял попытки оградить денежные средства собственников помещений, находящиеся на счете, от их взыскания по обязательствам владельца этого счета (ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, регионального оператора). Также законодатель ввел особый порядок закрытия счета, списания денежных средств со счета, а в случае признания владельца счета банкротом денежные средства, находящиеся на счете, не будут включены в конкурсную массу. Все эти мероприятия направлены на возможность сохранения денежных средств собственников помещений на капитальный ремонт от их использования на другие цели. Безвозмездное предоставление денежных средств на капитальный ремонт реализовывалось в рамках Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», иные сведения о безвозмездном предоставлении денежных средств на капитальный ремонт отсутствуют.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Областным законом от 02.07.2013 года № 701-41-ОЗ (ред. от 14.02.2014) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» регламентирован порядок отношений, связанных с деятельностью органов государственной власти Архангельской области, органов местного самоуправления в сфере создания эффективных и устойчивых механизмов своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Особенности открытия и закрытия специального счета указаны в статье 176 ЖК РФ.

Артем Маташин , 13.03.14 23:34
Проголосовало за вопрос 3
Скажите пожалуйста, на сколько я в курсе ввиду грядущей статьи на капитальный ремонт имеется упоминание о том что если вовремя не будет вносится плата на капитальный ремонт то будут начисляться пени. Вопрос кому и по какому праву будут перечисляться данные пени?
Если они будут перечисляться региональному оператору, то интересно на какие цели они тогда пойдут?
Лично мое мнение заключается в том что все пени должны идти именно в тот фонд должником которого сам собственник и является, тем самым он поможет своему дому накопить на капремонт, если открыт отдельный счет на дом, ну или поможет другому дому, если счета отдельного нет и деньги идут в общую копилку. Но если эти пени будут идти просто региональному оператору, то тут не сложно догадаться на сколько возрастет зарплата у некоторых лиц.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемый Артем! Согласно статьям 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение включен взнос на капитальный ремонт, а собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Проценты (пени) как и взносы на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта и могут использоваться на цели определенные статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Статьей 155, п. 14, 14.1 Жилищного Кодекса РФ определен порядок уплаты пени за несвоевременную оплату платежей. Так, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 170 Жилищного Кодекса РФ фонд капремонта МКД может быть сформирован из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Так установлено законодательством. Какое решение примет руководитель Регионального оператора, покажет время.

Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – областной закон) фонд капитального ремонта многоквартирных домов образуют:

1) взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, уплаченные собственниками помещений;

2) проценты, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 областного закона средства фонда капитального ремонта могут использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Использование средств фонда капитального ремонта на иные цели Жилищным кодексом Российской Федерации и областным законом не предусмотрено.

Галина Панчугина , 12.03.14 19:26
Проголосовало за вопрос 1
Абсолютно уверена, что бороться с неплатежами должна муниципальная власть, а не управляющие организации.  И  только через выселение (или на меньшую площадь или  в неблагоустроенное жилье в деревню).   Тогда  муниципалитет старался  бы иметь такое резервное жилье, которого на сегодняшний день  нету и соответственно выселение не работает. Кстати, процедура выселения должна  быть разработана   и  срабатывать автоматически, если  не оплачено   за 3 месяца подряд за ЖКУ. Управляющим компаниям, естественно,   за этот период оплачивает муниципалитет  и без проволочек.

Леонид Поляков (директор СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»):

Уважаемая Галина! Для эффективной работы по выселению должников из жилых помещений нужно вносить изменения в законодательство Российской Федерации, для этого нужна законодательная инициатива субъектов законодательной инициативы.

Александр Мельников (начальник муниципального учреждения МО «г.Архангельск» «ИРЦ»):

Работа по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – обязанность управляющих организаций, которые выбраны решением общего собрания собственников помещений для управления конкретным многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ с даты выбора собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) способа управления все обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, по решению вопросов пользования общим имуществом, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по работе с неплательщиками, принимает на себя управляющая организация на основании договора, условия которого утверждены решением общего собрания собственников.

Процедура выселения определена действующим законодательством только в отношении нанимателей жилых помещений (ст. 90 ЖК РФ). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Выселением, в данном случае, занимается наймодатель муниципального жилищного фонда.

Как правило, при проведении досудебной работы по выселению должниками оплачивается имеющаяся задолженность за ЖКУ.


Страницы: 1 Все
Авторизация

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.ru

Уважаемые пользователи!

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh@dvinaland.ru с электронной почты, привязанной к вашей учетной записи.

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Яндекс.Метрика